Yusri Hafifi

SELAMAT MENYAMBUT HARI RAYA AIDIL ADHA 1444H/ 2023 🕋✨

Semoga segala ibadah haji dan korban yang dilakukan pada tahun ini diterima oleh Allah S. W. T. dan mendapat ganjaran pahala. Sama-sama kita menghayati dan mengambil iktibar peristiwa pengorbanan Nabi Ibrahim Alaihissalam dan Nabi Ismail Alaihissalam dalam mentaati perintah Allah SWT.

Ucapan Tulus Ikhlas:
Yusri Hafifi
Ejen Hartanah Berdaftar

Berapakah Harga Rumah Akan Datang 🤔

Jika kita tengok zaman mak ayah kita harga rumah banyak dalam sekitar harga 30k - 40k je, Bulanan pun dalam RM 170 - RM 250 sebulan

Jika kita tengok zaman abang2 dan Kakak2 kita harga rumah dalam sekitar 100k - 150k je, Bulanan pun dalam RM 500 - RM 600 sebulan

Jika kita tengok pada zaman kita p**a sekarang ni harga kebanyakan nya dalam sekitar 280k - 350k, Bulanan p**a dalam anggaran RM 1300 - RM 1600 sebulan

Jika kita pikir zaman anak anak kita atau generasi akan datang berapa la harga rumah nya kan.. ok tak yah pikir la 🤣 nanti feninnn 😆

Tengok gambar LO ni rumah tahun 2008, rumah baru RM31,500, bulanan pun tak sampai RM300. Indahkan kalaulah ni harga rumah sekarang😂

Dulu gaji sikit, rumah pun murah lagi. Sekarang gaji tinggi pun belum tentu dapat beli rumah bila tengok harga rumah makin hari makin naik. Kalau ada peluang, simpanan mampu & layak beli rumah, belilah rumah walaupun rumah biasa-biasa sebab rumah makin hari makin naik, gaji belum tentu naik🥵

Buat yang berimpian nak beli rumah, Moga dipermudahkan segala urusan anda semua 🤲

Kredit: Mohd Adnan Kauzi

Sedang Mencari Rumah Baru di Gerik?

Ini dia rumah dengan 3 bilik tidur 2 bilik air dengan ansuran Rm1k++

Taman Meranti Merah, rumah yang mampu milik buat semua.

Dibina dengan bahan yang berkualiti tinggi untuk kepuasan.

Kawasan yang strategik berdekatan fasiliti utama seperti sekolah, pasar raya dan pelbagai kemudahan lain.

Kenapa rumah ini sesuai untuk anda?

✅Saiz yang luas 20’x70’
✅Guna bata MERAH untuk sejukkan rumah
✅Harga termasuk kos guaman
✅Diskaun 5%

Makan gaji dan bekerja sendiri layak untuk rumah ini.

Roger saya untuk pilih rumah anda.

http://www.wasap.my/60169342381/TamanHijauanResidensiGerik

Yusri Hafifi
Maxxan Realty

Semalam LAST terawih
Pagi ni LAST sahur
Hari ni p**ak LAST puasa dan
Maghrib nanti LAST berbuka
Harap Ramadhan Tahun Nie
Dalam GURAU ada terkata,
Dalam BICARA terkasar bahasa,
Dalam TINDAKAN terguris rasa,
Dalam HIDUP ✗ada yg ✗buat dosa..
Satu Syawal menjelang tiba,
Takbir bergema mengegarkan jiwa,
Sekiranya ada salah dan dosa,
Ampun dipinta dihari mulia.
Ketupat pulut di atas para,
Hendak direbus di tepi perigi,
Whatsapp dihantar pengganti kad raya,
Tanda ingatan di aidil fitri.
* 。 • ˚ ˚ ˛ ˚ ˛ •
• ˚Selamat★* 。 • ˚ ˚ ˛ ˚ ˛ •
•。★Hari Raya!★ 。* • ˚。
° 。 ° ˛˚˛ * _Π_____*。*˚
˚ ˛ •˛•˚ */______/~＼。˚ ˚ ˛
˚ ˛ •˛• ˚ ｜ 田田 ｜門｜ ˚
SELAMAT HARI RAYA AIDILFITRI
MAAF ZAHIR DAN BATIN...
Dari - Yusri dan Keluarga

Pada semua yang mengenali diri ini serta shabat..

Wow cantiknyaa rumah ni bangg🤩🤩

Design dia nampak macam rumah dato datin😍

Rumah nampak luas, tapi saiz 20’x70’🤔

Knapa nampak luas?

Rumah ni nampak luas sebab direka dengan siling tinggi. Tujuan nak bagi udara yang cukup dan selesa😚

Harga berapa?

Harga bermula 273k saja😘

Nak semak kelayakan free boleh tekan

http://www.wasap.my/60169342381/TamanIndahGerik

http://www.wasap.my/60169342381/TamanIndahGerik

Yusri Hafifi
Maxxan Realty
RAN46123

PANDUAN TAPIS DIRI SENDIRI UNTUK KELAYAKAN LOAN RUMAH !

"Puan..macam mana nak tau saya layak atau tak beli rumah?"

"Puan saya berminat jadi refferal puan..sy tolong puan cari pembeli rumah..boleh kongsi tak macam mana nak tapis pembeli rumah..so senang sy pass kt puan nanti."

OK..jom saya nak kongsi sedikit tips yang biasa saya gunakan untuk "filter" bakal bakal pembeli rumah..untuk info..hanya yang melepasi "filter" saya akan dibawa untuk ke next step seterusnya iaitu tengok rumah dan booking unit..mesti ade yang tanya.."ala saly..bawa je la tengok dulu..kemudian la kita filtter..bukan semua buyer nak share info..kot2 lepas tengok rumah baru dia nak share info dirinya"

Yes masing masing punya cara..dulu mula mula saya begitu..namun apa yang saya dapat cuma letih semata2..bawa tengok rumah..berminat tapi end up kelayakan tak lepas..deposit takde..CCRIS hancur..Nama black list dan macam2..all this things WASTE ME AND YOUR TIME.

Ade juga bakal pembeli yang taknak berkerjasama bila saya minta info semasa proses tapisan..dengan alasan tengok dulu baru cerita..and i say SEE U NEXT TIME. Client macam ni biasa akan peningkan kepala saya dari mula hingga akhir..elok2 saya awet muda dah nampak macam makcik nanti😄😄

Ok so ape yang saya biasa tapis.

1.GAJI DAN PAYSLIP
Gaji mesti rm1800 dan keatas.
Ade slip gaji
Jika gaji tetap saya perlukan 3 bulan slip gaji terkini dan jika ade OT or ade lain2 tambahan tak tetap saya perlukan 6 bulan terkini.

2.BANK STATEMENT
Gaji mesti masuk akaun bank..bukan by cash.
Amaun duit gaji masuk dalam akaun mesti sama dengan amount dalam slip gaji.

3.TANGGUNGAN SEDIA ADA
Loan lain yang ada (rumah,kereta, motor, personal loan, kad kredit, ASB, Ptptn)..

Bayaran sewa rumah, belanja wife, bayaran yuran anak2, pinjam along, pinjam sen heng,bagi mak bapa tu tak dikira tanggungan ye..jangan gelak sebab saya kerap menerima soalan macam ni..bukan semua faham istilah tanggungan dlm term membeli rumah.

4.REKOD CCRIS/CITOS
CCRIS jika ada sila buat bayaran pada tunggakan dan tunggu setahun lagi baru boleh apply loan rumah. Rekod ccris banyak berlaku terutama pada peminjam PTPTN..so apa nak buat, saya sarankan mereka buat separuh pembayaran terlebih dahulu dan selebihnya banyar ansuran bulanan..minta PTPTN tukar term loan kepada ujra yang mana rate lebih rendah dan bayaran bulanan yang sedikit. Anda juga boleh membuat pengeluaran KWSP untuk membayar kesemua tinggakan yang ada (jika akaun 2 cukup duit ye)

CITOS-jika anda ade rekod dalam CITOS maknanya nama anda telah "black list"..so tak boleh beli rumah walaupun anda nak bayar cash..Nanti tak boleh tukar nama dalam geran. Dalam kes ni saya kerap menerima rayuan mereka untuk adjust..malangnya saya TAK BOLEH TOLONG.

5.DSR
Ni pengiraan nisbah hutang semasa anda..sy biasa ambik purata 50% DSR untuk semua tahap gaji..ade extra dikira buffer..pengiraan sama juga jika anda JV loan.

Cth kira DSR

Gaji selepas tolak kwsp socso rm3000
Hutang kereta RM400

DSR: Rm400/RM3000:13%

So 13% masih cantik untuk beli rumah sebab masih tak melebihi 50%..kelayakan akhir saya akan kira berdasarkan harga rumah yang hendak dibeli.

6.DEPOSIT & LEGAL FEES
Deposit diperlukan 10% daripada harga rumah dimana:
~3.18% perlu dibayar semasa anda booking rumah tu dan apply loan.
~6.82% lagi perlu dibayar selepas loan lulus dan semasa siga SPA.
~5% lagi diperlukan untuk legal fees.

Jika anda mengalami masalah saving takde..anda ade pilihan untuk membuat pengeluaran KWSP dengan syarat 3.18% untuk booking tadi ade dalam tangan..kalau 1 sen pun takde semua nk guna KWSP semata mata maaf tak boleh.

Jenis jenis pengeluaran KWSP khusus untuk pembelian hartanah.

1.Beli melalui loan Bank -Jika anda dapat loan 90%..anda layak mengeluarkan KWSP sebanyak 20% (10% dpd balance amoun loan yang x cover +10% peruntukan sedia ada)..nak details contact saya.

2.Beli Cash -10% sahaja

Tips:jika anda telah membayar penuh deposit 10% menggunakan duit sendiri tapi masih berniat nak keluarkan KWSP takde masalah..boleh keluarkan..kot2 mase awal2 tu anda hutang dengan siapa siapa duit muka so lepas sign SPA dan keluarkan KWSP sila bayar hutang anda semula ye.😄

So Jika anda melepasi kesemua step2 ini..innsyallah saya akan bantu anda 200% untuk beli rumah secepat mungkin.

Kredit : Idham Sharif

Untung beli rumah ni, masuk cuci kaki je kome🤩

Kome akan dapat serupa dalam gambar ni tauu😍💃🏼

Rumah BARU conner lot fully furnished nak jual dengan harga promosi raya🥳

Harga asal 500k

Tapii special untuk hari raya ni, kita nak bagi promosi hanya 420k saja‼️

420k masuk cuci kaki. On tak on?

Jimat banyakk

Tak payah pening2 pikir nk beli barang nk hias rumah, kome simpan duit kome buat beli biskut🫣

Jom kita viewing ambil feel rumah baru

http://www.wasap.my/60169342381/RumahFullyFurnished

http://www.wasap.my/60169342381/RumahFullyFurnished

Yusri Hafifi
Maxxan Realty

✨BISMILLAH ALHAMDULILLAH✨

Permulaan yang baik dengan niat yang baik insyaAllah hasilnya baik

Alhamdulillah dapat rezeki menduduki tangga ke 7 TOP10 Negeri Perak selepas 2 bulan pertama dalam Maxxan Realty🤩

Berkat rezeki anak isteri🤲🏻

Terima kasih kepada isteri tercinta dan keluarga selalu mendoakan kejayaan saya🙏🏼🤲🏻

Terima kasih juga kepada team Maxxan serta leader saya Fatin Zailani banyak bagi tunjuk ajar🥺😇 Tahniah juga buat fatin atas kejayaan dapat 2 anugerah 🥳

Semoga dapat teruskan perjuangan dan terus konsisten dalam bidang ini💪🏻💪🏻

Nak cari rumah nak beli rumah boleh pm abang kacak baju biru ni😂😎

http://www.wasap.my/60169342381/NakBeliRumah

Yusri Hafifi
Maxxan Realty

Cantik tak design rumah ni?

Lain dari yang lain🤩

Rumah di Gerik tapi import design dari rumah di Langkawi😍 (info dari developer)

Yang paling menarik pasal rumah ni, bila kita masuk ke dalam ruang tamu. Kita akan rasa luas sedangkan saiz 20’x70’.

Nak tahu sebab apa?

Sebab design rumah ini dibina siling yang sangat tinggi dan pengudaraan cukup selesa👍🏻

Lokasi??

Rumah ni belakang BANK RAKYAT jeww

Haaa ni mesti ramai tak tahu belakang BANK RAKYAT ada perumahan yang cantik macam ni🫣

FREE BOOKING

FREE BOOKING

Cepat booking slot untuk viewing bersama saya😆😎

http://www.wasap.my/60169342381/TamanBelakangBankRakyat

http://www.wasap.my/60169342381/TamanBelakangBankRakyat

Yusri Hafifi
Maxxan Realty

“Aku dah sewa rumah ni hampir 10 tahun, aku rasa rugi lah sewa lama2 tapi rumah still bukan hak aku. Kalau jadi apa2 dekat aku, anak isteri aku macam mana? Hmm aku rasa nak beli rumah lah, tapiii aku risau tak layak nk beli rumah. Layak ke aku beli rumah?”

NAK BELI RUMAH TAPI RISAU TAK LAYAK?😟
PERNAH SUBMIT LOAN TAPI KENA REJECT?😩
JANGAN RISAU DAN SEDIH, SAYA YUSRI HAFIFI DARI MAXXAN REALTY BOLEH BANTU😎

PM saja jika anda ada masalah ⤵️

🔹Tak lepas loan sebab Hutang

🔹Tak ada SLIP GAJI

🔹Loan rumah kena REJECT

🔹Berniaga tapi tak ada income tax

🔹Nak beli rumah kedua tapi nak
100% loan

🤲🏻Alhamdulillah sudah ramai orang yang lulus berkat usaha saya dan team dan juga pertolongan dari banker.

Apa yang saya boleh tolong anda❓

♦️Dapatkan rumah yang sesuai dgn
kelayakan

♦️Memudahkan urusan beli rumah

♦️Beli rumah tanpa keluarkan modal

♦️Semak kelayakan PERCUMA

Jangan fikir harga rumah hari ini mahal. Harga rumah sentiasa naik dari hari ke hari. Beli rumah tak rugi, anak bini rasa selamat duduk rumah sendiri.

Dapat kunci baru bayar penuh pinjaman rumah🤩

Saya tunjukkan rumah yang boleh anda pilih dan antara rumah yang paling jadi rebutan di GERIK PERAK. Rumah mampu milik dan berbaloi😍

🏡 Meranti Merah

🏡 Hijauan Residensi

🏡 Taman Impiana

Lokasi : GERIK PERAK

CEPAT PM saya kerana rumah yang saya sediakan selalu orang booking dan risau harga rumah makin naik.

Jika berminat PM saya segera untuk pilih unit lot yang cantik dan puas hati🥰

Tekan sini : http://www.wasap.my/60169342381/RumahGerikPerak

Tekan sini : http://www.wasap.my/60169342381/RumahGerikPerak

“INGAT RUMAH, INGAT ANAK ISTERI”

Yusri Hafifi
Maxxan Realty

TAMAN HIJAUAN RESIDENSI GERIK

Ciri² kediaman :

✅3 bilik dan 2 bilik air
✅Keluasan : 20' × 70' sqft
✅Freehold Non Bumi Lot

Kemudahan yang berhampiran :

✅Bandar Gerik
✅Stesen Bas Gerik
✅Bangunan Persekutuan Gerik
✅Masjid Nurusalam
✅Balai Polis Gerik
✅MR. DIY
✅KFC
✅Pizza Hut
✅Restoran Kari Kepala Ikan Salim
✅Kedai runcit
✅Petrol pam
✅Kilang Ais Dan Bengkel Kereta
✅Speedmart

Harga: RM249,900.00

Note : Untuk 20 Pelanggan Pertama Dapat Menikmati Tawaran Harga Yang Istimewa, Jadi Rebutlah Peluang Untuk Dapatkanya.

Sekiranya berminat untuk sebarang info lanjut, tengok rumah dan semakan kelayakan, boleh terus hubungi saya :wasap.my/60169342381

Yusri Hafifi | REN 46123
Perunding Hartanah Berdaftar
Maxxan Realty
Tel : ⁨+60 16-934 2381⁩

http://www.wasap.my/60169342381/TamanHijauanResidensiGerik

Sekiranya ada kenalan atau saudara mara yang ingin beli / jual rumah, bolehlah hubungi saya. Tidak kisah di mana sekalipun. Insha Allah boleh diuruskan.

RUMAH BARU TAMAN MERANTI MERAH UNTUK DIJUAL

Lokasi : GERIK PERAK

Ciri² kediaman :
👉3 bilik dan 2 bilik air
👉Keluasan :20' x 70'
👉Freehold

Kemudahan yang berhampiran :
👉 Bandar Gerik
👉 Stesen Bas Gerik
👉 Bangunan Persekutuan Gerik
👉 Masjid
👉 Balai Polis Gerik
👉 KWSP
👉 Pasaraya Fresh Mart
👉 KFC
👉 Pizza Hut
👉 Sek Men/ Sek Ren Dan KV Gerik
👉 Kedai runcit
👉 Petrol pam

Harga Bermula: 248,000.00

𝗣𝗮𝗸𝗲𝗷 𝗼𝗳𝗳𝗲𝗿:

✅ 0% Deposit untuk Pembeli Rumah Pertama
✅ Percuma SPA & Loan Legal Fees
✅ Percuma SPA Stamp Duty
✅ Bayaran booking hanya RM500 sahaja

5% rebate khusus untuk bumi lot🤩
Unit bumi lot terhad❗️

# Bumi lot diskaun 5%

Sekiranya berminat untuk sebarang info lanjut, tengok rumah dan semakan kelayakan, boleh terus hubungi saya

http://www.wasap.my/60169342381/TamanMerantiMerah

Yusri Hafifi | REN 46123
Perunding Hartanah Berdaftar
Maxxan Realty
Tel : ⁨+60 16-934 2381⁩

Jangan biarkan rumah anda di makan anai-ii

Sewakan rumah anda segera. Rumah terjaga, bulanan dapat duit🤩

Happy Chinese New Years to all my chinese friend🐇🐇

Semperna cuti CNY, saya nak ajak tuan dan puan untuk viewing show house😇.

Boleh tengok sendiri kualiti binaan dan proses pembinaan rumah.

Jika berminat boleh pm saya

Yusri Hafifi

“Ukur baju dibadan sendiri”.

Pernah tak dengar orang cakap macam tu?

Mesti pernah dengar betul tak?

Sebelum nak beli rumah pun kita boleh guna pepatah tu. Kira dulu bajet berapa harga rumah yang kita layak dan berapa bulanan. Bila kita tahu kemampuan diri kita, baru lah kita beli rumah.

Apa kata anda cuba dlu semak berapa anda layak dengan saya, nanti saya boleh bagi cadangan rumah mana yang sesuai dgn bajet anda.

Kalau kelayakan anda 250k, anda boleh cuba rumah cantik ni. Yg special ada diskaun untuk bumi lot 5%🤩

Boleh pilih nak unit mana ikut kehendak anda semua 😋

Jangan segan nak semak kelayakan😉
Kalau malu anda tercidukk😆

Kredit : Yusri Hafifi

Assalamualaikum salam sejahtera

Terima kasih kepada yang sudi follow pages baru saya. Minta jasa baik kawan2 share pages saya ini supaya semua orang dapat manfaat untuk beli rumah idaman. Kepada kawan2 jika ada sesiapa yang ingin beli rumah boleh recommend kepada saya. InsyaAllah ada saguhati akan diberikan. Confirm puas hati. Terima kasih