urist_golovchenko

Доброго времени суток!

Сегодня поговорим о том, как же разделить квартиру, если в её покупку вложены личные денежные средства и материнский капитал.

Например: в браке была куплена квартира за 5 мл.рублей.

Личными денежными средствами супруги вложено в покупку 3 мл.рублей (от продажи добрачного жилья), взята ипотека и часть ипотеки погашена материнским капиталом, как делить?

Тут два варианта.

1️⃣.
Договориться с бывшим мужем на любой размер долей в совместно нажитом имуществе.
Если договориться не получилось, в силу закона поступаем так:

2️⃣.
✅️ доля, оплаченная материнским капиталом подлежит разделу между родителями и детьми.
✅️доля, оплаченная денежными средствами от продажи добрачной квартиры, принадлежит бывшей супруге.
✅️доля оплаченная в браке, принадлежит бывшим супругам поровну.

Размер долей определит суд.

Все можно решить добровольно, но к сожалению это не всегда получается..

Нужна помощь, обращайся 👇 8-904-751-14-50
#юристволгоград #раздел #развод #ипотека #маткапитал #добрачноеимущество

Доброго времени суток!

Думаю этот пост будет полезен всем моим подписчицам, имеющим деток👶

И так, что же нужно знать об алиментах⁉️

1️⃣ Алименты платят только до исполнения ребенку 18 лет!

Есть заблуждение, что алименты можно взыскивать до 23 лет, в случае обучения ребёнка на очном отделении учебного заведения.

Нет!

По достижении ребёнком возраста 18 лет, взыскивать алименты можно лишь в том случае, если ребёнок имеет инвалидность 1 или 2 группы, а так же нуждающийся в помощи. Факт нуждаемости нужно доказать, обучение на очном отделении, отсутствие заработка таковыми не являются..

2️⃣ Так же бытует мнение, что алименты можно взыскать только находясь в браке.

Нет!

Алименты можно взыскать и находясь в браке, и после расторжения брака, и вообще не будучи в браке с отцом ребёнка.

3️⃣ Многие думают, что в случае лишения отца (матери) ребёнка родительских прав, то алименты на содержание ребёнка платить больше не нужно.

Нет!

При лишении родительских прав, родитель лишённый прав в отношении своего ребёнка, все равно обязан уплачивать алименты на его содержание.
Исключением в данном случае является усыновление ребёнка другим лицом.

4️⃣ Многие думают, что если родитель скрывается от уплаты алиментов, место нахождения его не известно, то ребёнок останется без содержания...

Нет!

Если родитель-должник скрывается от выплат алиментов, то можно признать его безвестно отсутствующим, и получать пенсию по потере кормильца. Которая, к слову, может быть даже больше, чем сами алименты!

5️⃣ так же некоторые мамочки думают, что если ролитель-должник потерял работу, то алименты платить он не должен, поскольку денег негде взять...

Нет!

Если должник потерял работу, он все равно обязан уплачивать алименты на содержание своего ребёнка. Расчёт будет производиться исходя из среднемесячного заработка по РФ и насчитываться долг.

6️⃣ За неуплату алиментов можно обратиться в суд о взыскании неустойки за каждый день просрочки.

7️⃣ Многие думают, что алименты можно взыскать или в процентном отношении к заработку, или в твёрдой денежной сумме.

Нет!

Алименты можно установить и в долях к заработной плате и в твёрдой денежной сумме одновременно!

Всем доброго времени суток! 🤗

Так что же важно знать при продаже жилого помещения, находящегося в долевой собственности??

♻️ Прежде всего при сделке с общим жильём не должны быть нарушены ничьи права.

❗️ По закону распоряжение находящимся в общей долевой собственности имуществом проводится по соглашению всех участников долевой собственности.

Когда квартира находится в долевой собственности, самое трудное при её продаже, это договориться о цене. При чем, чем больше собственников, тем больше сложностей..

Хотите продать свою долю-пожалуйста!
✅️ только при её продаже предложи её выкупить остальным сособственникам, поскольку в силу закона они имеют преимущественное право покупки!
Направь им письменное извещение с указанием той же цены, за которую продал бы долю иному лицу.

В силу закона сособственники в течение 30 дней должны известить о своём намерении выкупить долю, либо отказаться от её покупки.
❗️Если прошёл месяц, а они молчат, нет никакой реакции, то это означает, что они отказались от своего преимущественного права покупки- можно выставлять свою долю на продажу другим покупателям.

✅️ Если все собственники оформят нотариальный отказ от поеимущественного права покупки вашей доли, то в этом случае 30 дней ждать не нужно.

✅️ В случае, если вы всё таки нарушили закон и не предложили выкупить долю, не выждали 30 дней , продали по заниженной стоимости, то ❗️ в течение трех месяцев после сделки любой из сособственников может потребовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

✅️ Все сделки купли-прожади с долевой недвижимостью должны быть с участием нотариуса.
Важно: если все собственники решили продать жилье полностью, то в этом случае обращаться к нотариусу не нужно.

❗️✅️И ещё важная информация!

Если вы решили свою долю подарить, то согласие остальных сособственников спрашивать не нужно! Сдесь первоочередное право покупки не действует!

Остались вопросы, не знаете как поступить, обращайтесь: 8-904-751-14-50

#юрист #сделка #доли #покупка #первоочередноеправо #головченко #купляпродажа

Доброго вечера!

❓️❗️Сегодня поговорим о том, какие бывают заблуждения у моих клиентов относительно судебных дел о взыскании алиментов и расторжении брака...

📛Заблуждение:
у бывшего мужа высокий доход и хорошие жилищные условия, то суд непременно определит место житетельства ребёнка с ним!

✅️Факт:
Высокий доход и жилищные условия лучше чем у матери ребёнка, не являются гарантией определения места жительства ребёнка с отцом. Главными факторорами в данном случае является -возраст ребёнка, его привязанность к каждому из родителей, к братьям, сёстрам, нравственные и личные качества родителей, режим работы родителей и многое другое..

📛Заблуждение:
Взыскать алименты с родителя можно только в долевом отношении к заработку.
✅️Факт:
алименты на содержание ребёнка можно взыскать не только в долях, но и в твёрдой денежной сумме, а так же и в долях и в твёрдой денежной сумме сразу.

📛Заблуждение:
В случае подачи искового заявления о расторжении брака, если в нем прописано,что ребёнок остаётся жить с одним из родителей, то суд автоматически определит его место жительства с тем родителем.
✅️Факт:
Для определения места жительства ребёнка с одним из родителей необходимо обращаться с отдельным исковым заявлением в суд, где будет принято решение исключительно в интересах ребёнка..

📛Заблуждение:
Если в период брака одним из супругов был взят кредит, то он делится между супругами поровну.
✅️Факт:
Для того, что бы суд разделил кредит пополам между бывшими супругами, нужно доказать, что кредит брался на нужды семьи и был потрачен на нужды семьи(покупка квартиры, машины,мебели и пр).Если кредит хоть и был взят во время брака, но потрачен на личные нужды одного из супругов, то это лично его долг по кредиту...

📛Заблуждение:
Если после расторжения брака бывшая супруга дала бывшему супругу расписку о том, что не претендует ни на совместное имущество, ни на алименты, то она больше не имеет право претендовать на раздел и взыскание..

✅️Факт:
Данное утверждение не имеет под собой законных оснований. Бывшая супруга имеет право до 18 летия ребёнка взыскать алименты на его содержание, так же имеет право на раздел нажитого в период брака имущества.

Добрый день!

Так кто такая плохая мать?!

Думаю ни для кого не секрет, что часто расторгая брак с женщиной, мужчина разводится не только с матерью своего ребёнка, но и с самим ребёнком... Это не единичные случаи, к сожалению..

Самоустраняются от воспитания и содержания ребёнка от слова- совсем!

Такие отцы не знают как, на что и с кем живут их дети. Не знают в какой сад, школу и класс ходит ребёнок. Не интересуется ни хобби, ни здоровьем. Не имеют понятия сколько стоят дополнительные занятия, кружки и секции. Годами не платят с них алименты, имея сотни тысяч рублей долга...

Но вот парадокс, когда бывшая жена наконец решила привлечь его к административной, а то и к уголовной ответственности за злостную неуплату алиментов, такой папаша не поленился сходить в отдел опеки, в школу, в сад и везде рассказать, что бывшая плохая мать!

А плохая почему? Не потому, что полностью содержит общего ребёнка, кормит, воспитывает,одевает, оплачивает кружки, не спит ночами, когда ребёнок болеет, ходит на родительские собрания и праздники..

А плохой стала потому, что посмела перейти от уговорил к действиям, посмела требовать с отца своих детей исполнения алиментных обязательств, привлекла его ответственности...

И таких отцов приходится видеть в суде, которые вместо того, что бы помогать бывшей жене содержать совместного ребёнка, тратят свою энергию на уменьшение размера алиментов....

Нужна помощь? Обращайтесь: ☎️ 8-904-751-14-50 . Ваш юрист Головчеко Вера Васильевна

#алименты #юрист #головченко #дети #долги

Всем доброго времени суток! 🫠
Как проверить вторичное жилье?!

👥️ Молодая семья выбрала для покупки на вторичном рынке себе квартиру.
Квартира понравилась, устроили все условия сделки: хороший ремонт, этаж , цена, район расположения квартиры. Со слов продавцов квартира чистая: нет прописаных лиц, несовершеннолетних детей, долгов, обременений..
Тянуть с оформлением не стали, быстро совершили сделку.
После получения документов на собственность всплыло много подводных камней в виде: незаконной перепланировки в квартире, долгов по коммунальным платежам , бывшего мужа..
‼️ Что бы избежать подобных проблем делаем следующее:
✅️ заказать из Росреестра (МФЦ) выписку из ЕГРН о правах на объект, где будет указание на наличие обременений, ограничений и споров,
✅️внимательно изучить правоустанавливающие и правоподтверждающие документы с целью исключения возможных споров о праве: это брачно-семейные отношения,несовершеннолетние собственники, приватизация , использование средств маткапитала, наследование и пр...
✅️для выявления незаконной перепланировки изучить техпаспорт квартиры и сверить его имеющейся планировкой.
✅️обратить внимание на дату регистрации права, ни в браке случайно приобретено жилье?
✅️попросить предоставить справку об отсутствии коммунальных платежей
✅️проверить наличие исполнительных производств на сайте ФССП в отношении собственника
✅️посмотреть официальные сайты судов по месту нахождения имущества и регистрации продавца на наличие имеющихся споров в отношении продавца
✅️посмотреть, нет ли публикаций о подаче заявления о банкротстве продавца на 'Федресурсе'.

❗️🟢проведение указанных выше действий поможет вам избежать указанных выше проблем и жить спокойно в приобретенном жилье.

Не получается провести проверку самостоятельно ❓️, напишите мне, помогу избежать проблем. 8-904-751-14-50. Ваш юрист Головчеко Вера Васильевна.

#юристголовченко #жилье #покупка #проверка #вторичка #Волгоград #квартира

Доброго времени суток!

Так что же нового ждёт беременных женщин с 2023 года, какие они смогут получить пособия?!
⠀
⠀
♻️ Как и в этом году, оценка нуждаемости будет учитывать среднедушевой доход, имущество семьи и правило нулевого дохода.
⠀
❗ Но есть и нововведения:
⠀
✅ Сумма пособия будет зависеть от среднедушевого дохода и может составить 50, 75 или 100% прожиточного минимума для трудоспособного населения. До 2023 года назначается только 50%.
⠀
✅ Если пособие при беременности было назначено до 2023 года, можно обратиться за универсальным пособием и получать повышенную сумму с 1 января.
При отказе в назначении универсального пособия, прежнее будет выплачиваться в том же размере до конца срока назначения.
⠀
🔴 Расчетный период для определения среднедушевого дохода составляет — 12 месяцев, предшествующие 1 месяцу до месяца обращения. В 2022 году учитывается период, предшествующий 4 месяцам.
⠀
🔴 Выплата универсального пособия будет производится Социальным фондом России — он появится в результате объединения ФСС и ПФР.
Сейчас пособие выплачивает ПФР.
⠀
🟢 Заявление на получение универсального пособия можно будет подать через суд портал госуслуг с 1 января 2023 года.
До этого времени можно обратиться за ежемесячным пособием в 2022 году — тоже онлайн.

❗ ПРАВИТЕЛЬСТВОМ РФ ДОПОЛНЕН ПЕРЕЧЕНЬ ДОХОДОВ ДЛЯ УДЕРЖАНИЯ АЛИМЕНТОВ
⠀
Правительство дополнило перечень видов зарплаты и иных доходов, из которых удерживают алименты на несовершеннолетних детей.
⠀
✅ Так алименты нужно удерживать:
⠀
🟢 с процентов по вкладам в банках;
⠀
🟢 доходов самозанятых;
⠀
🟢 суммы возвращенного НДФЛ при получении имущественного вычета;
⠀
🟢 доходов не только от сдачи имущества в аренду, но и в наем, а также от продажи недвижимости при осуществлении экономической деятельности..

⠀
#волгоград24 #юристволгоград #юридическиеуслуги #головченко #дети #алименты #волгоградскаяобласть #ищуюриставолгоград #