ds.gorbunov

И ещё одна прекрасная новость.
Текст не мой но в точку…

Простой русский человек Иван Кожевников (ИП) из прекрасного древнего города Кирова (ранее Хлынов, позднее Вятка) спиздил у вражеской и очень жадной британской компании свинку Пеппу.
Скорее всего он просто где-то использовал ее изображение в своём небольшом бизнесе.

Враги из Великобритании тут же вычислили Ивана и подали на него в Арбитражный Суд Кировской области с требованием заплатить за лицензию свинки и вернуть Пеппу.

Арбитражный суд дело принял к рассмотрению, подумал подумал и сказал - согласно Указу Президента России 79 от 28 февраля 2022 года «о применении специальных мер в связи недружественными действиями США и примкнувших стран» СУД РЕШИЛ -
пошли вы нахуй, враги проклятые, раз вы к нам так относитесь, то и мы к вам также будем, пусть свинка Пеппа живет с Иваном в Кирове. Подпись. Печать. (Судебное решение см ниже).

И тут у меня, как говорится, в зобу дыханье сперло! Друзья! Это же просто праздник какой-то! Хотите звёзд Мишлена? Повесьте себе хоть 10! Хотите ресторан Cipriani или Harry’s Bar - открывайте! Хотите Versace или Off White производить? Бог в помощь вам, русские люди! Телефоны Apple? Джинсы 👖 Levi’s? Чай twining’s? Велосипеды Rolls Royce? Банк Citi? Производите игрушечных мики маусов, персонажей звёздных войн! Да что угодно, мои дорогие, не стесняйтесь! Вперёд! Как говорят враги России - think big, sky is the limit.

На реке Ганга не только сжигаются трупы. Местные люди там купаются, чистят зубы и стирают одежду. Место считается священным. Ни каждый может позволить себе паломничество туда.
⠀
Я смотрел разные версии про Варанаси. Но рядом с этим городом, в этой реке водятся дельфины.

🐬Говорят, что дельфины живут только в чистой воде. Я не рискнул проверять на себе. Брезгливость превышала.
⠀
Есть исследование, которое говорит, что мореплаватели, которые поднимались по этой реке предпочитали набирать там воду. Она долго не тухла и стояла в бочках дольше обычной.🤷‍♂️
⠀
Объясняется это просто. В связи с тем, что там много загрязнений биологического характера: трупы, отходы жизнедеятельности и тд, в этой части реки Ганги выработалась такая флора, которая сжирает все органическое, что подвержено разложению и тем самым отчищает реку.
⠀
Однако выше по течению от крематория река Ганга в разы чище.
⠀
Я побывал в разных темплах. Посетил местный университет - крупнейший на территории Индии. Там очень красивые кампусы и шикарные парки. Гуляют олени. Настолько ручные, что можно кормить с рук.
⠀
Люди пытаются жить в гармонии с флорой и фауной. И это разбивает психологию и меняют отношение европейского человека.🤯
⠀
Со мной произошло то же самое. Очень неоднозначное впечатление после поездки.

Высокая наука и высокая техника. Люди учатся на мехмате и размышляют о законах физики и механики, а после обучения они идут к шиве и молятся. Сюрреализм одним словом. В двух шагах друг от друга существуют высокая наука и огромная религиозность. Для нас это что-то за гранью. Для них же нормальная жизнь.🤔

Недавно ко мне обратилась организация со странным запросом. У ребят происходит рейдерским захват. И осуществлял этот захват на самом деле охранник, которого наняли в штат.🤦‍♂️
⠀
Организация управляет 3мя автостоянками с 300 машиноместами. Они передавали их в пользование. Такая аренда машиномест.
⠀
Охранник, которого наняли на работу на одной из автостоянок решил, что самый умный. И ввёл в заблуждение пользователей машиномест. Провёл якобы собрание и сам назначил себя главой. А также принял участников организаций.
⠀
После собрания были поданы документы в налоговую инспекцию и министерством юстиции на смену правления автостоянкой. Все это затеялось, чтобы изменить владельца организации.
⠀
Естественно ничего не получилось😏. Мы договорились с настоящими членами правления. Я представлял их в суде.
⠀
Однако дело длится уже 3 год. До сих пор охранник пытается захватить стоянку. Полномочий ему никто не давал.
⠀
❗️Поэтому ребята вот мой вам совет. Чётко закрепляйте взаимоотношения между организациями, пользователями или арендаторами. Чтобы фиксировать взаимоотношения между организацией и лицами, которые пользуются услугами.
⠀
Иногда возникают моменты, которые долго рассматриваются в рамках судебных разбирательств. Поэтому делайте все возможное, чтобы не допустить этого.
⠀
А лучше обращайтесь к юристу. Для консультации напишите в Директ. Я расскажу, как не попасть в неприятную ситуацию, сберечь нервы и свои деньги.

Варанаси - город о котором говорят. На самом деле, все не так страшно, как показывают на экранах телевизоров.
⠀
🏙Город Варанаси расположен между двумя реками Варна и Наси. Считается студенческим городком. Именно там Будда первый раз проповедовал своё первое учение. Много разных течений и верований сталкивается в Варанаси: ислам, буддизм и индуизм.
⠀
По поверью, если ты умираешь в этом месте, то твой путь заканчивается навсегда. Возродиться больше нельзя. Колесо судьбы не проворачивается дальше и ты заканчиваешь свой путь на земле. Много людей приезжают туда и живут в ожидании собственной смерти.
⠀
🏞Побережье реки Ганга в этом городе одно им самых жутких мест. Такой местный большой крематорий. Кто приезжает туда умирать пользуются услугами людей, которые организуют кремацию. Есть два варианта: либо с помощью деревьев, либо с помощью газа. Для туристов придумали специальное развлечение. Ты садишься на лодку, отплываешь и плывешь по Ганге вдоль набережной,где осуществляется кремация.
⠀
Ходят жуткие слухи и истории, которые передаются из поколения в поколение. Говорят, что именно в тех местах встречаются трупы или части тел людей. И к сожалению, это действительно так. Не каждая семья способна оплатить количество дров, которая точно уничтожит человека. Поэтому остатки просто плавают по реке.
⠀
Есть немало вещей, которые сюрреалистические. Европейскому человеку они странны и отвратительны. Без брезгливости смотреть на это невозможно. Я точно не смог..🤷‍♂️

Пришло и мне время подводить итоги 2021 года😏.
⠀
Мой год закончился только в конце января 2022 года. 2021 год для моего бизнеса оказался сложнее, чем 2020 год. Часть клиентов закрыли свой бизнес, а часть упали в оборотах.
⠀
В сухом остатке было:
⠀
1️⃣В компании оставался отдел, который занимался бухгалтерским обслуживанием. Клиенты закрывались и развивать это направление не было ни возможности, ни сил;
2️⃣Все юристы перешли на постоянную удаленную работу;
3️⃣Пришло время резать Косты и бороться за новые направления.
⠀
Возник вопрос нужен ли при таком раскладе офис?
⠀
С одной стороны, с началом «Ковидной эры», большинство клиентов спокойно относятся к онлайн встречам и удаленной работе. С другой стороны работа дома расхолаживает и со временем теряется понятие рабочий день. Где время для отдыха и где для работы, становится непонятным. А еще теряется ощущение основательности бизнеса.
⠀
Был выбор:
⠀
- Найти офис поменьше рядом с домом и ходить пешком на работу;
- Работать из дома и организовать удаленный рабочий стол для всех юристов.
⠀
Из вариантов, которые были рядом с домом, не подходило ничего. Советские офисы, подвалы, офисы без окон🤦‍♂️. Задача - снять себе кабинет, превратилась в квест. Перешерстив весь Циан, я не нашел рядом с домом ничего подходящего и стал смотреть дальше..
⠀
Поиски привели меня в Москва-Сити. Помещение с хорошим видом и приятной тихой обстановкой. Меня устраивало полностью. Договорился с арендодателем и оставил залог еще в начале января. Теперь оставалось дело за малым:
⠀
• Сообщить всем оставшимся работникам, что мы расстаемся и найти форму расставания выгодную всем;
• Уведомить арендодателя в старом офисе, что мы съезжаем;
• Договориться со старым складом об освобождении площади;
• Найти новый теплый склад побольше и подешевле;
• Разобрать свое рабочее место и перевезти его в новый офис на 19 этаж. Желательно не угрохать все в процессе;

Продолжение в карусели➡️

Пару лет назад ко мне обратилась сеть гостинец. Им был необходим юридический аудит деятельности предприятия этой гостиницы.
⠀
Я прилетел в месторасположение одной из гостиниц, провёл аудит и нашёл много интересного. Например, ошибочный чек на 19 млн🤔. Одна из хостес просто ошиблась в чеке и пробила 19 млн по чеку. А это сильное нарушение и такое было не одно.
⠀
Нарушались взаимоотношения по аренде самого здания, пожаробезопасность, отношения с центральным офисом и самой сетью в разных городах.
⠀
По итогу я направил своё юридическое заключение с документами и предложениями, как же это все решить. Владелец сети гостинец не захотел это все реализовывать и вкладываться. Привык работать по старинке.
⠀
Как в 90-ые строили бизнес, так и он решил придерживаться этого же метода🙄. Принимать деньги на карты и не обращать внимания на то, что закреплено в договорах. Только бизнес, строящийся на коленке, ничего хорошего не принесёт.
⠀
Через пару лет мне позвонил новый бухгалтер этой сети гостинец с просьбой предоставить акты работ. Она искренне пыталась собрать все платежные документы и получить первичные документы, чтобы выяснить все платежи.
⠀
Оказалось, мы были единственной организацией, которая за много лет действительно работала и выполнила свои обязательства.😏
⠀
К сожалению, не всегда то, что рекомендуют юристы, реализуются собственником🤷‍♂️. Иногда собственники ориентируются на обычаи делового оборота и деловых взаимоотношений, а не на закон. И это, в долгосрочной перспективе, приносит большие убытки. Потом свести показатели и найти ответственных будет очень сложным делом. А если вы захотите продать такой бизнес как актив, то это будет практически невозможно😬.
⠀
Так что будьте друзья аккуратны. И если вдруг решили обратится к юристу, то следуйте рекомендациям👍. Каждая рекомендация берётся не из воздуха. Она проверена временем, опытом и знаниями.

😉Для бесплатной консультации напишите мне в Директ.

Первый раз, когда я пришёл оседлать лошадь, персонал в конюшне был не очень мне рад. Белый человек, да ещё и покататься хочет. Для них это стресс. Мне привели лошадь и я уверенно устроился в седле😎.
⠀
Их руководитель спросил меня: «Ты умеешь ездить верхом?». Да, я умел и делал это хорошо. Он расплылся в улыбке, поболтал со мной и отпустил меня кататься по 64 гектарам одного.
⠀
После катания я отправился на ипподром, который был построен еще в период колониальной эпохи англичанами. Мне даже удалось выиграть на скачках 1500 долларов😏. Это был день, когда я познакомился с налоговой системой Индии. С выигрыша мне пришлось заплатить процентов 18.
⠀
Правда, как и везде, налоги там можно обойти. Довольно состоятельные товарищи научили меня это делать. Не зная хитрости, я сделал ставку 3000 рупий по 1000 рупий. Ставка сыграла и дала мне 65000 рупий. 🤨Система устроена так, что если ты ставишь по 1000 рупий, то ты платишь налоги. А если ты ставишь по 100 рупий, хоть 20 ставок, то налог проходит мимо тебя.
⠀
Ипподром расположен напротив мемориала Виктория. Он очень сильно напоминает американский Белый дом. Очень красивое здание. Перед ним стоит памятник Королеве Виктории. Красивое знаковое место. Калькутта была столицей британской Индии. Большой город, в котором очень много зданий построенных под руководством англичан, в период правления королевы Виктории.
⠀
А ещё Калькутта Родина моего любимого поэта - Робиндранат Тагор. Это современник Альберта Эйнштейна и лауреат Нобелевской премии по литературе. До сих пор люблю перечитывать Беседы о сверхчеловеке и постоянно открываю что-то новое для себя.
⠀
Под конец я посетил местный университет, который построил пригласивший меня бизнесмен. Знаете, такой местный Кембридж🧐. Побывал на фабрике, которая принадлежала тоже ему и мы погрузились в переговоры. Они были очень долгие, полезные и интересные. После чего я отправился в один из старейших городов в Варанаси.

Вечером мой телефон зазвонил. Это были ребята из Подмосковья, которые столкнулись с очень неприятной ерундой🙄
⠀
Одна компания выиграла тендер на утилизацию медицинских отходов. Материально технической базой для утилизацией таких отходов они не обладали. Поэтому начали искать подрядчика.
⠀
Ребята, которые обратились ко мне занимались утилизацией мусора и как раз имели лицензию на утилизацию мусора определённого класса медицинских отходов👍. Так компания, которая выиграла тендер, вышла на них и договорилась на утиль отходов мед учреждений Москвы.
⠀
Отходы они забирали сами с мед учреждений и везли к подрядчикам. Те перерабатывают и казалось бы все в плюсе, но…
⠀
Неожиданно днём на телевидении проходит неприятный сюжет. В одном из парков Москвы нашли остатки мед отходов: шприцы, бинты с кровью и тд. 🤦‍♂️Естественно прокуратура и сми начали это дело расследовать. Следы привели к ребятам из Подмосковья, которые как раз занимались утилизацией.
⠀
Якобы договор был с этой компанией и это их вина, что отходы не утилизировались должным образом, а сваливались в парке столицы. Странность зашкаливала. Ребята обладали материально-технической базой и всегда тщательно подходили к утилизации.
⠀
✅Чтобы разобраться, они пригласили меня на объект. Было важно своими глазами увидеть процесс и описать его. Только так мы могли обелить их имя как организации, ответственно относящиеся к утилизации.
⠀
Я посмотрел всю последовательность утилизации и разработал план, как можно их обелить. Они были в процессе покупки завода по утилизации и собирались развиваться. ❗️Так что это было очень важно.
⠀
К сожалению, наши отношения так и не продолжились. Но ситуация была решена успешно.
⠀
‼️Была одна очень серьёзная ошибка! Они тщательным образом не фиксировали передачу отходов от организации, которая выиграла тендер к себе. Благо, на то количество отходов, которые были высыпаны в парке, не были подписаны акты приема передачи. Отходы остались на организации, которая выиграла тендер. Она понесла наказание от органов прокураторы. В сми это не попало.
⠀
Обязательно подписывайте акты приема передачи, акты выполненных работ😏. Только так можно проследить и доказать, какие работы были выполнены.

В один из моих приездов в Индию мои друзья сказали, что я просто обязан посетить религиозный праздник. Проходит он раз в 12 лет. Кумбха мела или праздник кувшина. Такое грандиозное событие нельзя пропускать.
⠀
Я пропустил мимо ушей это предложение🤷‍♂️. Сказал да-да и подзабил. Ну зачем мне местный религиозный фестиваль? Однако, мои товарищи стали более настойчивы.
⠀
Они вместе с индийскими партнёрами сообщили, что меня приглашает один из бизнесменов Калькутты в город на встречу. Это был владелец фармацевтической фабрики. 🤔Он хотел пообщаться по бизнес вопросам со мной и обещал помочь долететь до Варанаси. Организовали проводника и перелеты. Оставалось дать своё согласие.
⠀
Я не мог отказать. Поэтому одобрил перелёт и встречу - обговорить деловые вопросы. По приезду в Калькутту я остановился в отеле викторианской эпохи. 4 корпуса, 64 гектара полей и английский стиль. Такие масштабы поражали.
⠀
Я с удовольствием играл в гольф⛳️, пока мы ждали встречи с бизнесменом, катался верхом и гулял по этой огромной территории. Чтобы поездить верхов приходилось вставать слишком рано. Сделать это можно было только в 6 утра.
⠀
Каждое утро, перед выгоном лошадей, персонал проходил по территории гостиницы с огромной стаей собак. Со стороны выглядело очень жутко если честно. Что это? Зачем? Кого они вообще ищут?
⠀
Оказалось, такие обходы жизненно необходимы. Вместе с собаками и лошадями персонал искал шакалов😱. Они были частыми гостями на территории. И чтобы они не напали на постояльцев, персонал проверял всю близлежащую территорию к гостиницам.

Встречали такое?

Владельцы торгового центра решили открыть бизнес в бизнесе. Хотели крутой кинотеатр, который будет отличаться от московских сетей😏.
⠀
Было помещение. Не было никакого понимания, как это должно выглядеть.
⠀
✅Поэтому они обратились к нашему 10-ти летнему партнеру - архитектурной студии «Зелёный». Им нужен был крутой архитектурной проект многозального кинотеатра.
⠀
Моя задача была разработать договор именно под этот проект. С обязательным включением архитектурной концепции и проекта интерьера. Кстати, здесь я первый раз попробовал крутое нововведение. Оно знатно помогает архитекторам.
⠀
Если заказчик долго не отвечает на вопросы проектировщика и вопросы находятся на рассмотрении больше установленного срока, то это дополнительное время заказчик будет обязан оплатить❗️.
⠀
Рассчитывалась дополнительная оплата просто. Существует фиксированная сумма работы и чёткие сроки в днях.
⠀
Цена одного дополнительного дня = общая сумма/количество дней фиксированного срока.
⠀
😌Полученную сумму заказчик был обязан доплатить за каждый дополнительный день, пока проект находится на согласовании.
⠀
Такой пункт буквально творит чудеса. Заказчик быстро отвечал на запросы. Благодаря этому была быстрая реализация архитектурной концепции и самого проекта😊.
⠀
Сейчас кинотеатр успешно работает. Кстати, а вы были в этом кинотеатре? Как вам такая реализация проекта?

Помимо огромный мечты - учиться в Кембридже, у меня была ещё одна, поменьше😏
⠀
Я очень люблю Шерлока Холмса. А в Лондоне как раз есть интересная улица Бейкер Стрит, где находится его музей.
⠀
На очередные выходные, недолго думая, я собрался в Лондон🚘. А так как машина из всех проживающих была только у меня, то ребята поехали со мной. Доехав до места назначения все разошлись по своим делам. Со мной остался только сосед аргентинец. Мы договорились, что часть, которая интересна, мы обходим вместе, а часть каждый сам.
⠀
Детская мечта была уже близко😊. Мы пришли на Бейкер Стрит и вдруг мой попутчик говорит:
⠀
«Я не очень хочу заходить в музей Шерлока Хомса».
⠀
Честно говоря, я опешил..😯 Ну как можно не хотеть. Наверное, он просто ничего не понимает.. Пошёл я один. Он ждал меня на улице.
⠀
Я знал, что на территории музея есть магазинчик с трубками и аксессуарами для них. У меня как раз оставалось мало фильтров для трубки. Думал, сейчас погуляю и заодно куплю табак и фильтры.
⠀
От музея я был в шоке🤦‍♂️. Просто разочарование. Очень узкое помещение с ограниченным пространством. Если вы смотрели советского Шерлока, то помните какие там объемы дома. Большие комнаты и даже отдельный этаж для миссис Хадсон. Здесь же было настолько мало место, что было трудно дышать. Стены давили.
⠀
Магазин тоже разочаровал🤬. Фильтров не было. Табаки кончились. В общем полный провал.
⠀
Я расписался в книге «я был здесь», поставил дату и мы отправились гулять по Лондону. У нас оставалось полдня и вечер.
⠀
Посетили довольно интересный музей мадам Тюссо. Это музей восковых фигур. Обязательно побывали на платформе 9 3/4. Посмотрели смену караула и отправились в кино. Как раз тогда вышел фильм «Начало» с Дикаприо.
⠀
Я пересматривал его дома, уже на русском. На английском, в большом зале с полукруглым экраном мне зашло больше😌.
⠀
Ночевали мы в Лондоне. Утром собираясь обратно в Кембридж. Это была крутая поездка. Даже несмотря на то, что мне подпортили ожидания.
⠀
А вы о чём-то мечтаете? Удалось исполнить хоть одну свою мечту?🤨

Пару лет назад ко мне пришёл молодой парень. Когда-то он горел открытием своей строительной компании и выполнением строительных работ. Успешно выполнив ярое желание, нанял прораба.
⠀
Ну а потом по накатанной🤦‍♂️. Принял на себя обязательства выполнения работ. С актами приема-передачи материалов решил не мучаться. Поэтому передал их своему прорабу. Мало того, что персонал относился абы как, так и сам молодой подрядчик откровенно подзабивал. Халатность привела к провалу.
⠀
Работы не выполнялись. Документы подписывались неуполномоченными лицами. Договор с заказчиком вообще был интересно составлен. По нему нужно согласовывать каждый шаг. Дак ещё все это подкреплялось кучей бумаг. При всем желании с таким договором, работы бы у него никто не принял🤯.
⠀
Заказчик недолго думая нанял акул-юристов и понеслось. Он требовал вернуть деньги за материалы, аванс и штрафы в двойном размере. Только в этот момент парень обратился ко мне.
⠀
Я посмотрел дело и отказал❌. Были моменты, подходящие для защиты, но он ими не воспользовался. Возможности выиграть не было. Все, что я мог, это потянуть время. Такой вариант его тоже устроил.
⠀
Парень до последнего верил в чудо. Был уверен, что честно расскажет, как все делал, покажет переписки и его простят. Нет. Это так не работает.
⠀
Встал. Начал говорить судье про справедливость. На что получил довольно циничный ответ:
⠀
«Достоверно подтверждающих доказательств нет❗️»
⠀
Суд очень цинично относится к призывам о справедливости🤷‍♂️. Все эти громкие фразы в своё оправдание могут только навредить. А ещё запомните, переписки по электронной почте доказательством не являются!
⠀
✅Как и обещал, время я ему выиграл. А потом дал совет: рассчитываться или бежать. Сумма была космическая. После меня он пробовал ещё подавать апелляцию и бороться. Естественно результата это не принесло. Поэтому он быстренько собрался и уехал из страны.

Продолжение в карусели👉

«Атака на общество продолжалась на протяжении двух лет и была отбита благодаря разработанной Дмитрием стратегии защиты.

Также были изысканы убытки, понесённые Обществом в результате незаконных действий администрации»

Такие отзывы подтверждают, что я делаю все верно и иду в правильном направлении😎

Листайте карусель. Там полный отзыв

Первое время мне было нелегко в Кембридже😒. Я не понимал где я. Путался в бизнес-английском и не понимал часть слов.

Мой старт в другой стране облегчила моя бабушка.
⠀
Она была учителем английского👩‍🏫. Поэтому с самого раннего детства мой словарный запас наполнялся английскими словами. Она брала учеников на репетиторство. А я не терял времени. Присутствовал при всех занятиях. Слушал и запоминал.
⠀
Именно это меня и спасло после приезда в Великобританию🙂. Правда бизнес английский отличается от разговорного. Зато, я хотя бы понимал, о чем говорят и мог говорить сам.
⠀
На бизнес курсы мне приходилось ходить с бумажными переводчиками😅. Да-да. Они помогали не упустить ничего важного и правильно понимать материал.
⠀
Кстати именно в Кембридже я купил себе свой первый новенький айфон 4 модели👍. Туда как раз был встроен гугл переводчик. Вообще крутая тема. Айфон с обычным переводчиком знатно облегчили мое присутствие в Великобритании.
⠀
Когда вокруг тебя все говорят на английском, твой язык обогащается автоматически. Да, было тяжело. На русском там не говорил никто. К счастью соображал я быстро. Поэтому быстро запоминал бизнес терминологию на другом языке. Выбора то не было.
⠀
Тогда-то я и понял один интересный факт❗️. Если чего-то очень хочется, то все преграды лишь отговорки. Ты или идёшь к цели или придумываешь аргументы.

Я шёл к своей мечте один💪, в чужой стране и не полностью понимая язык. Нереально мощный опыт на самом деле.
⠀
А на что вы готовы ради мечты друзья? Идете к ним или ищите аргументы?

За 20 лет своей юридической практики я стабильно наблюдаю обманутых архитекторов и дизайнеров🤦‍♂️. Они четко выполняют соглашения. А взамен получают хорошо если малую часть оговорённой суммы. Бывает, что им решают вообще не платить.
⠀
Вначале становления моего бизнеса ко мне пришёл архитектор. Ему то как раз «повезло» столкнуться с такими недоплатами. Большая часть его устных договоренностей заканчивалась провалом. Работа сделана. Денег нет. Такой себе расклад..
⠀
Именно в этот момент я решил помогать архитекторам и дизайнерам🦹‍♂️. Защищать их от обмана.
⠀
✅Условия были выгодны обеим сторонам. Я получаю определённую сумму с каждого проекта. При этом разработка договоров, взыскание и тд только моя головная боль. Главное было получение денег. Все при этом оставались в плюсе.
⠀
Я подробно описывал договоры с заказчиками. Все возможные изменения, сроки согласования и возможность одностороннего подписания актов. Каждый потерянный день - это потерянные деньги. Поэтому также прописывалась возможность не ждать заказчика. Важно было работать и сдавать проект, в соответствии с согласованным техническим заданием.
⠀
Кстати с такими условиями я работаю и по сей день😏. За спиной уже более 200 защищённых архитекторов. Я составляю договоры так, что кинуть архитектора безнаказанно просто больше не получится.
⠀
Хотите чтобы ваша работа доставляла вам радость и была честно оплачена?❗️ Тогда пишите в Директ или оставляйте заявку по ссылке в шапке профиля. Я с радостью расскажу условия сотрудничества и ваши выгоды.

К нам обратился клиент, который хотел войти в гостиничный бизнес. Не только в России, а также в странах СНГ. Создание гостиниц в знаковых местах разных стран. Это и было его основной целью.
⠀
Наше сотрудничество началось по огромному проекту - гостинице в Армении🇦🇲. Располагаться она должна рядом с памятником архитектуры ЮНЕСКО - монастырём Татев. Он был построен аж в 16 веке. А рядом проходит самая большая канатная дорога в Европе. Прямо над горами🏔 к монастырю.
⠀
От Еревана до монастыря 4 часа езды. Гостинец там очень мало. Поэтому люди в ускоренном темпе пробегают памятник и спешат вернуться обратно. ✅Чтобы люди оставались на подольше и могли изучить другие старинные здания и шикарную природу, наш клиент решил возвести гостиницу.
⠀
Для начала было важно выбрать земельный участок под строительство. ❗️Зона имеет сейсмические особенности. Это важный фактор, который нужно учитывать, особенно при проектировании.
⠀
В этом сотрудничестве мы оказывали не только юридическое сопровождение документации.
⠀
😏Одним из важных пунктов была разработка стратегии переговоров с местными жителями. Их слово могло стать решающим. Во-первых, переговоры велись, как с потенциальными работниками этой гостиницы. А во-вторых, гостиница должна была находиться на государственной земле. Просто купить участок у местных властей нельзя. Для продажи они были обязаны спросить разрешение местных жителей.
⠀
✅Мы участвовали в подготовке расчетов для гостиницы. Подготавливали стратегию переговоров с потенциальными инвесторами и сразу создавали документы, где фиксировалось распределение долей между ними и инициатором проекта. Дополнительно были сделаны меморандумы и соглашения между участниками проекта.
⠀
Проект разрабатывается до сих пор. Всему виной небезызвестные события в Армении😕. Инициаторы не теряют веры в свой проект и продвигают его дальше. Надеюсь, однажды проект получит успешное завершение.
⠀
А вы были в Армении? Что думаете об этой стране?

Смотрели Гарри Поттера?🪄 Там было два самых сильных факультета Гриффиндор и Слизерин. Вечное соперничество. Вечная борьба, за право быть лучшими.
⠀
Вы сейчас удивитесь, но такая борьба существует в реальности😏. Только не между факультетами. Борьба между целыми студенческими городками: Оксфордом и Кембриджем.
⠀
Кембридж- это городок где огромное количество колледжей и школ. Trinity College, Queens' College, Clare College - это лишь малая часть. В общей сложности насчитывается 31 колледж на территории городка. Точно также устроен Оксфорд.
⠀
Так вот соперничают они между собой всю жизнь😀. У каждого городка есть своя команда по гребле. И если вдруг озвучить в Кембридже, что команда Оксфорда выиграла и добилась результатов, в ответ услышишь:
⠀
«А что они умеют грести?»
⠀
И так абсолютно во всем.
⠀
У нас в коллективе были люди с разных стран👥: Аргентина, Франция, Мексика и тд. Все мы приехали за знаниями. Носили гордое звание учеников Кембриджа и невольно участвовали в состязательности.
⠀
Чему могут научить в Оксфорде? Любой ученик Кембриджа вам скажет что ничему. И я до сих пор так считаю😎.
⠀
Тут нельзя устоять. Ты считаешь себя лучшим🤟, а свой городок для тебя всегда будет на первом месте. Такой Гарри Поттер в реальной жизни.
⠀
Кстати, как вам Гарри Поттер? Заметили там эти вечные состязания на право быть лучшим?

Вы когда-то видели пени в размере 72 миллиона?🙄 Учитывая, что основной долг меньше миллиона. Да, это законно и возможно. Сейчас расскажу.
⠀
Часто подрядчик не выполняет работы сам, а нанимает субподрядчика. Так и произошло в этой ситуации.
⠀
✅Подрядчик заключил договор субподряда на проведение ремонтных работ. В договоре был интересный пункт. При нарушении сроков выполнения работ, заказчик вправе взыскать 10% штрафа от стоимости работ. Пени начисляются за каждый этап работ ежедневно. Пока не будут исполнены фактические обязательства.
⠀
Все уверены, что у них все будет гладко. Именно поэтому на пункт договора о штрафах редко обращают внимание. А зря..
⠀
Наш субподрядчик нанял в прорабы своего друга🙃. Полное доверие. Никаких подозрений, что что-то может пойти не так. Прораб красиво рассказывал, что работа идёт и все прекрасно. И в сроки на словах укладывался. И все было хорошо, пока в один день подрядчик не решил проверить объект.
⠀
А на объекте все по прежнему. Работы не выполнены совсем. Сроки прошли. И вот тут субподрядчик поймал панику😖.
⠀
Он быстро попытался исправить ситуацию и сделать хоть какие-то работы. Отношения были испорчены. Дополнительной возможности ему никто не дал. А быстрые работы заказчик просто отказался принимать.
⠀
❗️Заказчик затребовал аванс и естественно пени 72 миллиона, что соответствовало договору. Требовал он в судебном порядке.
⠀
Субподрядчик проиграл 2 суда. Правда суд пошёл ему на встречу и уменьшил сумму штрафов. Заказчик оказался в огромном плюсе. Мало того, что он получил часть штрафов, так ещё и часть готовых работ. Нелепость неправильного договора и безответственности.
⠀
❗️Запомните, дружба дружбой, а работа врозь. Не доверяйте вы так слепо друзьям. Я настоятельно рекомендую проверять все самим. Следите, как выполняются работы и сдаётся отчетность.
⠀
И очень важно перед началом работ проверять договор. Особенно пункт со штрафами🤦‍♂️. Ограничивайте их. Не думайте, что с вами точно ничего не произойдёт. Мой опыт говорит, что возможно все, даже самое нелепое.
⠀
🤟Лучше доверить договоры профессиональному юристу. Так вы точно сможете спать спокойно. Записаться ко мне на консультацию можно по ссылке в шапке профиля.

Пополняю портфолио отзывами🤟

В Кембридже я жил, как вы помните, у Лендлорда. ✅В средневековые времена так называли крупных землевладельцев. Однако, сейчас в Англии Лендлорд - это арендодатель, который сдаёт жильё.
⠀
В доме был шикарный задний двор. Зелёный газон🍃, как с картинки. А на нём стояли удобные кресла для отдыха. Практически все проводили свободную минутку во дворе. Кто-то сидел в кресле, а кто-то кидал плед прямо на газон и наслаждался. Я очень любил по утрам пить кофе ☕️ и курить трубку во дворе. В воздухе витала Викторианская эпоха. Атмосфера вокруг заряжала.
⠀
Был всего лишь один минус. Огромные отвратительные слизни🐌. Такие улитки, но только без панциря. Они ползали везде и было очень легко их не заметить и наступить. Я пару раз наступал.. Противная, склизкая гадость.
⠀
Лендлордша всегда фыркала на мои безумные идеи. Не нравилось ей мое желание не сидеть на месте. Оказалось ей просто нужно было время. Она прониклась ко мне и даже стала поддерживать.
⠀
🥳Мой день рождение попал как раз на время учебы в Кембридже. Лендлордша подошла и спросила:
⠀
«Что ты хочешь, чтобы я приготовила тебе на день рождения?»
⠀
Немного подумав, я ответил: «Хочу пельмени»
⠀
«А что такое пельмени?», она посмотрела на меня непонимающим взглядом.
⠀
«Блюдо русской кухни», дал я самый понятный ответ😀
⠀
В доме нас проживало 7 человек. Завтракал каждый, чем хотел. Обедали мы все в Кампусе. А вот за ужином собирались все вместе на кухне. Прямо как в фильмах.
⠀
В мой день рождения лендлордша сделала целый праздничный стол. Мы все сидели на кухне и пробовали пельмени🥟. Она приготовила их для меня. Вы даже не представляете, как это было приятно.
⠀
Казалась бы, такая мелочь, а тёплые воспоминания на всю жизнь☺️.
⠀
А у вас есть такие тёплый воспоминания? Поделитесь.