ELVIA Realty

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●APRUEBAN ORDENANZA PARA EXIGIR LICENCIA A LOS AIRBNB Y ALQUILERES A CORTO PLAZO INDENDIENTES EN

El pasado mes de marzo se aprobó una ordenanza municipal en Isabela que busca que los alquileres a corto plazos, Airbnb, casas rodantes(móviles) entre otros que alquilen menos de 90 días deberían pagar una licencia expedida por el municipio.

Este reglamento fue aprobado por la legislatura municipal y el Alcalde Miguel Ricky Méndez. Este reglamento se adopta con el fin de regular el negocio de alquiler de propiedades a corto plazo en el Municipio de Isabela, mediante el establecimiento de un proceso de licencias al uso que garantice la convivencia residencial, manejo de infraestructura y ordenación de la ciudad.

Según la fuente de datos de Airbnb al 15 de mayo del 2022 las plataformas digitales del municipio de Isabela tenían alrededor de 500 anfitriones activos ofreciendo viviendas para alquiler.

Otros aspectos que pudiera reglamentarse son el límite de personas que pueden ocupar el inmueble y de habitaciones que puedan alquilarse a la vez, el volumen de alquileres, mecanismo de comercialización entre otros.

Dentro del reglamento detalla que tampoco se permitirán eventos comerciales o sociales en la propiedad de alquiler a corto plazo que afecte la tranquilidad y el orden que se debe observar para evitar afectar a terceros. Se permitirá solamente un grupo de huéspedes por estadía, hasta el máximo de personas que permita el tipo de licencia expedida por OGPE en el permiso único.

El municipio realizará una visita de inspección previo a la otorgación de la licencia y podrá realizar inspecciones a la propiedad en cualquier momento. Mientras que la Oficina de Gerencia y Desarollo de proyectos junto a la Oficina de Rentas Internas estarán a cargo de hacer cumplir las disposiciones del reglamento. De igual forma la Ofician de Rentas internas mantendrá un registro al día de todos los alquileres a corto plazo autorizados en la jurisdicción de Isabela tomando como fuente de información los datos ofrecidos en las solicitudes de licencias y por la plataforma digitales.

Por otra parte también se aprobaron las multas por incumplir dicho reglamento luego de obtener la licencia, que comienzan desde los $500.00 dólares por primera vez en cada violación, si es el segundo incumplimiento serían $1,000 dólares por violación y un año de suspensión de la licencia para ofrecer arrendamientos a corto plazo y la multa por el tercer incumplimiento sería de $5,000 dólares por violación y la revocación permanente de la licencia de arrendamientos a corto plazo en el Municipio de Isabela.

Los costos de licencias serán los siguientes:
-$250.00 anual, si el costo por noche es de hasta $100.00 dólares.

-$500.00 anual, si el costo por noche es de $101.00 a $500.00 dólares.

-$750.00 anual, si el costo por noche es de $501.00 a $1,000 dólares.

-$1,000 anual, si el costo por noche es de $1,001 en adelante.

Dicha licencia tendrán una vigencia de dos años y podrá ser renovada por el mismo período de tiempo.

Algunos se los requisitos para obtener esta licencia los son, patenta municipal, ser titular o poseedor legal o administrador de la propiedad, copia de registro como hotelero y número de identificación emitido por la Compañía de Turismo de Puerto Rico, fotos de interior y exterior de la propiedad, Certificación de no deuda mueble e inmueble, obtener endoso de la Oficina de Gerencia y Desarollo de Proyectos del Municipio de Isabela quien verificará si la propiedad fue remodelada y tiene los permisos de construcción y permiso de uso aplicable, entre otros documentos serán requeridos.

Los dueños o administradores de los alquileres a corto plazos o airbnb que ya están en operaciones tiene hasta el mes de julio para solicitar y obtener dicha licencia y no exponerse a multas. Toda persona que alquile sin licencia se expondrá a penalidades de $1,000 dólares y no podrá solicitar licencia desde un año o hasta 3 tres años.

Para más información detallada se puede comunicar a la oficina de Rentas Internas del municipio de Isabela al 787-872-2100.

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Departamento de Vivienda federal ha aumentado los límites de ingreso para recibir ayudas federales en el sector de la vivienda 🏡🔑

Aumenta el límite de ingreso para ayuda en la compra del primer hogar Conoce aquí la nueva guía de ingresos. El secretario de la Vivienda, William Rodríguez Rodríguez, anunció el miércoles que el Departamento de Vivienda federal ha aumentado los límites de ingreso para...

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Elvia Realty - Lic. C-17722 - Com. Carmelita Vega Baja, PUERTO RICO 705520138 3 Dormitorios 1 Baño Estacionamiento sq ft Coordenadas GPSCMW3+6VW, Sabana, Vega Alta 00694, Puerto Rico https://elviarealty.deshow.com/?slug=com-carmelita-705520138&operation=en-venta

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Elvia Realty - Lic. C-17722 - Urb. Ext. Residencial Guarico Vega Baja, PUERTO RICO 500147582 3 Dormitorios 2.5 Baños Estacionamiento sq ft Coordenadas GPS28 Calle D, Vega Baja, 00693, Puerto Rico https://elviarealty.deshow.com/?slug=urb-ext-residencial-guarico-500147582&operation=en-venta

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Elvia Realty - Lic. C-17722 - Urb. Brisas de Mar Chiquita Manatí, PUERTO RICO 701514721 3 Dormitorios 2 Baños Estacionamiento sq ft Coordenadas GPS186 Calle Ballena, Manatí, 00674, Puerto Rico https://elviarealty.deshow.com/?slug=urb-brisas-de-mar-chiquita-701514721&operation=en-venta

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Elvia Realty - Lic. C-17722 - Urb. Estancias de Tortuguero Vega Baja, PUERTO RICO 701186892 4 Dormitorios 4 Baños Estacionamiento sq ft Coordenadas GPSCHX8+42 Vega Baja, Puerto Rico https://elviarealty.deshow.com/?slug=urb-estancias-de-tortuguero-701186892&operation=en-venta

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Elvia Realty - Lic. C-17722 - Cond. Pisos Reales Vega Baja, PUERTO RICO 701466781 3 Dormitorios 2 Baños 2Estacionamientos 1158 sq ft Coordenadas GPSCHXJ+XPF, Vega Baja, 00693, Puerto Rico https://elviarealty.deshow.com/?slug=cond-pisos-reales-701466781&operation=en-venta

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Bo. Piedra Gorda, Camuy

$850.00 mensuales

Se renta propiedad localizada en Piedra Gorda, Camuy

🔸️1er nivel: 2 habitaciones y 1 baño
🔸️ 2do nivel: 3 habitaciones, 1 baño, sala, cocina, comedor, laundry terraza
🔸️ Cisterna
🔸️ Calentador solar
🔸️ Marquesina para 2 vehículos
🔸️ Amplio solar.

🛑SOLO ALQUILER PRIVADO (NO Sec. 8, Plan 8).

🛑NO Incluye Agua, NO Incluye Luz.

📝 Citas : llamar o enviar mensaje de WhatsApp al (787) 608-1853

ELVIA Realty
Elvia Rodriguez
C-17722

Renta 🔑

Apartamento Garden (Frente al Lago)

Condominio tipo Resort El Dorado Club, Vega Alta

$2,500 mensuales (Incluye HOA)

🛏 3 Dormitorios
👕 2 Walk-in closet
🛁 2 Baños
🛻 2 Estacionamientos independientes
❄️ 4 Unidades de aire inverter
✔️ Estufa, Microondas, Nevera, Lavadora y Secadora

El Dorado Club, condominio tipo resot con:
🔸️ Control de acceso y rondas preventivas 24/7 🔸️ Cisterna comunal
🔸️ 1/2 cancha de baloncesto 🏀
🔸️ 2 canchas de tennis 🎾 🎾
🔸️ 2 parques pasivos 🪁
🔸️ Gimnasio con aire acondicionado 🏋🏻‍♀️🏋‍♂️
🔸️ Mini golf de 18 hoyos 🏌‍♂️🏌‍♀️
🔸️ Piscina y whirlpool bath de agua caliente 🏊🏻‍♀️🏊‍♂️

Para citas e información llame o envié mensaje de WhatsApp (787) 608-1853

ELVIA Realty
Elvia Rodríguez
C-17722

✨️✨️Manatí, Valle Encantado✨️✨️

Precio de venta $137,600

🛏 3 habitaciones
🛁 2 baños

♦️HOA: $40.00
♦️1074 sq ft

📣Excelente oportunidad para obtener su casa.

Propiedad HUD #501-859153. Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EU. Separas con solo $1,000. La propiedad cualifica para un préstamo FHA. Además, HUD puede aportar a los gastos de cierre hasta un 3% del precio de venta. Se vende “as is”. HUD – Equal Housing Opportunity. Financiamiento disponible si cualificas.

Comuníquese al 📞 (787) 608-1853 para informacion y citas.

Elvia Rodriguez
ELVIA Realty
C-17722

📣 RENTA, FLORIDA PUEBLO 📣

💰650.00

Se renta casa en el pueblo de Florida en excelentes condiciones, lista para mudarse.

🛏 3 habitaciones

🛁 1 baño

✅️ Incluye: Agua 💧

❌️No incluye: Luz

❌️ No se acepta Sección 8

❌️ No se acepta Plan 8

Para citas enviar mensaje al (787) 608-1853

ELVIA Realty
Elvia Rodríguez
C-17722

¿ Quieres VENDER o COMPRAR una ?

Comunícate al (787) 608-1853 y con mucho gusto le orientamos y le asistimos en el proceso.

📣 Urb. Villa Real, Vega Baja

💰 $100,00

🛏 3 Dormitorios
🛁 2 baños
📐1001 sq ft
📐 316 m²

Para citas comunicarse al (787) 608-1853

Detalles de la propiedad en el link 👇

Elvia Realty - Lic. C-17722 - Urb. Villa Real Vega Baja, PUERTO RICO 700607351 3 Dormitorios 2 Baños Estacionamiento 1001 sq ft Coordenadas GPSCJX8+GWP, Cll 6a, Vega Baja, 00693, Puerto Rico https://elviarealty.deshow.com/?slug=urb-villa-real-700607351&operation=en-venta

Actualizacion: ALQUILADO!!! 📝🔑

📣ALQUILER

✨️✨ ,Golden Hills✨️✨️

Apartment en área accesible y tranquila

🛏 1 Cuarto
🛁 1 Baño
🛋 Sala
🍴Cocina

💰 $475.00

♦️Solo renta privada
♦️No incluye costo por servicio de Agua ni Luz

Para citas e información puede comunicarse al (787) 608-1853

ELVIA Realty
Elvia Rodriguez
C-17722

Mañana de Cierre 🔑🔑🔑🙏

FELICITAMOS A LOS NUEVOS DUEÑOS 🏠😊

Fue un verdadero placer haberle podido ayudar a adquirir su primera ...La de sus sueños !!!

ELVIA Realty

ElviaRealty
Elvia Rodriguez
C-17722

✨️✨️Manati Brisas de Mar Chiquita✨️✨️

Precio de venta $107,000

🛏 3 habitaciones
🛁 2 baños

📣Excelente oportunidad de obtener su casa en urbanización con control de acceso y un excelente precio.

Propiedad HUD #501-789027. Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EU. Separas con solo $1,000. La propiedad cualifica para un préstamo FHA. Además, HUD puede aportar a los gastos de cierre hasta un 3% del precio de venta. Se vende “as is”. HUD – Equal Housing Opportunity. Financiamiento disponible si cualificas.

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Elvia Rodriguez
ELVIA Realty
C-17722

✨️ ✨️

📣Urb. Monte Elena, Dorado

💰 $161,000

🛏 3 Dormitorios
🛁 2 Baños
📐 1249 sq ft
📐 373 m²

HOA: $40 Mensuales

Para coordinar cita y obtener información, comuníquese 📞 (787) 608-1853

Elvia Realty - Lic. C-17722 - Urb. Monte Elena Dorado, PUERTO RICO 705870780 3 Dormitorios 2 Baños Estacionamiento 1249 sq ft Coordenadas GPSCPW5+24 Dorado, Puerto Rico https://elviarealty.deshow.com/?slug=urb-monte-elena-705870780&operation=en-venta

✨️Vistas de las Vega, Vega Alta ✨️

Precio de listado 💰$80,000

🛏 3 habitaciones

🛁 1 baños

🚪 Apto: 721

Area de construccion: 805 p2
Construido : 2007
HOA: $88.00 mensual

Propiedad de HUD. 100% de financiamiento bajo un préstamo FHA ($100.00 de Pronto y la separa con $1000.00).

Puede contribuir hasta un 3% del precio de venta para gastos de cierre si cualifica ** 1RA RESIDENCIA** Venta "AS IS" (Tal como está) puede requerir reparaciones o mejoras. ( Equal Housing Opportunity) Comprador asume costo de honorarios de abogados, sellos y comprobantes de las Escritura Compraventa. HUD: se reserva el derecho de seleccionar la mejor o mayor oferta. Someta su oferta. Tener carta de cualificación de Banco.

Llame y le orientamos como puede obtener esta propiedad 📞 (787) 608-1853

Elvia Rodríguez
ElviaRealty
Lic C -17722

✨️Jardines de Dorado, Calle Versalles✨️

Precio de listado 💸$280,500💸

4 habitaciones
2.5 baños
Area de construccion: 1,564p2
Solar: 549 sq ft
Construida : 2005
HOA: $65.00 mensual

Propiedad de HUD. 100% de financiamiento bajo un préstamo FHA ($100.00 de Pronto y la separa $2000.00).

Puede contribuir hasta un 3% del precio de venta para gastos de cierre si cualifica ** 1RA RESIDENCIA** Venta "AS IS" (Tal como está) puede requerir reparaciones o mejoras. ( Equal Housing Opportunity) Comprador asume costo de honorarios de abogados, sellos y comprobantes de las Escritura Compraventa. HUD: se reserva el derecho de seleccionar la mejor o mayor oferta. Someta su oferta. Tener carta de cualificación de Banco.

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Elvia Rodríguez
ElviaRealty
Lic C -17722

✨️✨️Urb. Vegas Dorado, ✨️✨️

📣PROPIEDAD COMERCIAL 📣

♦️ 12 Dormitorios
♦️ 7.5 Baños
♦️ 3222 sq ft
♦️ 915
Citas e información: 📞 (787) 608-1853

Detalles adicionales en el link 👇

Elvia Realty - Lic. C-17722 - Urb. Vegas Dorado Vega Alta, PUERTO RICO 500019187 12 Dormitorios 7.5 Baños Estacionamiento 3222 sq ft Coordenadas GPSFMH9+QW4, C. Albacora, Dorado, Vega Alta 00646, Puerto Rico https://elviarealty.deshow.com/?slug=urb-vegas-dorado-500019187&operation=en-venta

✨️✨️Bo. Cerro Gordo, ✨️✨️

💰 $164,000

♦️3 Dormitorios
♦️2 Baños
♦️500 m²

Citas e información: 📞 (787) 608-1853

Detalles adicionales en el link 👇

Elvia Realty - Lic. C-17722 - Bo. Cerro Gordo Vega Alta, PUERTO RICO 701268252 3 Dormitorios 2 Baños Estacionamiento sq ft Coordenadas GPS28 Isaura Reyes Street, Sabana, Vega Alta 00643, Puerto Rico https://elviarealty.deshow.com/?slug=bo-cerro-gordo-701268252&operation=en-venta

✨️✨️ Urb. Camino del Sol ✨️✨️

♦️ 5 Dormitorios
♦️ 3 Baños
♦️ 1144 m²

📞 (787) 608-1853

Detalles adicionales en el link 👇

Elvia Realty - Lic. C-17722 - Urb. Camino del Sol Vega Baja, PUERTO RICO 701401390 5 Dormitorios 3 Baños Estacionamiento sq ft Coordenadas GPSCHW6+PW Vega Baja, Puerto Rico https://elviarealty.deshow.com/?slug=urb-camino-del-sol-701401390&operation=en-venta

✨️✨️Embassy Suites, DORADO✨️✨️

APARTAMENTO CON ACCESO A LA PLAYA

♦️ 1 Dormitorio
♦️ 1 Baño
♦️ 994 sq ft

📞 787-608-1853

Detalles adicionales en el link 👇

Elvia Realty - Lic. C-17722 - Embassy Suites Dorado, PUERTO RICO 700480544 1 Dormitorio 1 Baño Estacionamiento 994 sq ft Coordenadas GPS201 Dorado Del Mar Blvd, Dorado, 00646, Puerto Rico https://elviarealty.deshow.com/?slug=embassy-suites&operation=en-venta

✨️✨️Cond. Embassy Suites, DORADO✨️✨️

♦️2 Dormitorios
♦️2 Baños
♦️1418 sq ft

⚓️ Acceso a la Playa & Área de Piscina con Gazebo

📞 787-608-1853

Detalles adicionales en el link 👇

Elvia Realty - Lic. C-17722 - Cond. Embassy Suites Dorado, PUERTO RICO 701673923 2 Dormitorios 2 Baños Estacionamiento 1418 sq ft Coordenadas GPS201 Dorado Del Mar Blvd, Dorado, 00646, Puerto Rico https://elviarealty.deshow.com/?slug=cond-embassy-suites-701673923&operation=en-venta

✨️ Chalets De La Playa, VEGA BAJA✨️

💸$ 227,000💸

🔸️ 3 Dormitorios
🔸 ️1115 sq ft
🔸 ️2 Baños
🔸️ 2 Estacionamientos

📞 787-608-1853

Detalles adicionales en el link 👇

Elvia Realty - Lic. C-17722 - Chalets De La Playa Vega Baja, PUERTO RICO 702429853 3 Dormitorios 2 Baños 2Estacionamientos 1115 sq ft Coordenadas GPSFHPP+WF Vega Baja, Puerto Rico https://elviarealty.deshow.com/?slug=chalets-de-la-playa-702429853&operation=en-venta