NHÂN Nhà Đất Tây Ninh-LH:0788657657

Hãy trân trọng những gì bạn đang có, thấy được điều này chứng tỏ bạn đã hơn rất nhiều người khác rồi!

Via: KTKT

Bán đất tặng nhà
Địa chỉ: giồng tre, bình minh, tp tây ninh, mặt tiền
đường bê tông 6m.
Diện tích: 7,3x31m, thổ cư 192 m2
Liên hệ: 0788 657 657 Nhân
………………………………………………….

Bán đất Cầy Xiêng, Đồng Khởi, Châu thành. Giáp ranh TP Tây Ninh
Diện tích: 15x75m, đất cây hàng năm, quy hoạch đất ở đô thị, phù hợp lên thổ cư.
Giá: 98tr/m ngang, thương lượng nhẹ.
Liên hệ: 0788 657 657 Nhân
………………………………………………………..

Nhà không cần to, chỉ cần đủ ở, vừa đủ tiền và xinh xắn là được.
💟💟💟💟💟

✨BÁN ĐẤT BÌNH MINH THỔ CƯ 100%✨
👉DT: ngang 6m, hậu dài 43m, thổ cư hết đất
👉 Đc: Bàu Lùn, Bình Minh, TP Tây Ninh.
👉Mặt tiền đường nhựa , Khu dân cư đông, sát chợ, trường học, UBNN Xã, CA Xã, đường Trần Văn Trà
💰Giá thương lượng
📞📞 LH: 0788 657 657 Nhân
………………………………………………

✨BÁN NHÀ NINH SƠN TP TÂY NINH ✨
👉DT: 5x20.5m, thổ cư 71 m2
👉Đc: Đường số 30, khu phố Ninh Trung, Phường Ninh Sơn.
👉Nhà ngay góc ngã tư 2 mặt tiền, cách chợ Ninh sơn 200m.
💰Giá 1,35 tỷ
📞📞 LH: 0788 657 657

Đã bán

✨BÁN ĐẤT BÌNH MINH TP TÂY NINH✨
👉DT: ngang 20m, hậu dài 50m
👉 Đc: Giồng Cà, Bình Minh, TP Tây Ninh.
👉Mặt tiền đường nhựa lộ giới 17m, Khu dân cư đông, sát chợ, trường học.
💰Giá 95tr/1m
📞📞 LH: 0788 657 657 ( Nhân chính chủ)

✨BÁN ĐẤT TP TÂY NINH ĐƯỜNG NHỰA 7m✨
👉DT: ngang 20m, hậu dài 60m, quy hoạch đất ở
Đô thị
👉 Đc: Giồng Cà, Bình Minh, TP Tây Ninh.
👉Khu dân cư đông, sát chợ, trường học.
💰Giá 90tr/1m
📞📞 LH: 0788 657 657

✨BÁN ĐẤT TP TÂY NINH 2 MẶT TIỀN, QUY HOẠCH ĐẤT Ở, THÍCH HỢP PHÂN LÔ TÁCH THỬA✨
👉DT: đường lộ giới 20m, mặt tiền 40m ngang
👉Đc: Bình Minh, TP Tây Ninh.
👉Khu dân cư đông, sát chợ, trường học.
💰Giá thương lượng
📞📞 LH: 0788 657 657

KHI MUA ĐẤT CẦN CHÚ Ý NHỮNG GÌ?
Qui hoạch: check kỹ qui hoạch, xem đất/ nhà đất mua có dính qui hoạch hay không? kể cả cầu đường kết nối, phóng lộ giới, bờ kè ven sông, view sông. Giá đất xung quanh khu vực: Giá đất dự án, nhà dân, khu thương mại(chợ), khu k cận, nông thôn. Pháp lí: sổ hay HĐMB( nếu với CĐT dự án, cần tìm hiểu kĩ Chủ Dự Án, bề dày kinh nghiệm, tài chính, qui mô) Hạ tầng: kết nối với các khu vực, đường lớn( đường chính), mặt tiền sẽ tăng giá tốt hơn trong hẻm. Thời tiết, khí hậu: có bị triều cường, kẹt xe hay không? Dân số: sự hấp thu sản phẩm và nhu cầu thực( nhu cầu thực tế để lấp đầy). Thương mại xung quanh: Trường học, Bệnh viện, Trung tâm hành chính, Khu công nghiệp, Chợ. Hạ tầng vĩ mô: Chính sách phát triển hạ tầng của nhà nước. Nhìn được tổng thể khu vực chim bay. Hàng xóm: đá gà, hút chích, khu nghiện Check tranh chấp, xem miếng đất đó có đang bị tranh chấp ko. Check coi ranh toạ độ có bị sai ko. Tìm hiểu thông tin đánh giá về người bán xem mức độ an toàn giao dịch với họ sao

Mặt tiền nhựa thông cực đẹp view núi Bà
-DT: 20x68m có 100m thổ cư
-Giá chốt 120tr/1m
-Thuộc Suối Đá, Dương minh Châu, Tây Ninh
-Cách trường tiểu học suối đá B khoảng 500m
LH: 0788 657 657 Nhân ( chính chủ )

✨✨BÁN ĐẤT TP TÂY NINH VIEW NÚI✨✨
👉DT: ngang 7,8m nở hậu 8m, hậu dài miên man, Thổ cư 100m
👉 Đc: xã Thạnh Tân , TP Tây Ninh.
👉Khu dân cư đông view núi bao đẹp, sát chợ, trường học, khu du lịch núi bà đen
👉 Thích hợp đầu tư hoặc xây nhà nghỉ dưỡng ( hỗ trợ xin giấy phép xây dựng)
💰Giá đầu tư: 1,1 tỷ, thương lượng nhẹ giấy tờ
📞📞 LH: 0788 657 657 ( Nhân )

💥 ĐẤT MẶT TIỀN ĐƯỜNG NGUYỄN HỮU THỌ, TRUNG TÂM TP. TÂY NINH
✅ Diện tích 20x45 thổ 100%( có tách lẻ 5x45m)
💸 Giá 17tr/m vuông
🔛 Đất nằm Trục chính đường Nguyễn Hữu Thọ thông qua đường 30/4, Nguyễn chí thanh, Điện Biên Phủ
♻️ Xung quanh đất có đầy đủ Chợ, Trường học cấp 1,23, Bách hoá xanh, Điện máy xanh, khách sạn, vincom …
☎️ LH 0788 657 657 xem đất trực tiếp

-----------------

ĐẦU TƯ BĐS VỚI CHỈ 100 TRIỆU ĐỒNG
-----***-----

Mấy hôm trước có "Shark" nào đó phát biểu rằng: "Chỉ có 100 triệu đồng thì không thể đầu tư BĐS được!" So với các Shark thì mình chỉ là con cá lòng tong hay là con loăng quăng đúng nghĩa thôi. Tuy nhiên qua nhiều năm va chạm trong nghề mình đã thấy được có nhiều người vẫn đầu tư BĐS được chỉ với, thậm chí dưới 100 triệu đồng. Vậy nên hôm nay mình xin chia sẻ về điều này.

Các phương thức đầu tư BĐS chỉ với 100 triệu đồng:

1. Lướt cọc:

Đây là hình thức đầu tư khá phổ biến trong khoảng 5-6 năm trở lại đây. Phương án này theo kiểu chiến tranh du kích, lấy ít địch nhiều. Tuy nhiên nó cũng cực kỳ rủi ro.

Theo cách này, bạn có thể chỉ cần bỏ ra từ 10 đến 100 triệu đồng để đặt cọc, xin thời gian công chứng càng lâu càng tốt, trong thời gian chờ công chứng thì bạn sang cọc cho bên thứ 3. Lưu ý trong hợp đồng cọc nhớ để điều khoản bên B được sang lại cọc hoặc được chỉ định bên thứ 3 đứng tên công chứng.

Nếu không lướt kịp bạn sẽ mất cọc, may mắn thì dùng khổ nhục kế van xin chủ trả bớt lại cho đồng nào hay đồng nấy. 😂 Vậy nên phương pháp này khá hên xui.

2. Lướt cọc + ôm hàng.

Cũng như số 1 ở trên, nhưng nếu không lướt được thì bạn phải có phương án ôm hàng.

Có thể là vay mượn mọi nơi có thể để đi công chứng, cũng có thể đàm phán với bên thứ 3 để họ mua lại với điều khoản hời, chẳng hạn nếu họ có lời thì cùng chia, họ lỗ thì bạn mất khoản cọc đó v.v.. đến đây bạn hãy sáng tạo thêm "lối thoát" nhé.

3. Góp vốn chung:

Người VN là chúa bất đồng khi làm ăn chung hoặc góp vốn, nguyên nhân thì nhiều, nhưng chủ yếu do không rõ ràng, cả nể v.v..

Tuy nhiên thực tế mình thấy có nhiều đội nhóm góp vốn rất thành công. Mình đã hỏi ra và được biết, nguyên tắc chính đó là: Chỉ 1 người cầm cái. Ai có kinh nghiệm hoặc góp nhiều hơn thì cho cầm cái. Người cầm cái được quyền quyết định, và những người còn lại cấm lăn tăn.

4. Tín thác:

Cũng là một dạng góp vốn, nhưng tín thác là bạn giao toàn quyền cho một bên nào đó, mang số tiền của bạn đi đầu tư vào bất cứ đâu mà họ cảm thấy có lời, bạn không cần phải mệt mỏi quan tâm đầu tư ra sao, cứ sau một khoảng thời gian, thường phải tính bằng năm, thì bên nhận tín thác sẽ báo cáo cho bạn biết mức sinh lời của bạn từ số vốn ban đầu.

Mình từng chứng kiến 1 cậu em làm kỹ sư bên Nhật, tín thác cho anh nọ 200 triệu, sau 5 năm ổng trả lại cho 2 lựa chọn, một căn nhà hoặc tiền mặt 1,5 tỷ đồng!

5. Token BĐS

Đây là hình thức mới xuất hiện vài năm trở lại đây, một công ty sẽ chia BĐS của họ đầu tư thành các phần nhỏ, gọi là Token BĐS, rồi bán các Token đó cho nhà đầu tư thứ cấp.

Hình thức này chưa có quy định pháp lý rõ ràng, nên mình không khuyến khích mọi người nếu chưa tìm hiểu kỹ.

6. Mua cổ phần, cổ phiếu BĐS

Số tiền 100 triệu trở xuống bạn hoàn toàn có thể đầu tư vào cổ phiếu hoặc mua cổ phần của các công ty chuyên về BĐS. Đó cũng là một dạng đầu tư khá phổ biến.

7. Thuê và cho thuê

Với 100 triệu bạn cũng có thể tìm hiểu đầu tư BĐS qua mảng thuê và cho thuê. Có thể là thuê dãy trọ (rất phổ biến), thuê mặt bằng kinh doanh, thuê văn phòng, hoặc thuê nhà lớn rồi ngăn ra cho thuê lại.

Mình đã thấy rất nhiều người làm được trong lĩnh vực này.

8. BĐS siêu rẻ

Đừng tưởng chỉ có 100 triệu thì không thể mua đứt 1 BĐS.

Mới đây người quen của mình đã mua được 1 hecta rẫy ở Ninh Thuận chỉ với 80 triệu đồng.

Loại BĐS siêu rẻ này thường là ở vùng sâu vùng xa, hoặc ở trung tâm thì quá xấu hoặc dính quy hoạch sắp phải giải tỏa v v... Xong nếu may mắn bạn vẫn có thể kiếm lợi nhuận từ nó.

7 Ý TƯỞNG KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN

1. Mua nhà cũ, đất riêng, sửa hoặc xây mới bán lại giá cao
Bạn có thể kiếm kiếm lời vài trăm triệu đồng mỗi căn nhà, thậm chí là hơn với loại nhà diện tích lớn hơn. Hãy thường xuyên săn lùng các mảnh đất nhỏ, ở trong ngõ hoặc những căn nhà cũ nát khu vực nội thành giá rẻ. Với số vốn không nhiều bạn hãy dùng để tu sửa, hoặc xây mới hẳn một căn nhà sau đó bán giá cao cho người mua.
Tuy nhiên, kiếm được đất rẻ không hề dễ, cộng với đó là phải biết cách bán. Bạn cần thiết kế nội thất và kiến trúc nhà bắt mắt, và nói mình xây để ở nên cầu kỳ trong thiết kế và xây dựng để khách hàng yên tâm.

2. Mua nhà cũ, sửa mới cho thuê ở
Hình thức kinh doanh này khá ổn định nhưng bạn cần bỏ ra chi phí cao khi đi mua nhà đất. Nhưng bạn được sở hữu nhà đất ở các khu trung tâm nội đô và có thể chờ lên giá để bán nếu muốn.
Khu vực nên được lựa chọn là nội thành, những nơi có nhiều cơ quan công sở, trường học, bệnh viện… Tìm những ngôi nhà cũ hoặc đất trống để sửa lại hoặc xây mới thành những khu nhà chung cư mini hoặc các phòng khép kín diện tích khoảng 15-20m2 mỗi phòng.
Sau đó cho thuê với giá 2 đến 3 triệu đồng mỗi phòng một tháng, căn hộ nhỏ và nhà riêng đầy đủ nội thất giá khoảng 5 triệu đồng/tháng. Với hình thức này, bạn có thể sẽ cần phải thuê bảo vệ, lao công, thợ duy tu bảo dưỡng...

3. Mua nhà cũ, sửa mới cho thuê văn phòng, cửa hàng
Cho thuê văn phòng, cửa hàng không khác gì với cho thuê nhà ở. Tuy nhiên, hình thức này đòi hỏi bạn phải tập trung phát triển giá trị bất động sản hơn. Trong đó, không chỉ đó là một địa điểm đẹp mà còn phải được đầu tư xây mới hay nâng cấp đạt các tiêu chuẩn nhất định và hơn thế nữa.

4. Thuê nhà rồi cho thuê lại
Theo kinh nghiệm kinh doanh bất động sản, bạn có thể thuê nguyên căn giá rẻ sau đó ngăn phòng, thậm chí đầu tư sửa sang căn nhà để tăng giá cho thuê kiếm lời. Ban đầu có thể bạn cần 1 số tiền đủ để trả tiền thuê nhà. Nếu đàm phán trả tiền thuê nhà được xuống 3 tháng, 1 tháng thì số tiền bạn bỏ ra sẽ ít hơn.
Sau đó bạn lên các trang rao vặt bất động sản uy tín, đăng tin cho thuê nhà. Chỉ cần lấy cao hơn so với giá ban đầu chia ra là bạn đã có thể ăn lãi rồi. Việc này sẽ thuận lợi hơn nếu bạn thuê những căn nhà có nhiều phòng khép kín và chủ nhà đồng ý giao toàn quyền quyết định việc cho thuê lại cho bạn. Nếu hợp đồng dài hạn, có thể tính toán tới việc cải tạo lại căn nhà để tạo ra nhiều phòng.
Ngoài ra, cũng cần tìm hiểu nhu cầu khu vực định thuê nhà. Những khu vực có nhiều trường đại học hoặc khu công nghiệp sẽ là lựa chọn tốt nhấtBên cạnh đó, những căn phòng được sửa sang sạch đẹp sẽ có giá thuê cao hơn mà chi phí cũng không quá lớn.
Ngoài ra, bạn phải quản lý khách hàng thuê một cách chặt chẽ nhằm tránh những phát sinh ngoài ý muốn về luật pháp hay tài chính, quản lý chặt chẽ các chi phí điện, nước để tránh thất thoát.

5. Đầu tư đất nền đô thị ngắn hạn
Bằng số vốn không nhiều chỉ vài trăm triệu đồng là bạn có thể đầu tư bất động sản kiếm lời gấp đôi số vốn trong thời gian ngắn. Chẳng hạn bạn mua đất nền nhà phố giá khoảng trên 20 triệu đồng/m2, tuy nhiên, chỉ sau thời gian ngắn đất nền khu này có thể chuyển nhượng lại với giá chênh lệch lớn.

6. Chọn mua bất động sản ven đô
Bạn cũng có thể chọn mua những bất động sản ở nơi xa vì nó sẽ rẻ hơn, đây là cách đầu tư nhà đất hiệu quả. Nhưng đương nhiên những nơi này phải là nơi mà tương lai sẽ phát triển chứ không phải là nơi đã phát triển rồi hoặc sẽ không có khả năng phát triển.
Những nơi phát triển rồi cơ hội dành cho những người ít tiền mua là không cao. Phải chờ nhiều năm đến khi giá trên thị trường tăng tới một mức cao hơn thì bạn mới có lãi.
Lợi thế của những người ít tiền khi khai thác thị trường này là không phải cạnh tranh với các đại gia bất động sản.

7. Chớp thời cơ với các dự án nóng
Với những người am hiểu thị trường địa ốc, có thông tin nhanh về các dự án và kiến thức tốt về bất động sản thì đây là cách đầu tư nhà đất cực kỳ ưa thích của họ.
Bạn chỉ cần bỏ ra số vốn đầu tư khoảng 50 - 100 triệu đồng để đặt cọc bất động sản, rồi sang nhượng lại người khác với giá cao hơn. Mỗi căn nhà theo hình thức này bạn có thể kiếm lời từ vài chục đến cả trăm triệu đồng.
Để làm hình thức kinh doanh bất động sản này, dự án phải thực sự nóng trên thị trường, chọn những căn hộ có nhu cầu cao như căn hộ có diện tích nhỏ, căn góc, tầng, hướng căn hộ…được nhiều người ưa thích.

CÁI TÔI 😌

- Bỏ dấu ^ thì là Toi,
- Thêm dấu sắc là Tối,
- Thêm dấu huyền là Tồi,
- Thêm dấu nặng là Tội.

Bởi thế nên:
- Nếu ta không biết mình là ai thì Toi,
- Nếu ta không chịu hạ mình học hỏi thì Tối,
- Nếu ta không giúp người lúc khó khăn thì Tồi,
- Nếu ta không làm điều đúng đắn thì Tội lỗi.

Kiểu gì cũng phải quản lý thật tốt CÁI TÔI của mình rồi mọi sự tự khắc trở nên đơn giản hơn rất nhiều 👍

NHÂN Nhà Đất Tây Ninh-LH:0788657657 updated their business hours.

NHÂN Nhà Đất Tây Ninh-LH:0788657657 updated their phone number.