WZ.Propety

Your talents determines what can do,
Your motivation determines how much you're willing to do,
Your attitude determines how well you do!

BY - Plextige Sales Manager, Calvin Lim

【地產全知全能之書 - 馬來西亞房產地契 】🏡

🆘 VS 🆘

如果目前你有正在打算買property的話 我相信這兩個HOLD對你應該不陌生 , 但是你真的知道這兩者之間到底有著什麼樣的優勢與劣勢嗎？⚠️
很多時候 我們都會聽別人說 FREEHOLD一定是最好的 買FREEHOLD就對了！可是事實真的是這樣嗎？那麼關於LEASEHOLD的問題 是不是就真的沒有FREEHOLD來得好 99年過了就要被收了 家都不是自己的⁉️

买房子是很多人的愿望清单里面最重要、也最想实现的愿望之一。与结婚生子一样，置业也是一件一辈子的事，所以再谨慎也不以为过。✅

所以今天就在這裡分享 到底你適合什麼HOLD又該如何選擇 然後 又要注意一些什麼細節呢？🤔

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KL 全新復古英倫風Condo
一个月供 🔥Below RM1700🔥
📍地点就在 臨近KL中心 🛣️🌆

*现在KL有新的Condo开售…地点就在Jalan Kuching**
价钱只要从RM 405k起, 都是【3房2厕2车位】😱😱

⚠️价钱比周围的Condo便宜20% ⁉️ *BELOWMARKET*🔥🔥

🚪*862𝘀𝗳 - 1177sf / 最低𝗥𝗠𝟰05𝗞 / 𝟮~𝟯 𝗣𝗮𝗿𝗸𝗶𝗻𝗴 ✅*
地点处在最 strategic 的 𝐉𝐥𝐧 𝐊𝐮𝐜𝐡𝐢𝐧𝐠 “南下北上” 方便到没话说 —— 到 KL 市中心也只 5km 短短距离，开车上班听两三首歌就到你的office了 ❗ 想到 Publika或者Mont Kiara 去 shopping🚗 一出门摆摆 steering 拉拉手剎 拐个弯就到了 就問你yeng沒有🤣🤣

#高贵典雅 #宽大舒适 #英伦风格 ＃全KL最便宜
这个复古设计《 英国贵族风 》leng公寓，当然有具备以下的 优质条件：

💯 纯住宅，Super低密度 （少过600 单位，快 ！）

👮‍♀️ 5-Tier保安，让你们一家老人小孩安心居住

🏊🏻‍♂️ 英倫度假式風格facilities

🏆價廉物美(5年前的价钱😍）

🍷 balcony 还要大到你可以当一个私人休閒小天地, jio 朋友家人看夜景吹吹水喝喝茶

手快有、手慢靓单位被抢光
*根據發展商上一個英倫風project單單只是用了6個月就已經fully sold out了*😱😱
💨 住在kepong或者附近的朋友們 不要再闷在家里 survey料❗️反正你怎样都是要看🏠survey到那么辛苦做莫 有一個人給你問不好咩?😏 来，TEST了先 带齐你的资料，直接和我预约看showroom吧😘

🏡 #線上示范屋 赶紧把握时机跟我一起online看房参观了解 👍
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🏠 LAKE CITY KL NORTH

Developed with the concept of TOD@HOPSCA in North . This fast growing trend aims to create a vibrant, livable and sustainable communities comprise of Hotels, Offices, Parks, Shopping Malls, Connectivity and Apartments.

Introducing , a one-of-a-kind urban HOPSCA city destined to inspire and rejuvenate the thriving KL North. Designed to be the new beacon, it represents an extraordinary integrated mixed development with magnificent lake view, with its acronym which stands for Hotels, Offices, Parks, Shopping Malls, Connectivity and .

✅ 1003 Luxury Residential
✅ 66 Lake size (acres) 4.38 Land size (acres)
✅ 500 sqft - 1600 sqft

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相信大家 在看房子的時候應該聽過 [ TOD ] 這個用詞。🧐

▪️那麼TOD到底是什麼呢❓
🧩TOD 是 Transit-Oriented Development的縮寫，是一個以公共交通導向的城市發展模式。
🧩主要是以KTM，LRT or MRT等軌道交通和巴士站為中心點，以400-800m (5-10分鐘步行的路程)為半徑，集工作，商業，教育，休閒，居住等為一體的混合功能區。

▪️TOD模式是全球公認舒緩人口和車輛擁擠的最佳良方
🧩打個比方，今天我們居住在Kepong一帶，孩子在mont kiara上課，在KL上班，週末在Desa Park City休閒，雖然這4個地方的距離不算太遠，但開車的路途會不會讓你感到疲憊？這都成為了日常生活與城市發展的最大障礙。

🧩要是今天你居住的地方可以讓你 方便的選用步行，自行車和公交等多種出行方式來滿足你日常的多功能需求，一天節約下來的時間 可以讓你更充分和有效率的利用，能夠流暢地帶動整個園區的發展。
🧩這也就是為什麼世界上許多大城市如日本東京，中國上海，香港甚至臨近的新加坡開始轉型或打造TOD模式。這些城市都以高質量，周到的城市規劃和設計建造行駛等，最終實現從前以汽車為中心的城市，轉型 以人為本 以公交系統為中心的城市。

▪️TOD模式須具備什麼條件❓
3D Concept (Design, Densify & Diversify)✅

1️⃣.良好的設計 (Design)
📌安全，有活力和舒適的步道來提倡步行
📌安全和完善的騎行路線與自行車存放設施
📌減少汽車道路的佔用空間，以提倡步行，騎行或公交的出行方式

2️⃣.高密度 (Densify)
📌高密度的人行與騎行街道來連接多個目的地
📌步行可抵達的高密度公共交通連接
📌高密度的居住大樓，商業大樓，公共服務設施
📌高密度的人口和就業機會提供綜合性的服務

3️⃣.多元化 (Diversify)
📌在某個區域擁有多功能服務，如居住，辦公，休閒，教育等等...
📌多元化人口通過交流文化理解，社會聯繫來提高社區之間的凝聚力

💹不难发现，在过去的10年，MRT LRT甚至是KTM 的开通深度影响着我们的生活，地铁逐漸成为重要的购房标准；或许，随着成都TOD时代的到来，TOD房会成为下个十年的标准。
♦️在一個固定的土地面積且人口膨脹的情況下，人們未來的生活方式應該會隨著環境的變化而做出改變。事實上我國馬來西亞確實已經圍繞這個TOD這個構思來規劃城市，並且確信未來會是買房的趨勢 向未來邁進。
❤️其實TOD想法其实很简单，想和城市一起生长，想服务好老百姓的各种需求，让大家有更多的时间去享受生活的美好

大家如果有對 TOD模式 有什麼看法 歡迎在以下留言‼️
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