Bujukliev Borbála - Pénzügyi Szakértő

Forgalmas a délelőtt
0️⃣8️⃣ : 3️⃣0️⃣ személyi kölcsön 🚗
1️⃣0️⃣ : 0️⃣0️⃣ lakásvásárlási hitel 🏡

📢 Fontos, hogy előre gondolkodjunk pénzügyeinkkel‼️

✅ Egyeztessünk, mielőtt lakásvásárlása adod a fejed, hogy a lehető legnagyobb biztonságban, a legjobb ajánlattal a zsebedben tudj az ingatlanok között válogatni‼️

📲 06-70/231-9710
📩 [email protected]


̈gyintézés *tel

Minden ügyfelünket szeretettel várjuk egy csésze kávéra ☕️❤️

Mi már felkészültünk a kávé világnapjára!

Az előző poszt ingatlanát megtalálod az alábbi hirdetésben‼️

MEGTEKINTÉS előre egyeztetett időpontban:
📲 06-70/231-9710

Eladó tégla lakás, Budapest ENERGIATAKARÉKOS, ÚJ ÉPÍTÉSŰ lakás KERTKAPCSOLATTAL ELADÓ a népszerű XVI. kerületben.A lakás a kerület legszebb és legkedveltebb részén található, azaz Mátyásföldön!Nem...

Tudtad, hogy mennyivel fog többe kerülni #2024 -től az ingatlan vásárlás pl. Budapesten, ha lecsúszol a támogatásról?💸🏡

A képen látható ingatlan egy nappali🛋+3 szobás🛏, kertkapcsolatos🪴, AA++ energetikai besorolású💡 házrész, ami a családosok által igencsak kedvelt XVI. kerületben található‼
Irányára 138.500.000,- Ft 💵

Tételezzük fel, hogy már rendelkezünk 40.000.000,- Ft önerővel, tehát ez az összeg a rendelkezésünkre áll, bele tudjuk tenni az ingatlanvásárlásba. 🪙
Van 3 gyerkőcünk. 🍼
Az apuka 40 éves, az anyuka pedig 31.

Milyen összegtől esünk el jövőre❓Mit jelent ez a CSOK függvényében❓
2024-ben ugyanennek az ingatlannak a megvásárlása több, mint 5️⃣2️⃣ MILLIÓVAL fog többe fájni ugyanennek a családnak‼️💸
Ezek után is megéri várni❓

Ha szeretné tudni, hogy miből tevődik össze ez az 52 millió forint, vagy hogy az Ön ingatlanvásárlását hogyan érintik a januártól beálló változások, keressen‼️
📲 06-70/231-9710

English below ⬇️

Rengeteg ember van, akinek fontos kedvence biztonsága 🐾
Ez a poszt nekik szól‼
Az emberekkel ellentétben négylábú kedvenceinkre nincs társadalombiztosítás 🚫, így bizony orvoslátogatás alkalmával (sokszor elég mélyen) a zsebünkbe kell nyúlni! 💸
Elég csak arra gondolni, hogy mennyibe kerül egy ivartalanítás🩻, egy éjszakai ügyelet 🌃, vagy egy kisállat mentő kihívása 🚑... és akkor a tenyész állatokról még nem is esett szó!
Legyen felkészülve, hogy kutyáját/macskáját biztonságban tudhassa‼️
Kisállat biztosításért keress bizalommal‼️

There are a lot of people whose pet's safety is important 🐾
This post is for them‼
Unlike humans, there is no social insurance for our four-legged babies 🚫, so we have to reach into our pockets (often quite deeply) during a doctor's visit! 💸
It's enough to think about the cost of a sterilization 🩻, a night shift 🌃 or the challenge of a pet rescue 🚑... and then we haven't even mentioned breeding animals!
Be prepared to keep your dog/cat safe‼️
Contact me with trust if you need pet insurance‼️

📲 06-70/231-9710
📬 [email protected]

Nem könnyű jelenleg kiigazodni a 🏡 🍼 témakörben, hiszen az állami változtatások mellett rengeteg pontatlan cikk is kering az interneten, ami számtalan kérdést vethet fel‼
Azonban most, a jól időzített döntések ⏰ piacán, kiemelten fontos, hogy legyen mellettünk egy pénzügyi szakértő, aki iránymutatást ad 🧭

CSOK, babaváró, lakásh*tel esetén keressen bizalommal és megtaláljuk a legjobb konstrukciót:
0️⃣6️⃣7️⃣0️⃣2️⃣3️⃣1️⃣9️⃣7️⃣1️⃣0️⃣
[email protected]

A héten még van lehetőség ingyenesen igényelni‼💸
Na de hol, melyik banknál? 🏦
Milyen feltételekkel? ✅
Hogy érinti a mizéria?

Keress és megbeszéljük!
📲 06-70/231-9710

Az ilyen bizonytalan időkben kiemelten fontos, hogy -vel intézzük ‼💸

Csupa újdonságot tartogat nekünk idénre is a pénzügyi szektor‼
Megváltoznak a 👨‍👩‍👧‍👦 és a 🍼 támogatások;
valamint egy előszele is befújt az ablakon.
De vajon év végén átlépi a küszöböt?

Ha szeretnéd még kihasználni a lehetőséget, keress bátran!
📲 06-70/231-9710

‼️FIGYELEM, FIGYELEM, ingatlan percek következnek‼️🏠

ELADÓ egy 1. emeleti, napfényes, 40nm-es tégla lakás Csepelen! 🗺️
Az épület és ezáltal a benne lévő lakások is újszerűek, a közelmúltban történt munkálatoknak hála.
A felújítás mindenre kiterjedt:
- új, műanyag, bukóra is nyitható nyílászárók;🪟
- új bejárati ajtó;🚪
- új burkolatok;🧱
- új szaniterek;🚰
- új villamos hálózat.💡

A lakás egész nap napfényben úszik, hála az ablakoknak.☀️
Szobája kellemes, tágas, ahol bőven van hely egy otthonos élettér kialakítására.
Fürdőszobája, konyhája egyaránt rendelkezik ablakkal🪟, így a szellőztetés könnyedén megoldható.🌬️
Az erkélyen bőven van hely, hogy az ember munka után ejtőzzön és pihenjen a napfényben, valamint innen nyílik egy közvetlen tetőtér feljáró, ahol újabb 40nm-et kapunk (a társasház beleegyezése esetén beépíthető).

A lakáshoz tartozik egy szabadtéri parkoló🚗, mely az elektromos kapu mögött található, tehát zárt, de az utcában is könnyedén lehet parkolni.
A lakók által közös használatban lévő kerthelyiségben lehetőség van kisebb összejövetelekre, sütögetésre!🎋

Az ingatlanban található bútorzat a vételár részét képezi.💵

A környék ellátottsága és infrastruktúrája is tökéletes. Közelben:
- nappali és éjszakai buszok;🚌
- Lidl;🛒
- dohánybolt;🚬
- iskolák;👩🏼‍🏫
- játszóterek;⚽️
- autószerviz;🔧
- kozmetika;💅🏼
- gyógyszertár.💊
Ha pedig az ember kikapcsolódásra vágyik, nem kell messze mennie a frissen felújított Jódos-Sós Gyógy- és Strandfürdőig🌊, ami után egy kellemes vacsorával zárhatja a napot a kis Duna partján a VakVarjú étteremben!🍽️

Jöjjön és szeressen bele ebbe a kis ékszerdobozba!

MEGTEKINTÉS előre egyeztetett időpontban 🗓️
📲 06-70/231-9710

**** Természetesen igény esetén küldök képeket és alaprajzot‼️ ****

https://dh.hu/ingatlan/LK098339?u=3040100003300

Na de vajon mi ezzel a cél❓💸
Mert nehogy azt gondoljatok, hogy nincs mögötte ok‼️

Jön az új adó a megtakarításokra - Hogy reagál a magyar tőzsde? Az amerikai képviselőház szerdán késő este megszavazta az adósságplafon felfüggesztéséről szóló törvényjavaslatot, és ezzel a szenátus elé terjesztette azt. A lépés óvatos optimizmust hozott a piacokra, az ázsiai tőzsdék jellemzően emelkednek ma reggel, és az európai bör...

MINDEN út Ró...khmmm...HOZZÁM vezet 😜
Pénzügyek 💸, ingatlan 🏡
MINDEN GONDOLATODRA VAN MEGOLDÁSOM‼

📲 06-70/231-9710

Ingatlanvásárláskor gyakran igencsak mélyen a pénztárcánkba kell nyúlni‼💸
Ugye te se szeretnél lemaradni álmaid házáról 🏡/ lakásáról 🏢 csak azért, mert a jelenben még nincs meg a teljes összeg❓

Beszéljünk és összerakjuk, hogyan lehet a tiéd például az a ház, aminek ez a fürdőszobája ⬇️
📲 06-70/231-9710

Tudtad, hogy mikor kell adózni egy ingatlan eladása után❓💸
- 5️⃣ év nem telt el azóta, hogy megvetted azt az ingatlant, amit most el akarsz adni
ÉS
- 💵 drágábban adod el, mint amennyiért vetted
➡️ ebben az esetben 15% személyi jövedelemadót kell befizetned

Na de az 5 év alatt melyik adóévben mi az alapja a 15%-nak❓
Mivel tudod ezt az adóterhet csökkenteni❓

Keress és megbeszéljük‼️
📲 06-70/231-9710

És a 3-ból az egyik legjobb ok‼

3️⃣ SEGÍTSÉG - minden felmerülő kérdést megválaszolok‼️
Nincs kisbetű, nem kell bajlódni a bankkal 🤷‍♂️🤦‍♀️
Elég hátradőlni a kanapéban, s mindössze a szerződés aláírásakor bemenni a bankfiókba‼️

Ha te is szeretnéd, hogy nyugalomban menjen a hitelfelvétel, keress‼️
📲 06-70/231-9710

Jöjjön még egy ok, amiért engem keress, ha pénzügyekről van szó‼️

2️⃣ KIVÁLASZTÁS, ÖSSZEHASONLÍTÁS - amivel időt is spórolunk mindamellett, hogy a legjobb konstrukciót állítjuk össze‼️

🗣Miután alaposan átbeszéltünk mindent, én megvizsgálom a bankok ajánlatait, amit alaposan végigrágunk, hogy minden zökkenőmentesen menjen‼️
⏰És ami a legjobb: nem csak a klasszikus munkaidő alatt tudunk beszélni, így nem kell szabadnapot kivenni‼️

Tudod mi a dolgod, ha jót akarsz magadnak!
📲 06-70/231-9710

Kiemelnék nektek 3️⃣ okot a sok közül, amiért ⛔️ NE a bankba menjetek ⛔️, ha hitelfelvétel előtt álltok, hanem keressetek engem‼

1️⃣ KALKULÁCIÓ - mert akár több milliót spórolhatunk 💸
Lakásh*telnél kiemelten fontos az előzetes beszélgetés velem, hiszen így pontos képet kapunk róla, hogy milyen árkategóriában tudunk ingatlant vásárolni🏠, valamint összerakjuk azt a pénzügyi konstrukciót, amivel a legjobban jársz💵‼️

Hívj, ha kérdésed van‼️
📲 06-70/231-9710

Credipass - Iránytű a pénzügyekben A Credipass Európa egyik legnagyobb pénzügyi közvetítő cége. Magyarországon, Olaszországban és Lengyelországban közel 3000 független pénzügyi szakértővel ad útmutatást lakásh*telek, személyi kölcsönök, otthonteremtési támogatások és biztosítások terén egyaránt.

A legtöbb embernek az az evidens, hogy ha hitelfelvételre kerül a sor, akkor bemegy a számlavezető bankjába...🏦
☝️DE egyáltalán nem biztos, hogy ez a legjobb megoldás‼

Milyen különbségek lehetnek egyes bankok között❓
💸 KAMAT
👵 LEJÁRATKORI ÉLETKOR
💰 INDULÓ KÖLTSÉGEK
📊 ÉRTÉKBECSLÉS
💵 JÓVÁÍRÁS
✅ FELTÉTELEK
stb.

HA ÖN IS A LEGJOBB AJÁNLATOT SZERETNÉ MEGKAPNI, KERESSEN BIZALOMMAL‼️
📲 06-70/231-9710

INFLÁCIÓ📈 VS. HITEL💵

🗣A jelenlegi gazdasági helyzetben, ha min. napi 10x nem halljuk az infláció szót, akkor egyszer sem‼

De mit is jelent ez a kifejezés❓💸
Az infláció, vagy más néven pénzromlás🪙, mint szó, oly sok kifejezéssel egyetemben latin eredetű, jelentése pedig felfúvódás. Ez sajnos hűen tükrözi is a jelenlegi helyzetet, hiszen most a forint leginkább egy lufira hasonlít🎈, amit egyre csak fújnak és fújnak, míg a benne lévő érték nem nő.

Na de kinek a javára billen az infláció egy adós-hitelező viszonylatban❓⚖️
Természetesen fontos, hogyan alakul a nominál- és reálkamat az árszínvonal alakulásához képest, de ha leegyszerűsítjük a képet, akkor alapvetően az adósként nyerhetünk a helyzettel, mivel az általunk felvett pénzösszeg értéke folyamatosan csökken (amivel párhuzamban a fizetésünk nő – optimális esetben)! ⬆️
A hitelező oldal ezzel szemben hozamot veszít, HA az infláció az általuk kért kamatok fölé emelkedik! ⬇️
Jelenleg hazánkban a banki hitel kamatok jóval az inflációs mutatószámok alatt vannak! Viszont azt semmi sem garantálja, hogy a jelenlegi erőviszonyok így maradnak, ennek fényében nem érdemes kivárni és húzni az időt‼️

📲 HÍVJON ÉS KALKULÁLJUNK EGYÜTT, HOGY A LEHETŐ LEGJOBB AJÁNLATHOZ JUSSON HOZZÁ‼️
0️⃣6️⃣-7️⃣0️⃣/2️⃣3️⃣1️⃣-9️⃣7️⃣1️⃣0️⃣

📸 kép forrása: Bankmonitor

Felbecsülhetetlen érzés, amikor így írnak a munkámról‼️
Büszkeséggel osztom meg veletek egyik legkedvesebb ügyfelem véleményét rólam!

"Nemrégiben volt szerencsém Bujukliev Borbálához lakásom vásárlása során és szeretném most megosztani az élményemet vele kapcsolatban. Összességében 2 ingatlan mutatott meg nekem, mindkettő kiváló választás volt!
Az első ingatlan sajnos nagyon problémás volt jogilag, jobban, mint amire számítottunk, de Bori végig professzionális támasz volt és segített "sérülés" nélkül kijönni ebből az ajánlatból. A türelme és magabiztossága igazán lenyűgöző volt, sose éreztem magam siettetve, sem pedig beleforszírozva semmi olyanba, ami rám nézve negatív lett volna.
A második ingatlan, amit mutatott egy igazi gyöngyszem volt, azonnal bele is szerettem. Bori a mérhetetlen tudását és szakvéleményét is felhasználva tudott egy olyan opciót mutatni, ami minden szempontból egy sokkal biztonságosabb és kivitelezhetőbb alternatíva volt, így végül 2 hónap fáradhatatlan háttérmunka után az ő közreműködésével tudtam megtalálni azt, amire vágytam.
Sokszor hallgatta végig a türelmetlenkedéseimet, aggodalmaimat és frusztrációimat a legnehezebb időszakokban is, de mindig meg tudott nyugtatni azzal, ahogy a problémákat kezelte, miközben beleforgatta a humorérzékét és vidám kedélyét. Mindenben számíthattam rá!
A pénzügyi folyamat során sem hagyott magamra egy percre sem! A legrosszabb kamatkörnyezetben is olyan ajánlatot harcolt ki nekem, amire gondolni se mertem volna és még a bankigazgatóval is megvívott, amikor úgy érezte, nem az én javamra döntöttek!
Új lakásomba beköltözve nem tudom elégszer megköszönni Bori felbecsülhetetlen munkáját és támogatását abban, hogy ez az álom megvalósulhatott!
Bátran merem ajánlani bárkinek, aki egy igazi talpraesett, mindennek elébe menő és akadályokat nem ismerő pénzügyi szakértőt és / vagy ingatlanost keres!"

Köszönöm! ❤

(A fénykép felhasználása engedélyköteles‼️)

Credipass - Iránytű a pénzügyekben A Credipass Európa egyik legnagyobb pénzügyi közvetítő cége. Magyarországon, Olaszországban és Lengyelországban közel 3000 független pénzügyi szakértővel ad útmutatást lakásh*telek, személyi kölcsönök, otthonteremtési támogatások és biztosítások terén egyaránt.

🥰

Egy újabb elégedett ügyfél:

Szép munka volt:
Bujukliev Borbála - Hiteltanácsadó

*tel

Legcukibb ügyfél 🥰
Csak les, hogy milyen jó kamatokat szerez az anyja 😉

Az önfejlesztés fontos 📚

Éppen ezért ma egy egész napos szakmai képzésen vettem részt a központban, közel 100 kollégámmal egyetemben, ahol a 4 legnagyobb partnerünk volt az előadó! 🎙️

Minden újdonságot magamba szívtam, hogy ügyfeleim a lehető legjobb konstrukciókkal tudjanak hitelhez jutni, miközben ösztönzöm őket a pénzügyi tudatosságra! ♻️

🫧Az a bizonyos 2022...🫧

2022 egy igazán ambivalens év volt, hiszen kijutott mindenből:
- velünk volt még a COVID a maga korlátozásaival, ami erősen befolyásolta az emberek szociális igényeit 🫥
- viszonylag az elején a nyakunkba kaptunk egy háborút, ami fokozta az amúgy is negatívba tendáló gazdasági helyzetet 💸
- az év elején még támogatásokat vezettünk be, az év végén pedig ki, majd végül a javát inkább hosszabbítottuk ↩️
- fokozódott az energia helyzet 🔥
- az alapkamat az egekbe szökött 📈
Mindezek ellenére elmondhattuk, hogy egészen nyár végéig egy virágzó ingatlan- és hitelpiacon dolgozhattunk, ami viszont gyökerestül megváltozott ősszel! 🍂
Az eladások lelassultak és kínálatiba fordult a piac, a hitelezés pedig jószerivel lestagnált, hiszen a sokszorosára növő megélhetési költségek mellett már egyre kevesebben tudták megengedni maguknak, hogy törlesztő részletet fizessenek! ⚖️

Így ezekben a nehéz és bonyolult időkben méginkább fontos, hogy szakemberrel dolgozzunk, hiszen
- nem csak időt ⏰
- de rengeteg pénzt is meg tudunk így spórolni 💰
- amellett, hogy minden részletre kitérő tájékoztatást kapunk és végig segítenek az úton ⛑️

Hála annak, hogy ezen a nehéz piacon is kitartottunk ügyfeleink mellett, számtalan embernek valósítottuk meg az álmát:
- több, mint 20 adásvételt valósított meg ügyfeleimnek Korsós-Schlesser Ferenc Ingatlan-Manager 🏠
- több, mint 200 millió értékben folyósítottam hitelt 💸
- több tucat állami támogatást helyeztem ki ügyfeleimnek, ezzel jelentős összegeket spórolva nekik 🪙

Ha Ön is szeretné biztos kezekben tudni hitel- és ingatlanügyeit, keressen bizalommal:
📲 06702319710

Számlavezető banknak válasszon olyan bankot, ami költséghatékony és még fizet is Önnek a számlanyitásért! 💸

Melyek ezek a bankok? 🏦
Milyen feltételekkel? ✅
📲 06-70/231-9710

GRATULÁLUNK! ÖN BOLDOG INGATLAN TULAJDONOS LETT ❤️

Avagy boldog és nyugodt, mert minden, amit szeretne, úgy és akkor oldódott meg, ahogyan szerette volna!

Ha Ön is szeretné biztos kezekben tudni ingatlan- és hitelügyeit, keressen bizalommal:
📲 06-70/231-9710

Tudta-e? Birtokbaadás és boldog beköltözés 🏡🔑

Ahogy kifolyósította a bank a kért hitelösszeget, nincs más dolgunk, mint egyeztetni egy közös időpontot az eladóval, hogy birtokba vehessük álom otthonunkat! 🗝️

Viszont ez korántsem megy automatikusan, előre kell egyeztetni!
📲 06-70/231-9710