אלירן חרץ - איתכם עד לבית משלכם
אלירן חרץ, יועץ משכנתאות וכלכלת המשפחה, מלווה משפחות לבית משלהן
05/08/2024
פרק חדש וחשוב בפודקאסט, שרלוונטי עכשיו להרבה מאוד משפחות:
למה לעשות מיחזור משכנתא גם כשהריבית גבוהה?
כאן מאזינים: https://eliran-h.co.il/podcast-021/
מה זה בכלל מיחזור משכנתא? מתי כדאי לבדוק אם כדאי למחזר את המשכנתא? האם גם כשהריביות גבוהות זה שווה? ומה לגבי התקופה הסוערת שאנחנו נמצאים בה היום, של מלחמה ומיתון כלכלי?
על כל השאלות האלה ועוד אני ורותי עונים בפרק החשוב הזה.
אם יש לכם משכנתא ואתם רוצים לדעת אם כדאי למחזר אותה, מוזמנים בשמחה להוריד את המדריך החינמי שכתבתי שממש יעשה לכם סדר https://eliran-h.co.il/recycle/
ותקבלו גם בונוס ממני: כל מי שישלח אליי את הדו"ח יתרות לסילוק שלו (ההסבר איך להוציא אותו מהבנק במדריך) יקבל ממני בדיקת כדאיות + שיחה טלפונית בחינם בה אסביר על המצב של המשכנתא שלכם ומה אני ממליץ לעשות.
אתכם עד לבית משלכם,
אלירן
31/07/2024
בהמשך לשאלה בשלישי...
עשרות פעמים שמעתי דעה
שאין מה למחזר משכנתא אחרי כמה שנים!
לפני שאני אומר מה אני חושב על האמירה הזו
הייתי רוצה לחדד נקודה על אמירות חותכות כאלה.
הן לרוב לא נכונות לכולם, אין בהן מורכבות
ולכן משפחה לא יכולה לעשות החלטות כלכליות טובות
אם הם מתבססים רק על אמירות שהן חד משמעיות.
לכל משפחה יש את המצב שלה,
את הדילמות שלה, את היכולות הכלכליות
וגם היכולות המעשיות שלה.
לא כל דבר שמתאים למישהו יתאים גם לאחר.
חשוב לקחת עצות ממי שמבין בנושא
או מאיש מקצוע.
הכי טוב זה לבדוק אם זה מתאים
כל דילמה כלכלית מצריכה בדיקה
האם זה יקח את המשפחה שלנו קדימה או לא.
לגבי האמירה בתחילת הפוסט,
המשפט הנכון הוא:
ההחזרים החודשיים מורכבים מקרן (החוב עצמו) ומריבית.
בלוח שפיצר, הלוח תשלומים הנפוץ ביותר,
ההחזרים הראשונים בנויים ברובם מריבית
ולאט לאט החלק של הקרן גדל והחלק של הריבית קטן.
זה לא אומר שאין ריבית אלא ההחזרים ששילמו בהתחלה
בנויים מריבית בעיקר אבל יש עוד ריביות לשלם לאורך התקופה.
הריבית מחושבת באופן שנתי ועל החוב יש ריביות לאורך כל המשכנתא.
לכן צריך פעם בשנתיים- שלוש לבדוק את המשכנתא שלנו
בטח שאנחנו מדברים על שוק משתנה,
מה שהיה נכון לפני כמה שנים לא בטוח שהוא נכון להיום.
רק צריך להסתכל מסביב שהעולם השתנה מאוד מאז חודש מרץ 2020:
קורונה, פוסט קורונה, מלחמה עם טנקים באירופה
ומלחמה שלא רואים את הסוף שלה כאן בישראל.
יש שינויים גם ברמה האישית:
ילדים שנולדים, עלייה/ ירידה בשכר, חסכונות שגדלו ועוד.
כל הדברים האלה יכולים להשפיע על בניית המשכנתא שלנו לכאן והלאה.
אם הגעתם עד לכאן תורידו את המדריך שכתבתי על מיחזור משכנתא.
השקעתי הרבה כדי שהוא יהיה הכי ברור שאפשר.
זה נושא מאוד מורכב אבל חשוב -
כי משכנתא זאת העסקה
הכי גדולה שמשפחה עושה בכל ימי חייה.
תורידו אותו כאן בקישור:
https://eliran-h.co.il/recycle/
ומי שישלח לי את השאלון המצורף למדריך - יקבל ממני שיחת ייעוץ טלפונית לגבי המשכנתא הספציפית שלו וכדאיות למיחזור, אז כדאי לעשות צעד צעד ולמלא את השאלון.
ממש מעניין אותי לשמוע מה חשבתם,
רשמו לי בתגובות.
אתכם עד לבית משלכם
אלירן
15/07/2024
ביום רביעי, השתחררתי אחרי 275 ימים רצופים שהייתי במילואים.
אני איש של מספרים, אז קבלו סיכום של תקופת המילואים שלי במספרים:
2 ימים הייתי בבית בתחילת המלחמה עד שהחלטתי להתגייס.
עשרות אימונים כדי שנהיה מוכנים לכל תרחיש
המפקדים שלי היו צריכים לקחת נהג טנק ולהכשיר אותו להיות חי"רניק.
2 תרגילים עם מסוקים,
לא דמיינתי בחלומות שלי שאני אטוס במסוק.
מאות שעות של שמירות עם חברים חדשים
שיחות עמוקות על כל נושא שבעולם לתוך הלילה.
4 עונות השנה במדים:
עשרות שמירות בגשם שוטף, שם היו הרגעים הקשים.
השמירות באביב היו טובות, מזג אוויר טוב ונוף מדהים.
בקיץ צריך לעשות הרבה כביסות...
3 ימים רצופים במלון בהרצליה בשיא החורף.
זאת הייתה החופשה הארוכה ביותר שקיבלתי,
כל השאר היו יום-יומיים במהלך השבוע.
1 יום בסופרלנד- הוקרה למשפחות המילואימניקים.
2 זוגות משקפיים בחינם למילואימניקים
(אם אתם זכאים, דברו איתי, שווה..)
1 חג מחוץ לבית - נסענו לדודים של רותי שאירוחו אותנו בחג שני של פסח.
1 שבת בירושלים - שבת יום הולדת לאחותי
בכל שאר השבתות והחגים הייתי בבית והיו לי משמרות.
הרבה פעמים המשפחה אכלה ארוחות שבת וחג בלעדי, יותר אוכל להם...
1 פיגוע בצומת הפרסה ליד היישוב, שנפל בוחייל ונפצעו כמה חברים.
1 שריפה שפרצה קרוב לישוב, טיפלנו באש עד הגעת כוחות כיבוי.
3 ילדים מתוקים שהתלהבו כל כך בהתחלה שאבא חייל.
וה-1 היחידה רותי שתמכה בי לאורך כל התקופה המטורפת הזו
תמיד אמרה לי "תודה שאתה שומר עלינו"
בלעדיך לא הייתי נשאר שפוי אחרי כל כך הרבה זמן במדים.
"תודה שאת שמרת עלי".
ועכשיו, אחרי תקופה כזו ארוכה,
אני חוזר לעניינים.
אז מי שרוצים לקנות בית או דירה להשקעה,
לבצע מיחזור משכנתא להורדת התשלום החודשי
או לתכנן את קניית הבית שלהם – מוזמנים לפנות אליי.
עד למילואים הבאים..
אלירן
28/01/2024
אחרי הפסקה של כמה חודשים - פרק חדש עלה לפודקאסט, על כלכלת מלחמה - טיפים ומה אפשר לעשות כדי לצאת מחוזקים. כאן מאזינים: https://eliran-h.co.il/podcast-020/
בפרק החשוב הזה, שחזרנו להקליט תוך כדי המלחמה, ותוך כדי שאלירן במילואים, אנחנו מדברים על ההשפעה הכלכלית של המלחמה: איך היא משפיעה על המשק, על המשפחות. איך היא משפיעה על משפחות המגויסים הרבים, ומה אפשר לעשות כדי לצאת ממנה חזקים יותר ברמה המשפחתית.
דיברנו על הזדמנויות שיש דווקא עכשיו ועל האפשרות להסתכל על הדברים קצת אחרת. איפה כדאי לקנות היום דירות, מה הדברים שחשוב לשים לב אליהם בתקופה הזו, ומה כל אחד מאיתנו צריך לעשות כדי להתכונן ליום שאחרי המלחמה, ולמצב של חוסר הוודאות שאנחנו הולכים לקראתו.
פה מאזינים: https://eliran-h.co.il/podcast-020/
מאחלים רק בשורות טובות וצמיחה,
אשמח לשמוע מה חשבת ואם יש שאלות או רעיונות לפרקים נוספים.
אתכם עד לבית משלכם
אלירן
10/10/2023
קודם כל חשוב לי להגיד כמה דברים על שעת המשבר שאנחנו חווים כיום:
אני הקטן שולח תנחומים למשפחות שאיבדו את יקיריהם, אין אדם בישראל שלא מכיר מישהו שנפגע בימים הקשים האלה.
תודה רבה לכל הגברים שעזבו הכול, עלו על מדים ויצאו להציל אותנו.
אני רוצה להודות גם לנשים הגיבורות שנשארות בעורף עם הילדים, לא פשוט לישון לבד בימים הקשים האלה.
אנחנו מקבלים בקשות לתרומות לחיילים, קישורים בפייבוקס והלב שלנו יוצא לאותם חיילים.
חשוב מאוד לשים לב לאיפה אנחנו תורמים, תמיד צריך לשים לב, אבל בימים אלה חייבים להיות זהירים שבעתיים, יש אנשים רעים שמנצלים את המצב כדי לעשות כסף על הגב שלנו.
ועכשיו מה יש ליועץ כלכלי להגיד בימים האלה:
לגבי ה-10 לחודש:
בחשבון של רוב המשפחות ביום הזה יש הרבה חיובים שיורדים והמשכורות נכנסות.
לצערי, הבנקים לא הצהירו שהם נכנסים מתחת לאלונקה, אם יש אורך רוח בבנק שלכם זאת יוזמה של פקיד ולא הוראה שהוא קיבל מהבנק.
מי שהחשבון שלו יהיה בחריגה מהמסגרת המאושרת לא יקבל יחס מיוחד בגלל המלחמה!!
אני כותב את זה בכאב אבל זאת המציאות.
לכן אני רושם כאן רשימה של כמה פעולות פשוטות שחשוב לעשות:
1. שכירים: לשים לב שהמשכורת אכן נכנסה.
יכול להיות שמי שהיה צריך לעשות את זה נמצא במילואים ובגלל כח אדם זה לא קרה.
2. עצמאיים: לוודא שיש מספיק כסף בחשבון להוצאות, כרטיסי אשראי וכו' בחשבון.
כדאי לעשות חשבון (חיבור וחיסור) עפ"י חודש שעבר מה גובה החיובים שצפויים לרדת ולהיות מוכנים עם זה.
עוד דבר לעצמאיים, לעשות גבייה בעת הצורך, נכון שאלה שעות קשות אבל יש לכם אחריות למשפחות שלנו ולפעמים סדרי העדיפויות מתבלבלים לנו...
3. חיילי מילואים צריכים לחבר את בת הזוג לעניינים הכספיים:
מעל עשור אני יועץ כלכלי ומי שמנהל את הכסף במשפחות הן 50% הנשים ו-50% הגברים.
במשפחות שהגברים מנהלים את הכסף והם יצאו למילואים, מן הסתם אין להם את הפניות להתעסק עם החשבונות בבנק.
- יש להעביר את הקוד משתמש והסיסמה לבת הזוג, להיכנס איתה יחד לחשבון ולהסביר לה מה קורה שם.
- לבדוק אם יש חיובים שאמורים לרדת ואם צריך לדאוג שהחשבון לא ייכנס לחריגה.
- חשוב מאוד בשיחה הזו להרגיע ולהגיד שאתם חוזרים לטפל בעניינים הכספיים.
אני מברך את ישראל לימים טובים יותר, עם ישראל חי.
מי שצריך שיחת ייעוץ, הכוונה, במיוחד נשים שהגבר שלהן בחזית, תתקשרו אלי, בלי להתבייש.
שיחת ייעוץ תמיד, לא רק בשעת מלחמה, היא ללא עלות.
טלפון: 054-4622415
בשורות טובות
אלירן
09/07/2023
פרק חדש בפודקאסט והפעם - למה אנשים שונאים יותר להפסיד מאשר להצליח ואיך זה קשור להשקעות וצמיחה כלכלית?
קליק להאזנה: https://eliran-h.co.il/podcast-019/
אף אחד לא אוהב להפסיד, אבל הבעיה היא שאנשים יותר שונאים להפסיד – מאשר להצליח. למושג הזה, בכלכלה או בכלל, קוראים "שנאת הפסד", ולנושא הזה רותי ואני מקדישים את הפרק.
בפרק אנחנו מדברים על –
> אנשים מדברים יותר על הצלחות מאשר על הפסדים, כי אף אחד לא אוהב להפסיד. ואז נוצר מצב שאנחנו חושבים שכולם מצליחים, וזה גורם לנו לפחד לקחת סיכונים שמא ניכשל ונפסיד.
> שנאת הפסד – לא רק בכסף! הרבה תחומים בחיים שלנו אנחנו מוכנים להימנע מהפסדים עכשיו ולא להרוויח אח"כ. לדוגמה – לראות סדרה במקום לישון, לאכול עכשיו כי כולם אוכלים ועוד ועוד.
> לא לכולם מתאים להפסיד, וצריך לראות מה "מדד הכאב ראש" האישי שלי כדי שכן אוכל להשקיע ולהתקדם כלכלית.
דיברנו על כמה זה חשוב דווקא עכשיו, במציאות הכלכלית הנוכחית, להשקיע, וללמוד להתגבר על הנטיה הטבעית הזו.
הנה שוב הקישור להאזנה: https://eliran-h.co.il/podcast-019/
מוזמנים לשאול אותי שאלות על הפרק, להתייעץ, ולתת רעיונות לפרקים חדשים.
אתכם עד לבית משלכם,
אלירן
04/07/2023
הזמן הכי טוב לשתול עץ -הוא לפני 20 שנה.
הזמן הבא הכי טוב - הוא עכשיו!
קניית בית זה תהליך ממושך, מורכב.
אבל אם לא נתחיל אותו - יהיה לנו קשה מאוד להמשיך.
אבל אפשר להתחיל ממש עכשיו.
המבצע שלי, הנחה של יותר מ 800 ש"ח על תהליך הליווי המלא מסתיים היום.
בתהליך אני בונה עבורכם תוכנית פעולה לקניית בית או דירה להשקעה,
בהתאם למצב שלכם. אני פונה לבנקים ועושה עבורכם את כל המשא ומתן, דואג לריביות טובות ולחיסכון של עשרות ומאות אלפי שקלים.
אני מלווה אתכם עד לקבלת מפתח, צעד צעד בכל הבירוקרטיה של קניית בית.
התוצאה: תגיעו לבית משלכם או לדירה להשקעה, בביטחון, בשקט נפשי, ובחיסכון של עשרות ומאות אלפי שקלים!
אני מצרף כאן קישור לקריאת כל הפרטים ולרכישה מיידית:
https://eliran-h.co.il/full-escort/
בטווח המיידי: תדעו מה הדרך לקניית בית או דירה להשקעה, צעד צעד, מלווים על ידי.
בטווח הרחוק: יהיה לכם בית או דירה להשקעה משלכם, תוך חיסכון כלכלי עצום, ומתוך שקט נפשי וביטחון.
אני גם נותן בונוס שווה למצטרפים:
ייעוץ בהתאמה אישית (בשווי 1,250 ש"ח) איך לנהל את החסכונות לילדים ל 30 שנים הקרובות,
ולממן בקלות בר/בת מצוות, חתונות, תואר ראשון ועזרה לקנות בית.
הנה שוב הקישור לקריאת הפרטים ולהצטרפות:
https://eliran-h.co.il/full-escort/
לכל שאלה ניתן לפנות אליי בטלפון 054-4622415 או במייל חוזר.
מחיר ההנחה בתוקף עד היום, יום שלישי, 4.7.23 ובגלל שאני מלווה באופן אישי, אוכל לקבל לתהליך רק 8 משפחות.
אני ממליץ פשוט להפסיק את ההתלבטות,
ו"לשתול את העץ" כבר היום.
בהצלחה, אני מאמין באמת שאתם יכולים לקנות בית!
ומזמין אתכם להתייעץ איתי אם יש שאלות.
אתכם עד לבית משלכם,
אלירן
03/07/2023
משכנתא תוך שבועיים וחצי!
תהליך לקיחת משכנתא יכול להיות ארוך ומורכב,
אבל גם יכול להיות קצר ופשוט.
לפני כמה חודשים פנה אלי בחור רווק שעובד בהייטק.
הוא התחיל את השיחה בכך שהוא מאחר בהעברת התשלום האחרון למוכרים והוא ממש בלחץ.
בגלל עומס בעבודה הוא לא הצליח להגיע לטיפול במשכנתא.
שלחתי לו רשימת מסמכים שאני צריך כדי להתחיל את התהליך.
הוא פנה אלי ביום חמישי בצהריים וביום ראשון שאחרי היה לו אישור סופי עם ריביות מעולות ומסמכים לבטחונות של שאר התהליך.
במשך הימים הבאים הדרכתי אותו מה בדיוק הוא צריך לעשות, איזה שמאי להזמין והוא באמת תיקתק את הכול.
ניפגשנו לחתימות בבנק אחרי שכל המסמכים היו מוכנים כולל השמאות.
בשורה התחתונה, הכסף עבר תוך שבועיים וחצי מהשיחת טלפון הראשונה.
אני רק רוצה להזכיר את המבצע שיהיה רק עד מחר על תהליך לווי ייעוץ משכנתא מלא.
הפרטים כאן: https://eliran-h.co.il/full-escort/
מזמין אתכם לשאול ולהתייעץ איתי בשמחה!
אתכם עד לבית משלכם,
אלירן
01/07/2023
אני שם את הדברים על השולחן: זו תקופה טובה לקנות בתים!
זאת תקופה טובה לקנות בתים, אין הרבה קונים ויש מציאות בשוק.
עולם הנדל"ן שייך היום לעשירים ועשירים ברוחם.
מי שידע לקבל החלטה, לעשות משא ומתן טוב עם המוכרים או הקבלן ועם הבנקים -
ישיג עסקה טובה ומניבה.
כל הזמן אנחנו שומעים על כך שמחירים של הדירות הולכים לרדת
והיקף המשכנתאות מאוד קטן.
בתקופות כאלה אני משנן את המשפט:
"כשאפילו מצחצח הנעליים מתחיל לדבר על מניות זה הזמן להיפטר מהן" (רוקפלר)
המשפט אומר שאם אנחנו שומעים
דעות של אנשים שלא מבינים בתחום מסוים
זה אומר שיש לעשות מעשה הפוך.
אם אתם רוצים לקנות בית ויש לכם את היכולת לכו על זה!
בהדרכה שהעברתי ביום חמישי, קראתי לזה "משל הרכבת"
לעלות על הרכבת ולהיות בתנועה.
אני מזמין אותך לקנות את הליווי המלא שלי לרכישת בית, במחיר מבצע מיוחד:
בתהליך אני בונה עבורכם תוכנית פעולה לקניית בית או דירה להשקעה, בהתאם למצב שלכם.
אני פונה לבנקים ועושה עבורכם את כל המשא ומתן, דואג לריביות טובות ולחיסכון של עשרות ומאות אלפי שקלים.
אני מלווה אתכם עד לקבלת מפתח, צעד צעד בכל הבירוקרטיה של קניית בית.
התוצאה: תגיעו לבית משלכם או לדירה להשקעה, בביטחון, בשקט נפשי, ובחיסכון של עשרות ומאות אלפי שקלים!
אני מצרף כאן קישור לקריאת כל הפרטים ולרכישה מיידית:
https://eliran-h.co.il/full-escort/
בטווח המיידי: תדעו מה הדרך לקניית בית או דירה להשקעה, צעד צעד, מלווים על ידי.
בטווח הרחוק: יהיה לכם בית או דירה להשקעה משלכם, תוך חיסכון כלכלי עצום, ומתוך שקט נפשי וביטחון.
בנוסף, אני מציע בונוסים למצטרפים: ליווי לפגישת החתימות בבנק, ופגישת תכנון לניהול החסכונות לילדים.
הנה שוב הקישור לקריאת הפרטים ולהצטרפות: https://eliran-h.co.il/full-escort/
לכל שאלה ניתן לפנות אליי בטלפון 054-4622415 או במייל חוזר.
מחיר ההנחה בתוקף עד יום שלישי, 4.7.23 ובגלל שאני מלווה באופן אישי, אוכל לקבל לתהליך רק 8 משפחות.
מוזמנים להתייעץ איתי בשמחה,
אתכם עד לבית משלכם
אלירן
25/06/2023
ביום חמישי היתה לנו הדרכה מעולה
ממלאת מוטיבציה, שסידרהאת הראש לגבי איך אפשר לקנות בית או דירה להשקעה ב2023.
בהדרכה הראיתי:
> מה הם הדברים שמונעים מאיתנו לקנות בית, בדגש על 2023
איך להתגבר על החסמים האלה?
> איך לחשב נכון את ההון העצמי
> דרכים יצירתיות איך לחשוב מחוץ לקופסא ולהגדיל את ההון העצמי לטובת קניית בית או דירה להשקעה.
> הראיתי דוגמאות אמיתיות של משפחות שהגיעו מכל מיני רקעים ומצבים והצליחו לקנות בית על ידי שימוש ביצירתיות ובידע שרכשו.
> הסברתי על תהליך הליווי שלי ועל מחיר המבצע המיוחד שאני נותן עכשיו.
הנה הקלטת ההדרכה: https://eliran-h.co.il/rishum/
היא תישאר זמינה עבורכם עד יום שני ה- 26.6.23 בחצות, אז חשוב לשריין זמן ולא לפספס.
בדקות האחרונות להדרכה סיפרתי על שירות הליווי המלא שלי, במחיר מבצע.
בתהליך אני בונה עבורכם תוכנית פעולה לקניית בית או דירה להשקעה, בהתאם למצב שלכם.
אני פונה לבנקים ועושה עבורכם את כל המשא ומתן, דואג לריביות טובות ולחיסכון של עשרות ומאות אלפי שקלים.
אני מלווה אתכם עד לקבלת מפתח, צעד צעד בכל הבירוקרטיה של קניית בית.
התוצאה: תגיעו לבית משלכם או לדירה להשקעה, בביטחון, בשקט נפשי, ובחיסכון של עשרות ומאות אלפי שקלים!
אני מצרף כאן קישור לקריאת כל הפרטים ולרכישה מיידית:
https://eliran-h.co.il/full-escort/
בטווח המיידי: תדעו מה הדרך לקניית בית או דירה להשקעה, צעד צעד, מלווים על ידי.
בטווח הרחוק: יהיה לכם בית או דירה להשקעה משלכם, תוך חיסכון כלכלי עצום, ומתוך שקט נפשי וביטחון.
בנוסף, אני מציע בונוסים למצטרפים: ליווי לפגישת החתימות בבנק, ופגישת תכנון לניהול החסכונות לילדים.
הנה שוב הקישור לקריאת הפרטים ולהצטרפות: https://eliran-h.co.il/full-escort/
לכל שאלה ניתן לפנות אליי בטלפון 054-4622415 או במייל חוזר.
מחיר ההנחה בתוקף עד יום ראשון, 5.2.23 ובגלל שאני מלווה באופן אישי, אוכל לקבל לתהליך רק 8 משפחות.
אני ממליץ פשוט להפסיק את ההתלבטות ולעלות לרכבת! (ומי שהקשיב להדרכה יודע על מה אני מדבר..)
בהצלחה, אני מאמין באמת שאתם יכולים לקנות בית!
אתכם עד לבית משלכם,
אלירן
22/06/2023
הזדמנות אחרונה להצטרף!
היום ב 20:30 מתחילה ההדרכה החינמית הייחודית "הדרך לבית: איך לקנות בית ב2023?"
קישור למצטרפים אחרונים:
https://eliran-h.co.il/webinar/
בהדרכה אני אשתף את הדרך שאני ממליץ לפעול בה ולקנות בית או דירה להשקעה,
עוד השנה, ב 2023.
למרות המצב בשוק הנדל"ן,
אלמד אותך איך לחשוב ולתכנן את הגדלת ההון העצמי ולקנות בית.
זו הדרכה שמתאימה בכל שלב,
ואני אראה בה סיפורים אמיתיים של לקוחות
שהצליחו לקנות בית במגוון מצבים כלכליים ומשפחתיים.
ההדרכה היום, 22.06.23 ב 20:30
הקלטת ההדרכה תהיה פתוחה ל4 ימים ברישום מוקדם.
קליק להצטרפות:
https://eliran-h.co.il/webinar/
מספר המקומות מוגבל ל 100 בלבד!
אל תפספסו.
מחכה לפגוש אתכם.
אלירן
20/06/2023
מעשה שהיה כך היה:
לפני 4 שנים נפגשתי עם משפחה
שהיו במצב כלכלי לא פשוט,
בכל חודש הם הוציאו 3,500 ש"ח יותר ממה שהכניסו.
למה זה כל כך בעייתי?
גירעון חודשי של 3,500 ש"ח בחודש,
זה חוב שנתי של 42,000 ₪, שצריך איכשהו לסגור...
לפני חודש נפגשתי איתם שוב.
אם הם היו ממשיכים באותו מסלול,
היום הם היו בחובות של 168,000 ש"ח.
אבל זה לא קרה.
זה לא קרה בגלל שהם זיהו את הבעיה,
ובאו לפגישה לתכנון כלכלי.
הם היו הזוג הכי מגויס שיצא לי לעבוד איתו.
הם קיבלו את המשימות שלהם וביצעו.
תוך 3 חודשים הם הצליחו להוריד את הגירעון
לסכום של 800 ש"ח בחודש,
רק על ידי הקטנת הוצאות.
ההכנסות שלהם נשארו אותו הדבר!
כיום, ההכנסה שלהם גבוהה יותר ויציבה יותר.
אבל הם לא נחים על זרי הדפנה,
אלא תמיד שמים לב לדופק הכלכלי של המשפחה.
בכל שבוע-שבועיים הם יושבים על ההוצאות ומתכננים את החודש.
עכשיו הם באו אליי כדי לקנות בית.
עם הון עצמי שחסכו על סך 243,000 ש"ח.
כיום הם חוסכים בסביבות 10,000 ש"ח בחודש [!!!!]
אני צריך להוריד בפניהם את הכובע.
או לאכול אותו 😉
אפשר להגיע לבית.
אפשר להגיע להון עצמי.
רק צריך לדעת את הדרך ולהיות מחויבים לה.
אז אם אתם באמת רוצים להגיע לבית משלכם,
לקפוץ למים כמו המשפחה הזו,
מוזמנים להדרכה שלי בעוד יומיים,
קישור להרשמה עם כל הפרטים: https://eliran-h.co.il/webinar/
הקלטת ההדרכה תהיה פתוחה לצפייה ל4 ימים
לנרשמים מראש.
נתראה!
אתכם עד לבית משלכם,
אלירן
18/06/2023
לקנות בית, ששייך רק לך- אולי זה לא יהיה פשוט, אבל זה אפשרי!
אני רואה את זה יום יום אצל המשפחות שאני מלווה,
וזה יכול לקרות גם אצלך.
לכן הכנתי את ההדרכה:
"הדרך לבית - לקנות בית בישראל 2023"
בהדרכה אני אלמד את הדרך שגרמה לי ולזוגות צעירים נוספים
לקנות בית מתוך ביטחון, שלוה ויציבות כלכלית.
הדרך הזו מתאימה לכולם (!!!)
גם אם אין הון ראשוני וגם אם לא רואים את האופק,
וגם במצב הכלכלי הנוכחי.
אדבר על:
✦ מהן הטעויות שמונעות מאיתנו לקנות בית, ואיך אפשר להתגבר עליהן?
✦ איך להגדיר את המטרה הנכונה עבורנו, ואיך ניתן לממש אותה?
✦ איך נדע בדיוק כמה כסף יש לנו? ואיך לא לתת לו לברוח ולהשאיר אותו אצלנו?….
✦ נצלול למספרים ונבין - כמה כסף אנחנו באמת צריכים כדי לקנות בית?
✦ חושבים מחוץ לקופסה: מה הן הפעולות שניתן לעשות כדי להגדיל את ההון העצמי שלנו?
בנוסף לידע שאעביר,
יהיו בה סיפורים אמיתיים של משפחות עם רקעים ומצבים כלכליים שונים
שקנו בית למשפחה שלהן.
ההדרכה החינמית תתקיים ביום חמישי, 22.06.23 בשעה 20:30
כאן מצטרפים:
https://eliran-h.co.il/webinar/
*לנרשמים מראש תשלח הקלטה שתהיה זמינה ל4 ימים.
אתכם עד לבית משלכם!
אלירן
17/06/2023
אם היו מציעים לי לקנות מרצדס C קלאס חדשה ב-200,000 ₪ לא הייתי קונה!
המחיר האמיתי שלה מתחיל מ-380,000 ₪
רק 200,000 ₪ זה ממש זול לרכב כזה ועדיין לא הייתי קונה.
אני קונה רכבים הרבה יותר בזול,
לא מעניין אותי שהמוצר יקר ועכשיו הוא במבצע.
נכון, זה מבצע מטורף, שמישהו אחר יהנה ממנו.
אותו דבר בדירות:
אנחנו יכולים להוציא סכום מסוים
של הון עצמי וסכום חודשי על המשכנתא.
אפשר ללכת לחפש מציאות
אבל במחירים שאנחנו רוצים ויכוחים לעמוד בהם.
אם אין דירות באזור במחיר שמתאים לנו אז לקנות משהו אחר.
אף אחד לא נוסע או ברכב יוקרה או באוטובוס.
זה לא יעזור לחכות,
להמשיך לגור בשכירות בלי תוכנית של איך קונים בית.
יש בתקופה הזו דירות במחירים טובים יחסית,
גם ביד שנייה וגם מקבלנים.
כל כך הרבה אנשים מחכים שהמחירים ירדו,
אנשים יושבים במשך שנים על הגדר
ורואים את החלום של בית משלהם מתרחק מהם.
אני כל הזמן שומע אנשים שאומרים
שהם היו צריכים לקנות לפני כמה שנים
ועכשיו מתבאסים על עצמם.
רוצים לקנות בית?
בואו להדרכה חינמית ביום חמישי הקרוב בשעה 20:30
כאן נרשמים: https://eliran-h.co.il/webinar/
אנחנו הולכים לדבר על הכול,
ובעיקר על איך לקנות בית בישראל בשנת 2023
מחכה לכם.
אתכם עד לבית משלכם ושבוע טוב!
אלירן
14/06/2023
אני לא מקבל את זה שאי אפשר לקנות בית בישראל בשנת 2023!
איזו מן תשובה זו אי אפשר?
כשאומרים לי את זה אני ישר שואל:
"סופי? בדקת את כל הדרכים כדי שזה יהיה אפשרי?"
יש משפט שאומר:
"מה שקשה נבצע
מה שבלתי אפשרי נבצע לאחר זמן"
כדי להשיג משהו גדול צריך לחכות,
לתכנן, ללמוד, להתייעץ, לנסות,
להסיק מסקנות, לרתום משפחה וחברים,
לצאת החוצה ולהעיז.
קשה לקנות בית בישראל אני מסכים
אבל זה באמת אפשרי!!
רוצים לדעת איך?
בואו להדרכה חינמית ביום חמישי הבא ה-22.6 בשעה 20:30
תשאירו כאן פרטים וניפגש: https://eliran-h.co.il/webinar/
מספר המקומות מוגבל,
לנרשמים מראש תשלח הקלטה פתוחה ל 4 ימים.
אתכם עד לבית משלכם,
אלירן
13/06/2023
לא יהיה לכם בית אם לא תבינו איך.
לא יהיה לכם בית אם תחסכו שקל לשקל.
המצב בישראל 2023 הוא שהמחירים רק עולים,
השוק מתייקר, איכות החיים גבוהה -
אבל מה יהיה עם החלום לקנות בית?
מה יהיה עם החלום לקנות דירה להשקעה או להתקדם כלכלית?
אני מזמין אותך להדרכה בה אני מסביר ומלמד
איך להגיע לבית ב2023.
בלי קסמים. עם ידע, עם דרך, ועם מטרה.
ההדרכה ביום חמישי, 22.06 בשעה 20:30 בוובינר זום.
כל הפרטים פה:
https://eliran-h.co.il/webinar/
מספר המקומות מוגבל,
הקלטת ההדרכה תהיה פתוחה ל4 ימים למי שלא יוכל להיות.
לקנות בית בישראל 2023 -
זה אפשרי!
אתכם עד לבית משלכם,
אלירן
11/06/2023
פרק חדש עלה לפודקאסט והפעם: "מתי ואיך עוברים בנק, ואיך לעשות זאת נכון?"
לינק להאזנה: https://eliran-h.co.il/podcast-018/
אנחנו עוברים בנק מכל מיני סיבות: שינוי במקום העבודה, שינוי מגורים, הצעה שהגיעה אלינו, יחס לא טוב ושירות גרוע שקיבלנו….
אנחנו צריכים לשאול את עצמנו
אם אנחנו עוברים כדי להראות לבנק או כי זה מהלך נכון כלכלית למשפחה שלנו.
בפרק רותי ואני דיברנו על הסיבות הנכונות לעבור בנק,
איך לעשות זאת נכון,
איך לבדוק ולהשוות בין ההצעות והתנאים של הבנקים השונים,
על כמה חשוב להיות מסודרים במעבר,
ועוד ועוד..
הנה שוב הקישור להאזנה: https://eliran-h.co.il/podcast-018/
אתכם עד לבית משלכם, אלירן
נ.ב.
מוזמנים להצטרף להדרכה חינמית שאני עורך, "איך לקנות בית בישראל 2023"
כל הפרטים בקישור הזה: https://eliran-h.co.il/webinar
נתראה!
07/06/2023
בתקופה האחרונה השוק מאוד מורכב.
יוקר המחיה, הריביות, האווירה הכללית יוצרת בלגן גדול בראש.
וכשבאים לקנות בית זה מחמיר:
כ-ו-ל-ם נותנים עצות ורעיונות מה לעשות,
שמניסיוני - גורמים לבלבול גדול
עד שלא יודעים בכלל ממה להתחיל.
ומה הפעולות שיש לעשות כדי לקנות בית.
את זה שמתי לי למטרה לפתור.
אני רוצה שיהיה לך ברור אילו פעולות לעשות
וכדי להגיע לבית משלך.
אני מזמין אותך להצטרף אלי,
להדרכה אינטרנטית מיוחדת, חינמית וחד פעמית,
בה אפרט בפניך את המרכיבים והעקרונות,
איך לתכנן את קניית הבית בכל מצב, גם כשנראה בלתי אפשרי.
בהדרכה החשובה הזו אדריך:
✦ מהן הטעויות שמונעות מאיתנו לקנות בית, ואיך אפשר להתגבר עליהן?
✦ איך להגדיר את המטרה הנכונה עבורנו, ואיך ניתן לממש אותה?
✦ נדע בדיוק כמה כסף יש לנו, ואיך לא לתת לו לברוח ולהישאר אצלנו.
✦ נצלול למספרים ונבין באמת כמה כסף אנחנו צריכים...
✦ מחוץ לקופסה: מה הן הפעולות שניתן לעשות כדי להגדיל את ההון העצמי שלנו.
כי - לקנות בית זה אפשרי! (גם בישראל 2023…)
כאן משריינים מקום בהדרכה - https://eliran-h.co.il/webinar
ההדרכה מתקיימת ביום חמישי ה-22.06.23 בשעות 20:30-22:00.
הקלטה תשלח למי שלא יוכלו להיות זמינים בשידור חי וירשמו מראש בקישור.
נתראה!
אתכם עד לבית משלכם,
אלירן
16/05/2023
יש מי שחושב שנכון לגשת לכל הבנקים
ולהגיש בהם את התיק
כדי לקבל את ההצעה למשכנתא הטובה ביותר.
זו טעות מהותית.
אין סיבה באף עסקת רכישה
של בית למגורים או השקעה
ללכת לכל הבנקים כדי לקבל הצעה טובה.
זה פשוט בזבוז של המון זמן.
לכל עסקה יש בנקים רלוונטיים לה.
לדוגמא:
👈 ביו"ש יש בנקים שרואים בעסקה כסיכון,
ולכן הריביות צפויות להיות גבוהות.
👈יש בנק שמתעסק בעיקר עם לקוחות
בסיכון גבוה אז הריביות על המשכנתאות
מאוד גבוהות בלי קשר למצב הכלכלי של הלקוחות.
👈גם בעסקאות רגילות יש בנקים שמתחרים בניהם,
אני אסביר, אם תביאו לבנק א' אישור של בנק ב'
הוא יעשה הכול כדי שלא תסגרו שם.
אם תביאו של בנק ג' לא בטוח שהבנק ינסה לשפר...
לרוב כדאי להגיש את המשכנתא בשלושה בנקים.
לאחר שקיבלנו אישורים,
לוקחים את שני הבנקים "שהגיעו לגמר",
שנתנו את ההצעות הטובות ביותר -
עושים עוד משא ומתן כדי לקבל אישורים סופיים
וסוגרים עם הבנק שנתן את האישור הטוב ביותר.
בשיחה שהייתה לי עם קולגה, יועץ משכנתאות ותיק,
הגענו לכך ש-30% מהצלחת העסקה של המשכנתא
כרוכה בלקחת את התיק לבנק הנכון ולבנקאי הנכון.
🔥 המלצה חמה🔥
אל תבזבזו את הזמן שלכם!
כדאי להיות יעילים ומדויקים
כדי לקבל הצעה כמה שיותר טובה.
ואיך יודעים שההצעה טובה?
זה כבר דיון לפוסט אחר...
אתכם עד לבית משלכם
אלירן
עדכון מדדים:
מדד המחירים לצרכן עלה ב-0.8%
מדד תשומות הבנייה עלה ב-0.3%
14/05/2023
פרק חדש בפודקאסט, והפעם: איך להיות בינוני ועדיין להשיג תוצאות טובות מבחינה כלכלית?
קישור להאזנה: https://eliran-h.co.il/podcast-017/
קיבלנו תגובה שבוע שעבר על כך שאנחנו אומרים שצריך לעשות ולעשות כדי להצליח.
זה נכון אבל אפשר להגיע לתוצאות יפות גם אם אין לכם ידע רציני, כסף גדול ובעיקר כוח להתעסק..
יש צעדים פשוטים שכל אחד יכול לעשות כדי להבטיח צמיחה כלכלית למשפחה שלו, שמירה ממצבים שעלולים להפיל את המשפחה מבחינה כלכלית ואיך להתנהל ביתרות זכות בחשבון לאורך שנים.
לא צריך כסף גדול כדי להתקדם כלכלית.
בפרק אנחנו מדברים על:
> איך להתמודד עם סכומי כסף גדולים שמקבלים בחיים (קרנות השתלמות, ירושות, בונוסים) ולגרום להם לעבוד כלכלית בשבילנו.
> איך לשמור בקלות על המשפחה שלנו מקריסה כלכלית על ידי ביטוחים שיצילו אותנו (חלילה!) בשעת מצוקה.
> פק"מ בלת"ם – חשוב חשוב!
> ניהול תזרים משפחתי – שיכול לגרום לנו להתנהל נכון ולחסוך הרבה כסף במהלך השנים! [אני ממליץ על האפליקציה של רונית טאוליב, החיים בפלוס. כל הפרטים פה: https://www.app.ronitplus.co.il/?wpam_id=51]
> תכנון נכון ובקלות של האירועים שאנחנו יודעים מראש שנוציא עליהם כסף: בת/ר מצווה, חתונה לילדים.. ועוד..
> למה כדאי לשלם כסף לאנשי מקצוע שיעזרו ויעשו בשבילנו דברים שהם מומחים להם (ואנחנו לא..) כמו רואי חשבון, סוכני ביטוח וכו'.
לא דיברנו כאן על דברים מטורפים, אם מישהו לוקח את זה כפרויקט זה יקח לו שעות בודדות בשנה.
אני רוצה לאחל לכם שתצליחו כלכלית בלי להתאמץ.
זמין עבורכם לשאלות, בקשות ורעיונות חדשים לפרקים.
אתכם עד לבית משלכם,
אלירן
13/05/2023
פידבק מרגש ממש שקיבלתי לפני שבת ממישהו שמאזין לפודקאסט שלנו. כל כך שמח שאתם מקשיבים, לומדים ומקבלים ממנו ידע וכלים כל כך חשובים ומשמעותיים לחיים.
30/04/2023
פרק חדש בפודקאסט - והפעם: מהו הדבר שהכי משפיע על משכנתאות והשקעות?
קליק להאזנה: https://eliran-h.co.il/podcast-016/
בפרק החשוב הזה, רותי ואני מדברים על הגורם שמשפיע הכי הרבה על הגדילה והצמיחה של הכסף שלנו.
בנוסף למשכנתאות, אנחנו מדברים על השקעות – מאיפה מתחילים להשקיע, מתי הכי נכון להתחיל, איזה חסכונות כדאי לחסוך קודם כל, ומה הצעדים הראשונים שיש לעשות בעולם ההשקעות.
פרק מעורר השראה, מלא בתובנות ורעיונות שייקחו אתכם ואת המשפחה שלכם קדימה!
כי הזמן להתחיל – הוא עכשיו!
פה מאזינים: https://eliran-h.co.il/podcast-016/
אשמח לשמוע מה חשבת על הפרק,
ואם יש רעיונות לפרקים חדשים.
זמין עבורך לשאלות והתייעצויות, בשמחה!
אתכם עד לבית משלכם,
אלירן
23/04/2023
פרק חדש בפודקאסט, והפעם: האם מחירי הדיור יורדים ומה משפיע על המחירים?
קליק להאזנה: https://eliran-h.co.il/podcast-015/
האם הבתים בישראל יקרים? ביחס למה?
האם מחירי הנדל"ן היא בועה, שבסוף תתפוצץ?
כמה בכסף זה ירידה של 0.02 אחוז במחירי הדיור,
ולמה לא כדאי להקשיב לעיתונות הכלכלית?
מי הכי משפיע על עליית המחירים?
והכי חשוב - מה אפשר לעשות עכשיו!
המחירים של הנדל"ן בישראל רק הולכים ועולים,
ולכן - אנחנו צריכים להיות הרבה יותר חכמים,
לרכוש הרבה יותר ידע
ולפעול בחכמה - כדי להצליח לקנות את בית החלומות שלנו,
או דירה להשקעה.
וזה אפשרי.
פה מאזינים: https://eliran-h.co.il/podcast-015/
זמין עבורכם לשאלות או התיעצויות,
בפרטי, במייל או בקבוצת הפייסבוק "עד לבית משלכם עם אלירן חרץ".
אתכם עד לבית משלכם,
אלירן
17/04/2023
על כסף, שואה, והדברים החשובים בחיים:
[רלוונטי במיוחד לאור המיתון הכלכלי]
לרגל יום השואה,
רצינו לשתף אתכם בסיפור המשפחתי של סבא דוד גרוסברגר ז"ל, הסבא של רותי.
המשפחה של סבא דוד היתה עשירה במיוחד.
אביו, יצחק, היה ראש הקהילה בסובוטיצה, יוגוסלביה.
כשהוא הרגיש שהחבל מתהדק סביב היהודים,
הוא הורה לבנו לקחת שטרות כסף מגולגלים ולחלקם למשפחות נזקקות.
סבא דוד נסע על אופניו וחילק את הכסף.
כל חבילה כזאת היתה שווה 10,000 דולר בזמנו.
שאר הכסף הוחבא בערמות הפחם שהיו במרתף של הבית,
ונשמר שם לעת צרה.
לאחר הפורענות שעברו בשואה,
חזרו חלק מבני ההמשפחה אל הבית בו גדלו.
הם גילו כי כל רכושם נלקח מהם.
הם נזכרו בכסף שהיה טמון בערימות הפחם במרתף.
לשמחתם, הכסף נמצא.
אולם, בינתיים המשטר הקומוניסטי שינה את המטבע,
והשטרות איבדו את ערכם.
אמו של סבא התחננה בפני פקידי בנק
שיסכימו להמיר את הכסף אך הם סירבו.
הם יצאו מיוגוסלביה חסרי כל ועלו לארץ.
היה עליהם להתחיל מחדש..
סבא דוד נישא לסבתא מלכה,
והשניים הקימו משפחה גדולה ושמחה לתפארת.
◇◇◇
הרבה פעמים אנחנו עסוקים במרדף אחרי הכסף,
טועים לחשוב שהוא העיקר.
אבל מהסיפור הזה אנחנו לומדים
שבסופו של דבר הכסף הוא רק כסף.
הוא לא יכול לקנות את הדברים החשובים באמת: משפחה, אהבה, חברים ושמחה.
הילדים שלנו, דור רביעי, הם הניצחון האמיתי.
אלירן ורותי
16/04/2023
פרק חדש בפודקאסט, והפעם: על הוצאות, הכנסות, נכסים והתחייבויות. קליק להאזנה:
https://eliran-h.co.il/podcast-014/
זה פרק חשוב שמהווה את הבסיס להתנהלות נכונה ומצמיחה של הכסף המשפחתי שלנו.
> מה ההבדל בין הוצאות להתחייבויות?
> מה אנחנו חושבים (בטעות) שהוא נכס – ובעצם הוא התחייבות שמעיקה עלינו?
> למה לשלם בתשלומים זה הרגל רע?
> ואיך לנהל בפועל את הצמיחה הכלכלית של הבית שלנו?
בפרק הזכרנו את האפליקציה המומלצת לניהול התזרים המשפחתי, "החיים בפלוס".
מוזמנים להכנס לקישור הזה: https://www.app.ronitplus.co.il/?wpam_id=51
לקרוא את הפרטים ולהצטרף, כדי שתוכלו לנהל יחד את החשבון המשפחתי.
נשמח מאוד לשמוע מה חשבת על הפרק בקבוצת הפייסבוק: "עד לבית משלכם עם אלירן חרץ", לענות לשאלות ולשמוע רעיונות לפרקים חדשים.
אתכם עד לבית משלכם,
אלירן
03/04/2023
היום נגיד בנק ישראל צפוי להעלות את הריבית ב-0.25%
ביום רביעי בערב נחגוג את ליל הסדר.
יהיו בני משפחה בכל מיני גילאים ומצבים:
חלק קנו דירה, חלק קנו גם דירה להשקעה, חלק גרים בשכירות ולא יודעים איך הם הולכים לקנות בית וחלק נערים לפני גיל 18 שממש לא מבינים על מה כולם מדברים.
עכשיו יש לנו שתי אפשרויות:
או לקחת חלק בשיח שקשה לקנות בית ובכלל לחיות במדינת ישראל.
או לקחת את הדיון למקומות חיוביים ולחשוב על פתרונות, איך אפשר לעשות מהלכים שיקדמו את המשפחה שלנו קדימה.
בואו נדבר פרקטיקה, על מה אפשר לדבר ואיך לצאת עם ערך כלכלי (בנוסף לרוחני) מליל הסדר:
1. יוקר המחיה- העליות מחירים בסופר נוגעים לכל מי שיושב בשולחן יחד איתכם.
צריך להגיד למארחים שוב ושוב תודה רבה על האירוח, השנה המצרכים עלו להם יותר והם השקיעו יותר מכל שנה.
העצה שלי היא לבדוק מה יושבי השולחן עושים לגבי קניות בסופר, בגדים, דלק או כל הוצאה אחרת שמעיקה עליכם.
הם יכולים לתת לכם רעיונות חדשים שיחסכו לכם מאות שקלים בחודש.
לדוגמא: איפה אתם עורכים קניות? מה עם ירקות ובשר?
אולי הם מכירים סופר זול באזור, קצב טוב ואיכותי שמוכר בשר יותר בזול...
2. להתחיל לחשוב על רכישת דירה להשקעה:
לפי השיח הציבורי אנחנו חושבים שנגמר לכולם הכסף, כולם מסכנים ואף אחד לא גומר את החודש.
המציאות לא כזו בכלל, רחוקה מזה!!
משפחות רבות יוצאות לחו"ל, מבלות במסעדות יוקרה, קונות רכבים חדשים ועוד ועוד.
יש ביננו לא מעט שיש להם כסף ומפחדים להשקיע, אם זה בשוק ההון שיורד או לקנות דירה להשקעה כי ההחזר של המשכנתאות עלה מאוד.
אני חושב שמי שיש לו כסף להשקיע זה זמן טוב להשקעה בדירה לטווח ארוך.
אתם חושבים שמחירי דירות ירדו? אני לא חושב, אין כוח שיוריד את המחירים ויש לי פרק בפודקאסט על זה.
אתם חושבים שהריביות עלו ואז לא כדאי לקנות דירה?
אפשר לעשות מיחזור עוד כמה שנים כשהריביות ירדו.
אפשר להעלות עם השנים את השכירות ואז לצמצם את ההוצאה החודשית על ההחזר על המשכנתא.
3. הסדר חובות:
יש משפחות שלא עומדות בהחזרים החודשיים מאז שהריבית התחילה לעלות.
יש לכך פתרונות ואם מישהו בשולחן מדבר על כך שהוא לא "גומר" את החודש ממליץ תפנו אותו אלי ואני אעזור לו בשמחה.
המערכת הבנקאית מלאה בפתרונות אבל בנקאים לא ששים להציע פתרונות טובים ללקוח אלא פתרונות טובים לבנק.
בברכת חג כשר ושמח
אתכם עד לבית משלכם
אלירן
26/03/2023
פרק חדש עלה לפודקאסט שלנו, והפעם: איך נקבל (כמעט) כל מה שאנחנו רוצים מהבנק?
פה מאזינים: https://eliran-h.co.il/podcast-013/
מאוד חשוב לנו, בעידן של ימינו, להיות בקשר טוב עם הבנק. כל הכסף שלנו עובר דרכו, והרבה פעמים בצמתי החיים המשמעותיים, נרצה שהבנק יבוא לקראתנו.
בפרק הזה, רותי ואני מדברים על איך נכון לגשת לבנק, ומה הפעולות הפשוטות שיש לעשות כדי לגרום לבנקאים להכיר אותנו, לזהות שאנחנו לקוחות טובים כך שבסופו של דבר נקבל תנאים טובים יותר מהבנק.
האם נכון להרים שולחנות? מה כדאי ללבוש? מתי נכון להגיע? ועוד טיפים משמעותיים מאחורי הקלעים, כדי שנקבל את ההטבות והדברים שאנחנו רוצים מהבנק. כי תמיד יש אפשרות מיקוח, וזה דבר שחשוב לזכור.
הנה שוב הקישור להאזנה: https://eliran-h.co.il/podcast-013/
ואפשר להקשיב לנו גם בספוטיפיי.
נשמח לשמוע מה חשבת על הפרק,
אתכם עד לבית משלכם
אלירן
19/03/2023
פרק חדש בפודקאסט, והפעם: האם נכון יותר כלכלית לקנות או בית או לגור בשכירות?
קישור להאזנה: https://eliran-h.co.il/podcast-012/
זו שאלה שהרבה אנשים מתחבטים בה, ובפרק הזה רותי ואני עונים עליה בצורה מסודרת:
> למה אי אפשר להשוות את ישראל למדינות עם שכירות לטווח רחוק כמו גרמניה לדוגמה?
> האם נכון לכולם לקנות להשקעה איפה שהם יכולים ולשכר איפה שהם רוצים?
> האם הון עצמי זה המדד היחיד לקניית בית? או שלפעמים אפילו שיש הון עצמי כדאי לגור בשכירות?
> איך להתמודד עם עצות ועם התרבות הישראלית שגורמת לכולם לרצות לקנות בית?
> והאם בכלל אנחנו עושים החלטות מתוך שיקולים רציונליים, כלכליים, מחושבים – או לא?…
הנה שוב הקישור: https://eliran-h.co.il/podcast-012/
נשמח לשמוע מה חשבת על הפרק!
ואם יש אנשים שבדיוק מתלבטים על הנושא, אפשר לשלוח להם לינק להאזנה..
אתכם עד לבית משלכם,
אלירן
Videos (show all)
