Jwen好房分享日记

【没车又在KL上班的朋友们，这是不是你要找的呢？】
因为🇲🇾就算没车，咱们还能搭 LRT、MRT 还有 KTM 呢……

月供只需 RM18xx 就能买到走路 30 秒就能连接 LRT 和 Shopping Mall 的公寓哦！

✅ 全部家私电器都包啦
✅ 零头期哦
✅ 发展商还会给你 Cash Back 呢
✅ 可以走路到 LRT Station 和 Shopping
✅ 对面就是成熟商业区（有 500 家店铺、10 家银行等等……）

这是不是你正在找的项目呀？

正在售卖的房子有👇
🏠2 房 - 700 方尺，仅需 460K
🏠3 房 - 850 方尺，只要 560K

🛡️如果你是自住：
-❌不用为装修烦恼啦，因为发展商送家私电器，能省下一笔钱💰哦
-❌不用为衣食住行发愁，附近的 Shopping Mall 和 Commercial Area 完全能满足你的需求🛒
-❌不用担心塞车问题，因为有 2 个出入口，能完美避开塞车的繁忙时段🚗

🛡️如果你是投资：
❌不用烦恼没租客 - 毕竟靠近 LRT，出租率超高 - 目标上班族、家庭和学生👨‍💼
❌不用烦恼没人/没时间管理 - 有专业的团队负责👏哦
❌不用担心 Location - 因为这可是成熟区的最后一块地啦（没人跟你抢租客啦）🤩

现在🔥30 位 Early Bird Package 送 Fully Furnish 还有室内设计🎊哦！

行动要快快哒🙌，再等就没啦，马上联络我们了解更多第一手资讯吧❗️🙋‍♀️🙋‍♂️
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你考虑过你的以后吗？
星期五 - 【学点东西 - 13】
年轻人购房攻略：多代同堂是热门选择！社会步入现代，追求独立买房的渴望与城市快节奏生活的挑战交织。生活费上涨，城市拥挤，拥有一间属于自己的家变得更为不易。

多代同堂作为解决方案再次引起热潮。了解了多代同堂居住所需考虑的事项后，你对购房有更深刻的认识了吗？

欢迎在下方留言，分享你对多代同堂的看法！🏠💬 #年轻购房 #多代同堂 #家的选择

内容来源 ：http://surl.li/oghzz

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【🇲🇾云顶半山-新天地建筑进度】
云顶新天地新进展 - 2024 年 8 月 05 日 已完成✅🎉

看着自己所售卖的这个项目😃，从一无所有到逐渐成型，一点一点地建设起来，那种源自心底的喜悦呀，简直无法用言语来形容😜。每当想到这里，我的心里就像被幸福填满了一样，充满了成就感和满足感😎。

再次诚挚地感谢所有顾客对我的信赖与支持🙏。正是因为有了你们的信任，才如同给我注入了强大的动力，让我有信心在工作中不断努力前行💪。

我真的是无比期待云顶新天地完全建设好之后的模样😻，那一定会是非常壮观、美丽，让人无比向往的🌈。相信到那时，它定会成为一个让人眼前一亮的新地标，成为大家都向往的好去处🤩😍

如有兴趣欢迎联系我
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【🇲🇾买房必问的问题】
星期五 【学点东西 - 12】
买房不是买菜，买错可是会后悔一辈子呀
在买房之前一定要问清楚agent这5个问题 🏠
✅ 发展商的背景
✅ 设施管理费
✅ 密度居民
✅ 单位的facing
✅ Parking位子和数量

这些问题没有对错，了解后可自行判断是否适合自己噢！也希望帮助你们找到自己的dream house!

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令人瞩目的消息来啦😎！全长达 37.8 公里的轻快铁莎阿南线预计将在 2025 年Q4季度实现全线通车呢🚝！目前其工程进度已经顺利完成了超过 90%，哇塞👏，这一重大项目的落成，预计将会让高达 200 万名雪州子民从中获得巨大的实惠呀🎉！

还有哦，LRT 3 预计会在 2025 年 9 月正式投入运营啦🚊！从巴生到 1Utama 仅仅只需 60 分钟呢😃！

根据交通部长陆兆福所带来的新消息📣， 工程的进展已经达到了令人惊喜的 95.6%呢🤩。原本预期在 2025 年 3 月开始运营的 LRT 3（也就是轻快铁莎阿南线），现在预计将会推迟到 2025 年 9 月才正式开跑哟～

LRT 3 总共设置了 26 个站点呢🚏，起始站是 Bandar Utama，终点站是 Johan Setia。原本计划取消的 5 个站点—— 、 Muda、 、 Raja 和 Botanik，现在经过慎重决定，又恢复了它们的建设呢👍。

LRT 3 将会连接 Kajang Line 和 LRT Kelana Jaya Line，其线路全长达到了 37 公里，其中有 2 公里是地下部分哦😮。以下就是 LRT 3 的具体站点情况啦：

1. Bandar Utama
2. Kayu Ara
3. BU11
4. Tropicana*
5. Damansara Idaman
6. SS7
7. Glenmarie 2
8. Temasya*
9. Kerjaya
10. Stadium Shah Alam
11. Dato’ Menteri
12. Raja Muda*
13. UiTM Shah Alam
14. Seksyen 7 Shah Alam
15. Bukit Raja*
16. Bandar Baru Klang
17. Pasar Besar Klang
18. Jalan Meru
19. Klang
20. Taman Selatan
21. Sri Andalas
22. Klang Jaya
23. Bandar Bukit Tinggi
24. Bandar Botanik*
25. Johan Setia

*5个后备站点以备未来使用
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目前我们有一个公寓
2028 年完工
1) 走路到 LRT With Cover Walkway(2 分钟）
2) 走路到大型商场 (30秒)
3) 走路到商业区 （2 分钟半）
4) 零头期，全包家私电器
5) 现金回赠

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【🇲🇾新屋 VS 2手屋】
星期五【学点东西 - 11】
选择买新房还是二手房，对于首购族来说是令人困惑的难题。🏠

新房和二手房各有其优势和劣势，选择哪一个都是根据个人的需求和偏好来决定。

在做出决定之前，建议多做市场调查，了解各自的优劣势，并结合个人的预算、需求和生活习惯，做出最适合自己的选择。✨🤩

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昨天遇到的这位顾客呀，他说他两年前买了一间屋子，他本身是 Puchong 人，买了一个公寓在 PJ 🏢。

👀他呢，非常有想法😎。他跟我讲，他考虑的点有3个👌：

1️⃣地点得靠近 LRT Station；
2️⃣优质成熟区；
3️⃣如果可以能附送一些家私电器。

他真的蛮有头脑的👍，他告诉我，因为他本身不想烦租客问题😒。务必要靠近 LRT Station 不用打广告也可以帮他找到租客，而且多数都是上班族👔，家庭👨‍👩‍👧‍👦或者是学生👩‍🎓。要是 Tenant 到期了，要么继续续约，要么搬走🚶。他也知道好的 Tenant 可遇不可求🤷，如果真的走了，他只需要正常发一些Group 组📱，都不需要打广告就能有很多潜在租客呢。这个我非常认同🙋，毕竟我们也是做 Property 的嘛，了解房地产 Market🎯。而且像他这样做，还可以省下一些 Agent Fee 呢💰。

我跟他分享说，Puchong 这个地方呀🤩，是符合他以上 3 个条件的哦😜。而且呢，我们还可以给他提供一个走路 Within 2 分钟就能到的 Shopping Mall👒，重要的是不需要热晒雨淋🌞🌧，因为有一个 Fully Cover 的人行路👣。还可以走路 150m 就到 LRT Station🚉，过一个天桥就到 Puchong Jaya 的一个成熟华人区啦。租客要找餐厅、Bank、诊疗所、茶室、吃点心、Fitness、酒吧、Cafe，全部都在这里呢👏。

要是想买菜、喝奶茶、看电影、走街，也可以去隔壁的 Shopping Mall 哦😀，完全不用驾车🚗。

他跟我谈了接近 2 个小时呢🕑，后来他决定给了 500 拿下了这个 2 房单位🎉，因为这个基本上都符合他要找的，而且重要的是现在的年轻人都想要有自己的空间呢🎊。

所有东西都准备好啦🙌，就等你来啦😜，赶紧联系我们了解更多第一手资讯吧❗️🙋‍♀️🙋‍♂️
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【🇲🇾TOD 到底是啥❓】

星期五【📕学点东西 - 10👀】

TOD 不仅是未来城市发展的重要🎯趋势，也是一种全新的生活方式🎄。它将引领城市空间结构的变革👏，使城市更加高效、宜居👍。同时，TOD 也将为个人和社会提供更多的时间选择和掌控权🎁。

TOD 开发项目不仅提供舒适的居住环境🛏，更蕴含着巨大的投资价值💰。随着城市化进程的加快和 TOD 模式的普及👫，TOD 社区将成为未来城市发展的主流形态🎇，其升值潜力也将得到进一步释放🎉。

买房是一项长期的投资🎈，需要谨慎对待🤔。只有做好充分的准备🎯，才能做出明智的决策💪，避免日后后悔😣。

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话你知

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2022 - 我加入了 Ipg
2024 - 我成功升职为Pre-leader

目标有达成了，没有辜负大家的期望。很庆幸自己一直没有放弃，始终跟着自己的节奏前走, 而且目标也很清晰，知道自己要往哪里去

非常感谢 有IPG 这个平台，有着很棒的文化，出粮系统完善，还接到好多特别好的项目

感谢我的领导 Yc 和 Yiqi, 没有你们的指导也没有今天的我。

当然，还要感谢 KL - Yc Team 的伙伴们 Bryan, Carmen, Yoyo - 工作中谢谢你们有团队合作精神的支持一起互相帮助

2024年已经过了一半, 距离今年set 的目标也还有一段路, 我必须更加努力往前跑

“不要问能不能，问自己要不要”加油⛽️

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Genting 云顶大变身🤩，你绝对不能错过！
1) 🎯项目背景：Genting Group 与 ASET KAYAMAS 的合资项目，打造 云顶 Gohtong Jaya 半山的新地标。

2) ⛰地理位置：位于 Genting 云顶半山，海拔 3000 英尺，总价值 200 亿的综合项目。

3) 📜项目规划：永久地契 的 60 英亩土地将分为 8 个开发阶段，包括服务公寓、可容纳 16000 人的演唱会场地、商业城、文化街、公交终点站巴士总站 和 100 万平方英尺的商业空间。

4) 🎯发展目标：预计在 15 年内发展成为一个集生活、工作和娱乐于一体的完整“Genting XINTIANDI”综合发展区，为 Genting 增添新的景点，带动当地旅游和经济发展。

5) 🎬首期项目：[Red Earth]，包括 4 座塔楼，提供不同户型的公寓，并配备家具(Fully Furnished)和免费停车位 (FREE CAR PARK) 。

6) 💰价格优势：该项目是 Genting 中价格最低的全方位项目，具有较高的租赁收益。

7) 🚗周边便利：距离 Resorts World Genting & Genting Highland (15分钟) 和 Genting Highlands Premium Outlets (5 分钟) 等地仅几分钟车程。

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【IPG Realty 狂欢 Q1 All Agent Meeting 要来啦✨】
这次的 meeting 超有料🎉，各种活动等你来玩😜！颁奖典礼、幸运抽奖🎁，还有特别嘉宾分享房产法律知识和经营小红书的秘诀👏！！

更特别的是💥，我们还举办了小型走秀比赛👗：多巴胺时尚走秀比赛🎊！在这里，你可以尽情释放魅力，成为时尚焦点👑！我们鼓励大家展现独特的风格和个性，让时尚梦想在舞台上绽放🌟！这可是展示自己的绝佳机会🤩！

一起探索时尚的魅力，打造属于我们的时尚圈吧🤝！

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2024年很多项目即将开卖 是你加入房地产销售的美好机会
能助你更为轻松地在这行业启航
天时地利人和——现在便是你行动来找我聊聊天的时机啦😃

【房产销售团队招收新人Property Agent Vacancy】
🔺Office地点：
1️⃣【吉隆坡区】Eko Cheras
2️⃣【新山区】Mount Austin
3️⃣【彭亨区】Genting Highlands

🔺一间佣金RM7,000 -20,000
🔺每月出粮
🔺提供免费广告费
🔺提供完整销售教学

✅全职FULL TIME ONLY
✅18岁- 33岁 男女不限
✅刚毕业新生提供额外现金津贴
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云顶新天地第一期项目
【Red Earth】
🔺Freehold 永久地契
🔺 4 Tower 共有4栋
🔺 Fully Furnished 全部家私
🔺 FREE Car Park 送停车位

🔵TYPE A 454sqft 1房1厕 1阳台 (4xxk)
🔵TYPE B 687sqft 2房2厕 1阳台 (6xxk)
🔵TYPE C 973sqft 3房3厕 2阳台 (8xxk)
查看项目详情 : https://bit.ly/youtube_VideoJWEN019-4783913

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【今日东海岸】“云顶新天地” 带旺2商区 大发展带动经济 吸引游客|中國報 摄影：欧盛财（梧桐再也5日讯）云顶梧桐再也商业区的商家在该处营运了20余年后，现在该区附近也将有一项“云顶新天地”综合性发展项目大型综合发展计划，即集商...

【🇲🇾云顶半山 - Zus咖啡新店速递】
📢云顶半山的 Zus Coffee 开业啦！🎉

刚开业就超多人来拍照打卡📸，现在还有买一送一的活动哦😍！
下载ZUS APP 推荐码：【JEEJHCI】
购买饮料买一送一码：【BUY1FREE1】

旁边就是🚩云顶集团和 ASET KAYAMAS 联手打造的【云顶新天地】，这里是云顶半山 Gohtong Jaya 的新地标💥!

这个总值 200 亿的综合发展区，位于 3000 尺海拔高，有FREEHOLD 60Acres🎄。项目将分为 8 个发展阶段，大蓝图计划涵盖了服务式公寓、演唱会厅、酒店、文化街、巴士终站和 100 万平方尺的商业空间🛍️。

预计 15 年发展完善的“云顶新天地”综合性发展项目，将会结合生活、工作和玩乐，为云顶增添新景区，带动当地旅游和经济发展🚀。

云顶深受游客喜爱💞，每年有 2500 万人次来旅游，留宿旅客近 900 万人次。这里风高气爽，还有很多独特景点。

“云顶新天地”地理位置超优越，5 分钟可到云顶高原名牌折扣购物中心，15 分钟能到云顶世界🎡。

第一期项目【Red Earth】来啦💥！

- 🔺Freehold 地契
- 🔺4 Tower 共有 4 栋
- 🔺Fully Furnished 全部家私
- 🔺FREE Car Park 送停车位

还有多种房型可供选择哦✨！

- 🔵TYPE A 454sqft 1 房 1 厕 1 阳台
- 🔵TYPE B 687sqft 2 房 2 厕 1 阳台
- 🔵TYPE C 973sqft 3 房 3 厕 2 阳台

【云顶 x 半山】等你来🎊！

- 云顶半山的十项全能项目👍
- 卖你第一手 VIP 的价钱😱
- 3 房房型，全云顶low价格🤑
- 地点漂亮，是上云顶的必经之路🛣️
- 包家私电器📺
- 高出租率 100%肯定赚💰

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