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🧐¿Será este un buen año para comprar una casa?

Predicciones del mercado para 2023:

👉Conocer cómo evolucionará el mercado inmobiliario te ayudará a planificar y considerar las posibilidades de adquirir una nueva propiedad en el futuro.

A finales de año, los precios de la presentaron una ligera tendencia a la baja pero, ¿qué hay de 2023? ¿La caída continuará?¿Será un buen año para comprar o adquirir una casa? A continuación, te compartimos lo que opinan los expertos.

👉Para 2023, se espera que los precios de la vivienda muestren una baja de alrededor de un ocho por ciento como resultado de un mercado menos competitivo, así como la “normalización en la combinación de ventas de ”, según un pronóstico realizado por Zillow, famosa empresa de mercado de bienes raíces de tecnología estadounidense.

¿Será este un buen año para comprar una casa?

👉Aunque el 2023 apunta a que será más asequible rentar una en vez de comprarla, expertos en el tema prevén que las nuevas generaciones serán las responsables de impulsar el mercado a través de la mencionada “combinación de ventas de vivienda”, que es cuando dos o más personas - como familiares o amigos - juntan su dinero para hacerse de su propia vivienda compartida.

fuente: https://us.as.com

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El mercado , en alza 😱

👉El mercado esta recobrando la fuerza, a niveles vistos pre pandemia y se espera que esta subida se mantenga hasta 2023.

👉Para este 2022 se espera que las transacciones se eleven hasta un 15% y el precio de las transacciones aumente hasta un 10%.

👉Todo esto es debido a la escasez de oferta existente provocada por la alta demanda de una población de clase media-alta que posee ahorros y ante la incertidumbre de otros sectores y la concesión de hipotecas con un bajo tipo de interés por parte de los bancos.

👉Se están lanzando a la compra de ya que es una de las inversiones más seguras que se pueden realizar en este momento.

En la actualidad, el mercado inmobiliario es sinónimo de nuevos retos.

Este mercado tiene sus propias reglas, en las que el profesional inmobiliario no puede ser improvisado, sino un agente de cambio en constante actualización.

No quedan dudas que las personas capacitadas y preparadas que están atentas a estrechar relaciones duraderas con el cliente son las que mejor desempeñan su papel frente a una venta de un . 😀😀😀

7 factores que producen el aumento del valor de una propiedad

☑Ubicación.

La ubicación de una es el factor más obvio que afecta el valor. ¿La casa que quieres comprar está cerca del centro de la ciudad? ¿se encuentra en una ubicación muy solicitada? ¿tiene opciones de movilidad y transporte público? La mayoría de las personas quieren vivir cerca de donde trabajan y disfrutan de su tiempo libre, por lo que las propiedades cercanas a estas áreas de concentración laboral y entretenimiento serán más caras.

☑Oferta y demanda.

Si la demanda excede la oferta en un mercado determinado, los precios de las propiedades aumentarán. Esto se debe a que hay más personas en el mercado buscando un número menor de ofertas de propiedades y la competencia para asegurar un eleva los precios.

☑Tasas de interés.

Si las instituciones financieras aumentan las tasas de interés de sus créditos hipotecarios, el pago mensual promedio aumentará. Este hecho siempre tiene un gran impacto en la posibilidad de compra de una propiedad debido al mayor costo que tendrá el financiamiento.

☑Perspectivas económicas.

El desempeño general de la economía también puede tener un impacto en el mercado inmobiliario. Si la economía experimenta un fuerte crecimiento, con empleo y buenas condiciones laborales, más personas pueden comprar una propiedad, lo que conduce a un aumento en el valor de los inmuebles. En el extremo opuesto, un mal estado de la economía traerá una baja en la demanda y una disminución en los precios.

☑Población y demografía.

Cuantas más personas quieran vivir en una colonia en particular, mayor será la demanda de las propiedades en esa zona. Al mismo tiempo, el tipo de personas que viven en el área también influirá en los valores de las propiedades. Por ejemplo, si las familias con hijos son el grupo demográfico dominante en el área, las casas de varios dormitorios serán más solicitadas que los apartamentos pequeños.

☑Tamaño e instalaciones.

Es probable que una casa de cuatro dormitorios sea más cara que una casa de dos dormitorios en la misma área, mientras que características como baños adicionales, garajes, albercas y áreas de entretenimiento al aire libre pueden tener un impacto en el precio que tendrá el inmueble.

☑Eficiencia energética.

Dado el alto precio que pueden tener los recibos de luz y gas, elementos como paneles solares, aislamiento y ventanas de doble acristalamiento pueden agregar valor y atractivo.
Fuente: BBVA

Aumento del valor de una propiedad😱

☑Cuando se habla del aumento del valor de una propiedad se refiere al incremento en el precio que se puede alcanzar por un bien raíz durante un período de tiempo.

☑Uno de los objetivos de invertir o comprar bienes raíces es obtener un retorno positivo de la inversión, si decides vender la propiedad en el futuro.

☑Muchos compradores de vivienda creen que las características físicas de una casa conducirán a un aumento en el valor de la propiedad. Pero en realidad, la estructura física de una propiedad tiende a depreciarse con el tiempo, mientras que la tierra en la que se asienta generalmente se aprecia en valor.

☑Aunque esta distinción puede parecer trivial, comprender cómo se da la plusvalía de una casa frente a distintos factores, te permitirá tomar mejores decisiones.

¿Por qué los terrenos aumentan su valor?

☑️El aumento de valor de una es uno de los principales datos que debes investigar antes de adquirir un inmueble, ya que te dará un parámetro sobre los rendimientos que podrás obtener de tu inversión y, con base en esto, tomar una decisión acertada.

☑️Cuando buscas un bien en el cual destinar tu dinero con el objetivo de generar ganancias, como los de inversión, conocer el valor real de tus opciones a través de una valuación catastral, será el punto de partida para determinar cuál ha registrado mayor apreciación con el paso del tiempo.

😀Consejos para tener en cuenta la Zona donde comprar un terreno😀.

☑REVISAR LOS PLANES DE DESARROLLO DE LA ZONA
¿Sabes si cercano al desarrollo se construirá un nuevo centro comercial❓, ¿un parque❓, ¿una súper carretera❓ Si es el caso de las dos primeras opciones, ten por seguro que el valor de tu predio se incrementará mientras no esté ubicado al costado inmediato del nuevo centro pues si es así, perjudicará tu estadía. Tampoco elijas inmuebles muy cercanos a grandes carreteras o vías traficadas que atraen al comercio informal.

☑¿CUENTA CON SERVICIOS BÁSICOS❓
Si lo que buscas en un lote para construir una en un corto tiempo, asegúrate que la propiedad se encuentre en una zona con todos los servicios básicos. ¿La propiedad que vas a adquirir cuenta además con amenidades, calles pavimentadas, zonas comerciales o escuelas cercanas?, ¿tiene vías accesibles para llegar?

☑Si tu respuesta es sí a todo, tienes frente a ti una gran opción para invertir o vivir. Toma en cuenta que cuando un desarrollo ofrece servicios adicionales, muchas veces existe una cuota de mantenimiento que sirve para conservar los parques, amenidades y la belleza del desarrollo.

Por último, si lo que buscas es una propiedad para invertir, sólo investiga bien qué planes de desarrollo urbano existen en la zona y sobre todo, su ubicación: recuerda que mientras más cerca se ubique de alguna zona urbana, más rápido aumentará su valor. Así no fallarás en tu elección.

Hoy 😀 felicitamos😀

A todos los padres🥰que se levantan todas las mañanas a trabajar, se despiden de sus seres queridos mientras duermen y llegan de noche agotados, pero con los brazos abiertos.

Que siempre están ahí, les decimos gracias de todo corazón

🥳¡Feliz día del padre!🥳