BEYOND360 Thailand Property 泰國房產卓越管家

您知道 Beyond360 集團除了房產相關、物業管理相關以外，還有哪些服務嗎？
其實我們也有高端/客製化/高爾夫球 旅遊服務！
#亞泰高爾夫旅遊是我們的旅遊服務公司！
泰國美麗的球場～
泰國迷人的風景～
泰國有趣的旅遊～
亞太高爾夫旅遊都能為您服務！！！

來泰國旅遊的第一首選 #在地經營多年，業界五星好評的好口碑
⛳️高爾夫球團規劃
👓一日遊行程推薦
🚗自由行私人包車＆團體旅遊
✈️機場接送、市區接送
🏞特惠景點門票

📌客製化旅遊行程安排，隨心所欲想去哪？想玩幾天？都客製化安排
精緻遊曼谷市區、寺廟、動物園、打卡網紅景點、體驗泰式按摩、品嚐道地小吃
📌賞屋兼打高爾夫服務，想投資泰國嗎？來賞屋兼旅遊，還能暢打高爾夫
一兼二顧雙享受，一起投資收租，暢遊泰國

別家公司沒有的，我們全都有❗️
Beyond360 集團是您在泰國的生活一條龍服務
高品質，服務周到.ᐟ.ᐟ.ᐟ
歡迎有興趣的朋友來詢問💌
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#360度一條龍售後服務
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【裝潢案例分享】

🏡已完成客戶房間的裝潢，提升租客的舒適性與便利性，
舒適度提升後，第一組租客看房時非常滿意，立刻簽訂租約！

歡迎把房屋大小事交給 360 集團，都能為您搞定！✌️
從交屋後跟屋主討論裝潢風格，選擇傢俱、配飾、顏色方案、材料，
💓甚至包括改造和空間設計，確保空間符合客戶的審美和需求。
不用幾週的時間便能交屋、出租，租客即可拎包入住囉！

🔸海外業主也不用擔心，360 集團一條龍售後服務❗️
買房➡️驗房➡️裝潢➡️出租➡️代管
全方位為客戶服務，品質及安全有保障。

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⚠️海外購屋眉角多，必須慎選物管公司⚠️

❌海外購屋後的物業管理不可少，缺了專業管理的協助，
屋主就得從招租到修繕都自行處理，耗時費力，且遠在海外，勞心又勞力。

⭕️選擇有物業管理服務的全方位業者，必須檢視：
✅在當地具備合法銷售執照
✅合法聘雇在地員工
✅有能力提供管理和法律服務的業者
才能夠保障個人權益。

𝐁𝐄𝐘𝐎𝐍𝐃𝟑𝟔𝟎 集團深耕泰國十幾年，是在地合法經營公司🤝
提供買家最貼近需求及最全面的一條龍房產管理服務。
我們代管超過千套房產，有豐富經驗❗️

💖服務範圍包含：
投資置產、物業託管、出租買賣、專業室內設計、驗屋裝潢裝修、
清潔保養、民宿管理、高爾夫旅遊！
THRONE Property 泰國碩盛地產
台灣碩盛國際不動產
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𝐁𝐄𝐘𝐎𝐍𝐃𝟑𝟔𝟎 集團是您在泰國生活的一條龍服務
全方位為客戶服務，讓品質及安全皆有保障。

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買房有哪些眉角？背後還有什麼隱形成本？
千萬不要盲目跟風，要審慎評估風險，並找專業房產顧問諮詢！😀

海外房產縱橫談－八年前曼谷買的房子真有賺到...？想在泰國炒房別傻了！ - 財經 （文/碩盛國際不動產創辦人暨執行長 陳復宇Tank撰寫提供）泰國房地產投資方興未艾，筆者在泰國從事房產代銷和仲介多年，我本身在泰國的置產經驗應能為有意投資的朋友提供一些參考。10年前，我剛移居泰國，攢下一點積

👍泰國政府積極推動東部經濟走廊作為泰國最大的工業、製造業聚集地，
城市規劃建設、通訊運輸、旅遊服務及生活水準全面提升。
未來將轉變成一個「高科技、高附價值與高創造力」為主的國家。
將創造大量就業機會，帶來人口紅利🔥成為發展重鎮❗️

【出國，買間房？！】「台灣買房很絕望，泰國買希望！」王思佳人生第一間房押寶曼谷副都心 讓女兒和皇室一起上學去 在台灣被歸類為「租屋派」代表的女星王思佳，竟然將人生第一次購屋大膽押寶曼谷副都心，在Bangna區砸621萬元買下53平方公尺(約16坪)2房2廳裝潢美宅，這個以全家人需求為出發的「起家厝」，可一次滿足王思佳愛逛街血拚、女....

🐈稀少的友善寵物公寓住宅之一
左擁四面佛商圈和 Asoke 商圈，右擁 Thonglor－Ekkamai 商圈，
可謂蛋黃中的蛋黃。限量 79 戶🔥
有興趣的朋友歡迎詢問🥳

🔅𝐀𝐬𝐡𝐭𝐨𝐧 𝐑𝐞𝐬𝐢𝐝𝐞𝐧𝐜𝐞 𝟒𝟏🔅
位於最受歡迎富人住宅區 Phrom Phong 區，
同時為 Sukhumvit 路最繁榮的路段之一。
巷內曲徑通幽、私密性絕佳，鬧中取靜的安心之所，限量 79 戶🔥

左擁四面佛商圈和 Asoke 商圈，右擁 Thonglor－Ekkamai 商圈，
可謂蛋黃中的蛋黃。

🐈稀少的友善寵物公寓住宅
👜素坤逸兩大最強商圈之一 - EM 貴婦商圈，
引領時尚潮流，網路名店集結在此
🍝周邊眾多頂級五星飯店、米其林餐廳酒吧
🏢高級辦公大樓林立，租屋需求龐大，許多高階白領居住在此

還有哪些亮點？ 小亮哥與林姿佑的幸福與美滿帶您開箱絕美豪宅！
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⚠️當您在海外購屋後，可以選擇泰國房產仲介的包租代管服務

🏡您的愛屋交給 𝐁𝐄𝐘𝐎𝐍𝐃𝟑𝟔𝟎 集團物管公司後，出租前，我們會提供您哪些服務呢？
還有哪些注意事項？🧐

1️⃣拍照
我們會檢查傢俱、設備與各種東西是否正常，
用手機拍下每個物件的狀態，做一份清單，以便在之後發生問題時可以提供證據。
2️⃣清點
除了拍照外，還要清點房間內包含的傢俱、設備是否與合約上的數量相同，
為了避免租客退租後，會因為房內傢俱有出入而產生的糾紛。
3️⃣額外清潔服務
我們有額外加購的清潔服務，出租前可將愛屋打掃乾淨，多花一點點錢就能讓房間質感大升級。
輕輕鬆鬆迎接下一位租客入住，提升租客租屋意願

🔅這就是包租代管的重要性！
讓您省去煩惱，不用時常兩地奔波處理租客問題

𝐁𝐄𝐘𝐎𝐍𝐃𝟑𝟔𝟎 集團一條龍售後服務❗️
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Thonglor 的土地極度稀缺，而 Hyde Heritage Thonglor 集地段、
品質、服務於一身，為追求巔峰生活打造無與倫比的居住空間。
保證出租，穩定房租红利，絕對是投資首選‼️

有興趣的朋友們，邀請您參加鑑賞說明會
歡迎來電報名或私訊我們✉️

【曼谷買房】蛋黃區捷運宅系列｜Hyde Heritage Thonglor｜曼谷素坤逸主路｜通羅日本富人區豪宅旗艦王｜日泰跨國聯手打造｜五星飯店式管理｜BTS Thonglor站250公尺｜Ep-48 🇹🇭你心目中的豪宅長什麼樣子？你有想像過社區游泳池能360度看景色嗎？你有想像過在家裡就能舒舒服服請美甲師來幫你spa兼美甲嗎？✅以上在 Hyde Heritage Thonglor 都可以達成，這就是曼谷信義區的豪宅旗艦王這次高山峰帶大....

曼谷最具升值潛力地段，重點熱賣區域，出租率 100%，不容錯過🔥

🌟 探索 Thonglor：曼谷的奢華天堂 - 曼谷高房價、高租金、高成長的稀有“三高之地” 🌟
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Thonglor 不僅僅是一個地名，它象徵著曼谷的奢華與繁榮。
在這裡，高房價和高租金交織成一幅迷人的畫卷，每個角落都散發著獨特的魅力。
走在素坤逸的街道上，你會發現五星級酒店林立，
房價從 6000 泰銖/晚起跳，讓每一晚都充滿了奢華的意味。
​
✨ Thonglor的獨特魅力 ✨
• 空房率低於 10%，顯示出這裡的需求之高。
• 日本富商占比 7 成，年租金回報穩定 5%，顯示出這片土地的吸引力。
​
Hyde Heritage Thonglor 是這片高端地段的璀璨明珠。
由日本和泰國的三大房產及酒店巨頭聯手打造。
月租金高達 1200-1400 泰銖/㎡，整體租金範圍從 6 萬到 22 萬泰銖不等。
​
不僅如此，這裡還擁有以下亮點：
​
🌟 頂級設施 🌟
• 五星級酒店品牌提供精緻物業管理。
• 五大人性化智慧設施帶來前所未有的居住體驗。
​
Thonglor 的土地極度稀缺，而 Hyde Heritage Thonglor 集地段、品質、服務於一身，為追求巔峰生活的精英們打造了無與倫比的居住空間。
如果你對這片奢華天地充滿好奇，隨時與我們聯繫。Thonglor，等待你的探索！ 🏙️✨

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曼谷市中心新地標
南眺湄南河畔，北纜素坤逸城市景觀、班嘉奇蒂公園綠意🌳
房產熱點區🔥各個商辦進駐，將帶來龐大租屋市場❗️
想了解更多，歡迎與我們聯絡😀

✨𝐋𝐢𝐟𝐞 𝐑𝐚𝐦𝐚 𝟒 - 𝐀𝐬𝐨𝐤𝐞✨
曼谷湄南河畔的夢幻住宅，泰國政府重點開發區新選擇
串連曼谷三大商務 CBD，盡享市中心便捷生活
坐落曼谷發展重要主幹道 Rama4 路上
南眺湄南河畔，北纜素坤逸城市景觀、班嘉奇蒂公園綠意🌳

🔸MRT 詩麗吉王后國家會議中心站僅 550 公尺
距離 MRT Sukhumvit 僅一站的距離即達 Terminal 21、兩站即達 EM 貴婦百貨
🔸周邊辦公大樓林立，FYI A 級辦公大樓、世界級地標 One Bangkok
和 The PARQ、Dusit 中央商業綜合體
房產熱點區🔥各個商辦進駐，將帶來龐大租屋市場❗️

📣本集亮點還有什麼？帶您一探究竟🤨
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想了解更多，邀請您參加父親節感恩餐會
名額有限！歡迎來電報名！午宴採實名制，請務必提供完整姓名、電話以利登記 .ᐟ .ᐟ

📍台北場
日期：2024/8/10 (六)
時間： 11:30～15:00 (11:00 報到）
地點：晶宴日光香頌
地址：台北市中山區民生東路三段8號1樓

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2024 年下半年最熱門建案之一🤩CP值超高，首批房源價格超低！
早鳥開盤購入最佳的好時機！8月10日說明會同步開放搶購🙌

曼谷房產 2024 年度力作！最後瑰寶，早鳥搶購中！8月10日說明會同步開放搶購🔥🔥🔥

2024 年下半年最熱門建案之一！
CP值超高，首批房源價格超低！
早鳥開盤購入最佳的好時機！

★ 拉瑪九核心住宅
建案位於曼谷第三大 CBD，距離 MRT Rama9 站 500 公尺。

★ 超高 CP 值
首批房源每平方公尺單價僅 12.5 萬泰銖起，絕無僅有，買到賺到！

★ 早鳥 VIP 優惠
8 月 10 日開放早鳥認購，享多項優惠，數量有限，熱烈搶購中！

想了解更多建案詳情及早鳥認購辦法，歡迎參加碩盛國際不動產 8/10 曼谷房產暨父親節感恩會，現場了解🙏

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🌟𝐇𝐚𝐩𝐩𝐲 𝐅𝐚𝐭𝐡𝐞𝐫'𝐬 𝐃𝐚𝐲🌟
父愛如山，家暖如春
每位父親都希望為家人打造一個溫馨而舒適的家
爸爸堅實的肩膀，扛起家的重擔，守護家的幸福美好🏠
👩‍❤️‍👩是我最踏實的靠山，成為全家人的避風港。

𝐁𝐄𝐘𝐎𝐍𝐃𝟑𝟔𝟎 集團祝各位父親們，父親節快樂！
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今天來跟大家分享海外買房「眉角」🤩

【出國，買間房？！】「買房強迫存錢」 阿Ben徐小可就愛泰國 飛5趟比較數十案 集資千萬買2房月收租逾6萬 演藝圈銀色夫妻阿Ben與徐小可育有3個寶貝，疫後，夫妻倆總是把握每個寒暑假，帶孩子出國旅行增長見識，距離台灣飛行只要3小時，可玩水、按摩、吃美食的泰國，物價消費親民，成為白宮一家大小的首選，去年暑假前後飛了3...

近期房市夯😍成交也多！
歡迎海外投資業主，或有需要住宿的租客與碩盛國際不動產聯絡💌

🌟交屋日常分享🌟
客人親自飛往曼谷交屋，出租前想先享受居住新屋的體驗！

客戶非常喜歡泰國，透過朋友介紹委託 #碩盛國際不動產 帶看建案
看了幾間建案，經過溝通知道需求後，決定購入曼谷日本區的 Ideo Q Sukhumvit 36
客戶精準好眼光❗️選擇稀缺通羅地段，周邊機能方便，CP 值破表🥳
恭喜客戶喜提新屋，準備拎包入住🧳

🤝感謝各位貴賓的支持與信任，碩盛在泰國擁有豐富房產經驗
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⚠️海外購屋後還需要裝潢嗎？
很多屋主都有這個疑問！🧐

一、為何要大費周章裝潢，這不是浪費錢嗎⁉️
有一些客戶認為房屋都是全新交屋，還有需要裝潢嗎？
事實上，適當的裝潢不但提升居住者的舒適性與美觀，增加租客長期租賃的意願，
相對的，租金收益和投報率也會跟著上升！

二、交屋後我還要花多少成本裝潢才能出租呢？
泰國的交屋標準都是精裝修，包含天、地、壁、廚房、衛浴和冷氣機等等，
這時我們的傢俱包套即能滿足大部分租客的居住條件～
不用花大錢，也不用擔心自行裝修有語言溝通不良等問題

✅海外業主不用擔心 𝐁𝐄𝐘𝐎𝐍𝐃𝟑𝟔𝟎 集團有專業的室內設計團隊，
上門測量和了解房屋狀況之後為您的房屋量身客製化裝修，
計算最優惠的方案報價，即時與您溝通效果圖，到採購安裝佈置，
最後完成施作準備出租😙
🌎多國語言客服，中文、英文、泰文，溝通無障礙

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海外包租代管的好處有什麼⁉️

𝐁𝐄𝐘𝐎𝐍𝐃𝟑𝟔𝟎 集團在泰國深耕十幾年，提供全方位一站式服務
我們託管超過千套房產，有豐富經驗！

⭕️招租篩選租客：房屋裝潢佈置拍照，增加視覺曝光，提高出租率
並迅速找到優質租客篩選租客身份背景
⭕️簽約事務：處理房客出租、退租
⭕️處理房客問題：催收租金、水電帳單繳費，讓你無憂無慮輕鬆當房東
⭕️房屋修繕：維護房屋功能性、舒適性
⭕️專業驗房：檢查房屋面積、水管電路、門窗

🔔居然還有隱藏版服務❓跟著 高山峰Mountain 帶您了解
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普吉島必去的幾個海灘，絕對不能錯過😎

普吉的魅力，吸引來自世界各地遊客及旅居人士
泰國政府大力投資，拓展規劃🤩
🏝普吉島的未來將充滿無限可能

該案共規劃311戶，地理位置優越
距離曼谷天鐵 BTS Thong Lo 站僅 250 公尺
步行 5 分鐘以內可達，生活機能優越🌟
有興趣的朋友歡迎詢問🤩

對普吉島項目有興趣的您不要錯過囉！

⭕房產升值潛力高⭕租金投報率可觀⭕物價低、成本低
是除了曼谷以外最值得關注的熱門投資地區。
立即報名房產說明會😍

錢進泰國普吉島，投資、自住雙贏.ᐟ.ᐟ🏝️
入場門檻只需新台幣 𝟐𝟒𝟎 萬，享 𝟕-𝟏𝟎% 超高投報率
𝐎𝐫𝐢𝐠𝐢𝐧 𝐏𝐥𝐚𝐜𝐞 𝐂𝐞𝐧𝐭𝐫𝐞 𝐏𝐡𝐮𝐤𝐞𝐭 第一期火速售罄
緊急加開第二期，限量機會稀有釋出！
別再讓它溜走>>https://throneretw.com/20240803web/
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普吉島，被譽為全球最佳旅遊島嶼第一名，
是一座融合了自然美景與豐富文化的熱帶天堂，
吸引來自世界各地的遊客與退休人士定居。
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⭕房產升值潛力高⭕租金投報率可觀⭕物價低、成本低
是除了曼谷以外最值得關注的熱門投資地區。
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⛱️位於普吉市中心，地段優越，輕鬆前往各大商圈、海灘和機場
⛱️普吉最大百貨 Central Phuket Floresta ​ 2 分鐘、最大水上樂園 Andamanda Phuket 8 分鐘
⛱️距普吉老城區 13 分鐘，濃濃殖民風情的打卡勝地
⛱️生活機能好，周邊有多間國際學校和中大型醫院
⛱️低密度住宅營造舒適愜意生活，設計和公設媲美五星渡假村
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【台北場】
2024 年 8 月 3 日 (六) 13:30～16:30
地點：台北碩盛展銷中心
地址：台北市松山區復興北路 181 號 9 樓之 1

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📣好消息！
辦理精英簽證的曼谷移民總局特權貴賓休息室正式開放！
休息室位於 B 棟 1 樓，政府儲蓄銀行旁。
蒞臨貴賓室的會員將享有免費的茶水、咖啡和 WiFi 服務☕️
🙌無論是辦公還是休息，貴賓休息室將是您的放鬆之地。

🔔泰國精英簽證有什麼好處⁉️
除了可合法入境泰國不限次數，還提供會員享有眾多福利，
例如機場快速通關、豪華專車機場接送服務、 24 小時諮詢服務、
高爾夫和 SPA 、身體健康檢查等🥰

不同級別有不同好康，想知道更多請聯絡我們📩
將由專人為您詳細解說

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住在曼谷素坤逸的心臟之上，享受五星級飯店式服務是什麼感受！？🤩

🇹🇭你心目中的豪宅長什麼樣子？
你有想像過社區游泳池能360度看景色嗎？
你有想像過在家裡就能舒舒服服請美甲師來幫你spa兼美甲嗎？
✅以上在 Hyde Heritage Thonglor 都可以達成，這就是曼谷信義區的豪宅旗艦王
這次 高山峰Mountain帶大家來趟豪宅巡禮

住在曼谷素坤逸的心臟之上，稀有地段，享受五星級飯店式服務🤩
🤝日泰三巨頭跨國聯手打造，兩大酒店集團攜手物管加持
🌎左擁 Ekkamai 區右攬 Thonglor 區，享盡曼谷國際生活圈
🚊BTS Thonglor 站 250 公尺，BTS Ekkamai 站 300 公尺
🏫周邊多所國際學校丶頂尖醫療機構雲集
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這些問題不僅惱人🤯房屋小工程叫修又不方便
更重要的是，房東應該負責，還是租客必須自己處理？
🛠修繕費用是誰應該負擔呢？

有委託我們物業管理的話，不用擔心，屋況維修的修繕費用已經包在內，
租金收取、租客糾紛協調等問題，
全部由物業協助處理，房東再也不必費心管理物件😇

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我們不僅迅速安排修繕，還有房屋出租代管服務
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