Property好介绍 - Christina Tay

【马来西亚申请房贷应该准备什么资料】

新加坡🇸🇬做工和马来西亚🇲🇾工作有什么差别？
打工的和当老板的又有什么不一样？😗

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📍B-03-14 Block B 1Tebrau, Jalan Tebrau, Kg Setanggi 80250 Johor Bahru, Johor.

#马来西亚房贷
#房华世界 #买房来找我 #新山房地产 #新山公寓

来来来 猜猜我在哪里🤭🤭
打卡好地方😋🙌
去CIQ 只需要3分钟 还有shuttle bus 😜

我在海景公寓楼下 🫣 就是海边了🥰
Country Garden Danga Bay

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5个原因告诉你为什么买房要趁早😘

1.物价/屋价越来越贵
2.年轻相对负担少
3.钱一直贬值
4.年纪越大越难贷款

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「AGENT 一天的工作，到底需要做什么呢？」😎

房地产销售这份工作，看似容易，可是其实背后需要付出的努力真的也不小🤨
时间自由的工作者，反而需要比别人更自律，更清楚自己需要做些什么✅

其实只有真正了解，尝试过，你才能真正了解这份工作需要做些什么😳
只要你有心，我们都会提供你 1对1的指导，手把手给予培训 😎
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买房子不只是需要准备头期而已 🫣

接下来我和大家说看看需要准备什么费用😘

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【新山坡底区】 5分钟🚗 Kastam

JB最高Freehold Project🫣

投资 租金
新山最 市中心 投资最重要是地点，你觉得坡地区最靠近新加坡 ，这样地点美吗？游客必到的地方吗？

外国人🇸🇬也可以买

180度 #海景公寓（在KSL 前面）
#公寓基本设施 Gym Room 🏋🏻网球场🎾游泳池🏊 #私人沙滩🏝 🍺 🎱 #保龄球场
在这里生活就像在🏖 #小岛度假 一样！

【独特的设施】
✅咸水➕调节性泳池
🔺这个调节器可以调节水的温度，让你在雨天或晚上游泳都不怕冷，也可以皮肤不会那么干燥
✅共享厨房
能与朋友邻居切磋厨艺，可以减少自家屋内的油腻
✅卡拉OK房

#这里的优势
🚌提供Shuttle Bus服务 to CIQ
📍位于新山坡底区
💰 #高出租率 度假式公寓 租客首选
🔥新山主要发展地带
🟢4层保安
🏪各类 #便利商店 就在家楼下
🏬楼下就是ShoppingMall 逛街 #看电影 吃饭 完全都不用开车出门 衣食住行都很方便😍

【出租管理服务】
这里有专业的人帮你们做出租计划 租一整月的或是像Airbnb一天一天的都可以 （不需要担心出租问题）

✅永久地契
✅免律师费 手续费 免印花税
✅5分钟抵达新山关卡

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「那么努力工作，我的薪水到底可以买多少钱的屋子」🧐🧐🧐

我想 “拥有一间属于自己的房子”，应该是很多人努力的目标之一吧 💕

可是你们有没有真正的计算过，要购买你的DREAMHOUSE，到底需要多少钱的薪水呢💰

*以上情况仅供参考，还是要根据个人的DSR & COMMITMENT为标准* ✅

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「那么多种贷款，到底有什么差别，该怎么选择」

马来西亚的贷款，分为三种；
1⃣️ TERM LOAN
2⃣️ SEMI FLEXI LOAN
3⃣️ FLEXI LOAN

买房对很多人而言，都是重大的决定，并非是一件小事；
因为代表着你即将背负着数10年的贷款，所以让我们一起看看哪里一个贷款方式比较适合你吧☺

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终于一天一定要拥有属于自己的房子🏠

努力的动力😘 有个舒服又温暖的家🫣👨‍👩‍👦‍👦

有兴趣想找属于自己的窝/投资的 欢迎联系我

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「到底什么是CCRIS」

CCRIS 是中央信用咨询系统记录，是每个人的财务成绩单 💯 帮助金融机构针对贷款申请，作出决定，批准或者拒绝。✅❎

当你想要申请贷款的时候，你的信贷记录就会变得非常重要。这个就是为什么你买房子的时候，经常听到 agent 问你，有没有 ccris 又或者是 ctos；

想要了解ctos是什么，可以参考我们上一篇帖子😎

想要了解更多房地产的咨询，在购买房子之前做点功课⬇️⬇️
那就继续关注我们咯 ✌️

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「到底什么是CTOS」

在马来西亚购买房地产的最重要环节之一，就是跟银行申请房屋贷款，而成功取得房贷的关键，就是你的信用记录（credit history）和信贷评级（credit rating）。
而大马银行调查房贷申请人的两大信贷系统，分别是 CCRIS 以及CTOS。

每次都会听到Agent 讲，你的CTOS scoring fail，无法贷款😥 到底什么意思😭

让诺一地产告诉你，到底什么是 CTOS，如何计算，又怎么提高分数呢？😇

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「产业盈利税 RPGT」

卖屋子还会被征税？买了屋子不可以马上卖？不然会被征收很高的税？😲😲

RPGT TAX, REAL PROPERTY GAIN TAX 是什么来的？为什么需要付这笔费用呢？😇� �让诺一来为你解答吧❤️‍🔥

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