Feb Rizal

𝗞𝗲𝗻𝗮𝗽𝗮 𝗽𝗲𝗻𝘁𝗶𝗻𝗴 𝘀𝗮𝗻𝗴𝗮𝘁 𝗻𝗮𝗸 𝗰𝗵𝗲𝗰𝗸 𝗸𝗲𝗹𝗮𝘆𝗮𝗸𝗮𝗻, 𝘀𝗲𝗯𝗲𝗹𝘂𝗺 𝗯𝗲𝗹𝗶 𝗿𝘂𝗺𝗮𝗵 𝗻𝗶? 𝗧𝗮𝗸 𝗯𝗼𝗹𝗲𝗵 𝗸𝗲 𝗻𝗮𝗸 𝘃𝗶𝗲𝘄𝗶𝗻𝗴 𝗱𝘂𝗹𝘂?
Bukan tak boleh, tapi lebih efektif journey seorang pembeli rumah, especially rumah pertama tu, semak dulu kelayakan.
Nak semak pun tak ada caj, FREE Je.
Ok sini saya highlight point penting 𝗸𝗲𝗻𝗮𝗽𝗮 penting sangat ni, nak kena semak kelayakan sebelum survey rumah ?
1. 𝗧𝗮𝗵𝘂 𝗕𝗮𝗷𝗲𝘁 𝗦𝗲𝗯𝗲𝗻𝗮𝗿: Semak kelayakan bantu anda tahu berapa jumlah pinjaman yang anda boleh dapat. Dengan ini, anda boleh tentukan bajet yang sesuai untuk rumah yang mampu milik.
2. 𝗝𝗶𝗺𝗮𝘁 𝗠𝗮𝘀𝗮 & 𝗧𝗲𝗻𝗮𝗴𝗮: Bila dah tahu kelayakan, anda boleh fokus house hunting pada harga dan jenis rumah yang betul . Tak perlu dah nak buang masa tengok rumah yang di luar bajet.
3. 𝗘𝗹𝗮𝗸 𝗿𝗮𝘀𝗮 𝗸𝗲𝗰𝗲𝘄𝗮: Kadang-kadang kita jatuh hati, dah s**a pun dengan rumah yang cantik tapi akhirnya tak layak dari segi kewangan. Hmm, tip**a kalau kata tak rasa ralat kan? So, dengan semakan awal, anda boleh elakkan rasa kecewa.
4. 𝗟𝗲𝗯𝗶𝗵 𝗠𝘂𝗱𝗮𝗵 𝗨𝗿𝘂𝘀𝗮𝗻 𝗣𝗲𝗺𝗯𝗲𝗹𝗶𝗮𝗻: Bila dah tahu kelayakan, urusan pembelian rumah akan jadi lebih lancar. Bank juga lebih mudah proses pinjaman sebab dokumen dan kelayakan dah jelas.
5. 𝗘𝗹𝗮𝗸 𝗕𝗲𝗯𝗮𝗻 𝗞𝗲𝘄𝗮𝗻𝗴𝗮𝗻: Semak kelayakan juga penting untuk pastikan anda tak ambil pinjaman yang terlalu tinggi hingga bebankan kewangan anda di masa depan.
Semak kelayakan ni satu 𝗹𝗮𝗻𝗴𝗸𝗮𝗵 𝗽𝗲𝗻𝘁𝗶𝗻𝗴 supaya proses beli rumah lebih teratur, terancang dan mengikut kemampuan kewangan sebenar.
So, bila anda dah start nak house hunting tu, janganla rasa offended bila kami ni nak bantu buat semakan kelayakan ya. Niat dihati nak bantu mudahkan urusan.
So, rasa nak check kelayakan ?
Hello-hello saya dekat link ni:
Febriani
QHomes Realty
https://www.wassap.my/+60192424880/checkkelayakanrumah

I have reached 300 followers! Thank you for your continued support. I could not have done it without each of you. 🙏🤗🎉

Boleh tau, apa yang nak saya share?

Rumah baru ( new development )?
Subsale?
Rental ?

Febriani
30.1.2024

Dalam pada nak bantu client miliki rumah kan, ada banyak factor yang bank tengok untuk luluskan pembiayaan. Biasanya kat peringkat awal, saya akan semak DSR. As long as DSR tak burst, insya Allah ada peluang nak lulus.
Tapi, bila sampai kat tangan banker, ada aspek lain lagi yang mereka check, macam berapa lama dah kerja, kalau baru je tukar kerja, at least kena dapat confirmation letter lepas 3 bulan, dan ada bank tanya ada degree ke.. Jangan pelik ya 😅.
Last but not least, part NDI. Ada bank akan letak minimum NDI lepas tolak komitmen lama dan baru, mesti ada RM 1,300, contohnya.
Ada bank letakkan amount NDI ni sama je setiap negeri..ada bank, amount NDI berbeza ikut negeri.
And also, ada bank tak check pun NDI ni.
Dapat sesuatu? .
Kalau dapat belajar sesuatu boleh tap ❤️.
Kalau ada soalan, boleh komen okay👌

Febriani
Real estate negotiator
Homefield Real Estate Sdn Bhd

Mungkin ada yang terlepas sesi yang dibentangkan pada Jumaat lepas, 13 oktober 2023.
It's okay, saya sempat highlights point penting berkaitan hartanah.
Apa pendapat anda, untuk belanjawan 2024 ni? Boleh share comment, nak tau jugak.

RESIDENSI MAX II with BALCONY

✅ RM300K Only
✅ 801 sqft
✅ 604 units only
✅ 500m to Jln Langkawi MRT3 (Future)
✅ 3R 2B
✅ 1 Car park
✅ Full condo facilities with gym, swimming pool etc
✅ Branded developer (MAXIM)

* Free registration
* Free loan and kwp application consultation

Febriani
019-242 4880

RUMAWIP VISTA ADESA RESIDENSI DESA TIMUR

Harga : RM300,000

Keluasan: 800KPS dengan balkoni
3 Bilik Tidur & 2 Bilik Air
1 parking
Jumlah Blok: 2 (Blok D dan Blok E)
Jumlah tingkat parkir kereta: LG - 3A (6)
Jumlah tingkat bangunan: LG - 30 (32)
Jumlah unit : 1218
Jumlah unit satu tingkat: 24

Kemudahan Asas:
Kawasan Refreksiologi
Pancuran Mandian Luar
Kolam Renang
Kolam Renang Kanak Kanak
Rumah Kelab/Gim
Taman Permainan
Dek Basah
Dek Kering
Kawasan BBQ
Padang Terbuka

Lokasi yang sangat strategik dekat dengan pelbagai pusat beli belah, hospital/ pusat perubatan, sekolah dan stesen kereta api.

Akses:
Ikea Cheras (3km), Bandaraya Mid Valley (3km), KL Sentral (4km), Bukit Bintang (5km), Bangsar (5km) & Petaling Jaya (5km).

Pakej:
- Booking RM500 sahaja
- Up to 100% loan to first home buyer
- LPPSA juga boleh apply

* Free loan and kwp application consultation*
Semak kelayakan percuma 👇👇
0192424880
REN 26293

Peluang besar untuk anda yang lahir, kerja atau menetap di Wilayah Persekutuan.

Min pendapatan anda RM 2k?

Belum pernah ada rumah sendiri?

Ok, ini untuk anda.

Anda boleh miliki Residensi Prihatin Madani Putrajaya.

Macam mana caranya?

Boleh semak kelayakan dengan wasap disini: 019 2424 880

Hi, did you know about these steps to buy a house from PR1MA?.
It's okay. Saya share dekat sini, mana tau boleh jadi rujukan pada yang memerlukan 😁.
Ada 7 step yang saya ringkaskan dekat sini.
1. Please check dulu your loan eligibility. You can refer to bank or can ask help from real estate negotiator (REN) ya

2. Register dekat Portal PR1MA.

3. Pilih unit. Yang ni, REN boleh bantu checkkan unit yang masih available.

4. Submit loan dekat bank / Lppsa. Ni pun REN akan bantu.

5. Sign letter offer ( Bank/ Lppsa)

6. Sign Sales Purchase Agreement SPA

7. Vacant possession. Yeay, time ni dah boleh dapat kunci rumah.
Dapat sesuatu?

𝟓 𝐩𝐞𝐫𝐤𝐚𝐫𝐚 𝐚𝐧𝐝𝐚 𝐩𝐚𝐭𝐮𝐭 𝐭𝐚𝐮 𝐮𝐧𝐭𝐮𝐤 𝐫𝐮𝐦𝐚𝐡 𝐏𝐫𝟏𝐦𝐚 𝐊𝐚𝐣𝐚𝐧𝐠 𝐔𝐭𝐚𝐦𝐚:

✅FREE SPA Legal Fee
✅FREE Stamp Duty
✅Done stage Certificate of Completion and Compliance (CCC) and ready to move - in
✅FREEHOLD dengan harga bermula RM 337k ( selepas rebate )
✅Dekat dengan kemudahan seperti sekolah, masjid, kedai makan, hospital dan mall.

Siapa yang layak untuk beli Pr1ma?
1️⃣Warganegara Malaysia
2️⃣Pendapatan tak lebih RM 15k sebulan
3️⃣Boleh dibeli untuk rumah pertama atau kedua sahaja

Berminat, tapi tak pernah semak kelayakan?
Jangan risau boleh klik link ni untuk saya bantu buat semakan kelayakan dulu. FREE saja.

𝐉𝐚𝐧𝐠𝐚𝐧 𝐭𝐞𝐫𝐥𝐞𝐩𝐚𝐬 𝐢𝐧𝐟𝐨 𝐧𝐢. 𝐄𝐬𝐩𝐞𝐜𝐢𝐚𝐥𝐥𝐲 𝐨𝐫𝐚𝐧𝐠 𝐌𝐞𝐫𝐬𝐢𝐧𝐠 𝐝𝐚𝐧 𝐛𝐞𝐫𝐝𝐞𝐤𝐚𝐭𝐚𝐧.
Sebut Mersing, orang akan ingat kawasan pelancongan, kan? Betul.
Ok ada satu yang saya nak share. Dekat Mersing ni, akan dibuka untuk pendaftaran Projek Perumahan Baru Mampu Milik Setingkat.
Freehold open title, maksudnya bumi ke non bumi boleh beli, dengan harga serendah RM 184,000 sahaja untuk 3 bilik dan 2 bilik air.
📍Bandar Mersing
🏠 Rumah setingkat
✅ FREEHOLD open title ( 20x 65)
✅ Built up 900 sqft
✅ 3 bilik 2 bilik air

Rumah ni tak banyak, selalunya kalau status FREEHOLD Open title ni, laju je habis.
Whatsapp untuk semak kelayakan dan lock unit anda.

MENCARI RUMAH LANDED?
SPECIAL FOR MALAY BUMIPUTRA
Attractive Package:
===============
- Zero booking
- FREE SPA Legal Fee
- FREE Loan Legal Fee
- FREE MOT
- Deposit RM4,000 only (upon signing SPA)
Detail:
======
- Total: 262 unit (Phase 2)
- Malay Reserved, Leasehold 99 years
- Type: 2 & 3 Storey Terrace
- Nearby surau
- Easy access from highway
- Roads completed and will be widened to 3 lanes
2 Storey Terrace (230 units):
- 4 Rooms, 3 Baths
- Build-up: 1,675 sqft
- Land area: 20x65 / 20x70
- Price from: RM543K

3 Storey Terrace (32 units):
- 5 Rooms, 4 Baths
- Build-up: 2,155 sqft
- Land Area: 20x65 / 20x72
- Price from: RM662K
Expected completion on end of 2024
Amenities & Strategic Locations:
===============
✅Bukit Rahman Putra Golf Club
✅KTM / MRT Sg buloh
✅SMK Bukit Rahman Putra, SK Bukit Rahman Putra
✅Putra Medical Centre, Hospital Sg Buloh, UiTM Specialist Centre
✅Econsave, The Store, IKEA, The Strand Mall Kota Damansara
✅Easy access to LATAR, PLUS, MRR2, NKVE, LDP
Monthly installment from RM2,2xx
Show units available for viewing by appointment basis.
DM for more info
Febriani
REN 26293
IQI REALTY SDN BHD

Mungkin ada yang keliru, rizab melayu dengan bumi lot.
Rizab melayu ni, kategori istimewa dalam menjaga kuota pemilikan hartanah oleh melayu bumiputera mengikut negeri masing – masing.
Untuk lot bumi p**a, biasanya pihak berkuasa tempatan akan kenakan syarat kepada pemaju untuk sediakan sebahagian unit hartanah untuk bumiputra sahaja.
Tetapi, sekiranya masih ada unit yang berbaki, biasanya pihak pemaju boleh mohon untuk buka status bumi kepada open unit.
Berbeza dengan status rizab melayu. Status ni tak boleh dipindah milik kepada bukan melayu, orang islam bukan melayu dan juga kepada bumiputra sabah dan Sarawak.
Kalini kita akan start buka section FAQ. So, kalau ada persoalan boleh komen di bawah.
Febriani Adrizal
REN 26293
IQI Realty Sdn Bhd

Hai, pada yang 1st home buyer.
Anda aware tak?
Alert ya kos-kos ni. Sama ada anda beli rumah baru dengan pemaju atau subsale.

just recap. Malaysian budget 2022, summary for real estate industry.

2022

"Boleh bagi tau, apa proses kalau saya plan nak beli rumah subsale"?
Ok, dont worry just follow this process, okay.
Kalau ada part yang tak sure tu, feel feel to text or call us.

Fadhil: 018 205 1500 ( PEA 1832 )
Feb: 019 2424 880 ( REN 26293 )

IQI REALTY SDN BHD - E(1)1584
iRealty Group

Untuk first home buyer, dilemma nak pilih salah satu selalu je jadi. It's okay.
Hmm, nak pilih mana ye? Subsale ke rumah baru undercon?
Setiap pilihan ada pro dan con masing-masing.
Ok jom check it out, apa beza subsale dan under con?
Feel free to share ye. Kalau perlukan further consult, feel free to contact us.
Fadhil: 018 205 1500 ( PEA 1832 )
Feb: 019 2424 880 ( REN 26293 )

IQI REALTY SDN BHD - E(1)1584
iRealty Group

Anda tau tak, sebagai pembeli untuk rumah underconstruction ke atau subsale, tak ada pun caj yang dikenakan.
Kami ni sebagai orang tengah yang bertindak untuk memudahkan urusan antara pihak pembeli dan juga penjual.
Tapi, pastikan anda berurusan dengan ejen hartanah yang berdaftar ye. Boleh rajin-rajin semak no REN dekat website https://lppeh.gov.my
Especially, for first home buyer pasti ada banyak keraguan dan nak kepastian sebelum buat apa-apa komitment yang at least dalam 35 tahun kan?
Dont worry, feel free to contact us. Insya Allah we will assist as we can.
Fadhil: 018 205 1500 ( PEA 1832 )
Feb: 019 2424 880 ( REN 26293 )

IQI REALTY SDN BHD - E(1)1584
iRealty Group

Cara semak Laporan CCRIS?

1. Kiosk Bank Negara

a. Boleh datang ke cawangan Bank Negara Malaysia yang berhampiran untuk dapatkan laporan CCRIS secara percuma. Hanya perlu bawa kad pengenalan saja untuk proses pengesahan.

2. Agensi Kaunseling dan Pengurusan Kredit ( AKPK )

a. AKPK juga ada menyediakan perkhidmatan untuk dapatkan laporan CCRIS secara percuma. Bawa kad pengenalan serta documen sokongan jika diperlukan.

3. eCCRIS Bank Negara Malaysia

a. Anda juga boleh dapatkan laporan CCRIS melalui portal dalam talian eCCRIS. Namun, anda perlu berdaftar dengan Bank Negara Malaysia atau AKPK terlebih dahulu.

b. Boleh kunjungi mana-mana kiosk CCRIS untuk dapatkan nombor PIN 6-digit dan log masuk ke dalam portal eCCRIS untuk dapatkan laporan kredit secara percuma.

ok, ni p**ak dokumen untuk beli rumah, bagi yang kerja sendiri. contoh, macam ejen hartanah, ejen takaful, ejen unit trust, ejen penapis air, atau yang ada bisnes sendiri daftar ssm tu.



so, mana yang dah ada plan nak beli rumah, dah boleh stand by ye dokumen ni.
kalau ada pertanyaan lanjut, boleh hubungi kami:

Fadhil: 018 205 1500 ( PEA 1832 )
Feb: 019 2424 880 ( REN 26293 )
IQI REALTY SDN BHD - E(1)1584

dokumen untuk beli rumah, bagi yang kerja dalam sektor swasta.



so, mana yang dah ada plan nak beli rumah, dah boleh stand by ye dokumen ni.
kalau ada pertanyaan lanjut, boleh hubungi kami:

Fadhil: 018 205 1500 ( PEA 1832 )
Feb: 019 2424 880 ( REN 26293 )

IQI REALTY SDN BHD - E(1)1584

Rumah mampu milik, di Damansara Perdana. Bersebelahan dengan taman rekreasi seluas 10 ekar.
Affordable house under LPHS.
🛌 2 bedroom
🛁 1 bathroom
🚗 1 car park
🔶 5 minutes to IKEA DAMANSARA & ONE UTAMA
🔶 Walking distance to KPJ 2
🔶10 acre public park.
Hanya RM 270k, dengan ansuran RM 1k
Sekarang dibuka untuk bumi buyer.
Just WhatsApp ya, if you're interested to know more.

Fadhil: 018 205 1500 ( PEA 1832 )
Febriani: 019 2424 880 ( REN 26293 )

IQI REALTY SDN BHD - E(1)1584
iRealty Group