BAUST Architects

Проект: Житловий комплекс в Києві

▪️стадійність: розробка містобудівної концепції та архітектурної концепції перших черг

▪️завдання: розробити житловий комплекс з підземним паркінгом і вбудованими приміщеннями громадського призначення, супермаркетом на першому поверсі, офісами та приміщеннями комерційного призначення.

▪️основна задача: правильно організувати потоки майбутніх жителів комплексу, відвідувачів приміщень громадського призначення і доступу до складів супермаркету. Так, щоб ці потоки не перетинались, були окремі входи, окремі парковки, окрема зона для жителів.
Крім того, ділянка має складний рельєф, тому перед нами був ще один виклик – організувати всі необхідні зони для відпочинку, дитячі майданчики та спортивні майданчики.

▪️рішення: комплекс умовно поділений на різні зони: громадського призначення і житлового призначення. Житлова частина знаходиться вище, а всі громадські приміщення розташовані на єдиному стилобаті. На покрівлі стилобату розташовані зони відпочинку, дитячі та спортивні майданчики та знлені насадження.

Форма двох башт сформована також не просто так: навколо розташовано багато житлових будинків, тому потрібно було забезпечити інсоляцію як нашої житлової частини, так і сусідніх будівель.

Як з нами зв‘язатись?

Посилання на сайт в шапці профілю👇🏻

▪️Номер:
+380 (63) 880 14 40 (доступні месенджери у Telegram, Viber, WhatsApp)

▪️Адреса:
Україна, м. Київ, вул. Глибочицька, 40

▪️Пошта:
[email protected]

До зв‘язку😎

Модульне містечко. Концепт житла для переселенців.

Це не просто тимчасове житло. Ми розробили концепт довговічних будівель, які в перспективі зможуть виконувати інші функції - готелі, заміські комплекси, виробництва і т.д. Як це було?👇🏻

▪️початок:
на початку війни, коли все зупинилося, ми зібралися кріейт командою - Антон, Юрій, Марго і вирішили зробити проект, який допоможе внутрішним переселенцям

▪️задача:
зробити довговічне, нормальне житло, яке зможе в майбутньому перетворитись на іншу функцію, як наприклад - готель, заміський комплекс, при цьому, щоб будівництво було максимально швидким, простим, недорогим і оптимізованим.

▪️розробка:
ми розробили типову секцію, яка швидко будується з недорогих матеріалів, не потребує довгого погодження, має багато збірних елементів, які легко привезти і змонтувати. Крім того, ми знайшли реальні виробництва є, які можуть доставити на майданчик всі необхідні будівельні матеріали. Це було важливо, оскільки багато виробництв зупинились. Квартири вийшли маленькі, але зручні, з усіма необхідними функціями для будь-яких сімей або навіть однієї людини. Дизайн простий, мінімалістичний.

▪️поєднання:
ми розробили різні варіанти поєднання цих будинків, залежно від розміру ділянки, розташування, призначення: від одного будиночку до цілого містечка з власним дитячим садочком, комерційною будівлею, з магазинами, кафе, коворкінгами, спорт майданчиками та зоною відпочинку. Тож так ми вирішили і назвати наш проект - містечко.

▪️адаптація:
в майбутньому цей проект може перетворитися в апартготель для рекреації або ж стати соціальним житлом при виробництві, адже багато переселенців переїжджали цілим виробництвом.

▪️дизайн фасадів:
при дизайні фасадів та благоустрою, ми дотримувалися принципу максимальної простоти, при цьому, щоб було екологічно та зелено.

А ось і продовження знайомства з неймовірною командою Baust architects🖤

В цій каруселі ви дізнаєтесь:
хто з нас став архітектором випадково, а хто вільний час присвячує агрономії😎

Скоріше гортайте👉🏻

Нотатки архітектора. Юрій Удальцов
Частина ІІ. Архітектура - це створення простору, що формує нас.
⠀
«Безпека через дизайн та архітектуру - це не про високі паркани та камери спостереження. Це про створення середовища, де люди відчувають себе безпечно завдяки гарному оточенню, освітленості та доступності.
⠀
Доступність - це право, а не привілей. Це про те, коли всі без обмежень можуть використовувати архітектуру, благоустрій та транспорт. І це дуже важливо для багатьох, включаючи людей з інвалідністю, літніх осіб, батьків з дитячими візочками, ті, хто тимчасово обмежений у русі через травми, люди з важкими чемоданами або речами, люди з сенсорними обмеженнями тощо. А це більше 43% від загальної кількості всіх людей. Доступність сприяє рівності та інтеграції у суспільство.
⠀
Все, навіть інженерія може впливати на безпеку. Енергоефективна архітектура дозволяє використовувати менше енергії, зменшує витрати на опалення та кондиціонування повітря, і в результаті сприяє зниженню енергетичних витрат та впливу на довкілля. Такі рішення дорожче під час будівництва, але на довгострокову перспективу це інвестиція у майбутнє, яка допомагає зменшити залежність від енергії та сприяє створенню екологічно чистих та стійких просторів для життя та роботи. Це енергетична безпека через ефективність, це те що нам так треба зараз.
⠀
Вивчаючи різні аспекти архітектурного дизайну, я все більше усвідомлюю, наскільки важливо інтегрувати все це в наше життя. Це справді велика відповідальність, яка має враховувати не лише велике соціальне навантаження, а й цілі інвесторів, та забудовників, які вкладають кошти та сили в нові будівлі. Адже без їхньої участі та інвестицій нічого не зрушить з місця, без економіки будівлі не будуються.
⠀
Архітектура – це не просто футболка, яку можна викинути, якщо вона тобі не подобається. Вона буде стояти століттями, впливаючи на тисячі людей, сприяючи їхньому розвитку або, в негативному випадку, шкодячи їм.»

Один з наших останніх проектів. Бухарест.

Клієнт придбав недобудований житловий комплекс і звернувся до нас за допомогою, щоб врятувати проект і дати йому друге життя.

Основна складність - фундамент уже був закладений багато років тому, і зміни до конструкції були неможливі. Ми зосередилися на тих змінах, які не потребували б значних переробок, збільшення вартості або затягування термінів реалізації. Кожен розуміє, що час - це гроші, а в нашому випадку швидкість була ще більш критична через можливий довгий процес бюрократичних погоджень.

Наша ціль - створити не просто ще одну будівлю, а яскравий і функціональний простір, який вигідно відрізнятиметься на ринку, гармонійно вписуватиметься в існуюче середовище та спонукатиме до покупки. Адже дизайн - це перше, що кидається в очі майбутнім власникам і є тим критерієм, який змушує людей звернути перший раз увагу на об'єкт. Гарний продукт знаходить своїх покупців набагато швидше.

Проаналізувавши цільову аудиторію, оточення та багато інших даних, ми розуміли, що зміни потрібні не тільки у загальних просторах, а й в плануванні окремих квартир їх кількості і розмірах. Ми оптимізували планування квартир, покращивши функціональність простору та додали додаткові апартаменти.

Також створили додаткові громадські зони, як всередині так і ззовні. З'явилися комфортні зони відпочинку, зелені дахи, дитячий майданчик з дитячою кімнатою і інші простори для відпочинку, які зроблять життя мешканців кращим і відповідатимуть їх очікуванням.

Багато змін було в благоустрої та озелененні, про них ми розповімо у наступних дописах😉
Слідкуйте за новинами🖤

#школабуча

Шкільна територія, як публічний простір.

Нам хотілось створити шкільний двір дружній до людей, де все продумано, але залишається місце для творчих проявів дітей, комфортної комунікації між собою та дослідження довкілля.

Ми розділили двір на активну та на пасивну зони, щоб убезпечити шкільні класи від шуму та галасу. Внутрішній двір вирішено у вигляді паркової зони відпочинку з озелененням, притаманним природі Бучанського лісу.

Імпровізований ліс охоплює зону досліджень з майданчиком для навчання на свіжому повітрі та садівництвом з "французькими грядками".

Тут, поміж дерев, ми передбачили столики для шахів і настільних ігор. Також в дворі є три тераси для відпочинку, спільного обіду, навчальних потреб, святкування або виставок дитячої творчості.

Нотатки архітектора. Юрій Удальцов

«Роздумуючи про архітектуру, я все більше переконуюсь у її неймовірній владі над нашими життями. Це не просто про створення стін, це про створення простору що формує нас, розвиває або навпаки призводить до занепаду.

Особливо важливо це зараз, коли перед нами стоїть виклик вистояти та змінитись на краще. Відбудовуючи, нам треба думати про майбутнє, і як це впливатиме на майбутні покоління.

Чи замислювалися ви, чому деякі місця одразу викликають відчуття радості та комфорту, тоді як інші — відчуття тривоги? Проходячи повз будівлі, наповнені світлом, простором та красою, ми відчуваємо піднесення та натхнення. Але в середовищах, де видно занепад, як в історії про теорію розбитих вікон, ми можемо відчувати занепокоєння.

Дослідження показують, що таке оточення може навіть спонукати до негативних дій, впливаючи на наше самопочуття та поведінку.
Це підкреслює, наскільки важливою є естетика та функціональність у нашому повсякденному житті. Це не лише про зручність, це про створення середовища, яке підтримує та розвиває нас. Оточення впливає на наш настрій і здоров'я більше, ніж ми можемо собі уявити.

Дизайн - це не тільки про естетику, він визначає, як ми взаємодіємо один з одним. Відкриті, добре освітлені простори для всіх сприяють спілкуванню та створенню спільнот. Натомість, забуті, темні куточки можуть стати осередками негативу.

Міська щільність населення може мати різні наслідки. З одного боку, вона може створювати енергійну та динамічну атмосферу. З іншого боку, вона може вести до перенаселення, стресу та соціальної ізоляції.

Світова архітектура має багато прикладів, коли деякі місця через погану забудову перетворювалися на кримінальні райони. І навпаки, існують численні приклади, коли у небезпечних районах з'являлась якісна забудова та громадські простори, і ці зміни кардинально покращували якість життя та надавали новий поштовх цим місцям. Такі трансформації призводили до покращення житлових умов та розвитку бізнесу, туди приходило нове життя.»

Ставте лайк, якщо хочете побачити ІІ частину👌🏻

#школабуча
продовження серії дописів про особливий проєкт
⠀
Школа - більше ніж просто місце для навчання. Це місце, де кожен зможе знайти свій шлях, відчути себе частиною більшого та важливого, і де індивідуальність кожного відіграє ключову роль у формуванні унікального освітнього досвіду.
⠀
СЕРЦЕ ШКОЛИ
великий хол з атріумом – ніби живий організм, наповнений дітьми, що сприяє соціалізації та навчальному процесу. Це вузол для обміну знаннями. Тут учні збираються під час перерв, діляться думками, беруть участь у спільних проектах, виставках і ярмарках. Він стає місцем, де діти вчаться взаємодії і підтримки, завжди залишаючись в епіцентрі подій.
⠀
КОРИДОРИ
замість коридорів ми вибудували серію відкритих, багатофункціональних зон. Тут діти можуть відпочити на м'яких пуфах, провести самостійну роботу біля книжкових полиць чи зібратися навколо інтерактивних екранів для групової роботи. Відкритість простору спонукає до візуального контакту та спілкування не тільки між учнями, але й між учнями та вчителями.
⠀
БЕЗПЕКА
все, що нас оточує впливає на нас, формує нас. Тому ми обрали матеріали, що створюють відчуття домашнього затишку. Матеріали екологічні, безпечні і спеціально підібрані щоб витримувати великий потік людей.
⠀
В разі небезпеки чи повітряної тривоги передбачене велике укриття, яке в мирний час служить місцем для гуртків і навчальних кімнат.
⠀
БЕЗБАР‘ЄРНІСТЬ
школа і садок доступні для всіх дітей. Немає бар'єрів для руху чи навчання, незалежно від фізичних можливостей чи обмежень, тут кожен учень зможе брати участь у всіх аспектах шкільного життя. Ми створили простір, де кожна деталь є силою, що розвиває, а доступність є нашим зобов'язанням перед кожною дитиною, яка прийде навчатися.
⠀
Архітектура Baust Architects
Дизайн інтер'єрів Martins Architects

Продовжуємо ділитись деталями ще одиного проекта нашої команди🖤

Говорячи про таунхауси, ми звикли уявляти щось стандартне, в штукатурці, але не цього разу. Завдяки баченню і бажанню нашого клієнта DIM, та креативності і досвіду нашої команди ми створили незвичайний комплекс таунхаусів – сучасний, зручний, затишний і повний зелені.

У кожному будинку є велика вітальня з кухнею, столовою і кілька спалень – від двох до чотирьох, залежно від типу. Окремий кабінет, а у мастер-спальні є власна ванна кімната і гардероб. Є також додаткові ванні, кладовки та пральня. І саме головне великі панорамні вікна.

Архітектура кожного будинку спроектована з думкою про особистий простір мешканців. Бічні стінки на терасах і балконах забезпечують приватність, а навіс захистить від дощу. Тут легко вмістяться меблі для відпочинку, столовий стіл чи кавовий столик.

Серце комплексу – велика зелена зона, навколо якої стоять будинки. Таке розташування забезпечує відсутність відчуття, що будинки «заглядають» один одному в вікна. Тут є все для дозвілля: дитячі майданчики, спортзони та місця для відпочинку, все вписане в ландшафт, що додатково зонує територію, робить кожну зону більш приватною та зменшує поширення звуку.

Зі сторони дороги архітектура розроблена з акцентом на функціональність. У кожного будинку передбачено мінімум два паркомісця, а також в комплексі є місця для гостей. Комплекс є частиною більшого проекту, тому інтегрований з прилеглою інфраструктурою через дороги, пішохідні зони та велосипедні доріжки.

Хочеш дізнатися більше про наші проекти? Залиш ❤️ та слідкуй за baust!

Від ідеї до реалізації🖤

Ми працюємо над кожним проектом у комплексі та на всіх стадіях проектування: від концепції та до введення в експлуатацію👇🏻

▪️Аналіз ділянки під забудову.
Визначаємо можливі варіанти забудови відповідно до норм та цілей замовника.

▪️Розробка концепції.
Генплан, плани, візуалізації, ТЕП

▪️Стадія Проект. Виконуємо всі необхідні розділи, проходження експертизи, та загрузка проектної документації в електронний кабінет для отримання дозволу на будівництво.

▪️Стадія робоча документація.
Всі необхідні креслення по всім розділам, що необхідні для будівництва об’єкта.

▪️Розробка благоустрою території та ландшафтний дизайн. Генплан, благоустрій території, вертикальне планування.

▪️Авторський супровід проекту до його введення в експлуатацію.

З кожним проектом у BAUST architects ми вкладаємо частинку нашого серця, прагнучи перевершити очікування і створити щось унікальне. І це можливо тільки завдяки довірі та синергії з нашими замовниками.

За 13 років ми працювали з різними забудовниками, організаціями та брендами.

Ваш вибір та довіра - наш найбільший скарб. Дякуємо за те, що обираєте і продовжуєте обирати BAUST architects!

Разом з вами ми створюємо, проектуємо і будуємо майбутнє нашої країни. Разом до Перемоги!

Цією публікацією ми починаємо серію дописів про один особливий для нас проект.
⠀
#школабуча
⠀
Під час бойових дій та окупації в Бучі було знищено або пошкоджено до 80% освітніх закладів. Тому, за підтримки кількох литовських підприємців, ми взялися за проектування сучасної школи з дитячим садком на 880 дітей у м. Буча. Фінансування проекту забезпечують приватні інвестори з Литви, України та з інших країн через благодійний фонд.
⠀
Baust architects випала честь бути генеральним проектувальником і відповідати за весь проект в цілому. Також було зібрано неймовірну команду, до якої увійшли литовська архітектурна компанія 2L Architects, та Noisyowls, а також українські компанії Martins Architects, Exsys, та багато інших. Разом нам вдалося створити безпечний, зручний та гарний простір для дітей і громади. Проект наразі проходить експертизу, і скоро ми отримаємо дозвіл на початок будівництва.
⠀
При проектуванні ми виходили з принципів безпеки та відкритості, створюючи місце не лише для навчання, але й для досліджень, творчості та взаємодії. Ми прагнемо створити не просто школу, а місце, де діти зможуть розвиватися, де будуть виростати вільні, незалежні та впевнені в собі особистості, які будуть основою для відновлення та кращого майбутнього України.
⠀
Школа стане центром для громад, тому будівля та її територія будуть активними не тільки під час навчального часу, а й поза ним. Тут буде зручне і сучасне укриття, яке в мирний час можна буде легко трансформувати для занять та гуртків. А будівля отримає клас енергоефективності А, що зробить школу більш економною та більш незалежною від зовнішніх джерел енергії. Школа зможе деякий час функціонувати навіть при повному відключенні електроенергії.
⠀
Ціль – зробити школу місцем доступним кожному, де діти з радістю проводитимуть час і будуть хотіти йти в школу.
⠀
Про кожну деталь хочеться розповісти окремо. Хотілося б поділитися досвідом процесу дослідження та проектування, участі дітей, вчителів, Бучанської громади та адміністрації в проектуванні. Обов’язково поділимось інсайтами після екскурсій по сучасним школам Європи та України.
⠀
Слідкуйте за нашою сторінкою та наступними дописами. Хештег #школабуча

«Я - Удальцов Юрій, CEO Baust Architects.

Коли я заснував компанію, моєю метою було створювати якісний простір для життя, бо я глибоко переконаний, що оточення формує нас, впливає на наше самопочуття та динаміку життя.

Мені вдалося зібрати команду однодумців, що поділяють ці погляди. Для нас архітектура - це не лише стіни, а вплив на майбутні покоління, не тимчасовий тренд, а фундамент розвитку. Наші цілі залишаються незмінними, але ми розуміємо, що наш успіх тісно пов'язаний з досягненням цілей наших клієнтів.

Без їхнього успіху, наші амбітні плани залишаться лише задумами.»

Baust Architects - ми архітектурне бюро повного циклу, засноване 2011 року архітектором Юрієм Удальцовим.

Що вам потрібно знати про нас?

▪️працюємо комплексно єдиною командою професіоналів на всіх етапах проектування, виконуючи всі необхідні розділи
▪️супроводжуємо об'єкт від оцінки потенціалу ділянки, перших ескізів до вводу в експлуатацію
▪️розуміємо економічну складову будівництва та реалізації нерухомості, тому розробляємо практичні рішення, які приносять користь нашим клієнтам та відповідають їх цілям
▪️спеціалізуємося на проектуванні об'єктів для бізнесу: житлові та багатофункціональні комплекси, офісні будівлі, готелі, котеджні містечка, а також в нашому портфоліо є об’єкти громадського призначення
▪️маємо більше 300 реалізованих проектів

Що ще? Гортай карусель 👉🏻

ПРОЕКТ baust architects

Вникаємо в існуючу ситуацію та пропрацьовуємо функціональне зонування, схема в каруселі👉🏻

▪️офіс на Подолі
▪️Київ
▪️розробка концепції

Завдання: реконструювати стару будівлю під офісний центр з парковкою, не порушуючи архітектурного стилю сусідніх будинків.

Наша ідея:
•на 1 поверсі відкрита парковка з заїздом з дворику
•покрівля парковки - тераса для офісів 2 поверху з зеленими насадженнями та зоною відпочинку
•на 1 поверсі знаходиться головний вхід та вестибюль з рецепцією
•інші поверхи в офісі з плануванням «опенспейс»
•на останньому поверсі тераса на покрівлі з невеличкою кав'ярнею
•фасадні рішення сучасні, але перегукуються з оточенням (для цього додали цеглу на фасаді та чітку структуру)

Став 🖤 якщо хочеш побачити більше проектів baust

ПРОЕКТ baust architects
проектуємо не лише ЖК😉

Схема в каруселі👉🏻

▪️Комплекс Релігійного призначення
▪️Київ
▪️Розробка концепції багатофункціональної сучасної громадської будівлі

▪️Завдання від замовника:
•велика зала на 700 місць
•кафе з зоною для відпочинку та величезний хол
•підземний паркінг для гостей
•школа з класами та ігровими
•готель та ресторан для всіх охочих на 4 поверсі з великим парком на покрівлі
•конференційна зала на 260 місць

За проектом ця будівля призначена для багатьох різних цілей та обслуговує велику кількість людей, забезпечуючи їх різними сервісами та просторами.

Став 🖤 якщо хочеш побачити більше проектів baust!

Ми захоплені ідеєю змінити Україну та світ навколо на краще через те, що ми робимо.

А саме через створення простору, який одночасно👇🏻
▪️впливатиме на розвиток суспільства;
▪️буде безпечним, функціональним та естетично привабливим;
▪️буде вписуватися в навколишнє середовище, зберігаючи історичний контекст,
▪️відповідатиме цілям наших клієнтів.

baust architects
Змінюємо майбутнє на краще. Втілюємо ідеї у прибуткові проекти.

ПРОЕКТ baust architects

більше рендерів в каруселі👉🏻

▪️ЖК
▪️Київ
▪️розробка концепції фасадів

Цей офісний центр знаходиться поруч із станцією метро Лук'янівка. Замовник поставив перед нами амбітне завдання - створити унікальні, легко впізнавані фасади, які б виділялися на фоні київської архітектури.

У відповідь на такий виклик, ми зазвичай розробляємо кілька концепцій, серед яких обираємо найбільш перспективний.

Цей варіант - наш фаворит. Віримо, що після Перемоги ми зможемо втілити цей проєкт у життя✊🏻

Хочеш бачити більше наших проектів? Став +

baust atchitects
Ми повертаємось у соціальні мережі!

Протягом 13 років безперервної роботи в Baust Architects ми втілювали ідеї в життя, реалізовували проєкти.

Зараз ми хочемо ділитися з тобою кожним моментом нашого архітектурного життя, ділитися щоденними досягненнями, викликами та натхненням.

Наша місія залишається незмінною - ми прагнемо змінити майбутнє на краще, створюючи безпечні, зручні та захоплюючі простори для життя.

Залишайся з нами!😎

Збір на 1 000 FPV-дронів для бригади «Буревій»продовжується!

Ми просимо всіх долучитися до збору: донатами, репостами та будь-якою активністю.

Це в наших інтересах, аби у бійців були ці дрони, адже саме вони допомагають нас обороняти від окупантів.

Разом до перемоги🇺🇦
Реквізити👇🏻

Приват UA193005280000026005000022502

Моно 5375411210748740

Банка https://send.monobank.ua/jar/5XzbudgYCq

Друзі, BAUST долучається до масштабного збору «Крила Архітекторів»!

Архітектори, урбаністи, дизайнери об‘єдналась заради допомоги зі збором на 1 000 FPV-дронів для бригади «Буревій».

Об‘єднуючись, ми здатні досягати величезних цілей. Усі бойові пташки вже скоро полетять у гарячі точки виконувати бойові завдання й допомагати нашим хлопцям.

Давайте разом подякуємо захисникам, які тримають стрій на нулі.

Разом до перемоги🇺🇦
Реквізити👇🏻

Приват UA193005280000026005000022502

Моно 5375411210748740

Банка https://send.monobank.ua/jar/5XzbudgYCq