Jorge Aguilera - Asesor Inmobiliario

ALQUILO HERMOSA Y AMPLIA CASA!!!

Ubicada en la ciudad de Luque, Bº Loma Merlo, a 1 cuadra de la Avda. America a 5 minutos del aeropuerto , a 10 minutos del eje corporativo Asunción.

🔹 Amplia sala , comedor .
🔹 Amplia cocina
🔹 Baño Social
🔹 2 Dormitorios en suite (ambos cuentan con aire acondicionado, uno de ellos con whirlpool bath )
🔹 En la planta alta cuenta con un tercer dormitorio o se podria utilizar como escritorio.
🔹 Amplio patio empastado con quincho
🔹 Lavadero y deposito
🔹 Garaje para 3 vehículos .
🔹 Acceso automatizado

Nº de Ambientes: 6
Nº de Dormitorios: 3
Baños: 3

Precio: Gs. 5.000.000 IVA incluido.

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💥 ¡¡¡ALQUILADO!!!.... 😊

🚨 EN ALQUILER DUPLEX DE 3 DORMITORIOS.

•DIRECCIÓN: Barrio San Cristobal, Sucre 2556 c/Gumersindo Sosa.

PLANTA ALTA:
- 1 habitación en suite.
- 2 habitaciones con baño compartido.
- Estar intimo.
- Área de servicio con habitación y baño.

PLANTA BAJA:
- Sala de estar o comedor social.
- Cocina amoblada.
- Baño social.
- Quincho climatizado.
- Pequeño patio.
- Garage para 2 vehiculos (una camioneta + uno pequeño)

* Nº de Ambientes: 7
* Nº de Dormitorios: 3
* Baños: 3
* Total Mts²: 172
* Sup. Lote: 6x30
* Sup. Lote (m²): 180

💰 ALQUILER: 7.350.000 IVA incluido.

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📍 UBICACIÓN: https://goo.gl/maps/MLB6MxFuEhdkArTC8

¡¡VENDO CASA QUINTA - 420 m2!!

🟢 DIRECCIÓN: Ciudad de San Antonio, Zona Fábrica de 3 Leones, a 350 metros de Acceso Sur, lugar muy tranquilo.

🔵 DETALLES DE LA PROPIEDAD:

🔸 Totalmente amurallado.
🔸 Cctv para mayor control a distancia.
🔸 Piscina de 6x4 mts con cascada y luces
led, motor, filtro Vulcano.
🔸 Quincho de loza de 6x5 mts, PREPARADO para construir 2da planta si así quisiese.
🔸 Parrilla con ladrillo refractario.
🔸 Patio de 12x29 mts totalmente empastado con cancha de voley.
🔸 Baño moderno.

🟣 EXCELENTE UBICACIÓN para alejarse del ruido y desestresarse los fines de semana, o por que no?..para vivienda misma!!

🌟 PRECIO: 300.000.000 Gs
TITULADO Y A TRANSFERIR!!

• La llamamos..."Quinta Samzoe".

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🔴 UBICACIÓN

https://maps.app.goo.gl/GCHq8YCTCYpvJiEC9

🔥💥 BAJA DE PRECIO!!!! 💥🔥

¡¡ATENTOS Inversionistas!!

VENDO!!

*TERRENO DE 390 M2 EN ZONA RAKIURA A PRECIO DE MERCADO*

🏢 IDEAL PARA CONSTRUCCIÓN DE DÚPLEX O VIVIENDA 👌

Dimensiones:

✅ 13 m de frente
✅ 30 m de fondo

Total = 390 m2

🤩 *EXCELENTE OPORTUNIDAD EN LUQUE LOMA MERLO*

💵 Inversión : ANTES = GS 230.000.000

"AHORA = GS 210.000.000"

Para más info escribime y te ayudo
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📍Luque - Loma Merlo
https://goo.gl/maps/qUtiEGVCuECjFzy2A

🛑ALQUILO gran residencia TOTALMENTE AMOBLADA en Surubi'i !!

📐 2.000 m2 de terreno.

▪️Características:

🔹PLANTA BAJA:
• Amplio Gran Living y comedor social.
• Baño social.
• Living y comedor intimo diario.
• Cocina amoblada con desayunador.
• Parrilla interna con chimenea.
• 2 Dormitorios que comparten un baño fliar.
• Halls y corredor techado.
• Gran Quincho con todas las comodidades.
• Parrilla y gran mesada.
• Horno australiano.
• Área de servicio con dormitorio y baño.
• Lavadero.
• Depósito.
• Amplio jardin con piscina.
• Garage techado.
• Parque infantil.

🔸PLANTA ALTA:
• 2 Dormitorios que comparten un baño fliar.
• Balcón interno.
• Todo Equipado con placares y split.

▪️TOTAL: 4 DORMITORIOS - 4 BAÑOS.

💰 PRECIO DE ALQUILER: $ 1.500 más IVA.

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📍 UBICACIÓN:
https://maps.app.goo.gl/KvUVicuG8DKHo5Mv8

🔹VENDO DEPARTAMENTO DE "2" DORMITORIOS EN FIRST MARISCAL 🔝🔝

🔥 $ 105.200 con cochera
(Para la ubicación, es un precio increíble!!)

- 1 dormitorio en SUITE
- 1 dormitorio secundario
- 1 baño compartido
- Living Comedor
- Cocina integrada
- Armario de servicio
- Balcón

•Amenities:
- Piscina con solárium
- Gimnasio
- Quincho con parrilla
- Coworking
- Lounge
- Plaza privada
- Terraza con mirador

En la esquina misma del Shopping Mariscal López!!

➡️ Todos los detalles al 📲 http://wa.me/595976354933

ALQUILO!!!

Amplio y Elegante Departamento a Estrenar en Edificio Gómez de Castro de 3 Dormitorios en Suite más área de servicio!

*Ubicación Privilegiada a 2 cuadras de la Avenida Mariscal López en el corazón de Asunción en el Barrio Villa Morra
Sobre Gómez de Castro e/ Andrade

✅ COSTO ALQUILER $ 2.000 (sin muebles)
Incluye 2 Cocheras y 1 Baulera.

*OJO!!... TAMBIÉN DISPONEMOS CON MUEBLES.

EL DEPARTAMENTO CUENTA CON:

🛌 3 Dormitorios en Suite con Balcón Francés
🚽 Baño social
🛋 Amplia Sala Comedor con salida al Balcón
🍖 Amplio Balcón con Parrilla con una vista incomparable
🎛 Cocina no integrada con muebles Achón, con horno empotrado, extractor y anafe de 4 hornallas
🛀 Área de servicio con baño en suite
👚Lavadero independiente con ventilación natural con deposito

AMENITIES:

🧖‍♀️ Sauna sexada
🏋️ Gimnasio
🍢 Quincho c/ Parrilla y baños para invitados
🏊🏻‍♀️ Piscina en el Jardín
🍃🌸 Patio y Jardín
💻 Sala de TV, Coworking y eventos

🛗 4 Ascensores
💂 Portería 24/7
🖥 Cámaras de Seguridad en todo El Edificio

🔸Querés conocerlo? Agendemos una visita, contáctame al:
http://wa.me/595976354933

📍 UBICACIÓN
https://maps.app.goo.gl/g2WQ3uhgGVQnCJZZ7

🔥💥 ¡¡¡ATENCIÓN!!!... BAJA DE PRECIO!!! 💥🔥

VENDO EN SAN BERNARDINO!!

♦️TERRENO CON PISCINA, BUENÍSIMA UBICACIÓN, A PASOS DEL LAGO.
(Tiene una pequeña construcción en madera, ya no incluida en el valor en si del terreno con piscina)

-Urbanización Sol de Verano.
-A 2 cuadras del Lago.
-A 5 minutos del centro.

🏖️ ☀️ ⛵ 🛶

Dimensiones:

✅ 12 m de frente
✅ 34 m de fondo

Total = 408 m2

🤩 EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA DARTE UNA ESCAPADA EN CUALQUIER MOMENTO DEL AÑO.

💵 Inversión : ANTES GS 290.000.000

➡️ 🔹 AHORA GS 260.000.000

Para más información, escribime al:
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📍 UBICACIÓN:
https://maps.app.goo.gl/V9Je2qXdRVzkmR369

IMPONENTE Edificio EN POZO en Villa Morra!!

💥 Ubicación más que exclusiva, en la esquina misma del Shopping Mariscal López!!

🔸 Departamentos desde $ 68.040 con cochera incluida!
🔸 Ideal para Inversion, Airbnb con servicio de administración opcional al 10 %
🔸 Entregá el 30 % y Financiá a 30 cuotas sin intereses.

Más información, NO dudes en contactarme al 📲 http://wa.me/595976354933

Mirá donde mismo! https://maps.app.goo.gl/jwGXWdF6WFMM26dW7?g_st=iwb

¡¡VENDO DPTO EN FIRST MARISCAL!!

Ubicado en pleno Villa Morra, en la esquina del Bloque Nuevo del Shopping Mariscal.
Acceso a una amplia variedad de Restaurantes, Shoppings, tiendas, Cines, Supermercados, entretenimientos, Bancos y zona corporativa. Zona altamente segura

Ideal para Airbnb, es la ubicación ideal, con costo de administración de solo 10 % (opcional)

DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO 40.7 m2 CON COCHERA INCLUIDA.

💰Inversión $ 76.400 con cochera.

🔸Tipología 03 Piso 11 Vista Contrafrente a la Plaza Privada.

- 1 Dormitorio 🛌
- 1 Baño 🛁
- Balcón
- Living Comedor 🛋️
- Cocina integrada 🎛️
- Armario de servicio
- Orientación Suroeste

🔹AMENITIES:
- Piscina con solárium 🏊
- Quincho con parrilla
- Coworking 💺
- Lounge
- Sala de reunión privada
- Gimnasio 🏋️
- Plaza privada en el cuarto piso
- Espacios de Terrazas con vistas a Villa Morra y Recoleta

Renta temporal Airbnb: 8 a 8.5 mil dolares anuales

♦️ FORMAS DE PAGO:
▪️ Opción 1: Seña del 50 % $ 37.300, 30 cuotas corridas de $ 995, saldo a la posesión $ 7.460, el precio del Departamento con este Plan queda en $ 74.600 con cochera.

▪️ Opción 2: Seña del 30 % $ 23.528, 30 cuotas corridas de $ 1.569, saldo a la posesión $ 7.843, el precio del Departamento con este Plan queda en $ 78.425 con cochera.

Más información, no dudes en contactarme
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•Dirección: Quesada e/ Zotti.

Ubicación: https://maps.app.goo.gl/jwGXWdF6WFMM26dW7?g_st=iwb

VENDO EN SAN BERNARDINO!!

♦️TERRENO CON PISCINA, BUENÍSIMA UBICACIÓN, A PASOS DEL LAGO.
(Tiene una pequeña construcción en madera, ya no incluida en el valor en si del terreno con piscina)

-Urbanización Sol de Verano.
-A 2 cuadras del Lago.
-A 5 minutos del centro.

🏖️ ☀️ ⛵ 🛶

Dimensiones:

✅ 12 m de frente
✅ 34 m de fondo

Total = 408 m2

🤩 EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA DARTE UNA ESCAPADA EN CUALQUIER MOMENTO DEL AÑO.

💵 Inversión : GS 290.000.000

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📍 UBICACIÓN:
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VENDO!!

*TERRENO DE 390 M2 EN ZONA RAKIURA A PRECIO DE MERCADO*

🏢 IDEAL PARA CONSTRUCCIÓN DE DÚPLEX O VIVIENDA 👌

Dimensiones:

✅ 13 m de frente
✅ 30 m de fondo

Total = 390 m2

🤩 *EXCELENTE OPORTUNIDAD EN LUQUE LOMA MERLO*

💵 Inversión : GS 230.000.000

Para más info escribime y te ayudo
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📍Luque - Loma Merlo
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ALQUILO!!!
Amplio y Elegante Departamento a Estrenar en Edificio Gómez de Castro de 3 Dormitorios en Suite más área de servicio!

*Ubicación Privilegiada a 2 cuadras de la Avenida Mariscal López en el corazón de Asunción en el Barrio Villa Morra
Sobre Gómez de Castro e/ Andrade

✅ COSTO ALQUILER $ 2.000 (sin muebles)
Incluye 2 Cocheras y 1 Baulera.

*OJO!!... TAMBIÉN DISPONEMOS CON MUEBLES.

El Departamento cuenta con:
🛌 3 Dormitorios en Suite con Balcón Francés
🚽 Baño social
🛋 Amplia Sala Comedor con salida al Balcón
🍖 Amplio Balcón con Parrilla con una vista incomparable
🎛 Cocina no integrada con muebles Achón, con horno empotrado, extractor y anafe de 4 hornallas
🛀 Área de servicio con baño en suite
👚Lavadero independiente con ventilación natural con deposito

AMENITIES:
🧖‍♀️ Sauna sexada
🏋️ Gimnasio
🍢 Quincho c/ Parrilla y baños para invitados
🏊🏻‍♀️ Piscina en el Jardín
🍃🌸 Patio y Jardín
💻 Sala de TV, Coworking y eventos

🛗 4 Ascensores
💂 Portería 24/7
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📍 UBICACIÓN
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¡¡¡ALQUILADO!!!

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ALQUILO DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS!!

*Dirección:
-Fernando de la Mora Zona Sur.
-Calle Dr Molinas c/Soldado Ovelar
-Edificio Topacio I

A solo 6 cuadras de Madame Lynch
y media cuadra de Soldado Ovelar.

*El mismo cuenta con:
- Dos habitaciones con A/A.
- Un baño compartido.
- Cocina amoblada.
- Área de lavarropa.
- Una cochera techada.

*Costo Mensual:
Gs. 2.000.000
El precio incluye agua y recolección de basuras.

Contáctame al:
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*Ubicación:
Edificio Topacio I
https://maps.app.goo.gl/t6m4ERspGJb9EaJz7

¡¡ALQUILADO!!

ALQUILO 2 DPTOS. DE 1 DORMITORIO CADA UNO EN EL EDIFICIO ZUBA I - (2D y 2F)

Fernando de la Mora - Zona Sur
Dirección: El edificio se encuentra ubicado sobre la calle 1ro de marzo a 30 metros de la Avenida Eusebio Ayala. A una cuadra de la municipalidad de Fernando de la Mora.

Los Departamentos del segundo piso cuentan con:
- Balcón Frontal.
- Sala, cocina amoblada de la linea Anima de la marca Achon y extractor, comedor integrados
- 1 baño
- 1 habitación con placard
- A.A. de la marca Tokyo
- Portería Eléctrica.

Amenities:

- Área de lavandería / secarropas con tendedero y cámaras de vigilancia
- Terraza con parrilla
- Área de recreación y descanso.

OBSERVACION:
•No se aceptan mascotas.
•No posee estacionamiento.

MENSUALES GS. 2.000.000
Incluye expensas e IVA.

Envíame un WhatsApp o llámame al:
0976 354933

UBICACIÓN
https://maps.app.goo.gl/3XLdrnbUDmP2xRqB7

*ALQUILO SALON PARA OFICINA O ESCRIBANÍA.

*Barrio Obrero/Asunción.

*Dirección: Corrales 809 esq. Tacuarí.

*3.000.000 Gs IVA Incluido.

DISPONIBLE YA!!

-Oficina de 4 ambientes, a 1 cuadra de la cancha de Cerro Porteño.
-Puertas de entrada de blindex, de una planta.
-Oficina de entrada, cuenta con una pecera tipo decorativa, con muebles archivadores y cajones de pared a pared.
-Oficina contigua, cuenta con amplios cajones archivadores de pared a pared.
-Cuenta con una sobria oficina principal, totalmente amoblada de pared a pared en madera, con una separación de ambiente en madera plegable, creando una antesala a la oficina principal.
-Decorada con cascadas de piedras y blindex.
-Tiene un Kichenette diario amoblado y baño.
-Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado.
-Estacionamiento en la parte lateral del local.

*UBICACIÓN
https://maps.app.goo.gl/FCqxTZuCRg5UZBK27

📱Agendá una visita al http://wa.me/595976354933

Edif Lumiere = @jorge.aguilera.asesor See Instagram 'Edif Lumiere' highlights from Jorge Aguilera (.aguilera.asesor)

🏢 ¡¡EN VENTA!!

Departamento de 2 Dormitorios a ESTRENAR en "EDIFICIO VENTURA LOS LAURELES"

*Ubicación: Rafael Barret e/ R.I. 3 Corrales.

✨EL DEPARTAMENTO QUE BUSCÁS, EN BARRIO LOS LAURELES 💫

📌Ubicación privilegiada, c𝘦𝘳𝘤𝘢 𝘥𝘦 𝘵𝘰𝘥𝘰, sobre empedrados, 𝘤𝘰𝘯 𝘭𝘢 𝘵𝘳𝘢𝘯𝘲𝘶𝘪𝘭𝘪𝘥𝘢𝘥 𝘺 𝘴𝘦𝘨𝘶𝘳𝘪𝘥𝘢𝘥 𝘲𝘶𝘦 𝘴𝘰𝘭𝘰 𝘶𝘯 𝘣𝘢𝘳𝘳𝘪𝘰 𝘳𝘦𝘴𝘪𝘥𝘦𝘯𝘤𝘪𝘢𝘭 𝑝𝘶𝘦𝘥𝘦 𝘰𝘧𝘳𝘦𝘤𝘦𝘳𝘵𝘦.

💯Ideal para inversores por la ALTA DEMANDA Y BAJA OFERTA de departamentos en la zona.

🔝A 200 metros del nuevo local de Casa Rica y 100 metros de la asfaltada R.I.6 Boquerón.

🏬Últimas Unidades de 2 dormitorios dónde cada metro es aprovechado al máximo y la calidad cuidada en cada detalle.

✨ Finas terminaciones, diseño moderno y vanguardista, y amplia terraza con bella vista y amenities.

✅ Características:
📐 81 m2 propios
🛌🏻 2 Dormitorios (1 en suite)
🚿 2 Baños
🥙 Cocina equipada con anafe, horno eléctrico y purificador marca TEKA
🚪 Mobiliario de cocina y dormitorios de la marca Achón.
💎 A.A. en todos los ambientes y termo calefones en baños y cocina.
🛋️ Estar-comedor
🚰 Lavadero con bacha y espacio para almacenaje.
🍢 Balcón con Parrilla

🔝Amenities en la terraza:
- Piscina con solarium y reposeras.
- Quincho cerrado y climatizado con parrilla.
- Terraza al aire libre para disfrutar de una vista de 360° a la ciudad de Asunción.

💰 INVERSIÓN: 110.000 USD.

AGENDÁ una visita al 📱http://wa.me/595976354933

• Ubicación en mapa
https://maps.app.goo.gl/ZvSJN2RAriUwx7wy6

☺️ a no rendirse nunca mi gente!! 💪

Vendo Imponente Dúplex, edificado con materiales Premium en Luque Loma Merlo!

Ubicado a unos 120 metros de Ykua Roty, fácil acceso!

Listo para mudarte!

Inversión $ 125.000

Superficie terreno: 181 m2
Construcción: 160 m2

PLANTA BAJA
🛋 Amplia Sala Comedor
🚽 Amplio Baño Social
🍖 Quincho con parrilla techado
Lavadero
Deposito
🌴 Amplio patio para jardín
🧑‍🍳 Cocina amoblada

PLANTA ALTA
🛌 3 Dormitorios, una en suite con Balcón
🛀 Baño Familiar para ambos dormitorios secundarios
🛋 Estar intimo

-Garaje para 2 vehículos
-Portón Basculante
-Piezas Sanitarias marca Deca
Blindex
-Estructura de Hormigón Reforzado
-Acabados materiales de primera

AGENDÁ una visita al 📱http://wa.me/595976354933

Ubicación: https://maps.google.com/?q=-25.240543,-57.497433

EN VENTA DEPARTAMENTO EN POZO!!
EDIFICIO LUMIERE.

Ubicación: Cecilio da Silva 956 casi Juan Pablo XXIII , Barrio Las Lomas.

Vendo departamento de 2 DORMITORIOS, ubicado en el centro del eje corporativo de la ciudad, en un entorno inigualable, perfectamente comunicado con una gran oferta de actividades de esparciamiento, transporte, colegios, centros deportivos y comerciales.

A 50 mts del Shopping del Sol! y a 400 mts de La Galería.

Edificio de 8 pisos y 43 departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios que constará de un equipamiento pensado en quienes buscan aumentar su calidad de vida con la comodidad de tener todo lo que se necesita a pasos.

* Edificio con normas de SUSTENTABILIDAD, pensado a futuro.

* SEGURIDAD! Portero 24hs, cerraduras inteligentes digitales de primera calidad.

* 2 Ascensores.

* Vidrios DVH con excelente capacidad de aislamiento térmico y acústico.

* Pisos de porcelanato.

* Griferías monocomando.

AMENITIES:
* Salón Gourmet.
* Piscina Infinity Edge.
* Sala de Co-Working.
* 2 Quinchos al aire libre.
* Fire Lounge.
* Coffee Point.

La unidad Incluye:
● Cocina integrada (equipada con muebles, anafe y purificador).
● Estar comedor.
● 2 dormitorios.
● 2 baños.
● Ambientes climatizados.

* Precio 141.548 Usd.
* Cocheras desde 15.000 Usd.
* Bauleras 3.000 Usd.

Pago CONTADO y también contamos con FINANCIACIÓN PROPIA SIN INTERESES hasta entrega de las unidades.

Entrega de unidades Marzo 2025.

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"Vendo a estrenar amplio departamento en Edificio Gomez de Castro"

📍Ubicación Privilegiada a 2 cuadras de la Avenida Mariscal López en el corazón de Asunción en el Barrio Villa Morra
Sobre Gómez de Castro e/ Andrade

✅ 93.7m2 propios

Precio del departamento $ 151.326 (Tipología B)
Cochera $ 15.000
Baulera $ 2.500

El Departamento cuenta con:
🛌 2 Dormitorios, una en Suite con Balcón Francés
🛁 Baño Familiar para el Segundo Dormitorio
🚽 Baño social
🛋 Amplia Sala Comedor con salida al Balcón
🍖 Amplio Balcón con Parrilla con una vista incomparable
🎛 Cocina con muebles Achón, con horno empotrado, extractor y anafe de 4 hornallas
🧥 Conexión para lavarropas y secarropas

AMENITIES:
🧖‍♀️ 🧖‍♂️ Sauna sexada
🏋️ Gimnasio
🍢 Quincho c/ Parrilla y baños para invitados
🏊🏻‍♀️ Piscina en el Jardín
🍃🌸 Patio y Jardín
💻 Sala de TV, Coworking y eventos

🛗 4 Ascensores
💂🏻‍♂️ Portería 24/7
🖥 Cámaras de Seguridad en todo El Edificio

📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: Gómez De Castro
https://goo.gl/maps/abgK2n56dKRREnA19

Dispone de Cuenta Catastral, apto para Crédito Hipotecario.

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