CHAS PIK

В "Астанагенплан" показали, как будет выглядеть столица в 2035 году.
⠀
✔️ С 15 по 18 ноября жители столицы могут ознакомиться с проектом Генерального плана развития Астаны до 2035 года в выставочном зале на улице Мамбетова.
⠀
📍 Демонстрация Генерального плана развития города Астаны проходит в виде выставки. В зале расположен макет города, а по периметру – стенды с информацией о каждом пункте плана.
⠀
✔️ Пока что данный макет – лишь предпроектное решение. Сам генплан планируют окончательно принять в четвёртом квартале 2023 года.
⠀
📌 А пока сотрудники "Астанагенплана" собирают замечания и пожелания жителей города.
⠀
🔻 Бахтияр Токтамысов рассказал, что границы и каркас города к 2035 году останутся теми же.
⠀
✔️ Несмотря на это, город будет расти в четырёх направлениях – в сторону Карагандинской трассы в районе ТЦ "Метро", улицы Мангилик Ел, западнее проспекта Туран, а также южнее жилого массива Тельмана.
⠀
✔️ В столице появится новая объездная дорога К-3, которую можно назвать третьим кольцом, опоясывающим город. Она будет проходить по улице Хусейна бен Талала, возле нового железнодорожного вокзала, в промышленной зоне в районе Байконур, пересекать проспект Нургисы Тлендиева и обходить озеро Большой Талдыколь.
⠀
✔️ Мы продолжаем работу по созданию зелёного пояса столицы. Может быть, вы видели, по трассе в сторону Борового, возле Шортанды, уже есть насаждения маленьких ёлочек и берёз. У нас стоит задача – соединить этот зелёный пояс столицы с Боровым", – рассказал Бахтияр Токтамысов.
⠀
✔️ В некоторых районах будут сносить ветхое и аварийное жильё – это районы Коктал, Чубары, Заречный, новый вокзал, Юго-Восток и улица Асана Кайгы.

✅ Хотите купить идеальную недвижимость за рубежом?

✔️ CHASP*K — профессиональное агентство недвижимости, которое предлагает купить премиальную недвижимость за рубежом.

▫️ Вы всегда можете связаться с нашими специалистами и они с радостью ответят на все интересующие вопросы, связанные с недвижимостью для жизни и инвестирования.

🔻 Мы поможем вам купить:

* Квартиры & Апартаменты;
* Виллы & Таунхаусы
* Коммерческую недвижимость

⬇️ Наши контакты :

📱87012318241
📱87711275353

⬇️ CHASP*K- Ваш гид в мире недвижимости.

📞 8(7172)294046

#недвижимость
#агентствонедвижимости
#астанапродажа
#астананедвижимость
#аренда
#недвижимостьзарубежом
#недвижимостьзаграницей

📣 Мы активно расширяемся и сейчас у нас ведется набор сотрудников в отдел продаж.

▫️ В связи с расширением , набираем в команду РИЭЛТОРОВ (БЕЗ ОПЫТА) в агенство недвижимости «CHASP*K».

✔️ Высокий доход от 150 000 до 850 000 тг.

🔻 Обязанности:

-помощь при покупке недвижимости
-консультации

🔻 Требования:

-желание работать и зарабатывать
-коммуникабельность
-легкообучаемость
-ответственность
-исполнительность
-умение работать в команде

🔻 Контактный номер:

📱87012318241
📱87711275353

⬇️ CHASP*K- Ваш гид в мире недвижимости.

📞 8(7172)294046

#недвижимость
#агентствонедвижимости
#астанапродажа
#астананедвижимость
#аренда
#работариэлтором

📣 Компания «CHASP*K» поможет вам выгодно купить или продать недвижимость в Астане и за рубежом.
⠀
✔️ Сотни клиентов выбирают нас, потому что в нашем распоряжении находится большая база объявлений о продаже и покупке жилой и коммерческой недвижимости.
⠀
▫️ Опытные риелторы подберут для вас максимально выгодное предложение.
⠀
▫️ Наше агентство недвижимости специализируется на продаже квартир, домов, земельных участков, и коммерческих помещений.
⠀
✔️ В нашем каталоге представлен широкий выбор недвижимости на любой вкус.
⠀
▫️ Это варианты и в новостройках, и на вторичном рынке недвижимости.
⠀
▫️ Риелторы нашей компании помогут вам с подбором недвижимости или покупателей, подготовят документы, проверят юридическую чистоту сделки, оформят ипотеку.
⠀
📍 Офис агентства недвижимости «CHASP*K» находится по адресу:
Ул. К.Сатпаева 18.
⠀
🔻 Оставьте заявку на бесплатную консультацию по номерам:
⠀
📱87012318241
📱87711275353
⠀
⬇️ CHASP*K- Ваш гид в мире недвижимости.
⠀
📞 8(7172)294046
⠀
#недвижимость
#агентствонедвижимости
#астанапродажа
#астананедвижимость
#аренда

🔻 Можно ли не оформлять ИП
⠀
✔️ Если ИП не зарегистрировано, то доход, полученный от сдачи в аренду недвижимости, относится к имущественному доходу физического лица.
⠀
▫️ В этом случае арендодатель обязан ежегодно сдавать декларацию по индивидуальному подоходному налогу (форма 240.00).
⠀
▫️ Предоставить декларацию нужно до 31 марта, а уплатить налог не позднее чем через 10 дней, то есть до 10 апреля.
⠀
▫️ Налог составляет 10 % от суммы дохода.
⠀
▫️ Воспользоваться режимом налоговой декларации можно, если годовой доход от аренды не превышает 12 МЗП, или 720 000 тенге (в 2022 году 1 МЗП составляет 60 000 тенге).
⠀
▫️ То есть если вы сдаёте квартиру весь год более чем за 60 000 тенге в месяц, то данный налоговый режим вам не подходит.
⠀
▫️ Максимальная сумма налога составит 72 000 тенге в год.
⠀
🔻 ЕСП (единый совокупный платёж)
⠀
▫️ Также для физлиц, сдающих жильё в аренду, есть ещё один налоговый режим — ЕСП. Он включает в себя подоходный налог, а также соцотчисления, пенсионные и медстрахование.
⠀
▫️ В городах его размер равен 1 МРП (в 2022 году МРП составляет 3 063 тенге), в сельской местности вполовину меньше — 0.5 МРП, или 1 532 тенге.
⠀
✔️ Оплачивать его нужно раз в месяц.
⠀
▫️ Годовой доход при ЕСП не должен превышать 1 175 МРП (3.6 млн тенге).
⠀
▫️ При сдаче в аренду коммерческой и нежилой недвижимости воспользоваться данным режимом нельзя.
⠀
▫️Общая сумма налога за год при сдаче квартиры в городе составит 36 756 тенге.
⠀
🔻 Как платить
⠀
▫️ Налоговую декларацию и расчёт платежа можно сдать несколькими способами.
⠀
✔️ Электронно:
⠀
— через «кабинет налогоплательщика» на сайте комитета госдоходов;
⠀
— мобильное приложение E-Salyq Azamat;
⠀
— eGov.kz.
⠀
✔️ В бумажном варианте:
⠀
— в ЦОНе;
⠀
— районном управлении государственных доходов.
⠀
✔️ Оплата принимается через мобильное приложение eSalyq Azamat, в отделениях банков и Казпочты.
⠀
🔝 Агентство недвижимости «CHASP*K»- широкий спектр профессиональных услуг на рынке недвижимости Астаны и зарубежья.
⠀
⬇️ Наши контакты:
⠀
📱87012318241
📱87711275353
⠀
#недвижимость
#агентствонедвижимости
#астанапродажа
#астананедвижимость
#аренда

✅ Аренда в Казахстане дешевеет
⠀
📌 С 20 по 27 октября аренда жилья подешевела в 12 городах Казахстана.
⠀
🔻 Как показал мониторинг, максимально ставки снизились:
⠀
— в Актобе: —8.5 %;
— Павлодаре: —8.4 %;
— Уральске: —7.2 %.
⠀
✅ В Астане снижение на 4.8 %.
⠀
✔️ На этот раз динамика снижения более значительная, чем в предыдущую неделю, 12–20 октября.
⠀
✔️ В то же время по сравнению с началом сентября арендные ставки в РК в среднем выросли на 26 %.
⠀
🔝 Агентство недвижимости «CHASP*K»- широкий спектр профессиональных услуг на рынке недвижимости Астаны и зарубежья.
⠀
⬇️ Наши контакты:
⠀
📱87012318241
📱87711275353
⠀
⬇️ CHASP*K- Ваш гид в мире недвижимости.
⠀
📞 8(7172)294046
⠀
#недвижимость
#агентствонедвижимости
#астанапродажа
#астананедвижимость
#аренда

🇦🇪 Представляем Вашему вниманию недвижимость в ОАЭ на острове Яс- Апартаменты Yas Golf Collection
⠀
🔻 Стартовые цены:
студия - 200 тыс. дол.
1-ком - 338 тыс. дол.
⠀
🔻 Удобства разработки:
⁃ Консьерж
⁃ Развитая инфраструктура
⁃ Торговая площадь 15 000 кв.м, супермаркеты и торговые точки FB
⁃ 2 бассейна - плавательный бассейн и бассейн для отдыха
⁃ Крытый тренажерный зал
⁃ Фитнес-площадки
⁃ Многофункциональные залы для переговоров
⁃ Беговые дорожки
⁃ Озеленения комплекса
⁃ Студии для йоги и медитации
⁃ Зоны барбекю
⁃ Общественный центр
⁃ Залы
⁃ Допускается размещение домашних животных
⁃ Умный дом и умное сообщество (Wi-Fi в местах общего пользования + лифты)
⠀
🔻 На острове Яс Вы найдете себе занятие прямо у своего порога, независимо от ваших предпочтений:
⠀
⁃ Мир Феррари- парк аттракционов
⠀
⁃ Яс Уотерворлд- аквапарк
⠀
⁃ Warner.Bros Парк- крупнейший в мире крытый тематический парк
⠀
⁃ Парк Яс Гейтуэй
⠀
⁃ Поле для гольфа Yas Links
⠀
⁃ Яс Молл
⠀
⁃ Яс Марина
⠀
✅ Алдар - это один из самых надёжных и признанных застройщиков в сфере лайфстайл-недвижимости в ОАЭ.
⠀
✔️ Мебелированные аппартаменты YAS GOLF COLLECTION SOUQ -это уникальная возможность для инвестиций.
⠀
🇦🇪 Из апартаментов этого многогранного жилого сообщества открывается потрясающий вид на мангровые заросли, море и город Абу-Даби, где проводится знаменитый чемпионат Абу-Даби по гольфу.
⠀
🔝 Агентство недвижимости «CHASP*K»- широкий спектр профессиональных услуг на рынке недвижимости Астаны и зарубежья.
⠀
⬇️ Наши контакты:
⠀
📱87012318241
📱87711275353
⠀
⬇️ CHASP*K- Ваш гид в мире недвижимости.
⠀
📞 8(7172)294046

✔️ По новой ипотеке максимальный срок субсидирования, то есть выплат части процентной ставки банков второго уровня государством, составит не более 10 лет.
⠀
🧮 Это значит, что если заёмщик возьмёт кредит на 19 лет, то оставшийся срок (9 лет) он будет платить по полной ставке банка.
⠀
🔻 Например:
⠀
1️⃣. Ипотека на 10 лет.
⠀
При цене однокомнатной квартиры 15 млн тенге, первоначальном взносе в размере 20 % от стоимости квартиры, процентной ставке 11.5 % с учётом субсидии ежемесячный платёж составит в среднем 175 000 тенге.
⠀
Общая выплата: 3 000 000 + (175 000×10×12 ) = 24 млн тенге.
⠀
2️⃣. Ипотека на 19 лет.
⠀
При цене однокомнатной квартиры 15 млн тенге, первоначальном взносе 3 млн, процентной ставке 11.5 % в первые 10 лет ежемесячный ипотечный платёж составит 125 000 тенге.
⠀
По истечении срока субсидирования оставшиеся 9 лет заёмщик будет платить по 191 000 тенге в месяц.
⠀
Общая выплата: 3 000 000 + (125 000×10×12) + (191 000×9 х 12) = 38 628 000 тенге.
⠀
🔻 Предварительные условия ипотеки
⠀
⁃ Срок кредитования — до 20 лет.
⁃ Первоначальный взнос — не менее 20 % от стоимости приобретаемого жилья.
⁃ Целевое назначение — покупка первичного или строящегося жилья, обеспеченного гарантией АО «Казахстанская жилищная компания».
⁃ Максимальная сумма займа:
— в Астане и Алматы — до 35 млн тенге;
— Актау, Атырау, Шымкенте — до 25 млн тенге;
— Караганде — до 20 млн тенге;
— в других регионах — до 15 млн тенге включительно.
⠀
✔️ Впервые об этой ипотеке было заявлено весной. Она позиционировалась как программа для среднего класса.
⠀
✔️ Недавно проект программы был выставлен на публичное обсуждение на сайте «Открытые НПА» до 27 октября.
⠀
✔️ Что будет дальше с программой и когда ждать её утверждения, в холдинге ответить затруднились.
⠀
🔝 Агентство недвижимости «CHASP*K»- широкий спектр профессиональных услуг на рынке недвижимости Астаны и зарубежья.
⠀
⬇️ Наши контакты:
⠀
📱87012318241
📱87711275353
⠀
⬇️ CHASP*K- Ваш гид в мире недвижимости.
⠀
📞 8(7172)294046
⠀
#ипотекаказахстан #ипотекаастана #государственноежилье #недвижимостьвипотеку #недвижимостьастана #недвижимостьказахстан

✅ По состоянию на 20 октября 2022 года по программе одобрено 93 933 заявки.
⠀
✔️ Общая сумма кредита составляет 1.29 трлн тенге. Из них уже выдано 56 144 кредита на сумму 732.8 млрд тенге, — сообщили в фонде.
⠀
✔️ При этом лимит программы составляет 1 трлн тенге.
⠀
📌 В фонде поясняют, что ориентироваться нужно только на суммы уже выданных займов, так как часть одобренных заявок может получить отказ при оформлении залога.
⠀
✔️ Напомним, программа «7-20-25» предназначена для всех категорий населения.
⠀
✅ Ипотеку под 7 % может получить любой гражданин РК, не имеющий собственного жилья.
⠀
🔝 Агентство недвижимости «CHASP*K»- широкий спектр профессиональных услуг на рынке недвижимости Астаны и зарубежья.
⠀
⬇️ Наши контакты:
⠀
📱87012318241
📱87711275353
⠀
⬇️ CHASP*K- Ваш гид в мире недвижимости.
⠀
📞 8(7172)294046
⠀
#7-20-25 #ипотека #ипотекаказахстан #ипотекаастана #государственноежилье #недвижимостьвипотеку #недвижимостьастана #недвижимостьказахстан

🔻 Далеко не все арендаторы при выборе съемной жилплощади обращаются к услугам квалифицированных специалистов по недвижимости.

❌ Большая часть договоров аренды заключается в устной форме.

✅ Квартиросъёмщик, особенно неопытный, может даже и не знать, что существует типовой договор, который заключается между арендатором и арендодателем, где прописываются все основные пункты, такие как срок аренды, стоимость съемного жилья и дополнительные расходы.

✔️ Или же арендатор сознательно отказывается от заключения договора, потому что уверен, что в случае чего данный документ не будет иметь какой-то юридической силы, например, в суде.

✔️ Хочется развеять этот миф и отметить, что все условия съема недвижимости, предусмотренные договором аренды, будут иметь силу, если вдруг разбирательство между собственником и квартиросъёмщиком дойдет до суда.

❌ Еще одно заблуждение, что договор аренды недвижимости на длительный срок, незаверенный у нотариуса, просто бумага, которая не имеет никакой юридической силы.

✔️ Стоит отметить, что нотариальное удостоверение данного договора не требуется и осуществляется по желанию сторон.

✅ Если договор аренды заключается на срок свыше одного года, он требует регистрации в органе юстиции по месту нахождения недвижимости.

✔️ Если сделка не оформлена нотариально, то перед регистрацией необходимо пройти процедуру проверки подлинности подписи сторон в регистрирующем органе.

❌ В случае несоблюдения требования о регистрации такой договор считается недействительным.

🔝 Агентство недвижимости «CHASP*K»- широкий спектр профессиональных услуг на рынке недвижимости Астаны.

⬇️ Наши контакты :

📱87012318241
📱87711275353

#арендаастана #продажаастана #квартираастана #недвижимостьастана #купитьквартируастана #квартиразаграницей #квартиразарубежом

❌ В наше время участились случаи когда собственники квартиры категорически против того чтобы заселять в свою квартиру арендаторов с детьми.

✔️ Причём чем меньше возраст ребёнка или детей, тем ниже вероятность того что арендодатель даст своё согласие на заселение.

- Откуда взялась эта тенденция, сказать трудно.

🔻 Однако давайте разберёмся настолько ли рискованно сдавать квартиру арендаторам с детьми.

❗️ Основными причинами по которым арендодатели отказываются сдавать квартиру семьям с детьми являются риски порчи имущества или ремонта, мол дети изрисуют обои, замарают мебель и уследить за ними все равно не получится.

💯 Однако это далеко не так. Всё таки в первую очередь стоит обращать внимание не на наличие детей в семье, а на родителей данных детей, так как в разных семьях методы воспитания и ухода за детьми отличаются.

✅ Мы рекомендуем сначала познакомиться с потенциальными арендаторами, более подробно узнать кто смотрит за детьми(нянька, бабушка) и уже потом принимать решение о том сдавать или нет квартиру.

✅ Также можно взять в качестве гарантии страховой депозит.

✔️ Поделитесь с нами в комментариях, если столкнулись с подобной проблемой.

🔝 Агентство недвижимости «CHASP*K»- широкий спектр профессиональных услуг на рынке недвижимости Астаны.

⬇️ Наши контакты :

📱87012318241
📱87711275353

⬇️ CHASP*K- Ваш гид в мире недвижимости.

#недвижимость #квартира #астанасьем #астанааренда #астанаагентство #часпик #продажа #купитьнедвижимость

📣 Компания «CHASP*K» поможет вам выгодно купить или продать недвижимость в Астане.

✔️ Сотни клиентов выбирают нас, потому что в нашем распоряжении находится большая база объявлений о продаже и покупке жилой и коммерческой недвижимости.

✅ Опытные риелторы подберут для вас максимально выгодное предложение

✔️ Наше агентство недвижимости специализируется на продаже квартир, домов, земельных участков, и коммерческих помещений.

✔️ В нашем каталоге представлен широкий выбор недвижимости на любой вкус. Это варианты и в новостройках, и на вторичном рынке недвижимости.

✔️ Риелторы нашей компании помогут вам с подбором недвижимости или покупателей, подготовят документы, проверят юридическую чистоту сделки, оформят ипотеку.

⬇️ Наши контакты :

📱87012318241
📱87711275353

⬇️ CHASP*K- Ваш гид в мире недвижимости.

📞 8(7172)294046

#недвижимость
#агентствонедвижимости
#астанапродажа
#астананедвижимость
#аренда

🌍 Предлагаем лучшие условия покупки недвижимости в ОАЭ

✔️ Агентство недвижимости CHASP*K сотрудничает с агентской сетью в Дубаи, теперь мы можем предложить обьекты от 15 застройщиков в ОАЭ

🔻 Преимущества покупки недвижимости в Дубае?

- Возможность регулярного отдыха возле моря, без постоянного поиска мест в отеле.

- Получение резидентской визы при покупке квартиры в Дубае от пяти лет.

- Сдача недвижимости в аренду и получение прибыли.

✅ Предоставляет клиентам полный спектр услуг на рынке недвижимости Объединенных Арабских Эмиратов.

⬇️ Наши контакты :

📱87012318241
📱87711275353

⬇️ CHASP*K- Ваш гид в мире недвижимости.

📞 8(7172)294046

#недвижимость
#агентствонедвижимости
#астанапродажа
#астананедвижимость
#аренда
#недвижимостьвдубаи
#квартираварабскихэмиратах
#недвижимостьвоаэ
#недвижимостьзарубежом
#недвижимостьзаграницей

🖍️ Требуется офис-менеджер-админ

Требования:

➕Казахский, русский, английский языки
➕Опыт в недвижимости (либо быстрая обучаемость)
➕Грамотная речь
➕Владение офисными программами
➕Аккуратность и приятная внешность
➕Образование высшее(либо эрудит)
___________

Обязанности:
📝Заполнение СРМ системы
📝Входящие/исходящие звонки
📝Обучение СРМ
📝Работа с договорами
📝Встреча гостей
📝Офисные поручения
________________

✅ Оклад первый месяц 100 000, далее 150 000+% от обучения и наставничества
💥Соц.пакет
💥Возможен рост
💥Бесплатное обучение

⬇️ Наши контакты :

📱87012318241
📱87711275353

⬇️ CHASP*K- Ваш гид в мире недвижимости.

📞 8(7172)294046

✔️ За 15 млн тенге в столице выставлено на продажу около 1 000 квартир различной площади.
⠀
✅ Более 40 % предложений приходятся на новостройки 2021-2022 гг.
⠀
⁃ Расположение — у границ города (мкр Косшы, Уркер).
⠀
⁃ Это преимущественно 1-комнатные квартиры в черновой и предчистовой отделке.
⠀
⁃ Средняя площадь — 35 кв. м.
⠀
✅ Также за эту сумму можно купить квартиру в строящемся ЖК (срок сдачи — 2022-2023 гг.).
⠀
⁃ Средняя площадь — 55 кв. м.
⠀
✅ Чуть меньше 15 % предложений за эту сумму приходятся на квартиры в старом жилом фонде.
⠀
⁃ Это 1- и 2-комнатные квартиры в панельных домах 60–80-х годов.
⠀
⁃ Расположение — район Сарыарка.
⠀
✅ Самый распространённый вариант среди предложений — 2-комнатные квартиры.
⠀
⁃ Средняя площадь — 45 кв. м.
⠀
✅ Можно выбрать и 1-комнатную квартиру в старом центре площадью 30–37 кв. м.
⠀
🔝 Агентство недвижимости «CHASP*K»- широкий спектр профессиональных услуг на рынке недвижимости Астаны.
⠀
⬇️ Наши контакты:
⠀
📱87012318241
📱87711275353
⠀
⬇️ CHASP*K- Ваш гид в мире недвижимости.
⠀
📞 8(7172)294046

🔻 Рассказываем, в какую сумму обойдётся оформление сделки купли-продажи недвижимости и кто должен платить: покупатель или продавец.
⠀
✅ При заключении договора купли-продажи траты предстоят на двух этапах: при оформлении договора у нотариуса и регистрации.
⠀
✔️ Оформление и удостоверение договора купли-продажи на недвижимость (дом, квартира, земельный участок) у нотариуса стоит 12 МРП, или 36 756 тенге (1 МРП в 2022 году равен 3 063 тенге).
⠀
❗️ Тариф на услугу во всех нотариальных конторах фиксированный.
⠀
🔻 Вторая трата — уплата госпошлины за регистрацию сделки и прав на имущество.
⠀
✔️ Госпошлина прав на недвижимость (квартира, частный жилой дом, земельный участок, гараж) составляет 1 073.7 тенге.
⠀
🔻 Ускоренная регистрация
Обычно процедура регистрации занимает до трёх рабочих дней.
⠀
✅ Если нужна срочная регистрация, например при продаже в ипотеку, чтобы банк быстрее перечислил деньги продавцу, можно заказать ускоренную регистрацию — за 2 часа. Стоит она около 5 тысяч тенге.
⠀
✅ По умолчанию услуги нотариуса оплачиваются пополам — в равных суммах продавцом и покупателем (по 18 400 тенге).
⠀
✔️ Однако кто возьмёт на себя оплату удостоверения сделки, лучше оговорить заранее.
Сделать это может либо продавец, либо покупатель.
⠀
❗️ Что касается оплаты за регистрацию договора (1 073 тенге), то это трата полностью ложится на покупателя.
⠀
🔝 Агентство недвижимости «CHASP*K»- широкий спектр профессиональных услуг на рынке недвижимости Астаны.
⠀
⬇️ Наши контакты:
⠀
📱87012318241
📱87711275353

❗️ «Отбасы банк» предупредил о мошенниках, которые предлагают казахстанцам от имени банка льготную ипотеку под 2 %.
⠀
🔻 Сегодня работникам госорганов стали поступать электронные письма с предложением участвовать в несуществующей льготной ипотеке под 2 % для государственных служащих.
⠀
▪️ Обещают, что государство возместит 40 % суммы кредита, посмотрев на характеристику заявителя. При этом просят по ссылке заполнить анкету.
⠀
❗️ В этом письме содержится прямая ссылка на сайт, внешне мало отличимый от сайта «Отбасы банка».
⠀
❗️ Но на самом деле это фишинговая ссылка (фишинг, англ. phishing от fishing «рыбная ловля, выуживание»).
⠀
✅ Настоящий сайт «Отбасы банка» — www.hcsbk.kz
⠀
❗️ Фальшивый — www.hscbk.kz
Разница в том, что вторую и третью букву поменяли местами.
⠀
— На поддельном сайте пользователь попадает на специальную страницу, где мошенники с помощью анкеты получают персональные данные и тем самым доступ к аккаунтам и банковским счетам.
⠀
❗️ Просим не заполнять никаких анкет!
⠀
✔️ В банке добавили, что в течение нескольких часов фальшивый сайт будет заблокирован.

❗️ В Комитете госдоходов сообщили, что должникам грозит принудительное взыскание задолженности.
⠀
✔️ С 2 октября должникам будут направляться уведомления о задолженности.
⠀
▪️ Если сумма задолженности составляет более 1 МРП (3 063 тенге), то через 30 рабочих дней после вручения уведомления будет составлен налоговый приказ о принудительном взыскании задолженности, пояснили в Комитете госдоходов.
⠀
❗️ Через пять рабочих дней, после того как будет сформирован приказ, налоговые органы направят его частным судебным исполнителям.
⠀
✔️ Принудительное взыскание далее будут проводить они. Помимо налога, в этом случае нужно будет оплатить ещё и работу судоисполнителя — до 25 % от суммы задолженности.
⠀
✔️ По данным Комитета госдоходов, казахстанцы задолжали более 7 млрд тенге налогов за 2021 год.
⠀
🔻 Уплатить налог на недвижимое имущество и землю можно любым удобным способом:
⠀
— через мобильные приложения e-Salyq Azamat;
— приложения либо в отделениях банков;
— приложение eGov.kz;
— платёжные терминалы.
⠀
🔝 Агентство недвижимости «CHASP*K»- широкий спектр профессиональных услуг на рынке недвижимости Астаны.
⠀
⬇️ Наши контакты:
⠀
📱87012318241
📱87711275353

🔻 Откровения руководителя отдела продаж агентства недвижимости
⠀
🌹 Роза Сабитовна— руководитель агентства недвижимости «CHASP*K» и наставник молодых сотрудников агентства.
⠀
✔️ Она обучает новичков-стажёров всем премудростям работы в сфере операций с недвижимостью, щедро делится с ними опытом, чтобы потом отпустить в «самостоятельное плавание».
⠀
✔️ Несмотря на то, что по первому образованию Роза — психолог, в сфере продаж она проработала более 12 лет.
⠀
❗️ Она, как и ее подопечные, когда-то постигала азы новой профессии и делала первые самостоятельные шаги, училась быть специалистом.
⠀
— Наша профессия сопряжена с человеческими отношениями, характерами, — рассказывает Роза Сабитовна.
— За каждым обращением в агентство недвижимости чья-то судьба. Важно понимать людей, их проблемы, реальные возможности.
⠀
✅ Недвижимость — это базис, ведь основная потребность человека — иметь свой дом.
⠀
✅ И когда они его теряют или, наоборот, только хотят приобрести, нужно вникнуть в конкретную ситуацию, понять и помочь найти решение.
⠀
✔️ К тому же покупка или продажа квартиры — это всегда большие деньги. Степень ответственности в нашей профессии очень высокая. Очень важно выстроить уровень доверия.
⠀
✅ Для меня важно, чтобы после сделки у всех участников (клиент, агентство, банк) остались положительные эмоции и удовлетворенность от проделанной работы.
⠀
⬇️ Наши контакты:
⠀
📱87012318241
📱87711275353
⠀
⬇️ CHASP*K- Ваш гид в мире недвижимости.
⠀
📞 8(7172)294046

✔️ По государственным для социально уязвимых и льготным рыночным.
⠀
✅ Для социально уязвимых. Здесь важен размер ежемесячного дохода на одного члена семьи. Он не должен превышать определённый лимит:
⠀
— «Бакытты отбасы»
Для многодетных, неполных семей и семей с детьми-инвалидами. Доход — не более 111 .6 тыс. тг, или 3.1 прожиточного минимума (ПМ).
⠀
— «Шанырак»
Для всех очередников акиматов. Доход — до 3.7 ПМ (133.2 тыс. тг).
⠀
✅ Что касается льготных программам, то их несколько:
⠀
— «7-20-25»
Для всех граждан РК, у которых:
— нет собственного жилья;
— есть доход от трудовой и (или) предпринимательской деятельности.
⠀
— «Жас Отбасы»
Для молодых семей независимо от возраста супругов, но браку должно быть не более пяти лет.
⠀
— «Свой дом»
Для всех вкладчиков «Отбасы банка», накопивших 500 и более тыс. тг на момент подачи заявки.
⠀
— Женская ипотека «Умай»
Для работающих женщин в возрасте от 18 до 65 лет.
⠀
✅ Займы по «Жас Отбасы», «Свой дом», «Умай» выдаёт только «Отбасы банк».
⠀
❗️ Запрета на участие ИП в жилищных госпрограммах однозначно нет.
Главное — отвечать всем условиям банка.
⠀
🔝 Агентство недвижимости «CHASP*K»- широкий спектр профессиональных услуг на рынке недвижимости Астаны.
⠀
⬇️ Наши контакты:
⠀
📱87012318241
📱87711275353
⠀
⬇️ CHASP*K- Ваш гид в мире недвижимости.
⠀
📞 8(7172)294046

📣 Детям на жилье: сколько денег перечислят из нацфонда
⠀
✅ На спецсчетах детей, пополняемых за счёт 50 % инвестдохода Нацфонда, за 18 лет можно накопить по 3 тысячи долларов.
⠀
✔️ Об этом сообщил пресс-секретарь президента РК Руслан Желдибай.
⠀
✅ Напомним, Касым-Жомарт Токаев поручил создать программу «Нацфонд — детям» и отчислять 50 % от дохода Национального фонда на специальные накопительные счета детей до достижения ими 18 лет.
⠀
— По расчётам Национального банка и правительства, с учётом того, что каждый год в стране рождается в среднем 400 тыс. детей, к 18-летию на индивидуальном счёте будет накоплено минимум 3 тыс. долларов, — разъяснил пресс-секретарь.
⠀
🔻 При этом:
⠀
• Потратить эти деньги можно будет после наступления 18 лет.
• Только на жильё или учёбу.
• Досрочное снятие запрещено.
⠀
🔝 Агентство недвижимости «CHASP*K»- широкий спектр профессиональных услуг на рынке недвижимости Астаны.
⠀
⬇️ Наши контакты:
⠀
📱87012318241
📱87711275353
⠀
⬇️ CHASP*K- Ваш гид в мире недвижимости.
⠀
📞 8(7172)294046

🔻 У продажи жилья в ипотеку есть как плюсы, так и минусы.
⠀
✅ К плюсам можно отнести:
⠀
— добросовестный покупатель — банк проверяет заёмщика, поэтому риск нарваться на мошенников практически исключён;
— гарантированное получение денег на счёт;
— быстрая продажа — возможность продажи в ипотеку значительно повышает шансы.
⠀
❗️ Минусы:
⠀
— ожидание — заключить сделку в день просмотра (как при оплате наличными) не получится. Оформление займёт как минимум 5–7 дней;
— риск срыва сделки, если банк откажет заёмщику;
— получение денег произойдёт не в день оформления договора.
⠀
🔝 Агентство недвижимости «CHASP*K»- широкий спектр профессиональных услуг на рынке недвижимости Астаны.
⠀
⬇️ Наши контакты:
⠀
📱87012318241
📱87711275353
⠀
⬇️ CHASP*K- Ваш гид в мире недвижимости.
⠀
📞 8(7172)294046

❗️ Предпродажная подготовка квартиры имеет значение!
⠀
✅ Чтобы быстро и выгодно продать свою недвижимость, нужно ее правильно подготовить к продаже.
⠀
✅ Желательно максимально обезличить недвижимость, потому что каждый примеряет на себя пространство в котором будет жить!
⠀
✅ У 80% людей основной канал восприятия визуальный!
⠀
✔️ Поэтому чужие галоши, корпешки, горшки мало кого впечатляют.
⠀
👍 Ваша реализуемая квартира должна вызывать интерес со стороны потенциальных покупателей всем своим видом и выгодно выделяться на рынке остального вторичного жилья.
⠀
✔️ В нашем Агентстве Вы узнаете о том, как быстро и недорого привести жилье в надлежащий и привлекательный вид.
⠀
🔻 Для этого, Вам достаточно связаться с нами по телефонам:
⠀
⬇️ Наши контакты:
⠀
📱87012318241
📱87711275353
⠀
⬇️ CHASP*K- Ваш гид в мире недвижимости.
⠀
📞 8(7172)294046

❗️ Выставили на продажу недвижимость, а она «зависла» и долго не продаётся? Не паникуйте!
У каждого объекта есть свой покупатель и свой срок реализации. Клиент обязательно найдётся.
⠀
🔻 Тем не менее давайте проверим, не допустили ли вы некоторые ошибки, которые мешают быстрой продаже.
⠀
1. Завысили цену
Многие боятся продешевить и сначала ставят цену как можно выше — вдруг кто-то купит. Это неверная тактика.
⠀
❗️ С первого дня как объект появляется на рынке, он конкурирует с другими.
Каждый покупатель ищет лучшую цену.
Объект, который гораздо дороже большинства подобных, никого не заинтересует.
⠀
🔻 Что делать
Нужно понять среднюю рыночную цену похожих квартир и сделать поправки на особенности своей недвижимости.
⠀
2. Объявление не цепляет
✔️ Объявление о продаже — это, по сути, реклама, и она должна зацепить.
Есть два основных инструмента — фото и текст.
⠀
✔️ Первое, что видит покупатель в ленте, — фото. Позаботьтесь, чтобы квартира выглядела на них привлекательно.
⠀
🔻 Сделать квартиру более привлекательной, а интерьер стильным без больших вложений помогут секреты хоумстейджинга.
⠀
✅ Наши специалисты могут помочь в этом вопросе, подробности можете уточнить по телефону: 8(7172)294046
⠀
🔻 Теперь текст.
Подумайте, почему квартира должна понравиться покупателю, опишите плюсы, но оставайтесь честны.
⠀
3. Не продвигаете объявление
Увеличить количество просмотров помогут продвижения на сайте — показ на главной странице или в топе горячих предложений.
⠀
4. Пропускаете звонки
Для покупателя важно получить информацию в нужный момент. Если ответа нет, предложение просто вычёркивается из списка выбранных.
⠀
5. Не готовитесь к показам
Показ объекта покупателю — главнейший этап продажи. К нему обязательно нужно подготовить квартиру.
⠀
🔻 Как минимум:
• сделать уборку,
• проветрить,
• подготовить документы на жильё.
⠀
✔️ Если у вас нет времени на продвижение объявления, ответы на звонки и организацию просмотров, обратитесь к профессионалам.
⠀
✅ Агенты SHASP*K сделают всю работу: от профессиональной фотосъёмки квартиры до заключения сделки.
⠀
⬇️ Наши контакты:
87012318241
87711275353

🔻 Не опасно ли покупать залоговое жильё, что учесть, какие риски существуют?
⠀
✅ Сделки с залогами не опаснее других, а в чём-то даже безопаснее. Можно не волноваться за юридическую чистоту сделки, ведь банки досконально проверяют документы на квартиру.
⠀
✔️ Первое, что должен узнать покупатель — есть ли просрочка по ипотеке.
⠀
✅ Если нет, то это добровольная продажа, когда продавец решил по своим причинам продать ипотечную квартиру.
⠀
🔻 В этом виде два варианта покупки:
⠀
1. Погасить кредит в банке за продавца.
⠀
⁃ Заплатить долг, снять обременение и заключить сделку. Риск — после снятия обременения продавец может отказаться от сделки. Поэтому покупатель должен настоять на заключении предварительного договора купли-продажи с указанием условий передачи жилья и расчёта.
⠀
2. Принять долг продавца.
⠀
- Перевод долга возможен только с согласия банка.
Покупатель должен:
⠀
— написать заявление в банк о готовности принять обязательства по кредиту с переходом прав на залоговую недвижимость и стать залогодателем;
⠀
— подтвердить платёжеспособность.
⠀
❗️ Заметим, банки неохотно идут на второй вариант. Им выгоднее, чтобы покупатель взял новую ипотеку.
⠀
🔻 Плюсы и минусы покупки залогов:
⠀
1. Юридическая чистота объекта.
2. Иногда такие объекты дешевле.
3. Продавцы охотнее идут на торг.
⠀
❗️ Среди минусов — длительность процедур.
⠀
❗️ А в принудительной продаже — необходимость самостоятельно выселять жильцов.
⠀
🔝 Агентство недвижимости «CHASP*K»- широкий спектр профессиональных услуг на рынке недвижимости Астаны.
⠀
⬇️ Наши контакты:
⠀
📱87012318241
📱87711275353
⠀
⬇️ CHASP*K- Ваш гид в мире недвижимости.
⠀
📞 8(7172)294046