MTI Golden - SP ALVIN TAN

每个人都希望拥有属于自己的家，
但是买房钱希望你们可以参考一下这个图，
再决定要买多少钱的屋子，因为一旦买了就需要承担35年的房贷，虽然说房子会有增值的机会，但是一旦处理不好，也会给自己带来金钱上的压力。

要是你坚决想要买房子，但是又批不到，可以找我解决您的问题，我是你们的银行贷款顾

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向銀行貸款了那么多钱，怎样供？

这一定须要供很多钱咯？
❌错了，供很多钱是因为你们不会申请，和没有銀行知识而已，给我们做就不一样咯。借了6百多千只须月供6千多而已哦
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别怕，我们有三间分行
Sungai Petani , Butterworth , KL Mid Valley

Web Side : https://mti-golden.com.my

我们欢迎您可以直接过来我们的公司资讯，那就不用怕被网络诈骗了

什么是EPF第三户口（EPF3）？

1) 一直以来，公积金局会员一共有2个户口，分别是第一户口和第二户口。
当会员每个月领取薪水时，其中11%的收入将分别汇入第一户口（70%）和第二户口（30%）。

一般上，公积金局会员只允许领取一部分第二户口的存款，用来买房、缴付学费和医药费。
不过，公积金局早在去年时，就已经提及将会进行户口重组，并会新增EPF第三户口（EPF3），以让会员无条件提款作为应急。

同时，这全新的第三户口将会自动开启，并从零开始收集新缴存的公积金，也将获得10%的分配额。

当然，会员也可以自行存入存款，以便之后急需用钱时，可以随时从第三户口提款，而每次最低提款额为RM50。

2) EPF 3个户口存款新分配额
就如上述提到，公积金第三户口将获得10%的分配额，这也表示现有的70%和30%分配额，将被重新调整。

根据公积金的最新消息，EPF的户口将于5月11日起重组，各户口名字和分配额也做出了以下新的调整：

简单而言，从5月11日开始，公积金会员每个月缴存11%公积金时，公积金局就会把这笔钱分成3个部分，并分别存入这3个户口中。

对此，公积金局也发布图文，向大家解释这笔11%公积金是如何分配的：

虽然公积金局为3个户口的分配额做出了调整，但你会发现，第一户口的分配额更高了！

这也意味着，你的养老金存款将会比之前的更多！

3) 我可以从EPF第二户口转账吗？
当然是可以的！会员们可以从公积金的应用程序KWSP i-Akaun，或全马公积金分行申请提款。
不过，从第二户口转账至第三户口仅限一次机会，而这一次机会将在8月31日截止。

根据公积金局在“常见问题”中的解释，公积金会员可在5月12日至8月31日期间，选择从第二户口部分存款转入第三户口，作为初始金额。

然而，这笔金额将取决于转账当天，你的第二户口的存款是否低于或高于RM3,000。
切记！在5月12日至8月31日期间，所有公积金局会员只有一次机会，将第二户口的存款转账至第三户口。

一旦做出了选择，将无法取消，因此转账前一定要考虑清楚再决定！

工钱很高，但有 / / ？
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为什么时常有听到人们说Refinance, Refinance, Refinance
你们有真正了解过吗？

为什么人家要做Refinance 呢？

1)那是因为他们的房子有增值空间，所以銀行也是可以有重貸的机会。

2)之前的利息太高了，现在的利息很低，所以您可以間接中减轻负担。

3）您可以透过房屋重贷来清掉您的所有卡，在以便节省利息也可以减轻负担

只要您有房子超过五年以上就可以重新贷款，想要现金套现，想要减轻负担，可以问问看哦！

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是真的没得救了吗 😭
真的10年也拿不到银行贷款了吗❓
谁说的 ❗️

很多人说进了AKPK是死刑, 银行是不会批准你的Bank Loan的要买房买车都不能 ！ 这样我不就失去了我人身的选择和自由了吗，要被绑死10年 ？ 还可能会在我CTOS留案底 😭😭

世代变了，进了AKPK也不是拿不到BANK Loan的❗️
只要你看透Bank Policy是怎样玩，一切都会变得很明确 🤔

MTI GOLDEN是挺有超过15年的银行经验 🏦🤵

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当今社会银行卡是很普遍了，
但还是会有很多人因为它，而导致负担问题。

好处：
1. 方便购物：信用卡可以方便地在线或线下购物，无需携带现金。
2. 建立信用记录：良好的信用记录有助于提高信用评分，从而获得更好的贷款条件和利率。
3. 紧急备用资金：在紧急情况下，信用卡可以作为备用资金来源。
4. 获取奖励和优惠：许多信用卡提供积分、现金回报或优惠活动，可以节省购物开支或获得额外好处。

坏处：
1. 债务问题：滥用信用卡可能导致积累高额债务，难以偿还。
2. 高利息费用：未能及时偿还信用卡账单可能会导致高额利息费用。
3. 信用评分下降：拖欠信用卡账单或频繁申请新信用卡可能会导致信用评分下降。
4. 不良消费习惯：过度依赖信用卡可能会导致不良的消费习惯，难以控制支出。

总的来说，信用卡在合理使用的情况下可以提供许多好处，
但需要谨慎使用以避免潜在的坏处。

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又不想向亲戚朋友伸手
怕他们讲东讲西，
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没钱还家人。
其实跟亲戚朋友借钱不是不好，而是他们不让你分期付款。

哪哪哪！要是你跟银行申请贷款就不一样了，因为他不管你的生意成功或失败，你只要付一点点利息，你就可以分期付款了，分期付款高达10年😂

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貸款Rm200K = Rm2400（每個月）
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我们来自MTI Golden
我们的分行有在（吉打，槟城，吉隆坡）
我们没有事先收费，
在成功貸款之前无需缴费任何的费用。
我们欢迎1对线上或线下了解。

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MTI

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来来来，
分享贷款小知识

哇靠❗真的生气气咯😡原来自己跟银行申请贷款要将多手续的啊😕

一开始以为我正常交完全部资料给银行，就会顺利批准，结果不是叻，收到通知讲我的资料不够申请不到😓真的是够力啊..

你知道吗？原来马来西亚只有25%的人符合标准的银行贷款条件❓❗其余的75%的人，有60%都因为不了解银行的套路自己乱乱申请最后被银行拒绝了，真的没有跟你车大炮❗

早早就有讲过不要自己乱乱去银行申请肯定有理由的
偏偏很多人就喜欢每间银行都去try，搞到全部Reject了才甘愿给我们处理😵

其实也不是不行！只是原本可以批250K，结果因为申请了几间银行搞到最后就只能申请60K罢了，真的差很远！