Fiqa Property

🌹RUMAH MEWAH CASH BACK RM 55,000 | 2 TINGKAT SEMI DETACHED CLUSTER | COURT YARD

LOKASI :: DURIAN TUNGGAL | NEAR AYER KEROH, ALOR GAJAH, KRUBONG

HARGA BERMULA DARI ::

RM 400K - 500K
RM 400K - 500K

:: DETAILS ::
-------------------
- Total Unit : 36
- Pegangan bebas (Freehold)
- Bumi Lot
- Low Density
- Type 2 Storey Cluster
- 4+1 Bilik Tidur
- 3 Bilik Air
- Build up : 1786 sqft
- Size : 34' x 60' ft
- Land Area : 2045 sqft

:: KEMUDAHAN ::
---------------------------
- Kawasan "gated & guarded"
- Rumah Kelab
- Pusat Komersial
- Institut pendidikan
- Taman Rekreasi
- Laluan joging
- Kawasan seluas 10 ekar yang rimbun dan hijau dihiasi dengan jalan air, tasik, anak sungai, taman berlandskap, laluan pejalan kaki, dan taman hutan.

:: PAKEJ JUALAN ::
-------------------------------
- Zero Deposit
- Free All SPA
- Free LA
- Free Dibursement
- Free Stamp Duty
- Warranty Defect 2 years
- Free 4 units 1.0 hp wall maunted Air Cond
- cash back (RM 55K)

:: BERMINAT ? --
BOOKING HANYA Rm1000 SHJ !!!

Appointment / Viewing :

+60 13-309 5548 (Fiqa)

💥Briefing project MELAKA last weekend..💥

Semua project terbaik👍
Rumah cantik, besar dan paling best lagi HARGA tu x dpt kt mana² dgn rumah yg sgt² besar dan cantik uii... MELAKA only!!

Mana² yg nak cari rumah dkt MELAKA tu boleh je tanya saya.. sbb Banyak sgt project² baru under IWP yg cantik, menarik tambah pulak dengan Harga yg Tak masuk Akal oiii... MURAH MURAH MURAH SGT SGT..

Nanti sy share project² yg Menarik di MELAKA nie dgn Harga yg sgt sgt lah MURAH n BERBALOI jika dibeli..

BRIEFING PROJECT HOT DI BANGI🔥

Saiz rumah besar bermula 👉1,038sqft hingga 1,183sqft👈
Terdiri dari Type A,B,C
Corner Lot yg besar
Facilities yang menarik

Swimming Pool, gym, play ground, multipurpose hall, shop lot di bahagian bawah dan yg paling penting ada SURAU dkt Kondo nie..

Hot area untuk investment 💥💥

Berdekatan dgn Public Transport, University & School, Hospital, Supermarket and Shopping Mall🤩😍

Berminat???

Mai wasap Kami utk info yang lebih menarik🤗

www.wasap.my/0133095548/berminatnewcondobangi
www.wasap.my/0133095548/berminatnewcondobangi
www.wasap.my/0133095548/berminatnewcondobangi

SELAMAT PAGI DECEMBER 😊

TOP UP ILMU⭐
--------------------------

Setiap kali nak beli rumah, mesti nak tanya berapa kos duit keluar yang kena ada. Beli rumah ni bukan je kena bayar harga rumah tu, tapi ada kos2 sampingan yang kita kena faham dan standby

Ada orang kata "hidden" kos.

Dia takde kos tersembunyi sebenarnya, semua kita boleh kira dan tahu lebih awal sebelum decide nak beli rumah tersebut.

Infografik ni boleh bantu anda pembeli hartanah untuk fahamkan kos yang terlibat.

Jadi tak perlu terkejut kalau tiba2 dapat bil dari lawyer bila kena bayar.

1. 70% ke 90% biasanya akan cover oleh bank dari pinjaman kita. Bergantung kepada kelayakan dan rumah ke berapa yang kita beli.

2. 10% - 30% (berkait dengan no 1) kena ready sebagai deposit bila sign SPA kerana bank tak cover 100% harga rumah.

3. Perjanjian jual beli dan perjanjian pinjaman ada stamp duty. Jadi akan dibayar ke LHDN. wajib bayar baru boleh buat pindahmilik.

4. Kita nak buat dokumen perjanjian tak pandai. Nak proses pindah milik kat pejabat tanah tak tahu. Nak urus dengan bank untuk urusan pinjaman kita, tak mahir.

Jadi sudah tentu kena gunakan orang yang mahir. Peguam lah jawapanya. Jadi kenalah bayar fee nya. Kalau tak nanti, tak selesai file kita. Bayar separuh ke, penuh ke, lepas selesai, itu bincang molek dengan peguam.

Bereh belako, yang penting kena bayar lah. Orang buat kerja untuk kita kan.

5. Terakhir sekali, bank perlukan satu laporan pengesahan penilaian dari profesional, jadi akan lantik panel lawyernya untuk sediakan satu "valuation report" bagi mengesahkan harga pasaran rumah tersebut.

Ikutkan ada 1 lagi kos. MRTT / MLTT.

Insurance / takaful untuk lindung pinjaman kita tu. Biasanya bank wajibkan takut apa2 jadi ke kita peminjam samada kematian atau kecacatan kekal.

Tapi biasanya akan absorb dalam pinjaman kita dan dibayar mengikut tempoh pinjaman.

Semoga sharing kali ini dapat kemaskan ilmu hartanah kalian yer.

Selamat melabur 😊

💥KONDOMINUM MODERN DESIGN READY TO MOVE 💥

📍 Oasis 2, Jalan Mutiara 3, Mutiara Heights, 43000
Kajang, Selangor

➡️ Tenure : Freehold

➡️ Built up: 1250 sq ft

😍 Modern Design!!
😍 3 Bedroom, 2 Bathrooms, 2 Car parks
😍 Freehold
😍 Fully Furnished

❗❗❗❗❗❗

OFFER PRICES ↔️ RM470,000
RENTAL ↔️ RM1600

Book a slot for viewing now
👇🏻👇🏻

+60 13-309 5548 (Fiqa)

💥3sty SEMI D di Bangi Limited Unit
Semi-D in Bangi, Selangor

Price: RM 818,000

TAMAN SENTOSA DAMAI (FASA 2), BANDAR BARU BANGI

RUMAH BERKEMBAR 3 TINGKAT - 12 unit sahaja

* Land Saiz : 48 x 68
Luas Binaan 2500k.p.s
Pegangan Tanah - Kekal (Rezab Melayu)
5 Bilik Tidur
4 Bilik Mandi
1 Bilik Serbaguna
1 Ruang Keluarga
Rumah Contoh dalam pembinaan
Percuma SPA & MOT
(termasuk Stamp Duty & Disbursement)
Lokasi Strategik:
5min ke toll Lebuhraya Utara-Selatan
5 min ke Kolej Poly-tech Mara
8 min ke Bangi Gateway Shopping Complex
8 min ke Jakel
8 min ke Hospital Pakar An-Nur
8 min ke UKM
15 min to Putrajaya
15 min IOI City Mall Putrajaya

Tarikh Dijangka Siap : Oktober 2022

For more information please contact me :
Phone: +60 13-309 5548 (Fiqa)

Kindly contact Fiqa (013-3095548) for details.

🔥*LIMITED UNIT !!!!*🔥

*3 Tingkat Eksklusif Semi-D di Bangi/Kajang*

*Property Detail :*
===============
- Unit sangat terhad (15 unit sahaja)
- Keluasan tanah : 40’ x 80’
- Keluasan Binaan : 3000 kaki persegi
- 5+1 Bilik dan 4 Bilik air

*Info tambahan:*
==============
- Densiti Rendah
- Jangkaan siap 2024
- Ruang Parkir yang luas
- Pegangan bebas selamanya (Rezab Melayu)

*Accessibility :*
=============
- 3 min to SILK highway
- 5 min to PLUS highway
- 5 min to exit Putrajaya/Cyberjaya
- 5 min to Bandar Baru Bangi
- 10 min to Putrajaya
- 20 min to KLIA
- 30 min to KL
- 10 min to Kajang

Harga jualan Bermula : RM 1.1 juta

Berminat sila hubungi : +60 13-309 5548 (Fiqa)

🔥3 STOREY SEMI-D SENNA RESIDENCE PRESINT 12 PUTRAJAYA.
MODERN & EXCLUSIVE SEMI-D HOUSE
COMPLETED UNIT
PROPERTY DETAIL :
================
* Freehold Individual Title
* Land Size: from 3,197 sqft
* Built up Area: 3,989 sqft
* Bedooms 6+1 & Bathrooms 6
SPACIAL FEATURES :
=================
* Basic alarm system
* Rainwater Harvesting System
* Wide Car Porch
* Large Balcony and Planter
SPECIAL SALE PACKAGES :
======================
* Booking RM 500 Only
* Free legal fees SPA
* Free stamp duty on MOT
NEARBY AMENITIES :
================
* 9km to Wetlands Park Putrajaya
* 10km to Palm Garden Golf Club
* 4km IOI City Mall & 3km to Alamanda Mall
* 9km to Putrajaya Sentral (ERL & MRT2 station)
ACCESSIBILITY :
============
Easy access to highway MEX, SKVE, SILK,PLUS etc
SELLING PRICE FROM : RM1.89mil (After Discount)
========================
For Inquiry and viewing appointment, kindly Call/WhatsApp:

+60 13-309 5548 (Fiqa)

🔥PALMYRA RESIDENCE @ BANDAR PUTERI, BANGI

PROJECT DETAILS :
=================

• Developer: Knowledge Vision Sdn Bhd (A Subsidary Company of IOI Properties Group Berhad)
• Land Tenure: Freehold (Strata Ready)
• Land Title: Commercial Title (Under HDA)
• Total Unit: 588
• Land Size: 4.38 acres
• Maintenance Fees: RM0.25 psf

BUILDING DETAILS :
=================

• 2 blocks 36 levels ( Block A & Block B)
• 10 units per floor
• 3 lifts per block
- Level 1-5 car park
- Level 6 facilities
- Level 7-36 residences

PLAN LAYOUT :
=============

• Type A & C - 1066sf (3 bedrooms and 2 bathroom with balcony)
• Type B - 893sf (3 bedrooms and 2 bathrooms)

FACILITIES :
==========

• Reflexology Path
• Sky Deck
• BBQ Area
• Gymnasium
• Kid's Playground
• Multi-purpose Hall
• Sauna Room
• Swimming Pool
• Tennis Court
• Wading Pool
• Yoga Deck

AMENITIES :
==========

• Bangi KTM Komuter (5.5 km)
• Tesco Bandar Puteri Bangi (1.5 km)
• Hospital Pakar An-Nur (13 km)
• Bangi Wonderland Themepark & Resort (4.2 km)
• Bank and commercial area (1.8 km)

ACCESSIBILITIES :
===============

• PLUS Highway, KESAS Highway, LEKAS Highway
• 5 Mins to Bandar Baru Bangi
• 10 Mins to UKM
• 25 Mins to KLIA
• 30 Mins to KLCC

Starting Price: RM RM365,400

For more information and viewing arrangement, kindly Call/SMS/Whatsapp:

+60 13-309 5548 (Fiqa)

Ilmu Hartanah 🏡🏡

FREEHOLD vs LEASEHOLD

Ramai orang berkira-kira nak beli Leasehold, sedangkan nak beli Freehold lebih mahal.
Kalau tak mahal pun, kawasan tu memang tak ada Freehold, yang ada cuma Leasehold.

Ini ringkasan penting untuk tahu beza antara Freehold dan Leasehold.

1️⃣ PEMILIKAN
Tanah Freehold dimiliki oleh individu. Sesiapa yang beli tanah atau dihadiahkan tanah. Status tanah tu, freehold. Tapi kalau Leasehold, tanah ni dimiliki oleh kerajaan. Tanah ni tak dijual, tapi dipajak oleh kerajaan kepada individu atau pemaju yang bangunkan rumah.

2️⃣ TEMPOH PAJAKAN
Freehold tiada pajakan, sebab tanah ni dibeli. Kalau dipindah milik, nama pemilik tersebut adalah individu atau syarikat, bukan kerajaan. Leasehold ada pajakan selama 99 tahun. Selepas habis tempoh pajakan, cuma kena perbaharui tempoh pajakan saja. Senang faham, kerajaan cuma bagi sewa saja untuk tanah berstatus Leasehold.
3️⃣ HARGA
Mesti kita perasan harga rumah berstatus Freehold lebih mahal dari Leasehold. Sebabnya pemaju beli tanah tersebut untuk bina rumah. Jika Leasehold, pemaju cuma bayar premium untuk dapatkan pajakan selama 99 tahun. Pemaju tak beli pun. Tapi masih ada juga rumah Leasehold masih mahal. Ini disebabkan lokasi tersebut sudah membangun dan tinggi premiumnya.
4️⃣ TANAH BAKAL DIAMBIL
Bab ni lagi ramai yang keliru. Kerajaan tak ambil sesebuah tanah disebabkan status Freehold atau Leasehold. Kerajaan ambil disebabkan atas faktor pembangunan kawasan tu. Walaupun rumah berstatus Freehold sekalipun, kerajaan tetap akan ambil jika perlu pada pembangunan seperti highway. Pampasan pulak akan dibayar.
5️⃣ RUMAH BAKAL ROBOH
Tak semudah itu rumah nak diroboh. Jika sesuatu kawasan tersebut sudah membangun, kepadatan penduduk sudah mapan, tiada keperluan untuk kerajaan ambil semula tanah Leasehold, walaupun statusnya milik kerajaan. Kerajaan hanya akan teruskan pajakan. Dan pajakan itu boleh disambung selepas 99 tahun.

6️⃣ TAKUT NAK BAYAR PREMIUM
Rumah Freehold tiada premium. Boleh duduk melebihi 100 tahun tanpa bayar pajakan. Tapi Leasehold perlu bayar untuk sambung tempoh pajakan. Kita tak perlu risau dengan kadar premium, kerana hidup kita pun tak sampai 100 tahun. Jawapannya, kita terselamat dari membayar premium tu. Jadi tak payahlah risau.

Anak-anak nak sambung duduk?
Takde maknanya anak kita nak sambung tinggal. Mereka mungkin beli rumah jauh dari tempat asal kita, bekerja atau kahwin di tempat lain. Silap hari bulan, rumah kita tu pun dijualnya.

Kesimpulan saya. Kalau ada rumah Leasehold di kawasan tu, tak ada apa nak dirisaukan.
Beli jelah walaupun tak ada Freehold.
Dapat sesuatu😊😊✌️✌️.

💥TANAH LOT | FREEHOLD MCL | 1 EKAR | SESUAI UNTUK BUNGALOW 💥

📍 PULAU GADONG | KLEBANG BESAR | MELAKA

:: HARGA JUALAN ::
RM 784,080 (RM18/per sqft)
:: HARGA JUALAN ::
RM 784,080 (RM18/per sqft)

:: SPESIFIKASI TANAH ::
---------------------------------------
- Jenis : Tanah Pertanian
- Status : Freehold MCL
- Saiz : 1 Ekar (43560 sqft)
- Saiz : 0.4046 Hektar (1.406 relung)
- Mini tar access jalan masuk
- Rizab jalan disediakan
- Geran Individu
- Tanah Lot akan diratakan dan boleh terus buat rumah banglo
- Suasana kampung yg tenang dan udara segar
- Hot area untuk investment

:: LOKASI STRATEGIK ::
-------------------------------------
- 5 Min To Klebang Beach
- Highway AMJ Cheng Height
- 2.1 KM (3 min) to Coconut milk shake
- 1.5 KM to SK Klebang Besar , SJK©️ Ting Hwa
- 5 KM to Kota laksamana , MCDonald & starbuck Limbongan

BERMINAT?? —— BOOKING RM 15,000 shj

Untuk maklumat lanjut dan temujanji, sila hubungi saya : 013-3095548 (Fiqa)

🔥PERUMAHAN BARU | TERES SETINGKAT | MODERN DESIGN🔥

📍TAMAN JENDERAM LESTARI | DENGKIL SEPANG

:: HARGA BERMULA ::
RM370,000 SAHAJA

:: SPESIFIKASI RUMAH ::
---------------------------------------
- Jenis : Teres 1 tingkat
- Saiz : 20' x 65' ft
- Luas Binaan : 1,040 sqft
- Bilik : 3+1
- Bilik Air : 2
- Status : Pegangan Kekal ( Malay Reserved
- Keseluruhan Unit : 101
- Dijangka siap : Tahun 2024

:: PAKEJ MENARIK ::
---------------------------------
- Zero Deposit
- Free SPA Stamp Duty
- Free SPA Legal Fees
- Free Loan Agreement Stamp duty
- Free Loan Agreement Legal Fees
- Free Disbursement Fees

:: KEMUDAHAN BERDEKATAN ::
---------------------------------------------------
- Masjid As Syakirin
- Masjid Dengkil
- Masjid Ar Ridha
- SK Jenderam Hilir
- SK Kota Warisan
- SMK Dengkil
- UITM Dengkil
- UNIKL

BERMINAT?? —— Booking RM1000 Shj

Appointment | Viewing sila hubungi saya : +60 13-309 5548 (Fiqa)

🏠RUMAH MAMPU MILIK | MODERN DESIGN TOWNHOUSE SEMI D | FREEHOLD

📍ALOR GAJAH | DURIAN TUNGGAL | AYER KEROH | MELAKA

:: HARGA JUALAN ::
BERMULA DARI : RM180,000 - RM350,000

BERMULA DARI : RM180,000 - RM350,000

:: SPESIFIKASI RUMAH ::
----------------
- Konsep : Setiap rumah memiliki tanah sendiri
- Jenis : Modern Cluster Townhouse Semi D
- Saiz : 1000 - 1350 sqft
- Bilik tidur : 3
- Bilik air : 2
- Parking : 2 ( Side by Side )
- Setiap unit facing linear park
- Semua unit adalah Corner
- Private staircase for 1st floor
- Special for 1st floor 3 balconies ( Spacious Balcony )
- Rumah Siap : Tahun 2025 (Hujung Tahun)

:: SPECIAL PAKEJ ::
-----------------
- Zero Downpayment
- Free SPA Legal fee
- Free SPA Stamp Duty
- Free LOAN Legal fee
- Free LOAN Stamp Duty
- Free Maintenance Fee (1 years)
- Cash Back up to RM 20K (T&C)

:: LOKASI STRATEGIK ::
----------------------
- 10 mins to Sekolah Rendah & Menengah tersedia disekitar
- 10-20 mins dari Tol Simpang Ampat dan Ayer
Keroh
- 1.1 km to Kolej Vokasional DS Mohd Zin
- 1.8 km to SAMB
- 5 km to E Family Store
- 7.9 km to Honda Malaysia
- 7.5 km to HICOM
- 7.9 km to Masjid Alor Gajah

BERMINAT?? —— FREE BOOKING
Untuk maklumat lanjut dan temujanji, hubungi saya : +60 13-309 5548 (Fiqa)

[Sale]

✴️ 3sty SEMI D di Bangi Limited Unit
Semi-D in Bangi, Selangor✴️

💲 ▶️ RM 818,000

📍TAMAN SENTOSA DAMAI (FASA 2), BANDAR BARU BANGI

🏠RUMAH BERKEMBAR 3 TINGKAT - 12 unit sahaja

⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️

Land Saiz : 48 x 68
Luas Binaan 2500k.p.s
Pegangan Tanah - Kekal (Rezab Melayu)
5 Bilik Tidur
4 Bilik Mandi
1 Bilik Serbaguna
1 Ruang Keluarga
Rumah Contoh dalam pembinaan
Percuma SPA & MOT
(termasuk Stamp Duty & Disbursement)
Lokasi Strategik:
5min ke toll Lebuhraya Utara-Selatan
5 min ke Kolej Poly-tech Mara
8 min ke Bangi Gateway Shopping Complex
8 min ke Jakel
8 min ke Hospital Pakar An-Nur
8 min ke UKM
15 min to Putrajaya
15 min IOI City Mall Putrajaya
Tarikh Dijangka Siap : Oktober 2022

For more information please contact me :

🌹+60 13-309 5548 (Pn.Fiqa)

💥KONDOMINUM MODERN DESIGN READY TO MOVE 💥

📍 Oasis 2, Jalan Mutiara 3, Mutiara Heights, 43000
Kajang, Selangor

➡️ Tenure : Freehold

➡️ Built up: 1250 sq ft

😍 Modern Design!!
😍 3 Bedroom, 2 Bathrooms, 2 Car parks
😍 Freehold
😍 Fully Furnished

❗❗❗❗❗❗

OFFER PRICES ↔️ RM470,000
RENTAL ↔️ RM1600

Book a slot for viewing now
👇🏻👇🏻

+60 13-309 5548 (FIQA)

Motivasi Pagi yang cukup indah

Kenapa kita perlukan kata-kata movitasi pada waktu pagi

💞sebab waktu Pagi lah yg buat kita rasa semangat utk mencari Rezeki... Rezeki tidak akn dtg bergolek kalau tidak dicari ! !

💞 Jangan Di renung letihnya Usaha, Tetapi Renunglah Manisnya Kejayaan! 😍😘
Ada usaha ada hasilnya.tiada usaha tiada hasilnya...

Assalamualaikum &salam pagi khamis yang damai,
Salam Magnet Rezeki ..💸💸💸

Love,
Fiqa❤️

Assalamualaikum
Selamat pagi🥰
Semangat pagi💪

❤️ MOTIVASI PAGI RABU ❤️

ANAK panah tidak akan kena sasaran, jika tidak dilepaskan dari busurnya.

Begitupun dengan rezeki Allah yang bertebaran di muka bumi, tidak akan sampai kepada kita, jika kita tidak ikhtiarkannya.

Love,
❤️FIQA❤️