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Ahora en Miami se están desarrollando varios proyectos en Pre-Construccion que permiten la renta corta, como 600 Miami World Center, Diesel, The Standard, Nomad entre otros. Para determinar la cantidad de ingresos que obtiene rentando su propiedad usando la plataforma de AIRBNB debe tomar en cuenta la tarifa nocturna (cuánto cobra por noche) y su tasa de ocupación (cuántas noches se reservan). La tarifa por noche y la tasa de ocupación se ven afectadas por varios factores. La ubicación de su propiedad es probablemente el factor más importante. La ubicación debe ser un área atractiva para los huéspedes, es parte de lo que determina cuándo se quedan, cuánto tiempo se quedan y cuánto están dispuestos a pagar. La mejor manera de comprender el potencial de ingresos de una ubicación específica es mediante la herramienta de previsión de ingresos de AirDNA. Puede usar la herramienta de pronóstico de ingresos de AirDNA GRATIS ingresando una dirección y obtendrá inmediatamente una proyección de ingresos para la dirección que ingrese. Otros factores importantes incluyen cuántas noches al año está disponible su propiedad, la calidad de su propiedad, cuántas personas duermen cómodamente, sus calificaciones entre otras variables. Para calcular la rentabilidad, debe tomar en cuenta el pago mensual del mortgage, de la cuota del mantenimiento mensual del condominio, los taxes, el seguro de la propiedad, el fee de limpieza, un fee para la reposición de enseres de cocina, lencería, Electrodomesticos, etc. También se debe tomar en cuenta el pago del fee al operador que va a manejar la propiedad o la plataforma que va a usar como AIRBNB, entre otros. Para mayor información, enviéme un email a [email protected]. Gracias #Firsttimehomebuyer #realtor #home #realestateagent #buyer #seller #homebuying #realestateadvisor
Cuál crees será el futuro de Miami? Como residente de Miami, me ha sorprendido cómo nuestra ciudad ha crecido hasta convertirse en la puerta de entrada del hemisferio al mundo. El alcalde de Miami, Francis Suárez, ha sido el catalizador fundamental de esta transformación. Es su afán incesante de impulsar a Miami como un centro de alta tecnología y compañías financieras,incluso como el centro de EE. UU. para las empresas de criptomonedas. El ritmo del capital y las corporaciones llegando a Miami en los últimos dos años es nada menos que asombroso. Hay un estallido en la inversión de capital para empresas financieras en el Gran Miami de 120 millones en 2020 a 2,28 mil millones en 2021. El capital invertido para empresas de tecnología de la salud aumentó de 376 millones en 2020 a poco más de mil millones en 2021. Solo en el mes de septiembre de 2022, se informó que el sur de Florida obtuvo 500 millones en inversiones de capital en un mes. Aún así, de todos los movimientos fue el de Citadel con sus 50 mil millones en activos el más grande. Citadel se une a otros inquilinos que incluyen Microsoft, la compañía de seguros A-CAP con sede en Nueva York, la firma financiera más grande de Canada llamada CI Financial, entre otros. “Muchos gigantes financieros han mudado su sede a Miami”, dice el alcalde Suárez. “Lo que está sucediendo ahora es que estás viendo una metamorfosis de Miami, de la capital de las Américas ahora es una de las ciudades más importantes del mundo. Existe tal interés en Miami, no solo de las empresas sino también de talentos, inversionistas y turistas que les encanta Miami como destino turístico y de compras. Para dar cabida a todas estas personas que quieren invertir en Miami, se están desarrollando nuevos proyectos de preconstrucción como el Waldorf Astoria 100 pisos, Okan Tower, 70 pisos, Baccarat Residences, 75 pisos, Aria Reserve, 60 pisos, Una Residences, 46 pisos, Miami World Center, 55 pisos. Déjam
Cuando el amor prevalece sobre el dinero! #Firsttimehomebuyer #realtor #home #realestateagent #buyer #seller #homebuying #realestateadvisor
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