Tudatos Bankvilág

🏠💰 Friss adatok szerint a legfiatalabb korosztály körében a használt házak a legkedveltebbek az ingatlanpiacon, és átlagosan 20%-kal olcsóbbakat választanak az országos átlaghoz képest! 📉✨

A fiatalok ingatlanvásárlási szokásai jelentősen különböznek más generációktól. Bár kevesebb pénzből gazdálkodnak, sokan hitelből és állami támogatásokból vásárolnak otthont. 🏡💪

Bár a nagyvárosokban az árak magasak, de a legtöbben megfelelő lehetőségeket találnak a külső kerületekben és az agglomerációban. 🌆💼

Az adatok azt mutatják, hogy továbbra is a használt házak a legnépszerűbbek a fiatalok körében, és egyre többen élnek az állami támogatásokkal. 💰🔑 A nemek aránya a vásárlók között szinte egyensúlyban van. 👫💼

Olcsóbb és használt ingatlant vásárolnak a fiatalok | Otthon Centrum Üdvözöljük az ország legtöbb irodával és legszélesebb ingatlankínálatával rendelkező hálózatánál! Találja meg az igazit számtalan ingatlan közül!

Kellemes Húsvéti Ünnepeket kívánunk mindenkinek! 🐰🌷

Az ünnepek kiváló alkalom arra, hogy az örömöt és a közösségi élményeket megéljük, de ne hagyjuk figyelmen kívül a pénztárcánkat sem!

Néhány tipp a pénzügyi tudatosság megőrzéséhez az ünnepek alatt:

Boldog Húsvéti Ünnepeket kívánok mindenkinek! 🐰🌷

Az ünnepek kiváló alkalom arra, hogy az örömöt és a közösségi élményeket ünnepeljük, de ne feledkezzünk meg a pénzügyi tudatosságról sem! Fontos, hogy élvezzük az ünnepet, de közben tartsuk szem előtt a költségvetésünket is.

Néhány tipp a pénzügyi tudatosság megőrzéséhez az ünnepek alatt:

🧮Tervezzük meg előre a kiadásokat, hogy elkerüljük a felesleges költekezést.
📋Készítsünk bevásárlólistát, és tartsuk magunkat hozzá, hogy csak azokat az élelmiszereket és ajándékokat vásároljuk meg, amik valóban szükségesek.
🔍Keresünk alternatívákat az ajándékozásra, például házi készítésű ajándékok vagy élmények, amik nem terhelik meg túlzottan a pénztárcánkat.
☝Figyeljünk az akciókra és kedvezményekre, hogy spóroljunk a vásárlások során.

Emlékezzünk arra, hogy az igazi érték az ünnepek alatt a szeretet, a közösség és az öröm megosztása, nem pedig a pénzügyi terhek.

Kellemes ünnepeket kívánunk, és bízom benne, hogy mindenki megtalálja az egyensúlyt! 🥚💐

🏡💰 Lakásh*tel – Az ideális konstrukció megtalálása 💰🏡

Sziasztok! Az elmúlt években számos változás történt a pénzügyi területen, ami érint***e a lakásh*telek piacát is. Sokan azonban még mindig bizonytalanok abban, hogy melyik hitelkonstrukció a legmegfelelőbb számukra. Most összefoglalom, mi mindenre kell odafigyelni a lakásh*tel felvétele előtt!

Az elmúlt időszak nagy változásainak hatására egyre fontosabb az átláthatóság és a jól megalapozott döntések meghozatala. A COVID-járvány hatásai és a gazdasági környezet változásai mindannyiunkat érintenek, ezért kiemelten fontos a pénzügyeink áttekintése és az optimális megoldások keresése.

💡 Lakásh*telek és változások:

Az elmúlt években olcsó hitelek és sokféle támogatás t***e egyszerűvé a lakásvásárlást.
Az előző évi kamatemelkedés és infláció emelkedés megváltoztatta a pénzpiacokat.
Fontos tudni, hogy jelenleg már a kamatcsökkenés a meghatározó és ennek hatására a hitelek kamatai is csökkeni kezdtek.

🔍 Melyik hitel a legmegfelelőbb?

A lakásh*telek kiválasztásakor érdemes átgondolni a család anyagi helyzetét és a hosszú távú terveket.
A banki ajánlatok összehasonlításához segítségül hívhatjuk a lakásh*tel kalkulátort és független hiteltanácsadókat.
Ne csak a pillanatnyi kedvezményekre koncentráljunk, hanem a hosszú távú kötelezettségeket is vegyük figyelembe.

📊 Mit érdemes figyelembe venni?

A törlesztőrészletek hosszú távú tervezése és a pénzügyi biztonság kiemelten fontos.
A fix kamatozású lakásh*telek biztosítják, hogy a törlesztőrészletek ne változzanak a kamatperiódus alatt.

Ne habozzatok részletesen átgondolni a lakásh*tel felvételét, és mindig vegyétek figyelembe az aktuális piaci helyzetet és saját pénzügyi helyzeteteket!

Segítünk nektek eligazodni a hitelkínálatok között, és megtalálni a legmegfelelőbb megoldást. Ne feledjétek, a jól megalapozott döntések hozzásegítenek benneteket a pénzügyi stabilitáshoz és az álomotthon megvalósításához!
🏡💼 *tel

🔍🩺 Fontos lépés az egészségmegőrzésben: a szűrővizsgálatok! 🔍🩺

Miért jó a magán egészségügyben elvégeztetni ezeket a vizsgálatokat? 🤔 Egyszerűen azért, mert gyorsabb és személyre szabottabb ellátást biztosítanak.

A magán egészségügyben általában rövidebb várakozási időkkel és rugalmasabb időpontokkal számolhatunk, így gyorsabban hozzájuthatunk a szükséges vizsgálatokhoz. Emellett a magán egészségügyi szolgáltatók személyre szabott ellátást nyújtanak, figyelembe véve az egyéni igényeket és kéréseket.

Ne várjuk meg, hogy problémák jelentkezzenek! Forduljunk magán egészségügyi szolgáltatóhoz, és végeztessük el a szükséges szűrővizsgálatokat időben, az egészségünk megőrzése érdekében. 💪✨

🌟 Munkaerő megtartása: Hogyan növeld a hatékonyságot és javítsd a morált? 🌟

A munkaerő megtartása manapság kulcsfontosságú, hiszen a fluktuáció komoly kihívást jelent számos iparágban. A változó elvárások és az egyre gyorsuló munkaerőpiac miatt azonban fontos, hogy folyamatosan fejlődjünk és alkalmazkodjunk a kihívásokhoz.

Miért távoznak a munkavállalók?

Számos tényező befolyásolja a munkaerő-fluktuációt, beleértve a globalizációt, a digitalizációt és az egyre változó elvárásokat. Fontos, hogy megértsük ezeket a tényezőket, hogy hatékony stratégiákat dolgozhassunk ki a munkaerő megtartására.

Hogyan növeld a munkaerő megtartását?

1️⃣ Pozitív vállalati kultúra: Alakítsunk ki egy támogató, inspiráló munkakörnyezetet, ahol a dolgozók érzik, hogy fontosak és értékes tagjai a csapatnak.

2️⃣ Elismerés és fejlődési lehetőségek: Nyújtsunk lehetőséget a dolgozóknak a szakmai és személyes fejlődésre, valamint ismerjük el és jutalmazzuk az elért eredményeket.

3️⃣ Munka-magánélet egyensúlya: Támogassuk a rugalmas munkaidőt és a home-office lehetőségét, hogy segítsünk a dolgozóknak a munka és a magánélet összeegyeztetésében.

4️⃣ Béren kívüli juttatások és fejlesztések: Kínáljunk a dolgozóknak olyan előnyöket, mint céges eszközök biztosítása, vállalkozás-egészségügy, irodai fejlesztések stb., amelyek segítik a motivációt és elégedettséget.

5️⃣ Employer branding erősítése: Építsünk erős munkáltatói márkát, amely vonzóvá teszi a céget a tehetségek számára, és segít megkülönböztetni a vállalatot a versenytársaktól.

Az munkaerő megtartására fordított költségek sokkal alacsonyabbak, mint a fluktuáció miatti veszteségek. Érdemes beruházni a dolgozók elégedettségébe és motivációjába, hogy hosszú távon sikeres legyünk és versenyképesek maradjunk a piacon.

Legyünk tudatosak és proaktívak a munkaerő megtartásában, hogy csökkentsük a fluktuációt, növeljük a hatékonyságot és javítsuk a morált a cégen belül! 💼💪

"Ej, ráérünk arra még!" !?

Készülsz az idős korra? 🕰️ Mi lesz a jövőd, ha az állami nyugdíjrendszer kifogyóban van? 🤔 Szembesülsz azzal a lehetőséggel, hogy akár a jövedelmed felét is elveszítheted a nyugdíjba vonulással? 💸 Nem vagy egyedül! Sokan keresik a megoldást! 💼

❓ Miért fontos, hogy legyen saját, államtól független nyugdíjmegtakarításod? 🤷 Hogyan biztosíthatod az időskori kiegészítő bevételt? 📈 Mennyi összeggel érdemes elkezdeni a megtakarítást? 💰

🔍 Ismerd meg a nyugdíjmegtakarítás lehetőségeit és tervezd meg a jövődet már ma! Ne hagyd, hogy az időd megelőzze a döntéseidet!

🏠💡🔑 Álmodozol egy saját otthonról? Most van itt az idő, hogy valóra váltsd álmaidat a CSOK Plusz segítségével! 🌟 Nem csak a lehetőségek sokasága teszi vonzóvá ezt a támogatást, hanem a kecsegtető feltételek is! ✨

✔️ Fix kamat max. 3%: Megállapíthatod a törlesztőd összegét, ami állandó marad a futamidő alatt.
✔️ Futamidő 10-25 év: Rugalmas időtartam, hogy megtaláld a számodra legmegfelelőbb visszafizetési ütemezést.
✔️ Jelzáloghitel konstrukció: Az állam biztosítja az elidegenítési és terhelési tilalmat az ingatlanra.
✔️ Alacsony banki költségek: Maximum 0,75%, de maximum 300.000 Ft folyósítási díj és az értékbecslés költsége, melyekből a bankok engedményeket is adhatnak.
✔️ Előtörlesztési díj maximum 1%: Rugalmasság, ha váratlan pénzügyi lehetőséged adódik.
✔️ Állami szabályozás: Az állam meghatározta a kamatok és költségek maximumát, így tisztán láthatod a különbségeket az egyes bankok ajánlatai között.
✔️ Csökkentett törlesztő az első évben: Az első 12 hónapban csak a támogatott hitel kamatait fizeted, ami közel 50%-kal kevesebb havi törlesztőt jelent!
✔️ Gyermekvállalás támogatása: Az első gyermek születése után 12 hónapra teljes törlesztési felfüggesztés kérhető, és minden új gyermek után 10 millió forinttal csökken a fennálló tartozás.

Te megfelelsz a feltételeknek? Nézd meg a galériát!

Ne hagyd ki ezt a kivételes lehetőséget! Szerezd meg álmaid otthonát könnyedén és előnyösen a CSOK Plusz segítségével! 👨‍👩‍👧‍👦💰🏠

🏡✨ Friss hírek az ingatlanpiacról! Az Otthon Centrum (OC) legújabb elemzése szerint a vevők egyre jobb pozícióba kerülnek az erősödő kínálati ingatlanpiacon! 📈💼

Az adatok alapján mindhárom használt szegmensben - házak, panellakások, téglalakások - jelentős mértékben nőtt a teljes árengedmény mértéke. Tavaly a használt házak esetében országosan átlagosan 13,6%-kal, panellakásoknál 8,8%-kal, míg téglalakásoknál 8,9%-kal csökkentek az árak. Érdekesség, hogy a panellakások terén volt a legnagyobb emelkedés, ahol az árengedmény akár 73%-kal is megnőtt 2022-hez képest.

A területi szórás minimális, az alku mértéke országszerte az átlaggal megegyező, 8,8-9,2% között mozog. Kivételt csak a külső pesti kerületek jelent***ek, ahol az átlagos teljes árengedmény 8,3%-ra csökkent. Kisebb városokban viszont átlagosan 11,4%-os árengedményt adtak az eladók.

A vevők Budapesten a budai kerületekben a legkevesebb árengedményt tudták kiharcolni (8,2%), míg a régióközpontokban (9,8%) és kisebb városokban (11,5%) már két számjegyű alkura is volt lehetőség. A külső pesti kerületekben az átlag alatt, 8,2%-on állt meg az alku mértéke.

Összességében a szerződéskötéskor átlagosan 8%-os árengedményt kapnak a vevők házaknál, 4,7%-ot panellakásoknál, és 4,4%-ot téglalakásoknál. Mindenképp érdemes tárgyalni az árakról! 💬🤝



https://www.oc.hu/ingatlanpiac/hirek/ingatlanpiaci-hirek/sokkal-tobbet-lehet-alkudni?fbclid=IwAR3BhqSC2ZVt0jIMe1Fb57vZI3-PjX8rBmg84vqC94OBytZOmoqp7uNDjM0

Sokkal többet lehet alkudni | Otthon Centrum Üdvözöljük az ország legtöbb irodával és legszélesebb ingatlankínálatával rendelkező hálózatánál! Találja meg az igazit számtalan ingatlan közül!

🏡 Fontos döntés előtt állsz?

Lakóingatlan vásárlását tervezed hitelre befektetési céllal? 🤔 Néhány kulcsfontosságú tényező, amit érdemes szem előtt tartanod:

1️⃣ Hitelkamatok és törlesztőrészletek:
A jövedelmezőséget az aktuális hitelkamatok és törlesztőrészletek befolyásolják. Alacsony kamatok és elfogadható törlesztőrészlet esetén a hitel felvétele vonzó lehet.

2️⃣ Ingatlanpiac:
Figyelembe kell venni az ingatlanpiac helyzetét. Emelkednek-e a lakásárak? Ez meghatározó lehet a befektetési ingatlan értéknövekedése szempontjából.

3️⃣ Bérleti díjak:
Ha kiadod a lakást, a helyi bérleti díjak és a bérbeadhatóság döntő fontosságúak. A bérleti díj bevétele fedezheti a hitel törlesztőrészletét, sőt, nyereséget is hozhat.

4️⃣ Kockázatok:
Az ingatlanpiac volatilitása, bérbeadásból adódó késedelmek és váratlan karbantartási költségek mind kockázatok, melyek csökkenthetik a befektetés jövedelmezőségét.

5️⃣ Hosszú távú tervek:
Befektetési ingatlanok hosszú távú projektek. Gondold át, hogy terveid illeszkednek-e ehhez a típusú befektetéshez.

6️⃣ Adózási szempontok:
Adózási előnyök és kötelezettségek is kapcsolódnak a lakóingatlan befektetésekhez. Tájékozódj az ország adószabályairól.

Mindig érdemes alaposan átgondolni ezeket a tényezőket, és pénzügyi szakértő segítségét kérni a döntés előtt! 💼✨

Ajánlom figyelmedben az alábbi értekezést! ☝

https://concordeblog.hu/2024/02/19/erdemes-e-most-lakoingatlant-vasarolni-befektetesi-cellal/?utm_source=facebook&utm_medium=poszt&utm_campaign=link&utm_content=lakoingatlan&fbclid=IwAR2foCJTuS0ip7o5fHtauJyR5obnTg2YiqaW5A5E-0h2qFcbLVV8xWHpAcU

Érdemes-e most lakóingatlant vásárolni befektetési céllal? - Concorde blog Két esetet nézünk meg. Az egyikben a befektető a vételárat hitelfelvétel nélkül, egészében a saját megtakarításaiból fedezi. Ebben az esetben a sajáttőke-arányos hozama a bérleti díj és a vételár hányadosából áll, amelyet szja-fizetési kötelezettséggel illik korrigálni...

Portfólió Bővülés!

Mint, prémium banki szakember, a mindennapokat az ügyfelek befektetéseivel töltöttem banki pályafutásom alatt. Azonban őszintén bevallva, mióta vállalkozóként tevékenykedek hiányzott nekem ez a pénzügyi terület.

A Concorde Vagyonkezelő Zrt.-nél megtaláltam a lehetőséget, hogy partnerként együtt működhessünk. Ennek köszönhetően az ügyfeleim általam nyitott számla esetén már 3 000 000 forinttól kezdve részt vehetnek a legnagyobb befektetők elit körében.

Őket az alábbi linken ismerheted meg!
https://www.con.hu/

De miért más egy vagyonkezelőnél vezetett értékpapírszámla, mint a bankoknál?

🏦 Kezelő intézmény:
• Vagyonkezelői értékpapírszámla: Specializált intézménynél, tapasztalt szakemberek segítségével nyithatod meg, akik segítenek a portfóliód kezelésében.
• Banki értékpapírszámla: Bankok is kínálnak, de kisebb mértékűek és kevésbé specializáltak.

💼 Szolgáltatások és szakértelem:
• Vagyonkezelői értékpapírszámla: Magasabb szintű szakértelmet és egyedi portfóliókezelést kínálnak.
• Banki értékpapírszámla: Hagyományos szolgáltatások, kevésbé specializált tudással.

🔄 Diverzifikációs lehetőségek:
• Vagyonkezelői értékpapírszámla: Szélesebb körű, speciálisabb befektetési lehetőségek a jobb diverzifikációért.
• Banki értékpapírszámla: Különböző befektetési eszközök elérhetőek, de kevésbé sokrétű választékkal.

Ha a legtöbbet szeretnéd kihozni a befektetéseidből, érdemes elgondolkodni ezeken a különbségeken!

Kipróbálnád magad a Tőzsde világában? Keress bátran magánszemélyeknek és cégeknek is! 😊
💹✨ "

🏡💡 TIPPEK, TRÜKKÖK 💡🏡

Kíváncsi vagy, hogy mennyit ér az ingatlanod? Az összehasonlító piaci elemzés (CMA) segít ebben! Ez a módszer fontos információkat és adatokat nyújt az ingatlan valós értékének meghatározásához, figyelembe véve a jelenlegi piaci feltételeket. Gyakorlatilag egy "pillanatfelvétel" a piaci helyzetről, amely segít helyesen meghatározni az eladási árat vagy az ajánlati összeget.

Mi az OC-nál részletes, valós tényeken alapuló CMA-t készítünk, hogy segítsünk neked pénzt és időt megtakarítani. Bátran fordulj hozzánk, akár vennél, akár eladnál!

Kérj tanácsot tőlünk 📞📊

Boldog Valentin napot! 💖

Az egészségbiztosítás nem csak egy papír, hanem egy mélyebb kötelék szimbóluma is lehet a kapcsolatban. Megosztom veletek, hogy mit is üzenhetsz a kedvesednek vele:

🤝 Kölcsönös támogatás és védelem: A párkapcsolatban a kölcsönös gondoskodás és felelősségvállalás szimbóluma is lehet. Mindannyian szeretnénk, ha kedvesünk mellett tudjunk állni a nehéz időszakokban, így miért ne adnánk a legjobb védelmet az egészségügyi kihívásokkal szemben is?

🏡 Párkapcsolati stabilitás és biztonság: Segíthet a kapcsolatban a stabilitás és biztonság érzésének kialakításában. Ha mindkét fél biztosítva van, könnyebb együtt megküzdeni a váratlan egészségügyi eseményekkel, ezáltal erősítve a köteléket.

💑 Költségmegosztás: Egy lehetőség a költségek megosztására a párkapcsolatban. Ezzel a gyakorlati lépéssel könnyebbé válik a pénzügyi terhek elosztása, és mindketten nyugodtabbak lehettek.

👨‍👩‍👧‍👦 Családalapítás és jövőbeli tervek: Ha tervezitek a családot vagy együtt építitek a jövőt, az egészségbiztosítás a biztonság és védelem alapja lehet az egész család számára.

🔄 Bizonytalanságok kezelése: Az élet tele van váratlan kihívásokkal, de segít abban, hogy felkészüljünk a nehéz időkre és megteremtsük a szükséges védelmet egymásnak.

Ezek csak néhány ok, amiért érdemes lehet az egészségbiztosításban gondolkodni a kedvesünkkel. Fontos azonban a közös döntés és párbeszéd, hogy ez mindkét fél számára a legjobban működjön.

🤗❤️

🚀💼 Széchenyi Program: A Vállalkozások Fejlődésének Éllovasa! 💼🚀

Az elmúlt évtizedek gazdasági lendületét a Széchenyi Program is kiemelten támogatta, kivételes szerepet játszva a vállalkozások finanszírozásában. Ez a kezdeményezés nem csupán program, hanem egy valóságos lendület, amely lehetőséget teremt a vállalkozások számára, hogy a fejlődés útjára lépjenek és növekedjenek.

📈 Még nem használtad ki teljes mértékben, vagy éppen itt az ideje továbblépni, esetleg újabb beruházásba kezdenél? Ne hagyd ki a lehetőséget! A Széchenyi Program támogatásával most még könnyebb elindulni a fejlődés és növekedés útján.

👉 A termékeik kínálatáért kattints ide:
https://tudatosbankvilag.hu/2023/04/03/ujra-indult-a-szechenyi-kartya-program/

De mielőtt nekivágnál, együtt nézzük meg a nulladik lépéseket a siker felé! 🚀

🏠✨ Ingatlanbefektetési trendek: Miért olyan népszerűek az apartmanok üzemeltetése befektetések körében? 📈

Az apartmanok üzemeltetése nemcsak otthont biztosít, hanem kiváló befektetési lehetőséget is jelent. Stabilitás, passzív jövedelem, diverzifikáció és az infláció elleni védelem – csak néhány ok, amiért sokan választják ezt az útvonalat a pénzügyi siker felé. 💼🔑 Ha a hosszú távú és stabil hozamokra vágysz, az apartmanok üzemeltetése lehet az ideális választás a portfóliód számára. 🌐💰

Véget ér a sietség Karácsony előtt!

Meghosszabbították a vállalkozóknak szóló Széchenyi program MAX + termékeinek befogadási határidejeit!

Folyószámla hitelkeret és likviditási hitel 2024.05.31-ig, míg a beruházási termékeket 2024.05.24-ig várják befogadásra a KAVOSZ irodák!

SZÉCHENYI KÁRTYA PROGRAM MAX+ – befogadási határidőkkel kapcsolatos hirdetmény - Kavosz Tisztelt Ügyfeleink!

CSOK Plusz !

A 2023.10.25-ei Kormányinfón elhangzottak alapján, ízelítőt kaphattunk a következő évi Család támogatási lehetőségekről a lakás piacon .

Akár 50 millió Ft-ot is igénybe vehetünk 3 %- os kamattal !☝

Legalább egy tervezett gyermekkel vehetőek igénybe az alábbi összegek :

👶 1 gyerek esetén 15 millió forint,
👶👶 2 gyerek esetén 30 millió forint,
👶👶👶3 gyerek esetén 50 millió forint.

Mik változnak az új termékben ?

✅Csak házastársak vehetik igényben
✅A házaspár női tagja nem haladhatja meg a 41. életévét
✅Első ingatlan vásárlásnál max. 80 millió Ft értékű ingatlan vásárolható, min. 10 %-os önerővel
✅Család bővülés esetén az ingatlan érték 150 millió Ft-ot érheti el, min. 20 %-os önerővel
✅Első évben csak kamatot szükséges törleszteni

👶Első gyermek megszületésénél 1 év moratórium idő kérhető, második gyermek születésétől gyermekenként 10 milló Ft írható le a tőketartozásból állami támogatásként.

Neked, mi a véleményed az új CSOK pluszról ? 🧐🧐🧐🧐

𝕆̈𝕣𝕠̈𝕜𝕡𝕒𝕟𝕠𝕣𝕒́𝕞𝕒́𝕤 𝟛 𝕤𝕫𝕠𝕓𝕒́𝕤 𝕜𝕚𝕧𝕒́𝕝𝕠́ 𝕒́𝕝𝕝𝕒𝕡𝕠𝕥𝕦́ 𝕝𝕒𝕜𝕒́𝕤 𝕒 𝟚. 𝕜𝕖𝕣𝕦̈𝕝𝕖𝕥𝕓𝕖𝕟

Vételár: 145 000 000 Ft

Eladásra kínálok Budapest II. kerületében Rézmálon egy 88nm-es, 3 szobás, 27nm-es teraszos, kiváló állapotú, örök panorámás ingatlant!

LOKÁCIÓ:

Budapest lekedveltebb kerületében a II. kerületben, azon belül is Rézmálon található.
Közelben több vásárlási, sportolási, kikapcsolódási lehetőség.
Mammut bevásárlóközpont 5, Batthyányi tér 9 percre autóval.

A TÁRSASHÁZRÓL:
👉1970-es években épült 8 lakásos társasház
👉Földszint + 3 emelet
👉Zárt telken helyezkedik el, hatalmas közös kerttel
👉Tető szigetelése és a ház villamos hálózatának cseréje 2 éve megtörtént

A LAKÁS:
A lakás az épület 2. emeletén helyezkedik el. A biztonsági bejárati ajtón belépve egy tágas előszobába jutunk. Ezzel egy légtérben található a nappali. Ezek összesen 35,3nm. A nappaliból közelíthető meg a nagyobbik hálószoba, amely több mint 25nm. Innen jutunk a 11,9nm-es dolgozó / gyerekszobába. Található még a lakásban egy tágas, 9nm-es konyha. Itt elektromos sütő, főzőlap, elszívó, mosó és mosogatógép található. A konyhapult kiváló állapotú, rengeteg pakoló és munkafelülettel. A fürdőszoba 7,1nm. Itt nagy méretű kád, mellékhelység mellett megtalálható a lakás melegét adó cirkó, amely egy beépített szekrénnyel, igényesen el lett takarva. A nappaliból és a hálószobából jutunk a hatalmas, 27nm-es, D-i tájolású örökpanorámás teraszra. Innen gyönyörű kilátás nyílik a városra, a Budai várra és a Citadellára is.

MŰSZAKI MEGOLDÁSOK:

✅A lakás különlegessége a nappaliban és a hálószobában található padlótól - plafonig tartó hatalmas nyílászárók. Ennek és a D-i tájolásának köszönhetően egész nap gyönyörű világos.
✅A lakásban a felújítások 2015-ben történtek, azóta alig volt használatban a lakás.
✅A nappaliban és a hálókban kiváló állapotú fa parketta, a vizes helységekben hidegburkolat található.
✅A fűtést jó állapotú kombi gázkazán, a hideget klíma biztosítja.
✅Kiépített riasztó és kamerarendszer működik a lakásban.

KÖLTSÉGEK:
✅A közös költség havonta 20 000 Ft, ez tartalmazza az alapvető dolgokon kívül a felújítási alapot is.
✅A lakásban minden egyedi mérés alapján kerül elszámolásra.
✅A lakáshoz tartozik egy 4nm-es száraz tároló a társasház földszintjén amit a vételár tartalmaz.
✅Ezen felül lakáshoz opcionálisan vásárolható egy 32nm-es, 2 állásos garázs elektromos garázskapuval + 24M forintért.

BKK megállók a közelben:
Busz: 11 91 111 191 291
Éjszakai: 931

𝙀́𝙧𝙙𝙚𝙠𝙡𝙤̋𝙙𝙣𝙞 𝙖𝙯 𝙖𝙡𝙖́𝙗𝙗𝙞 𝙚𝙡𝙚́𝙧𝙝𝙚𝙩𝙤̋𝙨𝙚́𝙜𝙚𝙠𝙚𝙣 𝙡𝙚𝙝𝙚𝙩:

Győri Fanni

06 30 592 8014

[email protected]

Október 9-től, azaz a mai naptól érdemes újra kalkulálni hitelajánlatainkat!

Gazdaságfejlesztési Minisztérium (GFM) és a bankszövetség tárgyalása során bevezetésre került a THM plafon 8,50 % -os értéken.

Ez mit is jelent számunkra?

A legtöbb banknál már rendelkezésünkre állnak 7,00 %-ot megközelítő kamatok, ami akár 10-20 ezer ft-tal kevesebb törlesztő részletet is jelenthet havonta!

Nincs, aki rád szabná a bankok hitelajánlatait?

Fordulj hozzám és megbeszéljük a számodra legjobb konstrukciót és nem maradsz kedvezmények nélkül sem !😇

Sokszor hallom, hogy milyen drága Magyarországon lakást venni! 𝘽𝙞𝙯𝙩𝙤𝙨 𝙣𝙖́𝙡𝙪𝙣𝙠 𝙖 𝙡𝙚𝙜𝙙𝙧𝙖́𝙜𝙖́𝙗𝙗?

A ℙ𝕠𝕣𝕥𝕗𝕠𝕝𝕚𝕠 cikke megragadta a tekintetem és csak pár apróság belőle:

Legdrágább európai uniós város továbbra is Párizs, ahol átlagosan 14 622 ezer eurót kérnek el egy új lakás négyzetméteréért.

A 𝔻𝕖𝕝𝕠𝕚𝕥𝕥𝕖 ℙ𝕣𝕠𝕡𝕖𝕣𝕥𝕪 𝕀𝕟𝕕𝕖𝕩 vizsgálta azt is, hogy a lakások árához viszonyítva, hány év munkájába kerül egy átlagos, 70 négyzetméteres lakás megvásárlása az átlagos bruttó fizetés alapján. Európai országok városai közül Szlovákiában a leghosszabb ez az idő (14 év), míg Csehországban egy kicsivel kevesebb (13,3 év). Magyarországon 2022-ben ez 10,2 évre emelkedett az évek folyamán.

Összességében az európai ingatlanpiacon folyamatos áremelkedést tapasztalhatunk (hol gyorsabban, hol lassabban, ami számos országban nehezíti a saját lakáshoz való hozzájutást, így növelve a bérleti díjakat, valamint a bérlakáspiac bővülését .

Az egész cikket itt találhatod (forrás):

https://www.portfolio.hu/ingatlan/20230829/hol-tartanak-a-magyar-lakasarak-az-europai-orszagokhoz-kepest-636275?fbclid=IwAR3W2TWGpcXSZq74u78biWQkrrdj8vJGlnaLkn659QalBBP0A4AQVYnOMkQ

Szeptember 1-től újabb változások léptek életbe a ℂ𝕊𝕆𝕂 (Családi Otthonteremtési Kedvezmény) és a 𝔹𝕒𝕓𝕒𝕧𝕒́𝕣𝕠́ támogatás szabályrendszereiben.

Ezek a módosítások az idei év hátralévő részére vonatkoznak, és a kormány célja, hogy tovább ösztönözze a családokat az otthonteremtésre. A lényeges változtatások a következők:

𝙏𝙤̈𝙗𝙗 𝙜𝙮𝙚𝙧𝙢𝙚𝙠𝙧𝙚 𝙫𝙤𝙣𝙖𝙩𝙠𝙤𝙯𝙤́ 𝙩𝙖́𝙢𝙤𝙜𝙖𝙩𝙖́𝙨: Korábban csak legfeljebb két vállalt gyermek esetén lehetett CSOK-t igényelni használt ingatlan vásárlása esetén. Szeptember 1-től viszont ez a lehetőség három gyermekre is kiterjed, még a használt lakások vásárlása esetén is. Ez várhatóan növeli az érdeklődést a CSOK iránt.

𝙂𝙮𝙚𝙧𝙢𝙚𝙠𝙫𝙖́𝙡𝙡𝙖𝙡𝙖́𝙨 𝙝𝙖𝙩𝙖́𝙧𝙞𝙙𝙚𝙟𝙚: A gyermekvállalás határideje is változott. Korábban az újépítésű lakások esetén a vállalt gyermekek számától függetlenül 10 év állt rendelkezésre a gyermekvállalásra. Mostantól a határidő a következőképpen módosul: egy vállalt gyermek esetén 4 év, két vállalt gyermeknél 8 év, három vállalt gyermeknél pedig 10 év.

𝙈𝙖𝙜𝙖𝙨𝙖𝙗𝙗 𝙩𝙖́𝙢𝙤𝙜𝙖𝙩𝙤𝙩𝙩 𝙝𝙞𝙩𝙚𝙡𝙤̈𝙨𝙨𝙯𝙚𝙜: A változásoknak köszönhetően azok a családok, akik már eleve nagy családot terveznek, mostantól 15 millió forintos támogatott hitelt is igényelhetnek (korábban 10 millió forint volt a maximum), amivel csökkenthetik a havi törlesztőrészletüket, és hosszabb távon spórolhatnak.

𝙃𝙖𝙨𝙯𝙣𝙖́𝙡𝙩 𝙞𝙣𝙜𝙖𝙩𝙡𝙖𝙣 𝙫𝙖́𝙨𝙖́𝙧𝙡𝙖́𝙨𝙖: Ha használt ingatlant vásárolsz, és három gyermeked van, a CSOK támogatás most 770 ezer forinttal többet nyújthat a vágyott harmadik gyermek vállalásához, ami hosszú távon akár 6 millió forintos megtakarítást jelenthet.
Gyermekvállalás teljesítettsége: Mostantól a gyermekvállalás akkor is teljesítettnek tekinthető, ha a pár egyik tagja meghal.

𝙏𝘽 𝙟𝙤𝙜𝙫𝙞𝙨𝙯𝙤𝙣𝙮 𝙚𝙡𝙛𝙤𝙜𝙖𝙙𝙖́𝙨𝙖: A TB jogviszony elfogadásában is történt módosítás, és most már elfogadható, ha az ügyfél Magyarországon dolgozik, de külföldre adózik, igazolást szükséges bemutatni erről.

𝙀́𝙥𝙞́𝙩𝙚́𝙨𝙞 𝙚𝙣𝙜𝙚𝙙𝙚́𝙡𝙮 𝙣𝙚́𝙡𝙠𝙪̈𝙡𝙞 𝙚𝙨𝙚𝙩𝙚𝙠: A támogatás most már igényelhető olyan esetekben is, amikor nincs szükség építési engedélyre vagy egyszerű bejelentésre (pl. tetőtér beépítése).

Az említett változások mellett a 𝘽𝙖𝙗𝙖𝙫𝙖́𝙧𝙤́ támogatásnál is történtek fontos módosítások, például az 𝙞𝙜𝙚́𝙣𝙮𝙡𝙚́𝙨𝙞 𝙝𝙖𝙩𝙖́𝙧𝙞𝙙𝙤̋ 𝙢𝙚𝙜𝙝𝙤𝙨𝙨𝙯𝙖𝙗𝙗𝙞́𝙩𝙖́𝙨𝙖 (gyermek születését követően 𝟲𝟬 𝙣𝙖𝙥𝙧𝙤́𝙡 𝟭𝟴𝟬 𝙣𝙖𝙥𝙧𝙖) és a 𝙩𝙖́𝙢𝙤𝙜𝙖𝙩𝙖́𝙨 𝙪́𝙟𝙧𝙖 𝙞𝙜𝙚́𝙣𝙮𝙗𝙚𝙫𝙚́𝙩𝙚𝙡𝙚́𝙣𝙚𝙠 𝙡𝙚𝙝𝙚𝙩𝙤̋𝙨𝙚́𝙜𝙚 𝙗𝙞𝙯𝙤𝙣𝙮𝙤𝙨 𝙚𝙨𝙚𝙩𝙚𝙠𝙗𝙚𝙣 (korábbi megkötött szerződés esetén valami miatt mégsem folyósították a hitelt, vagy válás esetén). Az új szabályok életbe lépése előtt mindig ajánlott az aktuális információkat ellenőrizni a hivatalos forrásokon.

forrás: https://hovege.hu/ugyes-bajos/ugyek/2023/09/04/csok-szabalyok-valtozasa/