Magazine Mistral Group

“Leggere è l’unica dipendenza che non nuoce, ed è la miglior cura per l'anima.”

Mistral Mag di febbraio pronto per esser letto:

Mistral Mag febbraio 23 Flipsnack is a digital catalog maker that makes it easy to create, publish and share html5 flipbooks. Upload a PDF or design from scratch flyers, magazines, books and more.

🤓 una buona informazione ti permetterà di essere più consapevole nelle decisioni più importanti!
🏡❤️🍀

Re/Max Mistral Mag di Luglio/Agosto.

https://www.flipsnack.com/mistralgroup/mistral-mag-0708-22.html

È uscito il numero di giugno 2022 del *Magazine Mistral*

Troverai tante notizie sul settore immobiliare e altre interessanti informazioni

BUONA LETTURA
Sotto l'ombrellone

Mistral Mag Giugno 22 Flipsnack is a digital catalog maker that makes it easy to create, publish and share html5 flipbooks. Upload a PDF or design from scratch flyers, magazines, books and more.

𝓘𝓷 𝓾𝓼𝓬𝓲𝓽𝓪 𝓲𝓵 𝓼𝓾𝓹𝓮𝓻 𝓷𝓾𝓶𝓮𝓻𝓸 𝓭𝓲 𝓜𝓪𝓻𝔃𝓸 𝓭𝓮𝓵 𝓷𝓸𝓼𝓽𝓻𝓸
#𝓜𝓲𝓼𝓽𝓻𝓪𝓵 𝓜𝓪𝓰

𝓑𝓾𝓸𝓷𝓪 𝓵𝓮𝓽𝓽𝓾𝓻𝓪

https://www.flipsnack.com/mistralgroup/mistral-mag-marzo-22.html

Mistral Mag marzo 2022 Flipsnack is a digital catalog maker that makes it easy to create, publish and share html5 flipbooks. Upload a PDF or design from scratch flyers, magazines, books and more.

𝔽𝕚𝕟𝕒𝕝𝕞𝕖𝕟𝕥𝕖 𝕖𝕤𝕔𝕖 𝕚𝕝 𝕟𝕦𝕞𝕖𝕣𝕠 𝕕𝕚 𝕗𝕖𝕓𝕓𝕣𝕒𝕚𝕠 𝕕𝕖𝕝 𝕟𝕠𝕤𝕥𝕣𝕠 𝕄𝕚𝕤𝕥𝕣𝕒𝕝𝕄𝕒𝕘

𝔹𝕦𝕠𝕟𝕒 𝕝𝕖𝕥𝕥𝕦𝕣𝕒

https://www.flipsnack.com/mistralgroup/mistral-mag-febbraio-2022.html

E anche questo mese usciamo con un numero ricco di informazioni riguardanti l'immobiliare e non solo.

Ricordati di scaricare il pdf ed archiviare tutti i numeri del

Mistral Magazine 122021 Flipsnack is a digital catalog maker that makes it easy to create, publish and share html5 flipbooks. Upload a PDF or design from scratch flyers, magazines, books and more.

La Re/Max Mistral
Vi presenta il
Mistral MAG
numero di novembre

Mistral Magazine 11 2021 Flipsnack is a digital catalog maker that makes it easy to create, publish and share html5 flipbooks. Upload a PDF or design from scratch flyers, magazines, books and more.

Usciamo con il numero di giugno del nostro Magazine Mistral Group. 😍

Questo mese parleremo di Trascrizione di accettazione tacita dell'eredità, Bonus verde 2021 e tante altre importanti informazioni sull'immobiliare, oltre che interessanti rubriche

Tutto da leggere!!!

Se hai piacere puoi condividerlo sulla tua pagina o inviarlo a qualche amico.
Se vuoi invece offrire qualche prezioso consiglio scrivi tra i commenti "IDEA"

GRAZIE ❤🏡

Mistral Mag di Giugno.

Online qui:
https://www.flipsnack.com/mistralgroup/mistral-magazine-giugno-2021-hcszsl9zhm.html

Oggi presso i nostri uffici un evento unico
Una grande opportunità
Vieni a trovarci in via Newton 8, a Cagliari
Ti aspettiamo!

Ci vediamo stasera dalle 17 alle 19.

MISTRAL JOBDAY
18 Giugno 2021.

Mistral JobDay, incontro di presentazione dell'azienda Mistral Group, centro di mediazione immobiliare più grande della Sardegna, affiliata al marchio RE/MAX.
Avrai la possibilità di conoscere il titolare e fondatore Simone Pierini e i suoi collaboratori.
Mistral Group mette al centro la persona e permette di potersi esprimere al meglio delle proprie possibilità in un ambiente familiare.
Scopri come costruire una carriera indipendente ma non da soli!

MISTRAL MAGAZINE
On line il numero di Maggio.

Buona lettura!

https://www.flipsnack.com/mistralgroup/mistral-magazine-maggio-2021.html

Mistral Magazine maggio 2021 Flipsnack is a digital catalog maker that makes it easy to create, publish and share html5 flipbooks. Upload a PDF or design from scratch flyers, magazines, books and more.

𝔼̀ 𝕒𝕣𝕣𝕚𝕧𝕒𝕥𝕠 𝕒𝕟𝕔𝕙𝕖 𝕡𝕖𝕣 𝕥𝕖 𝕚𝕝 𝕞𝕠𝕞𝕖𝕟𝕥𝕠 𝕕𝕚 𝕔𝕠𝕞𝕡𝕣𝕒𝕣𝕖 𝕔𝕒𝕤𝕒?

Ogni anno, tante persone acquistano una casa e la maggior parte di queste non può fare affidamento solo sulle proprie risorse economiche. Dunque, per compiere questa operazione e concretizzare i propri sogni deve richiedere un mutuo. L’istituto di credito a cui ci si rivolge per ottenere il finanziamento, prima di decidere se concederlo o meno deve verificare le due garanzie principali:
il reddito del richiedente
l'immobile stesso che si andrà ad acquistare con la somma richiesta.

puoi continuare a leggere l'articolo cliccando .... https://www.flipsnack.com/mistralgroup/mistral-magazine-aprile-2021.html

L’arte di acquisire e moltiplicare contatti online | RE/MAX Italia Come investire nell’acquisizione e moltiplicazione dei contatti? In questo articolo di RE/MAX ti spieghiamo quali sono le strategie da mettere in atto.

Per la rubrica 𝐕𝐢𝐯𝐞𝐫𝐞 𝐜𝐨𝐧 𝐢𝐥 𝐯𝐞𝐫𝐝𝐞 , oggi parleremo di

𝐀𝐩𝐢 𝐞 𝐅𝐢𝐨𝐫𝐢

E’ primavera, i prati si ricoprono di fiori dal profumo inebriante e le api compiono una missione estremamente importante per la sopravvivenza del pianeta terra : impollinare il 70% delle specie vegetali.
Raccogliendo il nettare dalle infiorescenze per produrre il miele, questi preziosi insetti si coprono di polline e lo trasportano di fiore in fiore permettendo così, attraverso la fecondazione, la nascita dei frutti.
E’ tramite questo processo che le api mantengono il delicato equilibrio della vita per tante specie vegetali ed animali, senza il quale verrebbe messa a rischio la nostra stessa sopravvivenza. Pare infatti che api garantiscano circa il 35% della produzione globale di cibo e senza il loro contributo molte specie di piante si estinguerebbero e gli attuali livelli di produttività potrebbero essere mantenuti solo grazie ad altissimi costi tramite impollinazione artificiale 1
Le api sono quindi indispensabili per la salute del nostro pianeta e gli apicoltori potrebbero essere considerati i nostri eroi moderni dato che si occupano di curare e proteggere questi meravigliosi insetti da malattie, predatori, mancanza di cibo e dalle difficoltà dovute al cambiamento climatico.
Come è ben noto da tempo anche l’abuso di pesticidi in agricoltura ha contribuito alla diminuzione degli impollinatori, il che ha portato gli esperti a richiedere l’intervento della politica sulla regolamentazione dell’utilizzo dei fitofarmaci, richiedendo all’UE di eliminare i pesticidi che hanno contribuito maggiormente alla morte delle api. 2
Ma come possiamo contribuire attivamente alla sopravvivenza di questo meraviglioso insetto?
La scelta migliore sarebbe diventare degli apicoltori così da far aumentare la popolazione delle api e salvaguardare la specie, ma non è certo un’attività di poco conto dato che un impegno simile richiede spazio, tempo, dedizione ed una buona dose di coraggio alle dolorose punture. Una buona idea è adottare degli alveari attraverso il sito 3Bee3, infatti grazie a questo progetto possiamo scegliere degli apicoltori e sostenerli economicamente ricevendo come dono al nostro impegno del dolcissimo miele da loro prodotto.
Un altro modo per sostenere questa causa è la coltivazione di piante che grazie alla quantità elevata di nettare e polline possano attrarre le api. Molte di queste sono utili anche a noi esseri umani soprattutto in cucina e per altri utilizzi casalinghi come ad esempio l’erba cipollina, il rosmarino, il tarassaco, la salvia, la lavanda, il girasole, la calendula, il topinambur, la malva ed il tagete.
Ogni risorsa è estremamente importante per salvaguardare le api, la loro presenza sul nostro pianeta è indispensabile ed ognuno di noi dovrebbe dare il proprio contributo per la loro sopravvivenza, dato che senza di loro sarebbe a rischio l’equilibrio ambientale del nostro ecosistema.

𝐑𝐢𝐬𝐭𝐫𝐮𝐭𝐭𝐮𝐫𝐚𝐫𝐞. 𝐂𝐡𝐞 𝐩𝐚𝐬𝐬𝐢𝐨𝐧𝐞!!

Quando si parla di “𝐥𝐚𝐯𝐨𝐫𝐢 𝐢𝐧 𝐜𝐚𝐬𝐚” è necessario sapere che la maggior parte degli interventi sono soggetti a permessi o titoli abilitativi diversi a seconda della tipologia di lavoro che si intende fare in un immobile. Il più delle volte sarà necessario affidarsi a uno o più tecnici abilitati al disbrigo delle pratiche.
Nell'ambito dei lavori edili il principale riferimento normativo generale è rappresentato dal “testo unico per l'edilizia”, il DPR 380/2001 e le sue successive modifiche e integrazioni attraverso il quale, lo Stato detta le linee guida e le prescrizioni a carattere generale del settore. Saranno poi la Regione e il Comune, attraverso gli strumenti urbanistici (leggi regionali, regolamenti edilizi comunali etc.), che dettano le norme specifiche per il proprio
territorio.
Per questo è sempre buona norma fare riferimento a queste ultime per capire come fare e quale iter seguire.
Gli interventi edili vengono distinti in
- manutenzione ordinaria
- manutenzione straordinaria
- restauro e risanamento conservativo
- ristrutturazione edilizia

1_ Secondo il DPR 380/2001 sono 𝐦𝐚𝐧𝐮𝐭𝐞𝐧𝐳𝐢𝐨𝐧𝐞 𝐨𝐫𝐝𝐢𝐧𝐚𝐫𝐢𝐚, gli interventi edilizi che riguardano le opere di riparazione, rinnovamento e sostituzione delle finiture degli edifici e quelle necessarie ad integrare o mantenere in efficienza gli impianti tecnologici esistenti; rinnovamento della pavimentazione; tinteggiatura dei muri, installazione dell'antenna della TV, sostituzione degli infissi senza alterarne la struttura, etc. Queste opere sono eseguite senza alcun titolo abilitativo. Non dobbiamo comunicare niente a nessuno.
2_sono interventi di manutenzione straordinaria le opere e le modifiche necessarie per rinnovare e sostituire parti anche strutturali degli edifici, nonché per realizzare ed integrare i servizi igienico-sanitari e tecnologici, sempre che non alterino la volumetria complessiva degli edifici e non comportino mutamenti urbanisticamente rilevanti delle destinazioni d’uso implicanti incremento del carico urbanistico.
Nell’ambito degli interventi di 𝐦𝐚𝐧𝐮𝐭𝐞𝐧𝐳𝐢𝐨𝐧𝐞 𝐬𝐭𝐫𝐚𝐨𝐫𝐝𝐢𝐧𝐚𝐫𝐢𝐚 sono ricompresi anche quelli consistenti nel frazionamento o accorpamento delle unità immobiliari con esecuzione di opere anche se comportanti la variazione delle superfici delle singole unità immobiliari nonché del carico urbanistico purché non sia modificata la volumetria complessiva degli edifici e si mantenga l’originaria destinazione
d’uso.
Nell’ambito degli interventi di manutenzione straordinaria sono comprese anche le modifiche ai prospetti degli edifici legittimamente realizzati necessarie per mantenere o acquisire l’agibilità dell’edificio ovvero per l’accesso allo stesso, che non pregiudichino il decoro architettonico dell’edificio, purché l’intervento risulti conforme alla vigente disciplina urbanistica ed edilizia e non abbia ad oggetto immobili sottoposti a tutela ai sensi del Codice dei beni culturali e del paesaggio di cui al decreto legislativo 22 gennaio 2004, n. 42
Appartengono a questa categoria la modifica alla distribuzione degli spazi interni, l'aggiunta o lo spostamento di un bagno, l'apertura o chiusura di porte e/o finestre, l'importante è che questi interventi non cambino la volumetria e/o la destinazione d'uso dell'unità abitativa.
La maggior parte degli interventi leggeri riguardanti sia l'interno che l'esterno degli immobili appartengono alle prime due categorie.
3_ Con il 𝐫𝐢𝐬𝐚𝐧𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐨 𝐜𝐨𝐧𝐬𝐞𝐫𝐯𝐚𝐭𝐢𝐯𝐨 si intende eliminare un eventuale stato di degrado di un immobile garantendo gli standard igienico sanitari che ne permettono il normale utilizzo. Il fine del restauro è quello di conservare integralmente la natura e la funzione dell'edificio evitando trasformazioni che possano modificare la fisionomia originaria e la distribuzione interna degli edifici.
4_La 𝐫𝐢𝐬𝐭𝐫𝐮𝐭𝐭𝐮𝐫𝐚𝐳𝐢𝐨𝐧𝐞 𝐞𝐝𝐢𝐥𝐢𝐳𝐢𝐚 riguarda interventi importanti rivolti a trasformare gli organismi edilizi mediante un insieme sistematico di opere che possono portare ad un organismo edilizio in tutto o in parte diverso dal precedente.
Sono un esempio di ristrutturazione il ripristino o la sostituzione di parti strutturali, le opere edilizie che comportino aumento o diminuzione del numero delle unità immobiliari, a parità di superficie utile complessiva, ripristino e/o sostituzione di parti strutturali, realizzazione di aperture esterne, l'ampliamento possibile grazie al piano casa, etc.

Per quanto riguarda le procedure da seguire, le possiamo distinguere in due macro categorie,

La prima riguarda i 𝐥𝐚𝐯𝐨𝐫𝐢 𝐩𝐞𝐫 𝐜𝐮𝐢 𝐧𝐨𝐧 𝐞̀ 𝐧𝐞𝐜𝐞𝐬𝐬𝐚𝐫𝐢𝐚 𝐧𝐞𝐬𝐬𝐮𝐧𝐚 𝐜𝐨𝐦𝐮𝐧𝐢𝐜𝐚𝐳𝐢𝐨𝐧𝐞 𝐞 𝐠𝐥𝐢 𝐢𝐧𝐭𝐞𝐫𝐯𝐞𝐧𝐭𝐢 𝐢𝐧 𝐫𝐞𝐠𝐢𝐦𝐞 𝐝𝐢 𝐜𝐨𝐦𝐮𝐧𝐢𝐜𝐚𝐳𝐢𝐨𝐧𝐞.
Fanno parte della prima categoria per cui non è necessario l'intervento di un tecnico abilitato, per esempio, i lavori di manutenzione ordinaria come la pittura dei muri, il cambio dei sanitari, il cambio degli infissi che non comportino variazione di prospetti.
Per quanto riguarda 𝐥𝐞 𝐨𝐩𝐞𝐫𝐞 𝐜𝐡𝐞 𝐧𝐞𝐜𝐞𝐬𝐬𝐢𝐭𝐚𝐧𝐨 𝐝𝐢 𝐮𝐧𝐚 𝐜𝐨𝐦𝐮𝐧𝐢𝐜𝐚𝐳𝐢𝐨𝐧𝐞, la procedura cambia al variare dell'attività che si deve svolgere.

Monia Patti

𝟐𝟎𝟐𝟏: 𝐭𝐮𝐭𝐭𝐢 𝐢 𝐁𝐨𝐧𝐮𝐬 𝐩𝐞𝐫 𝐥𝐚 𝐜𝐚𝐬𝐚 𝐞 𝐥’𝐞𝐝𝐢𝐥𝐢𝐳𝐢𝐚
La legge di bilancio 2021 (cd. Manovra), approvata in via definitiva dal Senato, e il cui testo è stato pubblicato in Gazzetta Ufficiale, non ha certo dimenticato il settore immobiliare ed ha introdotto, in alcuni casi, nuovi bonus per la casa e per l’edilizia, oltre che prorogato quelli già esistenti.
Mese per mese delineeremo un quadro più preciso con le condizioni per poterne usufruire.

𝐐𝐮𝐞𝐬𝐭𝐨 𝐦𝐞𝐬𝐞 𝐀𝐧𝐧𝐚 𝐌𝐚𝐫𝐢𝐚 𝐈𝐛𝐛𝐚 𝐜𝐢 𝐩𝐚𝐫𝐥𝐞𝐫𝐚̀ 𝐝𝐢 #𝐛𝐨𝐧𝐮𝐬𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢 𝐞 𝐝𝐢 𝐜𝐨𝐦𝐞 𝐟𝐮𝐧𝐳𝐢𝐨𝐧𝐚𝐧𝐨.

Il Bonus mobili consiste in una detrazione Irpef del 50% per le spese di acquisto di mobili ed elettrodomestici finalizzati all’arredo di immobili oggetto di lavori di ristrutturazione edilizia.
L’importo totale che è possibile portare in detrazione (comprensivo di prestazioni professionali) non può superare il tetto massimo di 16.000 euro per ogni proprietario.

𝐂𝐡𝐢 𝐩𝐮𝐨̀ 𝐛𝐞𝐧𝐞𝐟𝐢𝐜𝐢𝐚𝐫𝐞 𝐝𝐞𝐥 𝐁𝐨𝐧𝐮𝐬 𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢 𝟐𝟎𝟐𝟏?
La detrazione, riconosciuta per l’acquisto di mobili e di grandi elettrodomestici di classe non inferiore alla A+ (A per i forni), dovrà essere ripartita tra gli aventi diritto e verrà riconosciuta in 10 quote annuali di pari importo, ed è calcolata su un ammontare di spesa complessivo non superiore a 16.000 euro.
L’importo massimo di 16.000 euro è relativo a ciascuna unità abitativa oggetto di ristrutturazione, per cui il contribuente che esegua lavori di ristrutturazione su più unità immobiliari avrà diritto al beneficio più volte.

𝐋𝐨 𝐬𝐜𝐨𝐧𝐭𝐨 𝐟𝐢𝐬𝐜𝐚𝐥𝐞 𝐬𝐩𝐞𝐭𝐭𝐚 𝐬𝐢𝐚 𝐩𝐞𝐫 𝐥’𝐚𝐜𝐪𝐮𝐢𝐬𝐭𝐨 𝐝𝐢 𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢 𝐧𝐮𝐨𝐯𝐢 𝐬𝐢𝐚 𝐩𝐞𝐫 𝐥’𝐚𝐜𝐪𝐮𝐢𝐬𝐭𝐨 𝐝𝐢 𝐞𝐥𝐞𝐭𝐭𝐫𝐨𝐝𝐨𝐦𝐞𝐬𝐭𝐢𝐜𝐢 di classe non inferiore alla A+ (per i forni classe A).
L’Agenzia delle Entrate ha fornito una lista delle tipologie di acquisti di arredi ed elettrodomestici che danno diritto a beneficiare della detrazione del bonus mobili.
Mobili e arredi: ad esempio letti, armadi, cassettiere, librerie, scrivanie, tavoli, sedie, comodini, divani, poltrone, credenze, materassi, apparecchi di illuminazione;
Elettrodomestici di classe energetica non inferiore alla A+ (A per i forni): ad esempio frigoriferi, congelatori, lavatrici, asciugatrici, lavastoviglie, apparecchi di cottura stufe elettriche, forni a microonde, piastre riscaldanti elettriche, apparecchi elettrici di riscaldamento, radiatori elettrici, ventilatori elettrici, apparecchi per il condizionamento.

𝐐𝐮𝐚𝐥𝐢 𝐚𝐜𝐪𝐮𝐢𝐬𝐭𝐢 𝐧𝐨𝐧 𝐫𝐢𝐞𝐧𝐭𝐫𝐚𝐧𝐨 𝐧𝐞𝐥 𝐛𝐨𝐧𝐮𝐬 𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢 𝟐𝟎𝟐𝟏?
Sono esclusi dal Bonus mobili 2021 gli acquisti di porte, pavimenti (piastrelle o parquet), tende e tendaggi.

Tra le spese da portare in detrazione si possono includere quelle di trasporto e di montaggio dei beni acquistati.
Per beneficiare dello sconto fiscale è necessario inserire le spese sostenute nella dichiarazione dei redditi (Modello 730 o Modello Unico) e la detrazione verrà riconosciuta nella forma di rimborso fiscale Irpef.
Occorre effettuare i pagamenti esclusivamente nelle modalità idonee e, a partire dal 2018, bisognerà trasmettere la comunicazione ENEA per l’acquisto di elettrodomestici.

𝐏𝐞𝐫 𝐨𝐠𝐧𝐢 𝐚𝐩𝐩𝐫𝐨𝐟𝐨𝐧𝐝𝐢𝐦𝐞𝐧𝐭𝐨 𝐩𝐮𝐨𝐢 𝐫𝐢𝐜𝐡𝐢𝐞𝐝𝐞𝐫𝐞 𝐮𝐧𝐚 𝐜𝐨𝐩𝐢𝐚 𝐝𝐞𝐥 𝐌𝐚𝐠𝐚𝐳𝐢𝐧𝐞 𝐌𝐢𝐬𝐭𝐫𝐚𝐋𝐞𝐭𝐭𝐞𝐫 𝐨 𝐜𝐨𝐧𝐭𝐚𝐭𝐭𝐚𝐫𝐞 𝐮𝐧𝐨 𝐝𝐞𝐢 𝐧𝐨𝐬𝐭𝐫𝐢 𝐜𝐨𝐧𝐬𝐮𝐥𝐞𝐧𝐭𝐢 𝐑𝐞/𝐌𝐚𝐱 𝐌𝐢𝐬𝐭𝐫𝐚𝐥

Il Magazine Mistraletter è la prima rivista specializzata nel settore immobiliare di Remax Mistral!
Nasce la Redazione del Magazine del Gruppo Mistral, associato Re/Max, la quale ha il compito di raccogliere le informazioni, valutarle e selezionare quali offrire, affidando loro maggiore o minor rilievo.
Il magazine viene strutturato in rubriche
Nel nostro mensile troverete le notizie del settore immobiliare, descriveremo le strategie di vendita per i vostri immobili e illustreremo le novità e gli eventi della nostra Agenzia.
Direttore responsabile: Simone Pierini
Caporedattore: Valentina Losito
Redattori/caposervizio: Anna Maria Ibba, Monia Patti, Sara Angius, Maurizio Angius, Silvia Rocca, Valentina Pintus

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