Luxury Goods

Osiedle Stara Cegielnia w Gliwicach to nowoczesna i spokojna dzielnica położona w zielonej okolicy, w otoczeniu lasów i parków. Znajduje się ono w północnej części miasta, zaledwie kilka kilometrów od centrum, co pozwala na łatwy dostęp do wszystkich atrakcji, a jednocześnie zapewnia ciszę i spokój.

Osiedle powstało na terenie dawnego zakładu cegielniczego, co nadaje mu niepowtarzalnego charakteru. W ramach rewitalizacji terenu zbudowano nowoczesne budynki mieszkalne, utrzymane w stylu przemysłowym, nawiązującym do historii tego miejsca.

Na terenie osiedla znajduje się wiele zieleni, w tym parki, skwery oraz liczne nasadzenia. Wszystko to tworzy przyjazne i ciepłe miejsce do mieszkania dla rodzin z dziećmi, jak i dla osób samotnych. Osiedle Stara Cegielnia to także doskonałe miejsce do spacerów, biegania czy jazdy na rowerze.

W pobliżu osiedla znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej, co ułatwia codzienne funkcjonowanie mieszkańców. Warto też wspomnieć, że dzielnica jest bardzo dobrze skomunikowana z innymi częściami miasta, co pozwala na szybkie dotarcie do centrum oraz na wyjazdy poza miasto.

Osiedle Stara Cegielnia to doskonałe miejsce do życia dla osób, które cenią sobie spokój i zielenie, a jednocześnie nie chcą rezygnować z wygód, jakie oferuje życie w mieście.

Kupno lokalu jako inwestycja może być dobrym sposobem na zwiększenie swojego majątku, jednak przed podjęciem decyzji warto przemyśleć kilka kwestii.

Po pierwsze, należy zastanowić się, czy lokal będzie się opłacał finansowo. Trzeba przeanalizować, ile będzie kosztował zakup, jakie będą koszty eksploatacyjne (np. czynsz, podatki, media), jakie są prognozowane przychody (np. z najmu) oraz jakie są perspektywy wzrostu wartości nieruchomości w przyszłości. Warto również rozważyć ryzyko związanego z tym rodzajem inwestycji oraz dostępność finansowania, jeśli nie mamy wystarczających środków na zakup.

Po drugie, należy znaleźć odpowiedni lokal, który będzie przyciągał najemców. Trzeba zwrócić uwagę na lokalizację, standard i jakość wykończenia, rozmiar oraz dostępność infrastruktury i komunikacji.

Po trzecie, trzeba pamiętać o formalnościach związanych z kupnem nieruchomości, takich jak umowa przedwstępna, akt notarialny, rejestracja w urzędzie i ewentualne koszty związane z tymi czynnościami.

Warto również przemyśleć kwestię zarządzania nieruchomością i najmem, jeśli planujemy wynajmować lokal. Można zdecydować się na zarządzanie własne lub zlecić to zadanie profesjonalnej firmie.

Podsumowując, kupno lokalu jako inwestycja może być opłacalne, ale warto dokładnie przeanalizować różne kwestie związane z tą decyzją, aby zminimalizować ryzyko i maksymalizować potencjalne zyski.

Dwupoziomowa, nietuzinkowa przestrzeń z naturalnych materiałów!

Oferta Luxury Goods

LOKALIZACJA:
Prestiżowa lokalizacja to niewątpliwie jeden z atutów tej oferty!
Ulica Bankowa, do tętniącego życiem rynku zaledwie 100 metrów.
W zasięgu ręki pełna infrastruktura ze sklepami, restauracjami czy miejscami z zielenią.

O APARTAMENCIE:
Położony na pierwszym piętrze, z wewnętrznymi schodami prowadzącymi na górny poziom.
Klimatyczne wnętrze zawierające:
- oryginalną stolarkę drzwiową i sztukaterię na sufitach
- naturalną, drewnianą podłogę, na górnym poziomie mocowaną poprzez gwoździe
- widoczne drewniane elementy konstrukcyjne
- wysokość pomieszczeń do 420cm
- pełne wyposażenie widoczne na zdjęciach

Ogrzewanie: gazowe, kominkowe z funkcją ogrzewanie na dwie strony oraz poprzez klimatyzację.
Łączna powierzchnia użytkowa wynosi 171m2.
Możliwość montażu fotowoltaiki na dachu kamienicy przez co apartament może być bezkosztowy!

Na dolnym poziomie:
- salon z południową ekspozycją
- kuchnia ze sprzętami jak zmywarka, płyta gazowa, piekarnik, pralka
- łazienka z prysznicem
- sypialnia z garderobą
- hol z szafkami
- wejście na górnym poziom, pod schodami dodatkowe miejsce

Na górnym poziomie:
- dwie sypialnie
- biuro
- łazienka z wanną z opcją whirlpool bath, z ogrzewaniem podłogowym
- pomieszczenie gospodarcze

Spacer 3D:
https://evryplace.com/p/nxkxbd

Film z drona:
https://youtu.be/2TuZ-Lr7L04

Cena: 1 199 000 PLN

Zapraszam na prezentację.

KONTAKT:
[email protected]

Prestiżowy apartament w odnowionej kamienicy!
Oferta Luxury Goods

LOKALIZACJA:

Ulica Łokietka, do rynku około 1km.
Dogodne i prestiżowe miejsce w Śródmieściu z dostępem do terenów zielonych jak Park Grunwaldzki czy Skwer Dessau.
W najbliższym otoczeniu Lewiatan, sklepy, banki, siłownia plenerowa, punkty usługowe, szkoła, liceum, Teatr Miejski.
Do Rynku 10 minut pieszo, do Palmiarni Miejskiej 15 minut.
Do węzła Sośnica z autostradą A1 i A4 i drogą 44 około 10 minut. Do Katowic 25 minut.
Przystanki komunikacji miejskiej nieopodal budynku.

APARTAMENT:

Klimatyczne, loftowe wnętrze z oryginalną stolarką drzwiową i sztukaterią.
Na jednym poziomie kamienicy tylko jedno mieszkanie!
Wysokość około 3m wraz z dużymi oknami.
Generalny remont w 2018 roku. Ogrzewanie gazowe z pieca dwufunkcyjnego (podłogowe + grzejniki).
Na powierzchnię 92m2 wchodzi:
- w pełni wyposażona kuchnia
- łazienka
- 3 pokoje, które można dowolnie zaaranżować na sypialnie, pokoje dzienne, biuro i garderobę
- przedpokój
Dodatkowo piwnica.
Ekspozycja północno - wschodnia od strony pokoi i południowo - zachodnia od strony kuchni i łazienki.
Na podłodze wysokiej jakości panele i gres.
Bezpłatny parking przed kamienicą oraz miejsca na wewnętrznym dziedzińcu.

SPACER 3D:
https://evryplace.com/p/aubuxg

CENA:
739 000 PLN

Polecam i zapraszam na prezentację.

KONTAKT:

[email protected]

Trzy działające lokale sprzedawane jako całość w centrum Gliwic!
Oferta Luxury Goods

MIEJSCE:
Prestiżowa lokalizacja to niewątpliwie jeden z atutów tej oferty!
Ulica Bankowa, do tętniącego życiem rynku zaledwie 100 metrów.
W zasięgu ręki pełna infrastruktura ze sklepami, restauracjami czy miejscami z zielenią.

O LOKALACH:
Na całość inwestycji wchodzą:
- na parterze dwa lokale handlowo - usługowe, obecnie wynajęte przez bistro i barbera
- w piwnicy lokal gastronomiczny
- wejście w narożniku budynku ze szklana fasadą

Inwestycja po generalnym remoncie z 2017 roku, kiedy:
- wymieniono wszystkie instalacje
- zamontowano nowe okna
- zmieniono częściowo układ poprzez wyburzenie ścian
- wykonano szklaną fasadę z wejściami do lokali

Całość utrzymana w loftowym stylu z elementami wykończeniowymi jak cegła, czarne i stalowe dodatki, wysokie okna.
W piwnicy charakterystyczne sklepienie kolebkowe.
Wszystkie media jak prąd, gaz, kanalizacja.
Ogrzewanie gazowe oraz poprzez klimatyzację.
Woda ciepła z pieca gazowego i podgrzewaczy elektrycznych.
Wentylacja mechaniczna nawiewno - wywiewna z odzyskiem ciepła.

Łączna powierzchnia piwnicy to 152,71m2 a parteru 187,93m2.
Lokale z wydzieloną przestrzenią na sale konsumpcji, toalety, pomieszczenia socjalne, zaplecze kuchenne, pomieszczenia pomocnicze i techniczne.

Cena:
2 699 000 PLN netto

Nieruchomość jako działająca inwestycja na lata z dobrą stopą zwrotu!
Zapraszam na prezentację oraz po więcej informacji!

Osiedle Kościuszki to projekt stworzony dla osób aktywnych, które nie chcą rezygnować z zalet zamieszkania w centrum miasta a jednocześnie cenią spokój i bliskość natury. To projekt idealny do życia a także zakupu inwestycyjnego.

Osiedle będzie zlokalizowane w centrum Chorzowa przy ul. Kościuszki. Znakomicie rozbudowana infrastruktura komunikacyjna (szybki dojazd do Trasy Średnicowej, Autostrady A4), bogate zaplecze edukacyjne oraz handlowo-usługowe to wyznaczniki miejskiego stylu życia. Bliskość Parku Śląskiego, który tętni życiem cały rok, Stadionu Śląskiego oraz Parku Rozrywki Legendia sprawia, że w wolnym czasie nie można się tu nudzić.
Okolica przyciąga turystów i inwestorów. Zaledwie 5,5 km. od osiedla przy ul. Konduktorskiej w Katowicach, w sąsiedztwie GPP Business Park powstaje projekt ECO City Katowice. Kompleks ma być unikatowym w skali kraju połączeniem przestrzeni biurowych z terenami zielonymi (ECO square).
Atrakcyjność okolicy oraz jej dalszy rozwój ma duży wpływ na rynek najmu mieszkań, ceny nieruchomości oraz wysoki potencjał Osiedla Kościuszki nie tylko jako miejsca do życia ale i dobrej inwestycji w przyszłość.

Kameralny kompleks powstanie przy ul. Kościuszki, zaledwie kilka minut od Parku Śląskiego. Lokalizacja sprawia, że okolica jest samowystarczalna, mieszkańcy mają wszystko niemal w zasięgu ręki. Koncepcja osiedla powstała po głębokiej analizie ich potrzeb zarówno pod względem wygody zamieszkania jak i stylu projektu oraz disignu wykończenia.

W etapie pierwszym w dwóch budynkach, sześcio- i siedmiokondygnacyjnym, powstanie 110 mieszkań: studia o powierzchni od 27,86 do 32,08 m kw. i 2,3,4-pokojowe mieszkania o powierzchni od 36,33 do 82,65 m kw.

W drugim etapie inwestycji powstaną kolejne cztery budynki i 154 mieszkania. W garażach będzie łącznie 316 miejsc postojowych, a na parkingu naziemnym – 70.
Wykorzystanie najnowszych technologii i szlachetnych materiałów wykończeniowych

Nowoczesna architektura, zróżnicowany metraż, doskonała infrastruktura