南區/買賣不動產-租售

♦️♦️《高雄》美濃小農地 ♦️♦️
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💖土地再利用👉賦予更優的價值
📌經紀人字號(100)屏縣字第000217號
#高雄美濃

新園溫馨透天

總建坪：（未保存登記的）
地坪：25.14坪
💖 開價：358萬
格局：正3樓

📌屋況OK/需整理
📌近市場/學區/7-11
📌有神明廳
📌屋主愛屋惜屋

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📌經紀人字號(100)屏縣字第000217號

#新園透天
#買方多成交量大
#物件多選擇大
#委賣多客戶信任

🚩東港鎮內透天
（近東港國小/中正路）

✅格局：6房3廳3衛
🈶孝親房 🉑開伙
✅租金：18000
✅押金：2個月
✅最短租期：一年一約
✅設備：冷氣、衣櫥、矮櫃、有前後陽台

‼️依現場觀看為主‼️

（😊可先私訊詢問～）

‼️‼️房地大小事‼️‼️ 不可不知道🧐很重要

➡️➡️【平均地權條例修正案三讀👩‍⚖】⬅️⬅️
#立法院 今（10）日三讀通過「平均地權條例」部分條文修正草案。

🔥5大修法重點🔥

🔥限制換約轉售
簽訂預售屋或新建成屋買賣契約後，買受人除配偶、直系或二親等內旁系血親，或符合內政部公告的特殊情形，例如簽約後因非自願失業等重大事故，並經地方政府核准外，不得讓與或轉售第三人，建商也不得同意或協助契約讓與或轉售；違規者將按戶（棟）處罰50萬至300萬元。

🔥重罰炒作行為
明確規範若有散播不實資訊影響交易價格、透過通謀虛偽交易營造熱銷假象、利用違規銷售影響市場交易秩序或壟斷轉售牟利，將按交易戶（棟、筆）數處罰100萬至5,000萬元。

🔥建立檢舉獎金制度
民眾對於不動產銷售買賣或申報實價登錄違規行為，可檢具事證向地方政府檢舉，如經查證屬實，將由實收罰鍰中提充一定比率金額作為獎金。

🔥建立私法人購買住宅許可制
私法人購買住宅將依其取得之必要性及正當性，分為「免經許可」及「需經內政部許可」2類；其中「需經內政部許可」，於取得後並將受取得後5年內不得辦理移轉、讓與或預告登記之限制，以防杜藉其後續變相轉作短期炒作。

🔥解約申報登錄
預售屋買賣契約若有解約情形，建商應於30日內申報實價登錄；違規者將按戶（棟）數處罰3萬至15萬元。

內政部新聞稿:https://reurl.cc/ym9yjE

‼️這麼重要的事🧐不可不知道....‼️
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房價年年不停地漲，漲幅速度遠遠超過存錢的速度😢
☑️天下沒有白吃的午餐，更無百分百完美的🏡房子
又要🐴馬兒好，又要🐴馬兒不吃草是不存於現實的
#買房 不容易，尤其 #首購房，總是先苦後甘

🌹一旦跨過這個坎，未來人生考驗更能承擔 🌹

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房價飆漲的年代😩

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很多人都會問「房貸」、「申請人」該需要哪些條件🤔，一起來看看吧！

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🌐全臺建物買賣，數據做相關比較分析
詳細內容請看➡️官網「綜合比較分析」單元

最新一期資料，全臺有23,816棟建物買賣移轉棟數，與上個月相比，下跌5.06%，與去年同期相比，下跌14.52%🫣

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(🔰不動產小知識--- 持分篇🔰)

大家曉得［持分］有沒有熟悉呢？🧐
持分，定義&種類
分享圖文讓大家更知道✨（買賣持分不動產）✨

圖文出處：
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🥲🥲今天關於「房事」你們到知道了嗎？

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央行預計下午公告升息，猜猜是半碼，還是一碼？
小王都先預測試算給你看

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#央行升息 #房價通膨誰重要 #房貸試算

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🈶去年沒買到的今年不要在錯過了

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💠申請流程也都能在懶人包找到😊
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🔺提醒大家
🔵申請日期：111/7/1(五)上午9點～8/31(三)下午5點
🔵申請方式：24hr 線上申請～超方便‼️
🔵補貼專區：https://pip.moi.gov.tw/V3/B/SCRB0102.aspx
🔵諮詢專線：(02)7729-8003 週一至週五 08:00-18:00

營建署助您幸福成家🏠

歡迎大家踴躍 #分享轉傳
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300億元中央擴大租金補貼專區|不動產資訊平台 資料提供單位： 內政部營建署 地政司 戶政司 統計處 財政部賦稅署 財團法人聯合徵信中心 地方政府 地方法院 銀行等單位

（出租）東港【高樓層】🏩三房平車大樓
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✅ 總建坪 51.65坪 ✅
✅ 3房2廳2衛 ✅

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新園【興桔】🏩有個家

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✅ 地坪 34.2坪 ✅/含持分道路3.7坪
✅ 總建坪 54.25坪 ✅
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萬丹- 省道［透天🏩店住］大面寬

✅ 屏東市/88快速道路，只要10分鐘
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✅ 地坪 21.92坪 ✅
✅ 總建坪 35.39坪 ✅
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✴️✴️ 兩層樓/有增建 ✴️✴️

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🌈一般農業區🌈
✅臨15米大馬路✅

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👑👑 950萬 👑👑

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🌈一般農業區🌈

💜 總面積 3.33分/ 976.47坪 💜
❤️ 面寬 約21.6米 ❤️
❤️ 深度 約133.3米 ❤️

👑👑 799萬 👑👑

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💜 總面積 1.2分/ 352.59坪 💜
❤️ 面寬 約23米 ❤️
❤️ 深度 約51米 ❤️

👑👑 298萬 👑👑

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♦️♦️《高雄》 近台南高鐵農地 ♦️♦️

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💜 總面積 5.05分 💜
❤️ 面寬 約73米 ❤️
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👑👑 2530萬 👑👑

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東港［天天看海的家］全新華夏

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💠 地坪 11.93坪
💠 建坪 31.89坪/含公設
💠 二樓
💠 4房2廳3衛
💠 管理費 $1116/月
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🇬🇳🇬🇳 小資❤️兩房 🇬🇳🇬🇳
💠 地坪 8.26坪
💠 建坪 22.07坪/含公設
💠 二樓
💠 2房1廳2衛
💠 管理費 $772/月
🇦🇹🇦🇹🇦🇹 520萬（無汽車位） 🇦🇹🇦🇹🇦🇹

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