Estefany A. Guzman Realtor “La Rosa Realty, Lakeland”

✨ Detalles Poco Conocidos del Programa Hometown Heroes ✨

¡Descubre aspectos sorprendentes de Hometown Heroes! 🌟 Este programa va más allá de lo que imaginas y aquí te compartimos algunos detalles exclusivos:

1. Asistencia Generosa: Ofrece hasta $35,000 o el 5% del préstamo para el pago inicial y costos de cierre, una ayuda considerable para nuevos propietarios.
2. Flexibilidad de Reembolso: La asistencia no tiene pagos mensuales ni intereses; se reembolsa solo cuando vendes, transfieres o refinancias tu propiedad.
3. Diversidad de Beneficiarios: No solo está destinado a trabajadores de primera línea. Ahora incluye a todos los trabajadores a tiempo completo en Florida que cumplan con los requisitos de ingresos.
4. Educación para Compradores: Es obligatorio tomar un curso de educación aprobado por HUD, lo cual ayuda a los compradores a entender mejor el proceso de adquisición.
5. Sin Restricciones de Empleador: Aunque está enfocado en trabajadores esenciales, otros trabajadores a tiempo completo en Florida también pueden beneficiarse si cumplen con los requisitos.

¡Aprovecha esta oportunidad única! Para más detalles y asistencia personalizada, contáctame.

Estefany Guzmán
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🚀 Hometown Heroes Program 2024 🚀

¡Grandes noticias para nuestros héroes locales! 🎉 El programa Hometown Heroes 2024 está diseñado para apoyar a nuestros trabajadores esenciales, veteranos y primeros compradores de vivienda con asistencia financiera y beneficios exclusivos. 🏡

✨ Beneficios Incluyen:
* Asistencia para el pago inicial y costos de cierre
* Tasas de interés competitivas
* Apoyo especializado para encontrar la propiedad ideal

Si eres primer comprador, un profesional de la salud, un miembro de las fuerzas de seguridad, un educador, un veterano o trabajas en servicios de emergencia, este programa es para ti.

¡No pierdas esta oportunidad! Infórmate más y comienza tu camino hacia la propiedad de vivienda hoy mismo. 🏠💼

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✨ ¿Qué va incluido en el pago mensual de una propiedad? ✨

Es una pregunta común que muchas familias me han hecho. Aquí te explico los 5 componentes principales:

1. Principal 💵
2. Interés 💲
3. Taxes (impuestos) 🏠
4. Seguro del préstamo 🛡️
5. Seguro de la propiedad 🔒

Estos elementos son esenciales para mantener tu inversión segura y en regla, incluso si pagas tu casa por completo. Recuerda que algunos bancos pueden no incluir el seguro del préstamo, pero siempre cubrirán los impuestos, seguro de la propiedad, principal e interés.

¡Sígueme para más consejos y mantente informado sobre todo lo que necesitas saber para manejar tus finanzas inmobiliarias! 📈🔑

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🌟 ¿Quieres bajar tu pago mensual al adquirir una propiedad? 🌟

Aquí tienes tres maneras de lograrlo:

1. Compra de puntos al banco: Reduce tu tasa de interés pagando puntos durante la adquisición de tu propiedad.
2. Mayor downpayment: Dar un pago inicial más alto, del 20% al 30%, puede disminuir tu pago mensual.
3. Refinanciamiento: Después de 6 meses, refinancia tu propiedad para obtener un pago mensual más bajo, especialmente si los intereses han bajado.

¿Necesitas más información? ¡Contáctame!

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🏡 ¿Cuándo es el mejor momento para comprar tu primera casa? 🏡

El mejor momento es cuando el banco te da la luz verde y te felicita con tu carta de preaprobación. 📜✨ Eso significa que estás preparado para adquirir una propiedad en los próximos 30 a 40 días.

Si ya tienes tu carta de preaprobación, ¡aprovecha! El tiempo es oro y ahora estás preaprobado. En dos o tres meses, las cosas pueden cambiar. Muchas familias han perdido su oportunidad porque no tomaron acción a tiempo. 📉⏳

El crédito puede bajar, el trabajo puede cambiar, y las circunstancias pueden descalificarte. Así que, aprovecha la oportunidad cuando el banco te da la carta de preaprobación para asegurar la comodidad y seguridad de tu familia. 🏠💼

Si quieres más información sobre cómo obtener tu primera casa, ¡sígueme para más consejos! 🔑📲

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¡En la recta final hacia tu nuevo hogar en Florida! ✨🔑
👏🏻🥳¡Felicidades por dar el gran paso de hacer el depósito!
Ahora que los días de inspección corren, es crucial que verifiques a fondo la condición real de la propiedad.

Recuerda que hay detalles que los vendedores, especialmente en propiedades de reventa, no siempre están dispuestos a arreglar, especialmente si son aspectos cosméticos. 🏘️🔨

Es por eso que la inspección es tan importante. Te permitirá identificar estas situaciones con anticipación y tomar decisiones informadas. Pero no te preocupes, ¡aún hay más buenas noticias! ✨

Próximamente recibirás la aprobación de tu préstamo. Este proceso suele tomar entre 15 y 30 días, dependiendo de cada caso. Una vez aprobado el préstamo, el banco te solicitará algunos documentos adicionales, como comprobantes de empleo, permisos de trabajo (si aplica) o tu número ITIN. 👌🏻

Al tener todo listo, ¡estarás a un paso de recibir el CTC (Clear to Close)! ✅
¿Qué es el CTC? Es la autorización final del banco para proceder con el cierre de la compra.

¿Quieres saber cómo prepararte de la mejor manera para alcanzar tu sueño de tener tu primer hogar en Florida? ¡Contáctanos hoy mismo! Somos tu guía experta en este emocionante proceso. 📞

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🏡✨ Con Estefany Guzmán, dejar de rentar y obtener la llave de tu casa será fácil trabajando de su mano. Cumpliendo sueños y haciéndolos realidad. ¡Tu hogar propio está más cerca de lo que piensas! 🔑

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¡Oferta Aceptada! 🎉 Ahora, a Seguir Estos Pasos Cruciales 🏡

¡Enhorabuena! Has enviado la oferta y ha sido aceptada. Si es así, hay algunas fechas importantes que debes tener en cuenta en el proceso de adquisición de tu propiedad:

1. Primer Depósito: Este es el primer pago que realizarás para asegurar la propiedad. Aunque no es obligatorio, hace que tu oferta sea más atractiva.
2. Inspección: Las fechas de la inspección varían entre 1 y 15 días, dependiendo de cuántas ofertas tenga la propiedad.
3. Aprobación del Préstamo: Después de la inspección, tu prestamista trabajará durante aproximadamente 5 días para la aprobación del préstamo. Recuerda, estar preaprobado no es lo mismo que estar aprobado. Es crucial que sigas cuidando tu crédito, ahorrando y manteniendo tu empleo, ya que el banco verificará tu empleo hasta un día antes de cerrar la compra.

Si quieres saber qué continúa en el proceso y cómo asegurarte de que todo salga bien, ¡sígueme para los próximos pasos y aprende todo sobre la adquisición de tu casa!

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El Proceso de Adquisición de una Propiedad 🏡 Muchas familias me han preguntado:

“Estefany, quiero prepararme para adquirir una propiedad pero no sé cómo empezar. ¿Qué sigue después de enviar los documentos?”

📄 Preaprobación: Después de enviar los documentos, sigue la preaprobación, que nos dirá para qué tipo de préstamo calificas y por cuánto.
🎉 Felicidades: ¡Ya estás preaprobado! Ahora buscamos la casa que se adapte a tus necesidades y a tu capacidad de preaprobación.
🏠 Enviar la Oferta: Una vez encuentres la casa de tus sueños, enviamos la oferta, que es el acuerdo entre el comprador y el vendedor.

¿Quieres saber qué sigue después de esto? Sígueme para conocer los próximos pasos.

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Testimonios que me llenan el corazón ❤️

"Fernando Betancourt y María del Pilar Benavides le queremos dar gracias al Dios todopoderoso que nos ha permitido la compra de una preciosa casa y también darle gracias porque nos puso en nuestro camino a Estefany Guzmán y a todo su equipo. Gente maravillosa, muy profesional y con mucha dedicación hacia nosotros como clientes. Todos ellos están ahí a todo instante, listos y dispuestos para colaborar. Estefany y todo su equipo, gracias y felicidades por esa labor tan grande que hacen para todos los que necesitamos de su apoyo."

¡Gracias, Fernando y María del Pilar, por sus palabras tan amables! Este tipo de testimonios nos motiva a seguir trabajando con pasión y dedicación.

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¿Por qué trabajar con un agente inmobiliario? ️
Comprar o vender una casa es una decisión importante. No es algo que se deba tomar a la ligera. Nosotros, los Realtors, estamos aquí para ayudarte en cada paso del proceso. Te podemos ayudar a: Encontrar la casa perfecta para ti o tu familia. Guiarte en el proceso de compra o venta. Negociar el mejor precio posible. Completar toda la documentación necesaria.

Evitar errores costosos. ❌ Ser un Realtor implica mucho más que solo mostrar casas. Contamos con el conocimiento especializado y la experiencia necesaria para: Ayudar a las familias a tomar decisiones informadas. Escribir ofertas y contratos sólidos. Navegar por el complejo mundo de las transacciones inmobiliarias. Proteger tus intereses y asegurarnos de que obtengas el mejor trato posible.

Utilizar un Realtor hoy en día lo puedes hacer de manera gratuita. 🆓 No esperes más, porque posiblemente después de julio todo esto va a cambiar. ⏳ ¡Contáctame hoy mismo y deja que te ayudemos a hacer realidad tu sueño de tener tu propia casa!

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¡El gran día del cierre ha llegado! ¿Qué sucede en este momento crucial?

1. Último depósito: Felicidades, ya has realizado el último pago para tu nueva casa.
2. Firma de documentos: Dirígete a la compañía de títulos o la oficina de tu realtor. Un notario te estará esperando para guiarte a través de cada documento que debes firmar.
3. Revisión de detalles: Se revisarán cuidadosamente los detalles del título de propiedad y del mortgage para asegurarnos de que todo esté en orden.
4. Firma final: ¡Es momento de firmar! Una vez que hayas revisado y comprendido todos los documentos, podrás firmarlos oficialmente.
5. ¡Felicitaciones! Ya eres dueño de tu nuevo hogar. Disfruta de esta nueva etapa llena de felicidad y recuerdos.

¿Tienes dudas sobre el proceso de cierre? ¡No te preocupes! Contáctame y con gusto te brindaré toda la información que necesitas.

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¿Puedo comprar casa con el número ITIN? 🏡

¡Claro que sí! Esta es una pregunta que muchas familias se han hecho. La respuesta es ¡SÍ!
Para lograrlo, necesitas:

✔️ Dos años de taxes 📄
✔️ Tener crédito 💳
✔️ Ahorrar para el downpayment y los gastos de cierre 💰
¡Buenas noticias! Con solo un 5% de downpayment puedes tener las llaves de tu casa 🗝️, no necesitas un 20% ni un 30%.

Con tu número ITIN y el 5% de downpayment, una casa como esta puede ser tuya. ¡Así que sí, es posible! 💪

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🏡✨ ¡Celebramos otro cierre exitoso! ✨🏡
Esto es lo que nuestros felices clientes dijeron sobre su experiencia al comprar su casa con Estefany:
"Lo que más nos gustó del proceso de compra con Estefany fue su profesionalismo. Aunque tuvimos algunas dificultades con documentos, ella hizo todo lo posible por solucionarlas. Nunca se rindió ni se echó para atrás hasta lograrlo. Fue muy profesional y atenta todo el tiempo, le agradecemos muchísimo."

"Estefany hizo que nos sintiéramos confiados. Siempre nos dio muchas opciones y estuvo presente durante todo el proceso, asesorándonos en cada paso."

"Sabemos que comprar una casa puede ser difícil, pero Estefany lo hizo ver como algo fácil."
Gracias por confiar en nosotros para este importante paso en sus vidas. ¡Felicitaciones por su nuevo hogar! 🎉🏠

Definitivamente tengo el mejor trabajo del mundo, gracias por confiar en mi y dejar todo en mis manos. Hoy esos sueños son una realidad ¿y tu? ¿Que esperas para contactarme?

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🏡💰 ¿Cuánto dinero necesitas para comprar tu primera casa? 💰🏡

¡No necesitas tener $20,000, $30,000 o $40,000 para comprar tu primera casa! 🚀✨

🔑 Ayuda para Primeros Compradores: Existen programas especiales que facilitan la compra de tu primer hogar. 🏠

🤝 Negociación de Gastos de Cierre: Un buen realtor puede negociar los gastos de cierre con el vendedor, ¡haciendo todo más accesible para ti! 🔄

💡 Desmiente el Mito: Si te han dicho que necesitas muchísimo dinero, ¡no es cierto! Nosotros estamos aquí para ayudarte a hacer realidad tu sueño de tener tu propia casa. 🏡💫

📞 Contáctanos para más información y descubre todas las opciones disponibles. ¡Tu nueva casa te espera! 📲✨

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🏡 ¿Te has preguntado cuánto cuesta un mobile home con terreno? 🤔 Esta es una de las preguntas más comunes entre las familias que buscan su próximo hogar.

El precio de una casa manufacturada con terreno puede comenzar desde $180,000, dependiendo de la ciudad y la zona en la que estés interesado. En algunas áreas, el costo puede ser comparable al de una casa tradicional. 🌳💰

Si estás buscando una opción asequible y quieres saber más sobre los precios en diferentes ciudades, ¡no dudes en contactarme! Estoy aquí para ayudarte a encontrar el hogar perfecto para ti y tu familia. 📲

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🏡 ¿Te sientes como la familia Zamora, pensando que comprar tu propia casa es un sueño lejano? 🌟 No estás solo. Muchos no saben si califican, pero con la guía adecuada, ¡puedes tener tu carta de preaprobación al día siguiente!

Comprar casa propia no es un proyecto inalcanzable. Todo es posible cuando dejas el proceso en manos expertas. 🙌 Yo estoy aquí para ayudarte en cada paso del camino.

No pagues más renta cuando puedes ser dueño de tu hogar. Contacta conmigo y empecemos a hacer realidad tu sueño de la propiedad. ¡Es más fácil de lo que crees! 🚀

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🔴LA FAMILIA RIOS OBTUVO LA LLAVE DE SU CASA HOY.. MUY FELIZ POR ELLOS Y MUCHAS GRACIAS POR ELEGIRME A MI COMO SU REALTOR Estefany Angelina Guzman Estefany Guzman Estefany A. Guzman Realtor “La Rosa Realty, Lakeland” Ayudando a las familias que puedan tener su casa propia en Florida. Estefany Angelina Estefany Guzman Caraballo

🏡 Conoce la inspiradora historia de la familia Jesús Rodríguez. Llegaron a nosotros a través de un referido, preocupados porque su crédito no mejoraba y querían comprar una propiedad. 🌟 Pero confiaron en nuestro equipo y, no se equivocaron ¡estaban en las mejores manos!

Para Dios y con nuestra ayuda, no hay nada imposible. Fuimos el canal clave que les permitió empezar una nueva historia en su propia casa. 🗝️

¿Y tú, qué esperas para contactarnos y comenzar tu propia historia de éxito? 📞

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✨🏡 ¿Sabías que optar por una casa de nueva construcción tiene grandes beneficios tanto para tu tranquilidad como para tu bolsillo? Aquí te cuento por qué:
1. Ahorros en Seguros 🌟: Las compañías de seguros adoran las casas nuevas. ¿La razón? Son más seguras y tienen menos riesgos, lo que se traduce en primas más económicas para ti.
2. Mantenimiento Reducido 🛠: Olvídate de las reparaciones constantes. Una casa nueva significa no preocuparte por arreglar el techo, el aire acondicionado, la plomería o la electricidad. ¡Todo está impecable y listo para disfrutar!
3. Garantías de Seguridad 🔒: Con una casa nueva, vienen garantías que te protegen contra imprevistos. Esto te da una capa extra de seguridad y menos dolores de cabeza a futuro.

¿Quieres saber más sobre cómo una casa nueva puede ser la mejor decisión para ti y tu familia? 🏠💡 No dudes en contactarme para más información. ¡Estoy aquí para ayudarte a encontrar el hogar de tus sueños!

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¡Preaprobado! ¿Y ahora qué? ¡Felicidades por tu preaprobación! 📃✅

Sé que muchos se preguntan: ¿Y ahora qué? 🤷🏼‍♀️🤷🏼Es hora de comenzar la búsqueda de tu propiedad ideal. Pero antes de empezar, hay algunas cosas importantes que debes saber:👇🏻

1. ¿En qué ciudad te gustaría invertir?
Independientemente del precio de tu preaprobación, es importante que definas en qué ciudad te gustaría vivir.

2. ¿Cuántas habitaciones y baños necesitas?
Recuerda que la mayoría de las veces, las familias se arriesgan en uno de estos tres aspectos durante la adquisición de su propiedad:
* Tamaño: Quizás quieres una propiedad de 3 habitaciones y 2 baños, pero tu preaprobación solo te permite una de 2 habitaciones y 1 baño.
* Ciudad: Tal vez deseas vivir en una ciudad con precios más altos, lo que te obligaría a mudarte a una ciudad a 30 o 40 minutos de distancia que se ajuste a tu preaprobación.
* Precio: Quizás quieres una propiedad con ciertas características que tu preaprobación no te permite.

3. ¡Contáctame y te ayudaré a encontrar la casa de tus sueños!📲

Juntos, podemos asegurarnos de que encuentres la propiedad perfecta que se ajuste a tus necesidades y presupuesto. No esperes más, da el primer paso hacia tu nuevo hogar.🏡✨

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¡Muchas familias me han preguntado si es posible comprar casa en Florida con ITIN y la respuesta es un rotundo SÍ!

Con solo un 5% de pago inicial, puedes convertirte en propietario en este hermoso estado.
Además, el banco verificará tus dos últimos años de declaraciones de impuestos y tu ingreso actual.

¿Te dijeron que necesitas un 25% o 30% de pago inicial? ¡Olvídate de eso! ❌
Trabajo con un Credit Union que te permite comprar tu casa en Florida con solo un 5% de pago inicial.

¿Necesitas más información? ¡Contáctame ahora mismo!

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¡Firma tu nuevo comienzo! El 2024 es el año perfecto para hacer realidad tu sueño de tener casa propia.✨🫱🏻‍🫲🏼

Imagina la emoción de abrir la puerta de tu nuevo hogar, un espacio lleno de posibilidades y recuerdos por crear. ¿Te gustaría convertir ese sueño en realidad? 🏡

Estoy aquí para ayudarte a encontrar la propiedad ideal para ti y tu familia.

Te ofrecemos:👇🏻
* Asesoría personalizada en cada paso del proceso de compra.
* Amplia experiencia en el mercado inmobiliario.
* Acceso a una amplia gama de propiedades para todos los gustos y presupuestos.
* Negociación experta para obtener el mejor precio para ti.
* Un compromiso con tu satisfacción total.

No esperes más, da el primer paso hacia tu nuevo comienzo. ¡Escríbeme hoy mismo y hagamos realidad tu sueño! 💬

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