DefectHunter HK

Kennedy 38 收樓開始🫡

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#驗樓 #訂造傢俬 #裝修 #星凱堤岸 #工程師驗樓

🎉多謝各位柏傲莊鄰居對查舍過去幾個月嘅支持👏🏻

Yoho Hub 收樓正式開始⋯我哋查舍小隊幫您捐窿捐罅搵defect🫡

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#驗樓 #訂造傢俬 #裝修 #星凱堤岸 #工程師驗樓

「兔年快樂」

查舍恭賀各位新春快樂🧨🧨🧨！兔年如魚得水！心想事成！身體健康！想置業嘅快啲上車，買咗樓嘅快啲收樓，收咗樓嘅快啲執修，執修完嘅快啲入伙！願每位都安居樂業🏠🏠🏠

#兔年 #新年快樂

「美圖 銹銹」

近日檢查柏傲莊，第一個感覺就係清潔做得麻麻地，一口氣完成3間3房單位後，藍色嘅制服已經好多灰塵，成個風塵男子咁，誘惑level up😂

另外都分享吓屋苑平台美圖和銹銹圖，提醒返業主們除咗留意室內，其實室外平時都隨時暗藏生銹鐵頭或者窗鉸已經發銹，後遺症往往比室內問題嚴重🚨

#驗樓 #除甲醛 #訂造傢俬 #裝修 #柏傲莊 #維港1號 #風塵味 #行路返工 #大圍人

「提早交功課」

關鍵日期為2023年3月底嘅維港1號，近日就提早交樓，絕對係業主們最好嘅聖誕禮物🍾多謝熟客介紹，今日舍員就到其中一個兩房單位檢驗！檢驗單位早交之餘質素都絕不🐎🐅！以下幾樣項目業主們可以留意一下：

1. 露台地台採用wood decking設計，記得打開檢查斜水，入伙後都要定期檢查有無垃圾積聚，否則會積水

2. 「真」浴缸生口，而家好多樓盤浴缸生口都唧膠封死，維港1號就真係可以隨時打開嚟檢查入面喉管水線清潔等等情況，不過生口有一定重量，如果業主想練大隻可拎出來當鐵舉

3. 冷氣散熱裝咗喺露台位置，要留意唔好擺放太多物件，以免block住散熱循環

4. 天氣凍，記得檢查埋冷氣機嘅暖氣模式

5. 記得問管理處拎水錶房匙檢查屬於自己單位嘅喉管

6. 試水要填好表格，三日前向管理處申請

如果仲有咩要點，業主可以pm舍員交流一下😁

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「團購 - ONE INNOVALE」

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#驗樓 #團購 #優惠

「你有你嘅通車，我有我嘅驗樓」

望住靚景驗樓🔍😊

#驗樓 #跨灣大橋 #將藍隧道 #通車

「外牆防水之必要」

情況: 紙皮石空撲->𠝹防水膠->換瓦->漏補唧防水膠😨😨😨該怎麼安排執修實在極費思量，承辦商要諗吊船安排、趕交樓期等等問題

漏唧防水膠一定要盡快執修，否則引致漏水就實在是沒趣～

#驗樓 #防水 #791 #防水膠 #漏水 #柏傲莊 #維港1號 #賦二代

「積積復積積again」

近日都有幾個檢驗單位有露台積水問題，舍員當然要用雷射平水儀量度一下地台瓦斜水情況，咁先可以同業主準確分析更換邊幾塊地台瓦，根治問題！

有經驗之餘，都要有適當裝備，事半功倍💪🏽

#驗樓 #維港1號 #柏傲莊 #海茵莊園 #鐳射平水儀

「承上post」

同一問題，出現喺不同樓盤。驗樓好似湊仔咁，望少眼都唔得👀👀👀👀👀👀👀👀👀👀👀👀👀👀👀👀👀👀👀👀👀👀

#驗樓 #除甲醛 #訂造傢私 #裝修 #柏傲莊 #漏風

「兵家必爭之地」

打開天花生口，你會見到一個戰場，不同種類嘅機電判頭扭盡六壬，務求喺小小嘅空間裝妥自己嘅機電設備。今次抽氣煙機條錫紙喉就因為「土地問題」，行喉位剛好稍高於天花生口，咁就容易喺開關生口時刮爛錫紙喉🫡

#驗樓 #除甲醛 #訂造傢私 #裝修 #土地問題 #柏傲莊 #機電

「今天天氣beautiful」

今日來到Silversands驗收一下低密度住宅，環境舒服，天氣晴朗，內園景都好靚👍🏽。

講返單位入面，都係一般問題，可以留意返嘅係打開假天花見到石矢被打鑿過後欠修補(理論上要用non-shrink grout修補返)。另外呢個樓盤比較特色嘅感應式龍頭都未能感應到舍員隻手✋🏾(業主實際使用時可用地櫃嘅control box關閉感應模式)。仲有開放式廚房地台石碰地板罕見地無用不鏽鋼分隔收口，效果真係mmd🫣。

講埋單位上面，因為今日單位係頂層連天台，比較要留意嘅係去水位，倒水後發現其中一個露台位去水就塞咗，將來滋生蚊蟲就唔好啦🙅🏽‍♂️。

#驗樓 #陽光與海灘

「制服」

多謝有眼光嘅客人支持我哋隨時鳥優惠！等舍員有機會著住新制服去薈藍check check佢！薈藍樓底高，加設閣樓絕對係好多業主嘅選擇，所以舍員檢查時絕對有留意高位🪜🔍不過低位亦有金屬飾條披口，有鎅腳危險‼️另外天花角都見銹漬，就算發展商執修過後，都有機會再發銹，呢啲重點事項舍員都有一一解釋畀業主聽👍🏽

雖然我哋無詹sir嘅熱褲look咁吸引😂但都希望新制服可以展示一個更專業嘅形象😊💪🏽

#驗樓 #驗樓師 #熱褲男孩 #薈藍 #柏傲莊 #團購 #早鳥 #晚鳥 #制服 #專業 #靚景

「隨時鳥優惠」

👏🏼優惠包括👏🏼
📌7折優惠驗樓 ($2.8/呎)，最低消費$1100，再額外全單減$200 (3房及以上單位) 或 $100 (2房及以下單位)

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Step 2: 喺呢個Post下面留言“我要驗樓”
Step 3: 完！就係咁簡單！Inbox返我哋確認就可以即刻獲得呢個優惠😃

優惠期：7/11/2022 至 30/11/2022

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「Ir 查」

好多客户都相信朋友推介，直接搵舍員幫手驗樓！不過都要再溫馨提醒一下查舍嘅驗樓服務係由香港工程師學會HKIE註冊建築工程師主理，加上多年龍頭承建商(驗樓節目成日拎90分up🫢)工作經驗，絕對係一個信心保證！

舍員會繼續進修，確保驗收服務一直專業！

註1: Ir係註冊工程師稱謂
註2: 其實舍員唔係姓查
註3: 叫返我做師傅就得

#驗樓 #柏傲莊 #海茵莊園 #團購

「感謝」

無諗過剛剛開業就有咁多客人支持，話舍員驗得仔細及專業👀所以大大力推介查舍畀朋友💪🏿💪🏿💪🏿話咁快，啟德兩個新樓盤嘅團購就快到尾聲，再次多謝客人們令舍員呢幾個月咁充實，拖喼拖到大隻咗🙇🏽‍♂️希望客人們入伙順利😄👏🏾嚟緊查舍會繼續服務大家，陸續有優惠及團購服務，業主們要驗樓就唔好猶豫，快啲搵查舍啦🤝

#驗樓 #除甲醛 #嘉峯匯 #尚珒溋 #明翹匯 #睿峰 #曦岸 #凱匯 #感謝 #七師傅愛你

「🐯🧧」

查舍恭祝各位家有喜事！虎年行大運！一帆風順！身體健康！百毒不侵！虎虎生威！ROAR！希望虎年KO疫情，大家可以除罩相見🧨🧨🧨

#虎年 #新年快樂 #家有囍事

「百無」

分享一個舍員近日檢查單位，單位完成度頗為低。

1. 主人房生窗頂大大條防水膠漏唧，得返防水層及窗邊抆泥，少咗一道防線

2. 廚房櫃桶路軌都未裝好

3. 工作平台低位紙皮石收口做一半唔做一半

4 & 5. 基本配件都未齊

6. 又漏窗邊膠

7 & 8. 滿水位裝漏咗冚都算，竟然鋅盤頂碰枱面石漏唧膠，如果無發現，水就會滴濕櫃板，繼而發霉

9 & 10. 好明顯的甩漏，交樓前點解無人先檢查

除了上述問題，單位仲有好多崩花空鼓等等，不能盡錄。按舍員經驗分析，該單位好大機會喺建築期時，用作「架步」，師傅佔用單位，放滿工具，自然難以進入單位工作，所以咁多甩漏🤦🏾‍♂️

#驗樓 #百無禁忌 #架步 #一定係除非唔係

「內外兼備」

驗樓時候，除咗要留意室內問題，其實室外更要多加注意，漏掃口😱，紙皮石空撲😱😱，換瓦後唧好防水膠😱😱😱，冷氣喉未駁好😱😱😱😱，疏子鐵掌發銹😱😱😱😱😱，等等。你諗到嘅會出現，諗唔到嘅都會出現！用適當工具配合經驗，就可以搵到出嚟。

其實驗樓之道，最緊要係一個字......🤣

#驗樓 #新樓 #心 #外牆

「係愛呀？定係責任呀？」

舍員，究竟有咩動力，驅使你今日先去將軍澳驗Marini，之後再去天水圍Wetland Seasons Park？

皆因查舍對住客人就好似對住陳豪一樣，佢哋講一句「同朕check吓」，舍員就會接旨，希望有朝一日，舍員嘅足跡可以喺香港地圖寫個「掂」字😂

#香港一日遊 #掂

「罅罅罅罅罅罅著」
一入屋，就好似圖一咁頭痛，舉頭望天花，低頭望地板，啲地板罅又大又通光又多。到底係唔係無縫地板？定係特別設計，住客住耐啲，等啲塵fill滿條罅，一個價錢，兩種體驗！？

頭痛完就踎低練字，麻煩師傅見字補罅😇

#驗樓 #除甲醛 #誠哥好波

頒獎典禮有Mirror爭新秀，驗樓都有Mirror檢查生銹，業主們想自己落手落腳驗，都記得準備返塊伸縮Mirror😁

「恐流」
是日高薪聘請攝影師，到嘉峯匯驗樓，當然學孔劉開ig咁，出背影圖，真係恐怖流出，多多包涵

「承上及上上post」
言歸正傳，果頭講完清潔程度重要性，就發現今次檢驗單位細清做得非常之唔錯，一入屋觀感已經非常好，而事實上單位完成度同質素都幾好，仲係玫瑰金燈掣添😆，嚟緊陸續有嘉峯匯單位檢驗，到時再報告🍾

#嘉峯匯 #驗樓 #除甲醛 #消毒 #沒有比較就沒有傷害

「漬漬復漬漬」

尚•珒溋業主們都陸續收樓，舍員檢驗過幾間單位都發現清潔狀況未如理想😫

交樓前，發展商會安排細清，務求小業主收樓時乾乾淨淨，始終一白遮三醜，但就清潔呢方面，呢個樓盤的確有點兒馬虎了。

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題內話：如果入伙後發現有頑固膠漬，可以用松節水，更可以用橙水去清除，又安全啲又無咁臭🍊

#驗樓 #除甲醛 #消毒 #非廣告

恭喜尚•珒溋業主開始陸續收樓，畀個機會舍員check check佢，以下做個分享:

1. 尚•珒溋 Main Entrance，啟德站D出口行5分鐘就到

2. 側門，無咩事唔使行去上圖嘅 Main Entrance，因為D出口行3分鐘就到側門，各位可經該入口進入屋苑

3. 建議業主收樓後盡快驗收玻璃，理論上收樓前承建商會安排一次細清，單位的清潔程度最為理想，因為附近多地盤多灰塵，玻璃的清潔程度絕對會影響驗收玻璃花痕/氣泡/崩點/哈哈鏡/雜質/Low E層完整性的效率

4. 窗台雲石一般設計會凸出牆身，俗稱「戴帽」，但往往有帽都遮唔住

5. 廁所窗邊有鐵枝外露，必須要執妥，否則鐵枝繼續發銹逼開石屎，會造成漏水源頭，這問題必須要按步驟做妥，缺一不可，詳細步驟可以搵舍員了解吓📲

6. 同樣窗邊嘅791防水膠被界走，明顯係因為外牆紙皮石更換過後，忘記安排人手補唧膠，同樣有機會造成漏水💦

7. 明角最緊要直不甩，但師傅有時太忙，想執直隻明角，過完灰等乾又唔記得咗，仲未省灰髹油就走先啦係咁先啦🎼

8. 露台欄河底部內外都做鋁冚，但偏偏中間位就窩低咗，有養水問題，將來夏天加上附近多地盤，就會變成蚊蟲與牠們的產地🦟

9. 記得開假天花，望吓混凝土及機電喉管有無異樣，有時候可能有驚喜發現

10. 個別電掣不太靈敏，實屬小事，純粹想話Schneider掣冚幾靚，不過玫瑰金會再靚啲(個人意見👷🏽‍♂️)

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開業優惠結果公佈！

恭喜@Ting Fan 獲得查舍嘅免費驗樓名額，有成50%機會唔中，真係有運氣👏🏼👏🏼👏🏼

另一位參加者Janci Chow亦成功獲得查舍七折優惠卷.....5張！可以一次過用五張(1.6807折)，亦可以分別用喺名下5個物業！

小編會分別pm兩位業主🍾🍾🍾

#只要你唔尷尬尷尬嘅就係人哋