Ca' Venezia Immobiliare

📍 VENEZIA | San Marco
Pied-à-terre con graziosa corte privata.
🏠 45mq / 235.000€

Nel prestigioso sestiere di San Marco, in una delle zone più eleganti, centrali e ben servite di Venezia, vicino a Campo Santo Stefano abbiamo il piacere di presentarvi questo grazioso pied-à-terre, recentemente restaurato nelle parti comuni. Ciò che lo rende speciale è la soleggiata corte privata, un ambiente perfetto per mangiare all'aperto o passare piacevoli momenti di convivialità.
L'appartamento offre un ambiente accogliente e confortevole, entrando veniamo accolti dalla zona living che si collega alla cucina, poi una spaziosa camera da letto offre uno spazio tranquillo e privato perfetto per riposare. Il bagno, dotato di finestra, è fornito di tutti i comfort essenziali.
L'appartamento, ubicato al piano terra rialzato, completamente esente acqua alta, è dotato di riscaldamento autonomo ed è ottimo come seconda casa o investimento da mettere a reddito nella meravigliosa e unica città di Venezia.

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Una rara e piacevole oasi di pace a Venezia!

Lussuosa proprietà nel Sestiere di Dorsoduro
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📍 VENEZIA | Lido di Venezia
Appartamento al primo piano con terrazza.
🏠 120mq / 345.000€

Nella mitica “Isola d’Oro”, in zona Città Giardino, a pochi passi dalla laguna e dal lungomare, in un contesto estremamente centrale ma silenzioso, presentiamo un confortevole appartamento, disposto al primo piano, di un palazzo anni sessanta. In questa proprietà, che necessita di lavori di ammodernamento, si percepisce immediatamente un'atmosfera estremamente luminosa ed accogliente, grazie all'ariosità degli ambienti e alla straordinaria luce che entra dalle numerose finestre.
L'immobile, caratterizzato dagli ampi spazi, che possono essere personalizzati, si compone attualmente di un funzionale ingresso, un' ampia zona giorno, che comprende un cucinotto, e un soggiorno, due luminose camere, dotate di terrazza, ed un ulteriore camere matrimoniale, a completamento un bagno con finestra. Completano la soluzione abitativa un posto auto esterno, riscaldamento autonomo e aria condizionata.

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📍 VENEZIA | Santa Croce
Appartamento signorile in stile veneziano.
🏠 151mq / 690.000€

A pochi passi da Campo San Giacomo dell'Orio, una delle zone più affascinanti ed ambite di Venezia, proponiamo un incantevole e luminoso appartamento. La proprietà, inserita al terzo piano di un pregiato Palazzo edificato nel 1500, gode di affacci straordinari, le cui viste sui romantici canali e sui caratteristici tetti permettono di assaporare l'autentica e singolare atmosfera veneziana. Tutte le parti comuni si presentano in ottimo stato e sono state recentemente restaurate.
La proprietà presenta una distribuzione molto gradevole dello spazio, includendo due ampie camere, un vasto e luminoso soggiorno, dotato di due grandi finestre che rendono l'ambiente arioso e regalano una splendida vista sul canale sottostante, una cucina abitabile, una sala da bagno ed attraverso una comoda scala in legno si accede alla spaziosa mansarda, compresa di abbaino.
Tutti gli ambienti sono molto ariosi e luminosi e il pavimento in terrazzo veneziano, ben conservato ne fa da padrone, infondendo il fascino e la signorilità delle dimore storiche. I soffitti e le pareti di questa affascinante proprietà sono decorati con magnifici stucchi di colore pastello, originali che la rendono unica e di grande charme.
L'abitazione estremamente confortevole grazie anche all'aria condizionata e al riscaldamento autonomo, pur necessitando di alcuni interventi di ammodernamento e manutenzione, rappresenta un'ottima occasione per tutti coloro che desiderano una soluzione abitativa in perfetto stile veneziano, con ampi spazi, ubicata in un'ottima posizione e comoda a tutti i principali servizi e alle fermate del vaporetto.

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📍 VENEZIA | Castello
Appartamento al primo piano, con ingresso indipendente

🏠 79mq / 250.000€

Attraverso una meravigliosa passeggiata lungo la Riva degli Schiavoni e la vivace Via Garibaldi, percorrendo una delle zone più autentiche della città, raggiungiamo questa proprietà, ubicata in un contesto tranquillo, ben servito e comodo ai mezzi di trasporto.
L'appartamento, con accesso indipendente, presenta all'ingresso un comodo e funzionale spazio, e attraverso un'agevole scala si giunge al primo piano, dove veniamo accolti da ambienti estremamente ariosi e confortevoli che godono di una bellissima luce grazie alle numerose finestre.
Il distributivo attuale, che prevede un restauro completo e permette pertanto di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, si sviluppa in lunghezza; nell'ala rivolta ad est, si trova una cucina abitabile, un ampia e luminosa camera matrimoniale ed un comodo bagno con finestra; nell'ala ovest invece troviamo una confortevole zona living ed un ulteriore ampia camera, entrambe con con tipico terrazzo veneziano ben conservato.
Questa abitazione, ideale come residenza principale o come seconda casa, si presenta anche come un ottimo investimento da mettere a reddito grazie alla possibilità di realizzare le fosse settiche.

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Venezianità!

📍 VENEZIA | Cannaregio
Appartamento al terzo piano con terrazza.

🏠 76mq / 380.000€

In una posizione strategica, nei pressi di Fondamenta San Girolamo, proponiamo in vendita un appartamento sito al terzo piano di una palazzina di otto unità abitative dalle parti comuni in ottimo stato.
I toni caldi della meravigliosa pavimentazione in parquet, presente in tutta la proprietà, vengono esaltati dalla luce che filtra dalle numerose finestre, rendendo l'atmosfera estremamente accogliente.
L'appartamento presenta una distribuzione ideale degli spazi, sono infatti presenti due camere ampie e confortevoli, una delle quali con una piacevole terrazza orientata ad ovest, uno spazioso soggiorno ed un cucinino con un'ampia finestra. A completamento un bagno con doccia ed un pratico ripostiglio.
L'immobile completo di arredi ed accessori è dotato di riscaldamento autonomo ed aria condizionata, non necessita di restauri ed inoltre sono presenti infissi, interni ed esterni, in un ottimo stato di conservazione.
L'appartamento, ubicato in una zona ben servita a pochi minuti dalle principali vie di uscita di Venezia, rappresenta una soluzione abitativa ideale come prima casa o come interessante investimento da mettere a reddito, data la presenza delle fosse settiche.

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📍 VENEZIA | Castello
Appartamento con ingresso indipendente e corte di
proprietà.

🏠 58mq / 315.000€

Attraverso una meravigliosa passeggiata lungo la Riva
degli Schiavoni e la vivace Via Garibaldi, percorrendo
una delle zone più autentiche della città, raggiungiamo
questa proprietà, ubicata in un contesto tranquillo ma
ottimamente servito e comodo ai mezzi di trasporto.
Gli elementi che rendono speciale questo
appartamento, trasmettendo un'atmosfera tipicamente
veneziana, sono la graziosa e comoda corte privata,
dove è possibile trascorrere piacevoli momenti di relax,
e gli alti soffitti travati e ottimamente conservati, che
donano ariosità a tutti gli ambienti.
Si accede all'immobile attraverso un ingresso
indipendente dove il distributivo attuale consiste in una
confortevole zona living con angolo cottura, una
spaziosa camera matrimoniale ed una camera singola,
a completamento un bagno con doccia.
L'appartamento, ubicato al piano rialzato,
completamente restaurato ed esente acqua alta, è
dotato di riscaldamento autonomo ed è ideale come
pied-à-terre ma anche come ottimo investimento per le
affittanze turistiche, grazie alla possibilità di realizzare
le fosse settiche.

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Il Team di Ca' Venezia Immobiliare augura a tutti voi un sereno Natale! 🎄🎅

📍 VENEZIA | Lido di Venezia
Appartamento con vista laguna vicino al Gran Viale.

🏠 250mq / 1.250.000€

In un contesto estremamente centrale, a pochi metri dal Gran Viale, presentiamo un magnifico appartamento con splendida vista sulla laguna di Venezia.
In questa esclusiva proprietà, completamente ristrutturata, si percepisce immediatamente un'atmosfera estremamente luminosa ed accogliente, anche grazie all'ariosità degli ambienti e alla straordinaria luce che entra dalle numerose finestre. Inoltre, La zona living è dotata di una spettacolare terrazza abitabile, ottima per trascorrere momenti di convivialità e relax, godendo di un impagabile vista sull'acqua.
Il distributivo si sviluppa al primo piano, dove veniamo accolti da un suggestivo salotto, un'ampia sala da pranzo con vista aperta ed una cucina separata abitabile, dotata di ogni comfort. La zona notte comprende una confortevole camera padronale, con terrazza che affaccia sul giardino di proprietà, servita da un bagno con rivestimenti in marmo e altre due camere, di cui una con poggiolo, anch'esse servite da un bagno con doccia e finestra. Inoltre, attraverso una scala dal design moderno, si arriva ad una piacevole stanza mansardata, con abbaini.
Attraverso la scala principale si raggiunge il seminterrato di 50 mq, dove è possibile realizzare un piccolo appartamento totalmente indipendente, con ingresso dal giardino, oppure mantenere l'attuale distributivo, che consiste in quattro vani e un pratico bagno/lavanderia.
L'appartamento, dotato di riscaldamento autonomo ed aria condizionata, è ideale per tutti coloro che cercano un'abitazione esclusiva, ricca di grande charme, in una posizione molto ambita e comoda a tutti i servizi.

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Un ringraziamento di cuore al nostro pasticciere preferito di Venezia che oggi ci ha offerto questo meraviglioso San Martino!

📍 VENEZIA | Lido di Venezia
Appartamento con terrazza e vista laguna vicino a Santa Maria Elisabetta.

🏠 98mq / 385.000€

Nella mitica “Isola d’Oro”, a due passi dal Gran Viale, presentiamo un confortevole appartamento, disposto al secondo piano, con splendida vista sulla laguna di Venezia.
In questa proprietà si percepisce immediatamente un'atmosfera estremamente luminosa ed accogliente, grazie all'ariosità degli ambienti e alla straordinaria luce che entra dalle numerose finestre.
Vi sono, inoltre, tre pratici piccoli terrazzi, ottimi per trascorrere momenti di relax, godendo di un impagabile vista sulla citta di Venezia.
L'immobile, caratterizzato da ampi spazi, si compone di ingresso su disimpegno, ampia zona giorno, cucina abitabile, due luminose camere matrimoniali, due camere singole, due bagni (entrambi finestrati) ed un ripostiglio.
Completa la soluzione abitativa un funzionale garage al piano terra.

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L'importanza dei punti di vista...

📍 VENEZIA | Castello
Meraviglioso appartamento con affaccio sull'acqua vicino alla Chiesa dei Greci.

🏠 327mq / 1.990.000€

Questa elegante appartamento è inserito all'interno di Palazzo "Priuli a S. Severo", perfettamente conservato, un vero gioiello tra le dimore patrizie della città.
La proprietà offre degli ambienti estremamente ariosi ed esclusivi, con spettacolari viste sui più importanti monumenti veneziani e sui canali.
Entrando nel salone di rappresentanza, veniamo immediatamente colpiti dalle importanti altezze dei soffitti e dalla bellezza delle originali finestre, con vetri piombati policromi, dai toni caldi e rosati. L’atmosfera che si respira è straordinaria: un tuffo nel passato, senza rinunciare al comfort e allo spazio.
L'appartamento si sviluppa principalmente al terzo piano e il distributivo attualmente prevede ampi saloni, spaziose camere, cucine e bagni con finestra, ma vi è la possibilità di poter modificare e rifinire gli spazi in funzione dei propri gusti ed esigenze.
A completamento della dimora è presente un magazzino di 12 mq al piano terra ed un funzionale spazio posto al secondo piano ammezzato di circa 25 mq.
Perfetto come residenza di pregio, è dotato di riscaldamento autonomo ed è posto in una zona comoda a tutti i servizi, vicina alla fermata del vaporetto di San Zaccaria.

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Luminoso living con tipico pavimento alla veneziana ☀️

Interessante proprietà a pochi passi dal Campo Santi Giovanni e Paolo
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📍 VENEZIA | Sant'Elena
Appartamento ampio e luminoso in una delle zone più tranquille di Venezia.

🏠 120mq / 385.000€

Giunti nella tranquilla e verde Sant'Elena, si arriva a questa interessante proprietà.
L'appartamento, ampio e confortevole, è inserito al primo piano di un signorile ed elegante palazzo dei primi 900, dalle facciate in splendida muratura in mattoni faccia a vista.
Le numerose finestre, l'ottima esposizione e le gradevoli viste rendono questo immobile estremamente luminoso e arioso.
Attualmente, troviamo una spaziosa e luminosa zona living, dotata di un piacevole e romantico poggiolo, una cucina abitabile separata con finestra, tre comode camere (di cui una matrimoniale) ed un confortevole bagno con vasca e finestra. A completamento una stanza lavanderia dove all'occorrenza è possibile realizzare un secondo bagno.
La proprietà, che necessita di alcuni restauri per renderla più contemporanea, è dotata di un pratico magazzino al piano terra, riscaldamento autonomo ed aria condizionata.
L'abitazione è ideale per una famiglia o come investimento. È comoda a tutti i servizi e si trova nelle vicinanze della fermata del vaporetto, da dove in pochi minuti è raggiungibile il Lido.

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Protagonista assoluto!!! Buon weekend a tutti,,,

📍 VENEZIA | Santa Croce
Appartamento vicino a Piazzale Roma con affaccio sul canale.

🏠 105mq / 425.000€

La proprietà, con ingresso indipendente, dall'atmosfera molto accogliente, è disposta su due piani e necessita di essere ristrutturata.
Attraverso le nostre planimetrie virtuali è possibile visualizzare le varie soluzioni che potranno essere adottate per andare incontro ad ogni esigenza.
Al piano terra, ad esempio, si potrà ricavare un'ampia cucina abitabile, con bagno e locale tecnico/lavanderia, mentre al piano primo un meraviglioso living dal pavimento in legno o terrazzo veneziano, con travatura in legno a e vista sui canali e una confortevole ed ariosa camera matrimoniale con cabina armadio.

L'appartamento rappresenta un ottima soluzione d'investimento, con la possibilità di realizzare una fossa settica per poterlo inserire nel circuito delle locazioni turistiche, oppure può essere utilizzato come confortevole pied à terre.
La proprietà, dotata di riscaldamento autonomo, è ottimamente collegata ai mezzi di trasporto e a tutti i servizi.

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Scorcio straordinario dalle bifore gotiche!

Elegante e prestigiosa proprietà a pochi passi dalla chiesa ortodossa dei Greci
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📍 VENEZIA | Castello
Appartamento con fosse settiche e corte privata vicino alla Biennale.

🏠 81mq / 299.000€

Attraverso una meravigliosa passeggiata lungo la Riva degli Schiavoni e i giardini della Biennale, raggiungiamo questa proprietà, ubicata in un contesto tranquillo, ottimamente servito e comodo ai mezzi di trasporto.
Ciò che rende speciale questa abitazione è la bella corte privata, dove è possibile trascorrere piacevoli momenti di relax.
Si accede all'immobile attraverso un comodo ingresso indipendente, dove si sviluppa un ampio corridoio.
Il distributivo attuale, che permette di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, prevede una spaziosa zona living con porta finestra ed accesso alla corte, la cucina abitabile anch'essa con porta finestra che affaccia sulla corte ed una camera matrimoniale. Il bagno è finestrato con doccia. Completa l'immobile un comodo locale lavanderia/magazzino.
L'appartamento, ubicato al piano rialzato di una palazzina di sole tre unità abitative, è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata.
La proprietà si presenta come un ottimo investimento per le affittanze turistiche in quanto già dotato di fosse settiche.

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Proprietà sapientemente ristrutturata, esaltando gli aspetti più tradizionali come le travi originali a vista, e il magnifico pavimento in terrazzo veneziano, riportato ai suoi antichi splendori, con elementi più moderni, che rendono la dimora contemporanea e molto confortevole.

Appartamento signorile a pochi passi dal Canal Grande
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VENEZIA | Giudecca
Appartamento ristrutturato

🏠 67mq / 345.000€

Nell'artistica Isola della Giudecca, troviamo questo moderno appartamento inserito all'interno di un piacevole residence recentemente rinnovato sia nel tetto sia nelle facciate.
L'immobile si sviluppa su due piani e comprende, al piano terra, un comodo ingresso sull'ampio soggiorno con cucina a vista, una confortevole camera singola ed un pratico bagno con doccia. Al secondo piano (raggiungibile con una bella e comoda scala in legno) si trova l'accogliente e luminosa camera matrimoniale dotata di uno spazioso bagno con doccia e finestra.
A completamento un funzionale ripostiglio.
La zona circostante è tranquilla ma allo stesso tempo comoda a tutti i servizi che si trovano nelle immediate vicinanze. Inoltre, in soli tre minuti con il vaporetto, si arriva alle Zattere.
Questo immobile, completamente restaurato, è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata ed è ideale come prima casa oppure come ottimo investimento da mettere a reddito in quanto già dotato di fosse settiche condominiali.

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VENEZIA | Cannaregio
Appartamento con fossa settica.

🏠 78mq / 390.000€

La proprietà è ubicata in un contesto estremamente silenzioso, ma vicino alla vivacità festosa e coinvolgente di Fondamenta della Misericordia.
Questa zona è una delle più richieste e popolate della città, è ottimamente servita data la vicinanza a tutti i servizi, alla fermata del vaporetto di San Marcuola e poco lontana dalla Stazione e Piazzale Roma.
La proprietà (al piano terra rialzato, con accesso indipendente) presenta un distributivo lineare che comprende due ampie camere con bagno, un vano con un letto singolo ed una zona living open space comprensiva di cucinotto. È possibile riportare le travi a vista in tutto l'appartamento.
Questa abitazione, ideale come seconda casa, si presenta anche come un ottimo investimento da mettere a reddito grazie alla presenza delle fosse settiche.

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VENEZIA | Murano
Appartamento con giardino privato.

🏠 82mq / 260.000€

Meravigliosa e rara opportunità. A due passi dalla fermata Navagero, proponiamo un appartamento accuratamente ristrutturato al primo piano di una palazzina di poche unità e dotato di un fantastico giardino.
Si entra direttamente nel luminoso salone. Da qui si accede alla spaziosa e soleggiata cucina abitabile, da dove, poi, è possibile raggiungere il giardino privato di oltre 60mq. In questo spazio è inserito un funzionale magazzino e vi sarà possibile realizzare un cucinino ed un piccolo bagno.
Il distributivo comprende, una luminosa e confortevole camera matrimoniale, una camera singola e un pratico bagno con finestra e doccia.
Gli ambienti restaurati e ariosi fanno di questa proposta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto piacevole e tranquillo con uno spazio aperto esclusivo, ottimale per trascorre splendidi momenti di relax e di convivialità con i propri affetti ed animali.
L'unità abitativa è dotata di riscaldamento autonomo e di aria condizionata.

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VENEZIA | Castello
Appartamento luminoso con terrazza.

🏠 125mq / 765.000€
In una delle zone più esclusive e amate di Venezia, troviamo questa interessante proprietà, ubicata al primo ed ultimo piano di una palazzina con ingresso indipendente.
Questo meraviglioso appartamento è estremamente luminoso, grazie all'ottima esposizione e alle numerose finestre che creano un'atmosfera piacevole e rilassante. Entrando, veniamo accolti da un ampia sala con un pavimento in terrazzo veneziano magnificamente conservato e presente in gran parte della proprietà.
La cucina abitabile è particolarmente interessante: esposta ad ovest, è dotata di una porta finestra che ci permette di accedere ad una piacevolissima terrazza, con vista tetti, nella quale è possibile allestire una zona pranzo outdoor.
Attualmente sono presenti uno studiolo, una confortevole camere matrimoniale ed una camera singola, servite da un bagno con vasca e finestra, un funzionale ripostiglio. Vi è, poi, la possibilità di realizzare un secondo bagno adiacente alla camera più piccola.
L'immobile è stato recentemente oggetto di restauro ed infatti si possono notare i meravigliosi scuri in legno completamente nuovi, gli infissi con vetrocamera, l'impianto elettrico e la porta di ingresso, al piano, sempre con vetrate antisfondamento e a basso emissivo.
La proprietà, con riscaldamento autonomo, è particolarmente adatta come residenza principale.
Al piano terra vi è un funzionale magazzino, completamente esente acqua alta, nel quale è possibile realizzare la fossa settica rendendo l'unita abitativa ideale anche per essere messa a reddito.

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VENEZIA | San Polo
Appartamento con ingresso indipendente e terrazza.

🏠 267mq / 1.550.000€

In un contesto estremamente centrale, a pochi metri dalla rinomata Basilica dei Frari, presentiamo uno stupendo appartamento al secondo piano.
Grazie delle innumerevoli finestre poste in tutte le stanze della casa, la proprietà è molto luminosa. Finemente restaurata, presenta nel suo distributivo 3 ampie camere completamente arredate, 2 bagni con finestra (di cui uno rifinito in marmo bianco).
Il soggiorno, ampio e luminoso, infonde una sensazione di calma, di relax e di benessere, rendendo questa dimora unica e raffinata.
Tutta la proprietà presenta un bellissimo pavimento in legno dai toni dorati, regalando una nota calda all'ambiente.
A completamento una cucina ben attrezzata allestita con tavolo e sedie dal design sofisticato.
Al primo piano, in una posizione assolutamente riservata, troviamo una graziosa terrazza abitabile, dotata di allacciamenti, ottima per trascorrere meravigliosi momenti convivialità e di relax.
L'immobile è dotato di certificato di agibilità, riscaldamento autonomo, aria condizionata, al piano terra, inoltre, è dotata di un pratico magazzino con area fitness.

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Il giardino ideale dove godersi piacevoli pranzi estivi e momenti di relax!

Casa singola con giardino e approdo privato
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VENEZIA | Giudecca
Appartamento con ascensore a pochi passi dal pontile della Palanca.

🏠 80mq / 397.000€

In una delle zone meglio collegate della Giudecca, proponiamo un appartamento al terzo piano con ascensore, da ristrutturare.
Dopo aver superato una doppia porta blindata, entriamo in questa spaziosa abitazione di 80 mq dai soffitti alti, allestita quasi interamente da un pavimento in terrazzo veneziano ben conservato.
Il distributivo è lineare e comprende due camere, un soggiorno, un bagno con finestra e una cucina abitabile.
Sono presenti finestre in tutte le stanze della residenza rendendola particolarmente ariosa e luminosa.
L'appartamento pur essendo al terzo piano è facilmente raggiungibile attraverso l'ascensore, le parti comuni sono in ottime condizioni e ben curate.
Al piano terra è presente un piccolo e comodo magazzino.

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Golden Venice 🔥🌅