MaxFinance Team

✨ O crédito pode ser uma ferramenta poderosa para concretizar sonhos, seja para a compra de uma casa, de um carro novo ou para expandir o seu negócio.

Na MaxFinance Team, estamos dedicados a ajudá-lo a utilizar o crédito de forma responsável e estratégica. Vamos juntos planear o seu futuro.

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Lisboa, Porto e Faro representam mais de 50% dos pedidos de crédito à habitação por não residentes.

Entre abril e junho de 2024:

▪️ Valor médio do crédito solicitado: 171.541€
▪️ Valor médio das casas: 214.784€
▪️ Maior número de pedidos: Lisboa (21,6%), Faro (16,4%) e Porto (12,7%)

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📈 Em Portugal, a avaliação bancária das habitações subiu 6,6% em termos anuais, atingindo 1.618 euros por metro quadrado em junho de 2024, segundo o INE.
A Grande Lisboa registou o valor mais alto, com 2.387 euros por metro quadrado, e o Alentejo o mais baixo, com 1.095 euros por metro quadrado.

Nos apartamentos, o valor mediano foi de 1.796 euros por metro quadrado (+6,1% anual) e nas moradias, 1.272 euros por metro quadrado (+8,4% anual). A Madeira teve o maior aumento (+17,9%) e no Algarve, o valor dos apartamentos foi de 2.186 euros por metro quadrado.

Fonte: Idealista

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Porque a nossa especialidade é vender ou comprar a sua casa, garantimos que os nossos clientes possam desfrutar das suas férias com tranquilidade. 🌴☀️

A Maxfinance Team cuida de tudo o que precisa para o seu crédito.
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A MaxFinance Team está aqui o ajudar a tornar o seu sonho numa realidade! Com a nossa intermediação de crédito, encontrará as melhores soluções financeiras para adquirir a sua primeira casa.

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🔑 Soluções adaptadas às suas necessidades

Não deixe que o orçamento seja um obstáculo. Fale connosco e descubra como podemos facilitar o seu caminho!

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MITO ❗️⚠️

Estamos aqui para desmistificar essa ideia. Ser trabalhador independente não significa que não pode obter um crédito habitação. Na verdade, existem no mercado diversas soluções adaptadas à sua situação profissional.

Com a nossa equipa especializada, analisamos o seu caso individualmente e encontramos as melhores condições de crédito no mercado ajustadas à sua situação. Não deixe que mitos o impeçam de realizar o seu sonho de ter casa própria!

Contacte-nos hoje mesmo e descubra como podemos ajudar.✨
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Explore as novas regras no jogo da compra de imóveis! 🏡🌟

A MaxFinance Team está pronta para orientá-lo através das mudanças e garantir que faça o melhor negócio possível. Esteja preparado para explorar todas as oportunidades no mercado imobiliário com a nossa experiência em intermediação de crédito.

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ℹ️ As recentes descidas da Euribor podem já estar a ter efeitos no mercado hipotecário em Portugal e na área euro.

O Banco de Portugal (BdP) revela que o montante total de empréstimos habitação teve uma evolução anual nula em maio, depois de dez meses no negativo. E também na Europa observou-se uma variação anual do stock de crédito habitação positiva pela primeira vez desde 2023.

Fonte: Idealista

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🕒💰 Como Poupar Tempo e Dinheiro? Descubra com a MaxFinance Team!

Quer otimizar as suas finanças e ganhar mais tempo para o que realmente importa? Na MaxFinance Team, temos as melhores soluções para si! 🌟

🔹 Aconselhamento Especializado: Um aconselhamento profissional para as escolhas financeiras mais inteligentes.
🔹 Melhores Taxas: Encontramos as condições de crédito mais vantajosas.
🔹 Processo Simplificado: Cuidamos de toda a burocracia, poupando-lhe tempo e preocupações.
🔹 Avaliação Personalizada: Análise detalhada do seu perfil financeiro para as soluções à sua medida.

Estamos aqui para ajudar a alcançar os seus objetivos financeiros.✨
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🏠✨ Boas notícias para quem procura crédito habitação!

As taxas Euribor baixaram em junho e as prestações da casa ficaram mais acessíveis para novos créditos a taxa variável em julho. Se tem um empréstimo habitação, este é o momento ideal para verificar se as suas prestações podem ser revistas.

Aproveite as condições favoráveis do mercado e consulte-nos para encontrar a melhor solução para o seu crédito. 🌟

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Gosta de antecipar as suas escolhas? 🙂Deposite a sua confiança na Equipa de Intermediários de Crédito Maxfinance Team!

Com a avaliação antecipada tem acesso a imóveis previamente avaliados pelas principais Empresas certificadas em Portugal pelo sector Bancário, possibilitando a sua compra a preço real de mercado sem que tenha de esperar pela avaliação! 🏡🔑

Comece já a poupar tempo e trate da sua casa nova com a confiança e tranquilidade que ela merece com um profissional.

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✅ Não, o serviço de um intermediário de crédito autorizado não tem quaisquer custos associados para o cliente final. O custo do nosso trabalho é sempre suportado pelas instituições de crédito, sendo que a decisão de transferência ou escolha da mesma é sempre tomada pelo nosso cliente. 🙂

Os nossos agentes estão sempre aqui para facilitar e para o ajudar a obter as melhores condições de empréstimo. 😄

Caso tenha dúvidas sobre este tema, não hesite em contactar a MaxFinance Team para o ajudar!

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🏡✨ Vantagens do Crédito Habitação na Nossa Empresa!

Está a pensar na casa dos seus sonhos? Descubra porque deve escolher o nosso crédito habitação:

Taxas de Juro Competitivas 🌟
Flexibilidade nos Prazos 📅
Aprovação Rápida 🚀
Consultoria Personalizada 👩‍💼👨‍💼
Transparência Total 🔍

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🔍🏠 Saiba como fazer a Avaliação de Imóveis: Critérios e Ferramentas 🛠️✨

Está a pensar em vender ou comprar uma casa? Conheça os critérios essenciais e as ferramentas utilizadas na avaliação de imóveis!

1️⃣ Localização: Proximidade de serviços, transportes e qualidade do bairro.
2️⃣ Tamanho e Tipologia: Área útil, número de divisões e a disposição dos espaços.
3️⃣ Estado de Conservação: Idade do imóvel e necessidade de reparações.
4️⃣ Equipamentos e Acabamentos: Qualidade dos materiais e modernidade das instalações.
5️⃣ Mercado Imobiliário: Análise de preços de imóveis semelhantes na mesma área.

🔧 Ferramentas:

Análise Comparativa de Mercado (CMA): Comparação com propriedades similares.
Software de Avaliação: Utilização de tecnologia para avaliações precisas.
Inspeções Profissionais: Visitas e relatórios detalhados por especialistas.

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🙋 Recorrer à MaxFinance Team trar-lhe-á inúmeras vantagens, entre as quais:

1️⃣ Devido às inúmeras parcerias que estabelecemos, temos um forte poder de negociação e acesso a condições especiais, o que nos permitirá apresentar-lhe as melhores soluções;

2️⃣ Poupará tempo e esforço, pois lidamos com todo o processo em nome do cliente (pesquisa, negociação e documentação do crédito);

3️⃣ Terá aconselhamento especializado para tomar decisões informadas e assistência quanto à complexa documentação que um processo de crédito envolve.

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🧐 Esta autorização, emitida pela Câmara Municipal, é obrigatória na compra e venda de casas. Qualquer imóvel destinado a habitação necessita de uma licença de habitabilidade. Sem esta licença, a obtenção de crédito habitação e a escritura de compra e venda podem ser negadas.

✅ O que é?
A licença de habitabilidade comprova que um imóvel cumpre todas as condições legais para ser habitado. Este documento, emitido após vistoria pela Câmara Municipal, atesta que a casa cumpre os requisitos legais de eletricidade, gás, água e instalações sanitárias.

✅ Como obter?
Para obter a licença, deve dirigir-se aos serviços de urbanismo da Câmara Municipal local. O custo médio é de cerca de 700 euros, mas pode variar. O processo envolve o preenchimento de um formulário de requerimento. Em caso de herança sem licença, é necessário solicitá-la para cumprir as obrigações legais. A licença é obrigatória desde 1951, mas edifícios anteriores a esta data estão isentos, salvo em caso de alterações ao projeto original.

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✨ Na MaxFinance Team, o nosso objetivo é facilitar o acesso ao crédito sem qualquer encargo adicional para si. Graças às nossas parcerias estratégicas com diversas instituições financeiras, conseguimos oferecer-lhe as melhores opções de financiamento. 🏠

✅ Assim, pode contar connosco para encontrar a solução de crédito ideal, sem pagar nada pelo serviço de intermediação.

Entre em contacto connosco hoje e descubra como podemos ajudar a concretizar os seus sonhos!

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Comprar uma casa é um grande passo na vida, e há vários fatores a considerar ao tomar essa decisão:

1. Momento de Investir: O valor da Euribor e a inflação afetam os custos do crédito à habitação. Portanto, escolher o momento certo para comprar requer uma estratégia financeira bem definida.

2. Análise Financeira: Avalie cuidadosamente seus rendimentos, despesas mensais e o montante que pode pagar, além dos custos iniciais da compra.

3. Localização: Considere a acessibilidade, proximidade de serviços e potencial valorização futura.

4. Tipologia: Pense no tamanho da casa em relação aos custos de manutenção.

Caso tenha dúvidas sobre este tema, não hesite em contactar a MaxFinance Team para o ajudar!

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🙋✨

🆕 Os bancos têm limites estabelecidos para o financiamento na compra de casa.
Para habitação própria e permanente, o máximo é de 90% do valor do imóvel, com base no menor entre o preço de aquisição e o valor de avaliação.

Isso significa que se comprar uma casa por 250 mil euros com uma avaliação de 220 mil euros, o banco só emprestará até 198 mil euros, exigindo que você cubra os 52 mil euros restantes com capitais próprios. Se a avaliação for superior ao preço de aquisição, o montante emprestado pelo banco pode aumentar. 🧐

🏠 Para segundas casas, o limite é de 80%. Em algumas situações específicas, como contratos de locação financeira imobiliária ou compra de imóveis detidos pelo próprio banco, é possível obter financiamento de 100%, mas apenas se o contrato for feito com o banco detentor do imóvel.

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🙋 Os jovens até 35 anos terão acesso a uma garantia pública para financiar a compra de sua primeira casa, desde que o imóvel não ultrapasse os 450 mil euros.

✅ Essa garantia cobrirá até 15% do valor do imóvel, ou seja, até 67.500 euros. Para se qualificar, os mutuários devem atender a critérios como idade, renda, não serem proprietários e não terem usado essa garantia anteriormente.

Esta medida visa facilitar o acesso ao financiamento para jovens que muitas vezes não possuem capital próprio suficiente para cobrir os 10% exigidos pelos bancos.

Na Maxfinance Team, ajudamos a encontrar as melhores soluções de crédito habitação, totalmente gratuito! 🏠✨

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Na hora de vender a sua casa, lembre-se das mais-valias! 🏡💸

As mais-valias são a diferença entre o preço de venda e o de compra do imóvel. Esteja atento ao cálculo e às possíveis isenções de imposto.

Caso tenha dúvidas sobre este tema, não hesite em contactar a MaxFinance Team para o ajudar!

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Uma lufada de ar fresco para si que está à procura de casa.

🏠 Recorrer a um intermediário de crédito oferece várias vantagens:
1- Maior poder de negociação;
2- Celeridade do processo;
3- Poupança de tempo com burocracias;
4- Aconselhamento personalizado;
5- Processo totalmente gratuito.

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A felicidade dos nossos clientes quando comunicamos que o financiamento foi aprovado pelo banco! 🎉💰

Se o seu crédito ainda não foi aprovado, contacte a nossa equipa da MaxFinance Team para obter mais informações e iniciar o seu pedido de crédito com confiança!

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Não sabe quais as perguntas que deve fazer antes de avançar para a compra de uma casa?

Nós ajudamos e encaminhamos os nossos clientes para o caminho mais benéfico.
Com a MaxFinance Team, o seu sonho estará ao seu alcance! 🙋 A nossa equipa está pronta para ajudá-lo/a neste processo com as melhores opções de crédito habitação.

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💸 Escolher o crédito habitação mais adequado pode ser uma tarefa complexa. Por isso, fornecemos quatro dicas que podem fazer a diferença na hora de optar por uma proposta. 🙋

1- Além do spread, considere a TAEG e o MTIC para uma comparação eficaz entre propostas de crédito habitação.

2- Verifique se a proposta inclui a aquisição de outros produtos, como seguros ou cartões, que podem aumentar o custo total do empréstimo.

3- Confirme o prazo de financiamento, sendo ideal optar por 30 anos, embora possa simular cenários com prazos mais curtos.

4- Escolha entre taxa de juro variável, fixa ou mista, considerando a estabilidade e o risco associados a cada uma.

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Em momentos de aperto financeiro, renegociar as condições do empréstimo é umas das primeiras questões, que passa pela cabeça de todos aqueles que querem retomar o controlo das suas finanças. 💸

Renegociar pode ser, inclusive, uma estratégia inteligente para melhorar a sua situação financeira: talvez esteja a pagar taxas de juro altas ou a enfrentar dificuldades para cumprir com as mensalidades.

✅ A renegociação do crédito pode significar reduzir os encargos financeiros, estender o prazo de pagamento ou até obter condições mais favoráveis. Esta é uma maneira de aliviar a pressão financeira e encontrar um caminho mais tranquilo, para quitar as suas dívidas.

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🙋 Uma maneira útil para quem procura financiamento sem ter uma casa em mente é obter uma pré-aprovação de crédito habitação.

Com base na sua situação financeira e perfil de crédito, a instituição financeira pode determinar o montante máximo de empréstimo que está disposta a conceder. ✅

Isso oferece vantagens como:

1- Ganhar tempo na procura de casa;
2- Negociar com confiança;
3- Acesso ao melhor crédito;

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✅ Um “Crédito Construção” é um empréstimo hipotecário que tem como objetivo o financiamento da construção de um imóvel.

Apesar do seu funcionamento ter semelhanças com um crédito habitação tradicional, esta solução mais burocrática apresenta diferenças relativas a garantias, documentação e a financiamento que deve estar a par antes de avançar.✨

🏠 Uma das principais diferenças entre um crédito habitação e um empréstimo para construção é a forma como são fornecidas as garantias.

Na compra de uma casa a garantia é sobre o próprio imóvel, no entanto, num crédito construção, como não existe imóvel, é o próprio terreno e tudo que nele possa ser construído que é utilizado com garantia.

Fonte: Portal do Crédito

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Curioso sobre intermediários de crédito? Aqui estão algumas respostas às suas perguntas frequentes:

1️⃣ O que são? Mediadores entre o cliente e o banco.
2️⃣ Podem conceder crédito habitação? Não, mas facilitam o processo.
3️⃣ Vantagens? Acesso a melhores condições e simplificação de processos.
4️⃣ O que verificar? Legalidade, comissões, reputação e comunicação.
5️⃣ Como escolher? Especialização na área e acompanhamento personalizado.

Na Maxfinance Team, ajudamos a encontrar as melhores soluções de crédito habitação, totalmente gratuito! 🏠✨

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Poupar regularmente é essencial para um futuro financeiramente seguro! 💸

🙋Optar pela poupança automática, mesmo que sejam apenas 20€ por mês, é uma forma inteligente de garantir uma base financeira sólida.

Quer começar a poupar de forma eficaz? Contacte-nos hoje mesmo! Estamos aqui para ajudar a alcançar os seus objetivos financeiros.✨

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