norlizahbahari.nb

Institusi perbankan Islam menawarkan bantuan banjir untuk pelanggan yang terjejas. Sila hubungi Institusi perbankan Islam anda untuk mendapatkan maklumat lanjut

Sebab Refinance Rumah boleh selesaikan masalah Hutang yang TINGGI.

✅Anda boleh gabungkan semua hutang menjadi 1 pinjaman rumah sahaja !

✅Selepas Refinance Rumah anda, KOMITMEN bulanan anda akan menjadi RENDAH.

✅Best nya ! Anda boleh nikmati kadar faedah istimewa serendah 3.15% dari bank.

✅Lagi Best ! Anda dapat mengurangkan Komitmen Bulanan sehingga 85% ke atas.

✅Paling Best sekali ! Aliran TUNAI di tangan anda akan bertambah menjadi lebih efektif.

✅Fuyoo ! Pembayaran komitmen bulanan anda akan menjadi lebih KECIL dan RENDAH.

✅Wow !! Sekarang anda hanya perlu focus buat bayaran bulanan untuk rumah sahaja.

✅Wahh !!! Anda boleh Bebas dari Hutang yang TINGGI ini dan meringankan beban komitmen bulanan anda.

Refinancing hanya boleh terjadi apabila nilai rumah anda sudah melebihi baki hutang rumah semasa.
Anda mestilah ada sebuah rumah yang masih dibayar ansuran bulanan dah lebihi 5 tahun ke atas.
Lagi Best ! Jika rumah tiada hutang dengan bank.
Semestinya, Anda wajib mempunyai rumah atas nama sendiri.

Refinancing housing Loan

Faedah yang Tuan Puan perolehi semasa refinancing rumah :

☑️ Rendahkan interest
☑️ Bulanan komitmen rumah akan jadi rendah
☑️ Tempoh bayaran rumah akan di percepatkan tanpa kenaikan installment rumah sekarang
☑️ Buat consolidation komitmen yang ada dengan semua bank dan fokus satu bayaran di masa akan datang

In our effort to reopen social and economic sectors as well as to live in the endemic phase safely, we need to practice TRIIS.

Hari tu kawan saya renovate rumah, habis dekat lima puluh "K" lah jugak ye. Saya hairan, mana dia dapat duit banyak mcm tu, kerja sama macam saya, nk kata kwsp kan berapa je dapat.

Lepas tu dia cerita lah, yang rupanya dia buat refinance balik rumah dia sekarang dengan Keywealth, terus dia recommend saya,

Sekarang senyum lebar saya, process cepat and mudah, kita tunggu sign je.
- Dr Adam -

Pernah tak tengok sebelum ni yang kawan kita lepas beli rumah, lagi 5,6 tahun beli lagi sebiji rumah baru.

Mana dia dapat entah kan??

Ada cara dia, hubungi kami sekarang. Pakar dalam pembiayaan semula rumah.

Ini adalah dilema utama pemilik rumah di Malaysia, masa beli hari tu interest smpai 5%. skrg 3% je boleh dapat.
Rasa menyesal pun ada, tapi nk buat macam mana?

Biar kami yang bantu anda,

Hubungi kami sekarang, atau klik link di atas utk maklumat lanjut.

Soalan yang sering kami dapat adalah.
Bila waktu yang sesuai untuk saya buat refinance rumah saya encik?

Ok waktu yang paling sesuai adalah selepas 6 tahun anda membeli rumah.

Ini kerana nilai rumah anda telah berganda, dan berkemungkinan kadar interest juga telah berubah, mungkin lebih sedikit berbanding sebelum ini.
Oleh itu, hubungi kami sekarang, dan biar kami bantu anda dalam menyemak nilai hartanah anda.

Pm kami sekarang.

KEKELIRUAN TENTANG STATUS HAKMILIK SEMENTARA

Saya terpaksa jelaskan semula tentang perkara ini sebab ramai yang masih keliru tentang status Tanah Hakmilik Sementara ini.

Antara kekeliruan tersebut adalah seperti berikut:
1. Sama ke Hakmilik Sementara ni dengan Leasehold?
Leasehold dan hakmilik sementara adalah 2 PERKARA BERBEZA.
Formula nya begini:
- Hakmilik sementara (qualified title) lawannya Hakmilik akhir (final title)
- Pegangan bebas (freehold) lawannya Pegangan pajakan (leasehold)

Sesuatu hartanah mungkin berstatus pegangan bebas (freehold), tetapi ianya masih hakmilik sementara (qualified title).

Tetapi sesuatu hartanah juga boleh jadi berstatus pegangan pajakan (leasehold) tetapi ianya telah ada hakmilik akhir (final title).

Macam mana nak kenal sama ada hartanah tersebut telah ada hakmilik akhir atau masih hak milik sementara?

Lakukan Carian di Pejabat Tanah.
Jika Hakmilik Sementara : Nombor geran bermula dengan HS (M) atau HS (D)
Jika Hakmilik Akhir : Nombor geran bermula dengan PM atau GM atau PN atau GRN

Macam mana nak kenal sama ada hartanah tersebut berstatus pegangan bebas atau pajakan?
Lakukan Carian di Pejabat Tanah.
Jika Pegangan Bebas : Dalam carian ditulis Taraf Pegangan Selama-lamanya
Jika Pegangan Pajakan : Dalam carian ditulis Taraf Pegangan Pajakan 99 Tahun
Jadi, jangan keliru tentang kedua-dua perkara tersebut.

2. Adakah tanah hakmilik sementara ni boleh dibeli? Kalau beli akan ada masalah tak dikemudian hari?
Sebenarnya, hakmilik sementara bukan bermaksud tidak boleh jual/ beli hartanah tersebut.

Ia hanya bermaksud tanah itu belum melalui proses ukuran akhir atau ukuran muktamad daripada Jabatan Ukur.
Jadi tiada masalah beli hartanah yang masih berstatus hakmilik sementara.

Cuma tanah Hakmilik Sementara ini anda tidak boleh buat pecah bahagian atau pecah sempadan. Kalau nak buat kena tunggu dapat hakmilik akhir (final title) terlebih dahulu.

Harap tiada lagi yang keliru selepas ini.

Terima kasih.
SALKUKHAIRI ABD SUKOR
Timbalan Presiden
Pertubuhan Kebajikan dan Literasi Undang-undang Malaysia (K-LITERASI)

SATUKAN SEMUANYA DALAM 1 beg.

Dengan membuat refinance rumah, anda boleh selesaikan

✅hutang kereta
✅hutang bank2
✅personal loan
✅ credit card

Jadi lepas ni, anda hanya perlu focus untuk bayar 1 komitmen sahaja tiap2 bulan.

Nak tahu lebih lanjut? Pm kami sekarang.

Kerajaan bincang moratorium hutang tanpa faedah

-ambil moratorium dengan bank dan selepas itu nak buat loan applikasi yang baru p**a kena reject sebab ambil moratorium-

to apply or not to apply

Tahu tak siapa yang perlu buat refinance ni?

Nak info lanjut? PM kami sekarang.

Kadar OPR itu kekal pada 1.75 peratus sejak 7 Julai, 2020.

BNM berkata berikutan keadaan pandemik yang tidak menentu, pendirian dasar monetari akan terus ditentukan oleh data dan maklumat baharu serta kesannya kepada prospek keseluruhan inflasi dan pertumbuhan dalam negeri.

Bank pusat menambah ia akan terus komited untuk menggunakan alat-alat dasarnya yang bersesuaian bagi mewujudkan keadaan yang menyokong pemulihan ekonomi yang berterusan.
Bagi ekonomi Malaysia, pelaksanaan semula langkah-langkah pembendungan di seluruh negara bagi mengekang penularan semula kes COVID-19 telah memperlahankan momentum pertumbuhan.

"Bagaimanapun, pelonggaran yang diberikan secara berperingkat baru- baru ini kepada lebih banyak sektor ekonomi untuk beroperasi, di samping kemampuan syarikat yang lebih tinggi untuk membuat penyesuaian dalam persekitaran operasi yang baharu serta sokongan dasar yang berterusan, sebahagiannya akan mengurangkan kesan tersebut dan membolehkan ekonomi terus berada pada landasan pemulihan.

"Pada masa hadapan, pelonggaran langkah-langkah pembendungan yang selanjutnya, kemajuan pesat program pemberian vaksin dalam negeri dan pengembangan permintaan global yang berterusan akan menyokong momentum pertumbuhan menjelang tahun 2022," kata BNM

Namun begitu, risiko terhadap prospek pertumbuhan kekal cenderung ke arah pertumbuhan menjadi lebih perlahan disebabkan oleh faktor luaran dan dalam negeri, tambahnya.
Faktor-faktor ini termasuk kelewatan dalam pelonggaran atau pelaksanaan semula langkah-langkah pembendungan secara keseluruhan yang disebabkan oleh kesan varian baharu COVID-19 yang membimbangkan serta pemulihan pertumbuhan global yang lebih rendah daripada jangkaan.

Sejak awal tahun hingga kini, purata inflasi keseluruhan ialah 2.3 peratus dan diunjurkan antara 2.0 peratus hingga 3.0 peratus pada tahun 2021.

Inflasi asas, seperti yang diukur oleh inflasi teras, dijangka kekal rendah, berpurata antara 0.5 peratus hingga 1.5 peratus untuk tahun ini, dalam keadaan lebihan kapasiti yang berterusan dalam ekonomi.

"Bagaimanapun, prospek ini terus bergantung pada perkembangan harga komoditi global dan langkah-langkah dasar bagi meringankan bebanan kos yang

Tahu tak kenapa anda perlu buat refinance?

REFINANCE RUMAH
DEBT CONSOLIDATION

Selesai & Satukan Hutang Dengan Refinance Rumah. Akhir bulan hanya perlu bayar satu pembiayaan sahaja dan profit rate lebih rendah.

Siapa Yang Kena Buat?
- Ada hutang KAD KREDIT.
- Ada hutang PERSONAL LOAN.
- Ada hutang bank2 lain
- Loan rumah interest lebih daripada 5%.

Kelebihannya :
- Hujung bulan bayar 1 bank sahaja.
- Profit rate lebih rendah.
- Aliran TUNAI lebih efektif.
- Dapat tingkatkan simpanan.
- Hati lebih tenang.

Layak bagi yang tiada masalah CCRIS & CTOS. Tajk perlu keluar duit poket

PM kami sekarang

Ini adalah dilema utama pemilik rumah di Malaysia,

Masih ramai yg belum peka dan tahu, bahawa rumah mereka boleh dibuat pembiayaan semula bagi mengurangkan kadar interest pinjaman.
Bagaimana nak buat?

Hubungi kami sekarang, atau klik link di bawah utk maklumat lanjut.

Pemaju dah keluar strata title,tapi tuan rumah masih belum tukar title, sekarang tuan rumah nak jual rumah ini ,nak buat pinjaman dengan bank ada masalah tak?

✅Dalam kes ini saya akan beritahu pembeli pinjaman rumah ini tidak ada isu yang besar, sebab pemaju dah keluarkan surat strata kepada tuan rumah,cuma tuan rumah belum sempat tukar strata title.

✅Semasa pembeli nak buat pinjaman dengan bank ,biasanya bank officer akan minta copy geran strata, Masalahnya rumah ini masih belum ada strata, tapi kita boleh bagi bank surat strata daripada pemaju, pihak bank boleh terima surat strata ini.

✅Ikut pengalaman saya, pinjaman tidak ada isu besar kalau ada surat strata. Tapi pembeli mungkin dalam hadapi 1 masalah ialah process jual & beli rumah ini mungkin ambil masa yang agak panjang.

✅Saya pernah jumpa kes macam ini, process ini ambil masa lebih kurang 1 tahun lebih baru selesai, sebab pemaju ini tidak benar buat direct transfer. Kes ini perlu buat double transfer, maksudnya geran strata perlu daftar atas nama tuan rumah dulu baru tukar kepada nama pembeli.

✅Kalau customer saya nak beli rumah jenis belum tukar strata title, saya akan beritahu dia awal awal dulu process ini akan ambil masa, kalau tidak,customer ingat process ini boleh settle dalam 3-6 bulan masa.

✅Sebelum kita beli rumah subsales, kita perlu tanya isu title ini, kalau tuan rumah tidak pasti. Kita boleh buat carian di land office dengan kos beberapa puluh ringgit. Kalau title dah daffar nama tuan rumah ,jadi process ini akan jadi lebih ringan & senang uruskan.
untuk info lanjut, hubungi kami..
Atau layari laman web kami untuk info lanjut..

Tahu tak, untuk rumah yang dah lebih 5 tahun. anda dah layak untuk buat refinance?

Kenapa anda wajib buat refinance ni?
untuk satukan semua komitmen anda.

Sebelum refinance pegawai kami akan bantu anda untuk membuat perancangan mengenai komitmen dan keperluan anda.

Jadi selepas membuat refinance, anda hanya perlu fokus bayar 1 komitmen sahaja.

Hasilnya, komitmen makin kurang, dan anda kurang stress akibat kekurangan tunai.

Nak info lebih lanjut? pm kami sekarang

Refinance Rumah @ Pembiayaan Semula Rumah?
Anda perlukan wang tunai?

-Nak turunkan interest bank?
-Nak kurangkan bayaran bulanan?
-atau pendekkan tempoh bayaran?

Semua di atas boleh dilakukan dengan buat Refinance Rumah.

Tak perlu keluar duit poket sendiri. Door to door service.

TIPS TUTUP HUTANG2 MEMBEBANKAN MENJADI 1 HUTANG SAHAJA.
Cara ini amat sesuai bagi anda yang pada hujung bulan, habis duit gaji bayar hutang. Gaji baru masuk tapi kena selesaikan hutang2 kad kredit, personal loan dan sebagainya.
Ini tandanya hutang yang sampai pada tahap hidung. Akibatnya sukar bernafas.
Solusinya tutup semua hutang2 membebankan tersebut dan satukan kepada loan rumah sahaja.
Ya, satukan semua hutang2 tersebut kepada 1 loan sahaja. Dan pastikan anda ada loan rumah.
Selain itu anda mempunya pendapatan tetap, tiada masalah CCRIS dan CTOS.

Layari laman web kami untuk info lanjut

Kenapa Buat Peyatuan Hutang Melalui Rumah?

✅ Mengabungkan hutang hutang perbankan yang sedia ada seperti hutang kad kredit, pinjaman peribadi, overdraft, pinjaman kereta dan pinjaman yang lain dimana semua dikenakan kadar faedah yang tinggi berbanding dengan pinjaman rumah. Daripada pembayaran ansuran bulanan kepada akaun-akaun yang berlainan serta amaun dan tarikh pembayaran yang berlainan, penyatuan hutang hanya melibatkan satu akaun yang merangkumi semua pinjaman sedia ada. Selain itu, penyusunan pinjaman dibuat semula dan tidak lagi risau akan terlupa pembayaran kepada sesuatu pinjaman yang tertentu.

✅ Mengurangkan ansuran bulanan. Pinjaman-pinjaman berlainan seperti pinjaman peribadi mempunyai terma berlainan dimana tempoh dan kadar faedah yang tinggi akan menyebabkan pembayaran ansuran bulanan tinggi. Dengan penyatuan hutang, kadar faedah akan diturunkan dan penyusunan semula tempoh pembayaran menjadikan ansuran bulanan kurang dan fleksibel.

✅ Untuk melangsaikan hutang hutang yang berfaedah tinggi seperti kad kredit (18% setiap tahun). Pengkompaunan kadar faedah akan mengakibatkan pinjaman dan kegunaan kad kredit yang tidak terkawal (snowball effect) dan lambat laun menjadikan pembayaran penyelesaian hutang kad kredit mustahil.

Untuk info lanjut,

Atau terus pm kami.

JIKA BANKRAP NAK JUAL RUMAH-SAH KE SIGN PERJANJIAN JUAL BELI RUMAH?? 🤔🤔
🟢 Jawapan ringkas: Tidak sah.. kerana hartanah dan aset si bankrap adalah terletak hak kepada Insolvensi.
Perkongsian kalini khusus kepada apa itu bankrapsi, dan kesan-kesannya kepada penjualan hartanah.
MAKSUD BANKRUPTCY. 💥
👉 Secara ringkas, bankruptcy merujuk kepada proses mahkamah yang mana seseorang diisytiharkan bankrap akibat Perintah Bankruptcy (PB). PB diperoleh oleh Pemberi Hutang (nama lain CREDITOR). Hartanah si bankrap p**a akan terletak hak kepada Insolvensi.
INSOLVENSI AKAN AMBIL HARTA SI BANKRAP LAH?? 😱
👉 Jangan terkeliru, hartanah kita cuma TERLETAK HAK kepada Insolvensi, bukan lah dirampas. Erti kata lain, Insolvensi tolong uruskan je untuk langsaikan hutang kita. Kalau kita berjaya keluar bankrap sebelum insolvensi jual hartanah tu, Insolvensi p**angkan semula. Namun, penting untuk tahu, semasa dalam hak Insolvensi tu, si bankrap dah hilang hak berurusan dengan hartanah tersebut.
JADI SAH KE SI BANKRAP SIGN PERJANJIAN JUAL BELI?
👉 Oleh kerana si bankrap dah hilang hak berurusan dengan hartanah, maka beliau juga dikira dah tak layak untuk menjual hartanah tersebut.
Dalam keadaan begini, perjanjian jual beli tersebut akan terbatal dengan sendirinya walaupun pembeli dan si bankrap sebagai penjual dah sign...
Alamak habis tu, macam mana si bankrap nak langsaikan hutang kalau takboleh jual hartanah sendiri?? Macam mana p**a dengan nasib pembeli??
Saya sambung di next sharing ya yang mana kita sama-sama kupas persoalan-persoalan ini.
Kredit : Syaz.MJ
Peguam hartanah anda

Info lanjut?

REFINANCE RUMAH
DEBT CONSOLIDATION

Selesai & Satukan Hutang Dengan Refinance Rumah. Akhir bulan hanya perlu bayar satu pembiayaan sahaja dan profit rate lebih rendah.

Siapa Yang Kena Buat?
- Ada hutang KAD KREDIT.
- Ada hutang PERSONAL LOAN.
- Ada hutang bank2 lain
- Loan rumah interest lebih daripada 5%.

Kelebihannya :
- Hujung bulan bayar 1 bank sahaja.
- Profit rate lebih rendah.
- Aliran TUNAI lebih efektif.
- Dapat tingkatkan simpanan.
- Hati lebih tenang.

Layak bagi yang tiada masalah CCRIS & CTOS. Tak perlu keluar duit poket
PM kami sekarang

Refinance Rumah dapat Rendahkan Installment dan komitmen Bulanan.
Installment bulanan dari RM5500 jatuh kepada RM1300??
2 minggu lepas seorang kawan message saya dan harap saya boleh bantu dia , sebab dia dalam situasi masalah kewangan yang agak berat . Dia bagi detail hutang seperti ini:
✔️Hutang kad kredit RM 60,000
✔️Hutang personal loan RM 90K installment RM 1800
✔️Hutang personal loan RM 120K installment RM 1500
✔️Dan ada sebuah rumah dengan market value RM400K installment RM 1000.
Gaji kasar dia adalah RM7000, tapi jumlah commitment sebulan adalah RM 7300, sekarang dia dah tersesak, perlukan bantuan.
Hampir hampir nak masuk AKPK.
Lepas saya check commitment dan ccris report dia, saya bantu dia buat debt consolidate dengan guna cara refinance, Hari ini dia berjaya convert semua hutang kad kredit dan personal loan kepada hartanah..
Sekarang dia cuma perlu bayar hutang rumah dengan installment RM1700++ sebulan. Commitment dah kurang sebanyak 70% , dari RM 7300 sebulan kepada RM 1700 sebulan.
Nak tahu cara macam mana boleh kurangkan commitment ?