Sky Goh YCE

为什么要再融资？

想要延长或缩短房贷的偿还期限
如果本身的财务状况有所变化，改变了房贷偿还能力，可以通过再融资来改善和重组。 假设你的财务状况更稳定了，可以再融资，缩短贷款期限，节省利息。 相反，就通过再融资来延长贷款期限。

举例来说，假设你在10年前跟银行申请了一笔RM200,000的贷款，来购买一间公寓单位。而在10年后的今天，这笔贷款已经偿还剩下RM100,000，同时你的condominium也升值到RM300,000。
这个时候，你就可以根据这间公寓如今的价值，跟原本的银行或者另一家银行申请一笔高达RM300,000的新贷款，然后用来偿还原本还剩RM100,000的旧贷款，并且套取RM200,000的现金。

再融资的用途和好处有：
➡较低的月分期付款及减少总利息
➡得到额外的现金流来应付日月剧增的通货膨胀
➡还可以偿还欠着的债务

如果您有房地产，就不要错过房屋Refinance的机会哦！

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#真实案例[话题] #
#后疫情[话题] #
#🏦不是不批[话题] #，只要找对人

两年前 我们遇见这个👩🏻客户，生意是谈不成可是却成了朋友。当时的她只欠着信用卡💳70k，可是两年后欠了150k。
直到3月，突然她信息了我询问了有关refinancing🏠和信用卡💳相关的资料。因为疫情🦠的缘故，生活的开销🧾还是要照常支付📆，可是卡债的问题没有得以解决反而提高💦⁉️
🔺 要知道🤔 #信用卡利息是18[话题] #%‼️
🔺单单minimum payment都 [话题] #
🔺车Dai，房Dai都还没有算

#想要申请🏠L⭕️an又这么[话题] #难通过啊
很多人会以为当今的行情不好↘️
#自身的负担又过高😔[话题] #
‼️自己试了几家🏦 ，❌了几次又浪费时间😭
就觉得🏦 只是做有💲人的生意，这样的想法就错了啊😬😬😬

其实🏦是很想做你们的生意,只是不一样的🏦，有不一样的scoring system📝🔍
不一样的♻️Processing,
不一样document 📑
所以要懂得对症🩺下药💊💉

我们的公司就是会帮忙顾客🆘开对药方，让顾客顺利度过他们的🌈财务🔆困难🌈
被🏦拒绝了无数次，就想放弃！那你就错了！ 真实案例的顾客经过我们专业的对症🔍下药再+上顾客的完美配合🤟，总共批准了RM898.154.00的款项！
您是否会怀疑真的还是假的？应该是骗人吧🤔🤔🤔 你认为我们还敢post吗？如果这个case是骗的 🤗
＃事先说明不是每个顾客都可以批到这么多💰，也是要base on你们⏳本身的Profile先！
其实我们不会保证能拿到100％的批准率，
但我们可以帮你提升到至少📈92％的批🔥准🔥率！
Actually🏦有很多Plan是你闻所未闻的！只是你们不懂得🏦里面的程序,
要🏦批准贷款是 ＃真的很容易的！
来来来👋～
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或许现在的您就是需要这笔资💰来度过难过，又刚刚好我们可以协助到你🤝
欢迎你们来PM！

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❇️是个网络的融资贷款平台，会帮你找到投资者，然后再把想要借贷款的生意的老板们连接起来，就好像 Grab的平台一样。
✨从2017年开始，在证券监督委员会(Securities Commission Malaysia) 的监管下，通过融资，成功帮助超过1800家中小型企业，成功获得筹资。老板们都很满意这个贷款申请管道，因为更快速更方便的解决了现金流问题💰💰💰
✨超过 RM120,000,000 已支付给中小型生意老板们
✨P2P融资项目是由 Maybank Trustee监管，所以非常安全
申请 😊
✅只要你的公司有注册SSM超过1年
✅你的生意还在进行中
✅生意银行来往户口还是Active 的
✅拥有信用卡/车长达1年
✅没有 AkPK 或者 blacklist
✅sole pro, partnership, sdn bhd也是可以申请
✅公司文件不充足，银行要的你沒有，其实是可以申请的‼️
因为
❌我们不看生意财务报告(Audit Report)
❌我们不看Commitment ，DSR高也可以
❌我们不看income tax
#只要交齐基本文件和符合基本条件，就可以在 #2到3天就可以知道贷款的结果了.
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＃从4月1日起 ，可以线上申请从EPF户口提取RM10,000出来！在这里我们整理一些信息
如何从KWSP户口提取RM10,000！
4月20日起分部支付！

申请的link⏬
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#为什么银行💰的贷💲申请一直 ？💵💵
#要怎样做才能拿到批准呢 🤔🤔
你是不是也面对以下问题的其中一个？👇👇
#高额贷款[话题] # High Loan Amount
#没资料[话题] # Lack Of Document
[话题] # No Contribute EPF
#卡债高[话题] # Burst Card Limit
#高负担[话题] # High Commitment/DSR Burst

放心！如果有面对以上的问题
我们都有办法帮助到你们成功申请到的！
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如果你们有符合以下这2个条件，至少可以提升至95%的批准率👇👇
1-有银行贷💲/信用💳超过1年✅
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♨️招VACANCY聘♨️

Business Development Manager

工资💰 ： Basic + commission
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地点📍 ： Butterworth,Penang

时间⏰ ： 10am - 6pm

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分数有那么重要吗‼️

ctos扮演着很重要的角色，
银行是通过ctos来评估我们的还款和信用问题，
ctos会显示出，
五大因素是和会直接影响scoring，

🟦 还款记录 ==> 45%
🟥 所欠余额 ==> 20%
🟩 持有的facilities如信用卡、个人/车/房贷k ==> 14%
🟪 New & recent credit ==> 14%
🟨 持有的facilities如信用卡,个人/车/房贷k多久了==> 7%

🔹定期检查ctos的好处有🔹
==> 提高申请的成功率

==> 检查是否身份或文件被盗用

==> 检查是否有诉讼或破产记录

==> 检查是否有第三方欠债单位

⚠️想要了解更多关于你的profile，请点击以下link⚠️

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💰个人贷款💰Personal loan 💰

⭕️结婚
🔵旅游
⭕️卡债问题
🔵房屋装修
⭕️生意周转
🔵教育费用
⭕️父母医药费

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#银行个人贷款

【要钱消费，无钱还债，卡债能拖则拖，可能让卡债越积越大，难以清债！】
卡债越欠越多，每当收到信用卡账单，就想办法还款最低还款限额(minimum payment due)而已，结果要给迟付款的利息(late payment charges),庞大的卡债导致自己忘了借了多少，欠了多少，还了多少！

#面对卡债问题 #如何解决自己的卡债问题
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🔺️1.白底 （太干净）
白底的意思是你没有任何贷款记录。很多人以为没有贷款就更好，以后更好贷款。大错特错，手上连信用卡也没有反而以后更难跟银行借钱。要怎么做？

🔺️2.CTOS
CTOS是指你有没有被银行或则其他人控诉。比如电讯公司，Telekom丢你的名字在CTOS里面都会让你的申请被影响。要怎么做？

🔺️3.欠PTPTN
所以尽快去PTPTN服务中心联络专员以便如何从新规划偿还所欠的债。要怎么做？

🔺️4.高负债
如果要供的东西已经超过你的薪水，还没算基本生活费用呢，如何偿还新的贷款呢？要怎么做？

🔺️5.Payment 问题
偶尔疏忽或长期payment 问题也会影响申请结果。要怎么做呢？

🔺️6.Banker 问题
面对一些银行职员的疏忽与拖慢的态度影响申请进度。要怎么做呢？

如有面对以上问题，不要犹豫！请立马PM咨询！我将会给予专业免费的意见 。
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