Juan Pablo-The Loan Officer

I miss you already Alvin
Rest In Peace

👉Es posible que los compradores de vivienda🏡 por primera vez obtengan una hipoteca convencional con un down payment de tan solo el 3 %😲; sin embargo, este requisito puede variar según tu situación personal y el tipo de préstamo o propiedad que quieres obtener:

Requisitos del Programa CONVENCIONAL:

✔Si no eres un comprador de vivienda por primera vez, el requisito de down payment es del 5 %.
✔Si la casa que comprarás no es una vivienda unifamiliar (es decir, tiene más de una unidad), es posible que debas pagar un 15 %.
✔Si comprarás una segunda vivienda, deberás hacer un down payment de al menos el 10 %.
✔Para una hipoteca con tasa de interés ajustable, el requisito de down payment es del 5 %.
✔Si quieres un préstamo jumbo, este requisito varía entre el 10 % y el 40 %.

Si estás pensando en refinanciar, necesitarás más del 3 % del capital de tu vivienda para hacerlo. En todos los casos, el requisito mínimo de capital es del 5 %. Para un refinanciamiento con desembolso de efectivo, deberás dejar al menos un 20 % del capital de la vivienda.

Si vives en Florida, y aún estás pensando en comprar la casa de tus sueños, puedes llamarme HOY MISMO y obtener una 🎁Consultoría Financiera🎁 totalmente GRATIS!!! será un placer poder guiarlo en todo el proceso de compra de su propiedad🎯.
¡El Loan Officer de las familias exigentes!
📩[email protected]

👉He is professional, fast and very good knowledgeable in his field, he is a great in what he do!!!

🌻Saria P🌻

Y tú? que esperas🧏...llámame📲 hoy mismo y obtén una Consultoría Financiera donde te estaré explicando paso por paso todo lo que debes hacer para obtener un crédito Hipotecario y te conviertas en dueño de la casa🏠 que tanto has soñado para ti y tu familia.👨‍👩‍👧‍👦
''El Loan Officer de las familias exigentes''
📲 786 720 2973
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☞Las propiedades🏘 MultiFamily han sido siempre una buena alternativa para quien busca INVERTIR🎯 en Real Estate.
Invertir en un inmueble multifamiliar puede tener muchas ventajas:

✔Obtendrás automáticamente un portafolio con distintas unidades para rentar, lo que a la vez representa un flujo de efectivo mayor.

✔Al comprar un lote completo de unidades, el costo individual por unidad resulta más bajo que el adquirir una sola unidad.

✔Además de tener un mejor flujo de efectivo, el dinero extra te ayudará a esta más protegido contra pérdidas, y tendrás más capital para ampliar tu negocio de inversión.

✔Al hacer alguna reforma, por ejemplo, mejorar las áreas centrales, no solo incrementará el valor de una unidad, si no el de todas.

✔Los ingresos que la propiedad obtiene de los inquilinos pueden ayudar a compensar el coste de su hipoteca y otros gastos de la vivienda, proporcionándole un flujo activo de ingresos.
Si vives en Florida, y aún estás pensando en Invertir en Real Estate puedes llamarme HOY MISMO! y obtener una🎁 Consultoría Financiera🎁 totalmente GRATIS!. Con los mejores Tips del Mercado para que obtengas el préstamo perfecto para tu inversión.
¡El Loan Officer de las familias exigentes!
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📌Un crédito hipotecario en Estados Unidos es un préstamo que realiza un banco a un cliente para tres objetivos generales: ☟

✔comprar una casa,
✔refinanciar tu hipoteca anterior
✔remodelar/construir tu casa.
A cambio el banco cobra un pago inicial y mensualidades con una tasa de interés que puede rondar del 3 hasta el 5%, dependiendo el banco.
Si contratas un crédito hipotecario puedes adquirir una vivienda en un menor tiempo⏳. Comparado a comprar con efectivo💰, esta es la principal ventaja. Además, pueden existir instituciones de crédito que sean tan accesibles que te permitan obtenerlas sin un pago inicial.
El momento es ✔AHORA✔ llámame hoy mismo y hablemos sobre el préstamo que más se adapta a tus necesidades actuales🎯. Será un placer poder guiarlo en todo el proceso de compra de su propiedad👌.
El Loan Officer de las familias exigentes
📲 +1 (786) 720-2973
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👉Juan was a very diligent loan officer and I highly recommend him for his persistence navigating through these difficult financial times to secure a loan for a new property.

Michael S

Y tú? que esperas🧏...llámame📲 hoy mismo y obtén una Consultoría Financiera donde te estaré explicando paso por paso todo lo que debes hacer para obtener un crédito Hipotecario y te conviertas en dueño de la casa🏠 que tanto has soñado para ti y tu familia.👨‍👩‍👧‍👦
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👉Todas las personas tienen sueños diferentes en la vida, sin embargo, hay metas que la mayoría compartimos con respecto al futuro. La adquisición de una casa🏠 propia, quizás, porque no hay nada que se compare a la satisfacción de tener un espacio exclusivamente nuestro.

Ahora te cuento cuales son las principales ventajas🎯 de tener tu propia casa.

✔Tranquilidad y seguridad para nuestras familias.
✔Independencia y libertad de hacer modificaciones.
✔Dejar de botar dinero en arriendo.
✔Posibilidad de dejarle un patrimonio a tu familia.
✔ Satisfacción de tener un espacio exclusivamente tuyo.

Si vives en Florida, y estás pensando en comprar tu primera casa, puedes llamarme Hoy Mismo y obtener una 🎁Consultoría Financiera🎁 totalmente GRATIS!!!, donde estaremos hablando sobre todos los Programas de Mortgage que ofrece el Gobierno a los primeros compradores y cual es el que mejor se adapta a tu situación actual.
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📌Comprar una casa🏠 puede ser intimidante, especialmente para los que compran una vivienda por primera vez, pero un poco de conocimiento y preparación pueden ayudarle a tener éxito.👌

Comience por conocer estos errores comunes que debe evitar:

❌Gastar más de lo que puede pagar.
❌No prepararse para el proceso de la hipoteca.
❌Confundir precalificación y pre aprobación.
❌Omitir la inspección de la vivienda.
❌No incluir los costos de cierre en el presupuesto.
❌Ignorar los costos adicionales relacionados con ser dueño de la casa.
Si está pensando comprar casa en La Florida, este es el mejor momento...no pierda más tiempo🕘 y llámame📲 hoy mismo❗. Estaré listo para atenderte en cualquier momento.
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👉Juan Pablo, at all times, was in contact with me and my clients, resolving promptly every issue that I might have. He is a very friendly person and nice to work with.

Carlos B.

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☛La precalificación es el primer paso para la compra de vivienda🏠. Cuando precalificas para un crédito hipotecario, obtienes una estimación de lo que podrías pedir prestado a una entidad financiera, según la información que proporcionas sobre tu situación financiera, así como una verificación de crédito.
Si vives en Florida, y aún estás pensando🤔 en comprarte la casa🏡 de tus sueño Llámame HOY MISMO y obtén una 🎁Precalificación Hipotecaria🎁 totalmente GRATIS!!!
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Será un placer poder acompañarte y guiarte en todo el proceso de compra de tu Propiedad.

👉¿Necesitas REFINANCIAR tu Propiedad? 🎯

Son muchos los motivos para Refinanciar, todo depende en la situación en la que te encuentres actualmente, ahora te comento algunos de los motivos por los que debes Refinanciar:

1️⃣ Bajarás tus pagos mensuales
2️⃣ Reducir la tasa de interés
3️⃣ Desembolsar capital en efectivo
4️⃣ Cambiar a un mejor programa de mortgage sin desembolsar un dólar
5️⃣ Podrás consolidar tus deudas
Puedes llamarme HOY MISMO! y obtener una🎁 Consultoría Financiera🎁 totalmente GRATIS!. Con los mejores Tips del Mercado para que obtengas el Refinanciamiento perfecto👌 para ti.
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Juntos caminaremos hacia la casa de tus sueños...

👉Juan Pablo is always looking out for my clients best interest, very communicative and knowledgeable. Easy to work with him. Thank you so much.

💐Maria Del Pilar💐
Y tú? que esperas🧏...llámame📲 hoy mismo y obtén una Consultoría Financiera donde te estaré explicando paso por paso todo lo que debes hacer para obtener un crédito Hipotecario y te conviertas en dueño de la casa🏠 que tanto has soñado para ti y tu familia.👨‍👩‍👧‍👦
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👉Comprar una casa🏡 por primera vez puede ser intimidante si no está familiarizado con el proceso. Afortunadamente, hay varios programas para compradores de viviendas por primera vez, disponibles para ayudarlos a realizar su sueño americano con más facilidad y menos dinero de su bolsillo.
✔Si vives en Florida y aún estás pensando en comprar tu casa. Llámame hoy mismo o escríbime por correo y estaré listo para asesorarte en todo el proceso de compra de tu propiedad👌.
Recuerda, el momento es ✔AHORA✔ hablemos sin ningún compromiso y obtén una Consultoría Financiera totalmente 🎁GRATIS🎁
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¿Quieres invertir en una propiedad🏘 y no sabes qué es lo más adecuado para ti?🤔
Invertir en el mercado inmobiliario es una excelente opción👌, ya que es un área que siempre está en crecimiento🔝, además de tener grandes recompensas💰 que pueden superar los costos iniciales de inversión y generar ingresos fijos por largos plazos, razones por las que lo convierten en una inversión atractiva para muchos.😎
📌Aquí te muestro 3 opciones para tu inversión inmobiliaria:

✔Propiedades residenciales
✔Propiedades industriales
✔Propiedades comerciales
Solo debes elegir una que se ajuste bien a tu capital y necesidades.🎯
Si vives en Florida, y aún estás pensando en Invertir en Real Estate puedes llamarme HOY MISMO y obtener una 🎁Consultoría Financiera totalmente GRATIS!!!🎁 será un placer poder ayudarlo a conseguir el financiamiento perfecto para su inversión.👍
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¿Aún te preguntas que es mejor?🤔 Yo puedo asegurarte👌 que ser propietario será siempre la mejor opción. No hay nada que se compare con el placer de sentirte dueño de la casa🏡 que va a servirle de hogar a tu familia👪, tienes la seguridad de saber que es tu casa y no correrás el riesgo de tener que mudarte por decisión de otra persona

Rentar tiene muchas desventajas:

❌El dinero que inviertes mes a mes para costear la renta, al final es perdido porque no verás frutos de él a largo plazo.
❌Estas expuesto a un amento de alquiler o desalojo.
❌Puede representar una preocupación tener que buscar otro lugar para vivir si el dueño de la propiedad no quisiera seguir alquilando o si quiere aumentar el pago de la renta a un monto que ya no sea viable para ti.
❌Debes regirte bajo las normas del dueño de la propiedad, por lo que hacer arreglos o cambios es limitado.

Si eres dueño de tu propia casa todo será diferente:
✔Te ayuda a ahorrar, ya que los pagos que haces a la hipoteca aumenta el monto principal.
✔Cuentas con el capital acumulado que la propiedad genera a lo largo de los años.
✔Al hacer tu declaración de impuestos sobre la renta, puedes descontar ciertos gastos en el pago mensual de tu casa.
✔Puedes aplicar para homestead exemption, si es tu vivienda principal, y tener un límite 3% de incremento de valor catastral de la propiedad (assessed value) de esta manera no tendrás cambios tan bruscos con pago de los impuestos de propiedad cada año.
✔Te da la libertad de hacer las modificaciones y arreglos que desees sin tener que pedirle permiso a un dueño.

Si vives en Florida, y aún estás pensando🤔 en comprarte la casa de tus sueño Llámame HOY MISMO y obtén una 🎁Precalificación Hipotecaria🎁 totalmente GRATIS!!!
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Será un placer🤝 poder acompañarte y guiarte en todo el proceso de compra de tu Propiedad.

¿Quieres invertir en una propiedad🏘 y no sabes qué es lo más adecuado para ti?🤔
Invertir en el mercado inmobiliario es una excelente opción👌, ya que es un área que siempre está en crecimiento🔝, además de tener grandes recompensas💰 que pueden superar los costos iniciales de inversión y generar ingresos fijos por largos plazos, razones por las que lo convierten en una inversión atractiva para muchos.😎
📌Aquí te muestro 3 opciones para tu inversión inmobiliaria:

✔Propiedades residenciales
✔Propiedades industriales
✔Propiedades comerciales
Solo debes elegir una que se ajuste bien a tu capital y necesidades.🎯
Si vives en Florida, y aún estás pensando en Invertir en Real Estate puedes llamarme HOY MISMO y obtener una 🎁Consultoría Financiera totalmente GRATIS!!!🎁 será un placer poder ayudarlo a conseguir el financiamiento perfecto para su inversión.👍
¡El Loan Officer de las familias exigentes!
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¿Necesitas REFINANCIAR tu Propiedad? 🎯

Son muchos los motivos para Refinanciar, todo depende en la situación en la que te encuentres actualmente, ahora te comento algunos de los motivos por los que debes Refinanciar:

1️⃣ Bajarás tus pagos mensuales
2️⃣ Reducir la tasa de interés
3️⃣ Desembolsar capital en efectivo
4️⃣ Cambiar a un mejor programa de mortgage sin desembolsar un dólar
5️⃣ Podrás consolidar tus deudas
Puedes llamarme HOY MISMO! y obtener una🎁 Consultoría Financiera🎁 totalmente GRATIS!. Con los mejores Tips del Mercado para que obtengas el Refinanciamiento perfecto para ti.
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Juntos caminaremos hacia la casa de tus sueños...

He made our dreams come true with an amazing attitude and a quick experience.

ROBERT

Reunirnos será un comienzo. Mantenernos juntos es un progreso. Trabajar juntos será el éxito.
¡El Loan Officer de las familias exigentes!
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Preparando tus Taxes para Calificar para tu casa este año?

Durante el periodo en que reportas tus impuestos (Taxes), tendrás una oportunidad única de re-estructurar tu ingreso del año pasado y quizás incluso aumentar los fondos para la cuota inicial de tu casa.

Si este año esperas recibir cheques por re-embolsos del IRS y del Estado en el que vives, podrás aumentar la cantidad de fondos legales y verificados para la compra de tu vivienda. La Banca actual ofrece financiación desde el 3% de cuota inicial (Veteranos y Compradores de casas USDA pueden financiar el 100%), pero necesitaras entre 3.5% y 4.5% extra para tus gastos legales de compra.
Si necesita más información o ayuda para preparar toda su documentación antes de declarar sus Taxes, puede llamarme hoy mismo y estaré listo para ayudarle.
¡El Loan Officer de las familias exigentes!
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La compra de una casa🏡 es uno de los pasos más importantes en la vida de cualquier persona. Para muchos compradores suele ser un proceso muy complejo, es por eso que necesita de un Loan Officer con experiencia que lo guíe y acompañe en todo el proceso de compra de su nuevo hogar.

Beneficios de comprar:

✅ Tienes la seguridad de saber que es tu casa y no correrás el riesgo de tener que mudarte por decisión de otra persona.
✅ Puedes aplicar para homestead exemption, si es tu vivienda principal, y tener un límite 3% de incremento de valor catastral de la propiedad (assessed value) de esta manera no tendrás cambios tan bruscos con pago de los impuestos de propiedad cada año.
✅ Cuentas con el capital acumulado que la propiedad genera a lo largo de los años.
✅ Te ayuda a ahorrar, ya que los pagos que haces a la hipoteca aumenta el monto principal.

Si vives en Florida y estás pensando🤔 en comprarte tu primera casa, el momento es AHORA❗❗ llámame hoy mismo y hablemos sobre el préstamo que más se adapta a tus necesidades actuales. Será un placer poder guiarlo en todo el proceso de compra, o refinanciamiento de su propiedad.
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For me Juan Pablo is an excellent people and very professional,
he helped me a lot to be successful in obtaining my house.
I am very happy with his work performance.

🌻MARJELIS D B P🌻
Reunirnos será un comienzo. Mantenernos juntos es un progreso. Trabajar juntos será el éxito.
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Si vives en Florida, y aún estás pensando🤔 en comprarte la casa de tus sueño Llámame HOY MISMO y obtén una 🎁 Consultoría Financiera🎁 totalmente GRATIS!!!
Será un placer🤝 poder acompañarte y guiarte en todo el proceso de compra de tu Propiedad.

☛Si te interesa el área de inversión inmobiliaria comercial, podemos seleccionar entre varias opciones que podemos resumir en Oficinas, Plazas comerciales, Bodegas industriales, Multi familiares y Terrenos.
¿Qué podemos esperar en los próximos 12-24 meses en la Florida para nuestras inversiones🎯 inmobiliarias?

✔Tasas de interés muy bajas FIJAS por 30 años (residencial).
✔Bancos con financiamiento disponible locales y extranjeros.
✔Alto Interés en la demanda de propiedades industriales.
✔Aumento en el valor de arriendos.
✔Incremento de flujo de residentes en la Florida.
✔Estados Unidos seguirá siendo atractivo para la inversión inmobiliaria.

Si vives en Florida, y aún estás pensando🤔 en Invertir en Real Estate puedes llamarme HOY MISMO! y obtener una🎁 Consultoría Financiera🎁 totalmente GRATIS!. Con los mejores Tips del Mercado para que obtengas el préstamo perfecto para tu inversión.
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☛Los primeros compradores pueden usar el programa del gobierno llamado FHA, que tiene el downpayment más bajo de todos los programas de Mortgage, se exige un down payment mínimo del 3.5 % si tienes un puntaje crediticio de 620 o más. Si puedes hacer un down payment del 10 %, tu puntaje crediticio puede estar en el intervalo de entre 550 y 619.
También FHA permite recibir donaciones de parte de familiares para pagar completamente el downpayment inicial más los gastos de cierre.
Si vives en Florida, y estás pensando🤔 en comprar tu primera casa🏡, puedes llamarme Hoy Mismo y obtener una 🎁Consultoría Financiera🎁 totalmente GRATIS!!!, donde estaremos hablando sobre todos los Programas de Mortgage🎯 que ofrece el Gobierno a los primeros compradores y cual es el que mejor se adapta a tu situación actual.
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☛Un buen prestamista es uno de los mayores recursos que puede tener un inversor de bienes raíces .
Los préstmos Hard Money, son ideales para inversionistas que desean dinero💸 en efectivo para la renovación o compra de propiedades antes de la venta.

Algunas de las ventajas del préstamo Hard Money son:

✔Velocidad en el cierre, entre 7 y 14 días puede obtener su financiamiento.
✔ Mayor probabilodad de obtener su aprobación
✔ Flexibilidad para inversionistas que no pueden conseguir fondo cuando más lo necesitan.
Si ya eres propietario y necesitas renovar tu propiedad para poder venderla o simplemente necesitas financiamiento para comprar una propiedad de inversión, tu mejor opción es aplicar a un préstamo 🎯Hard Money!!!🎯
Si vives en Florida, y necesita financiamiento para continuar invirtiendo en Real Estate puede llamarme Hoy Mismo y obtener una Consultoría Financiera totalmente 🎁GRATIS!!!🎁
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Very professional, knowledgeable, easy to work, very responsible.
🌻TATSIANA L🌻
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☛La Precalificación es el primer paso para la compra de vivienda.
Cuando precalificas para un crédito hipotecario, obtienes una estimación de lo que podrías pedir prestado a una entidad financiera, según la información que proporcionas sobre tu situación financiera, así como una verificación de crédito.
Si vives en Florida, y aún estás pensando🤔 en comprarte la casa🏡 de tus sueño Llámame HOY MISMO y obtén una 🎁Precalificación Hipotecaria🎁 totalmente GRATIS!!!
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☛La ✔Consultoría Financiera✔ será un proceso presencial o en línea donde responderé a todas tus dudas sobre los programas hipotecarios, refinanciamiento, inversiones o préstamo para tu primera casa🏡.
Reunirnos será un comienzo. Mantenernos juntos es un progreso. Trabajar juntos será el éxito.
Si vives en Florida, y aún estás pensando en comprar casa, YO PUEDO AYUDARTE a conseguir el Préstamo perfecto para la compra de tu propiedad. Llámame HOY MISMO y obtén una 🎁Consultoría Financiera🎁 totalmente GRATIS!!!
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