Dagon Sake Kan
Contact information, map and directions, contact form, opening hours, services, ratings, photos, videos and announcements from Dagon Sake Kan, Property investment firm, Dagon, Yangon.
အို ထေလာ့ ျမန္မာ ျမန္မာ ထေလာ့ တို႔အနာဂတ္ေတြလွပဖို႔ မဲရံုကိုသြားၿပီး မဲေပးၾကပါစို႔
06/04/2015
အိမ္ၿခံေျမေရာင္း၀ယ္မႈအေပၚ ၀င္ေငြခြန္ေျပာင္းလဲမႈ သႀကၤန္အလြန္တြင္ အေရာင္းအ၀ယ္ သြက္ အခုျပ႒ာန္းလုိက္တဲ့ အခြန္ ႏႈန္းထားေတြက မႏွစ္ကထက္စာ ရင္ပိုၿပီး အဆင္ေျပတယ္။ အခြန္ ေဆာင္မႈေတြလည္း တိုးလာႏုိင္ တယ္
03/02/2015
08/01/2015
စပါျပီ
25/11/2014
လာပါၿပီ ဒီလိုဘဲျဖစ္ရမွာေပါ့
ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ ေလးၿမိဳ႕နယ္ရွိ ၿမိဳ႕ျပစီမံကိန္းအေကာင္အထည္ေဖာ္ရန္က်န္ရွိသည့္ ေျမဧက ၁၆၀� ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ေလးၿမိဳ႕နယ္ရွိ ၿမိဳ႕ျပစီမံကိန္းအေကာင္အထည္ေဖာ္ရန္က်န္ရွိခဲ့သည့္ ေျမဧက ၁၆၀၀၀ ေပၚလာမည့္ ၂၀၁၅ -၂၀၁၆ ဘ႑ာႏွစ္တြင္ ၿမိဳ႕ျပစီမံကိန္းမ်ားစတင္အေကာင္အထည္ေဖာ္မည္ျဖစ္ေၾကာင္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီ၏ ၿမိဳ႕ ျပစီမံကိန္းေရးဆြဲျခင္းႏွင့္ ၿမိဳ႕ျပေျမစီမံခန္႔ခြဲမႈအၾကံေပး ဦးသန္းကေျပ…
ျပန္လႈပ္ပါၿပီခင္ဗ်ာ။
01/09/2014
30/08/2014
ရန္ကုန္ျမိဳ႕သစ္ စီမံကိန္းက လိုအပ္ေနတဲ့ ေျမေတြကို တစ္ကြက္ကို သိန္း ၂၀ သာ အေလ ်ာ္ေပးမယ္လို႔ၾကားထားပါတယ္။ သတိနဲ႔ ၀ယ္ၾကပါ။ ကိုယ္က သိန္း ၂၀၀, ၃၀၀ ေပး၀ယ္ထားျပီး အေလ်ာ္က နည္းေနရင္ ဒုကၡေရာက္မွာ စိုးလို႔ပါ။
သူမ်ားေတြလို မအေအာင္ မေန႔က တြံေတးဘက္ ေျခဆန္႕ခဲ႔တယ္။ သိန္း ၃၀၀ ေလာက္နဲ႔ အကြက္တစ္ကြက္ ရလို႔ လိုက္ၾကည့္မိပါတယ။္ ကားနဲ႔သြားလို႔ မရလို႔႔ ဆိုင္ကယ္နဲ႔လိုက္တာ လူကိုေသခ်င္ေစာ္နံသြားတာပဲ စိတ္ေလတယ္။ တြံေတးေရာက္ဖူးတဲ႔ ဆရာေတြ အေတြ႔အၾကံဳေလး Share ေပးပါအံုး ့ ့ ့ ့ ့႔
ေၾကာက္တတ္သူေတြအတြက္ ေၾကာင္ပါးၾကီး က်ြန္ေတာ္ အေခ်ာင္ေစာင့္ေနတယ္လို႔ အာ့လွမ္းေျပာတာ။
ခိခိ
ပဲခူးျမစ္လမ္းေပၚ ။ ကေနာင္လမ္းေပၚ။ ရိွသမ်ွအားလံုး အကြက္မေရြး ဂ်ီးမမ်ားဘူး သိန္း ၁၀၀ ေအာက္ အားလံုး ေကာက္မည္။
နားနားျပီးဆဲက်ေနာ္...
ဒဂံုဆိပ္ကမ္းက New Yangon City project သတင္းထြက္အျပီးမွာ နည္းနည္းေစ်းတန္းသြားတယ္။ ဒီနည္းနည္းေစ်းတန္းသြားတာကို ထပ္ျပီးအားျဖည့္တဲ႔သတင္းေတြက ေငြမည္းခ၀ါခ်မႈတို႔၊ ေျမလြတ္ေတြကို အိမ္မေဆာက္ အသံုးမျပဳရင္ အခြန္ေကာက္မယ္ဆိုတဲ႔ ေနာက္ဆက္တြဲ သတင္းေတြက ပံ႔ပိုးတယ္။
အဲ႔ဒီမွာ ေစ်းကြက္ထဲမွာ ေမးခြန္းေတြအမ်ားၾကီးထြက္လာတယ္။ ေမးခြန္းေတြဘယ္လိုေျပာင္းေမးေမး အဓိပၸါယ္က တစ္ခုထဲပဲ လူေတြစုိးရိမ္ေနတာ ေစ်းက်သြားမလား၊ အခြန္တစ္ကယ္ပဲေကာက္မလားေပါ႔။
ဒဂံုဆိပ္ကမ္း Vs New Yangon City project
=============================
ဒဂံုဆိပ္ကမ္းက Project ေတြက တစ္ခ်ိဳ႕ေတြက စေနတာ ၁ႏွစ္၊ ၂ႏွစ္ေလာက္ရိွျပီ။ New Yangon City က စဖို႔ Announce လုပ္တာ မႏွစ္က ဒလ အေနနဲ႔ နံမည္ထြက္ ကိုရီးယား တံတားအခမဲ႔ေဆာက္ေပးမယ္ဆိုတာေတာင္ ျပန္ပ်က္သြားတယ္။
ခုလို ျမိဳ႕သစ္တည္တဲ႔ Project ဆို ဘယ္ႏွစ္ႏွစ္ေလာက္ေစာင္႔ရမလဲ စဥ္းစား။ သီလ၀ါ အမ်ားပိုင္လုပ္ျပီး အစုရွယ္ယာေတြထုတ္ေရာင္းျပီးတာေတာင္ ဘယ္ေလာက္ၾကာျပီလဲ လုပ္ငန္းတစ္ကယ္စႏိုင္တာ မွန္းထားသလိုျဖစ္လာရဲ႕လား။
အစုိးရက အင္ျပည့္အားျပည့္နဲ႔ေဆာက္တဲ႔ ေနျပည္ေတာ္ၾကီးေတာင္ ၆ ႏွစ္ေလာက္အခ်ိန္ယူခဲ႔ရတယ္။ လပိုင္း အတြင္းျပီးမယ္လို႔ေၾကြးေၾကာ္ထားတဲ႔ ကုန္းေပၚက တံတားေလး ၃စင္းေတာင္ ဘယ္ေလာက္အခ်ိန္ယူလိုက္ရသလဲ။
ဒဂံုဆိပ္ကမ္းကေျမက Permit အကြက္ရိုက္ျပီးသား NYC က လယ္ေျမ။ ခိုင္မာမႈကိုစဥ္းစားပါ။
ဒဂံုဆိပ္ကမ္းရဲ႕ ပတ္၀န္းက်င္မွာ ဘူတာၾကီးဆိုတာရိွတယ္။ ဆိပ္ကမ္းျမိဳ႕ျဖစ္တယ္။ သီလ၀ါနဲ႔နီးတယ္။
NYC ကပတ္၀န္က်င္မွာ ဆိပ္ကမ္းျမိဳ႕တယ္မယ္။ ရန္ကုန္ၾကည့္ျမင္တိုင္ရဲ႕ တစ္ဖက္ကမ္းဆိုေတာ႔ ဒဂံုဆိပ္ကမ္းထက္ေတာ႔ ရန္ကုန္နဲ႔ ပိုနီးလိမ့္မယ္။
ဒဂံုဆိပ္ကမ္းက Project ေတြကို အေကာင္အထည္ေဖာ္ေနသူေတြက Japan ေတြ Singapore က လုပ္ငန္းရွင္ေတြ၊ NYC ကို အေကာင္အထည္ေဖာ္မယ့္သူက ျမန္မာ့ေစတနာဆိုတဲ႔ ဘယ္သူေတြပါမွန္းမသိရေသးတဲ႔ အမာ်းပိုင္ကုမၸဏီတစ္ခုဆိုေတာ့........
ေငြမည္းခ၀ါခ်မႈ
==========
မွန္ပါတယ္။ ရန္ကုန္ျမိဳ႕ရဲ႕ ျမိဳ႕လယ္ေတြမွာ သိန္းေသာင္းခ်ိီတဲ႔ ေျမေတြကို ၀ယ္ႏိုင္တဲ႔သူေတြက အဓိကကေတာ႔ ေငြမည္းေတြကိုင္ထားတဲ႔ သူေတြအမ်ားဆံုးျဖစ္ႏိုင္တယ္ဆိုတာ ဘယ္သူမွ မျငင္းရဲ႕ဘူး။
ဒါေပမဲ႔ ဒဂံုဆိပ္ကမ္းမွာ ေစ်းအျမင့္ဆံုး ေျမကြက္က သိန္း ၈၀၀၀ မေက်ာ္ပါဘူး။ သိန္းေသာင္းနဲ႔ခ်ီတဲ႔ ေျမကြက္ေတြကို ေငြမည္းခ၀ါခ်လိုမႈနဲ႔ ၀ယ္ေနတာကို သိသိခ်ည္းနဲ႔ ဘာမွ Action ယူတာ မေတြ႔ဘူးေသးဘူး။ စာဖတ္သူမ်ားထဲမွ ေတြ႔ဘူးရင္ ေအာက္မွ Comment ေရးေပးပါ။ တစ္ကယ္သိခ်င္လို႔ပါ။
ေငြမည္းခ၀ါခ်တဲ႔သူေတြက ဒီလို သိန္း၂၀၀ တန္ သိန္း၃၀၀ တန္ သိန္း၅၀၀ တန္ ေလးေတြကို စိတ္၀င္စားပါ့မလားဗ်ာ။ ျမန္မာျပည္မွာ ေငြမည္းခ၀ါခ်လို႔ရႏိုင္တဲ႔ နည္းလမ္းေတြ တစ္ပံုၾကီး..........
ေျမကြက္ေတြအသံုးမျပဳရင္ အခြန္ေကာက္မယ္ဆိုဘဲ
================================
ခုရက္ပိုင္းထြက္လာတဲ႔ သတင္းေတြထဲမွာရယ္စရာ ပ်က္လံုးတစ္ခုပဲ ေျမကြက္ေတြအသံုးမျပဳရင္ အခြန္ေကာက္မယ္ဆိုဘဲ။ ေျမကြက္ေတြ အသံုးျပဳလို႔ရေအာင္ ဘာေတြမ်ားလုပ္ေပးေနလို႔လဲ။ မီးေတြရျပီးလား၊ ေရေတြေကာင္းေအာင္လုပ္ျပီးျပီးလား။ မီးေရမရတဲ႔ ေျမေပၚမွာ လူဘယ္လိုသြားေနမလဲ။
ေစ်းေတြေဆာက္ေပးျပီးျပီးလား၊ အထက္တန္းေက်ာင္းေတြေရာ ဖြင့္ျပီးျပီလား။ တစ္ခ်ိန္ခ်ိန္မွာ မီးေရ ရရင္ေတာ႔ ဆိုတဲ့ ေမွ်ာ္လင့္ခ်က္နဲ႔ ၀ယ္ေအာင္းထားတဲ့သူေတြအမ်ားၾကီးပဲ။ မီးေရရမွ ၀ယ္ရင္ေတာ့ Inflation 5% To 6% ၾကားထိျမင့္ေနတဲ႔ တိုင္းျပည္မွာ ေျမကြက္ဆိုတဲ႔ ကုန္ပစၥည္းတစ္ခုထဲရဲ႕ Consumer Price Index တစ္ခုတည္းဆိုရင္ Percentage ရာေက ်ာ္ တဲ႔တိုင္းျပည္မွာ ေစ်းေတြဘယ္လိုျဖစ္ေနမလဲ။ ေျမေတြအသံုးျပဳလုိ႔ရေအာင္မလုပ္ေပးဘဲနဲ႔ ေျမေတြအသံုးမျပဳသူကို အသံုးမျပဳမႈနဲ႔ အခြန္ေကာက္မယ္ဆိုရင္ ...............
Market
=====
ေျမကြက္ေတြ ၀ယ္ျပီး ရင္းႏွီးျမွပ္ႏွံတယ္ဆိုတာ ျမန္မာျပည္ရဲ႕လက္ရိွမွာ ရင္းႏွီးျမွဳပ္ႏွံလို႔ အေကာင္းဆံုးေနရာ Market တစ္ခုပဲ
ေရႊ၊ ကား၊ ေဒၚလာ၊ ေတြမွာ ဘယ္သူေတြ ရင္းႏွီးရဲေသးလဲ။ ႏိုင္ငံတကာမွာ လို Stock Share ေတြကလည္း မရိွေသးတဲ႔ အခ်ိန္မွာ ျပည္သူေတြအေနနဲ႔ သူတို႔လက္ထဲမွာ ရိွတဲ႔ ေငြပိုေငြလ ်ံေလးေတြကို ဘဏ္မွာ တစ္ႏွစ္လံုး စုမွ ၈.၂၅% (ဥပမာ ၁၀၀ က်ပ္စုမွ ၈.၂၅ က်ပ္ရမယ့္) ဘဲ return ရမယ့္ေနရာမွာ မိႈအတက္ခံ သြားသိမ္းထားမလား...........
၀ိုုင္းျပီးေဆြးေႏြးမႈကို အတိုင္းမသိၾကိဳဆိုပါတယ္ခင္ဗ်ာ။
23/08/2014
85 က တစ္ကြက္နဲ႔ 82 က တစ္ကြက္ ကို အခုလို မီးေတြပ်က္ေနတဲ႔ ႀကားက သဲသဲမဲမဲလိုက္တယ္လို႕ လက္တို႔လိုက္တယ္။
For your Knowledge....
ရန္ကုန္ ဒုတိယစီးပြားေရး အခ်က္အခ်ာနယ္ေျမ စီမံကိန္းအတြက္ ဂ်ပန္ႏိုင္ငံမွ ၿမိဳ႕ျပဆုိင္ရာဒီဇိုင္း ဆဲြမေပးေတာ့
[7Day News ဂ်ာနယ္ _ Monday, 26 August 2013]
ရန္ကုန္ - ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ျပစီမံကိန္း၏ အေရးပါသည့္ စီမံကိန္းတစ္္ခုျဖစ္ေသာ ဒုတိယစီးပြားေရးအခ်က္အခ်ာနယ္ေျမအျဖစ္ အေကာင္အထည္ေဖာ္ ေဆာင္ရြက္မည့္ မရမ္းကုန္းၿမိဳ႕နယ္စီမံကိန္းတြင္ ဂ်ပန္ႏိုင္ငံမွ ၿမိဳ႕ျပဆုိင္ရာ ဒီဇိုင္းေရးဆဲြေပးျခင္းႏွင့္ အျခားေသာ အကူအညီမ်ားေပးအပ္ျခင္းကုိ ရပ္ဆုိင္းလုိက္ၿပီျဖစ္ေၾကာင္း ယင္းစီမံကိန္းေရးဆဲြေနသူ ေဒါက္တာေက်ာ္လတ္ကေျပာသည္။
“အေျခခံအေဆာက္အအံုနဲ႔ စီမံကိန္းေရးဆဲြျခင္းကုိ သူတုိ႔ဘက္က အကူအညီ မေပးေတာ့ဘူးလို႔ ဆံုးျဖတ္လိုက္တယ္”ဟု ေဒါက္တာေက်ာ္လတ္က ဆုိသည္။
သုိ႔ေသာ္ ထုိသို႔ရပ္ဆုိင္းရသည့္ အေၾကာင္းရင္းကုိ ၿမိဳ႕ျပစီမံကိန္းေရးဆဲြသူမ်ားအပါအ၀င္ သက္ဆုိင္ရာ၀န္ႀကီးဌာနမ်ားမွ တာ၀န္ရိွသူမ်ားက အတည္ျပဳ ေျပာဆုိေပးျခင္းမရိွေပ။
ရန္ကုန္ ၿမိဳ႕ျပဖြံ႕ၿဖိဳးမႈစီမံကိန္းအတြင္းပါ၀င္သည့္ မရမ္းကုန္းၿမိဳ႕နယ္အား ဒုတိယစီးပြားေရး အခ်က္အခ်ာနယ္ေျမအျဖစ္ အေကာင္အထည္ ေဖာ္ရန္အတြက္ ၿပီးခဲ့သည့္လက ျပည္တြင္း ျပည္ပလုပ္ငန္းရွင္မ်ားအား တင္ဒါေခၚယူရန္ စီစဥ္ခဲ့ရာမွ နယ္ေျမအတြင္းပါ၀င္ေနသည့္ ၀န္ႀကီးဌာနမ်ားႏွင့္ ညိႇႏႈိင္းမႈမျပဳရေသးသျဖင့္ လတ္တေလာ ရပ္နားထားရေၾကာင္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီ ၿမိဳ႕ျပႏွင့္ေျမယာစီမံခန္႔ခဲြမႈဌာန၊ ဌာနမွဴး ဦးတုိးေအာင္က ေျပာသည္။
ဂ်ပန္၏ အကူအညီမွာလည္း ဌာနဆုိင္ရာအခ်င္းခ်င္း ညိႇႏႈိင္းရာတြင္ အဆင္မေျပမႈမ်ား ရိွေသာေၾကာင့္ ယခုကဲ့သုိ႔ အကူအညီေပးရန္ အစီအစဥ္အခ်ိဳ႕ကုိ ရပ္ဆုိင္းျခင္းျဖစ္ေၾကာင္း ျပင္ပတြင္ သတင္းမ်ား ထြက္ေပၚလ်က္ရိွသည္။ အဆိုပါ မရမ္းကုန္းၿမိဳ႕နယ္တြင္ စည္ပင္ပိုင္ေျမမ်ားအျပင္ စုိက္ပ်ိဳးေရး၀န္ႀကီးဌာန ကာကြယ္ေရး၀န္ႀကီးဌာနပုိင္ ေျမဧက ေျမာက္ျမားစြာရိွၿပီး ယင္းေျမေနရာမ်ားတြင္ အေကာင္အထည္ေဖာ္ရန္ ညိႇႏႈိင္းရာတြင္ အဆင္မေျပမႈ အခ်ိဳ႕ရိွေနေၾကာင္းလည္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီမွ အဆင့္ျမင့္အရာရိွတစ္ဦးကေျပာသည္။
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ျပ ဖြံ႕ၿဖိဳးမႈစီမံကိန္းအရ မရမ္းကုန္းၿမိဳ႕နယ္ကုိ ရန္ကုန္၏ ၿမိဳ႕တြင္းပိုင္း က်ပ္တည္းမႈကုိေျဖရွင္းရန္ ဒုတိယ စီးပြားေရး အခ်က္အခ်ာနယ္ေျမအျဖစ္ ယခုႏွစ္တြင္ ေျမဧက ၆၀၀ ေက်ာ္တြင္ စတင္အေကာင္အထည္ေဖာ္ရန္ စီစဥ္ထားခဲ့ျခင္းျဖစ္သည္။
သို႔ေသာ္ အဆိုပါစီမံကိန္းအတြက္ ေခၚယူမည္ဆုိေသာ တင္ဒါမွာ ေရႊ႕ဆုိင္းခဲ့သည္မွာ သံုးလရိွၿပီျဖစ္သည္။
ယင္းၿမိဳ႕နယ္ရိွ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီပုိင္ေျမမ်ားအပါအ၀င္ ကာကြယ္ေရး၀န္ႀကီးဌာနပုိင္ ေျမေနရာမ်ားႏွင့္ အျခားေသာ ၀န္ႀကီးဌာနပိုင္ ေျမဧက ၄၀၀ ေက်ာ္တြင္ သံုးလအတြင္း အၿပီးေဆာင္ရြက္သြားမည္ျဖစ္ေၾကာင္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီက ထုတ္ျပန္ထားသည္။
ယင္းစီမံကိန္းအား ဂ်ပန္မွ အကူအညီေပးမည့္အစီအစဥ္ ရပ္ဆုိင္းလုိက္ေသာ္လည္း ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ျပစီမံကိန္းေရးဆဲြသူ ၿမိဳ႕ ျပပညာရွင္မ်ားက မိမိအစီအစဥ္ျဖင့္သာ မိမိေရးဆဲြၿပီး အခ်ိန္မီ အေကာင္အထည္ေဖာ္သြားမည္ျဖစ္ေၾကာင္း ၿမိဳ႕ျပစီမံကိန္းပညာရွင္ ေဒါက္တာေက်ာ္လတ္က ေျပာၾကားသည္။
[7Day News ဂ်ာနယ္ _ Monday, 26 August 2013]
ဘယ္ရပ္ကြက္ေတြေဟာ့ေနလဲ။
69/1613 = 245
69/1622 = 255
70/1720 = 250
70/820 = 340
for sale
11/08/2014
for your info
ျမန္မွရမယ့္အကြက္
146/38,39=260 lakh
095063568
မ်က္ေမွာက္ေခတ္ 'အိမ္' ၏အဓိပၸာယ္ တြင္ ေအာက္ပါ အစိတ္အပိုင္းႀကီး ေလးရပ္စလံုး အက်ံဳးဝင္ေၾကာင္း အိမ္ရာဖြံ႕ၿဖိဳးေရးပညာရွင္တုိ႔က ဖြင့္ဆိုၾကပါသည္။
(က) ေျမ (Land Tenure)
(ခ) အိမ္အေဆာက္အအံု (Shelter)
(ဂ) ေရ၊ မီး၊ လမ္း၊ ေရေျမာင္း၊ မိလႅာစနစ္ စသည့္ အေျခခံအေဆာက္အအံုမ်ား (Infrastructure)
(ဃ) ေဈး၊ ေဆး႐ံု၊ စာသင္ေက်ာင္း၊ ကစားကြင္း၊ ပန္းၿခံ စသည့္ လူမႈဝန္ေဆာင္အေဆာက္အအံုမ်ား (Social Services)
မွန္ပါသည္။ အိမ္ဟုဆုိလုိက္သည္ႏွင့္ ေဖာ္ျပပါအစိတ္အပိုင္းမ်ား တစ္ဆက္တည္း ပါဝင္လာရပါသည္။ ေျမပိုင္ဆိုင္ခြင့္မရွိဘဲ အိမ္မည္သို႔ တရားဝင္ေဆာက္မည္နည္း။ အမိုး၊ အကာ၊ အခင္း ေတာင့္တင္းခုိင္မာစံုလင္စြာ တည္ေဆာက္ထားေသာ္လည္း ေရမရွိ၊ မီးမရွိ၊ မိလႅာစနစ္မရွိလွ်င္ ဘယ္သို႔ေနထိုင္ေနၾကပါမည္နည္း။ လမ္းမရွိလွ်င္ တစ္အိမ္ႏွင့္တစ္အိမ္ ဘယ္သို႔ကူးလူးဆက္သြယ္ႏုိင္ပါအံ့နည္း။ ေရေျမာင္းကင္းမဲ့လွ်င္ လမ္းပ်က္႐ံုမွ်မက အညစ္အေၾကး၊ အမိႈက္ႏွင့္ မိုးေရတို႔ မည္သို႔လြင့္ေမ်ာစီးဆင္းႏုိင္ပါအံ့နည္း။
ေကာင္းပါၿပီ ေျမ၊ အိမ္ႏွင့္ အေျခခံအေဆာက္အအံုမ်ား ရွိသည္ထားဦး ေဈး၊ ေဆး႐ံု၊ စာသင္ေက်ာင္း၊ ကစားကြင္း၊ ပန္းၿခံတို႔ နတၳိဗလာျဖစ္ေနပါမူ အၾကင္အိမ္ကို အမွီျပဳေနထုိင္သူတုိ႔အတြက္ လူမႈလိုအပ္ခ်က္မ်ားကို မည္သို႔ျဖည့္ဆည္းႏုိင္ပါမည္နည္း။ အစီအရီ အေျဖထုတ္ၾကည့္ေသာအခါ အိမ္အဓိပၸာယ္နယ္ပယ္ကို အထက္ပါဖြင့္ဆိုခ်က္ႏွင့္ အျငင္းမပြား တစ္သားတည္းလက္ခံႏုိင္ၾကမည္ဟု ယံုၾကည္မိေပသည္။ ‘‘အိမ္တစ္ေဆာင္ မီးတေျပာင္’’ဟူေသာ ေရွးစကားသည္ ဤအခ်က္ကို ခုိင္မာေစပါသည္။
ထိုအခါ ေမာင္ကာကတို႔၏ေဂဟာကို အိမ္ဟုမဆိုႏိုင္ေတာ့ပါ။ ထို႔ေၾကာင့္ ကမၻာေပၚ၌ အိမ္ရာမဲ့ဟုဆိုလွ်င္ ေမာင္ကာကတုိ႔လည္း ပါဝင္လာေပသည္။ အိမ္မရွိ၍ အိမ္ရာမဲ့ျဖစ္သူႏွင့္ အိမ္ရွိပါလ်က္ အိမ္ရာမဲ့ျဖစ္သူတုိ႔ အားလံုးတို႔သည္ အိမ္ရာမဲ့ဟူေသာ စကားအနက္တြင္ အက်ံဳးဝင္ပါသည္။ ဥပမာအားျဖင့္ အဆင့္နိမ့္ရပ္ကြက္မ်ားတြင္ ေနထိုင္သူတုိ႔သည္ အိမ္ရွိလ်က္ အိမ္ရာမဲ့သူမ်ားျဖစ္ေပသည္။
မည္သို႔ဆိုေစ မ်က္ေမွာက္ေခတ္ ကမၻာ့ႏုိင္ငံအသီးသီးတြင္ ႏုိင္ငံသားတို႔၏ ေနေရးျပႆနာကို ေျဖရွင္းၾကရာ၌ အိမ္ဟူသည္မွာ အမိုးအကာအခင္းသက္သက္မွ်ကိုသာ ဆိုလိုျခင္းမဟုတ္ဘဲ အထက္ပါ အစိတ္အပိုင္းႀကီးေလးရပ္ ပါဝင္ရန္လိုအပ္သျဖင့္ ‘‘အဂၤါေလးတန္ အိမ္ရာမွန္’’ဟူ၍ ဖြင့္ဆိုမႈျပဳၾကေၾကာင္း ေဖာ္ျပအပ္ပါသည္။
အဆုိပါအဓိပၸာယ္ဖြင့္ဆိုခ်က္ႏွင့္ ညီၫြတ္ေသာ အိမ္ရာမ်ားကို ‘‘ေကာင္းက်ိဳးခ်မ္းသာျမတ္အိမ္ရာ’’ (Decent Housing)ဟု ေခၚဆိုၾကပါသည္။ ဤကဲ့သို႔ အိမ္ရာမ်ားကို ႏုိင္ငံသားအားလံုး အျပည့္အဝရရွိႏိုင္ၾကေစရန္အတြက္ ကမၻာ့ကုလသမဂၢအဖြဲ႕ႀကီးက Adequate Housing for all ဟု လမ္းၫႊန္ခ်မွတ္ထားပါသည္။ အိမ္ရာရရွိေရးသည္ လူသားတိုင္း၏ လူ႔အခြင့္အေရးတစ္ရပ္ဟုလည္း ေဖာ္ျပခဲ့ၾကပါသည္။
အထူးသျဖင့္ အိမ္ရာအတြက္ ေျမသည္ အရင္းခံအဂၤါရပ္ျဖစ္သျဖင့္ အိမ္ရာေျမႏွင့္ပတ္သက္၍ ႏုိင္ငံသားတိုင္း (လူသားတိုင္း) အေျခခံအခြင့္အလမ္း အညီအမွ်ရွိေစမႈ (equity)ကို ဖန္တီးေပးၾကမည္မွာ ဒီမိုကေရစီလူ႔အဖြဲ႕အစည္းတစ္ရပ္၏ အဓိကတာဝန္ျဖစ္ပါသည္။
‘‘ခြင့္တူညီမွ်’’ဟူေသာ ႏုိင္ငံေတာ္သီခ်င္းတြင္ ပါဝင္သည့္စာသားမွာ အိမ္ရာက႑ဖြံ႕ၿဖိဳးေရးကို ေဆာင္ရြက္မည့္ ဒီမိုကေရစီႏုိင္ငံသစ္တြင္ အထူးအေလးထားရမည့္စာသား ျဖစ္ေပသည္။ .
သို႔ျဖစ္၍ ႏုိင္ငံသားတိုင္း ‘‘ေကာင္းက်ိဳးခ်မ္းသာျမတ္အိမ္ရာ’’ကို ရရွိႏုိင္ေရးအတြက္ အစိုးရသည္ ဥပေဒႏွင့္ထိန္းခ်ဳပ္ေပးရ၏။ မူဝါဒခ်မွတ္ၿပီး လုပ္ထံုးလုပ္နည္းမ်ားျဖင့္ စနစ္တက် ထိန္းေက်ာင္းေပးရ၏။ ဆင္းရဲႏြမ္းပါးေသာ ျပည္သူမ်ားအတြက္ နည္းလမ္းမ်ိဳးစံုျဖင့္ ေထာက္ပံ့မႈေပးရ၏။
တစ္နည္းအားျဖင့္ 'ထိန္းခ်ဳပ္၊ ထိန္းေက်ာင္း၊ ေထာက္ပံ့' ဟူေသာ ‘‘ထ-သံုးလံုးမူ’’ကို လက္ကိုင္ထားၾကရမည္ျဖစ္ေပသည္။ ျမန္မာႏုိင္ငံ၏ အိမ္ရာက႑ဖြံ႕ၿဖိဳးေရးအတြက္ ‘‘ထ-သံုးလံုးေဆာင္- အိမ္ရာေအာင္’’ဟူေသာ ေဆာင္ပုဒ္ကို အေလးအနက္ ႏွလံုးသြင္းေဆာင္ရြက္ၾကရန္ အထူးလိုအပ္လ်က္ရွိပါေၾကာင္း... ။
▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
အိမ္ရာအဓိပၸာယ္ႏွင့္ ထ-သုံးလုံးသီအုိရီ
ျမင့္မိုရ္ေဆြ
2014-08-09 7Day Daily
ေနျပည္ေတာ္အထိသြားျပီး ေျမကြက္လိုက္ေနရလို႔ online ေပၚ update မလုပ္ျဖစ္ဘူး sorry ပါဗ်ာ။
Online ေပၚ မွန္မွန္တင္ႏိုင္ေအာင္ ၾကိဳးစားပါ့မယ္.....
ဒီေန႔ေတာ႔ အကြက္ေတြကို Online ကေနပဲ ထိုင္ေကာက္ေတာ႔မယ္။ မေန႔က မိုးရြာထဲ အကြက္လိုက္ေနရတာ မိုးမိၿပီးေနသိပ္မေကာင္းခ်င္ဘူး။
၀၉၉၇၄၁၉၅၃၈၃ ကို ဆက္သြယ္ေပးၾကပါခင္ဗ်ာ။
ေရႀကီးေရလွ်ံမႈမျဖစ္ေပၚေစရန္ ဒဂံုၿမိဳ႕နယ္ေလးၿမိဳ႕နယ္တြင္
က်ပ္သန္းေပါင္း ၁၂ ဘီလီယံေက်ာ္ သံုးစဲြခဲ့ေသာ္လည္း လာမည့္ႏွစ္တြင္ စီမံကိန္းနယ္ေျမ ၿမိဳ႕နယ္အခ်ိဳ႕၌ ေရႀကီးေရလွ်ံမႈမ်ား ထပ္မံႀကံဳေတြ႔ႏုိင္
==================================================
ေအေက - Flower News Journal အတြဲ (၁၀)၊ အမွတ္ (၃၀)။
ရန္ကုန္၊ ၾသဂုတ္ ၁- ရန္ကုန္တိုင္းေဒသ ႀကီးအတြင္းရွိ ၿမိဳ႕နယ္မ်ားတြင္ ေရႀကီးေရ လွ်ံမႈ မျဖစ္ေပၚေစရန္အတြက္ ထိန္းသိမ္း ေရးလုပ္ငန္းေကာ္မတီက ေရႀကီးေရလွ်ံ ၁၂ ဘီလီယံအား အသံုးျပဳခဲ့ေသာ္လည္း လာ မည့္ႏွစ္ မိုးရာသီတြင္ စီမံကိန္းနယ္ေျမၿမိဳ႕ နယ္အခ်ိဳ႕မွာ ေရႀကီးေရလွ်ံမႈႏွင့္ ထပ္မံရင္ ဆိုင္ရႏိုင္ေသးေၾကာင္း သိရသည္။
ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ေျမာက္ပိုင္း၊ ဒဂံုၿမိဳ႕ သစ္အေရွ႕ပိုင္း၊ ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ ေတာင္ပိုင္းႏွင့္ ဒဂံုဆိပ္ကမ္းၿမိဳ႕နယ္မ်ားတြင္ ေရႀကီးေရလွ်ံ မႈမ်ား မျဖစ္ေပၚေစရန္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕ေတာ္ စည္ပင္သာယာေရးေကာ္မတီ၊ ဆည္ေျမာင္း ဦးစီးဌာန၊ ျမန္မာႏိုင္ငံ ေဆာက္လုပ္ေရးလုပ္ ငန္းရွင္မ်ားအသင္း၊ ၿမိဳ႕ရြာႏွင့္ အိုးအိမ္ဖြံ႕ၿဖိဳး ေရးဦးစီးဌာန၊ ေရအရင္းအျမစ္ႏွင့္ျမစ္ေခ်ာင္း မ်ား ဖြံ႕ၿဖိဳးတိုးတက္ေရးဦးစီးဌာနတို႔ကို ႏိုင္ငံ ေတာ္သမၼတက ဘတ္ဂ်က္ ၁၂ ဘီလီယံ ေက်ာ္ ခ်ထားေပးခဲ့သည္။
ယင္းေကာ္မတီအေနျဖင့္ ေရ ေျမာင္းမ်ား ေဖာက္လုပ္ျခင္း၊ ေရထိန္းတံခါး တည္ေဆာက္ျခင္း၊ ျပင္ဆင္ျခင္း၊ ငမိုးရိပ္ ေခ်ာင္း ျမစ္ၾကမ္းခင္းမွ ႏုန္းမ်ား ဆယ္ယူ ျခင္း၊ ရပ္ကြက္တခ်ိဳ႕တြင္ တာပတ္ျခင္းမ်ား လုပ္ေဆာင္ခဲ့သည္။
ေရစီးေရလာ ေကာင္းမြန္ေစရန္ အတြက္ Box Culvert မ်ား၊ ေရကာတာမ်ား တည္ေဆာက္ျခင္း၊ ျပင္ဆင္ျခင္းမ်ား ျပဳလုပ္ ထားေသာ္လည္း ေရႀကီးေရလွ်ံမႈကို အဓိ ကျဖစ္ေပၚေစသည့္ ျမစ္ၾကမ္းျပင္ ေသာင္ တူးျခင္းမွာ ဘ႑ာေငြခ်ေပးမႈ ကုန္သြားျခင္း ေၾကာင့္ လာမည့္ႏွစ္ ဘ႑ာေငြခ်ေပးမွသာ ဆက္လက္ လုပ္ကိုင္ႏုိင္မည္ ဟု သိရသည္။
ငမိုးရိပ္ေခ်ာင္း ေသာင္တူးလုပ္ ငန္းအတြက္ အပိုင္းေလးပိုင္း ခဲြျခားလုပ္ကိုင္ ခဲ့ေသာ္လည္း ဘ႑ာေငြ ကုန္သြားသည့္ အတြက္ေၾကာင့္ ဦးစားေပးအဆင့္ (၄)ဆင္ဖုံ ေခ်ာင္းဝေအာက္မွ ေျမာက္ဥကၠလာ ႀကိဳးတံတား အထိမွာ လာမည့္ဘ႑ာႏွစ္တြင္မွသာ ဆက္လက္ လုပ္ေဆာင္ႏုိင္မည္ျဖစ္သည္။
ထိုသို႔ က်န္ရိွေနေသးသည့္ ဦး စားေပး အဆင့္(၄)ထဲတြင္ ေတာင္ဥကၠလာ ပ၊ ေျမာက္ဥကၠလာပ၊ သုဝဏၰႏွင့္ သဃၤန္း ကြၽန္းၿမိဳ႕နယ္ႏွင့္ ဒဂံုၿမိဳ႕သစ္ (ေျမာက္ပိုင္း) တို႔ပါဝင္ေနၿပီး ယင္းၿမိဳ႕နယ္မ်ားမွာ လာမည့္ ႏွစ္မ်ားတြင္ ငမိုးရိပ္ေခ်ာင္း ေရလွ်ံမႈေၾကာင့္ ေရႀကီးေရလွ်ံမႈကို ထပ္မံခံစားရႏိုင္သည္။
ယင္းႏွင့္ပတ္သက္၍ ၿမိဳ႕ရြာႏွင့္ အိုးအိမ္ဖြံ႔ၿဖိဳးေရး ဦးစီးဌာနမွ အရာရိွတစ္ ဦးက''ကြၽန္မတို႔ အခုႀကံဳေနရတာကလဲ ငမိုး ရိပ္ေခ်ာင္းက အနည္ထုိင္လာလို႔ ျမစ္ၾကမ္း ျပင္ျမင့္တက္လာတယ္။ ျမစ္ၾကမ္းျပင္ ျမင့္ တက္လာေတာ့ ေရတက္တဲ့အခ်ိန္မွာ ေခ်ာင္း ေရက အနီးတစ္ဝိုက္မွာရိွေနတဲ့ ရပ္ကြက္ ေတြထဲကို အရင္ကထက္ ပိုၿပီးဝင္ေရာက္ လာတာ၊ လွ်ံလာတာျဖစ္တယ္။ အခုဆုိ ခ် ေပးထားတဲ့ ၁၂ ဘီလီယံက ကုန္သြားၿပီ။ ငမိုးရိပ္ေခ်ာင္း ေသာင္တူးလုပ္ငန္းေတြက အပိုင္းေလးပိုင္းမွာ ဦးစားေပး အဆင့္တခ်ိဳ႕ ကေတာ့ၿပီးသြားၿပီ။ ဒါေပမဲ့ အပိုင္း(၄)က ေတာ့ လုပ္ဖို႔ က်န္ေနေသးတုန္းပဲ။ ေသာင္ တူးတာ၊ ျမစ္ေၾကာင္းတူးတာ က်န္ေနေသး ေတာ့ အခုေရလွ်ံမႈႀကံဳေနရတဲ့ ရပ္ကြက္ ေတြမွာ ေရႀကီးေရလွ်ံမႈနဲ႔ေတာ့ ႀကံဳရႏုိင္ ေသးတာပဲ''ဟု ေျပာသည္။
ငမိုးရိပ္ေခ်ာင္း ေသာင္တူးျခင္း လုပ္ငန္းအတြက္ အပိုင္းေလးပိုင္းအတြက္ ခန္႔မွန္းေငြ က်ပ္သန္း ၆၅ဝ ဝန္းက်င္ခန္႔ မွန္းထားခဲ့ၿပီး ဦးစားေပး(၁)၊ (၂)ႏွင့္ (၃)တို႔အတြက္ ကုန္က်စရိတ္မွာ က်ပ္သန္းေပါင္း ၅၆၅ သန္း ကုန္က်မႈရိွခဲ့သည္ဟု သိရသည္။
Credit: Yangon Media Group
For your information
လွည္းကူး၊ ဒဂံုဆိပ္ကမ္းၿမိဳ႕နယ္ စသည့္ ဆင္ေျခဖံုးမ်ားတြင္ အစိုးရေန႔စဥ္သတင္းစာမ်ားမွတစ္ဆင့္ ေၾကာ္ျငာမ်ားထည့္သြင္းကာ တ႐ုတ္လူမ်ဳိးမ်ားက ေျမကြက္မ်ား လုိက္လံ၀ယ္ယူေန
▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬▬
ရန္ကုန္ၿမိဳ႕တြင္ အိမ္ျခံေျမေစ်းမ်ား ျမင့္တက္ေနမႈသည္ ေစ်းကစားမႈမ်ားအပါအ၀င္ တ႐ုတ္လူမ်ဳိးမ်ား ၀င္ေရာက္၀ယ္ယူေနေသာေၾကာင့္ျဖစ္ေၾကာင္းႏွင့္ လွည္းကူး၊ ဒဂံုဆိပ္ကမ္းၿမိဳ႕နယ္အစရွိသည့္ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕၏ ဆင္ေျခဖံုးေဒသမ်ားတြင္လည္း ေန႕စဥ္အစိုးရသတင္းစာမ်ားမွတစ္ဆင့္ ေၾကာ္ျငာမ်ားထည့္သြင္းလ်က္ တ႐ုတ္လူမ်ဳိးမ်ားက ေျမကြက္မ်ား လုိက္လံ၀ယ္ယူေနေၾကာင္း သတင္းရရွိသည္။
“ေျမကို ဘယ္သူေတြက ၀ယ္ေနတာလဲဆိုေတာ့ တ႐ုတ္ေတြ၀ယ္ေနၾကတာ။ တ႐ုတ္က ဘယ္လိုလုပ္လဲဆိုရင္ မူဆယ္ကုိ ပထမအဆင့္ ၀င္လာၾကတယ္။ မူဆယ္နားက ေျမေတြ သူတို႔၀ယ္ၾကတယ္။ ကုန္သြယ္ေရးဇုန္နားက ေျမေတြဆိုလို႔ရွိရင္ ရွမ္းတ႐ုတ္ေတြပိုင္တဲ့ေျမေတြဆိုရင္ တ႐ုတ္ေတြ ၀ယ္ၿပီးသြားၿပီ။ ၿပီးေတာ့ လား႐ႈိးေရာက္လာတယ္။ လား႐ႈိးမွာလည္း ေျမကြက္ေတြက အကုန္လံုး ဒီတ႐ုတ္ေတြယူထားၾကတာ။
လား႐ိႈးကေနၿပီးေတာ့ တစ္ခါ မႏၲေလး၊ မႏၲေလးၿပီးေတာ့ အခု ရန္ကုန္၊ ရန္ကုန္က်ေတာ့ ဘယ္ေနရာေတြ၀င္လဲဆိုေတာ့ ဟိုဆင္ေျခဖံုးလယ္ကြက္ေတြကို စ၀င္တယ္။
ဒါသူတို႔မွာ strategy ရွိၿပီးသား တ႐ုတ္ေတြ၀ယ္တယ္ဆိုတာ အရမ္းကာေရာ ေလွ်ာက္၀ယ္တာ မဟုတ္ဘူး။ ဘလိုင္းႀကီး မ၀ယ္ဘူး။ တျဖည္းျဖည္း အုပ္စုေလးေတြဖြဲ႕ၿပီး ၀ယ္တာ။
အခုလွည္းကူးတို႔ ဘာတို႔ဘက္ေတြမွာလည္း ၀ယ္သြားတာေတြ လုိက္ၾကည့္လိုက္ လား႐ိႈးတ႐ုတ္ေတြခ်ည္းပဲ။ တခ်ဳိ႕က မႏၲေလးေတာင္ မခံေတာ့ဘူး။ လား႐ိႈးကေန ရန္ကုန္ကို တန္းဆင္းၿပီး ၀ယ္ေနတာပါ”
ဟု စီးပြားေရးႏွင့္ ကူးသန္းေရာင္း၀ယ္ေရး၀န္ႀကီးဌာနမွ အၿငိမ္းစားအရာရွိတစ္ဦးက ဆိုသည္။
ျမန္မာႏိုင္ငံတြင္ တည္ဆဲဥပေဒအရ ႏိုင္ငံျခားသားေျမပိုင္ခြင့္ မရွိေသာ္လည္း ယင္းကဲ့သို႔ တ႐ုတ္မ်ားေျမ၀ယ္ယူမႈကို ေျဗာင္က်က်ျပဳလုပ္ႏိုင္ျခင္းမွာလည္း တရားဥပေဒ၏ အားနည္းခ်က္တစ္ရပ္ျဖစ္ေနေၾကာင္း သံုးသပ္မႈမ်ားလည္း ရွိသည္။
“ခက္တယ္ဗ်၊ သူတို႔ကလည္း ဘဂၤါလီေတြလိုပဲ။ မူဆယ္ေနၿပီဆိုကတည္းက မွတ္ပံုတင္က ရၿပီးသြားၿပီ။ သူတို႔က transmigration လုပ္ေနတာ။ ရန္ကုန္ၿမိဳ႕မွာေတာ့ ၿမိဳ႕ထဲ သိပ္မ၀င္ႏိုင္ၾကေသးဘူး။ တခ်ဳိ႕လည္း ၀င္ေနၿပီေပါ့။ ဆင္ေျခဖုန္းကို အဓိက၀င္ေနတာ။ ဒဂံုဆိပ္ကမ္းၿမိဳ႕နယ္ဆိုရင္ တ႐ုတ္ေတြခ်ည္းပဲ။ တစ္ေလာတုန္းကဆို ဒဂံုဆိပ္ကမ္းၿမိဳ႕နယ္မွာ စားေသာက္ဆိုင္ေတြေတာင္ ညဘက္ဖြင့္ထားတယ္။ အဲဒီမွာ ပြဲစားေတြေရာ၊ တ႐ုတ္ေတြေရာ ေျခခ်င္း႐ႈပ္ေနတာပဲ။ တ႐ုတ္ဆိုင္ပြဲစားေတြနဲ႔ ညအထိရွိတယ္။ ကားေတြနဲ႔ မီးေတြထြန္းၿပီးေတာ့ ၀ယ္ေနၾကတာ။ အခုလည္း သတင္းစာမွာ ေန႔တိုင္းၾကည့္ေလ။ ဒဂံုဆိပ္ကမ္းၿမိဳ႕နယ္မွာ ၀ယ္လိုတယ္။ ဘယ္ဖုန္းနံပတ္ကို ဆက္ပါဆိုၿပီး ေန႔တိုင္းေၾကာ္ျငာေနတာ။ တ႐ုတ္က ဒီမွာမ်ဳိေနၿပီ။ အဲဒီဆိုင္မွာစာေရးရင္ ျမန္မာလိုေရးတာအျပင္၊ တ႐ုတ္လိုပါေရးတယ္။ လာရင္ ေဘာင္းဘီတိုနဲ႔ တ႐ုတ္ေတြခ်ည္းပဲ”
ဟု ၎က ဆိုသည္။
အလားတူၿပီးခဲ့သည့္ ကာလအတြင္း ၂၀၀၇ ခုႏွစ္ေလာက္မွာစ၍ ၁၅ ရာခိုင္ႏႈန္း အခြန္ေဆာင္ပါက ၀င္ေငြရလမ္းေဖာ္ျပစရာမလိုဆိုေသာ စနစ္မွာလည္း ၎တို႔အတြက္ အခြင့္အေရးတစ္ရပ္ ဖန္တီးေပးသကဲ့သို႔ ရွိခဲ့ေၾကာင္းလည္း သိရသည္။
“တ႐ုတ္အတြက္ သီးသန္႔ဖန္တီးေပးတာေတာ့ မဟုတ္ဘူး။ တ႐ုတ္က ဒီအေပၚမွာ အကြက္ျမင္သြားတာပါ။ သူတို႔က ပိုက္ဆံလည္းရွိတယ္။ ေတာက္ေလွ်ာက္ကို ၀င္ေနတာပါ”ဟု မူဆယ္မွ လုပ္ငန္းရွင္တစ္ဦးက ဆိုသည္။
“အိမ္ျခံေျမေစ်းေတြ တက္တယ္ဆိုတာ ၀ယ္လိုအားမ်ားလို႔ျဖစ္တယ္လို႔ ထင္ပါတယ္။
ေစ်းကစားခ်င္လို႔ ၀ယ္တဲ့အပိုင္းမွာေတာ့ ႏွစ္ပိုင္းရွိလိမ့္မယ္။
ၿမိဳ႕ထဲပိုင္းေတြက်ေတာ့ လက္ေျပာင္းလက္လႊဲ၀ယ္ဖို႔ မလြယ္ဘူး။ ဘာေၾကာင့္လဲဆိုေတာ့ သူက အမည္ေပါက္လုပ္ရတယ္။
ၿမိဳ႕သစ္က ပါမစ္ေျမကြက္ေတြက်ေတာ့ လက္ေျပာင္းလက္လႊဲလုပ္လို႔ လြယ္တယ္ေပါ့။
ၿမိဳ႕သစ္မွာမွ ၿမိဳ႕ထဲနဲ႔နီးတဲ့ေနရာေတြက ေစ်းႏႈန္းေတာ္ေတာ္ျမင့္သြားတယ္။ ၿမိဳ႕ျပင္က် ေစ်းသက္သာတာက တစ္ပိုင္း၊ ေနာက္စီမံကိန္းေတြရွိတယ္ဆိုၿပီး ၀ယ္တာမ်ဳိးေတြလည္း ရွိတယ္။ ေနာက္ ေငြေၾကးအရင္းအႏွီးနည္းတဲ့ သူေတြက်ေတာ့ ၿမိဳ႕ထဲမွာမႏုိင္ေတာ့ ၿမိဳ႕ျပင္ဘက္မွာ ၀ယ္ၾကတယ္။ ဒဂံုဆိပ္ကမ္းဘက္ေတြမွာ ၀ယ္ၾကတယ္။ ၿမိဳ႕ထဲမွာက တိုက္ခန္းတစ္ခန္းက သိန္း ၃၀၀၊ ၄၀၀ နဲ႔ မရေတာ့ဘူး။ စီမံကိန္းေတြ ဘာေတြရွိတယ္ဆိုရင္ ၿမိဳ႕ထဲေတြမွာ သယ္ယူပို႔ေဆာင္ေရးကလည္း ေကာင္းလာမယ္ဆိုၿပီးေတာ့ ၀ယ္ၾကတယ္။ အခုဆိုရင္ ဒဂံုအေရွ႕ဘက္တို႔ ဘာတို႔ သြားရလာရတာပို လြယ္လာတယ္။ ဒါေၾကာင့္ ၀ယ္လိုအားလည္း ေကာင္းလာပါတယ္”
ဟု Unity အိမ္ျခံေျမ အက်ဳိးေဆာင္လုပ္ငန္းမွ ဦးေဇာ္ေဇာ္က ဆုိသည္။
▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄
Written by: အငယ္ေထြး
၂၀၁၄ ခုႏွစ္၊ ၾသဂုတ္လ ၆ ရက္ေန႔ထုတ္ The Daily Eleven သတင္းစာ
06/08/2014
မိုးေတြကလည္း သည္းသည္းမည္းမည္း လူေတြကလည္း ေဖြးေဖြးကားေတြကလည္း စီစီညံ ေအာ္ ဆိပ္ကမ္း ဆိပ္ကမ္း....
For your Knowledge
BOT စနစ္ျဖင့္ Condo ေဆာက္လုပ္၍ အပိုင္ေရာင္းခ်
====================================
BOT ( Build Operate Transfer ) ျဖင့္ ကြန္ဒိုေဆာက္လုပ္၍ အပိုင္ေရာင္းခ်ခြင့္မရိွေပ။ ကြန္ဒိုဆိုသည္မွာ စုေပါင္းပိုင္သည့္ ေျမေပၚတြင္သာ ေဆာက္လုပ္ရသည့္ သေဘာ သဘာဝျဖစ္ပါသည္။
လက္ရိွအခ်ိန္တြင္ ကြန္ဒိုဟု အမည္တပ္ထားၿပီး BOT စနစ္ျဖင့္ ေဆာက္ေနေသာ တိုက္ခန္းမ်ားသည္ အမွန္တြင္ ကြန္ဒိုဟု ေခၚဆိုရန္ မသင့္ေပ။ ျမန္မာျပည္တြင္ ကြန္ဒိုအား အဓိပၸါယ္သတ္မွတ္ခ်က္လႊဲမွားေနပါသည္။ စင္စစ္တြင္ကြန္ဒုိမီနီယံ၏ အဓိပၸါယ္မွာ ဒိုမီနီယံမွ လာျခင္းျဖစ္ၿပီး စုေပါင္းပိုင္သည့္ သေဘာသဘာဝျဖစ္ပါသည္။
Public Ownership အေနျဖင့္ အားလံုးႏွင့္သက္ဆိုင္ေသာ စုေပါင္း ဧရိယာေပၚတြင္ စုေပါင္းပိုင္ဆုိင္ျခင္းျဖစ္ပါသည္။ ထုိ႔ေၾကာင့္ Condo သည္ System တစ္ခုေပၚတြင္ မူတည္ၿပီး ပစၥည္းေပၚတြင္ မူမတည္ေပ။ ကြန္ဒို၏ အႏွစ္သာရအရ ကြန္ဒိုတကယ္ေဆာက္ခ်င္ေသာ သူသည္ေျမႀကီးႏွင့္ပတ္သက္၍ ေၾကာျငာေပးရမည္ျဖစ္သည္။
ယင္းေျမေပၚတြင္ စုေပါင္းပိုင္အေဆာက္အအံုေဆာက္မည္ျဖစ္ေၾကာင္း
ေၾကညာရျခင္းမ်ိဳးျဖစ္ပါသည္။ အဆိုပါ သတ္မွတ္ခ်က္မ်ားႏွင့္ မျပည့္စံုပါက ကြန္ဒိုဟု မေခၚဆိုႏိုင္ဟု သိရိွရပါသည္။ BOT စနစ္ႏွင့္ ငွားထားေသာ ေျမေပၚတြင္ ေဆာက္လုပ္ေသာ တိုက္ခန္းမ်ားကို ဝယ္ရင္သိရိွထားရမည့္ အခ်က္မ်ား ရိွပါသည္။ အစိုးရဆီမွ BOT စနစ္ႏွင့္ ငွားထားေသာေၾကာင့္ တိုက္ခန္းေဆာက္ေသာ ကုမၸဏီကုိယ္တိုင္ အစိုးရဆီသို႔ သက္တမ္းျပည့္ရင္ ျပန္အပ္ရမည္ျဖစ္ပါသည္။
BOT စနစ္ျဖစ္ေသာေၾကာင့္ ျပည့္ရင္ အရိွတိုင္းျပန္အပ္ရမည္ျဖစ္သည္။ ကြန္ဒိုမီနီယံ တိုက္ခန္းျဖစ္လာခဲ့လွ်င္ အခန္းဝယ္မည့္သူဘက္မွ ေျမႀကီးပါ ရွယ္ယာပိုင္ဆိုင္သည့္သေဘာျဖစ္ပါသည္။ ဂရန္သက္တမ္းကုန္သြားခဲ့ရင္လည္း အစိုးရဆီမွာ သက္တမ္းထပ္တိုးႏိုင္ပါသည္။ ကြန္ဒိုမီနီယံ ဥပေဒ ျပဌာန္းထားေသာ မည္သည့္ ဥပေဒကိုမဆို လိုက္နာပါမည္ဆိုေသာ ခံဝန္ခ်က္ႏွင့္ စာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုၾကပါသည္။
ဤစာခ်ဳပ္ခ်ဳပ္ဆိုေသာေၾကာင့္ ဝယ္မည့္သူမ်ားဘက္မွ နစ္နာမႈ႔မရိွႏိုင္ဟု သိရပါသည္။ သို႔ေသာ္ အမွန္တကယ္ ကြန္ဒိုဥပေဒထြက္လာလွ်င္ေသာ္လည္းေကာင္း၊ ေဆာက္လုပ္ေရးကုမၸဏီ မွ ဥပေဒကို မလိုက္နာပါကလည္းေကာင္း၊ အေျခအေနမ်ား တစ္မ်ိဳးတစ္ဖံု ေျပာင္းလဲႏိုင္ပါသည္ဟုလည္း ခန္႔မွန္းၾကပါသည္။
မေက်ာ့ေကႏွင္း ( ျမန္မာ့အိမ္ၿခံေျမသတင္းဌာန Myanmar Property News – MPN )
ဒီကေန႔ Facebook တစ္ခြင္က ရရိွလာတဲ႔ အခ်က္ေလးေတြပါ။
ရပ္ကြက္အလိုက္စုစုစည္းစည္းေဖာ္ျပေပးထားပါတယ္။
149/906=103 0930235229
149/1563=125 095410917
149/520=125 095063568
153/1993=170 0930235229
152/1934= 142 09421013792
152/1705=135 09254405599
155/270= 220 09254405599
137/151=215 09254405599
158/165=190 09254405599
140/1151=370 09254405599 (20x 60)
151/1092=135 0930235229
151/999=135 09421092882
151/1697=175 09421092882
151/79=140 095063568
151/1169=137 095410917
150/1443=125 0930235229
150/1710=130 095410917
138/380=250 09421142707
138/322=210 09421142707
139/565=255 09421142707
81/293=220 095063568
အက်ိဳးေဆာင္ေတြဆီက ရရိွလာတဲ႔ အခ်က္ေတြကို လည္း ဆက္လက္ေဖာ္ျပေပးသြားပါမယ္။
very good article.
03/08/2014
ယေန့ မိုးေရေတြထဲမွာ ႀကိဳးစားပမ္းစား အကြက္လိုက္ရွာ.....
03/08/2014
Shwe Lin Pan Housing Demand
For your knowledge
02/08/2014
ဒီကေန႔ ျမင္ကြင္းပါတဲ႔။
Credit: Thiha Htet ေက်းဇူးပါ။
ဒဂံုဆိပ္ကမ္း ၁၆၈ အပိုင္း ၁, ၂, ၃, ၄, ၅ က ဘာေတြရိွလဲ။ လက္တို႔ေပးပါအံုး။
မဂၤလာပါ။ Dagon Sake Kan Page ေလးမွ ႀကိဳဆိုပါတယ္။ လူၾကီးမင္းတို႔ ေရာင္းလို၀ယ္လိုေသာ ေျမကြက္မ်ားကို စိတ္ၾကိဳက္ Share ႏိုင္ပါတယ္။
ေက်းဇူးတင္ပါတယ္။
ကုလားဝဲ တံတားအဆင္းနားမွာ လယ္ေျမ ၃ဧက ေလာက္ ေ၇ာင္းဖို့၇ိွ ပါတယ္
pls msg
Click here to claim your Sponsored Listing.
Category
Website
Address
Yangon
11011
Lakharajj Nobab sir Mohammad Javed Iqbal Bahadur estate for Bengal
Yangon
lakharajj Nobab sir Mohammad Javed Iqbal Bahadur estate in Bengal inshallah
Paraiso Verde - Grupo Inmobiliario Construye Tus Sueños hoy
Ciudad. MOQUEGUA
Yangon, 18001
Ofrecemos El Proyecto El Mirador De Omo Moquegua, con super ofertas, Te ofrecemos la mejor ubicación.
Pureland Asia Myanmar
No. (150/152), Pansodan Road, Kyauktadar Township
Yangon
OUR MISSION * To Focus relentlessly in giving our highest level of expertise & greatest commitments
Marga Group
No. 7/8, Kabar Aye Pagoda Road, Yankin Township
Yangon, 11081
Marga Group is an international business platform with an ASEAN focus.
ミャンマー不動産投資専門 ホワイトベイ・キャピタル・ミャンマー Whitebay Capital Myanmar
Building No. 608 (13e) The Corner Of Merchant Road And Bo Soon Pat Street, Pabedan Township
Yangon
ヤンゴン・ミャンマー不動産投資を専門でサポートする 「ホワイトベイ・コンサルティング」公式FBページ
POSCO International Amara Co., Ltd.
6. 5 Miles, Pyay Road, Sin Phyu Shin Yeik Tha, Hlaing Township
Yangon, 11051
POSCO International Amara Co.,Ltd. is an investment management company owning Lotte Hotel Yangon.