The Property Hustler

OPR : ADAKAH RAMAI AKAN MAKIN MISKIN DAN BANK MAKIN KAYA?

Ramai yang tak puas hati dengan keputusan BNM naikkan lagi OPR ke 3.00% baru-baru ni.

Tak dinafikan, OPR rendah akan rencatkan ekonomi dalam jangka masa panjang. Tapi bila matanya naik sikit demi sikit dalam tempoh yang tak berapa nak jauh, akan ada yang terdesak dan rasa benda ni tak adil.

Buat lah infographic cantik mana, warna warni sana sini sekali pun beritahu kebaikan OPR; untuk mereka yang duit makan pun cukup-cukup, semua tu tak penting pun. Bagi mereka asal OPR naik, beban pun naik sebab hutang makin mahal.

Di mata mereka, keputusan untuk naikkan OPR tu hanyalah kejam semata-mata. Tak faham rakyat, tak seimbang dengan income dan tak selari dengan keadaan.

Kenapa sebelum ni OPR rendah; kerana pandemik covid melumpuhkan ekonomi. Kenapa OPR naik selepas tu; kerana ekonomi kita dah makin pulih. Orang dah mula berbelanja, pergi luar negara, berebut beli tiket Coldplay apa semua.

Tak bermakna keluhan ini tak valid; nasib orang lepas pandemik hari tu berbeza-beza. Dari zaman sebelum covid lagi sebenarnya kita dah lihat ramai professional; lagi-lagi fresh grad, dibayar gaji rendah. Ini bukan benda baru.

Semua loan kita akan jadi lebih mahal, bagi mereka yang sedang menanggung hutang - hutang jahat yang banyak akan merasa kesan ini lebih dari biasa.

Selagi tak diterangkan dan diberi solusi, selagi itulah persepsi ini takkan berubah; ‘bank akan sentiasa makan duit orang miskin.’ Anda sedang risau, dan kami faham benda ni.

Tapi apa pun yang jadi, dalam satu pertarungan, kita kena kenal siapa musuh kita dulu, kan?

So kami nak jemput anda join webinar Ahad untuk susun strategi kewangan anda, kenal dan faham betul-betul tentang OPR supaya walau apa pun berlaku, anda dah tak perlu nak risau lagi.

Session minggu ni sangat istimewa sebab kami yakin ramai yang serabut dengan OPR ni, dan apa yang akan ajar; walaupun akan buat anda jimat beribu-ribu ringgit, kita ajar percuma je!

Ya, RM1 pun tak payah bayar. Tinggal nak daftar dan datang je.

Daftar sekarang >>> https://bit.ly/3LNWdUx

OPR Increase, the poor will become poorer.

Income doesn't rise, but monthly commitments increase.
Loans will become higher and bad debts will become even more expensive.

Regardless of the situation, we cannot control what BNM will do, but we can plan ahead and make preparations.

On this Sunday, we will share the effects and impact of the OPR Hikes and how to survive this financially..

Register now and join us this Sunday.

OPR INCREASE: What Are the Impacts and How to Survive?
May 21, 2023, Sunday, 9:00 PM
Zoom Webinar

Click the link to register: https://bit.ly/3BzxXQm

Berhajat nak settle hutang dengan cepat? Ehm, tiada jalan mudah. Tapi ini 8 tips untuk anda boleh buat.

Memang kalau ikutkan, susah nak langsaikan komitmen tu dalam kadar masa 'cepat'. Semudah mana pun proses kita masa buat debt dulu, bila nak bayar dia jadi 2 kali ganda lagi renyah.

Tapi kalau kita tukar lifestyle kita, ikut apa action yang diperlukan untuk lajukan sedikit pace kita dalam membayar, maka hasil dia tak sampai setahun lagi kita dah boleh nampak.

So, ni dia 8 benda yang kita boleh ubah/cuba. Moga ianya membantu.

P/s: Mungkin tips ni akan jadi tak begitu cepat jika hutang kita besar. Namun, setidaknya kita dapat bina disiplin membayar tu dah cukup baik dah untuk masa ni.

STRATEGY BUYING PROPERTY FOR OWN STAY

Are you looking to buy property where you can stay but uncertain if the property that you want to buy will lose money?

It's time to change your mindset and take control of your property-buying strategy.

What will you get from this webinar?

1. How to make sure that even for own-stay property: You will still not lose money

2. How can you get an advantage to buy property for own-stay with less capital to no capital at all

3. Are you still single? How to buy a property where you can stay and still get others to pay your installment.

4. Plan ahead - what happens when you no longer want to stay there?

You will leave with valuable knowledge that could potentially save you thousands of ringgit in the long run.

Don't miss out on this exclusive opportunity.

You can just register now to secure your spot and take advantage of this invaluable information.

Strategy Buying Property For Own Stay
02 April 2023, Sunday, 10.00pm

We look forward to seeing you at the event. Register here

https://bit.ly/3TWYfnQ

Recently, the MRT Phase 2 Line from Putrajaya Sentral to Kwasa Damansara has been fully launched. We can now ride for free until the end of this month!

Therefore, for Sunday night's webinar, Faizul Ridzuan himself will discuss the impact on properties near any MRT2 station. If you've already purchased, this is good news for you.

We will also present other interesting topics such as the sinking of Silicon Valley Bank and our findings from the NAPIC report that can benefit you. You can learn all of this for free!

Come on, register now at the link below:

Date: 26 March 2023 (Sunday)

Time: 9:30 PM

Location: Zoom Webinar

Register Here: https://bit.ly/3LRCUKo

FAR Capital celebrates the remarkable achievements of women who inspire and lead the way for future generations. 55% of our employees are women, many of whom hold leadership positions. We have hardworking mothers who demonstrate incredible resilience and determination, balancing their office jobs and household duties every day.

We firmly believe that when women uplift and empower each other, they create a powerful force that can change the world.

On this International Women's Day, we want to thank all the incredible women who are part of our team, as well as all the amazing women out there who inspire us every day.

Komitmen tinggi? Loan eligibility rendah? Rasa nak give up beli rumah sebab loan kena reject?

Dalam on-demand webinar ni, kami akan tunjuk macam mana cara untuk kurangkan komitmen bulanan; ikut method yang sesuai dengan masalah anda (lain orang, lain masalahnya, kan?)

Anda akan belajar strategi proven macam mana nak kurangkan komitmen, naikkan LE, tambah income, dan banyak lagi ilmu mahal yang kita nak kongsi.

Nama je ilmu mahal, tapi kita nak ajar kat webinar ni FREE je!

Berminat? Klik link ni dan daftar percuma sekarang!

https://bit.ly/3CAvHcq

NO MORE REJECTIONS

As a business owner, one should have big dreams to achieve; and buying the ideal property must have been on the list. Unfortunately, it's not an easy road for business owners and gig workers to secure home loans.

It's frustrating when you can't seem to get ahead, despite all your hard work and effort. But don't lose hope.

Our On-demand-webinar can help you turn things around. We understand the challenges you're facing and we want to help you overcome them.

By joining this webinar, you'll learn how to create a customized financial strategy that works for your unique situation.

Imagine being able to save up to RM50K in just 12 months. You could finally have financial freedom to pursue your dreams, and you'll have more time and money to spend on your family.

Don't let loan rejections hold you back any longer. Click here and register for free to access the ODW now:

https://bit.ly/3QHmHI6

Take control of your finances and start building the future you deserve.

“I joined FAR Capital at the lowest point in my life,” - Muttaqee.

Awal fasa beliau bersama FAR Cap, beliau dibelenggu komitmen mencecah RM7,000 (hutang kereta, rumah dan peribadi), sedangkan gaji beliau masa tu tak sampai RM6,000!

Sampaikan nak makan pun kena bajet betul-betul!

Siapa sangka nasibnya berubah hanya 12 bulan selepas sertai FAR Cap.

Dengan hartanah yang dibeli, Muttaqee memanfaatkan strategi yang diajar dan gunakan sejumlah besar dari advantage pembeliannya untuk kurangkan komitmennya dari RM7,000 ke RM2,000!

“Memang tak expect langsung!”

Nak jadi macam Muttaqee? Klik link di bawah ni, pick your priority dan join on-demand-webinar sekarang, FREE je!

https://bit.ly/3Xngx2f

APA YANG BUAT CREDIT SCORE TERJEJAS?

Fed-up sebab dah nak buat loan rumah tapi credit score tak mengizinkan?

Ok, sabar dulu. Ambil nafas dalam-dalam, cuba kita ambil satu langkah ke belakang balik dan reflect semula; agaknya apa yang buat credit score kita tu rendah?

Ada 4 sebab yang boleh buat benda ni berlaku, jom tengok satu-satu;

1. Habit bayar komitmen lambat

Tabiat bayar lambat ni akan jadi 'turn-off' pada bank. Sebelum luluskan loan, bank mesti nak tengok macam mana disiplin kita bayar komitmen sebelum ni so diorang boleh percayakan kita untuk handle pinjaman 6 angka.

Nak tak nak, sebelum mohon loan rumah; make sure anda ada rekod bayar semula yang baik dulu.

2. Tak mampu bayar loan sedia ada

Benda ni jadi bila kita dah tak mampu nak tampung komitmen. Bukan saja loan sendiri, malah kalau jadi guarantor untuk peminjam lain yang bermasalah pun; kita akan terjebak sama.

Nak clearkan komitmen banyak ni, boleh try untuk buat debt consolidation; satukan semua hutang-hutang dan bayar pada satu amaun je.

3. Langsung tak pernah buat loan

"Banyak buat loan salah, tak buat loan salah. Mana satu ni?"

Sebab untuk poin ni adalah bank ni dia nak monitor sama ada kita ni boleh harap ke tidak untuk bayar hutang.

Kalau kita langsung takde komitmen, terjejaslah credit score kita & dilihat sebagai negatif.

4. Ada satu jenis hutang je

Bank lagi s**a kalau kita ada kepelbagaian kredit; kereta, mortgage, kad kredit dll. Secara tak langsung, credit score kita akan naik bila kita pandai juggle antara komitmen ni semua.

Tapi dengan syarat bayaran kena bagi cantiklah.

--

Benda ni mungkin basic, tapi kadang kita terlepas pandang & bila loan tak lepas, kita akan mula pertikai tanpa rasional.

So perkongsian ni sekadar peringatan, dan kalau anda ada kawan-kawan yang sama problem, boleh share bagi mereka baca jugak.

Do you know that 2023 is symbolized by the Water Rabbit and is predicted to be a year of hope?

With the challenges we have faced in recent years, hope is a powerful thing, as it can motivate us to thrive and succeed.

May we all be blessed with a prosperous and peaceful year. Gong Xi Fa Cai, from the management and staff of FAR Capital.

THE DIDEROT EFFECT

"Apa benda tu? Macam nama kuih raya je."

Kalau ini kali pertama korang dengar pasal The Diderot Effect, ia adalah konsep yang diasaskan oleh Denis Diderot, seorang ahli falsafah Perancis abad ke-18 dulu.

Maksud mudah untuk The Diderot Effect ni adalah; pembelian sesuatu barang akan membawa kepada pembelian barang yang lain.

Masih blur? Okay, jom kita tengok contoh-contoh ni:

- Kalau kita beli phone paling latest; kita akan cenderung untuk beli gajet lain yang comparable dengan phone baru kita. Earpod baru, smart watch baru, malah storage pun beli baru, nak match dengan phone baru kita yang canggih tu.

- Kalau kita beli sofa baru, tiba-tiba kita rasa langsir dan karpet lama kita tak match. Jadi apa kita buat; takkan nak jual balik sofa, kan? So kita pun beli lah langsir dan karpet baru.

Yang jadi susah bila ia jadi sesuatu yang menambah hutang jahat kita. Jom tengok contoh ketiga:

- Kita beli kereta baru; dulu pakai Viva, sekarang nak pakai kereta import. Gah memang gah, tapi kos maintenance makin tinggi, dan minyak pun dah tak mesra marhaen sangat dah.

Untuk elak diri kita buat lagi banyak hutang jahat; Diderot Effect ni adalah benda yang kita kena elak. Latih diri untuk jadi lagi disiplin dan tak kalah pada nafsu berbelanja.

Musim-musim cuti panjang ni, dapat bonus, dapat angpow, tak salah kalau nak berbelanja sikit untuk diri sendiri, untuk family. Tapi berpada, ya?

Nak manjakan diri sendiri? No problem, tapi fokus pada satu benda dulu, jangan terus all out sekaligus.

Yang baru nak balik kampung, drive safe dan semoga selamat sampai (goodluck juga).

P/s: Yang dah terlambat dan memang hutang dah merata; boleh join on-demand webinar kami untuk ilmu macam mana nak kurangkan komitmen, okay?

--
Link untuk on demand webinar:

https://webinar.far.academy/strategi-beli-rumah-pertama/?client_id=FARP-185

TRUST THE PROCESS!

TWICE rejected on his Loan application. But he did not give up and in the end he manage to secure a band 6 project loan.
- Xiao Ma, 31 years old, Video Content Creator.

He comes from a B40 family and resides in Kampung Bentong, Pahang.

“I don’t have a rich dad. But I have a rich uncle. So, it really changes my mind and helps me when it comes to decision making.

When I grew up, some of the money expenses and my computer di-sponsor oleh my rich uncle. I know that he owned some properties.”

It was because of his uncle, his interest in to learn about investment started. At the beginning of MCO he started learning about stock investment.

moving on to 2nd year of MCO, he was looking for a mentor to venture into property investment.

"I was looking for many property investment gurus and i bumped into youtubers doing video about FAR Capital and became a client"

One of the Youtuber did a session with the mortgage team and i did a lot of research, From there I decided to join as a client"

He became a client in August 2021, and he admits that as a business owner or self employed, his journey wasn't easy.

Its not the same with employees who enjoys a fixed income every month.

on the 3rd application his loan, he finally manage to secure it. All this happened within 1 year where he decided to build a strong financial profile.

Not only that, he also joined the hustlers income program by sharing his experience with those who want to transform their lives through property investment.

"im so happy that i get to bring my sister in where she also can buy a property and we can have planning together. This way we can be financially secure for our family.

Plus what I like about FAR Capital is the bargaining power where we can leverage and purchase property with lower price.

"Besides that FAR Capital is sort of like a one stop center. I dont have to do everything on my own and worry about looking for a lawyer, interior designers for reno, tenant and what not."

Want to be like Xiao Ma ? Join the on demand webinar with the following link!

https://bit.ly/3Xngx2f

KENAPA KITA S**A BELI RUMAH DEKAT DENGAN PUBLIC TRANSPORT?

Sebagai bakal pelabur, hartanah dekat dengan LRT, MRT dll ni memang boleh dikatakan lubuk emas yang orang akan rebut. Kenapa?

1. Senang akses ke mana-mana.

Nak pergi office boleh, nak pergi mall boleh, nak pergi ke stesen bas untuk balik kampung pun boleh.

Sebab tu booster macam ni kita kira salah satu daripada 7 kriteria hartanah terbaik.

Dengan ribuan peluang pekerjaan di sekeliling rumah dan mudah untuk bergerak, maka ramailah bakal prospek akan rebut.

Bukan saja untuk investment, kalau beli untuk own stay pun berbaloi kalau malas nak drive.

2. Kadar sewa yang menarik.

Bila rumah yang kita beli tu hanya walking distance ke LRT dan seangkatannya, maka demand pun akan tinggi.

Bila demand tinggi, ia akan jadi market yang menarik untuk investor sekalian dapat kadar sewaan terbaik.

3. Nilai rumah akan naik.

Tahu tak, rumah tepi public transport ini sangat cenderung untuk naik nilainya nanti.

Mungkin masa awal projek pembinaan MRT (contoh) diumumkan, orang tak pandang sangat.

Tapi once kemudahan tu dah nak siap atau dah siap, rumah yang sebelum ini negative cash flow pun boleh gandakan profit dan boleh dijual dengan value yang lebih tinggi (up to dua kali ganda!)

***

Apa-apa pun, pengangkutan awam bukanlah jaminan yang rumah anda beli tu adalah rumah yang perfect. Kalau manusia pun tak ada yang sempurna, apatah lagi rumah.

Sebagai salah satu booster, ya, ia sangat membantu dan banyak manfaat. Tapi kena ambil kira banyak lagi faktor dan kriteria.

Kalau kita beli tu harga jauh lebih mahal dari market value atas alasan 'ada LRT' pun susah juga.

Ada masa kita cerita pasal kriteria lain p**a. Semoga bermanfaat!

Guys! Nak mintak korang tolong.

Boleh tak korang sendiri tolong check kan sekali
dengan aku, diaorang ni legit atau tak

This guy claim:
+ Boleh settle hutang kereta dan personal loan
+ Macam mana nak naikkan saving lebih RM100,000
+ Boleh buat extra income lebih RM5,000 sebulan
+ Boleh beli rumah sampai 50% discount

Dia siap cakap, boleh achieve semua ni dalam masa
8 bulan -36 bulan sahaja.

Personally, aku rasa benda ni sounds too good to be
true. Tapi sangat menarik kalau betul boleh buat. So
dilemma jugak la, nak join atau tidak.

Korang rasa, benda ni legit ke tak? Aku tanya serius
sebab kalau benda ni betul, boleh selesai masalah
kewangan aku.

Link to Webinar : https://bit.ly/3CAvHcq

MANY ARE SLOW TO REALISE THESE 10 THINGS!

Everyday, life has it's way to teach us a new lesson, doesn't matter from what aspect la.

When feeling overwhelmed with life or feeling hard to catch up with life, try reflecting back on these 10 lessons that we might have missed!

KOMITMEN BERKURANG DARI RM 1,700 KE RM 900 SEBULAN!

Jika anda kusut kepala sebab komitmen bertimbun & susah nak beli rumah, mungkin anda boleh belajar dari cerita Qaiyum.

Dengan latar belakang pendidikan bidang hartanah dari diploma hingga master, beliau membeli rumah pertamanya seawal umur 26 tahun lagi.

Namun, semakin hari komitmen makin bertambah. Dengan nak bayar duit kereta, pinjaman peribadi, installment rumah lagi. Sampai hutang terkumpul cecah RM100K!

Pada awal beliau join FAR Capital tahun 2021, baru beliau tahu kelayakan pinjamannya hanya terhad RM37K je. Mana cukup nak beli rumah.

Agak down juga bila beliau dengar angka tu.

Tapi beliau sedar, kalau sekadar down dan bersedih tapi tak ada usaha, maka tak ke manalah beliau in future nanti.

“Yang B40, ada masalah beli rumah, lebih baik kita betulkan dulu financial planning kita; lagi-lagi dari segi komitmen.”

Ini apa yang Qaiyum katakan lepas buat debt consolidation dan beliau refinance rumah yang ada seperti yang disarankan oleh FAR Capital.

Melalui strategi tersebut, beliau dapat guna cash in hand untuk langsaikan semua hutang jahat yang beliau ada - Hutang kereta RM71K dan personal loan RM22K.

Kini, komitmennya kurang mendadak dari RM1,700 sebulan kepada RM900.

Tak cukup dengan tu, beliau juga ada rezeki lebih untuk tambah simpanannya sebanyak RM45,000!

“Bagi saya apa yang FAR Capital tawarkan sangat-sangat berbaloi, dari segi ilmu hartanah dan kewangan yang unlimited.

Dulu ingatkan masuk-masuk je dah boleh terus beli. Tapi sebenarnya jangan fikir untuk nak terus beli rumah. Stabilkan dulu kewangan kita, baru fikir langkah seterusnya.”

Dari segala pengalaman dan kejayaan yang Qaiyum sendiri alami, mungkin lepas ini giliran anda p**a?

Berminat? Klik link ini sekarang!

https://bit.ly/3ZbBaQB

HIDUP BEBAS KOMITMEN, MUHAIMIN LANGSAI HUTANG RM100K DALAM 3 BULAN

“Saya ada skeptikal yang tinggi sebelum join. Masa Sunday Session, terbakar betul tengok kejayaan orang lain. Tu yang jadi klien.”

Jom baca apa perkongsian Muhaimin, 39 tahun yang bekerja sebagai IT Executive.

“Saya jadi klien pada tahun 2020. Masa tu PKP. Memang plan nak buat property investment. Dan sistem FAR proper, sistematik.

Sekali lepas join, dapat tahu kelayakan pinjaman saya kurang. Sebab saya dah ada 3 hartanah sebelum jadi klien.

Lepas tu, saya join debt consolidation. Saya terima advice kena kurangkan hutang jahat. Itu yang saya buat.”

Hasilnya, beliau berjaya buat full settlement kereta sebanyak RM20K++ dan kad kredit. Malah, hutang yang ada sebanyak RM100K berkurang hingga RM0.

Beliau sempat merasa duit hustler income 5 angka dan dapat menyimpan 4 angka sebulan. Still, satu kejayaan kan?

“Hidup lebih tenang lepas hutang berkurang. Syukur dapat bantu parents renovate rumah dan bagi hadiah setiap minggu. Kasih sayang keluarga pun makin erat.”

==========

Nak tahu cara bagaimana settlekan hutang jahat anda? Klik link di bawah untuk info lanjut.

https://bit.ly/3ZbBaQB

AWAS BUAT YANG BANYAK BUAT LOAN

Tahun lepas ekonomi tengah healing, OPR naik hingga 4 kali. Tahun ni p**a dikatakan bakal akan naik lagi; sekurang-kurangnya 2 kali.

Tak semua orang akan senang dengan keputusan ni jika betul ia akan diumumkan tak lama lagi. Sekarang je ramai yang berat bahu nak pikul hutang, pikul tanggungjawab keluarga lagi.

Macam pernah saya cakap, kalau kita masih main tuding jari; salahkan BNM, salah kerajaan, memang kita yang tak dapat apa. Sebaliknya better kita fokus pada apa yang dalam kawalan kita.

Yang dari tahun lepas, 2 tahun lepas dah prepare sama-sama kami, patut dah boleh nampak benda ni dan apa contingency plan kita.

Kalau hari ini anda dah start ada duit sikit dalam tabung kecemasan, bagus. Semoga jalan terus dan jangan cepat mengalah dengan ajakan diri dan kawan-kawan ajak pergi shopping setiap weekend.

Kalau rasa loan kereta, kad kredit tu tak habis-habis, moga tahun ni anda dapat rangka strategi nak langsaikannya. Tak tahu macam mana, belajar dengan orang yang dah pernah buat. Bila ada usaha, urusan kita insyaAllah dipermudahkan.

Nak beli iPhone 14 Pro Max? Nak kahwin? Cuba untuk simpan, simpan dan simpan dulu. Jangan tambah hutang jahat sekarang kalau boleh.

Kredit: Harian Metro

It's an honour to work with our clients, supporters, employees and partners in 2022. We hope to be better and stronger next year.

Happy New Year, and may 2023 be filled with new opportunities and valuable lessons.

AMIRAH BELI 3 BUAH RUMAH DALAM TEMPOH 2 TAHUN

Buat anda yang masih bujang & ada impian nak upgrade kewangan hidup ke tahap yang lebih baik, ikuti kisah Amirah ini.

“I’m Amirah. Sekarang berumur 27 tahun dan bekerja sebagai Senior IT Consultant.

I membesar di KL dalam keluarga B40 yang boleh dikatakan selesa. Tak terlalu mewah, tak terlalu susah. Ayah ada buat bisnes sendiri dan mak p**a seorang suri rumah.

I daftar sebagai client pada awal tahun 2020. Disebabkan pandemik baru berlaku dan ada banyak masa duduk kat rumah, I was searching ways how to improve myself.”

Beliau beli rumah pertama (Rumawip) ketika berumur 24 tahun. Masa tu, beliau banyak belajar pasal hartanah daripada internet.

Dan disebabkan beliau jenis s**a search tentang investment, beliau terjumpa webinar yang dijalankan oleh FAR.

Bayangkan beliau sanggup hadir webinar 10 kali sebelum sign up sebagai klien.

Syukur Alhamdulillah, beliau bermula dengan ilmu yang tepat. Malah, beliau takde langsung hutang jahat.

“Dalam FAR, kita bukan saja diajar tentang property investment, tetapi juga financial literacy like how to increase your income (salary) and how to reduce your debt.”

Lepas 2 tahun beliau jadi klien, Alhamdulillah gaji beliau naik lebih 50% daripada gaji beliau yang sebelumnya.

Selain tu, beliau juga peroleh hustler income di mana beliau dapat menyimpan sebanyak RM40K. Dan beliau ada 3 hartanah.

The best part, salah satu hartanah yang ada, beliau dapat aliran sewa rumah yang positif sebanyak RM1,000 sebulan.

Kata beliau, “sebelum join FAR Capital, I don’t think I can buy a condo due to my family background. I thought I hanya boleh beli flat/ projek rumah yang ada subsidi oleh kerajaan.

Ya, mungkin teruk fikir macam tu. Belum apa-apa lagi dah overthinking.

But, after I join FAR Capital, I belajar yang tak kira apa background kita, yang dikira adalah effort dan action kita.

Sekarang, I yakin yang I boleh capai target and even better result from that.” =D

Nak jadi macam Amirah? Klik link di bawah dan join webinar malam Ahad ini! 👇👇👇

https://far.academy/transform-your-life-2023/?client_id=FARP-185

Which zone are you in?

Two person with the same salary RM 4,000; but one of them still struggles to save RM 500 monthly to buy a house, another one purchasing a house early next year which is almost completed.

Our journey may not be the same but our hard-work has to be in line with our goals.

When we start from ‘ZERO’ we will appreciate what we’ll have when we we are successful.

Where are you at the end of 2022? Are you in the same bubble or have your grown a little better?

Instead of repeating the list of New Year’s resolutions year after year, why not in 2023 try focusing on financial transformation first!

Join our free webinar on financial transformation witb a proven framkework that will help you achieve your financial goals and end 2023 strong with at least 6 figures in your savings!

It’s not a short cut guys, or some get rich scheme but its a stepping stone towards changing your life in 2023 and retire with your first million!

Register here
https://far.academy/transform-your-life-2023/?client_id=FARP-185

ITS OFFICIAL.

We have landed in Indonesia. Today we have :

1. Close to 30 local employees.

2. Fully own a foreign PT there.

3. And about to start our first deal there, at close to 40% BMV.

4. Got coverage by one of the largest media online company in Indo called Detik ( we didnt pay for this)

It tooks us 8 months to get here, and years of research. Alhamdulillah.

Doakan kita berjaya dan semuanya lancar ya 🙏❤️

P/s : Typo dgn 200,000 clients tuh 😅 we dont have that many clients, yet 😆

RECAP 7 KRITERIA WAJIB PANTAU SEBELUM BELI RUMAH

Dah nak masuk tahun baru ni, apa kata kita recap balik apa yang dimaksudkan dengan 7 kriteria yang selalu saya cakap dalam webinar dan dalam content saya sebelum ni.

Naik 2023 nanti mesti ramai yang simpan target nak beli rumah, kan? Jadi sebelum anda nak beli rumah tu, jom tengok dulu satu per satu apa kriteria yang anda WAJIB ambil kira dulu sebelum beli.

Beli rumah ni komitmen ratus ribu, jadi dah tentulah kita nak beli rumah yang akan bawak keuntungan. Bukan rumah makin lama makin rugi, asyik negative cashflow je.

Kalau ini kali pertama anda baca pasal 7 kriteria ni, jom share kat kawan-kawan untuk baca sekali.

TAK TAHU NAK PILIH MANA.

Property A : lawa sungguh, built quality bagus, tapi negative cashflow RM300-RM500 sebulan walaupun lepas 50% diskaun. Beli harga 40%-50% bawah replacement cost. Game dia capital gain. Maybe boleh buat 100k-150k dalam masa 5 tahun.

Property B : Property yg buruk sungguh, ada yg tak siap, tapi diskaun lebih 60%. Cashback beratus ribu (100k -300k) boleh dapat cashflow positif atau breakeven kalau buat short stay. Beli pada harga 40%-50% bawah replacement cost.

Dan dua dua kami boleh beli lagi murah dari lelong dan almost tanpa modal.

Kalau anda jadi saya, yg mana satu pilihan anda?

7 'RED FLAG' KEWANGAN PADA PASANGAN YANG ANDA KENA ELAK

Lain orang lain preference dalam konteks mencari pasangan. Ada yang nak pasangan ada rupa, ada juga cari yang setia (ada lagi ke?).

Tapi saya pasti 100% tak ada seorang pun yang nakkan pasangan yang tak celik/tak pandai urus kewangan, lagi-lagi wanita yang tengah cari bakal suami tu.

Jadi untuk wanita; apa traits pasangan yang anda kena elak dan untuk lelaki; apa habit yang anda kena hentikan atau jangan pernah mula pun?

1. ASYIK MERUNGUT TENTANG EKONOMI

Tak salah untuk ambil tahu; walhal lagi baik sebab at least mereka peka apa yang terjadi pada ekonomi semasa.

Tapi kalau sikit-sikit nak salahkan ekonomi, salahkan polisi, kerajaan, bank negara, itu ini semua salah, mungkin masalahnya pada diri mereka sendiri sebab tak nak usaha untuk ubah.

2. TAKDE PLAN MASA DEPAN

Masalah kebanyakan orang sekarang adalah mereka terlalu highlight pada masa sekarang dan langsung tak fikirkan tentang masa depan.

Relationship ni memerlukan rancangan kewangan yang banyak; kahwin, beli rumah, beli kereta, kos hidup berdua nanti. Kalau dari sekarang tak ada rancangan langsung, nampaklah yang mereka tak serius pun.

3. TAK ADA PRIORITI

Masalah prioriti kelaut ini amat bahaya terutamanya untuk orang muda. Ramai yang lebih cenderung berbelanja ke arah berhibur, dengan alasan prioritikan kebahagiaan diri.

Tak salah, tapi kalau kat situ kita labur terlalu banyak, kita tak ada p**angan pun. Sebab tu penting untuk kita set prioriti pada benda yang lebih bermakna.

4. TAK USAHA DAN HARAPKAN HUTANG UNTUK KAHWIN

Berhutang untuk kahwin ni bukan benda baru dalam hidup kita, namun dari dulu lagi memang saya tak galakkan anda amalkan.

Sebaiknya kita usaha 200% untuk apa yang kita sasarkan. Kalau dapat capai, Alhamdulillah. Kalau tak, boleh kurangkan apa yang patut di sana sini. Buat yang mana mampu, tak perlu grand pun tak apa. Bertolak ansurlah.

5. PINJAM DUIT UNTUK SARA HOBI MAHAL

Pasangan s**a habis duit beratus, beribu beli helmet mahal atau pergi konsert sana sini? Kalau dia memang mampu dan benda tu tak ganggu aliran tunai dia, tak ada masalah.

Tapi kalau sampai perlu berhutang semata-mata nak merealisasikan 'hobi' tu, macam poin ketiga tadi, anda dah boleh nampak prioritinya ke mana sebenarnya.

6. TAK KAWAL NAFSU GUNA KAD KREDIT

Mentanglah belum sampai limit, selesa je dia swipe kad kredit sana sini macam tiada hari esok.

Kalau benda macam kad kredit ni pun diambil ringan, selesa buat hutang, maka anda kena consider semula apa jenis hutang lagi yang menanti bila dah kahwin nanti.

7. S**A BUAT HUTANG JAHAT

Memang bukan semua benda kita boleh beli tanpa berhutang, tapi tak semua benda juga kita PERLU berhutang.

Kalau pasangan anda tu nampak selesa tambah hutang sana sini sebelum kahwin lagi, anda kena consider semula bagaimana keadaan bila komitmen tu 'dikongsi' nanti.

-
Kalau pasangan anda ada ciri-ciri macam yang disebut di atas, mungkin anda boleh renung-renungkan bersama.

Macam yang pernah saya cakap dulu, if you can't change your partner, change partner. Belum terlambat lagi kalau nak healing sekarang dari menyesal kemudian.

USE YOUR RAGE WISELY

Yang membezakan antara seorang cyberbully dan usahawan berjaya adalah macam mana mereka salurkan kemarahan masing-masing.

Kita tak boleh kawal apa yang orang fikir, cakap tentang kita. Kadang ada yang menyakitkan hati, kadang ada yang buat kita jelak, buat kita cemburu.

Nak berdendam ni senang je, tapi tak dapat apa. Orang panggil kita gemuk, orang bahan kita menganggur, orang gelar kita sengkek, kita p**ak tahu marah, tahu dendam je. Tak dapat apa, kan?

Tapi kalau rasa marah tu kita buat bagi 'bakar' diri sendiri, biar jadi motivasi untuk kita terbang lebih tinggi, ia akan 'revenge' yang paling berbaloi. Bukan untuk orang lain, tapi untuk diri kita sendiri.

Dan bila kita capai hasilnya, tak perlu show off sebab lama-lama, yang bercakap tu sendiri akan terdiam lihat kejayaan kita.