Sérgio Cabrita Consultor Imobiliário

Descanse em paz!!
A Dona Lina vivia em Olhão até há poucos meses, na Rua da Liberdade.
Foi minha cliente há pouco tempo, e tinha ganho ali mais uma amiga.
Tinha mudado para Beja para estar mais perto da sua família.
Infelizmente deixou-nos repentinamente.
Grande abraço e muita força ao filho Fábio Rodrigues.

Idalina Maria Parrinha Velhinho Rodrigues - Penedo Gordo Agência Funerária Pax-Júlia em Beja - Necrologia

Hoje foi dia da nossa reunião mensal, em que tivemos a oportunidade de receber dois convidados de duas parcerias. Banco BPI e Martínez-Echevarría & Ferreira Advogados, que nos vieram acrescentar valor em termos de serviço a prestar aos nossos clientes.

Ser cada dia melhor que ontem!!

Sérgio Cabrita
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Praceta João Henrique Santos, n. 3 lote Q, loja E (esquerda)
8005-203 Faro
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🏡 Dicas para Proprietários que Querem Vender sua Casa 🏡
Se você está a pensar em vender a sua casa, confira estas 3 dicas essenciais para garantir uma venda bem-sucedida:
1️⃣ Preparação é a chave: Antes de publicitar a sua casa, certifique-se de que ela está em condições impecáveis. Faça pequenos reparos, pinte as paredes, e garanta que tudo esteja em perfeitas condições de funcionamento. Uma primeira boa impressão é fundamental para atrair potenciais compradores.
2️⃣ Destaque os pontos fortes: Identifique e realce os aspectos mais atrativos da sua casa. Seja a vista deslumbrante, a luminosidade natural ou a área de lazer espaçosa, destaque essas características em suas fotos e descrição. Mostre aos compradores em potencial por que sua casa é especial.
3️⃣ Utilize uma estratégia de marketing eficaz: Trabalhe com um consultor imobiliário experiente e utilize todos os recursos disponíveis para promover sua casa. De fotos profissionais a tours virtuais, o marketing adequado pode fazer toda a diferença na atração de compradores qualificados.
Ao seguir essas 3 dicas, você estará pronto para começar o processo de venda da sua casa com confiança. Fique atento para mais dicas úteis sobre o mercado imobiliário e compartilhe suas próprias experiências nos comentários!
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🐰✨ Feliz Páscoa! ✨🐣

Nesta época especial, que a renovação da Páscoa traga consigo muita paz, amor e esperança para si e todos os seus entes queridos. Que cada momento seja preenchido com sorrisos, gratidão e momentos significativos ao lado daqueles que você ama.

Que este periodo pascal seja uma oportunidade para refletir sobre as bênçãos em nossas vidas e renovar nossa fé no poder do amor e da compaixão. Que possamos compartilhar a alegria deste momento com todos ao nosso redor, espalhando gentileza e generosidade.

Que a luz desta Páscoa ilumine nosso caminho e traga consigo novas oportunidades e sucesso na vida pessoal e profissional. Que todos continuem a prosperar, crescer e alcançar seus objetivos com determinação e otimismo.

Feliz Páscoa a todos! Que seja um momento de celebração, união e alegria.

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Empresa de Gestão de Alojamento local em Olhão? Alguém??

🏡 Quiz Imobiliário: Tu Sabias? 🧐

Você sabe o que é mais importante na compra de um imóvel? Localização? Ou Tipologia?

Ambas são consideradas aspectos cruciais na escolha do seu novo lar, mas vamos analisar cada uma:

✅ Localização: Uma boa localização pode trazer diversos benefícios, como acesso fácil a serviços, transporte, segurança e valorização imobiliária. Para muitas pessoas, ter comodidades próximas, como escolas, supermercados e parques, é essencial na hora de escolher o imóvel perfeito.

✅ Tipologia: A tipologia se refere à distribuição dos cômodos dentro do imóvel. Dependendo das suas necessidades e estilo de vida, pode ser mais importante ter uma quantidade específica de quartos, uma suíte master espaçosa, um escritório ou uma área de lazer.

Agora, a resposta: o que é mais importante realmente varia de pessoa para pessoa. Alguns priorizam a localização e preferem abrir mão de um imóvel mais espaçoso para estar perto do que consideram essencial. Outros focam na tipologia e preferem sacrificar um pouco da localização em troca de um lar que atenda às suas necessidades e preferências.

🔎 O ideal é encontrar um equilíbrio entre os dois aspectos, considerando o que é mais importante para você e sua família. Na dúvida, é sempre útil contar com a ajuda de um profissional do mercado imobiliário, que poderá orientá-lo(a) nessa importante decisão.

Qual aspecto é mais relevante para você na hora de comprar um imóvel? Comente abaixo!

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"Venda sua Casa com Confiança: Nosso Compromisso é o Seu Sucesso!"

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São mais de 1300 Centros de Negócio da Keller Williams em todo o mundo ✔
👉Os Centros de Negócio da Keller Williams oferecem um ambiente de suporte e mentoria para os consultores imobiliários em todas as etapas das suas carreiras.
Conhecidos como Market Center estes Centros de Negócio são onde tens a a oportunidade de estar em permanente contacto com colegas experientes, partilhar conhecimentos e obter orientação para enfrentar desafios e alcançar os teus objetivos profissionais.
Queres conhecer o Market Center da Flash Algarve?
🖲Envia-me uma mensagem!

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Liberte-se Financeiramente: Renegocie o Seu Crédito Habitação com Facilidade e Conquiste uma Vida Sem Preocupações Financeiras!

Chegou a hora de libertar-se das amarras financeiras e trazer tranquilidade para o seu quotidiano! Com a renegociação do seu crédito habitação, abrimos-lhe as portas para um futuro onde a estabilidade financeira é a sua aliada.

Imagine viver sem o peso mensal das preocupações, sem a incerteza constante sobre as suas finanças. Ao optar por renegociar o seu crédito habitação, você ganha a liberdade para esculpir o seu futuro conforme os seus sonhos, sem comprometer a sua paz de espírito.
A nossa equipa especializada está aqui para tornar este processo fácil e acessível para si. Dizemos adeus às taxas de juro elevadas e damos as boas-vindas a condições flexíveis que se alinham com o seu estilo de vida. Afinal, a sua casa deve ser um refúgio, não uma fonte de stress.

Ao escolher a renegociação connosco, está a dar um passo corajoso em direcção a uma vida financeira mais saudável. Liberte-se da ansiedade, recupere o controlo e comece a desfrutar dos frutos do seu trabalho árduo.

Não deixe que as preocupações financeiras limitem as suas aspirações. Renegocie o seu crédito habitação, num processo célere e gratuito para si, sem qualquer compromisso da sua parte, e embarque na jornada emocionante rumo a uma vida livre de apreensões financeiras. O seu futuro financeiro está à sua espera - agarre esta oportunidade agora!
Para saber mais entre em contacto comigo.

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Chegou o momento de transformar a venda da sua casa em uma experiência fácil e ágil, abrindo as portas para um novo capítulo emocionante.
No meu compromisso em tornar os seus sonhos realidade, ofereço um serviço personalizado que simplifica todo o processo de venda da sua casa. Com a minha dedicação e experiencia estou pronto para o guiar a cada passo do caminho, garantindo que você obtenha o máximo valor pelo seu lar.

Por que escolher o meu serviço?

Agilidade Surpreendente: Utilizo estratégias comprovadas para acelerar o processo de venda, colocando a sua propriedade no mercado de forma rápida e eficiente.

Assistência Personalizada: Cada cliente é único, e entendo a importância de oferecer um serviço adaptado às suas necessidades específicas. Trabalharei lado a lado consigo para garantir que seus objectivos sejam alcançados.

Maximize Seu Lucro: O meu objectivo é garantir que você receba o melhor valor possível pela venda da sua casa. Utilizo tácticas de negociação eficazes para maximizar o retorno financeiro, colocando mais dinheiro no seu bolso.

Transparência Total: Acredito na transparência absoluta em todas as etapas do processo. Mantenho os meus clientes informados e no controle de todas decisões, desde o início até o fecho do negócio.

Chegou o momento de transformar seus sonhos em realidade. Não deixe essa oportunidade passar. Contacte-me agora e descubra como o posso ajudar a vender sua casa com facilidade e agilidade, abrindo caminho para o próximo capítulo emocionante da sua vida. Seu sonho está a apenas um passo de distância!

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No cenário dinâmico e desafiador do mercado imobiliário, há um mito que persiste! No entanto essa perspectiva está longe de capturar a complexidade e a diversidade do trabalho.
Aqui estão alguns aspectos cruciais que definem verdadeiramente o que é ser um consultor imobiliário:

1. Relacionamento com o Cliente:
Ser um consultor é construir relações sólidas e duradouras com os clientes. Isso inclui entender suas necessidades, expectativas e aspirações para encontrar a propriedade perfeita que atenda a todos esses requisitos.

2. Conhecimento do Mercado:
É essencial estar atualizado sobre as tendências do mercado, as taxas de juros, as mudanças na legislação e outros fatores que impactam as transações imobiliárias. A expertise no mercado permite fornecer orientações precisas aos clientes.

3. Habilidade de Negociação:
A negociação é uma parte fundamental do trabalho. Um bom consultor deve ser hábil em encontrar soluções que satisfaçam tanto compradores quanto vendedores, garantindo um acordo equitativo para ambas as partes.

4. Gerenciamento de Tempo:
Lidar com múltiplos clientes, documentação extensa e prazos apertados exige habilidades eficientes de gerenciamento de tempo. Um consultor bem-sucedido é capaz de equilibrar várias tarefas simultaneamente.

5. Resolução de Problemas:
Cada transação imobiliária traz consigo desafios únicos. Resolver problemas, superar obstáculos e encontrar soluções criativas são habilidades essenciais para um consultor.

6. Ética Profissional:
A confiança é a base do relacionamento com o cliente. Agir com ética em todas as etapas do processo, desde a divulgação de informações até a conclusão da transação, é crucial para a reputação e sucesso a longo prazo.

7. Atualização Tecnológica:
O setor está constantemente evoluindo com tecnologia. Um consultor eficaz deve abraçar e utilizar ferramentas tecnológicas para melhorar a eficiência, desde marketing online até softwares de gestão.

Portanto, ser consultor vai além das aparências superficiais, e envolve uma combinação de habilidades interpessoais, conhecimento técnico, e um compromisso constante com a excelência para oferecer um serviço valioso e diferenciado em um setor tão dinâmico.

Existem processos e pessoas que nos marcam, e o caso desta família é exemplo disso!
Quando aceitaram a minha ajuda já tinham tido a sua casa á venda em outras imobiliárias, aceitaram o meu desafio, e confiaram em mim!
Resultado?? Entre o dia da angariação e o término de tudo passaram 100 dias, e isto incluiu, promoção e divulgação da casa de Olhão, encontrar o comprador certo, depois procurar uma casa para esta família se mudar para onde desejavam, de forma a estarem junto á restante família!
Hoje assinaram as duas escrituras, e prosseguem o seu caminho!
Obrigado à Doutora Rute Herdadinho representante do comprador do imóvel de Olhão, e ao colega Carlos Estabainha da Easygest Beja pela parceria no imóvel que esta família acabou de adquirir em Beja.

Se também quiserem e necessitarem de ajuda profissional na compra ou venda da sua casa, não hesitem em contactar-me!

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Os números mostram uma quebra de 22% nas vendas em Portugal no primeiro semestre deste ano, em comparação com o mesmo período do ano passado. O volume de transações situa-se nos 14 mil milhões de euros, representando uma descida de 16%.

Apesar das recentes quebras, os preços das casas em Portugal continuam a subir, ainda que a um ritmo mais lento. Frisa a JLL que, nos últimos três anos, observou-se um aumento de 25% no preço das casas e de 23% nas rendas. Isto porque o ritmo de chegada de novas casas ao mercado continua muito abaixo do volume de procura. Apesar disso, esta ascensão de preços tem mostrado sinais de desaceleração em diversos municípios de acordo com um relatório do INE.

E você está a pensar comprar ou vender casa? Fale comigo, estarei aqui para ajudá-lo, garantindo que irá estar informado do momento actual, e irá tomar as melhores decisões!!

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Bancos privados já renegociaram mais de 73 mil créditos habitação.
Os principais bancos privados renegociaram mais de 73 mil créditos à habitação até setembro devido à dificuldade das famílias em pagarem as prestações mensais.
Milhares de renegociações de empréstimos são feitas ao abrigo de legislação do Governo mas a maioria é por acordo comercial entre cliente e banco (renegociação comercial). Fonte: Lusa

E VOCÊ? PRECISA DE AJUDA PARA RENEGOCIAR O SEU CRÉDITO HABITAÇÃO?
NÓS PODEMOS AJUDAR!

Processo sigiloso e sem compromisso da sua parte.

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🌍✨ Hoje, celebramos o Dia das Nações Unidas, símbolo de esperança para a unidade global. 🤝 No dia 24 de outubro comemoramos o aniversário da entrada em vigor da Carta da ONU em 1945, marcando o nascimento das Nações Unidas.

🌐 A ONU é um farol de legitimidade, poder de convocação e impacto normativo como nenhuma outra organização global. Inspira esperança em inúmeros corações por um mundo melhor e mantém a promessa de proporcionar o futuro que todos desejamos.

🌟 No nosso mundo interligado, a necessidade de os países se unirem nunca foi tão urgente. Enfrentamos desafios globais que exigem soluções coletivas. 🤗

🤲 O Dia das Nações Unidas é a nossa oportunidade de ampliar os nossos objetivos comuns e renovar o nosso compromisso com os princípios que nos guiam há 78 anos. 📜 Vamos nos unir para criar um mundo marcado pela paz, igualdade e justiça para todos. 🌎🤝

🌍✨ Today, we celebrate United Nations Day, a symbol of hope for global unity. 🤝 On October 24th, we commemorate the anniversary of the UN Charter's entry into force in 1945, marking the birth of the United Nations.

🌐 The UN stands as a beacon of legitimacy, convening power, and normative impact like no other global organization. It inspires hope in countless hearts for a better world and holds the promise of delivering the future we all desire.

🌟 In our interconnected world, the need for countries to unite has never been more urgent. We face global challenges that require collective solutions. 🤗

🤲 United Nations Day is our chance to amplify our shared goals and renew our commitment to the principles that have guided us for 78 years. 📜 Let's come together to create a world marked by peace, equality, and justice for all. 🌎🤝

KW Flash Algarve Sotavento e Barlavento presentes no Mega Agent Camp 2023!!

Excelente angariação a entrar
MORADIA T4+1 COM TERRAÇO EXCELENTE!

Mais informações, fotos, video e visita virtual disponiveís já amanha.

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