Remax Estrategia Gabriela Alonso

OFICINA EN RENTA EN TOLUCA

Se encuentra ubicada sobre la calle Jesús González Ortega, en la Col. Buenavista; con acceso a la Vía Alfredo del Mazo, a 5 minutos de Galerías Toluca y de Patio Toluca.

Está situada en la planta alta, distribuida de la siguiente manera:
Un área de oficina con medio baño

Servicios (adicionales a la renta)
*Pago de luz de forma bimestral y por consumo
*Pago de agua de forma bimestral y prorrateada

Consideraciones especiales
*Indispensable póliza jurídica de arrendamiento

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CASA EN RENTA EN METEPEC

Se encuentra ubicada en Villas del Castaño II, Metepec; en un condominio con caseta de vigilancia, cámaras de seguridad, andadores peatonales, multicanchas, grandes extensiones de áreas verdes, juegos infantiles, gimnasio y estacionamiento para visitas; cercano al Tecnológico Regional, Food Park Asunción, Chill & Combi, Mushu churrolateria y Fraccionamiento La Antigua.

La casa es de dos niveles distribuidos de la siguiente manera:
PLANTA BAJA: Espacio para sala-comedor, cocina integral, baño de visitas, área de lavado, jardín y dos cajones de estacionamiento.
PLANTA ALTA: Tres recámaras con closet, la principal con baño completo, las dos habitaciones secundarias comparten un baño completo.

Servicios (adicionales a la renta)
*Gas natural
*Pago de luz de forma bimestral y por consumo
*Pago de agua de forma bimestral y por consumo

Consideraciones especiales
*Incluye pago de mantenimiento mensual el cual contempla la vigilancia, recolección de basura y limpieza de áreas comunes.
*Tiene piso de loseta en la planta baja y piso de laminado en la planta alta
*Tiene una cisterna de 5,000 litros
*Se acepta mascota pequeña
*Indispensable póliza jurídica de arrendamiento

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CASA EN RENTA EN CALIMAYA

Se encuentra ubicada en Bosque de las Fuentes, Calimaya; cercano al mercado de flores y plantas " Floracopio", Walmart, Oxxos, Seven eleven y múltiples negocios de comida, con acceso a vialidades como Toluca-Tenango, a 45 minutos de Santa Fe.

La casa está construida en dos niveles, distribuidos de la siguiente manera:
PLANTA BAJA: Espacio para sala-comedor, cocina integral, cuarto de lavado techado, medio baño, recibidor o cantina, jardín con arboles frutales y dos cajones de estacionamiento descubiertos.
PLANTA ALTA: Tres recámaras con capacidad para cama king size, la principal con baño completo, las otras dos recámaras comparten baño completo.

Servicios (adicionales a la renta)
*Gas estacionario
*Pago de luz de forma bimestral y por consumo
*Pago de agua de forma mensual y por consumo

Consideraciones especiales
*Incluye pago de mantenimiento mensual contempla la vigilancia, jardinería y recolección de basura
*Se acepta mascota pequeña
*Compañías de internet que cubren la zona: Telmex y Megacable
*Indispensable póliza jurídica de arrendamiento

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CASA EN RENTA EN EL METEPEC

Se encuentran ubicados en el Residencial el Castaño I, Col. Lázaro Cárdenas, Metepec; en un condominio con caseta de vigilancia, cámaras de seguridad, una multicancha, áreas verdes, juegos infantiles, gimnasio y estacionamiento para visitas; cercano al Tecnológico Regional, Food Park Asunción, Chill & Combi, Mushu churrolateria y Fraccionamiento La Antigua.
La casa es de dos niveles distribuidos de la siguiente manera:
PLANTA BAJA: Estancia, sala-comedor con chimenea de gas, cocina integral, espacio para desayunador y barra, dos closets para almacenar, medio baño, patio de servicio, área de lavado, estacionamiento descubierto para tres autos y jardín amplio.
PLANTA ALTA: Tres recámaras con closet, la principal con Walking closet y baño completo, las habitaciones secundarias comparten un baño completo.

Servicios (adicionales a la renta)
*Gas Natural
*Pago de luz de forma bimestral y por consumo
*Pago de agua de forma bimestral y por consumo

Consideraciones especiales
*Incluye pago de mantenimiento mensual, el cual contempla la vigilancia, corte de jardín frontal, luz, limpieza de áreas comunes y recolección de basura.
*Cuenta con una cisterna
*La planta baja tiene piso de cerámica y en planta alta piso laminado
*Restricciones: Mascotas
*Indispensable póliza jurídica de arrendamiento

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CASA EN RENTA EN LERMA

Los Encinos es un exclusivo fraccionamiento y club de golf ubicado en el kilómetro 44.5 de la carretera México-Toluca, en Lerma, Estado de México.
Cuenta con una extensa área de parques y jardines con la flora y fauna local. Además de su entorno natural, Los Encinos ofrece una amplia variedad de servicios y actividades para toda la familia. Podrás disfrutar de áreas de picnic, juegos infantiles, canchas deportivas y hasta una pista de patinaje. Si te gusta el deporte, podrás participar en diferentes actividades como yoga al aire libre, clases de zumba, caminatas grupales, canchas de tenis y pádel, alberca techada y climatizada, gimnasio y SPA. También hay opciones para quienes gustan del ciclismo, con senderos especiales para recorrer en bicicleta.
Los Encinos promueve la cultura y la gastronomía local. En sus instalaciones encontrarás un pequeño teatro al aire libre donde se realizan presentaciones de música, teatro y danza. Además, hay una gran variedad de restaurantes y cafeterías donde podrás degustar platos típicos de la región. A lo largo del año, Los Encinos organiza una serie de eventos especiales, desde festivales de música y arte hasta ferias gastronómicas.

La Residencia es de un nivel con salón de reuniones en planta alta y estacionamiento subterráneo. El diseño de la casa le proporciona iluminación natural y vista hacia las áreas verdes ya que la casa está rodeada de jardines.

La casa cuenta con la siguiente distribución:
PLANTA BAJA: Recibidor, espacio para sala con chimenea, comedor, oficina, biblioteca, baño de visitas, antecomedor, cocina, recámara principal con vestidor, baño completo y whirlpool bath, family room, área para gimnasio, dos recámaras junior cada una con vestidor y baño completo que se comunican entre si, tercera recámara con vestidor y baño completo, cuarta recámara con closet y baño completo (las cinco recámaras tienen vista a áreas verdes), contiguo a la cocina área de lavado y cuarto de servicio. Las áreas verdes rodean la casa desde el frente, costado derecho y parte posterior. También cuenta con una terraza con chimenea y medio baño.
PLANTA ALTA: Salón de usos múltiples con cantina y medio baño.
SOTANO: Al costado izquierdo de la casa se encuentra la rampa para la entrada al estacionamiento techado con 6 lugares, bodegas y área de servicio.

Servicios (adicionales a la renta)
*Gas LP
*Pago de luz de forma bimestral y por consumo
*Pago de agua de agua de forma bimestral por consumo
*Pago de mantenimiento anual ($87,230)
*Acceso al Club de Golf con membresía familiar de 4 personas ($19,508 mensual) con opción a pago anual

Consideraciones especiales
*El pago de mantenimiento contempla la vigilancia, jardinería, mantenimiento de áreas verdes y recolección de basura
*Cuenta con cisterna de 5,000 litros
*Citas de Lunes a Viernes con anticipación
*Cuenta con acabados de cantera y madera
*Tiene piso de cantera y laminado
*La casa se entrega con sistema de seguridad y calefacción
*Se aceptan mascotas, en caso de algún detrimento al inmueble se tendrá que responder
*Indispensable investigación legal

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BODEGA EN RENTA EN TOLUCA

Se encuentra ubicada sobre la Av. Independencia, Col. Buenavista; en la Zona Industrial de Toluca a dos cuadras de Paseo Tollocan y a una cuadra de Albert Einstein, situada sobre una calle pavimentada con 14 m de ancho.

Construida de la siguiente manera:

Al frente cuenta con 9 lugares de estacionamiento, rampa de descarga y acceso para que los autos ingresen a la bodega, 2 pozos de absorción de 24m3 cada uno.

Cuenta con oficinas en la parte frontal distribuidas en tres niveles:
Sótano con superficie total de 218 m2, cuenta con baños y regaderas para dama y caballero y bodega de resguardo.
PLANTA BAJA: Tiene una superficie de 184 m2, cuenta con caseta de vigilancia con baño completo, espacio abierto para comedor con tarja, lobby y área de juntas.
PRIMER NIVEL: Tiene una superficie de 235 m2, cuenta con espacio abierto para oficinas, 2 medios baños.
SEGUNDO NIVEL: Tiene una superficie de 235 m2 y cuenta con espacio abierto para oficinas y dos medios baños.

*El edificio cuenta con acceso por escaleras y elevador.
**La superficie total de oficinas es de 874 m2.

Características de la bodega:

* Su altura en la parte mas alta es de 10.40 m y en la parte mas baja de 9 m.
*Resistencia del piso de 250kg/cm2.
*Cuenta con espacio para instalar elevador de carga.
*Tiene Voltaje de 110 V.
*En la parte alta de la bodega cuenta con iluminación natural a través de vidrio templado.
*Cuenta con rampa de carga y descarga.
*Tiene uso de suelo comercial e industrial
*La bodega tiene un metraje de construcción de 853.77 m.

Servicios (adicionales a la renta)
*Pago de luz de forma bimestral y por consumo
*Pago de agua de forma bimestral y por consumo

Consideraciones especiales
*Indispensable póliza jurídica de arrendamiento
*Monto de renta mas IVA
*Disponible a partir de Marzo de 2024

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CASA EN RENTA EN VALLE DE LOS ENCINOS LERMA

Se encuentra ubicada en el Fraccionamiento Valle de los Encinos, Lerma; muy cerca de Plazas Outlet; con acceso rápido a la carretera Toluca-México y la autopista Lerma-Tenango del Valle. Está situada dentro de un condominio con vigilancia las 24 hrs, áreas comunes, casa club con alberca, salón de eventos, palapa con asador, áreas verdes y estacionamiento para visitas.

La casa es de dos niveles distribuidos de la siguiente manera:
PLANTA BAJA: Espacio para sala-comedor con chimenea, cocina integral con espacio para despensa, baño de visitas, patio de servicio, un cajón de estacionamiento y jardín anterior .
PLANTA ALTA: Closet de blancos, tres recámaras, la principal con alfombra, vestidor y baño completo con cancel, las habitaciones secundarias con alfombra, closet y baño completo compartido.

Servicios (adicionales a la renta)
*Gas estacionario
*Pago de luz de forma bimestral y por consumo
*Pago de agua de forma bimestral y por consumo

Consideraciones especiales
*Incluye pago de mantenimiento mensual ($1,000) el cual contempla la vigilancia y limpieza de áreas comunes
*Cuenta con cisterna, bomba y medidor de agua.
*Se acepta mascota pequeña
*Indispensable póliza Jurídica de arrendamiento y obligado solidario

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CASA EN VENTA EN RINCONADA SAN CARLOS, METEPEC

Se encuentra ubicada en la Col. San Francisco Coaxusco; a 10 minutos de la Carretera México-Toluca, a 5 minutos de Galerías Metepec, cerca de Colegios y tiendas de prestigio así como avenidas principales de este municipio.
Cuenta con todos los servicios, control de acceso y zona comercial; está situada dentro de una privada de 8 casas con área común.

Construida en tres niveles, distribuida de la siguiente manera:
PLANTA BAJA: Espacio para sala con chimenea, comedor, cocina integral, medio baño, cuarto de servicio con baño, área de servicio y dos cajones de estacionamiento descubierto.
PRIMER NIVEL: Tres habitaciones con closet y un baño completo.
SEGUNDO NIVEL: Salón de juegos u oficina con baño completo, cuarto de planchado y blancos, área de lavado y tendido.

Servicios
*Gas estacionario
*Pago de luz de forma bimestral y por consumo
*Pago de agua de forma bimestral y por consumo

Consideraciones especiales
*No se realiza pago de mantenimiento, a menos de que se requiera alguna mejora en la privada se divide entre las 8 casas
*Cuenta con cisterna
*Tiene piso de loseta en planta baja y piso laminado

Estatus
*Libre de gravamen y escriturado
*Se puede adquirir con crédito o recurso propio
*En las operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con promotores , conforme al apartado 5.6.7 de la NOM. 247.

**Contrato de adhesión inscrito el 16 de noviembre de 2022 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la Profeco bajo el número 7261-2022**

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CASA EN VENTA EN LERMA

Se encuentra ubicado en la Col. San José el Llanito, Lerma; a 4 minutos de Plazas Outlet, muy cerca de la Autopista México-Toluca.

La casa es de dos niveles distribuidos de la siguiente manera:
PLANTA BAJA: Área de recibidor, espacio para sala, comedor, cocina con desayunador, estudio, sala de TV o salón de juegos, baño de visitas, terraza, dos bodegas, recámara adicional en jardín posterior con baño completo, dos terrazas, jardín y catorce cajones de estacionamiento (dos de ellos techados).
PLANTA ALTA: Tres habitaciones con chimenea y baño completo cada una, la principal con vestidor, una de las habitaciones secundarias con closet y la otra no; corredor con área para descanso y lectura.

Estatus
*Libre de gravamen y escriturada
*Inmueble denominado propiedad privada con uso de suelo habitacional
*Se puede adquirir con crédito o recurso propio
*En las operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con promotores , conforme al apartado 5.6.7 de la NOM. 247.

Servicios
*Gas LP
*Pago de luz de forma bimestral y por consumo
*Para el pago de agua se hace una cooperación simbólica

Consideraciones especiales
*Cuenta con corredores muy amplios ideales para área de lectura
*La casa esta cercada y tiene 3 tinacos, 2 tanques de gas LP y cisterna de 4000 litros
*El piso es de piedra y madera

**Contrato de adhesión inscrito el 16 de noviembre de 2022 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la Profeco bajo el número 7261-2022**

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CASA DENTRO DE PRIVADA EN VENTA

Se ubica en el Fraccionamiento Misión San Gerardo, Col. San Felipe Tlalmimilolpan; una zona que permite un acceso rápido a Galerías Metepec (5 minutos) y al centro de Toluca (10 minutos).

La casa es de dos niveles distribuidos de la siguiente manera:
PLANTA BAJA: Jardín frontal, estacionamiento para dos autos (uno techado y otro descubierto), espacio para sala-comedor, cocina integral con estufa de 6 quemadores y horno, medio baño, área de servicio con instalación para lavadora y terraza techada.
PLANTA ALTA: Tres recámaras con closet, un estudio con estantes y baño completo.

Servicios
*Gas estacionario
*Pago de luz de forma bimestral y por consumo
*Pago de agua de forma bimestral y por consumo
*Pago de mantenimiento mensual ($670)

Consideraciones especiales
*Tiene una remodelación en cocina, baños y área de servicio
*El condominio horizontal es de 20 casas y tiene vigilancia de lunes a domingo a partir de las 7:00 pm
*El pago de mantenimiento contempla la poda de pasto en áreas comunes, vigilancia y recolección de basura.
*La casa tiene piso de loseta en los dos niveles
*También cuenta con cisterna con bomba y medidor de consumo de agua.

Estatus
*Libre de gravamen
*Se puede adquirir con crédito o recurso propio
*En las operaciones de crédito hipotecario del precio de venta, considerar los gastos adicionales por conceptos del mismo crédito conforme al apartado 5.6.7 de la NOM. 247*

**Contrato de adhesión inscrito el 16 de noviembre de 2022 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la Profeco bajo el número 7261-2022**

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CASA NUEVA EN VENTA EN METEPEC

Se encuentra ubicada en el Conjunto Residencial Condado del Valle, sección Bakeira, Metepec. Situada en un fraccionamiento con seguridad 24/7, acceso mediante identificación biométrica, lago artificial, área de juegos infantiles. Ubicada cerca de parques, escuelas, hospitales, centros comerciales, vialidades importantes, con salida rápida a la Ciudad de México.

La casa es de dos niveles distribuidos de la siguiente manera:
PLANTA BAJA: Espacio para sala-comedor con doble altura, cocina integral, despacho, medio baño, cuarto de lavado, cuarto de servicio con baño completo, terraza, jardín trasero, estacionamiento semicubierto para dos autos.
PLANTA ALTA: Tres recámaras con baño completo cada una, la principal con vestidor y balcón, sala de televisión, closet de blancos.
PRIMER NIVEL: Roof garden de 40 m2 adicionales, con vista libre al volcán y medio baño, instalación preparada para calentador solar, cisterna de 5000 litros con presurizador.

Servicios
*Gas LP
*Pago de luz de forma bimestral y por consumo
*Pago de agua de forma bimestral y por consumo
*Pago de mantenimiento mensual mensual ($985)

Consideraciones especiales
*El pago de mantenimiento mensual contempla el alumbrado publico, jardinería de zonas verdes, vigilancia, mantenimiento del lago.
*Cuenta con una cisterna de 5,000 litros

Estatus
*Libre de gravamen y escriturada
*Se puede adquirir con crédito o recurso propio
*En las operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con promotores , conforme al apartado 5.6.7 de la NOM. 247

RESIDENCIA CHABACANO EN VENTA, RANCHO EL MESÓN, CALIMAYA
Precio 14,800,000

Se encuentra ubicada en Rancho El Mesón, Calimaya; cerca del Instituto Mexicano de la Vivienda Social, el IPEFH, Instituto Metepec campus Calimaya y Colegio Bicultural San Patricio, con acceso a la carretera Toluca-Tenango.

Se trata de una residencia plus desarrollada en Rancho el Mesón, terminada de construir en 2022, con doble filtro de seguridad, construida en dos niveles sobre un lote de forma rectangular, plano, con un frente de 14 m y camino empedrado, la casa está distribuida de la siguiente manera:

PLANTA BAJA: Cochera cubierta para dos autos, acceso cubierto con espejo de agua, vestíbulo con doble altura, family room o estudio con vista al árbol de chabacano el cual da nombre a la residencia, jardín interior, sanitario de visitas, espacio para sala comedor con chimenea, cocina integral con isla, cuarto de lavado, terraza-bar y asador, jardín posterior con sanitarios de área social (uno de dama y uno de caballero) con lavabo doble exterior, cuarto de servicio con baño completo y pasillo de servicio.

PLANTA ALTA: Cuenta con vestíbulo con lámpara colgante, recámara principal con baño de dos regaderas, doble lavabo, tina de baño, vestidor y terraza; dos recámaras secundarias cada una con baño completo, clóset y terraza; recámara de visitas con closet y baño completo, cubo de escalera de servicio que dirigen hacia la azotea.

**Libre de gravamen
***Aplica crédito o recurso propio

Consideraciones especiales:
*La casa cuenta con luz indirecta en plafones y muros.
*Cuenta con dos tinacos y cisterna de 5000 Lts.
*Gas estacionario.
*En las operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con promotores , conforme al apartado 5.6.7 de la NOM. 247.

**Contrato de adhesión inscrito el 16 de noviembre de 2022 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la Profeco bajo el número 7261-2022**

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CASA EN VENTA ESTILO INDUSTRIAL CON VISTA AL LAGO EN FORESTA DREAM LAGOONS

Foresta Dream Lagoons es un desarrollo con énfasis en la belleza tanto natural como artificial del paisaje, cuenta con diversas amenidades tanto deportivas como de recreación que podrás disfrutar en sus dos casas club, canchas deportivas, área comercial y dos lagunas artificiales de agua cristalina. Por su ubicación es fácil conectar con la carretera Toluca-Tenango, Ixtapan de la Sal, Metepec y Ciudad de México.

La casa está ampliada y remodelada con un diseño industrial, cuenta con amplios ventanales para disfrutar del jardín y vista a uno de los lagos; distribuida en dos niveles de la siguiente manera:

PLANTA BAJA: Estacionamiento techado con portón eléctrico con espacio para 3 o 4 autos, al interior se encuentra un lobby, amplia cocina integral con cubierta de cuarcita con espacios abiertos que conectan con una barra de desayuno, la sala comedor tiene vista al jardín posterior a través de un amplio ventanal con persianas automática, hacia el lado lateral se encuentra una terraza cubierta con una barra de granito y espacio para colocar un asador, tiene acceso por el estacionamiento y al jardín posterior. El área de servicio es techada y tiene un baño de visitas, también cuenta con un cuarto de servicio con baño completo.
PLANTA ALTA: El primer espacio se puede utilizar como recámara, estudio o gimnasio, ya que por su amplitud permite esa versalidad, tiene closet, persianas manuales y cortinas automáticas, así como una terraza amplia que permite disfrutar de la vista al lago. La segunda recámara cuenta con closet, persianas y una amplia terraza; ambos espacio comparten un baño completo con cancel. La recámara principal es un espacio amplio con closet y dos baños completos, un ventanal con acceso a la terraza donde se pueden disfrutar de la vista al lago; las persianas y cortinas son automáticas.

Servicios
*Gasa estacionario
*Pago de luz de forma bimestral y por consumo
*Pago de agua de forma bimestral y por consumo
*Pago de mantenimiento mensual ($2,200)

Consideraciones especiales
*La ventanearía es de doble cristal con cancelería de aluminio
*Sistema de sonido en la planta baja
*Persianas automáticas en sala-comedor y recámara principal
*Luces LED en toda la casa
*Cuenta con acceso a las dos casa club
*Sistema de riego por aspersión

Estatus
*Libre de gravamen
*Se puede adquirir con recurso propio o cualquier tipo de crédito
*En las operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con promotores , conforme al apartado 5.6.7 de la NOM. 247.

**Contrato de adhesión inscrito el 16 de noviembre de 2022 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la Profeco bajo el número 7261-2022**

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DEPARTAMENTO TOTALMENTE AMUEBLADO Y EQUIPADO EN RENTA

Se encuentra ubicada en Living San Patricio, Col. Agrícola Bellavista, Metepec; frente a Citibanamex y a una cuadra de Instituto Tecnológico de Toluca.

El departamento cuenta amplios e iluminados espacios, situado en el 4 nivel de un edificio de 8 niveles, distribuido de la siguiente manera:

• Estacionamiento techado para dos autos
• Dos recamaras ambas con baños completos y vestidores
• Cocina integral equipada
• Espacio para sala y comedor
• Área de lavado con conexión para lavadora
• Cuarto de servicio con baño completo
• Medio baño para visitas
• Bodega

Características: Acceso controlado con caseta de vigilancia y cámaras 24/7, ingreso automatizado para residentes, área común, gimnasio, salón de fiestas y oficinas coworking

Servicios (adicionales a la renta)
* Gas LP con tanque estacionario
*Pago de luz de forma bimestral y por consumo
*Pago de agua de forma bimestral y por consumo

Consideraciones especiales
* Incluye pago de mantenimiento mensual, contempla la vigilancia 24/7, control de acceso para autos, peatón, limpieza de áreas comunes, elevador, gimnasio y oficinas coworking
*También cuenta con calentador, cocina equipada, refrigerador y accesorios decorativos
*Cuenta con cisterna de 5,000 litros
*Restricción de mascotas
*Indispensable póliza jurídica de arrendamiento

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CASA EN RENTA EN METEPEC

Se encuentra ubicada sobre Av. Estado de México, en el Residencia Amphitrite, Metepec; está frente a TV Mexiquense y del Parque Ambiental Bicentenario, a 5 minutos del IMSS Hospital General Regional 251, con acceso rápido a Av. Tecnológico y Paseo San Isidro.

La casa es de dos niveles distribuidos de la siguiente manera:
PLANTA BAJA: Tres cajones de estacionamiento descubiertos, espacio para sala-comedor de doble altura, closet de visitas, cocina integral con extractor y área de despensa, medio baño, estudio, estudio con piso laminado, área de lavado con instalación para agua fría y caliente, jardín pequeño.
PLANTA ALTA: Tres recámaras con vestidor y baño completo cada una, la principal con baño completo y doble regadera; closet de blancos.

Servicios (adicionales a la renta)
*Gas natural
*Pago de luz de forma bimestral y por consumo
*Pago de agua de forma bimestral y por consumo
*Pago de mantenimiento mensual ($2,200)

Consideraciones especiales
*El pago de mantenimiento mensual contempla la vigilancia y limpieza de áreas comunes
*La casa tiene piso laminado en la sala-comedor, estudio y la planta alta
*La casa tiene bomba de agua, hidroneumático, tinaco de agua y cisterna
*Restricciones: Mascotas
*Indispensable póliza jurídica de arrendamiento

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CASA EN VENTA EN ALCALDIA MIGUEL HIDALGO, CIUDAD DE MÉXICO

Se encuentra ubicada en Bosque de las Lomas, Alcaldía Benito Juárez, Ciudad de México.

La casa es de dos niveles distribuidos de la siguiente manera:
Sótano: Acceso y cubo para escaleras de acceso a la planta baja, gimnasio, cuarto de choferes con baño completo, cuarto de maquinas, área de basura y trabajo, bodega, área de lavado, dos cuartos de servicio con su respectivo baño.
Planta Baja: Acceso, medio baño, cubo para escaleras de acceso a planta alta, pantry, despensa, alacena, cocina, comedor, estudio, estancia, salón de fiestas, cubo de escaleras de servicio de acceso a planta alta, jardín trasero y frontal.
Planta alta: Distribución de las 4 recámaras, la principal con terraza y vestidor.

Servicios
*Pago de luz de forma bimestral y por consumo
*Pago de agua de forma bimestral y por consumo

Consideraciones especiales
*La casa fue remodelada tiene ajustes de divisiones en recámaras para hacer baño-vestidor en algunas
*Algunas recámaras tienen piso radiante
*Los dos niveles tienen piso de mármol
*Hay luminarias integradas en diferentes espacios del inmueble
*El precio descrito en esta ficha técnica es un precio de referencia, por lo que el oferente puede considerar ofertar a un valor superior.
*La oferta será analizada por un comité, el cual determinara su viabilidad

Estatus
*Adjudicación bancaria
*Se puede adquirir con crédito o recurso propio
*En las operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con promotores , conforme al apartado 5.6.7 de la NOM. 247.

**Contrato de adhesión inscrito el 16 de noviembre de 2022 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la Profeco bajo el número 7261-2022**

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INMUEBLE EN VENTA CON PRECIO DE OPORTUNIDAD

Se encuentra ubicada en Mexicaltzingo; muy cerca de la carretera Tenango – Toluca, con acceso al inmueble por calle Miguel Hidalgo y también por calle Independencia; a 10 minutos de centro de Metepec y de tiendas como Costco, Sam´s Club y Home Depot; también muy cerca de Galerías Metepec y escuelas como UVM, IUEM, ARISTOS, ARGOS, IPEFH entre otras.

Amplios espacios, distribuidos de la siguiente manera:
SOTANO:
• Estacionamiento descubierto para dos autos
• Salón de usos múltiples, con baños para hombres y mujeres y barra de servicio con tarja y área de guardar

PLANTA BAJA:
• Espacio para sala con chimenea y comedor
• Medio baño
• Oficina
• Recamara para visitas con vestidor y baño completo
• Cocina
• Cuarto de lavado
• Cuarto de servicio con baño completo
• Amplio jardín trasero con acceso también por la calle Independencia

PRIMER NIVEL:
• Tres recamaras con vestidos y baño completo; la principal con whirlpool bath

SEGUNDO NIVEL:
• Salón de juegos

Servicios
*Gas LP con tanque estacionario
*Pago de luz de forma bimestral y por consumo
*Pago de agua de forma bimestral y por consumo

Consideraciones especiales
*La casa cuenta con calentador de paso, cisterna y portón automático
*Las recámaras tienen capacidad para una cama king size
*Tiene piso de loseta

Estatus
*Libre de gravamen y escriturada (proveniente de una adjudicación).
*Se puede adquirir con crédito o recurso propio
*En las operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales que deben ser consultados con promotores , conforme al apartado 5.6.7 de la NOM. 247.

**Contrato de adhesión inscrito el 16 de noviembre de 2022 en el Registro Público de Contratos de Adhesión de la Profeco bajo el número 7261-2022**

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