Нотаріальна контора

📌Дарування земельної ділянки сільськогосподарського призначення

📝Договір дарування - це домовленість, за якою одна сторона (дарувальник) передає або зобов'язується передати в майбутньому другій стороні (обдаровуваному) безоплатно майно (дарунок) у власність (ч. 1 ст. 717 ЦК України).
Договір дарування належить до безоплатних правочинів, за умовами якого обдаровуваний не має перед дарувальником будь-якого зобов’язання матеріального характеру. Договір, що встановлює обов'язок обдаровуваного вчинити на користь дарувальника будь-яку дію майнового або немайнового характеру, НЕ є договором дарування.
За договором дарування земельна ділянка сільськогосподарського призначення може бути відчужена лише на користь іншого з подружжя, родичів (дітей, батьків, рідних (повнорідних і неповнорідних) братів і сестер, двоюрідних братів і сестер, діда, баби, онуків, правнуків, рідних дядька та тітки, племінниці та племінника, пасинка, падчериці, вітчима, мачухи).
Також при посвідченні договору нотаріус буде перевіряти дотримання вимог щодо загальної площі земельних ділянок сільськогосподарського призначення, які вправі набувати у власність одна особа (максимальний розмір - 100 гектарів на одну особу). Якщо за результатами перевірки виявлено невідповідність встановлених законодавствомвимогам, то нотаріус відмовить у посвідченні договору дарування.
👌🏻Для укладення та посвідчення договору дарування земельної ділянки сільськогосподарського призначення необхідно звернутися до нотаріуса за місцезнаходженням землі або за зареєстрованим місцем проживання фізичної особи - однієї із сторін відповідного договору.
📚Для оформлення договору орієнтовний перелік документів такий:
🔸паспорт та РНОКПП кожного з учасників угоди;
🔹документ, який підтверджує право власності на землю (свідоцтво про право власності на земельну ділянку; Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно; Державний акт);
🔸звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки;
🔹витяг з Державного земельного кадастру;
🔸якщо земля була набута у шлюбі або той, хто її дарує, перебуває у ньому, потрібна згода чоловіка чи дружини на оформлення такого договору, свідоцтво про шлюб або про його розірвання.
‼️Зверніть увагу, що земельна ділянка обов’язково повинна мати кадастровий номер.
💲Що стосується податків, то договір дарування земельної ділянки НЕ обкладається податком (ставка дорівнює нулю):
▪️родичу першого ступеня (діти, батьки, один із подружжя),
▪️другого ступеня споріднення (онуки, дідусі/бабусі).
В іншому випадку в процесі дарування земельної ділянки (між фізичними особами-резидентами) дарунок обкладається ставкою 5% від вартості ділянки.

Приватизація земельних ділянок: що заборонено, а що дозволено під час воєнного стану | НААУ Оформлюючи права на земельні ділянки, державні органи не завжди правильно трактують норми законодавства. Наприклад, на виділення земельної частки (паю) іноді наві....

Відмова власника від поновлення договору оренди земельної частки (пай) Порядок припинення дії договору оренди земельної ділянки після закінчення строку на який його було укладено Договір оренди землі - це договір, за яким орендодавец....

Працюємо без перебоїв під час знеструмлення ⌨️🖥🖨💻

🙅‍♂️🙅‍♀️ Зупинись та не чіпай: 6️⃣ причин не отримувати російський паспорт на ТОТ

Загарбники намагаються примусово паспортизувати громадян України на тимчасово окупованих територіях.

Шість причин сказати «Ні!» паспорту рф на ТОТ:

❎️Окупаційний паспорт російської федерації – реальна підстава для примусової мобілізації до ворожого війська з перспективою стати «гарматним м’ясом» вже у перших ешелонах наступальних угруповань.

❎️Цей «документ» – шлях до депортації у депресивну російську глибинку: до Сибіру, Зауралля, на Далекий Схід.

❎️Це «документ», який умовно «діє» лише на ТОТ, але на території рф не дає жодних привілеїв, що мають громадяни росії.

❎️Паспорт російської федерації –«токсичний»: міжнародна спільнота його не визнає.

❎️Російський «паспорт» просяк кров’ю десятків тисяч наших захисників і мирних громадян. Чи не залишиться ця кров і на ваших руках, коли візьмете до рук цей «документ»? Якщо для вас зараз весь сенс у тому, щоб ми перемогли ворога, – то не отримуйте російський «паспорт», не допомагайте окупанту.

❎️Отримання паспорта рф – перший крок до колаборантства та пособництва ворогові, що може тягти за собою кримінальну відповідальність. Ніхто не сперечається, що в окупації непросто вижити без «паспорта» рф. Але краще зачекайте, не поспішайте отримувати цей «папірець». Усвідомте, що втрат від його отримання значно більше, ніж користі. Якщо у вас стоїть вибір між тим, або виїхати з тимчасово окупованої території, або залишитись і взяти паспорт, – краще виїжджати. Так ви допоможете ЗСУ скоріше визволити нашу землю. Це унеможливлює використання ворогом вас як живого щита. Якщо ви не можете виїхати – відтермінуйте отримання паспорта настільки, наскільки зможете.

Міністерство з питань реінтеграції тимчасово окупованих територій України

https://www.rbc.ua/ukr/styler/kakoy-situatsii-zabrat-avtomobil-vremya-voennogo-1647782528.html?fbclid=IwAR0XMusb8ddhnAV2AXoVJttzcTjQMaYYlcOULh428cAk-ddtEfKcvw00K6k

Хто і в якій ситуації може забрати ваш автомобіль під час воєнного стану: що потрібно знати Подробиці читайте на сайті

Алгоритм зміни цільового призначення земельної ділянки

1️⃣ Задля зміни цільового призначення земельних ділянок, необхідно виконати розроблення та погодження проєкту відведення земельних ділянок. Для зміни цільового призначення земельної ділянки комунальної чи державної власності землекористувачам, зацікавленим особам потрібно письмово звернутись до органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування за дозволом на розробку відповідного проєкту землеустрою для її відведення. На сьогоднішній день, якщо земельна ділянка перебуває у приватній власності, дозвіл на зміну цільового призначення не потрібен. У такому випадку потрібна нотаріально засвідчена заява на зміну цільового призначення, яка підписана власником. Така заява стає підставою для розробки проєкту землеустрою щодо зміни цільового призначення. Наприклад, якщо відповідна рада чи орган виконавчої влади такий проєкт не затверджує і зміна цільового призначення земельної ділянки не відбулась, то грошові кошти витрачені на виготовлення проєкту не відшкодовуються, оскільки це не передбачено чинним законодавством України.

2️⃣ У подальшому, коли власник нотаріально засвідчив заяву про зміну цільового призначення земельної ділянки, він має звернутися до будь-якої землевпорядної організації на свій розсуд. Варто зазначити, щоб вказана організація мала сертифікованого інженера-землевпорядника. Із землевпорядною організацією власник укладає договір з розробки документації про зміну цільового призначення земельної ділянки.

3️⃣ Коли землевпорядна організація надає власнику відповідний пакет документів для зміни цільового призначення, власник погоджує його у місцевому управлінні Держгеокадастру. Якщо власнику погодили документацію із землеустрою, він передає її до органів місцевого самоврядування, районних державних адміністрацій, які приймають рішення щодо затвердження чи відмови у затверджені документації про зміну цільового призначення земельної ділянки.

4️⃣ Після того, як власник отримав всі погодження від державних установ, йому необхідно звернутись до державного кадастрового реєстратора у місцевий ЦНАП для того, щоб змінити інформацію про цільове призначення земельної ділянки та отримати витяг з речових прав на нерухоме майно.

💥 Ми завершили аналіз земель Київщини!

Це вже третя область, земельний банк якої повністю проаналізували в рамках Vkursi Zemli Ukraine: Цифровізація земель України.

Без перебільшення. це унікальний проєкт, що дозволяє зрозуміти реальний стан земельних відносин в регіонах України. Завдяки використанню офіційних відомостей з декількох державних реєстрів та найголовніше – їх корекції, нормалізації та поєднанню, ми отримали найбільш точну статистику та аналітику земельних ресурсів області. А це понад 1,5 млн гектарів та 639 178 земельних ділянок!

З дослідження ви дізнаєтесь:
🔸 Як виглядає земельний банк Київської області в розрізі площі ділянок, категорій, цільового призначення, форм власності?
🔸 Хто найбільші власники землі в області?
🔸 Яка концентрація земель в користуванні агрохолдингів?
🔸 Скільки земельних ділянок передано в оренду, а скільки в емфітевзис?
🔸 В якому році закінчуються найбільші масиви договорів оренди?
🔸 Скільки та чому втрачають громади області від землі?

Це, звичайно, лише частина інформації. Всього ж дослідження це 25 сторінок інфографіки та показників.

👉 Це, та дослідження по Сумській і Вінницькій областях, ви можете безкоштовно завантажити за посиланням: https://bit.ly/3CAOd1C

Проєкт став можливим завдяки підтримці наших партнерів
з SmartFarming, юридичної компанії Vasil Kisil & Partners та Ukrsibbank BNP Paribas Group, а також сприяння Міністерство аграрної політики та продовольства України, AgroPortal.ua та Aggeek

Нещодавно ухвалений податковий закон № 5600, який містить новий розподіл оподаткування, зокрема і в сфері земельних відносин, уже зчинив багато галасу та породив цілу низку міфів.

Всеукраїнська Аграрна Рада (ВАР) спростувала найпопулярніші з них та пояснила:
◾️ чи буде мінімальне податкове зобов’язання (МПЗ)
◾️ нараховуватися на городи;
◾️ чи залежатиме сплата податків від врожаю;
◾️ чи постраждають селяни, які обробляють свою землю самостійно і роблять це легально;
◾️ як закон вплине на село.

Усі подробиці – за посиланням: https://cutt.ly/2YxUoOT.

Уряд ухвалив історичну для земельної реформи постанову. Вперше за 30 років в нашій державі функціонуватиме уніфікована методика затвердження нормативної грошової оцінки (НГО) землі!

Як було раніше? Одночасно існували три різні методики оцінки. Як наслідок, показники оцінки сусідніх ділянок могли сильно відрізнялися між собою. У громади була необхідність розробляти й затверджувати три різних види технічної документації. Аграрії, промисловці, органи місцевого самоврядування знають як багато економічних питань прив’язано до НГО земельних ділянок, адже без неї не можна ні сплатити плату за землю, ні продати майно, ні здати його в оренду.

Як стало? Уряд уніфікував методику затвердження такої оцінки, звівши все в один документ. Запроваджено зрозумілі й прозорі правила складання землеоціночної документації.

Відтепер НГО визначатиметься так: площа земельної ділянки, що підлягає оцінці, множиться на чітко визначений норматив капіталізованого рентного доходу (наприклад, для земель с/г призначення це 27,5 тис. грн/га) та п'ять коефіцієнтів, які залежать від розташування, призначення та якості земельного активу.

Іншими словами: те, наскільки близько земельна ділянка розташована до великих міст чи курортно-рекреаційних об'єктів; чи є вплив радіаційного забруднення; яке її цільове призначення; які регіональні та зональні фактори її місцерозташування, – це все впливатиме на кінцевий розмір НГО.

Крім того, ця постанова – важливий ключ для територіальних громад у повномасштабному проведенні НГО всіх земель, що розташовані на їх територіях. Відтепер оцінка буде одразу на всю територію громади, а не на окремі «клаптики».

Результати оцінки одразу по всій громаді потраплятимуть до Державного земельного кадастру і кожний бажаючий зможе отримати витяг про оцінку своєї ділянки швидко та без зайвих бюрократичних процедур.

Тому вітаю всіх власників земельних ділянок та землекористувачів із такими історичними змінами!

https://protocol.ua/ua/podatok_na_neruhomist_platiti_chi_ni/

Податок на нерухомість: платити чи ні?! Консультації - Консультації з юристом - Податок на нерухомість: платити чи ні?! - безкоштовний юридичний портал №1 в Україні - Протокол

https://protocol.ua/ua/pravila_viizdu_ditini_za_kordon_shcho_neobhidno_znati_batkam/

Правила виїзду дитини за кордон: що необхідно знати батькам Консультації - Консультації з юристом - Правила виїзду дитини за кордон: що необхідно знати батькам - безкоштовний юридичний портал №1 в Україні - Протокол

https://protocol.ua/ua/stvorennya_ta_dergavna_reestratsiya_tovaristva_z_obmegenoyu_vidpovidalnistyu_u_2021_rotsi/

Створення та державна реєстрація товариства з обмеженою відповідальністю у 2021 році Реєстрація ТОВ - юридичний ресурс Протокол

https://protocol.ua/ua/koli_pripinyaemo_platiti_zemelniy_podatok_u_vipadku_prodagu_zemli/

Коли припиняємо платити земельний податок у випадку продажу землі Податок на земельну ділянку - юридичний ресурс Протокол

https://protocol.ua/ua/vtrata_pasporta_za_kordonom_kudi_zvertatisya_i_yak_vidnoviti/

Втрата паспорта за кордоном. Куди звертатися і як відновити Втрата паспорта за кордоном - юридичний ресурс Протокол

https://protocol.ua/ua/zapis_v_edinomu_reestri_borgnikiv_yak_pozbutisya_vid_nogo/

Запис в Єдиному реєстрі боржників, як позбутися від нього Реєстр боржників по кредитах - юридичний ресурс Протокол

Розмір субсидії для багатодітних родин та дитячих будинків сімейного типу може сягати до 10 тисяч гривень на місяць

Розмір субсидій на оплату житлово-комунальних послуг для багатодітних родин та дитячих будинків сімейного типу може скласти до 10 тисяч гривень в опалювальному сезоні 2021-2022 років. Про це повідомив заступник Міністра соціальної політики України Віталій Музиченко.

«Сьогодні призначення субсидій відбувається в індивідуальному порядку й залежить від розміру доходу членів домогосподарства і розміру плати за житлово-комунальні послуги, на що впливають тарифи і кількість цих послуг. Зокрема, для багатодітних родин, дитячих будинків сімейного типу, які займають велику житлову площу, розмір субсидій в опалювальному сезоні 2021-2022 років буде складати до 10 тисяч гривень», – пояснив Віталій Музиченко.

Він зазначив, що в цілому середній розмір субсидій по країні в неопалювальний сезон складає 300-350 гривень, а в опалювальний – до двох тисяч гривень.

Але, залежно від умов споживання житлово-комунальних послуг, складу домогосподарства, рівня тарифів, ця сума може складати й три-п’ять тисяч гривень.

Віталій Музиченко нагадав, що для призначення субсидії в загальному випадку слід подати лише заяву й декларацію про доходи. Документи можна подати особисто, звернувшись безпосередньо до Центру надання адміністративних послуг; у старостат або уповноваженої особи в громаді; органу соціального захисту населення в районному центрі. Також документи на призначення субсидії можна відправити поштою, роздрукувавши заяву з сайту Міністерства соціальної політики. Крім того, реалізовано можливість подання заяви й декларації через офіційний веб-сайт Міністерства.

Заступник Міністра також підкреслив, що громадяни, які мають право на отримання субсидій на житлово-комунальні послуги, не повинні зволікати з їхнім оформленням, аби мати можливість вчасно і в повному обсязі оплачувати надані послуги.

На які послуги надається житлова субсидія

Продовжуємо інформувати громадян про житлові субсидії. Сьогодні поговоримо про те, на які послуги надається житлова субсидія.

Статтею 5 Закону України ,,Про житлово-комунальні послуги” визначено перелік житлово-комунальних послуг, на які надаються житлові субсидії. Час від часу цей перелік зазнає змін.

Наразі у вигляді житлових субсидій держава відшкодовує витрати на оплату житлово-комунальних послуг, придбання твердого та рідкого пічного побутового палива і скрапленого газу, а саме:

1) внесків за встановлення, обслуговування та заміну вузлів комерційного обліку, за абонентське обслуговування для споживачів комунальних послуг, що надаються у багатоквартирних будинках за індивідуальними договорами, а також наступних житлово-комунальних послуг:
- житлової послуги - послуги з управління багатоквартирним будинком;
- комунальних послуг - послуг з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами;

2) внесків за встановлення, обслуговування та заміну вузлів комерційного обліку, за абонентське обслуговування для споживачів комунальних послуг, що надаються у багатоквартирних будинках за індивідуальними договорами, а також витрат на управління багатоквартирним будинком, в якому створено об’єднання співвласників багатоквартирного будинку, житлово-будівельний (житловий) кооператив, та витрат на комунальні послуги в такому будинку;

3) на придбання скрапленого газу, твердого та рідкого пічного побутового палива.

Житлові субсидії на придбання твердого та рідкого пічного побутового палива надаються один раз на рік і призначаються, якщо домогосподарство не отримує комунальну послугу з постачання теплової енергії для централізованого опалення (теплопостачання) та не використовує природний газ або електричну енергію для індивідуального опалення.

https://agropolit.com/news/22015-derjgeokadastr-vidkrivaye-vidomosti-pro-spetsialni-dozvoli-na-koristuvannya-nadrami?fbclid=IwAR04TngHS8s54nGu8rv1KLjLvMpOq466LOQ3znZLg1q4GNp3CE1MzKCdgDs

Держгеокадастр відкриває відомості про спеціальні дозволи на користування надрами За результатами інформаційного співробітництва між Державною службою України з питань геодезії, картографії та кадастру і Державною службою геології та надр Укр....

https://puer.net.ua/admin/12272/?fbclid=IwAR0tvEZBCHFAJrq--q-svzghOfUPqz00gFoYB9JOcFalfA_KNdtP64VVeLc

Справедливість таки існує: Веpховний cyд пoстaвив остаточну кpaпку: за чиї гроші має пpoводитися пoвірка лічильників — Лампа.ua Справедливість таки існує: Веpховний cyд пoстaвив остаточну кpaпку: за чиї гроші має пpoводитися пoвірка лічильників Главная 28 января, 202128 января, 2021admin0 Касаційний циві...

https://protocol.ua/ru/chomu_krashche_obrati_mediatsiyu_yak_sposib_virishennya_sporiv/

Чому краще обрати медіацію як спосіб вирішення спорів? Консультации - Консультации с юристом - Чому краще обрати медіацію як спосіб вирішення спорів? - бесплатный юридический портал №1 в Украине - Протокол

https://protocol.ua/ru/poryadok_udostovereniya_faktov_notariusom/

Порядок удостоверения фактов нотариусом Нотариальное заверение документов или их удостоверение может быть в разных формах и их необходимо отличать. Какие факты может удостоверить нотариус, удостоверени...

https://protocol.ua/ru/zakon_o_yazike_chto_nugno_znat_vladeltsam_saytov/

Закон о языке: что нужно знать владельцам сайтов? Закон Украины о языке, ограничиваются ли законом Украины о языке права других национальных меньшинств и иностранцев, и что нужно знать владельцам сайтов - юридичес...

https://protocol.ua/ru/mogut_li_otklyuchit_kommunalnie_uslugi_za_neuplatu_i_kak_etomu_protivodeystvovat/

Могут ли отключить коммунальные услуги за неуплату и как этому противодействовать Какой порядок отключения коммунальных услуг за неуплату и как происходит отключение коммунальных услуг за неуплату - юридичний ресурс Протокол

Нотаріальна контора updated their information in their About section.

Сусіди відмовляються погоджувати межі земельної ділянки та підписувати Акт погодження меж? Що робити, якщо сусід взагалі відсутній? Як Межі земельної ділянки закріплюються землевпорядною органзіцією, яка розробляє документацію з землеустрою. При цьому мають бути присутні власник земельної ділян...

КМУ вніс зміни до Правил реєстрації місця проживання Кабмін схвалив зміни до Правил реєстрації місця проживання.

Способи переведення майна, внесеного до статутного капіталу товариства, до власності його учасника | ЮРЛІГА Способи переведення майна, внесеного до статутного капіталу товариства, до власності його учасника ➤ Аналітика на jurliga.ligazakon.net ➤ Останні новини законодавства, суд...

Кабмін прийняв постанову про затвердження Порядку передачі в оренду державного та комунального майна — ProZorro.Sale Кабінет міністрів України прийняв постанову “Про затвердження Порядку передачі в оренду державного та комунального майна” на засіданні 3 червня 2020 року.Постанов...

Регистрация земельных участков, исправление ошибок в Земельном кадастре: что изменил Кабмин Исправлять сведения о земельных участках смогут инженеры-землеустроители: Кабмин принял изменения в работе Земельного кадастра и регистрации земельных участков.

https://porady.org.ua/chi-zobovyazaniy-spadkoemec-viplachuvati-kredit-pomerlogo

Чи зобов’язаний спадкоємець виплачувати кредит померлого? Чи зобов’язаний спадкоємець виплачувати кредит померлого?. Новини та останні зміни в українському законодавстві.

https://protocol.ua/ru/maf_e_sporudoyu_na_yaku_ne_moge_buti_zareestrovane_pravo_vlasnosti_i_yaka_moge_buti_demontovana_yaka_taka_shcho_pereshkodgae_vlasniku_koristuvatisya_svoeyu_vlasnistyu/

МАФ є спорудою, на яку не може бути зареєстроване право власності, і яка може бути демонтована, як така, що перешкоджає власнику користув Интересные судебные решения - Гражданское судопроизводство. - Признание и защита прав собственности, других вещных прав. - бесплатный юридический портал №1 в Украи....

https://protocol.ua/ru/neoformlena_neruhomist_vse_g_taki_uspadkovuetsya/

Неоформлена нерухомість все ж таки успадковується, а поняття «виникнення права на спадщину» та «виникнення права власності на нерухомі Интересные судебные решения - Гражданское судопроизводство. - Наследственные споры. - бесплатный юридический портал №1 в Украине - Протокол

https://www.cnaprv.gov.ua/news/2019/poryadok_vvedennya_v_ekspluataciyu_zhitlovih-_sadovih_ta_dachnih_budinkiv_-_2020

Порядок введення в експлуатацію житлових, садових та дачних будинків - 2020 Понеділок, Середа, Четвер: з 9.00 до 18.00 Вівторок: з 9.00 до 20.00П’ятниця, Субота: з 9.00 до 16.00Вихідні дні: неділя, святкові та неробочі дні.

https://protocol.ua/ru/ukraintsam_razreshili_otrezat_tsentralnoe_otoplenie_kak_eto_sdelat/

Украинцам разрешили отрезать центральное отопление. Как это сделать Новости-Украинцам разрешили отрезать центральное отопление. Как это сделать- бесплатный юридический портал №1 в Украине - Протокол

https://sud.ua/ru/news/sudebnaya-praktika/149115-sud-poyasniv-scho-komunalni-poslugi-ne-mayut-prava-vidklyuchiti-za-borgi

Комунальні послуги не мають права відключити за борги: роз’яснення суду Позивач заперечує наявність у нього заборгованості зі сплати послуг з постачання холодної води та водовідведення

https://biz.ligazakon.net/analitycs/187242_top-5-sudebnykh-resheniy-v-sfere-zemli-i-nedvizhimosti-za-2017-2019-gody?utm_source=facebook&utm_medium=post&utm_campaign=20190808_biz_lypskyi

Топ-5 судебных решений в сфере земли и недвижимости за 2017-2019 годы | БІЗНЕС Топ-5 судебных решений в сфере земли и недвижимости за 2017-2019 годы ➤ Аналитические новости о бизнесе в Украине ➤ Правила игры для бизнеса на biz.ligazakon.net

https://protocol.ua/ua/vs_ktss_vidpovidalnist/

ВС/КЦС: Відповідальність за пошкодження автомобіля через поганий стан дороги несе БАЛАНСОУТРИМУВАЧ (ВС/КЦС № 0508/1310/2012 від 13.03.2019) Цікаві судові рішення - Цивільне судочинство - Деліктні (недоговірні) спори, про стягнення матеріальної та моральної шкоди, в тому числі ті, що виникають внаслідок Д...