Rising Property

Bismillah
di
Baru-Baru Lebuhraya kan dah buka,
Harga rumah di sekitar kawasan tu bukan main mahal ni ☺️
Projek yang saya nak syorkan kepada bang dan kak hari ni
Adalah yang akan siap pada #2024
Dan harganya memang dalam RM500,000 ke bawah ☺️
Bayar bulanan dalam RM2500 boleh dapatkan unit lebih daripada 800sqft
Memang susahlah nak cari macam ni di
Terutamanya selepas Lebuhraya dah buka
Rumah ni amat dekat dengan Lebuhraya selain daripada
Nak jalan pun boleh, pergi ke KLCC juga dalam masa 20 minit
Jika tak da transport , juga dalam masa 2 minit dengan jalan kaki☺️
Tidak terlupa juga lokasi ni memang dekat dengan pasaraya ,
Yang sedia ada dengan semua brang keperluan seperti sayur, daging, beras, minyak
Dengan harga yang amat berpatutan. Yang Paling PENTING sekali, kesemua barangan yang
Dijual adalah sekala ☺️
Jika bang dan kak memang minta dengan unit ni ,kami akan bagi dengan hebat sekali
Tambah lagi juga kami akan “Freekan”☺️
Wasap saya wa.me/0163879236 untuk maklumat lebih lanjut ☺️

Selamat Menyambut Hari Malaysia

Adakah anda masih rumah bertanah yang kurang daripada RM500,000 ke bawah😇
Jika jawapan adalah yes, jom tenyok kat butiran project yang boleh memenuhi keperluan anda 😀

Syabas 😀
Akhirnya kami dibenarkan untuk beroperasi sejak 4 bulan yang lepas😅.
Kami akan patuh kepada SOP dengan ketat demi keselamatan bakal pelanggan kami 😀

Selamat Menyambut Awal Muharram 😀

Bismillah.

Salam kepada mereka yang sedang mencari projek ( ) sama ada untuk ataupun untuk tujuan ( ) di sekitar , . 🏢
Sebelum kami melanjut dengan terang, jom kita lihat semua kemudahan yang ada pada di kawasan menglembu ni 😀
Projek ni direka dengan satu concept yang dan yang rendah ( ). 😀
Projek ni terbahagi kepada 3 building dan total mempunyai 849 unit dan hanya 8 rumah dalam satu tingkat. 😊
Selain tu, projek ni juga direka dengan , , dan . Biasanya projek macam ni dijual dengan harga RM 500 ribu ke atas tetapi hari ni kami hanya jual dengan harga RM350ribu dan memberi rebat sebanyak 15% jika anda memenuhi dengan syarat tertentu. ⛲️
Tidak dilupakan juga kawasan ni terdekat dengan highway dan , nak pergi ke downtown seperti ataupun hanya dalam masa 10 minit jeh. 🛣
Transport lain seperti ataupun juga dekat dengan jarak jalan kaki dalam masa sahaja. 🚊
Untuk makluman semua, dalam tahun #2022, tempat ni juga akan dijadikan salah satu stop-point untuk KL Monorail Line, nak keluar tapi takut dengan , keluarlah dengan dan senang saja.🚉
Jika anda sedang projek untuk pelabuhan, projek ni dekat saja dengan college dan 13 serta 7 dan 8 buah . Kadar di sekitar ni juga dalam lingkungan RM1500 hingga RM2000. Jika anda nak cover loan, boleh bincang juga. 🏫
Buat Masa PKP, MCO ataupun PPN, kami juga akan bagi exclusive offer jika anda buat tempahan buat masa ni. P.S semua kos penguam untuk pembelian rumah adalah secara percuma buat masa ni.
Untuk makluman lebih lanjut, PM lah kami dengan segera ataupun Whatsapp pada kami dengan 😀😀😀
wa.me/60163879236

atau dikenali sebagai atau &PAgreement merupakan salah agreement yang yang paling penting dalam proses pembelian rumah atau tanah.😇
adalah satu kontrak yang sah yang menggariskan butir-butir penjualan antara pembeli dan penjual. Dalam kontrak SPA ni, ia akan menggariskan semua terma dan syarat yang disetujui oleh kedua-dua pihak untuk mengelakkan pernipuan, pemalsuan ataupun mengelak semua masalah ingkar perjanjian.😀
Okey Jack, jika saya beli rumah daripada lelong 🏡atau waris daripada pak dan mak, 👨‍👩‍👧adakan SPA diperlukan.
Jawapan adalah tidak kerana tiada process rundingan harga dalam lelong dan pewarisan.👩‍⚖️
Apakah butiran yang perlu dikandungi dalam satu yang sah ?
✔️Tarikh perjanjian jual beli
✔️Pihak yang terlibat (pembeli, penjual dan peguam)
✔️Butiran hartanah yang dibeli (nombor lot dan unit, alamat penuh,keluasan tanah,kategori rumah atau tanah sama ada kormersil atau residensi)
✔️Syarat dan terma perjanjian ( harga tanah, kaedah pembayaran dan tukar milik tanah)
✔️Maklumat saksi dan pesuruhjaya sumpah
Jika anda ada sebarang masalah dalam ni Whatsapp atau message pada kami !

(Home Ownership Campaign) yang diperkenalkan oleh pada 2018 kini ditangguhkan lagi ke 31 December 2021 (Diumumkan oleh YAB Tan Sri Muhyiddin Yasin atas )😀
Banyak akan tanya apa tu ? ni adalah salah satu untuk semua warganegara untuk membeli rumah di bawah .😀
Ia juga merupakan salah satu insentif untuk kerajaan mengurangkan beban warga muda dalam pembelian rumah.😀
Apa tu syarat dalam HOC ?

▶️Program ni hanya untuk warganegara Malaysia Sahaja
▶️Program ni dibuka untuk semua projek baru yang didaftar dengan kerajaan ( , , )😊
▶️Program ni juga tidak terhad dengan rumah pertama sahaja😊
▶️Semua rumah mesti dalam title “ ” atau “ ” sahaja dan tidak boleh ditukar ke “ ”
Banyak ke boleh !😍😍😍
Memang tidak boleh banding dengan harga rumah tetapi memang boleh jimat sekurang-kurangnya RM 10 ribu ke atas.
Untuk maklumat lebih lanjut, tanyala kami secara peribadi !

Kepada kak dan abang yang berniat untuk memohon untuk boleh merujuk saja pada sini😀

Walaubagaimanapun, kami amat berharap pengluaran ni dapat digunakan secara berhemat😀

Selamat Hari Raya

Salam Sejahtera kepada semua follower 😌😌
Sebelum kami melanjutkan topic pada hari ni, i nak tanya sikit “adakah kami perlu membuat bayaran interest kepada bank walaupun rumah yang anda beli masih dalam keadaan dan belum ditukar milik 🧐🧐
Jawapannya ialah memang betul kami kenakan bayaran interest yang terdahulu walaupun rumah masih belum diserah.
Kami namakan sebagai .
Adui, rumah belum start tinggal tapi kena bayar interest dulu ? Belilah rumah subsales lagi baik. 😭😭
Untuk makluman abang dan kak, Bukannya begitu. ni hanya dikenakan selepas bank keluarkan wang kepada developer seperti yang dijadualkan dalam yang kami cover dalam previous punya topic.
Maksudnya jika abang buat pinjaman RM 400,000 untuk rumah baru dan bank telah keluarkan RM 100,000 kepada developer .
Maka abang dan kak hanya perlu bayar interest RM100,000 yang bank telah bayar. Bukannnya total RM400,000.
Macam ni Jack adakah bank akan tolak daripada total bayaran balik . Memang akan tolak balik pada masa kemudian sebelum “Full-Settle”
Jika Abang dan kak ada sebarang pertanyaan terus PM kami jeh😌😌

Bismillah

Selamat Sejahtera kepada bang dan kak yang sedang mencari rumah di , . Rumah yang kami akan syorkan hari ini adalah Rumah -D dan harganya tidak lebih daripada ,000. 😍😍
Untuk Pengetahuan kak dan bang, rumah ni adalah 100% dan rumah title adalah (99tahun).☺️☺️
Rumah ni amat dekat dengan , jika anda adalah beli rumah ni untuk , tempat ni agak sesuai untuk untuk student kolej kerana jarak perjalanan hanya dalam masa 5 hingga 10 minute. 🤗🤗
Tidak terlupa juga lokasi ni dekat dengan semua pasaraya seperti , , yang sedia ada dengan semua barang keperluan harian seperti sayur ,daging, beras, minyak dengan harga yang amat berpatutan. Yang paling penting sekali, kesemua barang yang dijual adalah daripada 80% peniaga Melayu.😄
Banyak yang tanya balik rumah susah, jauh. Jika anda beli rumah kat sini semua adalah dekat kerana Lebuhraya , dan semua tak sampai 30 minute sampai ke toll.😁
Semi-D yang bernilai RM 400,000 ke bawah , dekat dengan highway dah menarik betul 🎉🎉
Jika anda beli dengan sekarang kami akan “Free” semua kos penguaman, stamp duty dan “mystery gift”.
Wasap kami wa.me/60126489236 untuk maklumat lebih lanjut.😀
P.S kami mystery gift hanya akan bagi kepada 5 customer sahaja.😀

Dalam beberapa tahun- ni ramai prospect yang tanya.😂😂
“Jack, gaji saya boleh beli rumah ni ke😂😂”
Nak Kira, senangja. Ambil Gaji Kasar X 30% dan potong semua pinjaman peribadi, pinjaman kereta serta PTPTN.
Maka, dapatlah jumlah bayaran yang anda boleh pinjam dengan bank untuk rumah baru anda.
Ehhh, Jack jika gaji saya RM3000 jeh, mustahilah saya boleh beli rumah.
Jangan risau, abang atau kak boleh combine dengan isteri atau bank yang bekerja. Beli rumah, senangjeh

# bank

Bismillah
Ada customer yang tanya saya ni, Jack jika rumah saya beli ni developer lari rugilah saya 😊
Mestilah tidak, kerajaan telah mengarahkan semua bank commercial di Malaysia membuat bayaran pinjaman kepada semua developer ikut dengan yang dijadualkan oleh Kementerian Berkenaan.😊
Sebagai Contoh, Developer hanya boleh dapat 10% daripada total pinjaman abang dan kak selepas anda menangani (sales and purchase agreement) dan mereka hanya boleh dapat wang sebanyak 70% selepas rumah tu disiapkan.
Justeru, untuk pemilik rumah baru ni, jangan risau la wang akan terbang tanpa wayang.😊

Salam Sejahtera kepada semua bang dan kak yang sedang berusaha untuk mencari rumah baru dekat-dekat ni 😀
Topic yang akan kami bentangkan hari ni adalah berkaitan dengan pinjaman perumahan islamik. 😅
Di Malaysia terdapat dua prinsip dalam pinjaman perumahan islamik iaitu Bai’ Bithaman Ajil (BBA) dan Musharakah Mutanaqisah (MM)
Mungkin akan anda hairan apakah perbezaan kedua-dua pinjaman ni ? Bai’ Bithaman Ajil (BBA) adalah bank akan membeli rumah yang anda telah pilih pada harga pasaran dan jual balik kepada anda pada harga yang dipersetujui, maka bayaran balik pinjaman adalah secara ansuran.
Tetapi Musharakah Mutanaqisah (MM) adalah bank memeratai pinjaman beli rumah dan anda akan menjadi penyewa kepada bank.😅
Walaupun kedua-dua pinjaman mempunyai kelebihan kesendirian yang menarik tetapi, anda masih perlu berhati-hati dengan tempoh berkunci daripada bank kerana tempoh berkunci yang lebih panjang akan menyebabkan anda terpaksa bersetujui dengan segala caj-caj yang diperolehi daripada bank.😇
Jika anda nak tamat perjanjian tersebut lebih awal, maka anda akan kenakan penalty yang agak mahal daripada jumlah pinjaman anda.😂

Bismillah

Salam kepada semua bang dan kak yang sedang mencari rumah di sekitar , dengan budget dalam lingkungan ,000.Marilah kita lihat semua kemudahan asas yang ada pada lokasi ni.
Pertamanya, lokasi ni dekat dengan lebih kurang dalam . Jika anda mempunyai anak-anak yang bakal menlanjut persekolahan di , inilah rumah yang anda sedang cari.
Tidak dilupakan kawasan ni dekat dengan semua pasaraya seperti , ( ) , , serta pasaraya yang sememangnya 80% peniaga melayu. Jika anda risau dengan barangan runcit harian dan barang kehendak anak-anak kita sehingga dewasa.
jauhnya, janganlah risau. Lokasi kami dekat sajt dengan lebuhraya , dan . Nak keluar keh, pergi keh serta , semua .
Jika minat dengan projek ni, teruslah contact kami kerana hanya kurang daripada #20 unit yang available .Untuk kakitangan kerajaan, dekat kedja kat tau serta yang attractive kami sediakan. Jangan risau dan pakej juga siap sedia untuk anda.
Booking Fee untuk tau hanya RM500. , , semua kita bincang sampai jadi. No worries.
Wasap kami untuk lebih banyak maklumat. Terhad kepada first #5 customer yang booking akan data .
wa.me/60126489236

Apakah yang cover dalam daripada (Lembaga Pembiayaan Perumahan Sektor Awam) 😀
Atas ni semua pembelian rumah peribadi atau pembinaan rumah rumah atas tanah sendiri mahupun ubah-suai untuk rumah anda, kesemua-semuanya termasuk dalam pinjaman .
Tetapi, ni hanta terbuka kepada kakitangan kerajaan sahaja.☺️
Jika ada sebarang pertanyaan tentang , terus whatsapp jeh pada kami wa.me/60126489236☺️

Salam kepada semua bang dan kak yang bakal membeli rumah pada masa yang singkat.

Berikut adalah perbandingan antara dan intuí rujukan semua.

Sebagan penjelasan yang lebih lanjut, mohon kak dan bang boleh merujuk kepada gambar di bawah.

Bismillah.

Salam kepada mereka yang masih mencari rumah kediaman di sekitar kawasan Alam. Sebelum kami melanjut dengan terang, jom kita lihat kemudahan yang ada di kawasan menglembu ni😀
Tak sampai 15 minit daripada kawasan ni. Ada pasaraya seperti Hypermarket dan yang ada menyediakan barangan runcit seharian dan barang kehendak anak anak hingga kita yang dewasa.😎
Tak lupa juga Hospital juga terletak dekat dengan kawasan ni , lebih kurang 10 minit daripada kawasan rumah anda. Untuk mendapatkan kemudahan perubatan agak senang la.🥸🥸
Tapi Jauhlah tempat kerja saya, jangan risau , , , semua dekat jeh dengan projek baru ni.🥳🥳
Untuk anak-anak ada taman mainan siap ada ikan ikan disitu. Best besar taman itu 500 meter kawasan persegi. Berkelah dengan keluarga pasti menyeronokkan.🤪🤪
Jom view kami . Rumah ni sekarang hanya RM351k sahaja. Untuk kakitangan kerajaan, kami juga menyediakan yang agak attractive bagi anda. Untuk kakitangan swasta, jangan risau pakej dan pakej siap sedia untuk anda.😁😁
Booking fee untuk semasa PKP ni hanya RM1000. , , semua kita bincang sampai jadi. No worries.😋😋
Wasap sha untuk book viewing sabtu ni, Terhad kepada 5 orang sahaja untuk viewing ya. 😀
wa.me/60126489236
wa.me/60129102468

[ Adakah gaji anda mencukupi untuk membiayai sebuah rumah]

Beli satu rumah sewenang-wenangnya merupakan idaman setiap warga Malaysia, tetapi kos perumahan semakin tahun semakin meningkat menyebabkan kebanyakan orang telah takut akan harga yang mereka perlu bayar untuk sebuah rumah idaman. 😊

Maka, kami telah menyediakan satu anggaran yang anda mungkin bayar ke bank jika anda pembeli rumah dari sekarang.😊

{Adakan value rumah anda telah naik}

Sejak dulu, kami difahamkan “ bila invest, mestilah property”
Tak kira kawanke, ibu-bapakeh ataupun saudara-mara semua beri “answer” yang sama 😊
Tapi, adakah value property akan naik secara gila seperti 20%, 30% setahun yang seperti market katakan ?
Hari ni, saya nak kongsikan sedikit pasal “faktor yang akan menaikan value rumah pada masa depan”🤩
Jika terdapat sebarang comment, terus PM pada kami ya 😊😊😊😊