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Encuentre comidas sin costo para niños del condado de Durham
Este verano, padres y cuidadores podrán encontrar comidas sin costo ofrecidas por varios aliados de la comunidad.
No Kid Hungry: Envíe un mensaje de texto con la palabra FOOD o COMIDA al 304-304 para recibir un texto con 3 sitios donde puede recoger cerca de su casa comida para niños .Entrega vehículo (drive-thru) o para recoger.
Recursos de comida en el mapa localizador de Durham: D.I.N.E., la Extensión Cooperativa del Condado de Durham, el sistema de información geográfica de la ciudad y condado de Durham y End Huger Durham han elaborado un inventario de los recursos de comida en el mapa localizador de Durham que le puede ayudar a encontrar recursos de comida con su dirección. Visite https://durham-area-food-resources-durhamnc.hub.arcgis.com.
Distribución en la biblioteca del condado de Durham: Se realizarán distribuciones de comida en el verano en tres lugares de la biblioteca del condado de Durham durante este verano (excepto durante las festividades del 4 de julio): o Biblioteca principal - lunes a viernes, del 13 de junio al 12 de agosto, de 12 a 1 p. m. o North Regional - lunes a jueves, del 13 de junio al 28 de julio, de 11 a. m. a 12 p. m. o South Regional - lunes a viernes, del 13 de junio al 29 de julio, de 11 a. m. a 12 p. m.
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Find No-Cost Meals for Durham Co Children
Parents and caregivers can find no-cost meals from various community partners this summer.
No Kid Hungry: Text FOOD or COMIDA to 304-304 to receive a text with 3 drive-thru or pick-up sites with meals for kids closest to them.
Food Resources in Durham Locator Map: From D.I.N.E., the Durham County Cooperative Extension, Durham City-County GIS, and End Hunger Durham, the Food Resources in Durham Locator Map helps you find food resources using your address. Visit their website https://durham-area-food-resources-durhamnc.hub.arcgis.com.
DCo Library Distribution: Three Durham County Library locations will be hosting summer meal distributions this summer:
Main Library - Monday-Friday, June 13 to August 12, from 12- 1 p.m. North
Regional - Monday-Thursday, June 13 to July 28, from 11 a.m.-12 p.m. South
Regional - Monday-Friday, June 13 to July 29, from 11 a.m.-12 p.m.

Festeja paisan@ 🎈🇺🇸 tú que has logrado tú sueño americano, sin saber el idioma, en ocasiones sin documentos, tú que has formado una familia aquí, tú que has construido tú empresa y eres generad@r de empleos y que no te has rajado. Tú que has comprado tu primer casa, tú primer carro, festeja paisan@ el 4 de julio, tú que le has dado a tus hijos un grado universitario, cuando tal vez tú no tuviste la oportunidad de estudiar. ¿Por qué no celebrar el 4 julio? si tú has logrado tú sueño americano. Cada quien tiene su motivo por el cual celebrar.
Celebrar la independencia del país en el que vives no es traicionar a tú país es simplemente agradecimiento.

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Council Post: The Biggest Real Estate Tech Trends To Watch In 2022 With the continual evolution of technology such as blockchain, AI and the metaverse, we could be approaching a tipping point where novel innovations have the potential to transform certain aspects of the real estate industry.

Zillow: Our 2022 housing forecast is way off—home prices now set to spike 16% Over the coming 12 months, Zillow foresees U.S. home prices rising 16%. That's up from its previous forecast of 11%.

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Homes are selling faster than ever before, and the spring market is just around the corner Homes are selling incredibly fast due to fierce competition and record-low supply of homes for sale.

Los bienes raíces son una de las inversiones más comunes. Sin embargo, no es sencillo manejarse en ese mundo, especialmente si no se tiene un buen conocimiento del mercado. Te contamos cómo puedes iniciarte.

1. Dueño directo
Es cuando compras una propiedad, que puede ser una casa, un departamento, un edificio e incluso casas de veraneo, y otras personas te pagan por vivir allí.

Sin embargo, no es una inversión pasiva. “La gente piensa que es dinero fácil, que no da mucho trabajo, que los inquilinos pagarán a tiempo y que las tuberías nunca se romperán.

Algunos ingresan al mercado comprando un pequeño edificio de departamentos. Debes investigar bien si la propiedad te dará ganancias y no confiarte en la experiencia como propietario de tu hogar. Es muy distinto.

2. House hacking
Si bien es similar a la anterior, es una manera más sencilla de iniciarte en las bienes raíces. Es cuando compras una propiedad para vivir, con la intención de alquilar algún cuarto extra u otras unidades, si es un dúplex o un edificio de apartamentos.

3. Remodela y Vende
Es cuando compras una propiedad a muy buen precio, casi siempre porque necesita reparaciones, te encargas de hacerlas y luego la vendes a un precio más elevado para sacar ganancias.
Tampoco es una inversión sencilla, ya que representa un riesgo y requiere experiencia. ¿Un consejo? Asociate con un experto. Tú puedes aportar el capital y él la experiencia.

4. REITs
Es la sigla para real estate invesment trusts (fideicomiso de inversiones inmobiliarias). Es cuando compras acciones de una compañía que posee bienes raíces comerciales, como edificios de oficinas, apartamentos y hoteles. ¿Lo bueno? Tienden a pagar dividendos altos.

“Es más parecido a comprar acciones o invertir en un fondo. Es completamente diferente a poseer bienes raíces”.

5. Renta una habitación
Hazlo, por ejemplo, mediante Airbnb. Así, no tendrás un inquilino por demasiado tiempo y contarás con la protección de la compañía. Es una manera simple de empezar y ver si realmente te gusta.

¿Estás listo para hacer dinero en el mundo de las bienes raíces? Comienza de a poco y gana experiencia. ¡Adelante! (Y)

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👍👍👍Comenzar a invertir en propiedades es visto como el gran paso. Entrega un mensaje de determinación, seriedad y ganas de mejorar tu calidad de vida. Las oportunidades abundan en el mercado y hay que ser precavidos al tomar la decisión, por lo que te recomendamos estos consejos para una inversión inteligente.

Prudencia y reflexión: son dos cualidades de todo gran inversionista. Infórmate sobre características, condiciones y oportunidades de tu inversión inmobiliaria. Nunca está de más consultar con expertos, leer noticias recientes y estudiar el perfil de los creadores del proyecto que te interesa.

Invertir sobre planos: ten en cuenta que los precios en el sector inmobiliario fluctúan menos, lo hacen a menor velocidad y los caídas son menos drásticas que otro tipo de inversiones. Si bien, comprar sobre planos resulta un poco más arriesgado por los tiempos de maduración de los proyectos y consecución de los recursos, siempre resultan más rentables que realizar la compra de un inmueble ya construido.

Descubre tu perfil de inversionista: dicen que hay tres tipos de inversionistas: el cauteloso, el arriesgado y el ahorrador. Los primeros toman riesgos moderados, los segundos toman grandes riesgos y los últimos prefieren la seguridad por sobre la utilidad.

Estudia la ubicación: infórmate sobre los planes a mediano y largo plazo de la zona donde se encuentra el inmueble que planeas comprar. De esa manera puedes evaluar el desarrollo y valorizar el sector a futuro.

Que tipo de ganancia deseas generar ganancia del capital invertido💰💰💰 y ganancias de flujo de efectivo 💸💸💸un porcentaje del capital invertido.

Determina el uso de tu inversión: en el mundo del negocio de propiedades se suele ganar por dos lados. Por un lado está la valorización del inmueble y por el otro, la renta neta anual. En el caso de comprar un vivienda, reflexiona con calma sobre el uso de la misma, ¿será para vivir allí o para arrendarla?

Estudia el tipo de inmueble: existen varias opciones en propiedades. La primera que salta a la cabeza es la vivienda, pero también existen inmuebles de tipo comercial e industrial. La inversión en inmuebles de uso comercial es la opción más rentable, ya que quien ocupa el bien, lo hace para generar ganancias.

Explora nuevos tipos de inversión: tradicionalmente se piensa en la compra y venta. Pero actualmente están en auge los derechos de acciones , las carteras colectivas inmobiliarias y los fondos de pensiones voluntarias con inversiones en el sector inmobiliario, elementos que se encuentran activos en toda sudamérica. Los derechos acciones son títulos de propiedad que, sin mucho capital, te permiten hacerte dueño de un porcentaje de un inmueble comercial (por ejemplo un hotel o un mall) percibiendo así una participación por la operación de la propiedad, proporcional al dinero que hayas invertido, y no tienes que preocuparte por el arriendo o mantenimiento de la misma👍👍👍

✳Los bienes raíces 🏫🏤🏫son una de las mejores formas de invertir y, aunque suponen un compromiso a largo plazo, cuando se vende o se compra se puede obtener ganancias gracias a la plusvalía del inmueble.

¿A qué se refiere este concepto? La plusvalía es el incremento del valor de un inmueble a través del tiempo debido a diferentes factores como la accesibilidad, la ubicación dentro del entorno urbano, los servicios e infraestructura, el valor urbano y el arquitectónico.

Muchos de estos elementos son circunstanciales; sin embargo, es posible mantener e incrementar el costo de una casa o departamento si se toma en cuenta la valuación inmobiliaria. El Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), menciona algunos consejos que influyen en la plusvalía de un inmueble:

1️⃣✅. Servicios. El predio debe contar con todo los servicios básicos: agua, luz, instalaciones de gas. También debe mantenerse al día en los pagos correspondientes.💸💸

2️⃣✅. Acabados. De forma periódica es necesario revisar a fondo los desperfectos que pueden ir apareciendo con el paso del tiempo y el uso del inmueble. Es conveniente invertir para cambiar pisos, pintar paredes, techos, así como revisar cada determinado periodo las instalaciones eléctricas y de agua. Estos pequeños detalles harán la diferencia ya que, un inmueble en buenas condiciones puede apreciar su valor.💸💸

3️⃣✅. Mantenimiento. Es importante poner atención a puertas, herrajes, ventanas, impermeabilización, limpieza de cisternas, entre otros, pues el mantenimiento preventivo puede evitar una reparación más cara a futuro.

4️⃣✅. Arquitectura. La estructura de la construcción, funcionalidad, espacios bien distribuidos, iluminación, entre otros, influye en la plusvalía del inmueble.🏘🏘

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Propietarios de viviendas pueden solicitar ayuda en Durham Los propietarios de viviendas de bajos ingresos en Durham pueden aplicar a un programa para solicitar ayuda.

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