CPD ARCHiTEKCI

Dawno nas tutaj nie było... Przepraszamy Was, ale dużo się działo...
Przedstawiamy Wam nasz ostatni projekt. Dziękujemy Inwestorom, którzy odwarzyli się na prostą bryłę... choć to tylko zapowiedź tego na co przyszli Właściciele odważyli się - znajduje się w środku 😍

Założenia zmian w ustawie Prawo budowlane oraz ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym umożliwiające budowę budynków o powierzchni zabudowy do 70m2 bez konieczności uzyskania pozwolenia na budowę i innych formalności...

‼ W wykazie prac legislacyjnych i programowych Rady Ministrów opublikowano główne założenia :

🟥 𝗣𝗿𝗼𝗷𝗲𝗸𝘁𝘂 𝘂𝘀𝘁𝗮𝘄𝘆 𝗼 𝘇𝗺𝗶𝗮𝗻𝗶𝗲 𝘂𝘀𝘁𝗮𝘄𝘆 – 𝗣𝗿𝗮𝘄𝗼 𝗯𝘂𝗱𝗼𝘄𝗹𝗮𝗻𝗲 𝗼𝗿𝗮𝘇 𝘂𝘀𝘁𝗮𝘄𝘆 𝗼 𝗽𝗹𝗮𝗻𝗼𝘄𝗮𝗻𝗶𝘂 𝗶 𝘇𝗮𝗴𝗼𝘀𝗽𝗼𝗱𝗮𝗿𝗼𝘄𝗮𝗻𝗶𝘂 𝗽𝗿𝘇𝗲𝘀𝘁𝗿𝘇𝗲𝗻𝗻𝘆𝗺 / 𝗻𝗿 𝗨𝗗𝟮𝟱𝟯 /

Izba Architektów RP zaniepokojona propozycjami od początku bierze czynny udział w spotkaniach w tej sprawie i współpracuje z Ministerstwem przedstawiając szereg uwag, proponując swoje rozwiązania i zwracając uwagę na problemy i konsekwencje jakie mogą się pojawić w związku z zapowiedzą przyjętych rozwiązań.

Na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Kancelarii Prezesa Rady Ministrów udostępniono:

⬛ Informacje o przyczynach i potrzebie wprowadzenia rozwiązań planowanych w projekcie:

Jednym z założeń programu „Polski Ład” – planu odbudowy polskiej gospodarki po pandemii COVID-19 jest wprowadzenie zmian polegających na umożliwieniu budowy budynków mieszkalnych jednorodzinnych o powierzchni zabudowy do 70 m2 bez konieczności uzyskania decyzji o pozwoleniu na budowę, bez konieczności ustanawiania kierownika budowy oraz prowadzenia dziennika budowy. W związku z tym zachodzi potrzeba nowelizacji ustawy – Prawo budowlane, która wprowadzi przepisy ułatwiające realizację takich inwestycji. Wprowadzenie zmian pozwoli na przyspieszenie oraz uproszczenie procesu inwestycyjno-budowlanego, co ułatwi przyszłym inwestorom budowę ww. budynków.

⬛ Istota rozwiązań ujętych w projekcie:

🟥 Projekt przewiduje wprowadzenie zmian w ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane i ustawie z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, które wprowadzą dla inwestora ułatwienia w budowie niewielkich budynków mieszkalnych jednorodzinnych i budynków rekreacji indywidualnej.

🟥 Projektowana regulacja wprowadza możliwości budowy budynków mieszkalnych jednorodzinnych 𝗯𝗲𝘇 𝗽𝗼𝘇𝘄𝗼𝗹𝗲𝗻𝗶𝗮 𝗻𝗮 𝗯𝘂𝗱𝗼𝘄𝗲̨, 𝗯𝗲𝘇 𝗱𝘇𝗶𝗲𝗻𝗻𝗶𝗸𝗮 𝗯𝘂𝗱𝗼𝘄𝘆 𝗼𝗿𝗮𝘇 𝗯𝗲𝘇 𝗸𝗼𝗻𝗶𝗲𝗰𝘇𝗻𝗼𝘀́𝗰𝗶 𝘂𝘀𝘁𝗮𝗻𝗼𝘄𝗶𝗲𝗻𝗶𝗮 𝗸𝗶𝗲𝗿𝗼𝘄𝗻𝗶𝗸𝗮 𝗯𝘂𝗱𝗼𝘄𝘆, 𝘄 𝗽𝗿𝗼𝗰𝗲𝗱𝘂𝗿𝘇𝗲 𝘇𝗴ł𝗼𝘀𝘇𝗲𝗻𝗶𝗮.

🟥 Już na etapie zgody na realizację przedmiotem zgłoszenia, do którego dołączyć trzeba będzie projekt budowlany, ma być 𝗯𝘂𝗱𝘆𝗻𝗲𝗸 𝗼 𝗽𝗼𝘄𝗶𝗲𝗿𝘇𝗰𝗵𝗻𝗶 𝘇𝗮𝗯𝘂𝗱𝗼𝘄𝘆 𝗱𝗼 𝟳𝟬 𝗺𝟮 𝘇 𝗽𝗼𝗱𝗱𝗮𝘀𝘇𝗲𝗺, 𝗼 ł𝗮̨𝗰𝘇𝗻𝗲𝗷 𝗽𝗼𝘄𝗶𝗲𝗿𝘇𝗰𝗵𝗻𝗶 𝘂𝘇̇𝘆𝘁𝗸𝗼𝘄𝗲𝗷 𝗻𝗶𝗲𝗽𝗿𝘇𝗲𝗸𝗿𝗮𝗰𝘇𝗮𝗷𝗮̨𝗰𝗲𝗷 𝟵𝟬 𝗺𝟮.

🟥 Obiekty te z założenia mają być niewielkie i o 𝗽𝗿𝗼𝘀𝘁𝗲𝗷 𝗸𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝗸𝗰𝗷𝗶, co ma ułatwiać zachowanie wymogów bezpieczeństwa. Jednocześnie jednak 𝗱𝗼𝗽𝘂𝘀𝘇𝗰𝘇𝗮 𝘀𝗶𝗲̨, aby były one 𝗱𝘄𝘂𝗸𝗼𝗻𝗱𝘆𝗴𝗻𝗮𝗰𝘆𝗷𝗻𝗲, bowiem zgodnie z treścią definicji zawartej w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz. U. z 2019 r. poz. 1065, z późn. zm.), za kondygnację uważa się także poddasze z pomieszczeniami przeznaczonymi na pobyt ludzi.

🟥 Ponadto projekt ustawy zakłada wprowadzenie zmian do ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2021 r. poz. 741, z późn. zm.), zgodnie z którymi w przypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego 𝘄𝘆𝗱𝗮𝗻𝗶𝗲 𝗱𝗲𝗰𝘆𝘇𝗷𝗶 𝗼 𝘄𝗮𝗿𝘂𝗻𝗸𝗮𝗰𝗵 𝘇𝗮𝗯𝘂𝗱𝗼𝘄𝘆 𝗱𝗹𝗮 𝘁𝗲𝗴𝗼 𝘁𝘆𝗽𝘂 𝗼𝗯𝗶𝗲𝗸𝘁𝗼́𝘄 𝗺𝗮 𝗻𝗮𝘀𝘁𝗮̨𝗽𝗶𝗰́ 𝘄 𝗻𝗶𝗲𝗽𝗿𝘇𝗲𝗸𝗿𝗮𝗰𝘇𝗮𝗹𝗻𝘆𝗺 𝘁𝗲𝗿𝗺𝗶𝗻𝗶𝗲 𝟯𝟬 𝗱𝗻𝗶 z uwzględnieniem przepisu art. 35 ust. 5 ustawy z dnia 16 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego. W celu zapewnienia realnego skrócenia czasu trwania postępowań w sprawie wydania decyzji o warunkach zabudowy projekt przewiduje wprowadzenie kary pieniężnej za przekroczenie ww. terminu, wymierzanej przez organ wyższego stopnia.

🟥 Jednocześnie przewiduje się 𝘇𝗺𝗶𝗮𝗻𝗲̨ 𝘄 𝘇𝗮𝗸𝗿𝗲𝘀𝗶𝗲 𝗱𝗼𝗽𝘂𝘀𝘇𝗰𝘇𝗮𝗹𝗻𝗲𝗷 𝗽𝗼𝘄𝗶𝗲𝗿𝘇𝗰𝗵𝗻𝗶 𝘇𝗮𝗯𝘂𝗱𝗼𝘄𝘆 𝘄𝗼𝗹𝗻𝗼 𝘀𝘁𝗼𝗷𝗮̨𝗰𝘆𝗰𝗵 𝗽𝗮𝗿𝘁𝗲𝗿𝗼𝘄𝘆𝗰𝗵 𝗯𝘂𝗱𝘆𝗻𝗸𝗼́𝘄 𝗿𝗲𝗸𝗿𝗲𝗮𝗰𝗷𝗶 𝗶𝗻𝗱𝘆𝘄𝗶𝗱𝘂𝗮𝗹𝗻𝗲𝗷 rozumianych jako budynki przeznaczone do okresowego wypoczynku 𝘇 𝗼𝗯𝗲𝗰𝗻𝘆𝗰𝗵 𝟯𝟱 𝗺𝟮 𝗱𝗼 𝟳𝟬 𝗺𝟮. Mając na uwadze względy bezpieczeństwa przewiduje się wprowadzenie ograniczenia, aby rozpiętość elementów konstrukcyjnych w takich obiektach nie wynosiła więcej niż 6 m, a wysięg wsporników był ograniczony do 2 m.

Powyższe informacja znajdują się na stronie ➡ https://archiwum.bip.kprm.gov.pl/kpr/form/r839654,Projekt-ustawy-o-zmianie-ustawy-Prawo-budowlane-oraz-ustawy-o-planowaniu-i-zagos.html

Będziemy monitorować postęp prac nad ustawą i ustosunkowywać się do projektu ustawy gdy tylko się pojawi.