Ivanics Anita Duna House

https://dh.hu/ingatlan/HZ088706?u=3040100003603

Eladó Ház, Budapest 19. kerület - Bocskai utca Eladó Ház, Budapest 19. kerület - Bocskai utca, 92 m2-es, 4 szoba, gázkonvektor, utca nézetű. Irányár: 79.9 mFt

18.kerület!

Szeretnél jó lakóközösségű csendes mellékutcában , élni? Lakást keresel de mégis vágysz kertre? Vagy befektetésre keresel lakást amit kiadnál?

Van egy jó ajánlatom! 29m2 es osztatlan közös tulajdonban lévő ház . Jelenleg az udvarban 3 an laknak, ez a középső 2. lakás! Viszont szinte az egész udvart ez az 1 tulaj használja, mint látszik is a fotókon, elég szépen berendezkedett oda és karban is tarja, sőt a kerítést is ők csinálták saját költségükön! A hátsó lakás tulajdonosa is leválasztotta a „saját” részét, oda be sem látni! Az első lakás tulajt sosem látni, ritkán tartózkodik a lakásban, viszont sosem tartott igényt a kertre!

A lakás szépen karban van tartva és az udvar is ! Ahogy belépünk a lakásba egy étkező – konyhába lépünk be, jobbra találjuk a fürdőt wc -vel. A fürdő kádas! Balra nyílik a szoba ! Mivel jó az elrendezés, akár alakítható is a lakás!A jelenlegi tulajdonosok is már alakítottak az elrendezésen, mióta itt élnek. Előzőleg volt még egy fél szoba kialakítva, viszont jobbnak látták, ha az étkező egybe van nyitva a konyhával és nagyobb a tér ! A szomszédok normálisak, csendesek! Az utca biztonságos! A lakás karban tartva, az ár elérhető, nem a fellegekben van ! Kell ennél több ?

Nézzük meg, azzal nem veszítünk semmit, aztán meglátjuk!

A közelben : M5 autópálya feljáró 3Km, M4 7Km Nemzetközi Repülőtér 7Km, Óvoda 500m, Általános Iskola 700m ,Lidl 1Km, Orvosi Rendelő 2Km,Játszótér 600m,

Nagybani Piac 3,5Km, Soroksári Bevásárlóközpont 4Km,Dohánybolt 600m, Pestszentimre vasútállomás 1Km, Autószerviz 300m, Virágos 450m, Joe Bácsi étterem 1Km stb.

A hét minden napján elérhető vagyok, hétvégén is !

Bármi másban tudok segíteni, állok rendelkezésére, szívesen segítek. Ha esetleg eladni szeretne ingatlant, vagy valami más elképzelése van és keres ingatlant, tudok ajánlani önnek megfelelőt.

25.900.000Ft

0670 545 7116

Mint tudjátok én nem nagyon foglalkozom kiadó lakással , sőt egyáltalan nem és nem is nagyon van mostanság már csak 250-350eft között ami normális !
Egy éjszaka láttam egy kiírást , hogy kb 50 hiváson vannak túl és 15 megtekintésen, kedves , értelmes Török házaspár másfél éves gyerekkel! Senki , újra mondom senki nem segített nekik , senki nem adott ki nekik , pedig nagy cégnél dolgozik a férj... megsajnáltam őket és amúgy sem szeretem az ilyet.. na mindegy inkább nem mondok semmit mik folynak itt ... úgyhogy rájuk írtam, ők rám írtak, már másnap mutattam nekik 1 lakást, azaz tegnap , azt is kiszürtem kb melyiket adnák ki nekik , hogy ne érje őket csalódás , mert akkor engem is az ért volna ha ezt nem oldom meg ..,kicsit bajban voltam mert nem tudok Törökül és Angolul sem , úgyhogy az unokatesómat hívtam fel , Emit, hogy telefonvonalba legyen és tolmácsoljon Angolul , valahogy kézzel lábbal megoldottam a kommunikációt, és már másnap , azaz ma , át is vehették a lakást ! Szerencsénkre a tulajdonos dolgozott keleti néppel ezért semmilyen kifogása nem volt ellene, sőt örült nekik ! /Mindenki Angolul beszélt csak én nem 😅😅 / Nagyon Boldogok voltak , hisz idáig szállodában laktak a kisfiúval! Már vagy 100x megköszönték. Nagyon Örülök, hogy nekik segíthettem ! 🙏❤ Annyira szép a Török nyelv 😀😀🥰 Aztán kaptam is tőlük ma egy értékelést , Angolul 😅🥰🥰😍

https://dh.hu/ingatlan/HZ030228?u=3040100003603

Eladó Ház, Budapest 17. kerület - Adorján utca Eladó Ház, Budapest 17. kerület - Adorján utca, 148 m2-es, 8 szoba, gáz cirkó, kert/belső kert nézetű. Irányár: 97 mFt

https://dh.hu/ingatlan/HZ029939?u=3040100003603

Eladó Ház, Budapest 18. kerület - Széky Endre utca Eladó Ház, Budapest 18. kerület - Széky Endre utca, 142 m2-es, 5 szoba, hőszivattyú, kert/belső kert nézetű. Irányár: 170 mFt

https://dh.hu/ingatlan/HZ096764?u=3040100003603

Eladó Ház, Somogy megye, Balatonszabadi - Mikszáth Kálmán utca Eladó Ház, Somogy megye, Balatonszabadi - Mikszáth Kálmán utca, 85 m2-es, 4 szoba, gáz cirkó, kert/belső kert nézetű. Irányár: 55 mFt

Isaszegen eladó családi ház , 90m² 535m² telekkel ! 3 szoba -nappali-amerikai konyha !
43.8Mft

Eladó Ház, Pest megye, Isaszeg - Béke utca Eladó Ház, Pest megye, Isaszeg - Béke utca, 90 m2-es, 5 szoba, gáz cirkó,elektromos, kert/belső kert nézetű. Irányár: 43.8 mFt

https://dh.hu/ingatlan/HZ084009/elado-haz-heves-megye-eger-hosok-utca

https://dh.hu/ingatlan/TK082452/elado-telek-pest-megye-isaszeg-beke-utca

https://dh.hu/ingatlan/HZ051391/elado-haz-pest-megye-gyal-pesti-ut

https://dh.hu/ingatlan/HZ015029/elado-haz-pest-megye-gyal-besztercei-utca

https://dh.hu/ingatlan/HZ091690/elado-haz-pest-megye-gyal-besztercei-utca

https://dh.hu/ingatlan/HZ074041/elado-haz-pest-megye-gyal-petofi-sandor

https://dh.hu/ingatlan/HZ091382/elado-haz-pest-megye-gyal-petofi-sandor

https://dh.hu/ingatlan/HZ096897/elado-haz-pest-megye-gyal-besztercei-utca

https://dh.hu/ingatlan/HZ018052/elado-haz-pest-megye-szigetszentmiklos-almaskert-utca

https://dh.hu/ingatlan/HZ082005/elado-haz-pest-megye-gyal-juhasz-gyula-utca

https://dh.hu/ingatlan/TK065739/elado-telek-pest-megye-soskut-wesselenyi-miklos-utca

https://dh.hu/ingatlan/TK028731/elado-telek-budapest-19-kerulet-bathory-utca

https://dh.hu/ingatlan/TK028731/elado-telek-budapest-19-kerulet-bathory-utca

https://dh.hu/ingatlan/HZ071244/elado-haz-pest-megye-soskut-wesselenyi-miklos-utca

https://dh.hu/ingatlan/HZ078242/elado-haz-pest-megye-isaszeg-tancsics-mihaly-utca

https://dh.hu/ingatlan/HZ078242/elado-haz-pest-megye-isaszeg-tancsics-mihaly-utca

https://dh.hu/ingatlan/HZ068201/elado-haz-pest-megye-isaszeg-kossuth-lajos-utca

https://dh.hu/ingatlan/HZ029674/elado-haz-pest-megye-isaszeg-kossuth-lajos-utca

https://dh.hu/ingatlan/TK016021/elado-telek-budapest-19-kerulet-bozsik-stadion-kozeleben

https://dh.hu/ingatlan/HZ082206/elado-haz-budapest-19-kerulet-bozsik-stadion-kozeleben

Sikeres értékesítés ! ❤️

Több infó itt :
👉 https://dh.hu/ingatlan/HZ074041

Le ne maradjon róla! Új építésű ház Gyálon!

Referenciákkal rendelkező kivitelezőtől, melyek igény szerint megtekinthetőek.

Eladó Gyálon, 441m2 telken lévő 114,3 m2es otthon, Nappali+3 szoba.Az elosztása jó, egyik szobához tartozik saját zuhanyzó, valamit távol esik a másik két szobától, ahogyan a rajzon látható . A kertbe, a nappaliból jutunk ki egy 10,92m2es teraszra, mely a nyári időszakban megszépíti számunkra a napot. A falak 30cmes porotherm téglából épülnek, 10cm grafitos dryvit szigeteléssel, fafödém és betoncseréppel. Valamint 3 rétegű üveggel szerelt műanyag thermo nyílászáróval. Hőszivattyús fűtésrendszere, padlófűtéssel adja le a hőt.

Igény esetén, külön megbeszélés tárgyát képezi, ha az új tulajdonos, esetleg más burkolatot szeretne 5.000ft / négyzetméter árig a kivitelező vállalja a költségeket.

Átadás 2023 nyár vége.

Ár: 85.000.000Ft

Közelben: Általános iskola 900m , Gyógyszertár 1km ,Óvoda 450m, Nemzeti Dohánybolt 350m, Coop 450m, Virágbolt 600m,
Horgászpark 3km, Piac 2,6Km, Aldi 1,9Km, Market Central 5Km, Nagybani Piac 8Km, Soroksári Bevásárlóközpont 10Km.

Tenni infó itt:
👉 https://dh.hu/ingatlan/HZ091382

Le ne maradjon róla! Új építésű ház Gyálon!

Referenciákkal rendelkező kivitelezőtől, melyek igény szerint megtekinthetőek.

Eladó Gyálon, 441m2 telken lévő 85m2es otthon, Nappali+2,5 szoba. A kertbe. nappaliból jutunk ki egy 6,4m2es teraszra, mely a nyári időszakban megszépíti számunkra a napot. A falak 30cmes porotherm téglából épülnek, 10cm grafitos dryvit szigeteléssel, fafödém és betoncseréppel. Valamint 3 rétegű üveggel szerelt műanyag thermo nyílászáróval. Hőszivattyús fűtésrendszere, padlófűtéssel adja le a hőt.

Igény esetén, külön megbeszélés tárgyát képezi, ha az új tulajdonos, esetleg más burkolatot szeretne 5.000ft / négyzetméter árig a kivitelező vállalja a költségeket.

Átadás 2023 nyár vége.

Közelben: Általános iskola 900m , Gyógyszertár 1km ,Óvoda 450m, Nemzeti Dohánybolt 350m, Coop 450m, Virágbolt 600m,
Horgászpark 3km, Piac 2,6Km, Aldi 1,9Km, Market Central 5Km, Nagybani Piac 8Km, Soroksári Bevásárlóközpont 10Km.

Több infó itt :
👉 https://dh.hu/ingatlan/HZ096897

Le ne maradjon róla! Önálló nagy, hangulatos, minden igényt kielégítő új családi ház Gyálon!

Referenciákkal rendelkező kivitelezőtől, melyek igény szerint megtekinthetőek, eladó Gyálon, egy nagy701 négyzetméteres telken lévő, önálló 4 különálló szobás+ Nappali- Konyha – Ebédlős családi ház. Az elosztása kifejezetten jó, a nagy szobája teljesen távol esik a többi háromtól, így ez alkalmas lehet szülői rezidenciának, esetleg vendégszobának. 2 Szobához is tartozik saját fürdőszoba, összesen 3 fürdőszoba található az ingatlanban. Nagy nappali +konyha +ebédlő egy légtérben 42m2, melyből nyílik egy 34m2 terasz, amely a nyári éjszaka hangulatát megszépíti számunkra. Még az ön fantáziája szerint alakítható, plusz igények, megbeszélés kérdése.

A falak 30cmes porotherm téglából épülnek, 10cm grafitos dryvit szigeteléssel, fafödém és betoncseréppel. Valamint 3 rétegű üveggel szerelt műanyag thermo nyílászáróval.
Hőszivattyús fűtésrendszer, padlófűtéssel, elektromos redőny mindenhol, elektromos kapu, klíma a nappaliba, a garázsnál viacolor, dísz világítás, hangulatvilágítás kint, antracit cserép és csatorna, antracit redőny ami távirányítóval működik.

Fal szín választható, szobánként 1 kapcsoló, 2 konnektor, 1 tv kiállás, riasztó kiállás.

Igény esetén, külön megbeszélés tárgyát képezi, ha az új tulajdonos, esetleg más burkolatot szeretne 5.000ft / négyzetméter árig a kivitelező vállalja a költségeket.

Átadás 2023 nyár vége.

Több infó itt:
👉 https://dh.hu/ingatlan/HZ018052

Nyugodt, hangulatos, családias környéken eladó családi ház!

Ha nyugalomra vágyik, közel Budapesthez, nem szereti a város zaját, akkor ajánlom ezt az ingatlant önnek, valamint azoknak, akik látják a lehetősséget benne. Akár befektetésre is kiváló, vagy azoknak, akik bérbeadásban gondolkodnak, esetleg összeköltözők számára. Több lehetőséget is rejt, csak az ön fantáziája kell hozzá!

Szigetszentmiklós Lakihegyen, az Almáskert utcában kínálok eladásra egy önálló családi házat. Tulajdoni lapon 52m2. Nappali + 2szoba, de mivel az udvarban áll egy megkezdett befejezésre váró épület, ami 3x30m2 es ingatlan, három különálló lakás így összesen 142m2 eladó.
Akár több generációnak is alkalmas lehet, mivel 4 külön egységből álló ingatlanról van szó.

Nézze meg, azzal semmit nem veszít a többit a fantáziájára bízom.

A közelben : óvoda 200méterre, Lakihegy-Öböl 2km, M0. 1,6km, Lidl Logisztikai központ 900m, Orvosi rendelő 150m, Dohánybolt 1km, Aldi 700m, Játszótér 90m, Pékség 1,2km, Budapesttől mindössze 6kmre található.

Több infó itt:
👉 https://dh.hu/ingatlan/HZ071244

Költözzön be Új otthonába!

Referenciákkal rendelkező kivitelezőtől, melyek igény szerint megtekinthetőek, eladó Budapesttől 20 Km re Sóskúton 583 négyzetméteres telken lévő, új ikerház, 2023 nyári átadással.

A lakótér 97,47 négyzetméter. A földszinten található 1 szoba, nappali-étkező, konyha, előtér, wc, háztartási helyiség, lépcsőtér, az emeleten 2 szoba, gardrob, közlekedő, lépcsőtér, fürdő és wc.
Energiatakarékos ház, 8 kW hőszivattyú,120 l-es HMV tartály, hőszivattyús klíma, a falak porotherm téglából vannak, vasbeton födém, padlófűtést hőszivattyús fűtésrendszer biztosítja.

Sóskúton eladó Budapesttől 20km re 583 négyzetméteres ikerház építésére alkalmas lakóövezeti építési telek, meglévő tetőteres ikerház tervrajzokkal, építési engedéllyel, látványtervvel ! Az ingatlanokról készült rajzok 97,47 négyzetméteres lakóegységből állnak.

Telek területe: 583 m2
Beépített alapterület: 170,35 m2
Beépítési százalék: 29,23% megenegedett max: 30%
Zöldfelület: 360,57 m2
Zöldfelületi százalék: 61,85% minimum érték:40%
Építménymagasság: 4,46 m megengedett max: 4,50 m
Szintterület: 252,57 m2
Szintterület mutató: 0,4332 megengedett max: 0,50
Balti feletti magasság: 124,90 m

Beépítési mód: oldalhatáron álló

Övezeti besorolás: Lke-1

Több infó itt:
👉 https://dh.hu/ingatlan/TK028731

Kivitelezők figyelmébe ajánlanék, társasház építésére alkalmas telket.

A 19.kerület frekventált részén, Báthory utcában, jó közlekedésnél, eladó társasház építésére alkalmas558 négyzetméteres telek, egy 50 négyzetméteres bontandó házzal.

Bruttó 1.116 négyzetméter az össz beépíthetőség, vagyis 2.0 szintterületi mutató.

Alapterület 55% vagyis bruttó 306,9 négyzetméter engedélyezett.

Legnagyobb építmény magasság: 12,5 méter, vagyis kb. 4-4,5 szint
Lakásszám nincs meghatározva! Bármennyi lehet ami ebbe a négyzetméterbe belefér!

Városközpont KÉSZ területén található, építési övezete:

Lk-1-XIX/1

A szabályozási terv itt található:

https://uj.kispest.hu/onkormanyzat/rendeletek/7938-2018-37-a-budapest-xix-kerulet-lehel-utca-vak-bottyan-utca-derkovits-gyula-utca-wesselenyi-utca-moricz-zsigmond-utca-simonyi-zsigmond-utca-kisfaludy-utca-ady-endre-ut-paratlan-oldala-hunyadi-utca-ulloi-ut-altal-hatarolt-terulet-keruleti-epitesi-szabalyzat

A fenti, Budapest Főváros XIX. Kerület Kispest Önkormányzata Képviselő-testületének a Budapest XIX. Kerület Városközpont Kerületi Építési Szabályzatáról szóló 37/2018. (XII. 5.) önkormányzati rendelet (továbbiakban: KÉSZ) 18-19. §-a tartalmazza az általános és a részletes szabályokat.

Ezen túl a településképi rendelet előírásait kell figyelembe venni (39.§ Központ2 területe):

https://uj.kispest.hu/onkormanyzat/rendeletek/7945-2017-34-a-telepuleskep-vedelmeroluj

Az övezet paraméterei a KÉSZ mellékletében olvasható:

Ezek együttes figyelembevételével lehet meghatározni a beépítést. Az ingatlan, központi elhelyezkedése révén, inkább társasházi beépítésre tervezett. A konkrét lakásszám nincs meghatározva, a beépítési szabályok és paraméterek ismeretében lehet kikalkulálni, hogy hány lakás férne el.

Közelben: Kispesti Egészségügyi Intézet, Gyógyszertár, Posta, 42-es villamos, 68-as busz, 151-es busz, 148-as busz, 50-es villamos, Ady Endre út, Üllői út, Határ út, M5, Penny, Aldi, Rossmann, Benzinkutak,Shopmark, Templom tér, Kisfaludy Károly Középiskolai Kollégium, Kispesti Futball Ház, Nyugdíjasház, Kispesti Szatmári László Alapfokú Művészeti Iskola, Bubbles Mosoda, Lidl, Kispesti Piac, Cukrászda, Étterem, Szépségszalon, 600 méterre Óvoda,550 méterre Reménység Katolikus Általános Iskola és Óvoda, stb.

Több infó itt :
👉 https://dh.hu/ingatlan/HZ078242

Költözzön be új Otthonába, Budapesttől csak 30km re !

Referenciákkal rendelkező kivitelezőtől, melyek igény szerint megtekinthetőek, eladó Isaszegen, egy nagy 801 négyzetméteres telken lévő, hőszivattyús rendszerrel ellátott, energiatakarékos ikerházfél, mely nagyon jó elosztással rendelkezik, és csak a tárolónál érintkezik a másik ikerféllel!

92,23 négyzetméter, 3 szoba, nappali+amerikai konyha, mely 37,1 négyzetméter.

Saját használatú 20 méteres utcafronttal rendelkeznek az ingatlanok, 400.5 négyzetméteres saját használatú telekrésszel. Társasházi alapító okiratnak köszönhetően, külön helyrajzi számot kapnak.

A falak 30cm -es porotherm téglából épülnek, 10cm lábazat polisztirol lépésálló, a homlokzat 10cm- es Austrotherm Grafitos. A födém 25cm ásványgyapot szigeteléssel ellátott.

Valamint 3 rétegű üveggel szerelt műanyag, thermo légkamrás nyílászárókkal felszerelt.

Hőszivattyús fűtésrendszer padlófűtéssel, és H tarifás villanyórával is rendelkezik !

Igény esetén, külön megbeszélés tárgyát képezi, ha az új tulajdonos, esetleg más burkolatot szeretne 5.000ft / négyzetméter árig a kivitelező vállalja a költségeket.A hátsó teraszajtónál, vevő kérésére terasz kialakítható.Belső ajtók, csaptelepek, választhatóak.

Átadás 2023 első negyedév!

Közlekedés : Az ingatlantól a vasútállomás 2,9km re található, amivel egészen a Keleti Pályaudvarig juthatunk el, egészen rövid vonat utazási idővel, 34 perc alatt.
Volánbusz Pécelen keresztül közlekedik, érintve a 17. kerületet, valamint az Örs vezérteréig juthatunk el , ahonnan már az M2 metró, villamosok, buszok csatlakoznak az utazást segítve , Budapestre bárhová .

Autóval 9Km Gödöllő, M3,M31 csatlakozás M0 ,8km Pécel, M0

Az ingatlantól 2km Mol benzinkút, 1,3km Damjanich János Általános Iskola, 1,2Km Hétszínvirág Óvoda, 1.8Km Béke téri Játszótér, 2,7 Km Orvosi rendelő, 3,6 Km Gyermekorvosi Rendelő, 2Km Penny Market, 3Km Tesco , 2,5 Km Szépségszalonok, 2,7Km Polgármesteri Hivatal.

Több infó itt :
👉 https://dh.hu/ingatlan/HZ068201

Költözzön be új Otthonába, Budapesttől csak 30km re!

Referenciákkal rendelkező kivitelezőtől, melyek igény szerint megtekinthetőek, eladó Isaszegen, egy nagy 621.5 négyzetméteres telken , a társasházi alapító okiratnak köszönhetően ,külön helyrajzi számon lévő energia takarékos ikerházfél. Az elosztása kifejezetten jó. Nagy nappali konyhával ebédlővel egy légtérben, dupla terasz, egyik szoba mellett közvetlen gardrób, nem hallatszik át a szomszéd zaj, mivel a tárolóval érnek össze az ingatlanok, a szobák elhelyezése is teljesen külön állóak, az egyik szoba távolabb található a többitől, a ház másik felében.

A házak, csak a tárolónál érnek össze.

133,06 négyzetméter, 3 szoba , 2 fürdőszoba, nappali+amerikai konyha amely 48,38 négyzetméteres ,plusz egy óriási 28 négyzetméteres terasz is tartozik hozzá.

A falak 30cm -es porotherm téglából épülnek, 10cm grafitos dryvit szigeteléssel, fafödém és betoncseréppel. Valamint 3 rétegű üveggel szerelt műanyag thermo nyílászáróval.

Hőszivattyús fűtésrendszer padlófűtéssel, és H tarifás villanyórával is rendelkezik!

Igény esetén, külön megbeszélés tárgyát képezi, ha az új tulajdonos, esetleg más burkolatot szeretne 5.000ft / négyzetméter árig a kivitelező vállalja a költségeket.

Átadás 2023 első negyedév !

Közlekedés : Az ingatlantól a vasútállomás 1,6km re található, amivel egészen a Keleti Pályaudvarig juthatunk el, egészen rövid vonat utazási idővel, 34 perc alatt.

Volánbusz Pécelen keresztül közlekedik, érintve a 17, kerületet, valamint az Örs vezérteréig juthatunk el , ahonnan már az M2 metró, villamosok, buszok csatlakoznak az utazást segítve , Budapestre bárhová .

Autóval 7.5Km Gödöllő, M3,M31 csatlakozás M0 ,10km Pécel, M0

Az ingatlantól 3,2km Mol benzinkút, 2,4km Damjanich János Általános Iskola, 2,6Km Hétszínvirág Óvoda, 2 Km Béke téri Játszótér, 1,4 Km Orvosi rendelő, 1 Km Gyermekorvosi Rendelő, 3 Km Penny Market, 1,7Km Tesco , 550m Szépségszalonok, 2,7Km Polgármesteri Hivatal.

Több infó itt :
👉 https://dh.hu/ingatlan/TK016021

Befektetők figyelmébe ajánlanék egy nagyon jó lehetősséget, többlakásos társasház 3 szint plusz tetőtér építésére alkalmas telket !

Eladó a 19. kerületben többlakásos épület építésre alkalmas, frekventált központi helyen, főútvonalon jó közlekedés mellett lévő sarok telek.
Széles utcafonttal rendelkezik, jelenleg a telken található egy 50 négyzetméteres családi ház, plusz egy különálló üzlethelyiség!

Beépíthetőség :
Az ingatlan a Kispest KÉSZ területi hatálya alá tartozik, építési övezete : VI-2/XIX/4
Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke terepszint felett : 60 (65) %
Terepszint alatt :75%
Épület magasság legkisebb : 7,5 méter
Épület magasság legnagyobb : 10,5 méter
Szintterületi mutató, szmá: 1.2 , szmp 0,4
Zöldfelület legkisebb mértéke : 25(20)%
Össz. bruttó beépíthetőség : 404,4 négyzetméter
Alapterület maximum beépíthetőség : 219.05 négyzetméter

Fontos infó : Nincs meghatározva a lakásszám, bármennyi építhető rá, amennyi belefér ebbe a bruttó négyzetméterbe.

Ezen szabályok határozzák meg milyen épületet lehet építeni. A lakásokat inkább az emeleti szinteken, míg a földszintet inkább üzleti hasznosításra érdemes tervezni. Akár 3 szint+tetőtér beépítés is kialakítható. A lakásszám nincs meghatározva, a beépítési szabályok és paraméterek ismeretében egy építész tudná kialakítani, hogy hány lakás férne el.

Közelben: Ormos Intézet Egészségügyi központ, Bozsik Aréna, Cukrászda, Kispesti Egészségügyi Intézet, Éttermek, Autómosó, Autó szerviz, Benzinkút, Kormányablak, Általános Iskola, Magán Óvoda, Óvoda, Reál, Rehabilitációs Centrum, Dohánybolt, Kispest 1- Posta, Aldi, Rossmann, Shopmark, Auchan, Tesco, Decatlon, Ikea, Obi, Kfc, M5 ,M4,autópálya, Nagybani piac .

Közlekedés: 142E busz, 42, 50 villamos , M3 metró stb.

Több infó itt :
👉 https://dh.hu/ingatlan/HZ082206

Eladó önálló családi ház a XIX. kerületben!

Eladásra kínálok egy sarok telken lévő, bővíthető, jó közlekedés mellett, központi helyen található családi házat.
A házhoz tartozik egy utcafrontos 15 négyzetméteres üzlethelyiség, amely jelenleg is működik, valamint egy büfékocsi. Alkalmas lehet vállalkozó szelleműeknek, családot tervezőknek, vagy akár nagy családosoknak, amennyiben a nagy beépíthetőséget kihasználják!

Befektetőknek FIGYELEM is megéri, akár 4 bevételi forrás is adott ,két üzlethelyiség kiadása, ház albérletbe adása,illetve van egy reklámtábla a kapun belül amit a jelenlegi tulajdonos szintén bérbe szokott adni.

Beépíthetőség :
Az ingatlan a Kispest KÉSZ területi hatálya alá tartozik, építési övezete : VI-2/XIX/4
Beépítettség megengedett legnagyobb mértéke terepszint felett : 60 (65) %
Terepszint alatt :75%
Épület magasság legkisebb : 7,5méter
Épület magasság legnagyobb : 10,5 méter
Szintterületi mutató, szmá: 1.2 , szmp 0,4
Zöldfelület legkisebb mértéke : 25(20)%
Össz. bruttó beépíthetőség : 404,4 négyzetméter
Alapterület maximum beépíthetőség : 219.05 négyzetméter

Fontos infó : Nincs meghatározva a lakásszám, bármennyi építhető rá, amennyi belefér ebbe a bruttó négyzetméterbe.

Ezen szabályok határozzák meg milyen épületet lehet építeni. Mivel sarkon helyezkedik el, így alapvetően vegyes hasznosítás tervezhető , a lakó funkció inkább az emeleti szinteken a földszintet üzleti hasznosításra érdemes tervezni , akár 3 szintes, plusz tetőtér beépítéses épületet is . A lakásszám nincs meghatározva , a beépítési szabályok és paraméterek ismeretében egy építész tudná kikalkulálni , hogy hány lakás férne el .

Közelben: Ormos Intézet Egészségügyi központ , Bozsik Aréna, Cukrászda,Kispesti Egészségügyi Intézet ,Éttermek, Autómosó, Autószervíz, Benzinkút, Kormányablak, Általános Iskola, Magán Óvoda, Óvoda, Reál, Rehabilitációs Centrum, Dohánybolt Kispest 1- Posta ,Vendéglő, Penny, Aldi, Rossmann, Shopmark, Határút , kb 3km re Auchan, Tesco, Decatlon, Ikea, Obi, Kfc, M5 ,M4,autópálya, Nagybani piac .
Közlekedés,142E busz, 42, 50 villamos , M3 metró

További infó itt :
👉 https://dh.hu/ingatlan/HZ029674

Költözzön be új Otthonába, Budapesttől csak 30km re!

Referenciákkal rendelkező kivitelezőtől, melyek igény szerint megtekinthetőek, eladó Isaszegen, egy nagy 621.5 négyzetméteres telken , a társasházi alapító okiratnak köszönhetően ,külön helyrajzi számon lévő energia takarékos ikerházfél. Az elosztása kifejezetten jó. Nagy nappali konyhával ebédlővel egy légtérben, dupla terasz, egyik szoba mellett közvetlen gardrób, nem hallatszik át a szomszéd zaj, mivel a tárolóval érnek össze az ingatlanok, a szobák elhelyezése is teljesen külön állóak, az egyik szoba távolabb található a többitől, a ház másik felében.

A házak, csak a tárolónál érnek össze.

133,06 négyzetméter, 3 szoba , 2 fürdőszoba, nappali+amerikai konyha amely 48,38 négyzetméteres ,plusz egy óriási 28 négyzetméteres terasz is tartozik hozzá.

A falak 30cm -es porotherm téglából épülnek, 10cm grafitos dryvit szigeteléssel, fafödém és betoncseréppel. Valamint 3 rétegű üveggel szerelt műanyag thermo nyílászáróval.

Hőszivattyús fűtésrendszer padlófűtéssel, és H tarifás villanyórával is rendelkezik!

Igény esetén, külön megbeszélés tárgyát képezi, ha az új tulajdonos, esetleg más burkolatot szeretne 5.000ft / négyzetméter árig a kivitelező vállalja a költségeket.

Átadás 2023 első negyedév .

További infó itt:
👉 https://dh.hu/ingatlan/HZ082005

Gyál , teljes körűen felújított ház !
Gyálon, frekventált helyen, szép környezetben, jó lakóközösségű utcában lévő, gyönyörűen felújított, 279 négyzetméteres telken lévő, modern 68négyzetméteres önálló családi ház eladó. Nappali-Konyha-Étkező + 2 szoba. A tulajdonos gondos odafigyeléssel a legjobb anyagokból dolgozott.

A nyílászárók 3 rétegű üveggel szerelt antracit, 6 légkamrás műanyag thermo kivitelűek. Elektromos alumínium redőnyökkel.

Fűtés hőszivattyús rendszer padlófűtéssel, hűtés inverteres hűtő fűtő klíma.

Riasztó, Full HD kamera rendszer .

Az udvar világítása a homlokzatokon és a kerítésen Led világítással biztosított.

Elektromos kapuval felszerelt.
Minden ablakon szúnyogháló található.
Az udvar Viacolorozva.

A házban a burkolatok jó minőségűek.
Az ingatlan megvilágítása hangulatos, rejtett világítás, spot lámpák a nappaliban.

A közelben: Gyáli Bartók Béla Általános Iskola 200méterre, Kodály Zoltán utcai Játszótér, Fitness Park 100méterre, Csillag ABC 400méterre, Régi Focipálya - Pihenőtisztás 400méterre, Gyáli Nagypiac 600méterre, Bartók Béla Óvoda 600méterre található.

A közelben van még: 4 km-re Auchan, Declaton, Obi, Benzinkút, M5 autópálya.

Tisztelettel várom a kedves jelentkezőket, a hét bármely napján elérhető vagyok, akár hétvégén is.
A Duna House kínálatából, szívesen segítek azoknak, akik jelenleg sem találták meg a nekik megfelelő ingatlant. Csak annyit kell tennie, hogy keressen meg, az itt található elérhetőségeim egyikén, mondja el nekem igényeit, elképzeléseit és én mindent megteszek azért, hogy az önnek megfelelő ingatlant tudjam, a már meglévő portfóliónkból ajánlani.

Ha esetleg hitelre lenne szüksége, akár azoknak az ügyfeleknek is rendelkezésére állunk, akiket csak a hitel érdekelné és még nem talált rá a neki megfelelő hitelintézetre, nekik is szívesen segítünk, ingyenes tanácsadással, garantáltan a legjobb feltételekkel és leggyorsabban.

Ha esetleg eladni szeretne, abban is szívesen segítek, hogy rátaláljanak a már meglévő kereső ügyfeleink is az ön otthonára. Ingyenes tanácsadással, értékbecsléssel, megbízható ügyvédi
háttérrel állunk a rendelkezésére.

Várom hívását, keressen bizalommal