Joana Nogueira

A Páscoa é a época em que renovamos a nossa fé.
✨ Fé na vida, no amor e em um mundo melhor 🌍Aproveita a celebração da Páscoa 2024, para encontrar, em vez de ovos de chocolate, a casa dos teus sonhos 🥚🏠🐇
Feliz páscoa para todos!

𝗧𝗢𝗠𝗘 𝗡𝗢𝗧𝗔 | Hoje muda a hora!

Esta noite dorme menos 1 hora, mas a partir de amanhã ganha mais dia! ☀️😎

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🔗https://www.svimobiliaria.pt/pt/imoveis/moradia-isolada-t4-porto-valongo-venda_992852/

🏠Moradia T4 localizada na rua de São Vicente em Alfena.

Habitação de quatro frentes, com jardim, quintal com árvores de fruto, logradouro e alpendre.

Distribuída da seguinte forma:
Rés do chão destinado a comércio, com:
- Salão de 120m2 (o qual pode ser convertido em habitação independente, ou usar como salão de convívio) com w.c. de apoio;
- Quarto/escritório com entrada pelas traseiras, com acesso direto ao interior da habitação.
Primeiro andar :
- Hall com roupeiro embutido;
- Sala com 32m2 com lareira e varanda;
- Dois quartos com áreas bastante generosas, um deles com roupeiro embutido;
- Casa de banho, já remodelada, com base de d***e e luz direta;
- Cozinha ampla equipada com placa / forno e exaustor.
Acesso ao sótão, com luz natural através de uma clarabóia. Este piso é distribuído da seguinte forma :
- Quarto com 27m2 provido de ar condicionado;
- W.c completo com base de d***e;
- Quarto com ar condicionado, equipado com roupeiro embutido e closet (com acesso a arrumo).

Para sua maior comodidade, esta moradia está equipada com aquecimento eléctrico, ar condicionado, água do poço e forno a lenha no logradouro.

Próxima a todo o tipo de comercio e serviços.

Transportes:
- Autocarro STCP 701 à porta;
- Apeadeiro de Cabeda a 10 min a pé.

Ao comprar esta moradia, está a adquirir um lar pronto habitar com bastante luz direta, numa das zonas centrais da cidade.

Agende já a sua visita!

Nesta época especial, a equipa da 𝗦𝗩 𝗜𝗠𝗢𝗕𝗜𝗟𝗜𝗔́𝗥𝗜𝗔 deseja a todos os clientes e amigos um Natal repleto de alegria e um Ano Novo cheio de realizações.

Obrigado por fazerem parte da nossa jornada e aguardamos ansiosamente por mais momentos partilhados no próximo ano.
Feliz Natal e um Próspero Ano Novo!

A Equipa da 𝗦𝗩 𝗜𝗠𝗢𝗕𝗜𝗟𝗜𝗔́𝗥𝗜𝗔

🏠 Moradia T3

📍Situada em urbanização de moradias, em zona tranquila, próxima da estação de comboios de São Romão do Coronado.

Valor de venda 🏷️338.000€

Este imóvel é de construção de 2010 e apresenta-se com uma arquitetura interior contemporânea, com janelas amplas e claraboias interiores, que transmitem muita luminosidade para todas as divisões, proporcionando um ambiente agradável.

Cozinha com área bastante generosa, muita arrumação e eletrodomésticos encastrados. F**a equipada com placa, forno, combinado, exaustor, micro-ondas e máquina de lavar loiça.

O imóvel está equipado com domótica, aquecimento, aspiração central, recuperador de calor e ar condicionado na suíte principal.

O aquecimento da casa é feito através de painel solar e gás natural, com um custo médio mensal de luz/gás no valor de 55€.

A moradia é composta por 3 pisos, e está dividida da seguinte forma:
Na cave:
- salão de 33,06 m2 com janela ampla que dá acesso ao jardim privativo com churrasqueira;
- Garagem para 2 viaturas;
- Arrumo com lavandaria.

No rés-do-chão:
- Hall de entrada;
- Sala e cozinha em estilo open space divididas por uma pequena parede forrada em madeira e pela escadaria de metal e madeira em estilo suspenso que une os 3 pisos;
- Varanda da sala com vistas para o jardim;
- Wc de serviço.

No 1º andar:
- Corredor e hall das 3 suítes;
- Suíte principal com hall tipo closet;
- Restantes suítes com varanda comum vidrada, com vistas para o jardim.

Marque já a sua visita ☎️ 910076086

Apartamento T2
📍Localizado na Rua Arroteia, nº 2743-E em Milheirós, Condomínio Natura Park.

Habitação ao nível do 1º andar, inserida em prédio com elevador e com duas frentes voltadas a Norte/ Sul.

Área Privativa - 109,50m2
Área Bruta de Construção - 142m2
Com Licença de Utilização emitida em 2008

Composta por:
- Hall de entrada com roupeiro embutido;
- Cozinha equipada com placa, forno, exaustor e caldeira, provida de lavandaria;
- Sala com recuperador de calor, com acesso direto à cozinha e a uma varanda com cerca de 6m;
- Hall dos quartos;
- Wc completo com base de chuveiro;
- Quarto com roupeiro embutido;
- Suíte com 18,75m2 com roupeiro embutido;
- Wc da suíte com banheira de hidromassagem;
- Garagem fechada com 26,4m2.

O Condomínio Natura Park tem cerca de 15000m2, onde pode usufruir de:
- Vasta zona verde;
- Campo de jogos;
- Parque infantil;
- Sala de condomínio, que permite momentos de lazer, tais como festas de aniversário, entre outros, com marcação prévia;
- Casa de resíduos.

Na envolvência:
- A 9 minutos a pé da paragem de autocarros (706 e 707);
- A 10 minutos a pé do Lidl;
- A 5 minutos de carro do Colégio Novo da Maia;
- A 5 minutos de carro, Centro Comercial Maia Jardim;

Agende já a sua visita ☎️ 910076086

Apartamento T2
📍 VILA NOVA DE GAIA

Veja também o virtual tour 👇
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Apartamento T2, ao centro de Valongo.

Valor de venda 🏷️152.500€

Habitação em perfeito estado de conservação, localizado ao nível do quarto, e último andar, inserido em prédio com elevador.

Composto por:
- Hall de entrada com roupeiro embutido;
- Cozinha equipada com placa, forno, exaustor e cilindro com acesso a despensa e marquise;
- Sala ampla com 20m2;
- Wc completo com banheira, provido de aquecimento;
- Dois quartos com áreas generosas;
- Lugar de garagem, fechado e transformado em arrumo, com 8m2 na cave do prédio, com acesso pelo elevador.

📍Habitação situada no centro de Valongo, na Rua Almada Negreiros junto ao Aldi e ao McDonald's.

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Apartamento T2
📍Localizado na Rua Raul Lino nº 65 Valongo.

Valor de venda 🏷️169.500€

Inserido ao nível do 3º andar em prédio com elevador.

Composto por:
- Hall de entrada;
- Sala com varanda;
- Cozinha equipada com placa, forno, exaustor;
- Hall dos quartos;
- Wc completo com base de chuveiro;
- Quarto com roupeiro;
- Suíte com roupeiro embutido;
- Wc da suíte com banheira;
- Lugar de garagem para uma viatura;
- Arrecadação com cerca de 4m2 no sótão do prédio.

Este imóvel está provido de pré-instalação de aquecimento central.

📍A 5 minutos de carro do centro de Valongo onde encontra todo o tipo de comércio e serviços.

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Apartamento T3
📍Localizado na Rua Doutor Délio Santarém em São Romão do Coronado.

Habitação com duas frentes, inserida no 4º e último andar, em prédio com elevador.

Composta por:
- Hall de entrada;
- Arrumo;
- Wc completo com banheira;
- Cozinha equipada com placa, forno, exaustor e provida de lavandaria com acesso a varanda;
- Sala com recuperador de calor;
- Dois quartos, sendo que um deles está provido de roupeiro embutido;
- Suíte com roupeiro embutido;
- Wc da suíte com luz direta e com base de chuveiro;
- Garagem fechada para uma viatura na cave.

Imóvel com 117.20m2 de área útil e 137.10m2 de área bruta.

Para uma maior comodidade, um dos quartos e a suíte estão providas de ar condicionado com sistema de inverter.

Nas proximidades encontra:
- A menos de 2 minutos a pé cafés, snack bar, confeitarias e restaurantes;
- A 3 minutos a pé a Farmácia, Jardim de Infância de Portela 2, Escola Básica de Portela, Creche e Jardim de Infância da Santa Casa da Misericórdia da Trofa;
- A 4 minutos a pé da estação de comboios de São Romão.

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Apartamento T3, com garagem fechada
📍Ermesinde.

Valor de venda 🏷️155.000€

Habitação toda voltada a poente com 97m2 de área útil.

Composta por:
- Hall de entrada;
- Despensa;
- Sala com recuperador de calor;
- Cozinha equipada com placa, forno, exaustor e esquentador;
- Três quartos, dois deles com roupeiros;
- Um wc completo com banheira;
- Wc de serviço.

A menos de 10 minutos a pé do centro de Ermesinde onde encontra todo o tipo de comércio, serviços e transportes.

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Apartamento T2 totalmente remodelado junto à Vila Beatriz, Ermesinde.

Prédio já revestido a capoto, com apenas três habitações (uma por piso).

Este apartamento de duas frentes (nascente/poente) está localizado ao nível do segundo e último andar, com aproveitamento de sótão e garagem individual.

Habitação distribuída da seguinte forma:
- Open space com ilha de cozinha, equipada com placa, forno, exaustor e combinado;
- Lavandaria;
- Despensa;
- Sala com varanda;
- Wc de serviço;
- Quarto principal com varanda e roupeiro embutido;
- Quarto;
- Wc completo com base;
- Garagem individual.

Principais intervenções feitas no imóvel:
- Canalização;
- Instalação elétrica;
- Pavimento vinílico flutuante;
- Tetos falsos com focos leds;
- Caixilharia dupla, com vidro duplo, a do exterior em PVC e a do interior em alumínio;
-Estores elétricos.

Agende já a sua visita ☎️ 910076086

Espaço comercial com 660m2🏷️ 400.000€
📍Localizado na Rua Montezelo número 675 em Fânzeres.

Fração destinada a comércio e serviços, constituída por rés-do-chão e logradouro. O rés do chão é constituído por um espaço amplo com 660m2, tem uma instalação sanitária, um vestiário, arrumos e um gabinete de apoio.
Tem cerca de 5.74 metros de pé direito.
O logradouro f**a na parte anterior ao espaço, onde pode estacionar várias viaturas.

A Licença de Utilização de comércio e serviços, permite usufruir deste espaço como:
- Oficinas de manutenção e reparação de veículos automóveis, motociclos e ciclomotores;
- Lavandarias e tinturarias;
- Salões de cabeleireiro;
- Institutos de beleza;
- Armazém / Estabelecimento de armazenagem de produtos alimentares;
- Estabelecimentos de restauração ou de bebidas que disponham de instalações destinadas ao fabrico de pastelaria, panif**ação, gelados e atividades industriais similares, ou que vendam produtos alimentares, entre outros.

Na envolvência encontra:
- USF Fânzeres a 5 minutos a pé;
- Estação de Fânzeres e Venda Nova a 4 minutos de carro;
- Mercadona de Fânzeres a 4 minutos de carro;
- Aldi de Rio Tinto a 5 minutos de carro;

Celebramos o São Martinho com castanhas quentinhas e novas oportunidades imobiliárias. Neste outono descubra o aconchego do seu próximo lar com a 𝗦𝗩 𝗜𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗮́𝗿𝗶𝗮.🏡🍁

Às vezes, encontrar a casa dos seus sonhos pode ser um verdadeiro 𝗦𝗨𝗦𝗧𝗢, mas com a nossa ajuda, não irá precisar invocar nenhum espírito para encontrá-la!

𝗙𝗲𝗹𝗶𝘇 𝗛𝗮𝗹𝗹𝗼𝘄𝗲𝗲𝗻 da nossa equipa assustadoramente dedicada! 🎃👻🏡

🏠 Andar Moradia T2, com jardim em Ermesinde

Valor de venda🏷️147.500€

☑️Entrada independente
☑️Cozinha equipada com placa, forno e exaustor;
☑️ Lavandaria;
☑️Dois quartos, um deles com roupeiro embutido;
☑️Casa de banho ampla, com banheira;
☑️Sala equipada com lareira.

📍Uma característica especial deste andar moradia é um aproveitamento, que oferece acesso a dois arrumos adicionais, ideais para armazenamento extra, escritório ou espaço personalizado.

Excelente para habitação própria ou para investimento.

🏠 T2 em Vila Nova de Gaia

Habitação com duas frentes, voltadas a nascente/ poente, inserida no 2º andar de um prédio com construção do ano 1999, provido de dois elevadores.

Imóvel composto por:
- Sala ampla com 25m2, onde poderá usufruir de zona de estar e ainda uma zona de refeições;
- Cozinha com 16m2, com balcão de refeição, servida de lavandaria;
- Dois bons quartos com roupeiros embutidos;
- Duas casas de banho completas, sendo uma com base de chuveiro, inserida na área social e a outra com banheira na área privativa.

Faz parte da fracção um lugar de garagem, situado na cave do prédio com acesso direto pelo elevador.

📍Próximo a todo o tipo de comércio, serviços e transportes.

🏠 Apartamento T2 em Gandra - Paredes
Valor de venda 🏷️123.900€

O imóvel descreve-se da seguinte forma:
- Hall de entrada com roupeiro;
- Cozinha equipada com móvel despenseiro, fogão e máquina de lavar loiça;
- Marquise/ lavandaria onde se encontra o termoacomulador para as águas quentes;
- Sala com recuperador de calor;
- (2) quartos com roupeiro;
- (1) wc com banheira;
- Lugar de garagem;

Distâncias:
- A 1,7 km da CESPU;
- A 5 minutos de carro da A4/ A41.

Marque já a sua visita ☎️ 910 076 086