Estrella Neciosup - Bienes Raíces

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𝐏𝐚𝐫𝐭𝐢𝐜𝐢𝐩𝐚 𝐲 𝐥𝐥𝐞𝐯𝐚 𝐭𝐮 𝐧𝐞𝐠𝐨𝐜𝐢𝐨 𝐚𝐥 𝐬𝐢𝐠𝐮𝐢𝐞𝐧𝐭𝐞 𝐧𝐢𝐯𝐞𝐥. ¡𝐍𝐨 𝐭𝐞 𝐥𝐨 𝐩𝐢𝐞𝐫𝐝𝐚𝐬!
📅 Fecha: 05-06-07 de JULIO del 2024
📍 Lugar: Casa Andina - Teatro Moliné "Santo Toribio de Mogrovejo"
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👉 ¡Importante!
Tener en cuenta que la plusvalía no solo depende del terreno. Depende de otros factores externos.

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Asesora y Consultora Inmobiliaria
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✍️ Leer artículo completo en Diario Región 3

✅ ¡NO TODOS LOS TERRENOS, SON BUENA INVERSIÓN!
La viabilidad y rentabilidad de un proyecto inmobiliario, se consideran en razón del análisis tanto desde una perspectiva técnica como financiera, muchos de los ciudadanos tienen a disposición propiedades en terrenos o casas, pero que no tienen conocimiento si la ubicación de la propiedad permite realizar un proyecto inmobiliario.
La viabilidad del proyecto depende en gran medida de la ubicación, accesibilidad y desarrollo infraestructural de la zona. Un análisis de riesgo detallado, incluyendo factores económicos y del mercado, es esencial para evaluar la rentabilidad de una inversión inmobiliaria.
En el presente artículo se explica los principales aspectos que debemos evaluar para determinar la viabilidad y rentabilidad de un proyecto inmobiliario.✍

🏅 Hoy tenemos MASTER CLASS con .noya

🏆 Tema: Ventas High Ticket - Estudios de mercado - Marca Personal y Marketing Digital
📅 Fecha: Martes 18 de JUNIO 2024
📍 Hora: 7:00pm 🔴 En Vivo
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📑¿A qué llamamos título de propiedad?
Conoce más de la importancia de sanear una propiedad y registrarla ante SUNARP.

📑¿Sabes cuál es la diferencia entre “minuta” y “escritura pública” en el mercado inmobiliario?

✍En el ámbito de la compraventa y transferencia de propiedades, es fundamental comprender la distinción entre una minuta y una escritura pública. La correcta identificación de estos documentos no solo facilita el proceso, sino que también protege nuestros intereses legales y financieros.

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Armando - Diseño de Interiores
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✅ DILE ¡NO! AL FRAUDE INMOBILIARIO

Este artículo tiene como finalidad brindar contenido de valor sobre Las principales modalidades de FRAUDE en el MERCADO INMOBILIARIO, y ¿Cómo podemos EVITARLOS?.

El mercado inmobiliario en nuestra región ha mostrado un crecimiento significativo en los últimos años, pero también enfrenta desafíos, entre ellos, el riesgo de fraudes. Estos fraudes pueden afectar tanto a compradores como a vendedores, y conocer las modalidades más comunes y cómo prevenirlas es esencial para protegerse.
Por otro lado, los gobiernos deben fortalecer la regulación y supervisión del mercado inmobiliario para proteger a los consumidores sobre las prácticas fraudulentas comunes.

¿Cómo Evitar Fraudes Inmobiliarios?
🔹Realizar una Diligencia Debida Exhaustiva: Investigar a fondo la propiedad, el vendedor y cualquier intermediario involucrado. Utilizar registros públicos y realizar visitas físicas a la propiedad. Verificar personalmente la existencia de servicios básicos o consultar con autoridades locales antes de comprar.
🔹Contratar Profesionales de Confianza: Emplear los servicios de notarios, abogados y agentes inmobiliarios reconocidos y con buena reputación, Investigar a fondo el historial y la reputación del promotor, y verificar el progreso del proyecto antes de realizar cualquier inversión significativa.
🔹Verificar Documentación: Confirmar la autenticidad de todos los documentos a través de autoridades oficiales y registros públicos.
🔹Realizar Tasaciones Independientes: Obtener una valoración independiente de la propiedad para asegurarse de que el precio sea justo y refleje el valor de mercado.
🔹Usar Plataformas y Servicios Confiables: Emplear plataformas de alquiler y compra reconocidas, y verificar las opiniones y calificaciones de los usuarios.
🔹Evitar Pagos en Efectivo: Realizar pagos a través de transferencias bancarias o medios que permitan un seguimiento y registro de las transacciones.
destacados

🏠📈 ¡Conoce un poco más del Crowdfunding Inmobiliario!
✍El crowdfunding inmobiliario representa una oportunidad interesante para diversificar el portafolio de inversiones, acceder al mercado inmobiliario con menos capital, y participar en proyectos que antes solo estaban al alcance de grandes inversores. Sin embargo, es crucial realizar un análisis detallado de cada proyecto y entender los riesgos asociados antes de invertir.
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INVIERTE SEGURO EN EL MERCADO INMOBILIARIO
Este artículo explica ¿Qué son las inversiones inmobiliarias?, ¿Cómo se llevan a cabo? y ¿Quiénes pueden realizarlas?.
✅ Leer artículo completo en Diario Región3

-El mercado inmobiliario ha sido históricamente una de las opciones más atractivas y seguras para la inversión. Ofrece la posibilidad de obtener rentabilidad a través de la apreciación del valor de las propiedades y los ingresos por alquiler.
Las inversiones inmobiliarias implican la adquisición, posesión, gestión, alquiler o venta de bienes raíces con el objetivo de obtener beneficios económicos. Estas inversiones pueden abarcar desde la compra de una vivienda para su alquiler, hasta la adquisición de grandes proyectos comerciales o residenciales.

-Invertir en el mercado inmobiliario Chiclayano, puede ofrecer numerosas ventajas, incluyendo la apreciación del capital y la generación de ingresos pasivos. Sin embargo, como toda inversión, implica riesgos que deben ser gestionados adecuadamente. Con una investigación adecuada, una estrategia bien planificada y una gestión eficiente, las inversiones inmobiliarias pueden ser una opción lucrativa y segura para una amplia gama de inversionistas.

-Buscar asesoría inmobiliaria siempre es una buena opción de inversión segura. Contar con la asesoría de profesionales en el sector inmobiliario puede marcar una gran diferencia. Un asesor o consultor inmobiliario con experiencia en Chiclayo puede ofrecerte información valiosa sobre las mejores oportunidades de inversión y ayudarte a negociar mejores condiciones de compra.

🏠📈¿Sabes la diferencia entre el impuesto de ALCABALA y el impuesto a la RENTA?
El conocimiento detallado de los impuestos, en una compra venta de inmuebles, es vital para asegurar una transacción informada, legal y financieramente sólida, evitando problemas legales y financieros para ambas partes involucradas.

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✅ LIDERAZGO Y CRECIMIENTO EMPRESARIAL
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💼 𝐄𝐗𝐏𝐄𝐑𝐈𝐄𝐍𝐂𝐈𝐀 𝐕𝐈𝐁𝐑𝐀 𝐄𝐌𝐏𝐑𝐄𝐒𝐀𝐑𝐈𝐀𝐋 𝟐𝟎𝟐𝟒

El 6 de julio estaré en Chiclayo junto a increíbles líderes en un día súper recargado de experiencias, aprendizaje, liderazgo, desarrollo inmobiliario, gestión, marca personal, ventas, marketing digital, inversiones y mucho más.

¡VIVE ESTA GRAN EXPERIENCIA!

📍Lugar: Teatro Colegio Santo Toribio de Mogrovejo / Chiclayo- Perú

📱Contacto: 950-931-336

🏗🏠¿Has escuchado hablar del Flipping inmobiliario?
Puede ser una inversión muy rentable 💰, pero debes elegir una propiedad estratégicamente rentable, y asesorarte para no tener pérdidas en la remodelación.

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¿Quieres saber hacia dónde se dirige el mercado inmobiliario? Síguenos, para descubrir este emocionante rubro 🏗️🏠
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📣 𝟎𝟕 𝐃𝐄 𝐉𝐔𝐋𝐈𝐎 - 𝐓𝐔𝐑𝐍𝐎 𝐌𝐀Ñ𝐀𝐍𝐀 - 𝐂𝐇𝐈𝐂𝐋𝐀𝐘𝐎
💯 ¡𝐒𝐄𝐆𝐔𝐍𝐃𝐎 𝐓𝐀𝐋𝐋𝐄𝐑 - 𝐅𝐔𝐋𝐋 𝐕𝐄𝐍𝐓𝐀𝐒!

Nuestro aliado estratégico “EL TIBURÓN DE LAS VENTAS”- Daniel Iriarte - 🦈💰 comparte la experiencia VIBRA con el II TALLER FULL VENTAS, espacio exclusivo para aprender:
🔵 Técnicas de negociación, persuasión y cierre de VENTAS.
🟢 Técnicas para conectar, resolver objeciones de forma impresionante con psicología de ventas.
🔵 Cierres maestros para ganar oportunidades en tiempo récord.
🟢 Cómo sacarle el sí a los clientes, anular el rechazo, destronar el miedo y romper los patrones mentales.
👉 𝐑𝐎𝐍𝐃𝐀: 𝐏𝐑𝐄𝐆𝐔𝐍𝐓𝐀𝐒 - 𝐑𝐄𝐒𝐏𝐔𝐄𝐒𝐓𝐀𝐒

¡VIVE ESTA GRAN EXPERIENCIA! 💪🔥
📍 𝐋𝐔𝐆𝐀𝐑: Casa Andina Select - Chiclayo- Perú
👉 𝐒𝐎𝐋𝐈𝐂𝐈𝐓𝐀 𝐈𝐍𝐅𝐎𝐑𝐌𝐀𝐂𝐈Ó𝐍
📲 950-931-336
📌 http://bit.ly/gruponeciosup

📣¡𝟎𝟔 𝐃𝐄 𝐉𝐔𝐋𝐈𝐎 - 𝐅𝐔𝐋𝐋 𝐃𝐀𝐘- 𝐂𝐇𝐈𝐂𝐋𝐀𝐘𝐎
🏆 ¡𝐄𝐗𝐏𝐄𝐑𝐈𝐄𝐍𝐂𝐈𝐀 𝐕𝐈𝐁𝐑𝐀 𝐄𝐌𝐏𝐑𝐄𝐒𝐀𝐑𝐈𝐀𝐋 𝟐𝟎𝟐𝟒! 🎖
Un día súper recargado de experiencias, aprendizaje, liderazgo, desarrollo inmobiliario, gestión y dirección comercial, marca personal, ventas, marketing digital, inversiones y networking. Participan:
- Jenny Barrera
- Jorge Loza
- El tiburón de las Ventas - Daniel Iriarte
- Gonzalo Cavero Noya
- Jorge Chávez
👉 𝐑𝐎𝐍𝐃𝐀: 𝐏𝐑𝐄𝐆𝐔𝐍𝐓𝐀𝐒 - 𝐑𝐄𝐒𝐏𝐔𝐄𝐒𝐓𝐀𝐒

¡VIVE ESTA GRAN EXPERIENCIA! 💪🔥
📍 𝐋𝐔𝐆𝐀𝐑: TEATRO - Colegio Santo Toribio de Mogrovejo - Chiclayo- Perú
👉 𝐒𝐎𝐋𝐈𝐂𝐈𝐓𝐀 𝐈𝐍𝐅𝐎𝐑𝐌𝐀𝐂𝐈Ó𝐍
📲 950-931-336
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📣¡𝟎𝟓 𝐃𝐄 𝐉𝐔𝐋𝐈𝐎 - 𝐓𝐔𝐑𝐍𝐎 𝐍𝐎𝐂𝐇𝐄 - 𝐂𝐇𝐈𝐂𝐋𝐀𝐘𝐎
🏆 𝐌𝐄𝐍𝐓𝐎𝐑Í𝐀 𝐄𝐌𝐏𝐑𝐄𝐒𝐀𝐑𝐈𝐀𝐋 - 𝐏𝐑𝐄𝐆𝐔𝐍𝐓𝐀𝐒 - 𝐑𝐄𝐒𝐏𝐔𝐄𝐒𝐓𝐀𝐒 🎖
El momento exclusivo para absolver preguntas de los asistentes, confraternizar y realizar alianzas estratégicas. Participan:
- Jenny Barrera
- Jorge Loza
- El tiburón de las Ventas - Daniel Iriarte
- Gonzalo Cavero Noya
- Jorge Chávez

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📍 𝐋𝐔𝐆𝐀𝐑: Casa Andina Select - Chiclayo- Perú
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Hablaremos sobre: experiencias, aprendizaje, liderazgo, desarrollo inmobiliario, gestión y dirección comercial, marca personal, ventas, marketing digital, inversiones y networking.

JUNTO A:
- Jenny Barrera - Estratega comercial
- Jorge Loza - Mentor empresarial- Líder
- El tiburón de las Ventas Daniel Iriarte - Entrenado en VENTAS
- Gonzalo Cavero Noya - VENTAS High Ticket - Inversionista
- Jorge Chavez - VENTAS provocativas, Modelo META

📅 𝐅𝐄𝐂𝐇𝐀: 05-06-07 DE JULIO 2024
📍 𝐋𝐔𝐆𝐀𝐑: CHICLAYO - PERÚ
👉 𝐒𝐎𝐋𝐈𝐂𝐈𝐓𝐀 𝐈𝐍𝐅𝐎𝐑𝐌𝐀𝐂𝐈Ó𝐍
📲 950-931-336
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🎖️ESTAMOS DE ANIVERSARIO 🎉

¡Hoy Celebramos nuestro primer año de logros extraordinarios!

🏠 𝗩𝗘𝗡𝗧𝗔 - 𝗖𝗔𝗦𝗔 𝗔 𝗣𝗥𝗘𝗖𝗜𝗢 𝗗𝗘 𝗧𝗘𝗥𝗥𝗘𝗡𝗢 - 𝗣𝗢𝗠𝗔𝗟𝗖𝗔 - 𝗖𝗛𝗜𝗖𝗟𝗔𝗬𝗢 🏠

📐 Área Total: 137.69 m2
📍 Ubicación Privilegiada: - Cerca al arco de Ingreso - Paraderos - Parques - Colegios - Mercado de abastos - Zonas financieras.
✅Propiedad Inscrita en SUNARP
✅ Servicios básicos (luz, agua, desagüe)
📊 Zona agroindustrial
🏢 Versatilidad de Uso - Ideal para: Local comercial o vivienda multifamiliar
𝗗𝗲𝘀𝗰𝘂𝗯𝗿𝗲 𝗲𝗹 𝗲𝗻𝗰𝗮𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝘃𝗶𝘃𝗶𝗿 𝗲𝗻 𝘂𝗻 𝗮́𝗿𝗲𝗮 𝗿𝗶𝗰𝗮 𝗲𝗻 𝗰𝗼𝘀𝘁𝘂𝗺𝗯𝗿𝗲𝘀, 𝗳𝗲𝘀𝘁𝗶𝘃𝗶𝗱𝗮𝗱𝗲𝘀 𝘆 𝗮𝘁𝗿𝗮𝗰𝘁𝗶𝘃𝗼𝘀 𝘁𝘂𝗿𝗶́𝘀𝘁𝗶𝗰𝗼𝘀. 🌳✨

¡𝗡𝗼 𝗱𝗲𝗷𝗲𝘀 𝗽𝗮𝘀𝗮𝗿 𝗲𝘀𝘁𝗮 𝗼𝗽𝗼𝗿𝘁𝘂𝗻𝗶𝗱𝗮𝗱 𝘂́𝗻𝗶𝗰𝗮! 🏬🏡📈
📅 ¡𝗔𝗴𝗲𝗻𝗱𝗲𝗺𝗼𝘀 𝘂𝗻𝗮 𝘃𝗶𝘀𝗶𝘁𝗮!
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💻 Agente inmobiliaria –19067-PN-MVCS
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VENTA - CASA - PRECIO DE TERRENO - POMALCA - CHICLAYO

- 2 TERRENOS EN LA ENSENADA
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En bienes raíces, ayudamos a más clientes a encontrar la propiedad de sus sueños 🥳

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📍 Av. Sáenz Peña N° 199 - Segundo Piso - Esquina con Av. Francisco Bolognesi - CHICLAYO

✅️ ¿𝗣𝗢𝗥 𝗤𝗨É 𝗘𝗦 𝗜𝗠𝗣𝗢𝗥𝗧𝗔𝗡𝗧𝗘 𝗜𝗡𝗦𝗖𝗥𝗜𝗕𝗜𝗥 𝗨𝗡 𝗧𝗘𝗥𝗥𝗘𝗡𝗢 𝗘𝗡 𝗦𝗨𝗡𝗔𝗥𝗣 𝗔𝗡𝗧𝗘𝗦 𝗗𝗘 𝗥𝗘𝗔𝗟𝗜𝗭𝗔𝗥 𝗟𝗔 𝗩𝗘𝗡𝗧𝗔?

Como agente en bienes raíces, quiero resaltar un paso crítico que no se debe pasar por alto cuando se considera vender un terreno: La inscripción en SUNARP (Superintendencia Nacional de los Registros Públicos en Perú).

Inscribir un terreno en SUNARP brinda seguridad jurídica y protección legal a todas las partes involucradas en la transacción. Esta acción certifica oficialmente la propiedad y la venta, generando un registro público que establece quién es el propietario legítimo. Evitando conflictos y proporcionando un sólido respaldo legal para la transacción. Asimismo, brinda transparencia y claridad, facilitando la verificación de la autenticidad de la propiedad y los documentos asociados, aumentando con ello la confianza del comprador.

Por otro lado, para muchos compradores, obtener financiamiento es esencial para adquirir un terreno. La inscripción en SUNARP es un requisito común para que los bancos otorguen préstamos hipotecarios. No tener la propiedad registrada puede limitar al comprador potencial y dificultar la venta.

No inscribir el terreno en SUNARP puede abrir la puerta a problemas legales en el futuro. Pueden surgir disputas de propiedad o reclamos de terceros, generando costosos litigios y retrasos en la venta. Evitar estos problemas es esencial para una transacción exitosa y sin complicaciones.

Finalmente, busca asesoría con un profesional inmobiliario o legal para asegurarte que tu terreno esté debidamente inscrito en SUNARP antes de llevar a cabo la venta. La rapidez de tu inversión y tranquilidad futura dependen de ello.

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