Perunding Kewangan

Bayangkan anda balik je dari kerja, ini pemandangan yang anda nampak.
Hilang penat!

Sangat cantik, macam duduk hotel setiap hari!

Dengan Wetopia, anda dapat semua ini

✅ Katil + tilam + bantal yang empuk
✅ Almari baju
✅ Meja + kerusi + lampu meja
✅ Kipas + aircond
✅ Bilik dan rumah lawa

Yang ini pun termasuk sekali kami bagi untuk anda

✅ Bil eletrik, air termasuk sekali dalam sewa (ada had)
✅ Dapat wifi PERCUMA

Kami sediakan juga akses kepada

✅ Pool yang cantik
✅ Gym kualiti tip top

Dan kami juga sediakan untuk anda

✅ Community Manager
✅ Aktiviti komuniti secara percuma

Best ke best? macam dalam mimpi kan.
Bawak beg je.

Eh ada lagi ni nak bagi :

🔥 Kelas hartanah PERCUMA
🔥 Boleh jana pendapatan EKSTRA

Orang lain bayar beribu-ribu nak dapat pengetahuan mahal ni.
Komuniti Wetopia dapat akses PERCUMA je!

Paling best..

🔥 Berpeluang dapat sewa PERCUMA

Ulang lagi sekali ya

BERPELUANG DAPAT DUDUK SEWA DENGAN PERCUMA .


Terlalu bagus sampai macam tak percaya?

Join Welcome Session kami https://forms.gle/aabF1bAx7qVwr3wP8

One provision in a Sale and Purchase Agreement that was not in conformity with Schedule H of the Housing Development (Control and Licensing) Regulations 1989 does not render the entire SPA to be void ab initio. Rather, only that particular clause was held to be unlawful.

Shomesh Raj, 30 years old

"I became more financially literate by discovering how to make passive and hustle income".

Shomesh Raj Results

🔹 From 0 property to having 2 properties by end of 2021.
Now looking forward for the third property.

🔹 Successfully pay off car loan worth of RM 105,000 at the end of 2021

🔹 Monthly commitments from RM2500 to RM 500

🔹 Able to generate from 0 hustle income in January to RM 30,000 in July 2021

Do you wish to be like Shomesh Raj?

Discover a way to achieve your financial goals by joining FAR Capital free webinar. Register today.

Registration link: https://far.academy/make-additional-income-without-quiting-job/?client_id=FARM-778

PERLUKAH ANDA TANGGUH NAK BELI RUMAH?

Orang tua kata ‘Tak perlu bertangguh beli rumah’

Sekarang ni, ramai anak muda dah sedar kepentingan membeli rumah seawal yang boleh. Tapi, tak kurang ramai jugak yang masih tak sedar diri.

Mungkin ramai lagi yang tersangkut dengan mindset “dah tua nanti, baru beli rumah.” Takpe, Saya ada perkongsian yang boleh ubah mindset yang takde function tu.

Hadam baik-baik Semoga perkongsian ini bermanfaat.

Harini saya nak kongsikan dulu 5 benda penting sebelum nak beli rumah

#1: Rumah apa yang senang anda sewakan dan jual balik?

Kalau nak beli hartanah untuk tujuan pelaburan, elakkan membeli hartanah yang kita sendiri minat.

Sebaliknya, beli hartanah yang orang ramai mahukan. Ini terbukti lebih berkesan untuk kita sewakan dengan cepat, atau jual balik hartanah yang dibeli tu dengan lebih mudah.

Bagi tujuan niche market play (pasaran hartanah yang lebih spesifik), kita perlukan pegangan modal (holding power) yang kuat.Kalau takde, tak payah cerita nak main game ni dulu.

Kenapa pilih untuk susahkan diri sendiri, padahal kita boleh rolling balik duit tu?

Apa yang anda patut buat?

Sentiasa jawab dulu soalan ini sebelum beli rumah:

“Siapakah mereka yang berpotensi membeli rumah kat kawasan yang kita nak beli tu?”

Dengan kata lain, kenal pasti dulu jenis orang akan beli rumah kat kawasan tu.Ingat ya. Lain padang, lain belalang.

#2: Barang baik – Kenapa kena tunggu untuk beli?

Tak usah menunggu lagi. Bila dah ada ilmu dan modal, terus beli hartanah untuk tujuan pelaburan.

Setiap masa adalah masa yang terbaik untuk melabur (atau beli rumah untuk duduk sendiri), lebih-lebih lagi bila hartanah itu tergolong dalam kategori good buy.

Hartanah yang baik adalah hartanah yang tak terkesan terlalu teruk akibat daripada kejatuhan harga dalam pasaran.

Apa yang anda patut buat?

Kenal pasti dulu apakah jenis rumah yang tergolong dalam kategori “good buy.” Boleh je cari maklumat ni dalam Internet.

#3: Rumah second hand harga rendah – Indah khabar dari rupa?

Saya faham kalau korang rasa teruja bila dah dapat hartanah subsale pada harga bawah nilai pasaran (below market value).

Tapi jaga -jaga ya. Mungkin ia sekadar indah khabar dari rupa.

Mana tau. Harga rendah yang kita dapat tu, hanya sekadar perkara yang sedap mata memandang je. Ada kemungkinan hartanah itu dalam proses nak masuk dalam pasaran lelong.

Apa yang anda patut buat?

Sentiasa periksa dulu kalau ada sebarang kaveat sebelum beli rumah subsale (rumah second hand). Mungkin hartanah tu dah bertukar status jadi hartanah lelong.

#4: Buat apa yang anda benar-benar faham saja. Jangan cuba-cuba buat benda yang anda tak tau

Elakkan membeli hartanah yang korang tak biasa beli.

Contohnya, korang hanya ada pengalaman beli hartanah dalam pasaran subsale. Tapi, atas sebab nak diversify (mempelbagaikan) portfolio pelaburan hartanah, korang nak masuk pasaran lelong p**ak.

Tambahan p**a, korang tak pernah dalami ilmu membeli hartanah lelong langsung. Bertambah haru biru jadinya.

Kenapa pesan macam ni?

Sebab risiko korang bakal tersontot sangat tinggi. Bahkan, korang bagaikan memperjudikan nasib. Kan tak elok berjudi?

Apa yang anda patut buat?

Sebelum beli hartanah, kaji dulu tahap kewangan korang dan pastikan korang betul-betul mampu dulu. Sambil tu, pelan exit strategy jugak. Senang kalau terjadi apa-apa perkara yang buruk nanti.

Paling kurang, boleh la rendahkan tahap kerugian korang tu.

#5: Benda penting yang anda wajib ambil tau sebelum beli rumah

Hindarkan diri daripada buat keputusan berpandukan harga jualan semata-mata, serta harga pasaran sesebuah rumah yang korang nak beli tu.

Ada sesetengah hartanah dan lokasi yang boleh perangkap emosi kita (pembeli). Terutama sekali kalau korang nak beli rumah kat kawasan yang dah capai tahap matang.

Lagi tambah lauk bila hartanah kat sesebuah kawasan tu p**ak tak banyak bekalan rumah.
Apa yang anda patut buat?

Siapa yang nak belajar lagi banyak pasal hartanah boleh klik link ni; https://far.academy/panduan-untuk-pelaburan-hartanah?client_id=FARM-778

JADI ORANG KAYA YANG BERMANFAAT

Saya sentiasa ingat nasihat ini yang saya praktikan dalam hidup saya sekarang. Dalam hidup ini, kita ada 4 peringkat dalam membantu.

Peringkat 1 : Kita bantu dulu diri

Bantu dulu diri sendiri dari untuk menjadi lebih baik, terutamanya hutang, kurang pendapatan dan stabilkan kewangan.

Kita perlu usaha untuk pastikan kita tidak terjebak dalam membuat pekara yang memudaratkan

Macam mana nak bantu diri sendiri?

Tingkatkan ilmu, bertindak dengan apa yang kita belajar.

Cari mentor/guru yang sudah berjaya capai apa yang kita ingin capai. Cari buku atau kelas ilmu sama ada percuma atau bebayar.

Teruskan belajar dan bertindak sebaiknya

Bila kita dah berjaya di satu tahap, kita akan pergi ke peringkat kedua

Peringkat 2 : Bantu mereka yang dekat seperti ahli keluarga kita

Bila kita dah berjaya bantu diri sendiri, sebaiknya kita ‘pay it forward’ bantu p**a ahli keluarga terdekat.

Supaya mereka juga dapat capai matlamat hidup mereka dan jadi lebih baik.

Dengan ilmu yang kita dapat, kita cuba p**a sebarkan kepada yang terdekat dahulu seperti ahli keluarga, adik beradik.

Sebar dan kongsikan ilmu pada ahli keluarga yang terdekat.

Beri sokongan baik kepada mereka.

Percayalah, perasaan dapat tengok orang yang kita bantu berjaya capai matlamat mereka dalam hidup adalah nikmat yang lebih bermakna dari kekayaan harta

Selalunya, bila kita dah mula berjaya bantu diri sendiri, bantu ahli keluarga kita akan rasa bestnya bantu orang, kita mula tamak nak tolong ramai lagi orang.

Kali ini kita akan ke peringkat seterusnya

Peringkat ke 3 : Bantu komuniti kecil
Kita akan mula bantu kawan sekerja, kawan rapat, jiran-jiran. Komuniti kecil sekeliling kita. Kita akan mula berkongsi, mula sebarkan ilmu dengan sekala yang lebih besar dari sebelumnya.

Dengan komuniti kecil, akan ada mereka yang dapat ilmu dari kita akan mula sebarkan ilmu ini pada orang terdekat mereka. Dengan ini skala komuniti kita akan jadi semakin membesar. Kita mula meraikan kejayaan kawan-kawan dalam komuniti dan saling membantu antara satu sama lain

Bila dah besar, misi akan jadi lebih besar jadilah ke peringkat yang ke - 4

Peringkat 4 : Bantu Masyarakat

Di peringkat ini, misi kita jadi lebih besar. Tanggungjawab jadi lebih berat. Kita dah mula ada matlamat yang jauh lebih susah dari peringkat pertama.

Kita nak jumpa bantu masyarakat..

Seperti FAR Capital, matlamat utama adalah untuk bantu masyarakat capai impian kewangan mereka.

Bantu masyarakat selesaikan masalah kewangan, tingkatkan pendapatan dan yang paling penting capai matlamat kewangan mereka

Ramai yang dah pun berjaya dalam matlamat hidup mereka, dari yang muda atau pun yang dah tua.

Seperti Haziq, Kartini, Shomesh, Shahriman, Khairi Ayub, Asrul,Syafiq dan ramai lagi, mereka mulakan dengan bantu diri sendiri, akhirnya berjaya bantu ahli keluarga, dan orang tersayang.

Ada berjaya selesaikan hutang ahli keluarga lebih dari RM 100 ribu ringgit.

Ada yang berjaya habiskan hutang kereta ayah.

Ada juga klien FAR Capital dapat bayar zakat 5 angka, dapat belanja ahli keluarga bercuti, pergi umrah.

FAR Capital sediakan platform yang membantu ramai orang untuk jadi lebih baik, dan boleh bantu lebih ramai orang lain.

FAR Capital cuba untuk pastikan client tingkatkan pendapatan, selesaikan masalah hutang dan bina pendapatan baru selain dari pendapatan aktif.

Besar matlamat ini, tapi saya yakin dengan rezeki yang akan saya dapat daripada bantu orang ramai.

Melihat orang berjaya ni adalah kepuasan.
Kita nak jadi kaya ni, kita kena jadi orang kaya yang bermanfaat, kaya yang tidak menjatuhkan orang tapi lagi banyak bantu orang lain.

Dekat mana pun peringkat kita tak penting, yang penting adalah kita cuba setiap hari untuk terus bantu dan jadi lebih baik walaupun 1%

Bantu diri sendiri . Bantu ahli keluarga atau orang terdekat . Bantu Komuniti. Bantu Masyarakat

Kalau masih di peringkat 1 jangan risau, mula dengan bantu diri sendiri dan bertindak.

Nah start dari sini : https://far.academy/how-change-your-life-in-3-years/?client_id=FARM-778

Faizul Ridzuan Pelabur Hartanah Teknik dan strategi berkesan yang digunakan oleh Faizul Ridzuan dalam menghasilkan RM5juta pertama sewaktu krisis dalam pelaburan hartanah

Korang kalau spend duit, korang ada sediakan bajet tak?

Kalau ikut NerdWallet, mereka akan saran gunakan bajet 50/30/20 :

50% untuk belanja ’keperluan,’
30% untuk belanja ‘kemahuan,’ dan
20% untuk ‘simpanan’ dan bayar hutang.

Katakan p**ak, perbelanjaan semasa korang tak sepadan dengan senarai yang korang buat.

Macam mana nak buat?
Macam mana nak bezakan keperluan & kemahuan?


Boleh baca artikel yang disediakan oleh Gila Hartanah di

https://gilahartanah.com/keperluan-vs-kemahuan/

‘Keperluan VS kemahuan’ - 3 tip simple rangka bajet power Pernah tak berjalan dalam shopping mall, lepas tu ternampak satu jaket yang korang nak sangat?

Sebagai seorang pelabur kita perlulah mengambil kira semua aspek dan tidak hanya fokus keatas kadar agihan sahaja. Melaburlah di platform yang sesuai dengan objektif pelaburan anda.
https://www.majalahlabur.com/pelaburan/asb-vs-tabung-haji/?fbclid=IwAR0b4HYwu-JtUCdo6ZKGUa9kV5-tP1XvehRxPT8_nI4O4L0UPxXtsIDEtwI

ASB Atau Tabung Haji Lebih Baik? - Majalah Labur Jom kita buat perbandingan di antara dua instrumen simpanan/pelaburan yang pop**ar di kalangan rakyat Malaysia

Ini ialah kitaran wang. Kitaran wang mesti bermula dengan pendapatan, pelaburan, pengurusan tax, pengurusan risiko dan pengurusan legasi. Tapi yang paling penting dalam kitaran wang ini, ialah apa yang ada ditengah seperti dalam rajah ini. Ia dipanggil "behavioral finance" yang menjadi indikator samada kewangan kita dalam keadaan baik atau tidak.

Jadi, kita boleh simpulkan, yang membuat seseorang itu miskin bukan tiada duit, tapi tiada ilmu pengurusan wang. Attitude dia dengan wang tidak baik. Kalau seseorang dapat 1 juta ringgit, kemudian dia pergi beli kereta paling mahal dua biji, tidak sampai setahun, dia boleh jatuh bankrap.

Tapi seseorang yang tiada duit langsung tapi tahu pasal pengurusan wang, duit yang sedikit boleh jadi banyak dan duit yang banyak akan bertambah menjadi lagi banyak.

Inilah financial literacy.

Perunding Kewangan updated their phone number.

Perunding Kewangan updated their business hours.

In the world of investment, remember that the school wants you to make the littlest mistake, so that you may be successful. Regardless in real life, the more things you do the more mistakes you make and the more mistakes you make the higher the chances of you being successful in real life.