De Sena Domenico

PUOI VENDERE LA TUA CASA SENZA UNA GIUSTA VALUTAZIONE❓
NO ❌❌non puoi.

Ecco perché prima di pensare a fissare appuntamenti, dovresti essere sicuro di aver valutato bene il tuo immobile 🏡

⚠️da oltre 20 anni mi occupo di AFFARI IMMOBILIARI e aiuto le persone come TE a raggiungere un obiettivo:
VENDERE CASA ALLE MIGLIORI CONDIZIONI.

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ECCO QUALI SONO LE 3 CREDENZE LIMITANTI PRINCIPALI CHE BLOCCANO LA VENDITA DELLA TUA 🏡 CASA ‼️

𝗦𝗧𝗔𝗜 𝗖𝗘𝗥𝗖𝗔𝗡𝗗𝗢 𝗖𝗔𝗦𝗔. 𝗖𝗢𝗦𝗔 𝗙𝗔𝗜?
Sicuramente inizi a navigare tutti i portali immobiliari del caso, cercando l'immobile adatto a te.
Quindi, scegli la casa che più soddisfa i tuoi criteri di ricerca e di conseguenza sei ''costretto'' a farti seguire dall'agenzia o dall'agente che possiede quella casa in incarico.

E COSI' TI RITROVI AD ESSERE SEGUITO DA UNA PERSONA SCONOSCIUTA IL CUI UNICO INTENTO SARA' VENDERTI LA CASA CHE HA IN INCARICO.

Il discorso è molto semplice: dovresti essere tu a scegliere l'agente immobiliare che ti seguirà, infatti devi valutare prima CHI ti venderà casa perché è colui che ti faciliterà tutte le fasi d'acquisto!
𝗖𝗢𝗡𝗦𝗜𝗚𝗟𝗜𝗢 𝗥𝗘𝗔𝗟𝗘: 𝗽𝗿𝗶𝗺𝗮 𝗱𝗶 𝘃𝗮𝗹𝘂𝘁𝗮𝗿𝗲 𝗹𝗲 𝗰𝗮𝘀𝗲 𝗶𝗻 𝘃𝗲𝗻𝗱𝗶𝘁𝗮 𝘃𝗮𝗹𝘂𝘁𝗮 𝗹'𝗮𝗴𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗮𝗿𝗲, 𝘀𝗮𝗿𝗮̀ 𝗹𝘂𝗶 𝗮 𝘁𝗿𝗼𝘃𝗮𝗿𝗲 𝘁𝗿𝗮 𝘁𝘂𝘁𝘁𝗲 𝗹𝗲 𝗰𝗮𝘀𝗲 𝗽𝗿𝗲𝘀𝗲𝗻𝘁𝗶 𝘀𝘂𝗹 𝗺𝗲𝗿𝗰𝗮𝘁𝗼 𝗾𝘂𝗲𝗹𝗹𝗮 𝗮𝗱𝗮𝘁𝘁𝗮 𝗮 𝘁𝗲.

“Rilassati è tutto sotto controllo“
OPPURE 👉🏻 “ci penso io” 🤥
𝗤𝘂𝗮𝗻𝘁𝗲 𝘃𝗼𝗹𝘁𝗲 𝘁𝗶 𝘀𝗲𝗶 𝘀𝗲𝗻𝘁𝗶𝘁𝗼 𝗱𝗶𝗿𝗲 𝗾𝘂𝗲𝘀𝘁𝗲 𝗽𝗮𝗿𝗼𝗹𝗲 𝗱𝗮 𝘂𝗻 𝗮𝗴𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗶𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗮𝗿𝗲 ?!
Tante, lo so.
E poi sono state effettivamente mantenute ?! 🤐
𝗩𝗲𝗻𝗱𝗲𝗿𝗲 𝗼 𝗰𝗼𝗺𝗽𝗿𝗮𝗿𝗲 𝗰𝗮𝘀𝗮 𝗻𝗼𝗻 𝗲̀ 𝘂𝗻𝗮 𝗰𝗼𝘀𝗮 𝘀𝗲𝗺𝗽𝗹𝗶𝗰𝗲!
Il mio consiglio è: smettila di credere a chi dice il contrario. ⚠️

La compravendita immobiliare nasconde sempre molte insidie, e solo una persona realmente preparata con anni ed anni di esperienza alle spalle può 𝗖𝗢𝗡𝗖𝗥𝗘𝗧𝗔𝗠𝗘𝗡𝗧𝗘 risolvere il tuo problema!

Se hai bisogno di aiuto, non esitare a contattarmi, troveremo la soluzione più giusta per te e la tua famiglia ✅ 🏡

▶️ Vendere Casa è una Professione Super e richiede una Preparazione Super.

il Consulente Novellino ha un grande problema,
vuole per forza sapere tutto, così facendo non impara
nulla e rovina la vita delle persone che gli si avvicinano.

❗Chiunque può fare il Venditore, ne sono certo, diventare un Venditore Professionista di Immobili
richiede però alcuni requisiti:
1️⃣. deve avere il Desiderio di togliersi di dosso le ansie e
le insicurezze
2️⃣. deve Amare la Libertà
3️⃣. deve Avere Capacità di Decidere
4️⃣. deve Essere Umile
5️⃣. deve Avere Coraggio

𝗯𝗮𝘀𝘁𝗮 𝘂𝗻 𝗰𝗼𝗻𝘁𝗿𝗼𝗹𝗹𝗼 𝗻𝗼𝗻 𝗳𝗮𝘁𝘁𝗼 𝗼 𝘂𝗻’𝗶𝗻𝘁𝗲𝗿𝗽𝗿𝗲𝘁𝗮𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝘀𝗯𝗮𝗴𝗹𝗶𝗮𝘁𝗮 𝗮 𝗿𝗼𝘃𝗶𝗻𝗮𝗿𝗲 𝗹'𝗶𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗶 𝘂𝗻𝗮 𝘃𝗶𝘁𝗮, 𝗾𝘂𝗶𝗻𝗱𝗶 𝗹𝗮 𝗱𝗼𝗺𝗮𝗻𝗱𝗮 𝗲̀:

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Presto inizieranno i lavori per la realizzazione di 𝙑𝙞𝙖 𝙎𝙩𝙚𝙣𝙙𝙖𝙧𝙙𝙤 nelle immediate vicinanze del Liceo e vicino al Corso della Resistenza.
Gli immobili saranno tutti di ▶️ 100mq esclusi i balconi, con box e con possibilità di avere terrazzo privato!
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Avrete la possibilità di effettuare il restyling attraverso la ricerca dei rivestimenti perfetti per la casa dei vostri sogni, in linea col vostro stile!
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📍Via San Gioacchino, 56 - Acerra (NA)

Stiamo sempre a ribadire quanto è fondamentale circondarsi di persone valide, che ampliano in modo positivo le nostre menti, ecco perché oggi in ufficio con me c’è un assistente super ⚡️valida!
Siria ama particolarmente venirmi a trovare in ufficio, dice che anche lei si occupa di affari immobiliari.

Che ne dite, preferite prendere appuntamento con questa piccola peste di assistente? sono certo vi farà fare tante risate come quelle che strappa a me! 😉♥️

𝘾𝙊𝙉𝙊𝙎𝘾𝙄 𝙄𝙇 𝙑𝘼𝙇𝙊𝙍𝙀 𝙍𝙀𝘼𝙇𝙀 𝘿𝙀𝙇𝙇𝘼 𝙏𝙐𝘼 𝘾𝘼𝙎𝘼❗
La giusta valutazione di un immobile è il passo fondamentale per la buona riuscita della vendita.
Se non ti è chiaro come concetto prova a pensarla così:
riusciresti a costruire un grattacielo senza fondamenta solide?
Immagino di no!

Vale lo stesso per la tua casa.‼️
Ecco perchè prima di inserirla sul mercato, dovresti essere certo che il prezzo sia congruente con il valore reale della casa.

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I 2 fattori che rendono ESCLUSIVA ✨ la tua casa 🏠 sono

➡️ il prezzo
➡️ la zona dove è situata

Entriamo nel dettaglio ⬇️

Se la tua casa si trova in una zona dove tutte le abitazioni sono più o meno simili tra loro, secondo te l’acquirente a quale sarà più interessato🤔 ?
Esatto, a quella col prezzo di mercato più giusto o se vogliamo dirla tutta a quella col prezzo più basso: quindi bisogna fare un’analisi comparativa prima di mettere in vendita casa. Il prezzo sarà dunque un elemento FONDAMENTALE per la buona riuscita della vendita della tua casa!

Se invece hai una casa in una zona con grossi condomini, e tu sei invece proprietario di uno dei pochi villini in zona, in questo caso NON SEGUIRAI IL TREND DEL MERCATO AL RIBASSO, perché chi vorrà comprare un villino in QUELLA zona avrà come riferimento solo te! 💡
In questi caso non è il prezzo che rende esclusiva la tua casa ma è la casa stessa, per la zona in cui è posizionata!!

Ci avevi mai riflettuto ❓🤔🤔
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✅ VALORE REALE o ESIGENZA ATTUALE?

PUOI VENDERE LA TUA CASA SENZA UNA GIUSTA VALUTAZIONE ❓
𝗡𝗢 ❌❌ non puoi.

Ecco perché prima di pensare a fissare appuntamenti, dovresti essere sicuro di aver 𝘃𝗮𝗹𝘂𝘁𝗮𝘁𝗼 𝗯𝗲𝗻𝗲 il tuo immobile 🏠

da oltre 50 anni valutiamo immobili e aiutiamo le persone come TE a raggiungere un obiettivo: 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗘𝗥𝗘 𝗖𝗔𝗦𝗔 𝗔𝗟𝗟𝗘 𝗠𝗜𝗚𝗟𝗜𝗢𝗥𝗜 𝗖𝗢𝗡𝗗𝗜𝗭𝗜𝗢𝗡𝗜.

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se decidi di essere aiutato possiamo concordare un appuntamento in assoluta riservatezza per analizzare nel dettaglio la tua situazione! 🫱🏻‍🫲🏼

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⚠️ Se davvero hai necessità di vendere casa 🏡 DEVI EVITARE queste 3 tipologie di persone che ti hanno promesso di avere la soluzione! 🚫

1️⃣ chi ti dice “no, nessuna provvigione poi mi fai tu un regalo “ … ricorda che il professionista che non difende il proprio lavoro non è sicuramente un professionista sicuro delle sue capacità‼️
2️⃣ chi non ti chiede documenti prima di partire con le visite.
Sul serio, come puoi vendere qualcosa se non sai di cosa si tratta ⁉️
3️⃣ il tuttologo di turno: sa fare notaio, commercialista, agente, segretario..credi davvero possa vendere il tuo immobile❓❓

Se ancora non hai venduto casa, la responsabilità è TUA!
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Gli immobili saranno così composti
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▶️ 3 camere 2 bagni
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Di recente un mio cliente mi ha chiesto di aiutarlo nella gestione immobiliare del suo locale commerciale.
Così ho immediatamente fissato un sopralluogo: che affare!

Nel centro di Palma Campania, ma proprio centro centro, in piazza, questo enorme locale deposito si f***a ad un prezzo davvero interessante!🎯

Si presta praticamente ad un'infinità di situazioni: palestre, ludoteche, sale per feste, vendita all'ingrosso o semplice deposito.
Perciò, se hai bisogno di spazio, e di centralità per la tua attività commerciale, beh qui c'è davvero ottimo materiale.
𝗖𝗢𝗡𝗧𝗔𝗧𝗧𝗔𝗠𝗜 𝗢𝗥𝗔 per maggiori foto e informazioni!
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𝗧𝗲𝗺𝗽𝗼 𝗱𝗶 𝗹𝗲𝘁𝘁𝘂𝗿𝗮 𝟯𝟱 𝘀𝗲𝗰.
2 fattori che rendono ESCLUSIVA la tua casa:

➡️ il prezzo
➡️ la zona dove è situata

Adesso nello specifico voglio spiegarti ⬇️

Se la tua casa si trova in una zona dove tutte le abitazioni sono più o meno simili tra loro, secondo te l’acquirente a quale sarà più interessato🤔 ?
Esatto, a quella col prezzo di mercato più giusto o se vogliamo dirla tutta a quella col prezzo più basso: quindi bisogna fare un’analisi comparativa prima di mettere in vendita casa. Il prezzo sarà dunque un elemento 𝗙𝗢𝗡𝗗𝗔𝗠𝗘𝗡𝗧𝗔𝗟𝗘 per la buona riuscita della vendita della tua casa!

Se invece hai una casa in una zona con grossi condomini, e tu sei il proprietario di uno dei pochi villini in zona, in questo caso, 𝗡𝗢𝗡 𝗦𝗘𝗚𝗨𝗜𝗥𝗔𝗜 𝗜𝗟 𝗧𝗥𝗘𝗡𝗗 𝗗𝗘𝗟 𝗠𝗘𝗥𝗖𝗔𝗧𝗢 𝗔𝗟 𝗥𝗜𝗕𝗔𝗦𝗦𝗢 perché chi vorrà comprare un villino in QUELLA zona avrà come riferimento solo te! 💡
In questi caso non è il prezzo che rende esclusiva la tua casa ma è la casa stessa, per la zona in cui è posizionata!!

Ci avevi mai riflettuto ❓🤔🤔
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Mettiamo che il punto di partenza è già un
> SE hai capito come stabilire il prezzo del tuo immobile.
⁉️𝙀 𝙊𝙍𝘼 𝘾𝙊𝙈𝙀 𝙎𝙄 𝙋𝙍𝙊𝘾𝙀𝘿𝙀⁉️
il tuo compito non è certo terminato, anzi proprio da qui inizia il percorso vero e proprio:
creare le condizioni migliori per poter arrivare all'obiettivo finale, ovvero la vendita nel termine prefissato.

➡️ 𝙇𝙖 𝙥𝙪𝙗𝙗𝙡𝙞𝙘𝙞𝙩𝙖̀ 𝙖𝙨𝙨𝙪𝙢𝙚 𝙞𝙣 𝙦𝙪𝙚𝙨𝙩𝙖 𝙤𝙩𝙩𝙞𝙘𝙖 𝙪𝙣𝙖 𝙛𝙪𝙣𝙯𝙞𝙤𝙣𝙚 𝙛𝙤𝙣𝙙𝙖𝙢𝙚𝙣𝙩𝙖𝙡𝙚: serve a fare in modo che il maggior numero di persone possibile possa sapere che anche il tuo immobile è sul mercato.
➡️Prima ancora di stabilire la 𝙨𝙩𝙧𝙖𝙩𝙚𝙜𝙞𝙖 𝙥𝙪𝙗𝙗𝙡𝙞𝙘𝙞𝙩𝙖𝙧𝙞𝙖 occorre però capire quali
siano le caratteristiche del nostro immobile: 🔹 quali possono dare 𝙑𝘼𝙇𝙊𝙍𝙀 𝘼𝙂𝙂𝙄𝙐𝙉𝙏𝙊 e contribuire a scavare la differenza con la concorrenza.
➡️ La cosa importante è conoscere bene e saper vendere ancora meglio gli eventuali 𝙋𝙇𝙐𝙎 del tuo immobile.
➡️dopo aver ovviamente stabilito gli eventuali assi su cui puntare, è proprio l’𝙞𝙣𝙙𝙞𝙫𝙞𝙙𝙪𝙖𝙯𝙞𝙤𝙣𝙚 𝙙𝙚𝙡𝙡𝙖 𝙫𝙚𝙩𝙧𝙞𝙣𝙖 o delle vetrine più adatte per diffondere il tuo messaggio pubblicitario.

🎯 𝙇𝙖 𝙥𝙪𝙗𝙗𝙡𝙞𝙘𝙞𝙩𝙖̀ 𝙫𝙖 𝙨𝙛𝙧𝙪𝙩𝙩𝙖𝙩𝙖 𝙨𝙚𝙜𝙪𝙚𝙣𝙙𝙤 𝙖𝙡𝙘𝙪𝙣𝙚 𝙧𝙚𝙜𝙤𝙡𝙚 𝙗𝙖𝙨𝙚 𝙙𝙖 𝙣𝙤𝙣 𝙨𝙤𝙩𝙩𝙤𝙫𝙖𝙡𝙪𝙩𝙖𝙧𝙚: 𝘾𝙝𝙞 𝙥𝙚𝙣𝙨𝙖 𝙞𝙡 𝙘𝙤𝙣𝙩𝙧𝙖𝙧𝙞𝙤, 𝙚̀ 𝙙𝙚𝙨𝙩𝙞𝙣𝙖𝙩𝙤 𝙖 𝙫𝙚𝙧𝙞𝙛𝙞𝙘𝙖𝙧𝙚 𝙞𝙣 𝙗𝙧𝙚𝙫𝙚 𝙩𝙚𝙢𝙥𝙤, 𝙚 𝙘𝙤𝙣 𝙚𝙨𝙞𝙩𝙞 𝙙𝙞𝙨𝙖𝙨𝙩𝙧𝙤𝙨𝙞, 𝙡𝙖 𝙧𝙚𝙖𝙡𝙩𝙖̀ 𝙙𝙚𝙡𝙡𝙚 𝙘𝙤𝙨𝙚.