VAGA IMMOBILIERE

- تخدم وكيل عقاري ؟؟
- آيي!!
- نجم نشدك من يدك؟
- علاش؟؟
- لأن الحيازة سند ملكية
-سامحني العقار مسجل 😂😂😂😁

تحلم بش تشري دار وحاير منين تبدا ... ماعليك كان تتصل بينا احنا نوفرولك فرص لشراء العقار الي تحلم بيه وتحب تكسبه ...
نضمن لك مصداقية في المعاملة واسعار مدروسة
VAGA IMMOBILIERE 99963822/ 55404034

كل سنة إدارية والشعب التونسي بألف خير ... VAGA IMMOBILIÈRE

Borj louzir cité El saha Ariana s +3 ,2eme étage prix 125,000 d 72 mètre
Plus détail et visite contacter notre agence immobilière vaga au 99963822/
55 404 034

À vendre une villa sis a denden sur un route principale plein d'activités commerciaux convient parfaitement pour un petit immeuble
Surface : 332m2
Situation : titre foncier en règle
Prix 550MD négociable
Forsa pour les investisseurs
Plus détail contacter notre agence immobilière vaga au 55404034 / 99963822

أراضي للبيع في صنهاجة ولاية منوبة 📞📞99963822 /
55 404 034

للبيع على بركة الله
ارض فلاحية 2 هكتار موقع ممتاز طبربة الشويڨي .. مغروسة فيها 1000شجرة لوز، 22شجرة زيتون واستوديو للسكن الارض كلها مسيجة ...
الثمن 260مليون
لمزيد التفاصيل الاتصال بالوكيل العقاري على الرقم 99963822/ 55404034
ملاحظة: بعد تعمير مطبوعة زيارة الموقع، 20دينار معلوم الزيارة.. شكرا

رسم رائع لجزء من سور تونس
باب سعدون”، تراه شامخا، يتوسط مجموعة من الطرقات التي تحمل المسافر إلى مدن الشمال والشمال الغربي، بنزرت والكاف وباجة. لهذا الباب التاريخي، دلالة وقصة وحكاية، اتخذ منها تسميته.
بني باب سعدون مطلع القرن الرابع عشر ميلادي، وتقريبا، حوالي سنة 1350م، وفق ماتشير إليه المصادر التاريخية، في عهد الدولة الحفصية، وتوافق هذه السنة، فترة حكم السلطان الحفصي أبو العباس الفضل، الذي خلفه السلطان أبو إسحاق إبراهيم الثاني، الذي حكم من سنة 1350 إلى 1369.
وفي عهد السلطان الحفصي أبو عبد الله محمد المنتصر الثاني، الذي حكم من 1434 إلى 1435، جعلت للباب سقاية.
اعتمد باب سعدون منذ تشييده للتجارة، حيث كان مسلكا تجاريا يسلكه التجار للتبضع والوصول إلى أسواق الذهب والقماش وغيرها في مدينة تونس العتيقة، التي مازالت تشهد حركة تجارية وتمثل نقطة استقطاب إلى يومنا هذا.
وقد شهد باب سعدون عدة تطورات معمارية هامة، عبر السنين، حيث أضيفت له ثلاثة أقواس من أجل توسعته ومن أجل تسهيل الحركة التنقل

_ أعملولهم طريق يمشيو عليه 😢
_وبعد اعملولهم ترسيم الكتروني.. 🇹🇳

⚖️⚖️سؤال متداول: ماهي معاليم التسجيل المطبّقة على الهبات ؟



✅الجواب : تخضع الهبات لمعاليم تسجيل تحدد حسب درجة القرابة بين الواهب والموهوب له، وذلك كما يلي :

⬅️30 دينارا عن كل عقد : بين الأسلاف والأعقاب وبين الأزواج،
⬅️5% : بين الإخوة والأخوات،
⬅️25% : بين الأعمام والعمات وأبناء أو بنات الأخوة وكبار الأعمام والعمات وصغار أبناء أو بنات الأخوة وأبناء الأعمام،
⬅️35% : بين الأقارب بعد الدرجة الرابعة وبين الأشخاص من غير الأقارب.

المريض : قداش الفزيتة يا مادموازيل
السكرتيرة : 80 دينار
الدكتور : شنوة يوجع فيك
المريض : عندي كذا وكذا
الدكتور : باهي باش تاخد الدوا هذا وتعملي سكانار والتحاليل هذي باش نطمانو عليك وترجعلي الجمعة الجاية
المريض : باهي يا دكتور
مركز الأشعة : السكانار ب 180 دينار ميسيو
مخبر التحاليل : طلعولك ب150 دينار خويا
الصيدليه : الدواء طلعلك ب145 دينار
المريض : بعد جمعة بربي اختي عندي rendez vous مع الدكتور يعيشك
السكرتيرة : اوك خويا تفضل ارتاح و اعطيني 80 دينار
المريض : باهي تفضل
الدكتور : اهلا سي فولان ، شنوا عملت إللي قولتلك عليه ؟؟
المريض : ايه يا دكتور اتفضل هذا السكانار و هذي التحاليل
الدكتور : عال عال الحمد لله ، التحاليل والأشعه لاباس مافيهمش حاجة تخوف
المريض : الحمد لله
الدكتور : كمل خوذ دواك وارجعلي بعد شهر
السكرتيره : آلو مركز الأشعه الدكتور قاللكم بعثتلكم 180 حالة الشهر هذا ×20% يعني الحسبة تطلع 6430 دينار
مركز الأشعة : اوك ، غدوا الصباح ان شاء الله نبعثولو فلوسو
السكرتيره : آلو مخبر التحاليل الدكتور بعثلكم 170 حالة الشهر هذا ×25% يعني الحسبة تطلع 6375 دينار
مخبر التحاليل : اوك ، غدوا الصباح ان شاء الله نصبولو فلوسو في الcompte
السكرتيره : آلو شركة الأدوية الدكتور كتب الدواء متاعكم لكل الحالات الي عندو والدكتور طالب جمعة vacance في تركيا هو والأولاد
شركة الأدويه : اوك ، قول للدكتور إنو الحجز في رحلة اسطنبول احسبو تم و اليوم العشية نبعثولك تساكر الطيارة و حجز الhotel وأجازة سعيده للدكتور والمدام والأولاد
هكذا تُدار الأمور ويتم الاتجار بآلام وأوجاع الناس.
طبعا باستثناء البعض ممن مازالو يمارسون المهنة بضمير و شرف فنحن لا نعمم .
تحياتي واسفي على الضمائر الغائبة.
ويستمر الكادحون في المعاناة ويستمر المستغلون في اللامبالاة..

نقلك حاجة وعن تجربة؟؟؟ :

النّاس إلّي تقعد معاهم وانت تعسّ على روحك تقولش كلمة هكّا ولاّ هكّا.... ماهمش ناسك😉

النّاس إلّي ما يفهموش قصدك في الكلام و يأوّلوه بالغالط رغم تبريراتك....ما همش ناسك😊

النّاس إلّي إنفعلاتك يكبّرو بيها النّفوس و يأوّلوها على كيفهم.... ما همش ناسك🤗

النّاس إلّي ما تاقفلكش في وقت الشدّة و تبدا تصطادلك في المرّة إلي تغفل فيها و إلا تقصر حتى عن حسن نية.... ماهمش ناسك😔

الناس إلي تهز وترجع في الكلام ومن بعد يوصلك كل شيء علاش على خاطر سوء تفاهم..... موش ناسك👌👌👌

الناس إلي تعطيهم من وقتك و صحتك ومالك و يوم إلي تنقص شويا من العطاء لأسباب أقوى منك معادش يتلفتولك و تولي خايب..... ماهمش ناسك😁

الناس إلي تحبهم بصدق و تحبلهم الخير و في المقابل هما يقلقهم نجاحك و محبة الناس ليك و تصعب عليهم كلمة "محلاك" و إلا "صحة" و إلا "مبروك"..... ماهمش ناسك😊😉
لذا رتح مخك وحاول معادش تعدّل على إلي أثبتلك أكثر من مرة أنّو موش من ناسك

و اعرف اختار ناسك😊
وقيّت بش تصفي ناسك 👌💪

agence immobilière vous propose à la vente
S+2 de 100 m2 au RDC
résidence récemment construite à DAR FDAl la soukra.

’appartement se compose comme suit :
- Un salon, balcon
- Une cuisine aménagée et équipée avec séchoir
- Deux chambres à coucher
- Une salle de bain
Et place de parking sous sol
L’appartement est équipé par un chauffage central et 3 climatiseurs.
'appartement est jamais habité
Prix : 230.000 DT

NB :notre commission d'achat et de 2% et Droit de visite 20dt
Curieux s'abstenir svp merci
N’hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements et visites sur : 99963822/ 55404034

🔴 À vendre un projet agricole bon investissement

🟠 Une ferme agricole a la région de griàat الڨريعات direction mjez El beb

🔵 Composé de 18 Hectares

🟣Vous trouverez ci-dessous les détails 👇👇👇

📍1000 مشماش خيط الواد كبير
📍500 مشماش فيتالو 3 سنوات

📍500عوينة كحلة 3 سنوات

📍2800 خوخ كبير بوطبقاية
📌Ifo 4
📌Prety
📌Suit cap
📍1000 زيتون كبير شملالي
📍2000 خوخ كرنفال3 سنوات
📍2000 تفاح قلاكسي
وعلي الطريق وبجانب واد مجردة 1000 رمان

Pour visiter ou plus d'information veuillez contacter notre agence Au :99963823/55404034☎️☎️☎️

notre commission d'achat et de 2%
Frais de visite

SVP

Merci❤❤

فرصة لا تعاد و الربح قرانتي●
2هكتارات وسبعلاف ميترو
للي يحب على مشروع مربح ومفيهش برشا تكسير راس🔵

او #بالقرض الأوراق مريقلة.😍😍😍
باش تتوكل على ربي☝☝☝
#المكان: صنهاجة موقع طيارة الميترو يخدم فيه من 250'دينار فما فوق🌻🌻🌻

🔴سوم ميترو عنا بتسعين دينار

⚫أقل مساحة ممكنة ابتداء من تسعة لاف متر
لمزيد التفاصيل ماعليك كان تكلمنا على ارقامنا 99963822///
55 404 034 ☎️☎️☎️

❤❤𝙘'𝙚𝙨𝙩 𝙡𝙖 𝙗𝙤𝙣𝙣𝙚 𝙖𝙛𝙛𝙖𝙞𝙧𝙚 𝙞𝙢𝙢𝙤𝙗𝙞𝙡𝙞𝙚𝙧𝙚 pour investissement 🇹🇳😍

les prix flambe


: Sanheja a quelques pat de route goudronnée

🚨 27000M²✍️✍️

⚜𝙋𝙤𝙞𝙣𝙩 𝙛𝙤𝙧𝙩 :
▶️𝙀𝙢𝙥𝙡𝙖𝙘𝙚𝙢𝙚𝙣𝙩 proche de Habitation et des résidence clôturé
🔥🔥🔥 Zone très sollicité🔥🔥🔥les prix à les alentours et à partir de 250DT🔥

▶️ Deux hectares et sept mille M²

90DT 🤩🤩🤩🤩🤩

Minimum 9000M²

🟣Pour visiter où plus d'information veuillez contacté Notre agence immobilière

: 99963822
55404034

notre commission de vente et de 2%

sur RDV

s'abstenir svp

✳ Manouba ; 𝙖̀ 𝙡𝙤𝙪𝙚𝙧 𝙎+1✳

🌟 🌟 🌟
Manouba ; à louer appartement au RDC
composé de :
🔹 Salon
🔹 1chambres à coucher
🔹 sde et do**he

✅ cité Al amal
✅résidence clôturée appartement non meublé ❌❌
Loyer : 520dinars/mois
🔴syndic inclus

📌un mois de location +un mois cautionnement
📌Droit de visite 20dt et commission de location 5% du loyer d'une année
🔴curieux s'abstenir svp merci

🗝🗝🗝 𝐂𝐨𝐧𝐭𝐚𝐜𝐭𝐞𝐳 𝐀𝐠𝐞𝐧𝐜𝐞 𝐈𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞̀𝐫𝐞 :
𝐕𝐨𝐭𝐫𝐞 𝐜𝐨𝐧𝐬𝐞𝐢𝐥𝐥𝐞̀ 𝐞𝐧 𝐈𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐫

:
☎ : +216 99963822 ou 55 404 034

للبيع على بركة الله منزل بالمرناڨية ولاية منوبة
Superficie :218m2
Couvert:470 m2
2 appartement s+2(RDC)
1appartements+4(1etage
1 appartement s+2(2 ème étage)
Garage :3,5*16,5
Tout appartement marbre
Double couloisant
Aluminium double vitrage
Mûr isolation
Chauffage central
لمزيد من العلومات الاتصال بالوكيل العقاري على الرقم 99963822/ 55404034

فيرمة سقوي ممتازة عالكياس فيها 11 هكتار ببرج العامري مسيجة بالكامل و مجهزة بكل المرافق الضرورية فيها ضو و ماء صالح للشراب فيها منزل 120m2 كوري عصري 400m2 , مكتب ، مخزن للادوية، bassin 375 m2 و 10m غرق، 3400 عنب supertomsen ,meski,Soltanin) 800 عوينة ( 606 و diamant noire) 2600 خوخ شترو لازموا يتقلع بسبب المرض (carnaval tardibel و pretty) فيها و 600 زيتون شتوي 2 source d’eau ( 2 sondage. و سيفونا على مجردة ) فيها 6 كاميرا مراقبة
سعر الهكتار 200مليون
لمزيد التفاصيل الاتصال بالرقم 99963822 او 55404034

سانية سقوي للبيع بالشويڨي طبربة للمغروم بالفلاحة
17.5هكتار
الثمن120 مليون الهكتار قابل للنقاش
فيها كل المرافق اللازمة لمشروع فلاحي ناجح اشجار مثمرة، اسطبل دار صالحة للسكن وبيت عساس ....
لمزيد من المعلومات والي مهتم يتصل بالرقم
99 963 822
55404034

✅ للبيع قطعة ارض بسعيدة ولاية منوبة 🇹🇳
✅ 4000م2 على طريق معبد
💷💴💸سعر المتر 70د/م2. قابل للنقاش 💥
📝📝✒️🖊️جميع أوراقها قانونية بها شهادة ملكية
لمزيد الإرشادات اتصل بالوكيل العقاري على الارقام التالية 55404034/99963822

Bon investissement À vendre:

📌 9 Hectares
📌 lieu:sidi Salem jdeida
📌 vous trouvez ci-dessus la fiche techniques concernant le terrain 👇👇

🔴type du sol : Il s'agit d'un sol argileux peu profond avec des pourcentages de limen
🟣La conductivité électrique est bonne à élevée.
🔵 De ce fait, la parcelle est tolérante aux grandes cultures et aux cultures maraîchères. Plusieurs plantes sont possibles.
🟠Les eaux disponibles sont présentées dans l'étude.
🔴D'autres détails peuvent être communiqués sur demande
🔵La parcelle est divisée sur deux par l'effluent d'oued, la partie supérieure contient environ 380 plantes d'olivier en pleine production

Ou plus d'information veuillez contacter notre agence au 55404034 ou 99 963 822 ☎️🇹🇳☎️🇹🇳

📌NB Notre commission d'achat et de 2%
frais de visite 20dt

s'abstenir svp merci 🇹🇳 🇹🇳

🚩
On met à la vente un appartement haut standing

🏢7eme étage
📌 Double ascenseur
📌 Salon et trois chambres
📌 Cuisine bien équipée
Un endroit très calme pour habitation, avec bon voisinage
💵🪙 Prix 320MD
☎️📱 Pour plus détail contacter notre agence immobilière au 99963822/55404034

اليوم البنك المركزي رفع في نسبة الفائدة التوجيهية، le taux directeur de la BCT.... اليوم 6,25% غدوا الصباح يكون 7%، و العملية هذي تقريبا قاعدة تقوم بيها كل البنوك المركزية في العالم، خاطر التضخم في ارتفاع في كل أنحاء العالم تقريبا..
لازمكم تعرفو انو النسبة الرئيسية هذي هي اهم عامل يأثر على تغيّر نسبة الTMM إلي هي النسبة الي تمثل اساس الانتيريس على القروض البنكية الي على اقل من 15 سنة، و إلي تأثر على قيمة القصاصات الشهرية متاع قروضات المواطنين...
شنية العلاقة بيناتهم؟
البنوك المركزيّة في العالم اجمع، مهمّتها الاولى، هي السياسة النّقديّة متاع البلاد، وتتمثّل أساسا في التحكّم في زوز حاجات هي: قدّاش حجم فلوس الي تدور في البلاد وقدّاش نسبة الانتيريس في البلاد...
حجم الفلوس الي تدور في البلاد، يتحكّم فيه أساسا عبر المبلغ الي يسلفو هو للبنوك على نهار او على جمعة او اكثر.، و يتحكم فيها زادا عبر وضع قواعد تشجع او تنقص من قدرة البنوك على انها تعطي قروضات
و نسبة الانتيريس في البلاد يتحكّم فيها البنك المركزي عبر نسبة الفائدة التوجيهية متاعو او الtaux directeur الي نحكيو عليه...
شنوّا الtaux directeur بالضبط؟
الترجمة الأقرب بالعربيّة هي النّسبة التّوجيهيّة الي يحدّدها البنك المركزي لإقتصاد البلاد، و النسبة هذي ما تتغيّرش يوميّا او حتّى شهريّا حسب تطوّر السّوق، و انّما تتغيّر بقرار من مجلس إدارة البنك المركزي، مرّة كلّ بعض اشهر في اغلب الأحيان، و ساعات تقعد أعوام ما تتبدّلش (كيما بين 2003 و 2006، و بين 2006 و 2009)... و المقصود بالنّسبة التّوجيهيّة، هو النسبة الي توجّه باقي النّسب، يعني طلوع الtaux directeur و هبوطو، يليه مباشرة تغيير في باقي النسب النّقديّة في البلاد، و الي المواطن ما يعرف منها الّا الTMM...
شنوّا الـTMM؟
في العالم اجمع، البنوك العاديّة تتسلّف من بعضها على نهار، لاسباب تتعلّق بتوازناتها الماليّة كلّ يوم، و طبعا السلف يتمّ بالانتيريس...
لمّا البنوك تتسلّف من بعضها على نهار، فإنّو نسبة الانتيريس الي يطبقوها على بعضهم تتسمّى نسبة الفائدة في السّوق النّقديّة، و معدّل النّسبة هذي على 30 يوم، يتسمّى الـ TMM او معدّل نسبة الفائدة في السّوق النّقديّة على شهر (مثلا TMM المطبّق في اكتوبر 2018 هي 7,8%)... يعني الTMM هو نسبة الانتيريس الي تدفعها البانكا لمّا تتسلّف من بانكا أخرى على نهار... و الTMMهذا، هو الي يعرفوه المواطنين الي خذاو قروضات… خاطر البانكا لمّا تعطيهم قرض على 15 سنة او اقل، ما تقلهمش راهو الانتيريس كذا في الميا، و انّما تقلهم الانتيريس هو TMM + هامش ( نقطة او 2 او اكثر حسب البنك و نوع القرض) ...
آي و شنيّة علاقة الTMM بالtaux directeur؟
باهي، قلنا البنوك تتسلّف من بعضها يوميّا على نهار.... فرضا توّا، بنك ما يلقاش بنك آخر يسلفو على نهار؟ شنوّا يعمل؟.... وقتها يمشي للبنك المركزي يتسلّف من عندو، و كيف كيف بالطبيعة، البنك المركزي زادا ما يسلّف كان بالانتيريس... و هوني يدخل دور الtaux directeur متاع البنك المركزي... البنك المركزي يقول للبنوك: الي ما لقاش شكون يسلفو على نهار، مرحبا بيه، يجيني انا نسلفو، بشرط ناخذ عليه نسبة انتيريس تساوي الtaux directeur + 1%... يعني اليوم، اذا بانكا تمشي للبنك المركزي باش تتسلّف على نهار، تدفع ,8% انتيريس: هي الـ 7% متاع الtaux directeur + الـ 1%...
نعاود و نحوصل، من جهة عندنا بنوك تسلّف لبعضها على نهار بنسبة انتيريس هي TMM الي تتغيّر كلّ يوم حسب العرض و الطّلب بين البنوك...، و من جهة ثانية، أي بنك ما تعجبوش نسبة الTMM المتداولة بين البنوك، عندو حل انّو يتسلّف مباشرة من البنك المركزي على نهار، و بنسبة انتيريس معروفة مسبقا تساوي الtaux directeur+1%...
باهييي، نتصوّرو توّا انا بانكا عندي فائض سيولة نحبّ نسلّفهم على نهار للبنوك الأخرى... ما انّجّمش نطلب عليهم نسبة انتيريس اكثر من الtaux directeur + 1%، خاطر بكلّ بساطة، وقتها يبعثوني نقضي، و يمشيو يتسلفو من البنك المركزي بنسبة تساوي الtaux directeur + 1%... الوضعيّة هذي، تخلّي الTMM ديما اقلّ من الtaux directeur + 1% خاطر البنوك كي تجي تسلّف بعضها على نهار، ما تنجمش تفوت النسبة إلي يعرضها البنك المركزي على البنوك إلي تحب تتسلف من عندو... و هكّا، البنك المركزي، اذا يطلّع في الtaux directeur متاعو، فإنّو آليّا يفتح الباب باش الTMM يطلع، و اذا يهبّط في الtaux directeur متاعو، فإنّو آليّا يخلّي الTMM يهبط... و العملية هذي تنجمو تشوفوها في التصويرة الي هبطناها هوني
و فيها تطور الTMM و الTaux directeur من 2011
الخلاصة من هذا الكلّ، عمليّة التّرفيع في الtaux directeur متاع البنك المركزي الي صارت اليوم، ستؤدّي لترفيع نسبة الـ TMM، و الي بدورها باش تأدّي للتّرفيع في نسبة الفائدة الي يدفعوها المواطنين و الشّركات على القروضات الي ياخذوها من عند البنوك... و عموما، الtmm باش يمشي من حوالي 6,25% حاليا نحو 7% بداية من اول جويلية القادم... يعني القصاص يزيد كان بداية من جويلية القادم، خاطر الاثر على tmm ماي (الي يخدمو بيه في جوان) ما يكونش كامل باعتبار عملية الترفيع صارت في 17 ماي و بالتالي قصاص جويلية (الي يتخدم بtmm اجوان) هو الي باش تظهر فيه زيادة فعلية

كل عام وأنتم بخير اعاده الله عليكم باليمن والبركات

.. ❤❤📣
#طبرقة❤❤❤