HOME CHECK

Po co weryfikować stan techniczny przekazywanego mieszkania?

Wynika to z prawa, jakie przysługuje właścicielowi nieruchomości zgodnie z ustawą deweloperską "O ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego". Właściciel może samodzielnie przeprowadzić weryfikację lub zlecić przeprowadzenie czynności odbiorowych wykwalifikowanemu inżynierowi.

Doświadczony inżynier wie, na jakie elementy zwracać uwagę oraz w jaki sposób je weryfikować. Znajomość norm oraz warunków technicznych znacząco pomaga, ponieważ to w oparciu o nie usterki są wpisywane do protokołu odbioru.

Brak odpowiednio przeprowadzonych czynności odbiorowych może skutkować pominięciem usterek, które mogą okazać się kosztowne w usunięciu. Samodzielna ich naprawa może w późniejszym czasie generować koszty rzędu nawet kilkudziesięciu tysięcy złotych. Odbiór przez inżyniera daje pewność poprawnie przeprowadzonych czynności odbiorowych a także kompleksowego i profesjonalnego sprawdzenia nieruchomości zgodnie z obowiązującymi normami i warunkami technicznymi.

Zdejmij z siebie ciężar odpowiedzialności za odbiór mieszkania i daj sobie chwilę na celebrację zakupu, a ja w tym czasie zajmę się całą resztą.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia dogodnego terminu odbioru mieszkania.

Email: [email protected]
Tel.: 721-999-522

Co sprawdzam podczas odbioru technicznego?

Podczas odbioru sprawdzane są podstawowe kwestie, takie jak:

✅poprawne wykonanie tynków, posadzek,
✅montaż, regulacja, zarysowania szyb i uszkodzenia ram okiennych oraz parametry, jak np. akustyka,
✅drzwi wejściowe i otwory pod drzwi wewnętrzne,
✅instalacje elektryczne i sanitarne- zgodność z założeniami projektowymi.
✅Podczas odbioru sprawdzane są również balkony/ tarasy/ logie oraz przylegające do nich elementy jak balustrady, elewacja, wykończenie podłogi.
✅Dodatkowym elementem odbioru jest sprawdzenie wilgotnościomierzem ścian i posadzek, pod kątem niechcianych zawilgoceń.
✅Jeżeli do mieszkania przynależy miejsce parkingowe lub komórka lokatorska, również są weryfikowane.

💲Koszt odbioru zaczyna się od 10 zł/m2.

Zapraszam do kontaktu po więcej informacji.

Email: [email protected]
Tel.: 721-999-522

Czym jest odbiór techniczny?

Odbiór techniczny jest sprawdzeniem przez nabywcę czy mieszkanie wykonane przez Dewelopera jest zgodne z zawartą umową deweloperską oraz obowiązującymi przepisami technicznymi i normami.

W odbiorze najczęściej biorą udział: przedstawiciel Dewelopera- osoba z biura sprzedaży, przedstawiciel Generalnego Wykonawcy inwestycji, który brał czynny udział w procesie inwestycyjnym oraz nabywca nieruchomości- sam lub z bliską mu osobą. Przywilejem nabywcy lokalu jest możliwość wynajęcia osoby do przeprowadzenia czynności odbiorowych.

Zadaniem takiej osoby jest ocena stanu technicznego mieszkania oraz sprawdzenie zgodności standardu wykonania z zapisami w umowie deweloperskiej. Po wykonaniu przeglądu mieszkania, usterki wpisuje się do protokołu odbiorowego. Następnie Generalny Wykonawca ma 14 dni na odniesienie się i przedstawienie stanowiska w kwestii wpisanych usterek. W skrócie - może je odrzucić, powołując się na zapisy normowe lub przyjąć do usunięcia- wtedy ma 30 dni od daty odbioru mieszkania na ich usunięcie.

Zapraszam do zaobserwowania mojego profilu HOME CHECK, po więcej treści związanych z odbiorem mieszkań.

Zapraszam również do kontaktu w celu umówienia odbioru technicznego nieruchomości.

Email: [email protected]
Tel.: 721-999-522

Cześć, mam na imię Dawid i jestem magistrem budownictwa. Ukończyłem 6 letnie studia na kierunku budownictwo ogólne
w specjalności inżynieria lądowa, geodezja i transport
w Warszawie.

Od 2020 roku nieprzerwanie pracuję na budowie, sprawując nadzór nad wykonywanymi pracami. Swoje dotychczasowe doświadczenie zdobywałem na budowie m.in. hotelu, biurowca oraz kilku osiedli mieszkaniowych. Obecnie pracuję w jednej z największych firm budowlanych w Polsce, na budowie osiedla mieszkaniowego
w centrum Warszawy. Nadzorowanie wykonywanych prac oraz odbiory robót to moja codzienność. Posiadam również bogate doświadczenie w odbieraniu i przekazywaniu mieszkań przez Dewelopera. Na swoim koncie mam już kilkadziesiąt przekazanych mieszkań.

Zapraszam do zaobserwowania mojego profilu HOME CHECK, po więcej treści związanych z odbiorem mieszkań.

Zapraszam również do kontaktu w celu umówienia odbioru technicznego nieruchomości.

Email: [email protected]
Tel.: 721-999-522