BetterLiving

เราไม่ใช่แค่ตรวจ เชื่อว่าการพูดคุย และอธิบายก็เป็นอีกขั้นตอนการตรวจสอบ เพื่อสื่อสารให้เจ้าหน้าที่โครงการเข้าใจกับจุดบกพร่อง
ทั้งนี้ เพื่อประโยชน์สูงสุดของเจ้าของบ้านทุกคน
ยินดีให้บริการตลอดมา พร้อมก้าวเข้าสู่ปีที่ 9 กับเพื่อนๆ พี่ๆ น้องๆ ทุกคนครับ

Send a message to learn more

สายดินถือว่าเป็นอุปกรณ์ที่จำเป็นต้องมี เพราะสายดินจะช่วยป้องกันผู้ใช้งานหากเกิดไฟรั่วจากเครื่องใช้ไฟฟ้า กระแสไฟที่รั่วจะไหลลงดินผ่านทางสายดินนั่นเอง
เครื่องทำน้ำอุ่น เป็นอุปกรณ์เครื่องใช้ไฟฟ้าที่อยู่ภายในห้องน้ำ ซึ่งมักมีความชื้นสูง และมีโอกาสเปียกน้ำตลอดเวลา หากเกิดกรณีไฟฟ้าลัดวงจร หรือไฟรั่วขึ้นมา ก็จะเกิดอันตรายขึ้นได้ง่ายกว่าปกติ ดังนั้นเครื่องทำน้ำอุ่น จึงต้องติดตั้งสายดิน เพื่อความปลอดภัยของผู้ใช้งาน
จากภาพคือ การทดสอบเบื้องต้น ซึ่งพวกเรา พบเจอปัญหาว่า สายดิน (G) ลอย หรือไม่ติดตั้งอย่างเหมาะสม ซึ่งมีการ แจ้งผู้รับเหมาโครงการเพื่อแก้ไข
อย่างไรก็ตาม พร้อมดูแลบ้านของเพื่อนๆ พี่ๆ น้องๆ ให้ปลอดภัย และหายห่วง นอกจากฟั่งชั่นการใช้งาน ความปลอดภัยของการใช้งานก็เป็นส่วนหนึ่งของหลักการของเราตลอดมาและตลอดไป เราพร้อมก้าวเข้าสู่ปีที่ 9 อย่างมั่นใจ เพื่อลูกค้าของเราทุกคน

ระเบียงห้องชุดเตรียมท่อระบายน้ำ และพื้นที่เพียงพอสำหรับการวางเครื่องซักผ้าทั้งฝาหน้า และฝาบนได้อย่างพอเพียง
แต่...ปลั๊กไฟสำหรับเครื่องซักผ้าไม่ถูกรวมอยู่ในการออกแบบของโครงการ ไม่ได้ตรวจหาจุดบกพร่องของงานก่อสร้าง หรืองาน cosmetic เพียงเท่านั้น
เรายังสังเกต และชี้ถึงความเหมาะสมการใช้งานของเจ้าของบ้านอีกด้วย เพราะ function การใช้งาน และอยู่อาศัยเป็นปัจจัยสำคัญของการตรวจสอบของ
พวกเรา ยินดีให้บริการ และพร้อมให้คำแนะนำเพื่อนๆ พี่ๆ น้องๆ ครับ 😁😁😁

ผนังลอฟท์ หรือผนังปูนเปลือย เป็นอีกรูปแบบหนึ่งของการฉาบผิวผนัง ซึ่งต้องอาสัยฝีมือของช่าง ตั้งแต่การเลือกผลิตภัณท์ อุปกรณ์ และพื้นผิวของผนัง หากการเตรียมผนังไม่เรียบสม่ำเสมอ การฉาบผนังด้วยผลิตภัณท์ปูนฉาบขัดมันสำเร็จรูป อาจทำให้ผิวฉาบสุดท้ายไม่เป็นดั่งใจ
อย่างไรก็ตามพวกเรา มีประสบการณ์ในการตรวจสอบ และให้คำแนะนำเพื่อนๆ พี่ๆ น้องๆ หรือช่าง เพื่อให้ผนัง Loft เป็นไปอย่างที่ต้องการ และจินตนการ
ยินดีให้บริการ ด้วยความจริงใจตลอด 8 ปีที่ผ่านมา
พร้อมก้าวเข้าสู่ปีที่ 9 ไปพร้อมกับเพื่อนๆ พี่ๆ น้องๆ ทุกคนครับ
Add line OA ได้แล้ววันนี้ พร้อมรับสิทธิพิเศษครับ 😁😁😁

Better Living ยินดีให้บริการครับ สอบถามหรือติดต่อเราได้แล้วทาง

Better Living line OA

“ช่องเปิดสายไฟ” เพื่อเข้า MCB เป็นจุกบกพร่องอีกจุดที่เราไม่ควรมองข้ามผ่าน บริเวณมักเป็นมุมจุดอับสายตาของเข้าของบ้าน การตรวจสอบ และยาแนวช่องเปิดเพื่อป้องการแมลง จิ้งจก มด หรืออื่นๆ เข้าไปในช่องเปิดของสายไฟ เพื่อป้องกันความเสียหายของสายไฟภายในบ้านในอนาคตอีกด้วย…
พวกเรา ใส่ใจในทุกรายละเอียดแม้เพียงจุดบกพร่องเพียงเล็กน้อย เพราะ #ความสบายใจของลูกค้าคืองานของเรา

ยินดีให้บริการครับ
#ความสบายใจของลูกค้าคืองานของเรา

Betterliving Home 👷‍♂️🧐👷‍♀️

🏡 บริการตรวจบ้านขนาดไม่เกิน 90 ตรว. 🏡

ประสบการณ์ตรวจบ้านและคอนโดมาแล้วมากกว่า 400 โครงการ ประสบการณ์ตรวจมากกว่า 8 ปี

👷🏻‍♀️🛠👷🏼

✔️ตรวจโดยวิศวกรมีใบประกอบวิชาชีพ

✔️ตรวจโดยวิศกรผู้มีประสบการณ์

✔️รับประกันคุณภาพตรวจละเอียดทุกตารางนิ้ว

✔️ตรวจสอบระบบไฟฟ้าด้วยเครื่องมือมาตรฐาน

✔️ตรวจสอบระบบน้ำ เเละการระบายน้ำทิ้งทุกจุด

✔️ทดสอบการรั่วซึมตามแนววงกบ/หน้าต่าง/บานเลื่อน ด้วยเครื่องฉีดน้ำแรงดันสูง (จำลองฝนตก)

✔️รายงานผลการตรวจพร้อมรูปถ่ายส่งให้ภายใน 2 วันทำการ

✔️หากทางโครงการมีช่างเข้าเเก้งานให้ทันที ทางเราจะดูเเลงานเเก้ให้จนกว่าจะเเล้วเสร็จ

✔️ให้คำปรึกษางานเเก้หลังการตรวจจนกว่าจะเซ็นต์รับบ้านกับโครงการ

✔️ให้คำปรึกษาด้านอื่นๆที่เกี่ยวข้องกับการโอน สัญญา การกู้ อัตราดอกเบี้ย การวางแผนรีไฟแนนซ์ และประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัย ทั้งก่อนและหลังโอนกรรมสิทธิ์

ท่อร้อยสายไฟสำคัญยังไง??? 🤔🤔🤔

หนึ่งในปัญหาจากไฟฟ้าลัดวงจรนั้นมาจากหนูหรือสัตว์มาแทะสายไฟ โดนของแข็ง หรือของมีคมขูดถลอก หรืออายุการใช้งานมานานจนเสื่อมคุณภาพ
ซึ่งส่วนใหญ่มักเกิดจากการเดินสายไฟฟ้าแบบเปลือยหรือพาดสายไฟบนฝ้าเพดาน ยิ่งทำให้ง่ายต่อการเกิดไฟฟ้ารั่วลัดวงจร
ไม่เคยมองข้าม defect เพียงเล็กที่เจ้าของบ้านหรือผู้รับเหมามองข้าม หัวใจสำคัญของพวกเรา ในการตรวจสอบ คือ function การใช้งาน และความปลอดภัยกับเจ้าของบ้านในระยะยาว…
พวกเรา มีประสบการณ์ตรวจสอบบ้านก่อนโอน ให้คำปรึกษาทั้งก่อน และหลังโอนมากกว่า 8 ปี, มากกว่า 300 โครงการ ยินดีให้บริการเสมอมาครับ

รอยหยาบของเม็ดทรายบนผิวปูนฉาบ - เป็นปัญหาหนึ่งของงานที่ไม่ทำสกิมโค้ทอย่างเหมาะสม จึงทำให้เห็นความไม่เรียบเนียน และเม็ดทราย
รอยหยาบของเม็ดทราย คือหนึ่งใน defect ของงานผนังที่เจ้าของบ้านอาจมองข้าม และอาจส่งผลต่องานสี, wallpaper ได้…
เราไม่เคยมองข้ามเรื่อง function การใช้งาน และการอยู่อาศัยของเจ้าของบ้าน แม้จะไม่ใช่ปัญหาใหญ่ แต่พวกเรา ไม่เคยมองข้ามครับ

สวัสดีปี 🐇 2️⃣ 0️⃣ 2️⃣ 3️⃣
พวกเรา BetterLiving ยินดีให้บริการ เหมือนเดิม เพิ่มเติมคือขวบปีและประสบการณ์ที่มากขึ้น
Add Line Official Account : https://lin.ee/bSZPFqj

พูดถึงเรื่องน้ำซึมตามโพสด้านล่าง...

บทความนี้ผิดถูกยังไง แลกเปลี่ยนความคิดเห็นได้นะคร๊าบ

ต้องกล่าวก่อนว่าปกติทีมงานเราจะช่วยดูแล และตรวจสอบและตรวจรับบ้านทั้งหมดสองรอบ แต่เคสนี้มาป๊ะจังๆคือรอบที่สอง ระยะเวลาห่างจากการตรวจรอบแรกกว่าหนึ่งเดือน

การตรวจรับบ้านรอบแรก ทีมงานทำการตรวจระบบน้ำ ไฟ ส่วนโครงสร้างและจิปาถะตามปกติ ซึ่งวันแรกที่ตรวจ ทางโครงการได้เปิดวาล์วน้ำ และสะพานไฟเข้าบ้านเป็นวันแรก จุดบกพร่องตรงนี้เลยไม่ทันได้เกิด

การตรวจรับบ้านครั้งที่สอง การแก้ไขของโครงการแล้วเสร็จก็ประมาณ 95% ไอ้เราก็นึกในใจ โครงการนี้ดีเนาะ แก้ไขให้หมดเลย ไม่งอแง ไม่ง้องแง้งเลยสักข้อ

พอเข้าตรวจห้องนอนเท่านั้นแหละ เอ๊ะ ทำไมผนังห้องนอนฝั่งติดห้องน้ำทำไมเปียกแว้ จึงทำการบากหน้าถามช่าง ว่าเกิดอะไรขึ้น ช่างโครงการให้เหตุผลว่า น้ำกระฉอกจากท่อจ่ายน้ำ เนื่องจากการแก้ไขจุดชำรุดในห้องน้ำ เดี๋ยวก็แห้งคร๊าบ ในใจก็ได้แต่พูดว่าให้โอกาสละน๊าาา

ทีมงานยังชั่งใจยังไม่ปักใจเชื่อเหตุผลของช่างโครงการนะ แต่ทำเหมือนไว้ใจให้เขาตายใจแล้วค่อยเข้ามาดูรอบที่สาม(รอบพิเศษ ตรวจฟรีอิอิ) พอเข้ามาเท่านั้นแหละครับ...

การตรวจรับรอบที่สามทิ้งระยะเวลาประมาณอาทิตย์กว่า กลับพบว่าคราบน้ำซึมจุดเดิมยังมี จึงทำต้องซักถามช่างโครงการว่าสาเหตุว่าเกิดอะไรขึ้นจริงๆกันแน่ ทางโครงการกลับตอบว่าไม่ทราบสาเหตุ ตอนนี้ให้น้ำแห้งก่อน!!! ทางทีมงานได้แนะนำสาเหตุพร้อมทั้งแนะทำให้ทุบผนังทำการรื้อท่อน้ำเพื่อทำการแก้ไขที่ต้นเหตุ แต่ช่างโครงการและเซลล์ปฏิเสษว่าจะไม่ทุบรื้อผนังแน่นวล เราจึงให้เหตุผลไป ว่าหากไม่ทำแบบนี้ ปัญหาจะแก้ไม่ได้และทางทีมงานและเจ้าของบ้านคงไม่ยอมให้โอนกรรมสิทธิ์ง่ายๆแน่

ผ่านไปแค่ชั่วข้ามคืน ช่างโครงการถ่ายรูปมาให้ดูพร้อมบอกสาเหตุของปัญหา คือข้อต่อท่อน้ำทิ้งซึม!!! นั่นไง ว่าแล้ววววว

หลายคนอาจจะคิดว่ามันอาจจะไม่ใช่ปัญหาใหญ่ เจอแล้วไง ก็เรียกช่างมาแก้สิ แต่...ถ้าเกิดปัญหาหานี้มาเจอหลังเราโอนบ้านแล้วเราย้ายบ้านมาละ ระยะเวลาการแก้ไขไม่ใช่แค่หลักชั่วโมง แต่เป็นอาทิตย์นะในการแก้ไขงานเล็กๆแบบนี้ ความเป็นส่วนตัว ความสบายใจละ ควรมาเป็นอันดับแรกนะครับ ในเมื่อเราลงหลักปักใจจะซื้อบ้านแล้ว

Add Line Official Account : https://lin.ee/bSZPFqj

#ตรวจบ้าน #ตรวจบ้านก่อนโอน
#ตรวจคอนโด #ตรวจคอนโดก่อนโอน
#ตรวจบ้านก่อนโอนกรรมสิทธิ์
#ตรวจคอนโดก่อนโอนกรรมสิทธิ์
#ตรวจบ้านกรุงเทพ #ตรวจคอนโดกรุงเทพ
#ตรวจบ้านกรุงเทพและปริมณฑล
#ตรวจคอนโดกรุงเทพและปริมณฑล
#ตรวจบ้านระยอง #ตรวจคอนโดระยอง
#ตรวจบ้านชลบุรี #ตรวจคอนโดชลบุรี

ระบบหัวกระจายน้ำดับเพลิงอัตโนมัติ (Automatic Sprinkler System) - สามารถแบ่งเป็น 2 ประเภทหลัก ตามประเภทของการตรวจจับความร้อน (Heat Sensing Element) ที่หัวกระจายน้ำดับเพลิง ซึ่งสามารถแบ่งออกได้เป็นแบบโลหะ (Fusible Element) และแบบกระเปาะแก้ว (Glass Bulb) โดยในการตรวจจับความร้อนของแต่ละประเภทนั้น จะมีการกำหนดอุณหภูมิการทำงานของหัวกระจายน้ำดับเพลิงระบุไว้อย่างชัดเจน เพื่อสะดวกต่อการเลือกใช้งานในพื้นที่ที่มีอุณหภูมิแตกต่างกัน
วันนี้ BetterLiving ขอแชร์ข้อมูลของระดับอุณหภูมิทำงานแบบกระเปาะแก้ว ซึ่งมักเป็นอุปกรณ์ที่นิยมใช้กับห้องพักอาคารชุด/คอนโด โดยส่วนมากจะพบ Glass Bulb
สีส้มหรือสีแดง (Red Bulb) มักติดตั้งในส่วนของห้องนอน หรือโซนห้องนั่งเล่น
สีเหลืองหรือสีเขียว (Yellow Bulb) มักติดตั้งในส่วนของห้องครัว หรือส่วนที่มีโอกาสจะมีอุณหภูมิสูงนั่นเอง
สิ่งเหล่านี้ BetterLiving อยากแชร์ให้พี่ๆ น้องๆ และเพื่อนๆ เป็นความรู้ติดตัวเพราะเป็นเรื่องใกล้ตัว ใกล้ตาเราๆ ทุกคน
BetterLiving 🏡 บริการตรวจบ้านขนาดไม่เกิน 90 ตรว. 🏡
ประสบการณ์ตรวจบ้านและคอนโดมาแล้วมากกว่า 200โครงการ

===>>> Add Line Official Account : https://lin.ee/bSZPFqj

ระยะร่น หรือระยะเว้นห่าง!!!
มักจะเป็นปัญหากวนใจคนที่กำลังคิดต่อเติมบ้านควรทราบข้อกฏหมายนี้ไว้ เพื่อป้องกันปัญหา และป้องกันไม่ให้มีปัญหากับเพื่อนบ้านเรือนเคียง
ว่าด้วยกฎหมายของระยะร่นตาม กฏกระทรวง ฉบับที่ 55 (พ.ศ.2543) ออกตามความในพระราชบัญญัติควบคุมอาคาร พ.ศ.2522 ระยะร่นตามกฎกระทรวงมีหลายส่วน และความหมายด้วยกัน แต่ในวันนี้ จะขอกล่าวถึงระยะร่นในข้อที่ 50 ตามกฎกระทรวง
ผนังของอาคารที่มีหน้าต่าง ประตู ช่องระบายอากาศหรือช่องแสง หรือระเบียงของอาคารต้องมีระยะห่างจากแนวเขตที่ดิน ดังนี้
(1) อาคารที่มีความสูงไม่เกิน 9 เมตร ผนังหรือระเบียงต้องอยู่ห่างเขตที่ดินไม่น้อยกว่า 2 เมตร
(2) อาคารที่มีความสูงเกิน 9 เมตร แต่ไม่ถึง 23 เมตร ผนังหรือระเบียงต้องอยู่ห่างเขตที่ดินไม่น้อยกว่า 3 เมตร
ผนังของอาคารที่อยู่ห่างเขตที่ดินน้อยกว่าตามที่กําหนดไว้ใน (1) หรือ (2) ต้องอยู่ห่างจากเขตที่ดินไม่น้อยกว่า 50 เซนติเมตร ในกรณีก่อสร้างชิดเขตที่ดินต้องได้รับความยินยอมเป็นหนังสือจากเจ้าของที่ดินข้างเคียงด้านนั้นด้วย....
จากภาพจะเข้าข่ายระยะร่นตามความด้านบน ดังนั้นการตรวจสอบในครั้งนี้ จึงให้คำแนะนำแก่เจ้าของบ้าน เพื่อพูดคุยและเจรจากับโครงการตามความในกฏกระทรวง
ให้พวกเราดูแลบ้านของเพื่อนๆ พี่ๆ น้องๆ สิครับ
Line Official Account : https://lin.ee/bSZPFqj

LAN หรือ UTP (Unshielded Twisted Pair) เป็นสายนำสัญญาณชนิดหนึ่ง ที่มีตัวนำสัญญาณเป็นทองแดงบิดตีเกลียวกันเป็นคู่ (Twisted Pairs) โดยทั่วไปใช้เชื่อมต่อกับอุปกรณ์คอมพิวเตอร์ในการรับ-ส่งข้อมูล และในอาคารที่พักอาศัยบ้านจัดสรร ส่วนหัวที่ใช้เชื่อมต่อสาย LAN / UTP นั้น เราเรียกว่า " RJ45 "
หนึ่งในรายการตรวจสอบของ คือการเดินสายแล้วเข้าหัวสายสัญญาณ RJ45 โดยใช้ Network Cable Tester นั่นเอง
จากภาพ พบว่าการย้ำหัวสายของสาย LAN ที่เชื่อมต่อกล่องรวมสาย และ Master room มีปัญหา และไม่สามารถจับช่องสัญญาณได้นั่นเอง
ปัญหาดังกล่าวอาจเกิดจากการเรียงสาย หรือเข้าหัวสายสัญญาณ ทั้ง 8 เส้น (4 คู่) ดังตัวอย่างภาพ
photo credit: https://sites.google.com
ใช่ครับมันจะดีกว่า ถ้าไว้วางใจให้ เป็นคนดูแล และให้บริการพี่ๆ เพื่อนๆ น้องๆ ครับ
ฺBetterLiving เป็นทีมวิศวกรปิโตรเคมี ที่รวมตัวกันทำงานอดิเรกด้านอสังหาริมทรัพย์ และมีประสบการณ์กว่า 5 ปี และโครงการตรวจสอบกว่า 200 โครงการ
Line Official Account : https://lin.ee/bSZPFqj

ขอขอบคุณผู้ใหญ่ใจดี และลูกค้าสำหรับโอกาสดีๆ ให้ ได้ดูแล และเป็นที่ปรึกษาดูแลรับห้องชุดก่อนโอนที่
พร้อมให้บริการ และดูแลบ้านของท่าน เสมือนบ้านของเรา

กระเบื้องโปร่งร่อน!!!!
กระเบื้องโปร่งร่อนส่วนใหญ่แล้วเกิดได้จาก 2 สาเหตุหลักด้วยกันคือ 1)มาตรฐานการปูกระเบื้องไม่ดีพอ 2) เกิดจากโครงสร้างสภาพบ้านเปลี่ยนแปลง
วันนี้ ขอนำเสนอสาเหตุจากการปูกระเบื้องที่ไม่ได้มาตรฐาน รวมถึงวิธีการตรวจสอบและการแก้ไขเบื้องต้น สำหรับแผ่นกระเบื้องที่โปร่งร่อนไม่มากพอหรือน้อยกว่า 20-30% ของแผ่นกระเบื้อง
ว่ากันด้วยสาเหตุ ส่วนมากมักเกิดจากการปูที่ไม่ได้มาตรฐาน โดยอาจเกิดจากส่วนผสมของปูนทรายที่ไม่เหมาะสม และการฉาบปูนไม่เต็ม หรือทั่วทั้งแผ่นกระเบื้อง หรือภาษาช่างเรียกว่า "ปูแบบซาลาเปา" นั่นเอง
วิธีการทดสอบได้ง่ายๆ คือการใช้เหรียญสิบบาทเคาะทดสอบไปรอบๆ แผ่นกระเบื้องทั่วทั้งบริเวณ หรือไม้ทดสอบกระเบื้อง โดยส่วนมาก จะพิจารณาประมาณ 20-30% ของแผ่นกระเบื้อง เพื่อให้แก้ไขโดยการหยอดน้ำปูน หากมากกว่านั้นจะมีการพูดคุยกับโครงการเพื่อพิจารณาเปลี่ยนแผ่นใหม่
การหยอดน้ำปูน จะพูดคุยกับวิศวกรโครงการถึงแนวทาง โดยส่วนมากเราจะแนะนำให้ใช้ไซริ้งฉีดยาผสมน้ำปูน แล้วฉีดอัดเข้าไปตามร่องกระเบื้องที่มีการเตรียมเอาไว้แล้ว เพื่อให้แน่ใจว่าน้ำปูนสามารถผ่านเข้าไปแทนที่ช่องว่างได้อย่างดี (ตามรูป) นั่นเอง
ใช่ครับ จะขออาสาเป็นตัวกลางในการตรวจสอบและเจรจาร่วมกับวิศวกรโครงการ เพราะเราเชื่อว่าการเจรจาและหาทางออกร่วมกันย่อมส่งผลดีกับลูกค้าของเราเสมอ ให้ เป็นเพื่อนคู่คิดสิครับ...
Line Official: https://lin.ee/bSZPFqj

วันนี้ เรามีวีธีการตรวจสอบระบบการตัดการทำงานของเตาไฟฟ้ามาบอกเล่า ซึ่งเป็นหารทดสอบง่ายๆ และเจ้าของห้องทุกคนสามารถตรวจสอบได้ด้วยตัวเองมา
ก่อนอื่น ขออธิบายเพิ่มเติมเกี่ยวกับหลักการทำงานอัตโนมัติของเต้าไฟฟ้าตามคู่มือแนะนำการใช้กันก่อน (ซึ่งโดยปกติเรามักจะไม่ได้คู่มือดังกล่าวเวลารับห้อง ช่างโครงการ หรือแม่บ้านมักเอามันออกไป ฮ่าฮ่า)
หลักการ!!! หากเตาใดเตาหนึ่ง หรือทั้งหมด เกิดเปิดการทำงานทิ้งไว้โดยไม่ตั้งใจ เตาจะมีระบบ "ตัดการทำงานอัตโนมัติ" ตามแต่เวลาที่เปิดทิ้งไว้ โดยระยะเวลาที่เตาเปิดค้างไว้อยู่จะขึ้นกับ ค่าพลังงานที่เปิดตั้งไว้ของแต่ละหัวเตา
จากหลักการทำงาน จะใช้วีธีการในการทดสอบโดยเปิดเตาไฟฟ้าทิ้งไว้ และเลือกระดับความร้อนสูงสุดให้เตาไฟฟ้าสร้างความร้อน และด้วยเตาไฟฟ้าไม่มีตัวกลางในการแลกเปลี่ยนความร้อน เตาไฟฟ้าก็จะตัดการทำงานของตัวมันเองอัตโนมัติ (ตามภาพ)
จากภาพจะเห็นว่าที่ระดับความร้อนสูงสุดเตาไฟฟ้าจะตัดการทำงานภายใน 5 นาที และนี่ก็เป็นการทดสอบ การตัดการทำงานอัตโนมัติง่ายๆ ด้วยตัวเราเองที่บ้าน หรือในขั้นตอนการตรวจรับนั่นเอง
#ขอขอบคุณ คู่มือการติดตั้ง การใช้งาน และการดูแลรักษา เตาไฟฟ้ากระจกเซรามิค จาก
แต่ทั้งหมดที่กล่าวมาจะดีกว่ามั้ย ถ้าให้ผู้มีประสบการณ์ตรวจสอบอาคารชุด/คอนโด หรือบ้านมามากกว่า 5 ปีและโครงการตรวจสอบกว่า 200 โครงการ เป็นคนแนะนำและช่วยเพื่อนๆ พี่ๆ น้องๆ ดูแล บอกพวกเราสิครับ

แม้ว่าการทดสอบภายใต้หลังจากภายในจะเป็นตรวจสอบที่ค่อนข้างแม่นยำ และตรวจสอบได้ใกล้ชิดมากที่สุด แต่การตรวจสอบด้านบนหลังคาจากมุมสูงก็ยังมีความจำเป็นเช่นกัน
จากภาพที่ (1) เข้าไปตรวจสอบภายใต้หลังคาอย่างละเอียด แต่กลับไม่พบช่องแสงที่ส่งเข้ามาแต่อย่างใด เนื่องจากภาพที่ (2) ซึ่งเป็นภาพมุมสูง ที่พบว่ามุมของกระเบื้องบิ่นแตก ซึ่งบริเวณดังกล่าวไม่ใช่จุดของรอนรอยต่อกระเบื้องจึงไม่พบช่องแสง หรือคราบน้ำรั่วซึมแต่อย่างใด
อย่างไรก็ตามกระเบื้องที่บิ่นแตกอาจมีโอกาสเกิดรอยร้าวเพิ่มมากขึ้นในอนาคตจากปัจจัยภายนอกมากมาย
ให้ ทีมงานที่มีประสบการณ์ตรวจมากกว่า 5 ปี และโครงการที่ตรวจสอบมากกว่า 200 โครงการ ดูแลท่านสิครับ
ยินดีให้บริการอย่างประทับใจ และจริงใจกับลูกค้า พี่ๆ เพื่อนๆ น้องๆ ตลอดมา
Line Official Account : https://lin.ee/bSZPFqj

อีกหนึ่งเรื่องที่ตรวจสอบได้ง่าย และไม่ไกลตัวเกินไปคือ สีของสายไฟ 1 เฟส ที่ใช้กันในบ้านจัดสรรทั่วไป
ระบบไฟฟ้า 1 เฟส อ้างอิงตามมาตรฐาน มอก 11-2553 (ฉบับปรับปรุงใหม่)
สายไฟเฟส ( L ) ฉนวนต้องเป็น สีน้ำตาล
สายไฟ ( N ) ฉนวนต้องเป็น สีฟ้า
สายดิน ( G ) ฉนวนต้องเป็น สีเขียวแถบเหลือง
แม้ว่าสายไฟ 1 เฟส ที่ใช้ภายในบ้านส่วนใหญ่จะเป็นสายไฟชนิด 1 แกน ซึ่งไม่มีข้อกำหนดตามมาตรฐาน มอก 11-2553 แต่ไฟบ้านถูกจัดหมวดให้อยู่ในไฟฟ้า 1 เฟส ตามมาตรฐาน
ดังนั้นการเลือกใช้สายไฟ 1 เฟส ให้สอดคล้องกับมาตรฐานย่อมเป็นการช่วยให้ป้องกันความสับสน และความผิดพลาดอันเกิดจากงานไฟฟ้าได้ในอนาคต
จากภาพคือข้อบกพร่องที่ พบและอธิบายเหตุผลแก่โครงการ และตกลงร่วมกัน
เพื่อลดปัญหาปวดใจ และความเสียหายในอนาคต เจ้าของบ้านทุกท่านสามารถตรวจสอบเบื้องต้นได้ด้วยตัวเองนะครับ
แต่จะดีกว่ามั้ยถ้าให้ ช่วยท่านดูแลตรวจสอบบ้าน และคอนโดก่อนรับมอบบ้าน
Line Official Account : https://lin.ee/bSZPFqj

จากโพสที่แล้ว...นี้คือรูปการตรวจสอบข้อบกพร่องภายใต้หลังคา โดย 1 ในการตรวจสอบตามแบบฉบับของ คือจากเดินตรวจสอบใต้หลังคา และบ่อยครั้งที่ ตรวจพบคราบน้ำบริเวณรอยต่อกระเบื้องหลังคา
จะดีกว่ามั้ยถ้ามีผู้ช่วยคู่คิด และช่วยตรวจสอบให้ท่านก่อนรับโอนบ้าน
ให้พวกเรา ดูแลบ้านของพี่ๆ น้องๆ สิครับ

หนึ่งใน defect ที่ พบเจอกับบ้านที่สร้างเสร็จใหม่ๆ คือแมลงต่างๆ ที่มักจะเข้ามาทำรังใน "ท่ออากาศ"
"ท่ออากาศ" - เป็นท่อย่อยที่แยกออกจากท่อระบายน้ำภายในตัวบ้าน และปลายท่อส่วนใหญ่จะออกแบบเป็นตัวที ( T ) เพื่อกันสิ่งสกปรกลงไปอุดตัน ไม่ว่าจะเป็นฝุ่น นก แมลงๆ
หน้าที่หลักของท่ออากาศจะช่วยระบายมวลอากาศที่อยู่ในท่อให้ไหลออก เมื่อมีมวลของน้ำทิ้งหรือน้ำเสียไหลเข้ามาแทนที่
หนึ่งในสาเหตุที่น้ำระบายได้ไม่ดี หรือระบายช้า ท่ออากาศก็เป็นอีกหนึ่งสาเหตุง่ายๆ ที่เราตรวจสอบด้วยตัวเองเบื้องต้นได้
จะช่วยดูแล และให้คำแนะนำก่อนรับมอบบ้านเหมือนเป็นบ้านของตัวเองเสมอ ให้ ดูแลสิครับ

#เรื่องใกล้ตัว #รู้ไว้ใช่ว่า

RCD: Residual Currebt Device; เครื่องตัดไฟรั่วที่ใช้ลดอันตรายจากการถูกไฟฟ้าดูด สำหรับแรงดันไม่เกิน 440V สำหรับบ้านอยู่อาศัยหรือสถานที่คล้ายคลึงกันต้องมีคุณสมบัติตามมาตรฐาน IEC60755, IEC61008, IEC61009, IEC61543, มอก.2425-2552 หรือ มอก.909-2548
ที่มา: Thai Electrical Code 2013 (มาตรฐานการติดตั้งทางไฟฟ้าสำหรับประเทศไทย) // บทที่2 // 2.3.8 เครื่องตัดไฟรั่ว

โดยเจ้า RCD ที่บ้านเราคุ้นเคยและใช้งานตามบ้านเรือนก็จะมีอยู่ด้วยกัน 2 ประเภท คือ 1) RCCB – R-esidual Current operated C-ircuit B-reaker without overcurrent 2) RCBO: R-esidual current operated C-ircuit B-reakers with integral O-vercurrent
วันนี้ จะขอแชร์และอธิบายความหมายของสัญลักษณ์บน RCBO
C50: RCBO ตัวนี้จะทำงานเมื่อกระแสไฟฟ้าเกิน 50A
30mA: RCBO ตัวนี้มีความไว เมื่อกระแสไฟฟ้ารั่วที่ 30mA
10000: RCBO ตัวนี้ทนกระแสไฟฟ้าช็อตได้ 10kA
มาตรฐาน: IEC61009 มอก.909-2548
ในครั้งต่อไป จะมาแชร์ความหมายและสัญลักษณ์บนเจ้าตัว RCCB อีกครั้งนะครับ

ธรรมชาติที่สวยงาม ครอบครัวที่เรารัก และบ้านที่แสนอบอุ่น
คงจะดีไม่น้อย ที่สิ่งที่กล่าวมาข้างต้นรวมอยู่ในที่ที่เดียวกัน ตื่นเช้ามาพร้อมกับเสียงนกร้อง ราวกับอยู่ท่ามกลางพงไพร
แต่!!!!
มันอาจจะไม่ค่อยสู้ดีนัก ถ้าบ้านที่เราอยู่ มีเสียงนกร้องมาจากใต้เพดาน!!!!
ใต้ฝ้าเพดานที่หลายคนจินตนาการถึง อาจจะเป็นจุดที่อับอากาศ ร้อน ชื้น คงไม่เหมาะกับสิ่งมีชีวิตที่จะเข้ามาอยู่อาศัยได้ง่ายๆแน่นอน แต่คุณคิดผิด!!!!
ใต้ฝ้าเพดานทั่วไป สำหรับบ้านสมัยใหม่ส่วนใหญ่ จะถูกออกแบบมาเพื่อระบายอากาศของตัวบ้าน ซึ่งแน่นอน จะมีจุดระบายอากาศ เพื่อให้อากาศถ่ายเทได้สะดวก และเหมาะแก่การอยู่อาศัยของนกนาๆพันธุ์เชียวแหละ
หากการออกแบบที่ไม่ดี ไม่มีตะแกรงกันนกและแมลง การปิดมุมหลังคาที่ไม่เหมาะสม หรือโครงการ ไม่ได้ปิดมุมหลังคาเพื่อกันนกให้บ้านของคุณ
ใต้ฝ้าเพดานบ้านของคุณ อาจจะกลายเป็น ที่พักอาศัย ไม่ว่าจะชั่วคราว หรือถาวร ของนก
รังนก 1 รัง พร้อมกับไข่ 2 ฟอง สภาพอากาศใต้ฝ้า อบอุ่นกำลังดี เหมาะแก่การฟักไข่ มีช่องทางเข้าออกผ่านมุมหลังคา

>>> รู้ไว้ใช่ว่า

Better Living.TH
.th


🏡 บริการตรวจบ้านขนาดไม่เกิน 90 ตรว. 🏡

ประสบการณ์ตรวจบ้านและคอนโดมาแล้วมากกว่า 200 โครงการ โดยวิศวกรปิโตรเคมี และทีมผู้รับเหมา

👷🏻‍♀️🛠👷🏼

✔️ตรวจโดยวิศวกรมีใบประกอบวิชาชีพ

✔️ตรวจโดยวิศกรผู้มีประสบการณ์

✔️รับประกันคุณภาพตรวจละเอียดทุกตารางนิ้ว

✔️ตรวจสอบระบบไฟฟ้าด้วยเครื่องมือมาตรฐาน

✔️ตรวจสอบระบบน้ำ เเละการระบายน้ำทิ้งทุกจุด

✔️ทดสอบการรั่วซึมตามแนววงกบ/หน้าต่าง/บานเลื่อน ด้วยเครื่องฉีดน้ำแรงดันสูง (จำลองฝนตก)

✔️รายงานผลการตรวจพร้อมรูปถ่ายส่งให้ภายใน 2 วันทำการ

✔️หากทางโครงการมีช่างเข้าเเก้งานให้ทันที ทางเราจะดูเเลงานเเก้ให้จนกว่าจะเเล้วเสร็จ

✔️ให้คำปรึกษางานเเก้หลังการตรวจจนกว่าจะเซ็นต์รับบ้านกับโครงการ

✔️ให้คำปรึกษาด้านอื่นๆที่เกี่ยวข้องกับการโอน สัญญา การกู้ อัตราดอกเบี้ย การวางแผนรีไฟแนนซ์ และประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัย ทั้งก่อนและหลังโอนกรรมสิทธิ์

⛱ Package เหมาจ่าย (ตรวจ 2 ครั้ง)

หมายเหตุ :
🔸การตรวจครั้งที่ 1 ตรวจตามรายละเอียดที่เเจ้งด้านบน
🔸การตรวจครั้งที่ 2 เพื่อตรวจงานเเก้ตามรายงาน

🙏🏻ขออภัยในความไม่สะดวกด้วยนะคะ 🙏🏻

Add Line Official Account : https://lin.ee/bSZPFqj

betterlivg.th