Radca Prawny Mateusz Noglik

Przydatne orzeczenie, w szczególności kiedy procedowanie treści aneksu trwało na tyle długo, że określone roboty zamienne/dodatkowe zostały już wykonane.

W niedzielny wieczór z pewnością nikogo nie zainteresuje jak wybrnąć z niekorzystnej umowy dzierżawy gruntu pod inwestycję, czym są klauzule abuzywne, jak kształtować poszczególne postanowienia etc., etc. Gdybym miał przyrównać ten moment tygodnia do jakiegoś aktu, byłyby to np. Ogólne Warunki Umowy świadczenia usług telekomunikacyjnych lub inna - równie lotna - lektura.

Z tej okazji, podzielę się z wami fragmentem jednego ze "świeższych" wyroków odnoszących się do kwestii opodatkowania gruntu pod farmę fotowoltaiczną. I tak już was dzisiaj nic bardziej nie dobije:
Wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Rzeszowie z dnia 8 czerwca 2021 r. sygn. akt I SA/Rz 287/21:

"[...] nie można przyjąć, że tylko grunt znajdujący się bezpośrednio pod panelami bierze udział w wytwarzaniu energii, ale w tym celu wykorzystywany jest także pozostały grunt, umożliwiając sprawne i efektywne wykorzystanie paneli. Także użytki rolne pomiędzy panelami a ogrodzeniem należy traktować jako zajęte na prowadzenie działalności gospodarczej biorąc pod uwagę zarówno możliwość jak i konieczność zabezpieczenia wolnej przestrzeni do wykonywania wszelkich prac konserwacyjnych, naprawczych czy porządkowych w celu zapewnienia prawidłowego funkcjonowania farmy fotowoltaicznej. Ogrodzenie nieruchomości, o wysokości 2,2 m, służy przy tym zapewnieniu pewnej "strefy bezpieczeństwa" przed niepowołanym wyjściem na teren farmy fotowoltaicznej postronnych ludzi, czy też zwierząt [...]".

Spokojnego tygodnia!

Strona główna » Lex In Your Face Dzierżawa pod farmę fotowoltaiczną #1 Umowy dzierżawy/najmu 23.10.2021 W ostatnim czasie zadzwonił do Ciebie przedstawiciel handlowy proponujący intratne zagospodarowanie nieruchomości? „Fotowoltaika” na...Czytaj więcej Dzierżawa pod farmę fotowoltaiczną pod farmę fotowo...

W nawiązaniu do ostatniego wpisu o potencjalnych ryzykach w umowie dzierżawy gruntu pod farmę fotowoltaiczną, małe podsumowanie plus ściągawka dla leniwych:

- Przed przystąpieniem do "pertraktacji" sprawdź czy osoba, która podpisuje umowę w imieniu drugiej strony, posiada do tego stosowne umocowanie

- Upewnij się, że z postanowień umowy wynika obowiązek płacenia czynszu przez dzierżawcę od momentu podpisania umowy/przekazania przedmiotu umowy, a nie od np. nieokreślonego terminu rozpoczęcia inwestycji (przykład zapisu w ostatnim artykule)

- Zwróć uwagę czy dzierżawca nie próbuje przerzucić na Ciebie ciężaru ponoszenia odpowiedzialności za wszelkie okoliczności losowe jakie mogą uniemożliwić inwestycję w zakładanym czasie

- Strzeż się przed delegowaniem dzierżawcy zbyt szerokich uprawnień, w szczególności do dowolnego "gmerania" w Twojej księdze wieczystej

Szerzej o ww. pułapkach w ostatnim wpisie na --> https://www.lexinyourface.pl/

Potrzebujesz konsultacji? Pisz na [email protected]

Więcej na temat w kolejnych wpisach

Strona główna » Lex In Your Face Dzierżawa pod farmę fotowoltaiczną #1 Umowy dzierżawy/najmu 23.10.2021 W ostatnim czasie zadzwonił do Ciebie przedstawiciel handlowy proponujący intratne zagospodarowanie nieruchomości? „Fotowoltaika” na...Czytaj więcej Dzierżawa pod farmę fotowoltaiczną pod farmę fotowo...

Dzierżawa gruntu pod farmę fotowoltaiczną potrafi być statecznym źródłem dochodu, ale nie musi... O tym na jakie haczyki umowne uważać, przeczytasz w najnowszym wpisie --->

Strona główna » Lex In Your Face Dzierżawa pod farmę fotowoltaiczną #1 Umowy dzierżawy/najmu 23.10.2021 W ostatnim czasie zadzwonił do Ciebie przedstawiciel handlowy proponujący intratne zagospodarowanie nieruchomości? „Fotowoltaika” na...Czytaj więcej Dzierżawa pod farmę fotowoltaiczną pod farmę fotowo...