Eazy Link Capital

Happy Ramadan❤️‍🔥

第一天的课程，大家一早从JB出发赶往KL，好在一路上没有塞车。斗志满满
后天又要进新加坡了🇸🇬
为了后续新马顾客贷款的问题
真的是冲了！😂🔥

✨ [3家数字银行已经获得国家银行批准］✨
一起来看看数字银行的优势和好处😍

⭕目前大马已经有3家数字银行获得国家银行和财政部的批准，可以在马来西亚提供数字银行的服务。

⭕这3家数字银行分别是GXBank、Boost Bank和AEON Bank 🏦

⭕GXBank已经在2023年第四季度正式上线，而Boost Bank将在2024年1月15日上线，AEON Bank则将在2024年上半年上线

【3月1日起 服务税才从6%调高至8%】
⭕信用卡服务税则保持在每年 RM25

贷款分几种？ 🧐🙃

Eazy Link Capital还提供了不同贷款模式
银行/私人贷款公司

只要你有求于我们，我们将全力以赴

🇸🇬今早与新加坡Credit M贷款公司来个交流会🎤

接下来会开始往新加坡发展👋
-有需要贷款的新加坡家人们可以尝试我们Eazy Link的服务❤️‍🔥

#新手小白看过来~ 出租VS出售，到底怎么赚最多？

小编发现说到租金收益，大部分人觉得出租房屋，就可以像电视里面说的 悠哉的当包租婆/包租公，是被动收入中最稳定、最好的选择😯

但是❗您不懂怎么计算租金收益，很容易陷入“租金还不起房贷+其他费用”的窘境！

想要避免得不偿失，您需要先知道房屋总成本+房屋总开销。总成本包括房屋购买成本/市价，贷款成本，印花税，律师费，装修成本以及其他适成本；房屋总开支则包括房贷利息，维修及保养，物业管理，空置时租金损失，保险费用以及其他适成本。 #千万不要算少了

那对于一些刚刚上手的新朋友来说，计算净租金收益率也许太复杂，小编建议您们可以通过现金流的模式，了解自己是否处于亏损🥰

🌟如何计算现金流
全年总收入 （RM14,400）- 全年出租成本（RM2,000） - 全年房贷 （RM12,000）= 现金流 （RM400）

基本上，只要现金流是正向，那就代表目前没有亏损 👏🏻

在这里，小编也要温馨提醒 - 出租房子的风险是存在的，包括：

1️⃣ 需要注意空置期影响收益
2️⃣ 租户破坏基设
3️⃣ 负现金流

不明白的可以Inbox📤我哦

#一分钟系列必看 收入多少才可以买得起房子呢？

拥有一个自己的房子是现代年轻人都有的目标 甚至 #是赚钱的动力🥰 那么问题来了，现在的薪水 到底应该买多少钱的房 ? 😎

今天整理了好几个 在决定买房之前 必须考虑的Point🙋🏻‍♀️🙋🏻‍♂️
1️⃣ 预算自己目前每个月的Commiment 有多少
2️⃣ 预算月供是不是在自己的能力范围内
3️⃣ 评估自己的DSR【债务比】
4️⃣ 了解和评估现在市场价 以及自己的需求（地点，交通，价格等等）

温馨提醒您 ~ 一个健康的 Breakdown 应该是总薪水的30 %哟 💪🏻

有不明白的地方，找Eazy Link帮到您？👍

🏠买屋子必看

要怎麼选择❓😳

马来西亚地契分为 #永久地契 和 #租赁地契，
“租赁地契”通常年限为9️⃣9️⃣年，如果“租赁地契”没有去申请延长，那么政府就有权利拿回土地，到时候就真得打包搬家🤦

Eazy Link帮您整理了 #永久地契 和 #租赁地契优缺点，毕竟这个世界没有最好的房子，只有适合您的房子；而适合您的房子，就是好房子！🥰

这里也温馨各位买家，买下属于您的 ，包括：
✅地点
✅房价是否是您负担得起
✅周边设施
✅房子的空间大小
✅升值潜力
✅便利性等等

有任何疑问请联系我们的团队，让我们协助您？👍
关注我让你了解更多关于房屋贷款的资讯。