Wyndham Residences

Почему стоит инвестировать в номер в Апарт-отеле?

✅ Дополнительные расходы. В отличие от сдачи квартиры в аренду, номер в апарт-отеле не требует вмешательства инвестора в его обустройство и меблированность.

✅ Запросы жильцов. От инвестора не требуется участие в решении проблем с соседями/постояльцами. Управляющая компания регулирует эти вопросы.

✅ Ремонт и содержание. Апарт-отель объединяет комфорт и сервис гостиницы с уютом квартиры. Управляющая компания решает вопросы ремонта, уборки и обслуживания постояльцев.

Из этих факторов формируется стабильный пассивный доход, который ускоряет сроки окупаемости, в отличии от квартирной аренды.

Nima uchun apart mehmonxonalarga sarmoya qilish kerak?

✅ Qo'shimcha xarajatlar. Xonadonni ijaraga olishdan farqli o'laroq, alohida mehmonxonadagi xonada, investor, uning jihozlar bilan ta`minlashi va yashash uchun sharoitlar yaratilishida bevosita qatnashishi shart emas.

✅ Ijarachilarning so'rovlari. Investor qo'shnilar / mehmonlar bilan muammolarni hal qilishda ishtirok etishi shart emas. Boshqaruv kompaniyasi ushbu masalalarni tartibga soladi.

✅ Ta'mirlash va texnik xizmat ko'rsatish. Apart-mehmonxona apartamentning qulaylik va xizmatni kvartiraning farovonligi bilan birlashtiradi. Boshqaruv kompaniyasi mehmonlarning ta'mirlash, tozalash va ularga xizmat ko'rsatish masalalarini hal qiladi.

Ushbu omillar, kvartiralarni ijaraga berishdan farqli o'laroq, o`zini o`zi qoplash muddatini tezlashtiradigan barqaror passiv daromadni hosil qiladi.

📍Апарт-отель интересен для инвестиций по ряду причин:

Инвестиции в апарт-отели окупаются быстрее, чем инвестиции в квартиры. Доходность от сдачи в аренду апартаментов составляет от 9 до 21%. Сдача квартиры в аренду приносит меньше, около 3-4%, учитывая все затраты на содержание.

Пассивный доход. Инвестору не нужно тратить время и деньги на привлечение жильцов, периодический ремонт и обслуживание апартаментов. Управляющая компания берет все заботы на себя, исключая беспокойство собственника и его участие в рутинной работе.

📲 Рассчитайте свой будущий доход c нами по номеру телефона +998 55 500 88 11

📍Apart-mehmonxonalar bir qancha sabablarga ko'ra investisiyalarni o’ziga jalb qiladi:

Apart-mehmonxonalarga jalb etilgan investitsiyalar turar joylarga yo’naltirilgan investitsiyalarga nisbatan tezroq o’zini oqlaydi. Turar joylarni ijaraga berish daromadliligi 9 dan 21% gacha. Turar joyni ijaraga berish, texnik xizmat ko'rsatish xarajatlarini hisobga olgan holda, kamroq, taxminan 3-4%.

Passiv daromad. Investorga ijarachilarni jalb qilish, davriy tamirlash uchun vaqt va pul sarflashning hojati yo'q. Boshqarish kompaniyasi egasining tashvishi va uning muntazam kundalik ishlarda ishtirokini hisobga olmaganda, barcha masulyatni o'z zimmasiga oladi.

📲 Kelajakdagi daromadingizni biz bilan +998 55 500 88 11 telefon raqami orqali hisoblashingiz mumkin.

🖋 История Апарт-отелей

Первый апарт-отеля был открыт в 1975 году в городе Вичита (штат Канзас, США). Его концепцию разработал Джек Де Боер, который взял за основу популярные в Европе апартаменты и добавил к ним гостиничный сервис.

Подобный формат отелей, где каждый номер — это квартира с гостиничным сервисом, которую можно сдавать в долгосрочную аренду, стал популярным сначала в США, а после в Европе и распространяется по странам СНГ.

Уже много лет они являются источником стабильного дохода как для предпринимателей, так и для современных инвесторов.

🖋 Apart mehmonxonalarining tarixi

Birinchi apart-mehmonxona 1975-yilda Vichitada (Kanzas, AQSh) ochilgan. Uning kontseptsiyasi Jek De Bur tomonidan ishlab chiqilgan bo'lib, u Yevropada mashhur apartamentlarni asos qilib olgan va ularga mehmonxona xizmatini qo'shgan.

Har bir xonasi uzoq muddatli ijaraga berilishi mumkin bo'lgan mehmonxona xizmatiga ega turar joylar formati avval AQShda, so'ngra Yevropada mashhur bo'lib, butun MDH mamlakatlariga tarqaldi.

Ko'p yillar davomida ular ham tadbirkorlar, ham zamonaviy investorlar uchun barqaror daromad manbai bo'lib kelgan.

Апарт-отель или гостиница: в чем разница?

Стоит начать с того, что апарт-отель объединяет в себе свойства квартир и гостиничных номеров.

Сервис - главное их сходство, однако имеются заметные различия. В апарт-отеле:
✅Номера оборудованы как квартиры (кухонный блок, рабочая зона)
✅Более выгодное проживание
✅Практикуется длительное пребывание

Выгода для собственников:
⚠️Распоряжение номером (находясь в частной собственности, он может сдаваться в аренду, либо использоваться самостоятельно)
⚠️Все вопросы по поиску постояльцев и их обслуживанию и ремонту номеров решает управляющая компания

На сегодняшний день Апарт-отель - это растущий сегмент недвижимости, приобретающий особенную популярность как среди кратковременных постояльцев (туристов), так и жителей на долгосрочной основе.

На мировой рынок недвижимости и гостиничных услуг относительно недавно вошла новая концепция «доходных домов» - это апартамент-отель (апарт-отель).

🏢Это здание жилого комплекса, в котором используются элементы отеля. Номера в нем представляют собой небольшие отдельные квартиры с рабочей зоной и кухней, оснащённой всем необходимым.

🕑Проживание подразумевается как на короткий (от 1 дня), так и на длительный (несколько лет), но всегда временный срок.

Такой вид арендного жилья быстро получил распространение в странах Европы, США и позднее в России. Впоследствии они успешно реализовали выгодный и стабильный доход, как для управляющей компании, так и для инвестора, который является отдельным собственником номера в Апарт-отеле.

Апарт-отель или квартира: в чем разница?

Являясь современным и обновленным прототипом «доходных домов», Апарт-отель стремительными темпами завоевывает рынок недвижимости во многих странах.

📈Всё благодаря усовершенствованной системе работы, где инвестор, приобретая апартаменты в частную собственность, доверяет управление оператору. Это позволяет ему получать пассивный доход, не заботясь о поиске постояльцев и даже ремонте номера.

Сами апартаменты по планировке ближе к квартирам, чем к гостиничным номерам. И это удобно для тех, кому важна домашняя обстановка и уют, а также своевременный порядок и комфорт в обслуживании.

Главными отличиями Апарт-отеля от квартиры являются:

✅Гостиничное обслуживание (уборка, питание - по желанию)
✅Собственная инфраструктура (рестораны, фитнес-залы, бассейн, химчистка и др.)
✅Наличие уютных фойе и лобби
✅Выгодное месторасположение

Кроме того, апарт-отели, в отличии от квартир, являются коммерческой недвижимостью, поэтому:
⚠️ их разрешается строить на землях общественно-делового назначения (оживлённое расположение)
⚠️По той же причине в строительстве объекта выдвигается меньше требований. Это приводит к тому, что процесс строительства выходит дешевле и быстрее.

Кроме того, общая доходность инвестиций в номер апарт-отеля может составлять до 12% в год. В то время, как квартирная аренда обеспечивает лишь 3-4% дохода.

💸Это делает их значительно выгоднее и удобнее для инвестиции, чем квартиры.

Инвестирование в недвижимость - хорошее вложение финансов. При этом апартаменты вовсе не обязательно использовать в качестве собственного жилья. Чаще всего их сдают в длительную или краткосрочную аренду. При этом собственнику не нужно беспокоиться о размещении объявлений, платежеспособности арендаторов, уборке помещения, вопросах ремонта и своевременной оплаты коммунальных счетов. Решение всех этих задач берет на себя профессиональная управляющая компания. Она же отвечает за перечисление платы владельцу.
В совокупности это приносит собственнику стабильный пассивный доход.

Успейте купить по выгодной цене на этапе застройки.

Для подробной информации напишите нам в Директ или свяжитесь с офисом продаж +998 55 500 88 11

Wyndham residences предлагает первым инвесторам выгодную цену на апартаменты.
На старте продаж на первые 5 апартаментов стоимость будет ниже:
• Standard Apartment
32 м2 = $2 тыс/м2
38 м2 = $1.9 тыс/м2
40 м2 = $1.9 тыс/м2
• Deluxe Apartment
48 м2 = $1.8 тыс/м2
• Family Suite
68 м2 = $1.8 тыс/м2

В стоимость входит авторский ремонт и полная комплектация апартаментов мебелью и техникой, импортируемых только аккредитованными поставщиками по международным стандартам Wyndham.

Данное предложение ограничено и доступно только на первые 5 апартаментов.

Для подробной информации напишите нам в Директ или свяжитесь с офисом продаж +998 55 500 88 11

Вы всегда можете приехать в наш офис продаж, который находится непосредственно на самом объекте.

• Режим работы:
с 10:00 до 20:00 (с понедельника по субботу)
• Адрес:
ул.Нурафшон 18 (ориентир “Пожарка”)
• Контакты:
+998 55 500 88 11
[email protected]

В офисе продаж вы можете узнать всю подробную информацию. Либо напишите нам в Директ и мы обязательно с вами свяжемся.

Станьте первым в новом формате инвестирования.

Приобретая апартаменты, вы получаете 3 варианта получения дохода.

Для подробной информации напишите нам в Директ или свяжитесь с офисом продаж +998 55 500 88 11

Апарт-отель Wyndham Residences уже начал строительство в Ташкенте. Информацию о площади отеля, этажности и типах апартаментов - смотрите в карусели.

Для подробной информации напишите нам в Директ или свяжитесь с офисом продаж +998 55 500 88 11

Апарт-отель Wyndham Residences будет находиться в самом центре столицы – всего в 15 минутах ходьбы от станции метро «Минор» и в 10 минутах езды от сквера Амира-Тимура. По адресу: ул.Нурафшон, 18.

Для подробной информации напишите нам в Директ или свяжитесь с офисом продаж +998 55 500 88 11

Wyndham Hotels and Resorts – крупнейшая сеть отельных франшиз в мире. В портфеле сети 20 гостиничных брендов, более 9 300 отелей в 80 странах. Также более 831 000 номеров и 81 миллион зарегистрированных участников.

Для подробной информации напишите нам в Директ или свяжитесь с офисом продаж +998 55 500 88 11

Апарт-отель – это «золотая середина» между классическим отелем и жилой квартирой. Он объединяет в себе удобства комфортного жилья и гостиничный сервис.

Главное отличие апарт-отеля от квартиры в том, что владелец квартиры должен самостоятельно: искать арендаторов, приобретать мебель и бытовую технику, делать ремонт, следить за своевременным внесением платежей, производить уборку после отъезда постояльцев и т.д.

В случае апарт-отелей решением всех этих и многих других бытовых вопросов занимается управляющая компания. То есть собственник просто получает доход и контролирует работу УК.

Апарт-отель – максимально комфортная форма недвижимости, которую выгодно сдавать в аренду или, при желании, использовать в качестве личной жилплощади.

Wyndham Hotels and Resorts — основана в 1981 году в США и является одной из крупнейших компаний мира в гостиничном бизнесе и в сфере гостеприимства. Компания предлагает широкий спектр продуктов и услуг, как индивидуальным потребителям, так и корпоративным клиентам, а также различные варианты размещения в отелях и на курортах через свои всемирно известные бренды: Ramada, Days Inn, Super 8, Wingate by Wyndham, Baymont Inn & Suites, Microtel Inns and Suites, Hawthorn Suites by Wyndham, Howard Johnson, Travelodge and Knights Inn brands.

Компания Wyndham Hotels and Resorts представлена в 80 странах мира.

Wyndham Hotels and Resorts – крупнейшая сеть отельных франшиз в мире. В портфеле сети 20 гостиничных брендов, более 9 000 отелей в 80 странах.

Завершение строительства Wyndham Residences планируется на 2023 год.

Для подробной информации напишите нам в Директ или свяжитесь с офисом продаж +998 55 500 88 11

Сервис как в отеле у вас дома.
⠀
В распоряжение владельцам номеров в апарт-отеле Wyndham Residences будут представлены парковка, ресторан «Кафе-Кафе», фитнес-центр, химчистка и ежедневная уборка.
⠀
Жить в таком месте – одно удовольствие, долгосрочные командировки или семейный отдых – все становится намного комфортабельнее.
⠀
Успейте купить по выгодной цене, на этапе застройки.
По всем интересующим вопросам пишите нам в Директ.
⠀
_____________
⠀
Mehmonxonada uyingizdagi kabi xizmat.
⠀
Wyndham Residences apart-mehmonxonasidagi xonalar sohiblari ihtiyorida avtoturargoh, "Kafe-Kafe" restorani, fitnes-markaz, kimyoviy va kundalik tozalash xizmatlari bo'ladi.
⠀
Bunday joyda yashash - zavqning o'zginasi, xizmat safari bo'ladimi yoki oilaviy ta'til - barchasi yanada ko'ngildagidek o'tadi.
⠀
Qurilish bosqichida, maqbul narxda sotib olishga shoshiling.
Barcha qiziqtirgan savollaringiz yuzasidan bizga Directga yozing.

Почему стоит инвестировать в апарт-отели?
⠀
Недвижимость — это инвестиция и бизнес с пассивным доходом в одном лице. Главное найти доверенного застройщика, цены на недвижимость в которой будут расти в будущем.
⠀
Апартаменты — отличный вариант для такого вложения. На этапе покупки они стоят дешевле квартир, а сдавать их можно за хорошие деньги.
⠀
Вы покупаете апартаменты, которые на старте продаж стоят ниже, чем квартиры в строящихся домах сопоставимого класса.
⠀
Также мы предоставляем услуги управляющей компании с мировым именем, которая возьмет на себя профессиональное управление вашими апартаментами, обеспечивая стабильный пассивный доход при ваших минимальных трудозатратах.
⠀
Успейте купить по выгодной цене на этапе застройки. По всем интересующим вопросам пишите нам в Директ.
⠀
_________________
⠀
Nina sabab apart-mehmonxonalariga mablag' solgan ma'qul?
⠀
Ko'chmas mulk — bir vaqtning o'zida ham sarmoya, ham passiv daromaddir. Eng muhimi, kelajakda ko'chmas mulki narxi ko'tariladigan imorat soluvchilar orasidan ishonchlisini topishdir.
⠀
Apartamentlar shunday mablag' solishning ajoyib variantidir. Xarid qilish bosqichida ularning narxi xonadonlardan arzonroqdir, lekin yaxshi mablag'ga ijaraga berish mumkin.
⠀
Sotiluv boshida o'xshashlar qatoridagi xonadonlardan ancha arzon bo'lgan apartamentlarni xarid qilasiz.
⠀
Shuningdek, jahon miqyosida taniqli bo'lib, apartamentlaringiz boshqaruvini o'z zimmasiga olib, minimal mehnatingizni sarflatgan holda doimiy passiv daromadni ta'minlovchi kompaniyaning xizmatlarini taqdim etamiz.
⠀
Qurilish bosqichida unumli narxda xarid qilishga ulguring. Barcha qiziqtiradigan savollar bo'yicha 'Direct' orqali murojaat qiling.

Что? Апарт-отель Wyndham Residences — новое слово на рынке коммерческой недвижимости Ташкента. Это гостиница, номерами в которой владеют инвесторы. Обычных номера апартаментов, то есть полноценные квартиры с кухней, санузлом и балконом.
⠀
Апарт-отель предоставляет возможность среднесрочного и долгосрочного проживания в комфортных условиях по разумной цене в сочетании с преимуществами домашнего уюта и наличием инфраструктуры и услуг, традиционно предоставляемых только в гостиницах.
⠀
Как? Доступно и Легко. Проект открывает возможность инвесторам зарабатывать на сдаче премиальных апартаментов и берет все заботы на себя — управление, ремонт, обслуживание и поиск жильцов.
⠀
Где? В Ташкенте на улице Бахор, вблизи зеленого парка и 10 минутах до сквера Амира Темура.
⠀
Сколько? На этапе покупки они стоят дешевле квартир, а сдавать их можно за хорошие деньги. Или заработать на перепродаже за более высокую цену.
⠀
На все вопросы с удовольствием ответим в сообщениях

________________

Apart-mehmonxona nima degani?
⠀
Nima? Wyndham Residences apart-mehmonxonasi - bu Toshkentning tijoriy ko'chmas mulk bozoridagi yangi iboradir. Bunday mehmonxona xonalari oddiy bo'lib, ularga investorlar egalik qiladi . Ya'ni bular oshxona, hammom va balkonga ega to'laqonli xonadonlardir.
⠀
Apart-mehmonxona an'anaviy tarzda faqat mehmonxonalarda ko'rsatiladigan xizmatlar va mavjud infratuzilma, hamda uy shinamligi kabi afzalliklarni o'zida mujassamlashtirgan bo'lib, o'rta va uzoq muddatli davr mobaynida qulay sharoitlarda maqbul narx evaziga yashash imkoniyatini taqdim etadi.
⠀
Qanday? Qulay va oson. Loyiha premium-apartamentlarni ijaraga berish orqali investorlarga pul ishlash imkoniyatini yaratib, boshqarish, ta'mirlash, ijarachilarni izlash va ularga xizmat ko'rsatish bilan bog'liq barcha tashvishlarni o'z zimmasiga oladi.
⠀
Qaerda? Toshkentda, yashil bog ' yonidagi Bahor ko'chasida, Amir Temur hiyoboniga 10 daqiqalik masofada.
⠀
Qancha? Sotib olish bosqichida ular honadonlarga nisbatan arzonroq turadi va siz ularni mo'may pul evaziga ijaraga topshirishingiz mumkin. Yoki yuqoriroq narxga qayta sotish orqali foyda ko'ring.
⠀
Barcha savollarga xabarlarda javob berishdan mamnun bo'lamiz

Wyndham Hotels and Resorts — самая крупная сеть отдельных франшиз, которая в среднем открывает двери двух отелей каждый день по всему миру.
⠀
Глобальным показателем охвата и размера рынка Wyndham Hotels and Resorts нет равных в мировом гостиничном секторе.
⠀
20 брендов, 9300 отелей, примерно 40 из которых находятся под управлением, более 831000 номеров в почти 90 странах мира и 81 миллионов зарегистрированных участников никто не принимает гостей со всего мира так, как Wyndham.

_____________

Wyndham Hotels and Resorts - bu dunyo bo'ylab har kuni o'rtacha ikkita mehmonxona eshiklarini ochadigan alohida franshizalarning eng yirik tarmog'i.
⠀
Wyndham Hotels and Resortsga jahon mehmonxona sektorida ko'lami va bozor hajmi jihatidan teng keladigani yo'q.
⠀
20 ta brend, 9300 ta mehmonxona, ularning 40 ga yaqini Wyndham Hotels and Resorts boshqaruvida, deyarli 90 ta mamlakatda 831 000 dan ortiq xonalar va 81 million ro'yxatdan o'tgan qatnashchi, hech bir mehmonxona Wyndham kabi dunyoning turli burchaklaridan mehmonlarni qabul qilmaydi.