Сергій Коновалов. Земельний фонд України

Доброго дня друзі😉

📲Сьогодні хочемо розглянути таку тему ➡️ УМОВИ УКЛАДЕННЯ ДОГОВОРУ МІНИ
(з позиції заборони встановленої пунктом 15 розділу Х «Перехідні положення» ЗК України у редакції, чинній до 01 січня 2019 року)

🗃️Ще більше корисної інформації ви знайдете на нашому сайті➡️ https://www.zemfond.net/

📝Ухвалою Верховного Суду від 15 квітня 2019 року було відкрито касаційне провадження у справі No390/1670/18 з метою розгляду скарги з вимогою розглянути питання щодо відступлення від сформульованого Верховним Судом України у постанові від 12 жовтня 2016 року у справі No 6-464цс16 висновку щодо застосування пункту 15 розділу Х «Перехідні положення» ЗК України щодо застереження обміненими можуть бути тільки земельні ділянки за схемою «пай на пай».

✏️У своїй Постанові Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 04 грудня 2019 року у справі No 390/1670/18 (провадження No 61-7122св19) зробив наступні висновки:

«Відповідно до положень статей 6 і 627 ЦК України сторони є вільними в укладенні договору, виборі контрагента та визначенні умов договору з урахуванням вимог Кодексу, інших актів цивільного законодавства, звичаїв ділового обороту, вимог розумності та справедливості.

📖Відповідно до статті 14 Конституції України земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.

🖊️Право власності на землю - це право володіти, користуватися і розпоряджатися земельними ділянками (частина перша статті 78 ЗК України).

Право власності на землю набувається та реалізується на підставі Конституції України, цього Кодексу, а також інших законів, що видаються відповідно до них (частина друга статті 78 ЗК України).

📚Земельне законодавство України базується на принципі невтручання держави у здійснення громадянами, юридичними особами та територіальними громадами своїх прав щодо володіння, користування і розпорядження землею, крім випадків, передбачених законом (пункт «в» частини першої статті 5 ЗК України).

📗Встановлена пунктом 15 розділу Х«Перехідні положення» ЗК України заборона відчуження земельних ділянок сільськогосподарського призначення у редакції, чинній до 01 січня 2019 року, передбачала винятки, одним з яких була можливість обміну земельної ділянки на іншу земельну ділянку відповідно до закону, а не земельної частки (паю) на іншу земельну частку (пай).

Відповідно до пункту «а» частини першої статті 81 ЗК України громадяни України набувають право власності на земельні ділянки, зокрема, на підставі їх придбання за договором міни.

📂За договором міни (бартеру) кожна із сторін зобов`язується передати другій стороні у власність один товар в обмін на інший товар. Кожна із сторін договору міни є продавцем того товару, який він передає в обмін, і покупцем товару, який він одержує взамін. Договором може бути встановлена доплата за товар більшої вартості, що обмінюється на товар меншої вартості (частини перша-третя статті 715 ЦК України).

📑У разі, якщо власник земельної ділянки, яка знаходиться всередині єдиного масиву, що використовується спільно власниками земельних ділянок чи іншими особами для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, виявляє бажання використовувати належну йому земельну ділянку самостійно, він може обміняти її на іншу земельну ділянку на межі цього або іншого масиву (частина перша статті 14 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)») ( далі - Закон No 899-IV).

Сільські, селищні, міські ради в межах їх повноважень щодо виділення земельних часток (паїв) у натурі (на місцевості) оформляють матеріали обміну земельними частками (паями), проведеного за бажанням їх власників до моменту державної реєстрації права власності на земельну ділянку (абзац одинадцятий частини першої статті 5 Закону No 899-IV) земельними ділянками, що використовуються їхніми власниками для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, а не регулює обмін земельними частками (паями), права на які підтверджені сертифікатом, і розподіленими та визначеними у натурі земельними ділянками, які ще не зареєстровані за власниками земельних часток (паїв).

🖇️Стаття 14 Закону No 899-IV не забороняє можливість обміну земельними ділянками, що використовуютьсядля ведення товарного сільськогосподарського виробництва, в інших випадках, ніж той, який визначений у частині першій цієї статті, як і не забороняє можливість обміну іншими, ніж призначені для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельними ділянками сільськогосподарського призначення.

Заборона відчуження земельних ділянок сільськогосподарського призначення, визначена у підпункті «б» пункту 15 розділу Х «Перехідні положення» ЗК України у редакції, чинній до 01 січня 2019 року, та виключення з неї можливості обміну земельної ділянки на іншу земельну

🔎Частина перша статті 14 Закону No 899-IVвизначає один з випадків можливого обміну ділянку відповідно до закону стосуються не тільки земельних ділянок, що використовуються для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, а й інших земельних ділянок сільськогосподарського призначення.

📍Наявність у сільських, селищних, міських рад і районних державних адміністрацій передбаченого в абзаці одинадцятому частини першої статті 5 Закону No 899-IV повноваження оформляти матеріали обміну земельними частками (паями), проведеного за бажанням їх власників до моменту видачі державних актів на право власності на земельну ділянку (з 01 січня 2019 року - до моменту державної реєстрації права власності на земельну ділянку), не виключає можливість обміну згідно з чинним законодавством земельними ділянками, на які вже були видані державні акти на право власності на земельну ділянку власникам земельних часток (паїв).

📰У своєму рішенні від 22 травня 2018 року Європейський суд з прав людини у справі «Зеленчук і Цицюра проти України» (Zelenchuk and Tsitsyura v. Ukraine), що набуло статусу остаточного 22 серпня 2018 року, зазначив, що законодавча заборона відчуження земельних ділянок становить втручання у мирне володіння майном заявників (§ 104). Заборона відчуження та її продовження мали підґрунтя у національному законодавстві, яке ніколи не визнавалось неконституційним (§ 105). Органи влади України послідовно протягом майже двох десятиліть визначали своєю метою кінцеве запровадження належним чином врегульованого ринку землі, розглядаючи заборону відчуження як проміжний етап на шляху до досягнення цієї мети. Сам характер заборони відчуження, проголошена ціль її запровадження та продовження полягали по суті у наданні часу для розгляду можливих альтернатив абсолютній забороні продажу (§ 129).

Європейський суд з прав людини встановив порушення статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод (§ 149), вважаючи, що це є достатньою справедливою сатисфакцією за будь-яку моральну шкоду, завдану заявникам (§ 156) виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини» суд застосовує при розгляді справ Конвенцію про захист прав людини і основоположних свобод 1950 року і протоколи до неї, згоду на обов`язковість яких надано Верховною Радою України, та практику Європейського суду з прав людини як джерело права.

📃Рішення Європейського суду з прав людини від 22 травня 2018 року у справі «Зеленчук і Цицюра проти України» (Zelenchuk and Tsytsyura v. Ukraine, заяви No 846/16 і No 1075/16) не може трактуватися як спеціальний дозвіл на вільний обіг земельних ділянок сільськогосподарського призначення безвідносно до приписів нормативних актів України.

📙Такий висновок відповідає правовому висновку Великої Палати Верховного Суду, висловленому у постанові від 15 травня 2019 року у справі No 227/1506/18 (касаційне провадження No 14-66цс19), у якому відступлено від висновків, викладених у постановах Верховного Суду України від 05 листопада 2014 року у справі No 6-172цс14, від 11 лютого 2015 року у справі No 6-5цс15, від 12 жовтня 2016 року у справі No 6-464цс16.

Згідно із частиною четвертою статті 10 ЦПК України та статтею 17 Закону України «Про

🔗Отже, у випадку обміну сформованими земельними ділянками сільськогосподарського призначення і які зареєстровані, то на такі правовідносини не поширюються положення Закону No 899-IV, дія якого поширюється на обмін розподілених між власниками, визначених у натурі земельних ділянок, але які ще незареєстровані відповідно до закону за власниками, тобто таких, які не можуть виступати об`єктом цивільних прав.

❤️Не забувайте, що професійна правова допомога допоможе запобігти ризикам для сторін, захистити їх від неправомірних дій та позбавити від неприємних ситуацій.

📲Щодо отримання консультацій та послуг можна звернутись в особисті повідомлення, або зателефонувати за номером +380674056955 ❤️

🇺🇦Все буде Україна!

💻Також долучайтеся до нас у соціальних мережах:

🟡Telegram https://t.me/zemfondukraine

🟡Facebook https://www.facebook.com/groups/zemfondua

🟡YouTube https://youtube.com/channel/UCqtlCc8IBG5HkubMcAlGAaw

🟡Instagram https://instagram.com/zemelnyy_fond_ukrayinu?igshid=YmMyMTA2M2

🟡Тікток https://www.tiktok.com/?_t=8frsFQWkXMU&_r=1

🟡Viber-канал https://invite.viber.com/?g2=AQBLghuOquJ541G0dqvD9O%2Bq0JYrWCQKNB3cK60xnGImxuH3HVluJ93HUursWgv8

#земельніпитання #земельнаконсультація #земельнийюрист #допомогаонлайн

Доброго дня друзі😉

📲Сьогодні хочемо розглянути таку тему ➡️ Дотримання всіх норм і правил при плануванні будівництва є обов'язковою з точки зору закону, і є запорукою мирного проживанняіз сусідами.

🗃️Ще більше корисної інформації ви знайдете на нашому сайті➡️ https://www.zemfond.net/

📝Дана стаття в основному стосується приватної (присадибної) забудови

📍Нормативи та визначення
Основний документ, що визначає права та обов'язки власників землі, - Земельний кодекс України (далі - Кодекс). Згідно зі ст. 79 Кодексу, земельною ділянкою називають частину земної поверхні, що володіє певним місцем розташування, кордонами і встановленими правами на неї. Власник може розпоряджатися володінням на свій розсуд (це передбачено Цивільним кодексом України), але зобов'язаний дотримуватися цільового призначення ділянки.

🗄️У нього є право зведення житлової будови і цілого ряду господарських споруд, але немає можливості побудови приміщень комерційного призначення. У цьому зв'язку Цивільним кодексом передбачено поняття «садиба», яке включає в себе житлові та господарсько-побутові споруди, наземні і підземні комунікації та мережі, а також багаторічні зелені насадження (дерева та кущі).

Перш ніж починати проектування, слід самостійно або за допомогою фахівця (архітектора, ландшафтного дизайнера, виконроба) провести передпроектний аналіз ділянки. Більше того, бажано ще до покупки наділа оцінити, чи можливо в його межах розміщення всіх бажаних споруд. Пізніше, починаючи планування, слід провести поділ території на функціональні зони, в межах яких будуть розміщені відповідні споруди.

📑У загальному випадку земельна ділянка, як приклад, може бути поділена на такі чотири зони:

• житлова (на ній може розташовуватися не тільки основний будинок, але і гостьовий);

• для господарсько-побутових служб (в її межах зводять хозблок, додатковий вуличний туалет, майстерню, льох і т. д.);

• для відпочинку (наприклад дитячий майданчик, альтанка, квіткові клумби, територія для барбекю);

• садово-городня.

✏️Звичайно, суворе зонування в рамках невеликої ділянки практично неможливо, але рекомендовано прагнення до максимально компактного розміщення профільних будов відносно один одного. Причому влаштовувати всі чотири зони не обов'язково, за бажанням власника можна обійтися без будь-якої з них.

Загальні правила будівництва нових і реконструкції старих садиб регламентує Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності».

Стаття 5 Закону передбачено, обов’язковість дотримання вимог містобудівної документації

1. Програми розвитку регіонів та населених пунктів, програми господарського, соціального та культурного розвитку повинні узгоджуватися з містобудівною документацією відповідного рівня.

2. Вимоги містобудівної документації є обов’язковими для виконання всіма суб’єктами містобудування.

🗓️З 01 жовтня 2019 року набрали чинності будівельні норми — ДБН Б.2.2-12:2019 Планування та забудова територій, які, зокрема, регулюють питання забудови, в т.ч. і питання відстаней між будинками, будівлями та спорудами як на власній, так і на сусідніх ділянках, відстаней до меж ділянок, протипожежних розривів тощо.

​📂Садибну забудову слід передбачати:

-​у межах населеного пункту переважно на вільних територіях, на ділянках, потенційно придатних для будівництва;

-​у приміських зонах - на резервних територіях, що плануються до включення у межу міста, за винятком зелених зон;

-​у нових селищах і тих, що розвиваються, розміщених у межах 30-40-хвилинної транспортної доступності.

​Граничний розмір площі земельних ділянок, які надаються громадянам для нового житлового будівництва, має становити не менше 150 м2 для блокованої забудови і не менше 500 м2 для індивідуальної житлової забудови

🔗Відступи між житловими будинками та спорудами

Житлові будинки на присадибних ділянках слід розміщувати з відступом від червоних ліній магістральних вулиць - 6 м, житлових - 3 м.

Частина присадибної ділянки між червоними лініями і лінією забудови одно-, двоквартирних і блокованих будинків входить до загальної площі ділянки.

В умовах реконструкції допускається зменшувати відступи від червоних ліній до будинків і споруд з урахуванням сформованої забудови.

📃При розміщенні будинків в кварталах із сформованою забудовою для догляду за будинками і здійснення поточного ремонту відстань до межі суміжної земельної ділянки від найбільш виступаючої конструкції стіни будинку слід приймати не менше ніж 1,0 м. При цьому, має бути забезпечене виконання необхідних інженерно-технічних заходів, що запобігатимуть попаданню атмосферних опадів з покрівель та карнизів будівель на територію суміжних ділянок або взаємо- узгоджене водовідведення згідно з вимогами ДБН В.1.1-25.

Для нової садибної та дачної забудови відстань від межі слід встановлювати не менше 3 м.

Відстань від межі суміжної земельної ділянки до стовбурів дерев, які висаджуються, має бути від 4 м до 6 м в залежності від величини крони (але не менше 1/2 діаметра крони дерева), а до кущів - 1,0 м.

📚Допустимі відстані від житлових будинків до господарських будівель і споруд наведені в таблиці 6.7.

Житлові будинки та літня кухня :

- Господарські будівлі / сараї / для худоби, інших тварин та птахів площею до 50 м2 – 15 м.

- Майданчики для компосту, дворові вбиральні, сміттє- збірник, сховища для добрив та ядохімікатів -20м;

- Фільтруючий колодязь продуктивністю, до 1 3м3/добу – 8-10м;

- Септик продуктивністю до 1-3 м3/добу – 5-8 м.

Артсвердловина водопостачання (питний колодязь) – 20м.

Примітка 1. Господарські будівлі і гаражі сусідніх ділянок допускається блокувати.

Примітка 2. Господарські приміщення для утримання худоби та птиці площею до 50 м2 допускається прибудовувати до одно- та двоквартирних житлових будинків (крім будинків, що знаходяться в IV кліматичному районі) за умов ізоляції від житлових кімнат та кухонь не менше ніж трьома підсобними приміщеннями та за умови забезпечення санітарних відстаней до житлових будин¬ків на суміжних земельних ділянках.

Примітка 3. При продуктивності локальних каналізаційних очисних споруд до 3 м3 на добу водозабірні споруди місцевого господарсько-питного водопостачання допускається розміщувати на від¬стані 40-50 м вниз по течії ґрунтових вод, 20-25 м вверх по течії і 25-30 м по перпендикуляру до осі течії потоку ґрунтових вод. Відстані від артсвердловин та колодязів до окремих будівель і споруд та інших джерел забруднення слід приймати 20 м, місце розташування водозабірних споруд повинно бути вверх по течії ґрунтових вод і вище по відношенню до розташування каналізаційних споруд. За неможливості забезпечення цієї відстані в межах ділянки слід влаштовувати свердловини, колодязі або каптажі для групи будинків, які розміщуються вздовж житлових вулиць із відступом від червоної лінії на 2,5-3 м, на майданчиках розміром 2,5 м х 3 м із твердим покриттям та ухилом не більше 40-50 %о.

Примітка 4. Вигрібні ями дворових вбиралень повинні бути виконані з конструкцій, що запобігають фільтра¬ції фекальних стоків у ґрунт.

📌Облаштування огорожі.

Присадибні ділянки з боку вулиць та сусідніх ділянок допускається огороджувати. Висоту огорожі слід встановлювати згідно з вимогами ДБН Б.2.2-5 та правилами благоустрою населеного пункту. Встановлення огорожі не може погіршувати інсоляцію житлових будинків на суміжних територіях. Огорожа присадибних ділянок не може виступати за червону лінію та межі ділянки.

📌Облаштування гаражів

Гаражі слід передбачати вбудованими, прибудованими до житлових будинків або окремо розташованими по лінії забудови, а також в глибині ділянки. Відстані від в’їздів та інших технологічних прорізів гаражів до сусідніх житлових будинків, закладів загальної середньої освіти та закладів дошкільної освіти, інших споруд слід приймати за таблицею 10.6.

10.8.2 Відстані від наземних і комбінованих (наземно-підземних) гаражів і відкритих автостоянок легкових автомобілів до житлових і громадських будинків слід приймати не менше тих, що встановлені у таблиці 10.6. (Таблиця 10.6 - Відстані від гаражів і відкритих автостоянок до житлових і громадських будинків).

📙Відстані від гаражів і відкритих автостоянок, м, при кількості легкових автомобілів до житлових будинків, торці житлових будинків без вікон, громадські будинки (крім закладів загальної середньої освіти і закладів дошкільної освіти, лікувальних закладів із стаціонаром) 10м.

Примітка 1. Відстані слід визначати від вікон житлових і громадських будинків і від меж земельних ділянок закладів загальної середньої освіти і закладів дошкільної освіти, лікувальних закладів із стаціонаром до стін гаража або меж відкритої стоянки.

Примітка 2. Відстань від секційних житлових будинків до відкритих майданчиків місткістю 101-300 машин, які розміщуються уздовж поздовжніх фасадів, слід приймати не менше 50 м.

Примітка 3. У разі розташування декількох гаражів (автостоянок) на відстані менше 6 м між їх територіями, загальна кількість автомобілів для визначення відстані до будинків і споруд вираховується шляхом додавання.

❤️Не забувайте, що професійна правова допомога допоможе запобігти ризикам для сторін, захистити їх від неправомірних дій та позбавити від неприємних ситуацій.

📲Щодо отримання консультацій та послуг можна звернутись в особисті повідомлення, або зателефонувати за номером +380674056955 ❤️

🇺🇦Все буде Україна!

💻Також долучайтеся до нас у соціальних мережах:

🟡Telegram https://t.me/zemfondukraine

🟡Facebook https://www.facebook.com/groups/zemfondua

🟡YouTube https://youtube.com/channel/UCqtlCc8IBG5HkubMcAlGAaw

🟡Instagram https://instagram.com/zemelnyy_fond_ukrayinu?igshid=YmMyMTA2M2

🟡Тікток https://www.tiktok.com/?_t=8frsFQWkXMU&_r=1

🟡Viber-канал https://invite.viber.com/?g2=AQBLghuOquJ541G0dqvD9O%2Bq0JYrWCQKNB3cK60xnGImxuH3HVluJ93HUursWgv8

#земельніпитання #земельнаконсультація #земельнийюрист #допомогаонлайн

Доброго дня друзі😉

📲Сьогодні хочемо розглянути таку тему ➡️ Прийнято закон про вдосконалення порядку прийняття спадщини: основні моменти

🗃️Ще більше корисної інформації ви знайдете на нашому сайті➡️ https://www.zemfond.net/

📝08 листопада 2023 року депутати Верховної РадиУкраїни прийняли Закон України «Про внесення змін до деяких законів України щодо вдосконалення порядку прийняття спадщини» (законопроект №9287 від 11.05.2023р.). Закон відправлено на підпис Президенту України і від набуде чинності з дня, наступного за днем його опублікування.

Закон можна охарактеризувати як такий, що закриває можливість для прийняття спадщини не за місцем відкриття спадщини (місце відкриття спадщини – останнє місце проживання спадкодавця).

🗃️Так, станом на зараз діють положення частини 2-5статті 11-1 Закону України «Про забезпечення прав і свобод громадян та правовий режим на тимчасово окупованій території України» (надалі – ТОТ) від 15 квітня 2014 року№ 1207-VII які передбачають:

⁃ у разі якщо останнім місцем проживання спадкодавця є тимчасово окупована територія, місцем відкриття спадщини є місце подання першої заяви, що свідчить про волевиявлення щодо спадкового майна, спадкоємців – тобто, місцем відкриття спадщини особи, яка померла на ТОТ є місце подання першої заяви про прийняття спадщини спадкоємця, відповідно будь-де в Україні;

⁃ якщо місце проживання спадкодавця невідоме, а нерухоме майно або основна його частина, у разі відсутності нерухомого майна - основна частина рухомого майна знаходиться на ТОТ, місцем відкриття спадщини є місце подання першої заяви, що свідчить про волевиявлення щодо спадкового майна, спадкоємців – тобто, місцем відкриття спадщини особи, у разі відсутності нерухомого майна - основна частина рухомого майна якої знаходиться на ТОТ є місце подання першої заяви про прийняття спадщини спадкоємця, відповідно будь-де в Україні.

📖Так само вчинення нотаріальних дій щодо спадкових справ, які були зареєстровані у Спадковому реєстрі до початку тимчасової окупації, але не закінчені, здійснюється будь-яким нотаріусом на підконтрольній Уряду України території за зверненням спадкоємця.

✏️Однак законопроект №9287 відміняє ці можливості. З дня набуття чинності законопроектом №9287 встановлюється, що особливості реалізації права на спадкування щодо тимчасово окупованої території регулюються Цивільним кодексом України, (https://ips.ligazakon.net/document/view/t030435?ed=2023_04_28) тобто в загальному порядку на рівні із усіма громадянами.

🔎Такого роду зміни внесені до Закону України «Про нотаріат» і виключатимуть можливість нотаріусу відкрити спадкову справу за межами свого нотаріального округу в тому числі і за зверненням спадкоємця для завершення спадкування в іншому територіальному окрузі, у випадках, якщо спадкова справа була зареєстрована у Спадковому реєстрі до початку тимчасової окупації окремих територій України, введення воєнного стану, але не закінчена.

📰Наразі Законопроект №9287 визначає норму статті 131Закону України «Про нотаріат» таким чином: Нотаріус не вправі здійснювати нотаріальну діяльність за межами свого нотаріального округу, крім заміщення інших нотаріусів у випадках, передбачених цим Законом.

📍Тобто можливість звернутися до нотаріуса із заявою про відкриття спадщини буде можлива лише в межах його нотаріального округу.

🖇️Окремо слід зазначити дуже важливе нововведення, яка в подальшому може вплинути не лише на суспільні, а і на політичні процеси в середині країни. Так, законопроект№9287 встановлює, що тимчасово окупована територія, а саме сухопутна територія України, внутрішні морські води і територіальне море України, визнані в умовах воєнного стану тимчасово окупованими визначається саме у встановленому законодавством порядку (а не Кабінетом Міністрів України).

Наведене свідчить про те, що рішення про те що є окупованою територією і де її межі прийматиметьсяВерховною радою України.

❤️Не забувайте, що професійна правова допомога допоможе запобігти ризикам для сторін, захистити їх від неправомірних дій та позбавити від неприємних ситуацій.

📲Щодо отримання консультацій та послуг можна звернутись в особисті повідомлення, або зателефонувати за номером +380674056955 ❤️

🇺🇦Все буде Україна!

💻Також долучайтеся до нас у соціальних мережах:

🟡Telegram https://t.me/zemfondukraine

🟡Facebook https://www.facebook.com/groups/zemfondua

🟡YouTube https://youtube.com/channel/UCqtlCc8IBG5HkubMcAlGAaw

🟡Instagram https://instagram.com/zemelnyy_fond_ukrayinu?igshid=YmMyMTA2M2

🟡Тікток https://www.tiktok.com/?_t=8frsFQWkXMU&_r=1

🟡Viber-канал https://invite.viber.com/?g2=AQBLghuOquJ541G0dqvD9O%2Bq0JYrWCQKNB3cK60xnGImxuH3HVluJ93HUursWgv8

#земельніпитання #земельнаконсультація #земельнийюрист #допомогаонлайн #закон #спадщина #земельніновини

Доброго дня друзі😉

📲Сьогодні хочемо розглянути таку тему ➡️ Визнання заповіту складеного закордоном недійсним: судова практика

🗃️Ще більше корисної інформації ви знайдете на нашому сайті➡️ https://www.zemfond.net/

📝З уведенням військового стану у зв’язку із збройною агресією сусідньої держави мільйони українців були вимушені покинути свої домівки і відповідно реалізовувати свої права та обов’язки за кордоном у консульських установах.

✏️З поміж інших є і можливість посвідчити заповіт в консульській установі України.

Відповідно до положень Цивільного кодексу України заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті. Право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. Право на заповіт має фізична особа з повною цивільною дієздатністю. Заповідач може призначити своїми спадкоємцями одну або кілька фізичних осіб, незалежно від наявності у нього з цими особами сімейних, родинних відносин, а також інших учасників цивільних відносин.

🖇️Заповідач може без зазначення причин позбавити права на спадкування будь-яку особу з числа спадкоємців за законом. Право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи в порядку черговості.

🔎Правила посвідчення заповітів за кордоном регулюються Положенням про порядок учинення нотаріальних дій в дипломатичних представництвах та консульських установах України, затвердженого наказом Міністерства Юстиції України 27 грудня 2004 року № 142/5/310.

Так, консул посвідчує заповіти дієздатних фізичних осіб, які складені відповідно до вимог статей 1233-1257 Цивільного кодексу України та особисто подані консулу.

📖Заповідач може написати заповіт власноручно або за допомогою загальноприйнятих технічних засобів. На бажання заповідача його заповіт може бути посвідчений при свідках. Свідками можуть бути особи з повною цивільною дієздатністю. Свідками не можуть бути: консул; особи, на користь яких складено заповіт; члени сім'ї та близькі родичі спадкоємців за заповітом; особи, які не можуть прочитати або підписати заповіт.

Надзвичайно цінною є судова практика з приводу визнання такого заповіту недійсним, оскільки майнопереважно знаходиться в Україні і заповіт пред’являється до виконання в Україні.

🗃️У Постанові від 20 липня 2022 року справа № 461/2565/20 Верховний суд встановив, що 15 серпня 2016 року позивач звернувся до Третьої львівської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини за заповітом після смерті свого батька.

Для долучення до матеріалів спадкової справи № 423/2016 ним надано заповіт батька від 21 січня 2016 року, посвідчений радником з консульських питань Посольства України в Сполученому Королівстві Великої Британії і Північної Ірландії та зареєстрований в реєстрі № 579/4-78.

📑У заповіті батька від 21 січня 2016 року зазначено, що:
⁃ спадкодавець належну йому на праві спільної сумісної власності частку в квартирі заповів сину;

⁃ на моє прохання заповіт виготовлено радником з консульських питань за допомогою загальноприйнятих технічних засобів (комп`ютера);

⁃ заповіт прочитано мені, вголос та мною підписано власноручно у присутності радника з консульських питань в приміщенні консульською відділу Посольства України в Сполученому Королівстві Великої Британії і Північної Ірландії.

Заповідачем в заповіті від 21 січня 2016 року власноручно написано, що «заповіт йому прочитано вголос, зміст його йому зрозумілий та з його слів записано вірно».

📰Постановою державного нотаріуса Третьої Львівської державної нотаріальної контори № 2071/02-31 від 21 серпня 2017 року особі відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину на майно його батька, а саме, на належну йому на праві спільної сумісної власності частку в квартирі.

У постанові державного нотаріуса Третьої Львівської державної нотаріальної контори № 2071/02-31 від 21 серпня 2017 року зазначено, що:

⁃ заповіт посвідчено всупереч вимогам Цивільного кодексу України та Положення про порядок учинення нотаріальних дій в дипломатичних представництвах таконсульських установах України. Перед підписом заповідачазазначено, що заповіт прочитано йому вголос, однак не вказано ким прочитано. У заповіті відсутня інформація про те, що заповіт посвідчувався в присутності свідків, що суперечить статті 1253 ЦК України, згідно якої у випадку, якщо заповідач через фізичні вади не може сам прочитати заповіт, то присутність не менше ніж двох свідків при посвідченні заповіту є обов`язковою. З наведених обставин та відповідно до вимог частини першої статті 1257 ЦК України цей заповіт є нікчемним як такий, що складений з порушенням вимог щодо його форми та посвідчення.Постановою державного нотаріуса Третьої Львівської державної нотаріальної контори № 2071/02-31 від 21 серпня 2017 року відмовлено спадкоємцю у видачі свідоцтва про право на спадщину на майно батька, на належну йому на праві спільної сумісної власності частку в квартирі.

🔎Суд першої та апеляційної інстанції в задоволенні позовної заяви про скасування постанови про відмову у вчиненні нотаріальних дій відмовили.

📑Однак Верховний суд висловив іншу позицію:

⁃ свобода заповіту охоплює особисте здійснення заповідачем права на заповіт шляхом вільного волевиявлення, яке, будучи належним чином вираженим, піддається правовій охороні і після смерті заповідача;

⁃ свобода заповіту як принцип спадкового права включає, серед інших елементів, також необхідність поваги до волі заповідача та обов`язковість її виконання;

⁃ кваліфікація заповіту як нікчемного із мотивів розширеного розуміння вимог до форми і порядку його посвідчення, про які згадується у частині першій статті 1257 ЦК України, порушить принцип свободи заповіту. За відсутності дефектів волі та волевиявлення заповідача при складанні і посвідченні заповіту кваліфікація останнього як нікчемного з підстав, що прямо не передбачені ані цією статтею, ані взагалі нормами глави 85 ЦК України, по суті скасовує вільне волевиявлення заповідача без можливості виразити свою волю шляхом складання іншого заповіту у зв`язку з його смертю.

🗄️Тільки у разі наявності фізичних вад у заповідача, які позбавляють його можливості прочитати заповіт, посвідчення заповіту відбувається при свідках. І саме в цьому разі недотримання такої вимоги щодо порядку посвідчення заповіту відповідно до частини першої статті 1257 ЦК України має наслідком нікчемність заповіту.

📍Отже, свобода заповіту як принцип спадкового права включає, серед інших елементів, також необхідність поваги до волі заповідача та обов`язковість її виконання незалежно від того де такий заповіт складений в Україні, чи за кордоном.

❤️Не забувайте, що професійна правова допомога допоможе запобігти ризикам для сторін, захистити їх від неправомірних дій та позбавити від неприємних ситуацій.

📲Щодо отримання консультацій та послуг можна звернутись в особисті повідомлення, або зателефонувати за номером +380674056955 ❤️

🇺🇦Все буде Україна!

💻Також долучайтеся до нас у соціальних мережах:

🟡Telegram https://t.me/zemfondukraine

🟡Facebook https://www.facebook.com/groups/zemfondua

🟡YouTube https://youtube.com/channel/UCqtlCc8IBG5HkubMcAlGAaw

🟡Instagram https://instagram.com/zemelnyy_fond_ukrayinu?igshid=YmMyMTA2M2

🟡Тікток https://www.tiktok.com/?_t=8frsFQWkXMU&_r=1

🟡Viber-канал https://invite.viber.com/?g2=AQBLghuOquJ541G0dqvD9O%2Bq0JYrWCQKNB3cK60xnGImxuH3HVluJ93HUursWgv8

#земельніпитання #земельнаконсультація #земельнийюрист #допомогаонлайн #спадок #заповіт